Предоставление договора аренды земельного участка / Земельное право - 329 советов адвокатов и юристов
Ответ: Обращайтесь в администрацию города с целью заключения договора аренды земельного участка. Специалисты рассмотрят его в течение 30 дней и вынесут решение о предоставлении участка или отказе в нем. Важно учитывать категорию, вид пользования, принадлежность территории. Игнорирование этих факторов – причина для отказа в предоставлении участка. Далее процедура оформления земельного участка путем заключения договора проходит через аукцион.
Обоснование: ст.39.8 ЗК РФ; ст. 65 ЗК РФ, Заявление на размещение торгового павильона площадью 15 ка.м,с круглодичным режимом работы. Это как? Куда?
Ответ: Обращайтесь в администрацию города с целью заключения договора аренды земельного участка. Специалисты рассмотрят его в течение 30 дней и вынесут решение о предоставлении участка или отказе в нем. Важно учитывать категорию, вид пользования, принадлежность территории. Игнорирование этих факторов – причина для отказа в предоставлении участка. Далее процедура оформления земельного участка путем заключения договора проходит через аукцион.
Обоснование: ст.39.8 ЗК РФ; ст. 65 ЗК РФ,
СпроситьАлена, в соответствии с частью 16 статьи 17 Федерального закона от 24.11.1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Такое предоставление возможно в регионе проживания такого инвалида, либо семьи. Для получения земельного участка в другом регионе РФ необходимо переехать, встать на учет по месту жительства и быть включенным в реестр лиц, имеющим право на предоставление соответствующих земельных участков. Имеет ли право инвалид детства на заключение договора аренды земельного участка по заявлению без проведения торгов (аукциона)?
Алена, в соответствии с частью 16 статьи 17 Федерального закона от 24.11.1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Такое предоставление возможно в регионе проживания такого инвалида, либо семьи. Для получения земельного участка в другом регионе РФ необходимо переехать, встать на учет по месту жительства и быть включенным в реестр лиц, имеющим право на предоставление соответствующих земельных участков.
СпроситьЗдравствуйте
Обязательно в банк должны выдать документ о том что приняли заявление на аренду вашего участка таким документом может быть постановление о рассмотрении такого заявления либо регистрации этого заявления в администрацию
Однако пока не заключён договор аренды
И эта земля действительно свободна от аренды никто не имеет право пользоваться этой землёй ст 606 ГКРФ. Если вы обращались в администрацию с заявлением, у вас на руках есть заявление о предоставлении зу в собственность/аренду. Но это не даёт 100%шарантии предоставления участка вам. Распоряжаться участком вы не можете до получения документов на него. Мы подали заявление на аренду земельного участка, пока это все в оформлении, но люди хотят там посадить саженцы, хотя они ни кто на этой земле, может ли дать администрация какую то бумагу о том что земля в оформлении?
Здравствуйте
Обязательно в банк должны выдать документ о том что приняли заявление на аренду вашего участка таким документом может быть постановление о рассмотрении такого заявления либо регистрации этого заявления в администрацию
Однако пока не заключён договор аренды
И эта земля действительно свободна от аренды никто не имеет право пользоваться этой землёй ст 606 ГКРФ.
Спросить
Если вы обращались в администрацию с заявлением, у вас на руках есть заявление о предоставлении зу в собственность/аренду. Но это не даёт 100%шарантии предоставления участка вам. Распоряжаться участком вы не можете до получения документов на него.
СпроситьТолько в судебном порядке с предоставлением всех документов с вашей стороны надо доказывать. А также можно привлечь в суд и ваших продавцов на вашу сторону. Это не важно.
Оформите дом, а потом приватизируйте землю. Не делайте аренду. Как купили у кого купили, когда купили, где этот дом его адрес, какой договор составляли при покупке?. Почему только сейчас решили оформить и подать документы в МФЦ? Много вопросов к вам так как тема не раскрыта для того, что дать какой-то ответ не говоря уже о том, что он будет достоверным. Как-то, так. Выбор только за вами. Купили недостроинный дом 1997, документы на дом и земельный участок не оформляли. Сейчас начали оформлять в мфц дом, сказали что земельного участок не в вашей собственности, будут делать аренду. Но налог за землю уплачивали до 2015 года.
