Право собственности кооперативов / Право собственности - 7777 советов адвокатов и юристов
Можете Да на основании решения общего собрания ГСК. Глава ГСК наделяется возможностью выступать от имени кооператива. Сюда входит возможность подписания контрактов, выдача и взятие займов, открытие и закрытие счетов в банках. Ему же принадлежит право распоряжаться собственностью кооператива, но в пределах, установленных другими положениями устава.
Заключайте говор со своим ИП от имени кооператива, согласовав на общем собрании ГСК, с подписями членов кооператива о дополнительном договоре к уставу ГСК. Могу ли являясь председателем гаражного кооператива заключить договор со своим ИП на обслуживание (вывоз мусора, всяческий ремонт кооператива и т.д.)
Глава ГСК наделяется возможностью выступать от имени кооператива. Сюда входит возможность подписания контрактов, выдача и взятие займов, открытие и закрытие счетов в банках. Ему же принадлежит право распоряжаться собственностью кооператива, но в пределах, установленных другими положениями устава.
Заключайте говор со своим ИП от имени кооператива, согласовав на общем собрании ГСК, с подписями членов кооператива о дополнительном договоре к уставу ГСК.
СпроситьДобрый вечер
Доля каждого собственника гаража в праве общей собственности на общее имущество в границах ГСК должна определяться пропорционально общей площади его гаража (ст. 6 Закона № 338-ФЗ). При покупке гаража к приобретателю автоматически перейдет доля в праве общей собственности на общее имущество, расположенное в границах гаражного объединения. В гаражном кооперативе находятся гаражи с разной занимаемой площадью земельного участка. Как распределяется налог на земельные участки общего пользования? Исходя из площади земельного участка собственника или все платят одинаково?
Добрый вечер
Доля каждого собственника гаража в праве общей собственности на общее имущество в границах ГСК должна определяться пропорционально общей площади его гаража (ст. 6 Закона № 338-ФЗ). При покупке гаража к приобретателю автоматически перейдет доля в праве общей собственности на общее имущество, расположенное в границах гаражного объединения.
СпроситьЗдравствуйте В Росреестре зарегистрирован гараж? Если да то ничего не надо Если продавать не думаете, то ничего не надо пока. Обращайтесь к кадастровому инженеру, он подготовит тех план (привязка гаража к земельному участку) и на регистрацию со старыми документами в МФЦ, получите выписку из ЕГРН о праве собственности Мой гараж входит в линейку гаражей в гаражом кооперативе... Имею договор купли продажи, регистрационной удостоверение выданные БТИ от 1996 г., есть тех. Паспорт. Надо ли мне ещё раз вызывать кадастровый инженеров чтобы оформить его в собственность... Спасибо заранее
Обращайтесь к кадастровому инженеру, он подготовит тех план (привязка гаража к земельному участку) и на регистрацию со старыми документами в МФЦ, получите выписку из ЕГРН о праве собственности
СпроситьЗдравствуйте. Таких образцов на сайте не будет : обращайтесь к юристам или ищите в интернете Добрый день! Ваше исковое заявление сложное, образцов таких документов не бывает. Иск должен соответствовать требованиям, установленным ст. 131 ГПК. Вы можете обратиться за составлением иска к любому юристу на сайте, написав в личные сообщения. Право собственности возникает после полной выплаты пая. Согласно ст. 218 ГК РФ члены жилищного, дачного, потребительского кооператива, полностью выплатившие свой пай на дом, гараж или дачу, приобретают право собственности на это имущество. Об этом и пишите. Удачи Здравствуйте!
Образцов вы не найдёте. Составляется индивидуально Здравствуйте. Это возможно. Очень нужен образец искового заявления для оформления права собственности помещения, которое было получено от спк в результате выхода в качестве возврата пая выходящему члену СПКК
Здравствуйте. Таких образцов на сайте не будет : обращайтесь к юристам или ищите в интернете
Спросить
Добрый день! Ваше исковое заявление сложное, образцов таких документов не бывает. Иск должен соответствовать требованиям, установленным ст. 131 ГПК. Вы можете обратиться за составлением иска к любому юристу на сайте, написав в личные сообщения.