Только в судебном порядке с предоставлением всех документов с вашей стороны надо доказывать. А также можно привлечь в суд и ваших продавцов на вашу сторону.
Спросить
Как купили у кого купили, когда купили, где этот дом его адрес, какой договор составляли при покупке?. Почему только сейчас решили оформить и подать документы в МФЦ? Много вопросов к вам так как тема не раскрыта для того, что дать какой-то ответ не говоря уже о том, что он будет достоверным. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьНе стоит однозначно. По истечению 11 месяцев договор аренды могут не продлить. Здравствуйте, я бы порекомендовала Вам обратиться с заявлением о предоставлении этого земельного участка в собственность, и посмотрите, что Вам ответят. Оставьте обчзательно письменное заявление. Такой вопрос, с нашим участком, есть земельные участки, который ранее были под жилыми домами, но в связи с наводнением в 2016 г. , дома были снесены, а участки пустуют, я бы хотела приобрести эти участки, обратилась в администрацию города, мне предложили аренду на 11 месяцев, но я согласна взять в аренду со следующим выкупом этих земель, а так получается, я их сейчас обработаю и потом землю могут в любой момент забрать, как мне быть в этой ситуации? На данных участках есть обременение по ст 56,56.1 зк. рф, стоит ли брать такой участок или овчинка выделки не стоит?
Здравствуйте, я бы порекомендовала Вам обратиться с заявлением о предоставлении этого земельного участка в собственность, и посмотрите, что Вам ответят. Оставьте обчзательно письменное заявление.
СпроситьЗапросите гарантийное письмо. Вам нужно обратиться в ДМИ Администрации Волгограда с заявлением о предоставлении в аренду без проведения торгов земельного участка. Из ответа Вы поймете стоило ли вообще покупать этот не дострой. Удачи. Купили объект незавершенного строительства 60 процентов., сделку в Росреестре зарегестрировали. У собственника закончился договор аренды на землю, но риэлтор уверила, что так можно и проблем с арендой у нас не будет, продавец расторгнет договор, так как он был не расторгнут, а мы подадим документы на аренду участка, чтобы достроить дом? есть ли риск что нам откажут в договоре на аренду?
Вам нужно обратиться в ДМИ Администрации Волгограда с заявлением о предоставлении в аренду без проведения торгов земельного участка. Из ответа Вы поймете стоило ли вообще покупать этот не дострой. Удачи.
СпроситьЧто значит отказываются, если у вас договор на руках? Здравствуйте. В суд обращайтесь с иском о понуждении к выделению земельного участка. Здравствуйте, срочно подайте в суд, одновременно жалобу в прокуратуру на действия Администрации. У вас договор на аренду чего? Если отказывают по поводу земли, вам выдали договор только на занятие деятельностью без предоставления участка, тогда вам с жалобой в прокуратуру. Мне выдали договов на 11 месяцев на землю на вырашивании сельхозпродукции а зелю отказываются выделить кому обратится., кому надо жаловаться.
Здравствуйте, срочно подайте в суд, одновременно жалобу в прокуратуру на действия Администрации.
Спросить
У вас договор на аренду чего? Если отказывают по поводу земли, вам выдали договор только на занятие деятельностью без предоставления участка, тогда вам с жалобой в прокуратуру.
СпроситьМожет, если не платить аренду.
И использовать не по назначению. Если для расторжения договора есть основания, то наличие "объекта" не помеха этому. Добрый день! Если ОКС построен в соответствии с разрешением на строительство, введен в эксплуатацию, зарегистрировано право собственности, то оснований для расторжения договора аренды у органа местного самоуправления не имеется. Здравствуйте.
Нет не может, за исключением случаев ненадлежащего использования/порчи участка. Если расторгнет по иным основания - у вас неоспоримое право требовать предоставления в аренду участка без торгов (подпункт 9 пункта 2 ст.39.6 ЗК РФ). Имеется арендованный у Администрации города земельный участок, на котором построили ОКС (договор аренды пролонгируется каждые 3 года).
Может ли Администрация расторгнуть договор аренды, не смотря на наличие построенного объекта?
Если для расторжения договора есть основания, то наличие "объекта" не помеха этому.
Спросить
Добрый день! Если ОКС построен в соответствии с разрешением на строительство, введен в эксплуатацию, зарегистрировано право собственности, то оснований для расторжения договора аренды у органа местного самоуправления не имеется.
Спросить
Здравствуйте.
Нет не может, за исключением случаев ненадлежащего использования/порчи участка. Если расторгнет по иным основания - у вас неоспоримое право требовать предоставления в аренду участка без торгов (подпункт 9 пункта 2 ст.39.6 ЗК РФ).
СпроситьОбращаться нужно в муниципалитет с вопросом о предоставлении земельного участка под гаражом на условиях аренды или выкупа. Здравствуйте.
Обращайтесь в администрацию района с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.
С уважением. Металлический гараж куплен по рукописному договору. Как оформить землю под гаражом в аренду.
Обращаться нужно в муниципалитет с вопросом о предоставлении земельного участка под гаражом на условиях аренды или выкупа.
Спросить
Здравствуйте.
Обращайтесь в администрацию района с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.
С уважением.
СпроситьДобрый день.
Если вы получили разрешение на размещение нестационарного Торгового объекта, то вместе с тем согласно ст. 22 ЗК РФ имеете право на заключение договора аренды земли под этим НТО. Земельный участок или его часть может быть объектом аренды только после формирования его границ (межевания) и постановки на кадастровый учет.
Посмотрите также Постановление Правительства от 3 декабря 2014 г. № 1300, возможно Ваш нестационарный павильон подходит под перечень объектов, размещение которых может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитутов. Администрация разрешение дала на установку нестанционарного павильона. А заключать догор аренды на землю не хотят говлрят что законом не положено.
Добрый день.
Если вы получили разрешение на размещение нестационарного Торгового объекта, то вместе с тем согласно ст. 22 ЗК РФ имеете право на заключение договора аренды земли под этим НТО. Земельный участок или его часть может быть объектом аренды только после формирования его границ (межевания) и постановки на кадастровый учет.
Посмотрите также Постановление Правительства от 3 декабря 2014 г. № 1300, возможно Ваш нестационарный павильон подходит под перечень объектов, размещение которых может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитутов.
Спросить
Если право собственности было зарегистрировано, то чтобы восстановить утерянные документы, необходимо обращаться в Росреестр. Этот орган хранит копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов: договоры (купли-продажи, дарения, мены) и свидетельства о праве собственности. Анна добрый вечер! В первую очередь необходимо установить статус данного земельного участка и за тем обратится в администрацию для предоставление данного земельного участка вам на праве аренды или собственности. В то время, когда выдавали земельные паи, я была несовершеннолетняя, родители вместе не жили и отец отдал арендатору документы на участок... могу ли я сейчас вернуть себе право собственности на земельный участок?
Если право собственности было зарегистрировано, то чтобы восстановить утерянные документы, необходимо обращаться в Росреестр. Этот орган хранит копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов: договоры (купли-продажи, дарения, мены) и свидетельства о праве собственности.
Спросить
Анна добрый вечер! В первую очередь необходимо установить статус данного земельного участка и за тем обратится в администрацию для предоставление данного земельного участка вам на праве аренды или собственности.
СпроситьДоговор аренды заключён с Администрацией? Обращайтесь в администрацию. Здравствуйте, вам нужно обратиться в муниципалитет в чьем ведении находится данный земельный участок либо к собственнику, если он в частной собственности с письменным заявлением на предоставление данного земельного участка в аренду и перезаключения договора аренды. Если вы родственник, то у вас есть преимущественное право на его переоформление в аренду. Вопрос по участку земли, который был взят в аренду под строительство гаража. Тот человек кому было дано разрешение умер. Можно ли его переоформить (аренду) на другого родственника или приватизировать? Куда можно позвонить или с кем связаться? Большое спасибо.