Спросить
Право собственности возникает после полной выплаты пая. Согласно ст. 218 ГК РФ члены жилищного, дачного, потребительского кооператива, полностью выплатившие свой пай на дом, гараж или дачу, приобретают право собственности на это имущество. Об этом и пишите. Удачи
Спросить
Соберите:
Устав кооператива;
Свидетельство о регистрации кооператива;
Документ о членстве (взносная книжка);
Кадастровый паспорт гаража (если есть);
Справку об оплате пая (если есть).
2. Обратитесь в правление кооператива с заявлением о постановке участка на кадастровый учет.
3. Правление:
Проведет собрание и примет решение о выделении участка.
Подготовит межевой план.
Зарегистрирует право собственности на землю в Росреестре.
4. В Росреестре получите выписку из ЕГРН на участок.
Важно:
С 01.09.2021 действует "гаражная амнистия".
Если гараж оформлен до 30.06.2021, земля оформляется через МФЦ.
Нужны: паспорт, документ на гараж, межевой план. По оформлению гаража и позже землю под гаражом. Состою в гаражном кооперативе, есть книжка о членстве кооператива, оплачиваю каждый год взнос. Земля под гараж находится между 2 построенными гаражами, у меня даже основания нет под гараж. Куда обращаться, чтобы выставили границы гаража (корочки) для постройки?
Соберите:
Устав кооператива;
Свидетельство о регистрации кооператива;
Документ о членстве (взносная книжка);
Кадастровый паспорт гаража (если есть);
Справку об оплате пая (если есть).
2. Обратитесь в правление кооператива с заявлением о постановке участка на кадастровый учет.
3. Правление:
Проведет собрание и примет решение о выделении участка.
Подготовит межевой план.
Зарегистрирует право собственности на землю в Росреестре.
4. В Росреестре получите выписку из ЕГРН на участок.
Важно:
С 01.09.2021 действует "гаражная амнистия".
Если гараж оформлен до 30.06.2021, земля оформляется через МФЦ.
Нужны: паспорт, документ на гараж, межевой план.
Спросить
Могу ли я выйти из членов ГСК имея в собственности участок под гаражом с условием оплаты все взносов
Имеете право выйти из членов ГСК Здравствуйте!
Вам конечно необходимо получить устав ГСК, так как все условия и порядок выхода из членов кооператива прописан там. Для получения устава Вы можете обратиться с письменным заявлением на выдачу копии к председателю ГСК. Данное заявление желательно вручить под роспись или отправить заказным письмом с уведомлением. Если на заявление ответа не последует, тогда Вы можете обратиться в прокуратуру или в суд.
Как правило приём в члены и исключение из членов ГСК осуществляется по письменному заявлению на общем собрании членов ГСК.
Учтите, что при выходе из членов ГСК Вы можете столкнуться с другой проблемой, а именно оформления сервитута, права прохода к своему земельному участку с гаражом по собственности другого лица. Могу ли я выйти из членов ГСК имея в собственности участок под гаражом с условием оплаты все взносов
Здравствуйте!
Вам конечно необходимо получить устав ГСК, так как все условия и порядок выхода из членов кооператива прописан там. Для получения устава Вы можете обратиться с письменным заявлением на выдачу копии к председателю ГСК. Данное заявление желательно вручить под роспись или отправить заказным письмом с уведомлением. Если на заявление ответа не последует, тогда Вы можете обратиться в прокуратуру или в суд.
Как правило приём в члены и исключение из членов ГСК осуществляется по письменному заявлению на общем собрании членов ГСК.
Учтите, что при выходе из членов ГСК Вы можете столкнуться с другой проблемой, а именно оформления сервитута, права прохода к своему земельному участку с гаражом по собственности другого лица.
СпроситьКак зарегистрировать право собственности на земельный участок, выделенный членам кооператива в СССР?
Обращайтесь с имеющимися документами в Росреестр. Земельный комитет ссср оформил постановление о передаче в собственность земельного участка членам кооперативаи как неотьемлемая часть процедуры оформления земли в собственность должны были оформить свидетельство о праве собственности.. но этого сделано не было.. вопрос: как зарегистрировать право собственности на участок? Спасибо
Ирина, по закону в таких случаях право собственности на кооперативную квартиру возникает с даты полной выплаты пая, которая указывается в справке кооператива. Дата госрегистрации перехода права собственности не влияет на дату возникновения этого права. Если пай выплачен в браке, то другие наследники мужа (если они есть) могут требовать в суде включить в состав наследства 1/2 долю в праве собственности на квартиру. И если суд такой иск удовлетворит, то 1/2 квартиры будет поделена между пережившей супругой умершего и остальными наследниками. Но тут возможны варианты раздела наследства. Нет, не может. Женщина вступила в кооператив в 1985 году, в 1987 вышла замуж, , пай выплатила, но право собственности не оформляла. В 2023 г муж умер, а зарегистрировала собственность в 2024. В права наследства не вступала. Может ли кто нибудь претендовать на эту квартиру?
Ирина, по закону в таких случаях право собственности на кооперативную квартиру возникает с даты полной выплаты пая, которая указывается в справке кооператива. Дата госрегистрации перехода права собственности не влияет на дату возникновения этого права. Если пай выплачен в браке, то другие наследники мужа (если они есть) могут требовать в суде включить в состав наследства 1/2 долю в праве собственности на квартиру. И если суд такой иск удовлетворит, то 1/2 квартиры будет поделена между пережившей супругой умершего и остальными наследниками. Но тут возможны варианты раздела наследства.
Спросить
Добрый день
Территория ГСК -это земельный участок принадлежащий членам ГСК на праве собственности или аренде .Члены ГСК могут оградить свой участок и если у нет другого доступа на стройку и только проезд через ГСК,то это право сервитута может быть установлено через суд и на определенный срок .Вот и перекройте им проезд. Закрыть проход, Ваша территория. Является ли гаражный кооператив частной территорией? Идет стройка НЕ на территории ГК и все рабочие, а так же тяжелый транспорт (миксеры, большегрузы, краны, экскаваторы) идут через нашу улицу. Какие меры воздействия?
Добрый день
Территория ГСК -это земельный участок принадлежащий членам ГСК на праве собственности или аренде .Члены ГСК могут оградить свой участок и если у нет другого доступа на стройку и только проезд через ГСК,то это право сервитута может быть установлено через суд и на определенный срок .Вот и перекройте им проезд.
СпроситьДанные документы являются основанием для регистрации права собственности. При передаче в собственность членам кооператива земли муниципалитетом выдавался в советское время постановление главы города и государственный акт.. это два документа без которых невозможно оформить в собственность участок? Спасибо
Кооператив не вправе требовать уплаты взносов не с члена кооператива. Такие требования предъявляются в том числе и собственнику соразмерно его доли в праве собственности Уточнить. Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста! Живу частном доме, имею в собственности долю в этом доме. Другой частью владеет другой член семьи и он же является членом потребительского кооператива индивидуальных застройщиков. Данный Потребительский кооператив индивидуальных застройщиков требует погасить долг по взносам на содержание общего имущества с меня не члена кооператива. Имеют ли они на это право? Почему не предъявили претензии по уплате этого долга члену кооператива? Ведь он заключал все договоры с кооперативом?