Здравствуйте, вам нужно обратиться в муниципалитет в чьем ведении находится данный земельный участок либо к собственнику, если он в частной собственности с письменным заявлением на предоставление данного земельного участка в аренду и перезаключения договора аренды. Если вы родственник, то у вас есть преимущественное право на его переоформление в аренду.
СпроситьЗдравствуйте Ольга, если я правильно Вас понял, Вы приобрели гараж по договору купли-продажи, и переход права зарегистрирован. Если все так, то срок аренды в данном случае должен составлять 49 лет, а так же Вы вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок. Все зависит от оснований предоставления земельного участка и правомерности возведения здания гаража. По праву наследования получила в собственность гараж в 2011 году. Договор аренды был оформлен бывшим владельцем на три года. Возможно ли сейчас заключить новый договор аренды земельного участка, Спасибо!
Здравствуйте Ольга, если я правильно Вас понял, Вы приобрели гараж по договору купли-продажи, и переход права зарегистрирован. Если все так, то срок аренды в данном случае должен составлять 49 лет, а так же Вы вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок. Все зависит от оснований предоставления земельного участка и правомерности возведения здания гаража.
СпроситьДобрый день! В рассматриваемой ситуации Вы вправе обратиться в прокуратуру с соответствующей жалобой или обжаловать решение администрации об отказе в предоставлении Вам земельного участка в судебном порядке. Год назад обратились в районную администрацию, чтобы заключить договор аренды земельного участка. Провели межевые работы, администрацией было вынесено определение об определении границ и о заключении договора аренды, но как только дело дошло до договора, администрация внезапно выносит решение об отказе, ссылаясь на то,что выяснялось, что обнаружился собственник на этот участок... А на самом деле, никакого собственника нет, указали собственника совершенно по другому адресу. Как действовать?
Добрый день! В рассматриваемой ситуации Вы вправе обратиться в прокуратуру с соответствующей жалобой или обжаловать решение администрации об отказе в предоставлении Вам земельного участка в судебном порядке.
СпроситьЭто не принципиально, только собственник решает вопрос перезаключить договор или нет. Здравствуйте. Если нотариус выдавала Вам свидетельство о праве на наследство на дом, то обратитесь в местную администрации о выделении Вам земельного участка в собственность на основании права собственности на дом. Если откажут, то подавайте заявлении о предоставлении в аренду. Удачи. При жизни моя мама владела участком земли с домом на правах бессрочного пользования. Право собственности на участок и дом не оформляла. После ее смерти я вступил в права наследства. Нотариус при оформления наследства не рассматривал этот участок как часть наследственной массы. Есть ли у меня возможность оформить этот участок в бессрочное пользование или в долгосрочную аренду? До мамы этим участком владели мои дедушка и бабушка. Сохранялось завещание дедушки о передаче участка и дома моей маме. Дом на участке сохранился.
Это не принципиально, только собственник решает вопрос перезаключить договор или нет.
Спросить
Здравствуйте. Если нотариус выдавала Вам свидетельство о праве на наследство на дом, то обратитесь в местную администрации о выделении Вам земельного участка в собственность на основании права собственности на дом. Если откажут, то подавайте заявлении о предоставлении в аренду. Удачи.
СпроситьНужно сделать межевание и обратится в местную администрацию для покупки данного участка. [quote]Жилой дом находится в собственности. Земельный участок не сформирован и на кадастровом учете не стоит. С чего начать оформление ЗУ?[/quote]
Требуется провести кадастровые работы. После этого нужно подготовить комплект необходимых документов для постановки нового участка на кадастровый учет и регистрации прав на него.
По общему правилу кадастровые работы проводит кадастровый инженер. Для выполнения работ с ним нужно заключить договор подряда. Здравствуйте, обратитесь в департамент имущественных и земельных отношений, о формировании земельного участка и выкупе его/либо предоставлении его в аренду. После этого проводите межевание. Жилой дом находится в собственности. Земельный участок не сформирован и на кадастровом учете не стоит. С чего начать оформление ЗУ?
Нужно сделать межевание и обратится в местную администрацию для покупки данного участка.
Спросить
Жилой дом находится в собственности. Земельный участок не сформирован и на кадастровом учете не стоит. С чего начать оформление ЗУ?
Требуется провести кадастровые работы. После этого нужно подготовить комплект необходимых документов для постановки нового участка на кадастровый учет и регистрации прав на него.
По общему правилу кадастровые работы проводит кадастровый инженер. Для выполнения работ с ним нужно заключить договор подряда.
Спросить
Здравствуйте, обратитесь в департамент имущественных и земельных отношений, о формировании земельного участка и выкупе его/либо предоставлении его в аренду. После этого проводите межевание.
СпроситьДобрый вечер. Если правообладатель - несовершеннолетний, вряд ли банк одобрит ипотеку. Но необходимо смотреть условия договора аренды, срок договора. Правила предоставления ипотечных кредитов устанавливаются самими банками и законодательством не регламентируются. Поэтому только банк сможет дать Вам ответ смогут ли они предоставить Вам кредит или нет. На несовершеннолетнего ребёнка (14 лет) оформлена аренда земельного участка под ИЖС, могут ли родители взять ипотеку на строительство жилого дома?
Если сестра залила бетоном участок под киоском, это не означает, что киоск стал капитальный строением. При том, смотрите разрешённое использование земельного участка и договор аренды.
Думаю сестре будет отказано в предоставлении участка в собственность. У меня сестра взяла участок земли в аренду у администрации района под установку торгового павильона. Этот торговый павильон был установлен на капитальный фундамент и практически залит бетоном весь низ. а в настоящее время сестра хочет оформить этот участок в собственность. Считается ли такое строение капитальным и есть ли возможность переоформить этот участок в собственность? Если возможно, то каким путем ей нужно двигаться?
Если сестра залила бетоном участок под киоском, это не означает, что киоск стал капитальный строением. При том, смотрите разрешённое использование земельного участка и договор аренды.
Думаю сестре будет отказано в предоставлении участка в собственность.
СпроситьДобрый день!
Аренда земельного участка осуществляется путем заключения Договора аренды находящихся в государственной или муниципальной собственности земельного участка.
Предоставление земельных участков в аренду может производиться по результатам торгов или без проведения торгов, в определенных законом случаях. В каждом случае - свой пакет документов, предоставляемых в орган исполнительной власти
Для более полного ответа, вам необходимо уточнить вопрос - кто будет выступать арендатором земли физическое/юридическое лицо? Цели аренды? Есть ли на земельном участке строения? Какие соглашения нужны с администрацией города для аренды земли?
Добрый день!
Аренда земельного участка осуществляется путем заключения Договора аренды находящихся в государственной или муниципальной собственности земельного участка.
Предоставление земельных участков в аренду может производиться по результатам торгов или без проведения торгов, в определенных законом случаях. В каждом случае - свой пакет документов, предоставляемых в орган исполнительной власти
Для более полного ответа, вам необходимо уточнить вопрос - кто будет выступать арендатором земли физическое/юридическое лицо? Цели аренды? Есть ли на земельном участке строения?
СпроситьВ соответствии с ЗК РФ это допустимо, основания описаны здесь:
ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение
Обратиться следует в уполномоченный орган КУМИ иногда КУГИ. Разницы в оплате быть не должно, если управляющую компанию наделить надлежащими полномочиями, то она сможет выступить арендатором от имени всех собственников, но видимо управляющей не выгодно быть плательщиком аренды, затраты на обеспечение процесса велики, как и риски связанные с раздельной оплатой аренды. Я являюсь собственником торговой площади 40 м 2 в большом торговом центре. В этом году управляющая компания обьявила всем собственникам что мы должны заключить договора на аренду земли, раньше договор на аренду земли и отвод земли на строительство был заключен с этой компанией. Объясните пожалуйста как поступить?