Тем не менее, кооператив подал на меня в суд и я проиграла. Хотя, в доказательство о членстве в кооперативе другого собственника , были предоставлены все документы и членская книжка, заявление о вступлении в кооператив, квитанция об уплате паевого взноса и пр. Но суд это во внимание не принял. Что показалось мне очень странным, что суд руководствовался ЖК о ТСЖ, а не Потребительском кооперативе. Обратились с апелляцией, но обл. суд оставил решение районного суда без изменения! Что делать?
СпроситьТакие требования предъявляются в том числе и собственнику соразмерно его доли в праве собственности
Спросить«Вывод Верховного суда: "Закон не связывает факт приобретения прав собственности на индивидуальный жилой дом с возникновением доли в праве собственности на общее имущество"»
СпроситьА Вы налог платите земельный в кооперативе? Правомерно ли отказано в закреплении права собственности на земельный участок, занимаемый приобретенным подземным гаражом, на том основании, что в данной ситуации не может применяться норма ст 35 ЗК РФ, т.к. в ней речь идет о здании, сооружении, размещенном на поверхности земельного участка, а не под ним?
Подайте заявление председателю ГСК. Если землю и гараж в собственность не оформляли через Россреестр, то конечно можете выйти из кооператива и все имущество в кооперативе останется, но чтобы сказать наверняка, надо Устав ГК читать.... Если земля и гараж в собственности, то сделку надо оформлять , купли продажи или дарения. Вы можете продать, подарить, обменять свой гараж, если у вас есть свидетельство о праве собственности на гараж. Пишите заявление о выходе из ГСК. Хочу добровольно выйти из членства в гаражном кооперативе и мне вообще не нужна ни земля ни сам гараж, по уставу кооператива я могу свой пай передать кооперативу, каким образом это можно сделать?
Если землю и гараж в собственность не оформляли через Россреестр, то конечно можете выйти из кооператива и все имущество в кооперативе останется, но чтобы сказать наверняка, надо Устав ГК читать.... Если земля и гараж в собственности, то сделку надо оформлять , купли продажи или дарения.
Спросить
Вы можете продать, подарить, обменять свой гараж, если у вас есть свидетельство о праве собственности на гараж.
Спросить
Скорее всего Вам придется решать вопрос в судебном порядке. Через признание права собственности либо через установление факта оплаты. Скажите пожалуйста, где можно найти справку о выплате пая на кооперативную квартиру, если она находится в г.Мариуполе, по проспекту Ленина 117, раньше там был председатель кооператива, но он погиб при обстреле дома, квартира, где он находился сгорела. Все справки и документы, как положено, были там. Без этой справки у меня не принимают документы на оформление квартиры в Госриестре. Спасибо заранее.
Скорее всего Вам придется решать вопрос в судебном порядке. Через признание права собственности либо через установление факта оплаты.
СпроситьСудя по изложенному, пока можно судить о недвижимости. Можно признать право собственности в судебном порядке. Я из ДНР. Отец моего мужа много лет был членом гаражного кооператива, ему был выделен конкретный гараж, и мой муж хранит там нашу машину, т.к. у свекра своей машины давно уже не было. Недавно свекор умер. Муж его наследник. Он пошел к нотариусу, а тот сказал, что раз гараж не в собственности, то и не наследуется. В кооператив его принять отказались, т.к. там нет председателя. Можно ли в таком случае признать собственность на гараж через суд по давности владения? Техпаспорт на гараж отсутствует. И еще, гараж в кооперативе, шлакоблочный, с подвалом, это недвижимость или нет?
Судя по изложенному, пока можно судить о недвижимости. Можно признать право собственности в судебном порядке.
СпроситьДобрый день! Если умерший не оформил право собственности на гараж в Росреестре при жизни, наследникам придется вступать в наследство через суд. Подавайте иск о признании права собственности на гараж в порядке наследования, прикладывайте свидетельство о смерти, сведения о членстве умершего в ГСК или другие документы, подтверждающие право умершего на гараж, документы, подтверждающие право на наследство (свидетельство о рождении, о браке, завещание и т.п.) Добрый день Татьяна!