В соответствии с ЗК РФ это допустимо, основания описаны здесь:
ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение
Обратиться следует в уполномоченный орган КУМИ иногда КУГИ. Разницы в оплате быть не должно, если управляющую компанию наделить надлежащими полномочиями, то она сможет выступить арендатором от имени всех собственников, но видимо управляющей не выгодно быть плательщиком аренды, затраты на обеспечение процесса велики, как и риски связанные с раздельной оплатой аренды.
СпроситьВагиф
Чтобы получить в пользование земельный надел, физическое лицо должно соблюсти определенные условия:
В заявлении на предоставление в аренду участка указать цель получения надела.
В договоре обязательно прописываются сроки аренды.
Получение участка возможно в результате
- Проведение аукциона, организованного местной администрацией.
- Проведение аукциона с инициативы гражданина. В этом случае в дальнейшем арендатор может выкупить землю в собственность.
- Предоставление надела без торгов для льготной категории населения. - Предоставление участка по упрощенной схеме. В этом случае арендатору предстоит пройти ряд сложных шагов: сформировать участок, поставить его на кадастровый учет.
[quote]Источник: http://expert-home.net/arenda-zemli-u-administratsii-goroda/[/quote] Хочу взять участок в аренду с последующей целью приватизировать. Кадастровые работы сделаны. Какие документы мне сдавать, чтобы «дали добро»в администрации?
Вагиф
Чтобы получить в пользование земельный надел, физическое лицо должно соблюсти определенные условия:
В заявлении на предоставление в аренду участка указать цель получения надела.
В договоре обязательно прописываются сроки аренды.
Получение участка возможно в результате
- Проведение аукциона, организованного местной администрацией.
- Проведение аукциона с инициативы гражданина. В этом случае в дальнейшем арендатор может выкупить землю в собственность.
- Предоставление надела без торгов для льготной категории населения. - Предоставление участка по упрощенной схеме. В этом случае арендатору предстоит пройти ряд сложных шагов: сформировать участок, поставить его на кадастровый учет.
Источник: Подробнее ➤Спросить
Администрация размежевывает участки в целях п он доставлен я их гражданам. Если участок не имеет границ, то вам ничего не предоставили. Об, ект договора аренды должен иметь индивидуальные характеристики, в частности, границы участка, кадастровый номер. Самый простой способ узнать размежеван ли участок - заказать выписку в Росреестре. Там вы получите однозначный ответ. По результату делайте выводы. Дали участок в аренду на 3 ребёнка, но неразмежованый. Сказали за свой счёт. Но как узнать где и чей и почему мы должны меживать ведь нам уже размежованые участки должны предоставить. Какая статья есть чтоб им предъявить.
Администрация размежевывает участки в целях п он доставлен я их гражданам. Если участок не имеет границ, то вам ничего не предоставили. Об, ект договора аренды должен иметь индивидуальные характеристики, в частности, границы участка, кадастровый номер.
Спросить
Самый простой способ узнать размежеван ли участок - заказать выписку в Росреестре. Там вы получите однозначный ответ. По результату делайте выводы.
СпроситьВалерий, добрый вечер.
Если Вы закроете ИП КФХ, то Вы теряете аренду, т.к. арендатор именно ИП КФХ, а не физическое лицо, это существенно. Но заявление о предварительном согласовании и постановление о предварительном согласовании и решение предоставить земельный участок были оформлены как с физ. лицом, просто Логинову Валерию Николаевичу, а в заявлении о предоставлении и постановление о предоставлении земли уже написали как с Главе КФХ. Это Администрация так схитрила? Чтоб земля не досталась мне после закрытия. Спасибо за ответы, но по 26 главе ГК РФ Администрация может посмотреть двояко и по практике знаю, что выберет себе выгодный вариант. Стоять на том, что договор заключали с ИП, а не с физ лицом. Что именно им я могу предъявить? Договор аренды сельхоз земли на 49 лет между администрацией и Главой КФХ. Если ИП КФХ закрою раньше, теряю ли я аренду сельхоз земли или могу продолжать быть арендатором как физ. лицо?