Если умерший не оформил право собственности на гараж и являлся членом гаражного кооператива или какой то другой организации объединяющей все гаражи, то проще будет решать вопрос с председателем кооператива. А далее оформлять гараж в собственность.
Если гараж в собственности, то как описано ниже Какая процедура оформления гаража. Если не оформлен наследниками, а собственник умер
Добрый день! Если умерший не оформил право собственности на гараж в Росреестре при жизни, наследникам придется вступать в наследство через суд. Подавайте иск о признании права собственности на гараж в порядке наследования, прикладывайте свидетельство о смерти, сведения о членстве умершего в ГСК или другие документы, подтверждающие право умершего на гараж, документы, подтверждающие право на наследство (свидетельство о рождении, о браке, завещание и т.п.)
Спросить
Добрый день Татьяна!
Если умерший не оформил право собственности на гараж и являлся членом гаражного кооператива или какой то другой организации объединяющей все гаражи, то проще будет решать вопрос с председателем кооператива. А далее оформлять гараж в собственность.
Если гараж в собственности, то как описано ниже
СпроситьЕсли указано конкретное лицо, то оно и является собственником.
С уважением. По заявлению члена кооператива о предоставлении в собственность земельного участка... в 1995 году предоставить в собственность постановлением главы города участо 6 соток и изьять из оборота кооператива.. в выписке из егрн указан заявитель правообладатель... будет являться собственностью этот участок? Спасибо
Андрей, здравствствуйте! Да это возможно.
[quote] "– путем организации товарищества собственников недвижимости (ГСК можно преобразовать в ТСН, но при условии, что[b] все владельцы гаражей зарегистрируют право собственности на земельные участки и сами гаражи)" [/quote]
В силу Федерального закона № 338-ФЗ от 24.07.2023 «О гаражных объединениях», Можно ли преобразовать гаражный кооператив в товарищество собственников недвижимости?
Андрей, здравствствуйте! Да это возможно.
"– путем организации товарищества собственников недвижимости (ГСК можно преобразовать в ТСН, но при условии, что[b] все владельцы гаражей зарегистрируют право собственности на земельные участки и сами гаражи)"
В силу Федерального закона № 338-ФЗ от 24.07.2023 «О гаражных объединениях»,
СпроситьЗдравствуйте, если гараж находится в гаражном кооперативе, то для подтверждения прав достаточно справки о членстве, выданной председателем. После смерти мужа остался гараж. В собственность он не оформлен. Гараж капитальный, ему больше 20 лет. На гараж есть покупатель, оформлять в собственность будет сам, но ему нужны хотя бы какие то документы, подтверждающие право собственности. Как и где их можно найти.
Здравствуйте, если гараж находится в гаражном кооперативе, то для подтверждения прав достаточно справки о членстве, выданной председателем.
Спросить
Здравствуйте, так как имеется решение суда о признании права собственности - обращайтесь к нотариусу. Идите к нотариусу и пишите заявление на вступление в наследство. Нет, нельзя. Так как гараж не был приватизирован. Если гараж не был оформлен в собственность и находится в гаражном кооперативе, то после смерти владельца отца можно ли получить его наследнику? Сам гараж был куплен в 90-е отцом. Взносы с 2019 года вроде кооперативу не платились. При этом есть решение суда о признании права собственности от 2019 года. С чего можно начать. Осталось две недели до истечения полугода со смерти отца. Думал он до конца оформил в собственность. Так как кроме гаража на отце ничего не числилось к нотариусу никто не обращался.
Здравствуйте, так как имеется решение суда о признании права собственности - обращайтесь к нотариусу.
Спросить
Елена, обращайтесь в суд Вы можете самостоятельно поменять замки, другим наследникам передать ключи под расписку. Обратитесь в суд. Здравствуйте, можете просто вскрыть гараж и забрать колеса, желательно это делать с кем нибудь из гаражного кооператива. А можете подать иск в суд и истребовать имущество из чужого незаконного владения. Вы оформляли наследство на гараж у нотариуса? Нужно подать в суд иск о нечинении препятствий в пользовании имуществом в порядке ст.304 ГК РФ, Умерла бабушка, гараж по наследству перешёл внучке тоесть мне и другим родственникам, у нас машина без зимних колёс, а колёса в гараже, нам не хотят отдавать ключ, не знаем что делать
Вы можете самостоятельно поменять замки, другим наследникам передать ключи под расписку.
Спросить
Нужно разбираться. Вы же не написали, почему так считаете. Обращайтесь на консультацию платно в личные сообщения. Вытягивать из вас информацию по 1 слову не вижу смысла. Это затратно по времени.
СпроситьВы такой же собственник гаража, как и остальные, чинить вам препятствия в доступе он не имеет права.
Спросить
Здравствуйте, можете просто вскрыть гараж и забрать колеса, желательно это делать с кем нибудь из гаражного кооператива. А можете подать иск в суд и истребовать имущество из чужого незаконного владения.
Спросить
Нужно подать в суд иск о нечинении препятствий в пользовании имуществом в порядке ст.304 ГК РФ,
СпроситьДа, является основанием для наследования. Да, дети имеют право унаследовать земельный участок. Да, конечно является Здравствуйте. Поясните, в пользу какого собственника изъят участок? На каком основание было изъятие? Кто является собственником земли после иъятия. Что бы наследники смогли наследовать, нужно, что бы право собственности было записано в Реестре за наследодателем. Если право собственности не записано, с большей долей вероятности (исходя из дела) наследникам придётся обращаться в суд. Постановления главы города из оборота кооператива изьят з/участок в пользу собственника, является ли это основанием для наследования з/уч. в сонт детьми собственника?
Здравствуйте. Поясните, в пользу какого собственника изъят участок? На каком основание было изъятие? Кто является собственником земли после иъятия. Что бы наследники смогли наследовать, нужно, что бы право собственности было записано в Реестре за наследодателем. Если право собственности не записано, с большей долей вероятности (исходя из дела) наследникам придётся обращаться в суд.
СпроситьНет, если ваш гараж в собственности. Имеют-ли право не пускать в гаражный кооператив за неуплату взносов?
Здравствуйте. Через суд. Здравствуйте. Подавать иск в суд о признании права собственности. В 2013 году выкупила земельный участок в дачном кооперативе у такого же члена кооператива, земля не была оформлена в собственность. Я не заключала договор аренды с администрацией, по не знанию я думала, что председатель должен подавать списки в администрацию. В итоге администрация не заключает договор аренды, мотивируя тем, что я не заключила договор в 2013 г. Я так же являюсь членом дачного кооператива, плачу взносы. Как мне отвоевать земельный участок, за который я заплатила деньги. Благодарю
Искать председателя, получить доказательство членства в кооперативе, или через суд устанавливать право собственности по приобретательной давности В судебном порядке признавать право собственности Купила дачу 20 лет назад. Не зарегистрировала, т.к.председатель кооператива сказал это не обязательно если не будешь продавать. Я записал тебя в садоводчестве. Теперь все изменилось, дачу надо продать, но не могу зарегистрировать, т.к.продавец уехал в другой город. И связи с ним нет. Что можно сделать?
Искать председателя, получить доказательство членства в кооперативе, или через суд устанавливать право собственности по приобретательной давности
Спросить
Читайте также:
- Право собственности на квартиру
- Оформить право собственности
- Как оформить право собственности
- Право собственности на дом узнать
- Право собственности на дом
- Доля в праве собственности
- Документы на право собственности
- Право собственности по суду
- Получить право собственности
- Договор на право собственности
- Право собственности на участок
- Свидетельство о праве собственности
- Собственник право собственности
- Продажа права собственности
- Право собственности детей