Валерий, добрый вечер.
Если Вы закроете ИП КФХ, то Вы теряете аренду, т.к. арендатор именно ИП КФХ, а не физическое лицо, это существенно.
Спросить
Но заявление о предварительном согласовании и постановление о предварительном согласовании и решение предоставить земельный участок были оформлены как с физ. лицом, просто Логинову Валерию Николаевичу, а в заявлении о предоставлении и постановление о предоставлении земли уже написали как с Главе КФХ. Это Администрация так схитрила? Чтоб земля не досталась мне после закрытия.
Спросить
Добрый вечер, Валерий! Обратитесь в администрацию с вопросом о возможности заключения договора цессии.
Спросить
Утрата статуса ИП не является основанием для расторжения договора, т.к. нормами главы 26 «Прекращение обязательств» ГК РФ не предусмотрено прекращение обязательств в связи с утратой физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя.
СпроситьСпасибо за ответы, но по 26 главе ГК РФ Администрация может посмотреть двояко и по практике знаю, что выберет себе выгодный вариант. Стоять на том, что договор заключали с ИП, а не с физ лицом. Что именно им я могу предъявить?
СпроситьДоговор аренды с гражданином, ведущим личное подсобное хозяйство, заключается:
- без проведения торгов, сроком от 3-х до 49 лет, в случае предоставления земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения (2 гектара), расположенного за границами населенного пункта (п.3 ст.9 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, п.п.11, п.8 ст.39.8 ЗК РФ, п.п.1 п.2 ст.3, п.1 ст.4 Федерального закона от 29.12.2006 года № 264-ФЗ "О развитии сельского хозяйства").
- без проведения торгов, сроком на 20 лет, при предоставлении земельного участка (0,5 гектара) расположенного в границах населенного пункта (п.15 ст.39.6, п.п.3 п.8 ст.39.8, ст.39.18 ЗК РФ). Какой срок аренды лпх на полевых участках? Дайте ссылку на закон пожалуйста.
Договор аренды с гражданином, ведущим личное подсобное хозяйство, заключается:
- без проведения торгов, сроком от 3-х до 49 лет, в случае предоставления земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения (2 гектара), расположенного за границами населенного пункта (п.3 ст.9 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, п.п.11, п.8 ст.39.8 ЗК РФ, п.п.1 п.2 ст.3, п.1 ст.4 Федерального закона от 29.12.2006 года № 264-ФЗ "О развитии сельского хозяйства").
- без проведения торгов, сроком на 20 лет, при предоставлении земельного участка (0,5 гектара) расположенного в границах населенного пункта (п.15 ст.39.6, п.п.3 п.8 ст.39.8, ст.39.18 ЗК РФ).
СпроситьСогласно ч.6 ст.22 ЗК - Арендатор земельного участка имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. Исходя из данного положения, если у Вас не установлен в договоре разрешительный порядок, то Вы обязаны только уведомить ДИЗО. А требование о предоставлении проекта договора в данном случае (если в Вашем договоре подобные права не закреплены и вообще не прописано ничего о субаренде), то требуется просто уведомление и не более. Поэтому Вы вправе не предоставлять проект договора, поскольку такой обязанности в законе не закреплено. У меня с ДИЗО заключен договора аренды зем. участка на 3 года. Хочу передать участок в субаренду, направила обращение в ДИЗО с просьбой дать согласие на передачу в субаренду зем. участка. ДИЗО просит проект договора, я его не хочу предоставлять. Правомерно ли требование ДИЗО?
Согласно ч.6 ст.22 ЗК - Арендатор земельного участка имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. Исходя из данного положения, если у Вас не установлен в договоре разрешительный порядок, то Вы обязаны только уведомить ДИЗО. А требование о предоставлении проекта договора в данном случае (если в Вашем договоре подобные права не закреплены и вообще не прописано ничего о субаренде), то требуется просто уведомление и не более. Поэтому Вы вправе не предоставлять проект договора, поскольку такой обязанности в законе не закреплено.
Спросить
