Приватизация недвижимости / Недвижимость - 2472 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте Наталья Владимировна
Иск можно подать об устранении препятствий в приватизации недвижимости согласно ст.1 ФЗ " О приватизации" Никак приватизировать квартиру Вам не удастся. Пожалуйста такая ситуация, у мужа умерла мама квартира не приватезированая но прописана сестра, муж и наш совместный ребёнок, сестра квартиру переоформлять отказывается на себя и на мужа, хотели переоформить и приватизировать, но сестра препятствует, Вопрос как подать заявление в суд. Спасибо зарание.
Здравствуйте Наталья Владимировна
Иск можно подать об устранении препятствий в приватизации недвижимости согласно ст.1 ФЗ " О приватизации"
СпроситьВ силу ст. 2 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 г. №1541-1, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность
___
Никто не вправе злоупотреблять правом с целью причинения ущерба согласно ст.10 ГК РФ
___
Поэтому через суд вправе устранить чинения препятствий со стороны сестры в обращении в администрацию по вопросу приватизации жилья.
___
В ходе рассмотрения дела будет выявлена причина такого поведения сестры
Спросить
Чтобы что-то подарить или продать, то необходимо эту недвижимость в собственности иметь. Можно ли не приватизированный участок в СНТ переоформить с мужа на жену до приватизации? Или обязательно вначале приватизировать, а затем подарить? Можно ли здесь выделить супружескую долю до приватизации?
Здравствуйте, Ксения!
Приватизировать могут только те лица, которые зарегистрированы в жилом помещении, поскольку брат снялся с регистрационного учета приватизировать помещение не представляется возможным. Приватизировать вправе только те, кто зарегистрирован в жилом помещении. Брат не при делах и потерял права участвовать в приватизации именно этого объекта недвижимости. Брат находился в соц найме, но квартиру не приватизировали, он выписался из дома, сейчас хотим приватизировать дом, нужны ли его документы и вообще он сам?
При отчуждении объекта важно когда возникло ваше право. Для приватизации действует трехлетний период владения. И налогооблажения не будет. Если продажа будет ранее трехлетнего владения, то вы обязаны заполнить декларацию и отчитаться за вашу прибыль. Если говорить о покупке до действует режим 5 лет владения с момента возникновения права. При продаже квартиры в которой прописаны муж и двое наших детей после приватизации, будет ли облагаться налогом, если в браке ещё куплены квартира меньшая по метражу и дом больший по метражу чем продаваемая квартира, эта собственность оформлена на жену но куплено все в браке?
При отчуждении объекта важно когда возникло ваше право. Для приватизации действует трехлетний период владения. И налогооблажения не будет. Если продажа будет ранее трехлетнего владения, то вы обязаны заполнить декларацию и отчитаться за вашу прибыль. Если говорить о покупке до действует режим 5 лет владения с момента возникновения права.
СпроситьЕсли больше 5 лет в собственности, то не должен. Здравствуйте, Ирина. Налог нужно будет платить, если со дня приватизации до дня продажи прошло менее трёх лет. На этот счёт есть разъяснения Минфина РФ и ФНС России. Нужна 🆘 помощь сын владеет недвижимостью больше 5 лет сейчас.
Переоформил права (бессрочного) пользования земельным участком на право собственности он должен платить налог при продаже?
Больше 5, но он переоформил землю с бессрочного постоянное пользование от этого не начинается новый срок.
Спросить
Ирина, ну прям странный вопрос. Сами же на него отвечаете: в собственности сына здание более пяти лет, соответственно НДФЛ не будет уплачиваться. Оформление в аренду или в ПБП земельного участка под ОКСом никак на это не влияет. От этого срок владения ОКСом не изменился
Спросить
Здравствуйте, Ирина. Налог нужно будет платить, если со дня приватизации до дня продажи прошло менее трёх лет. На этот счёт есть разъяснения Минфина РФ и ФНС России.
СпроситьОбязать гражданина что-либо приватизировать - нельзя. Но вот с распоряжением недвижимостью, расположенной на не принадлежащем владельцу недвижимости участке - явно будут проблемы. Это вам решать каким образом поступить, закон не обязывает это делать Новое правление нашего тсн предлагает всем осуществить приватизацию наших участков. Имеем ли мы право на отказ и как лучше поступить?
Обязать гражданина что-либо приватизировать - нельзя. Но вот с распоряжением недвижимостью, расположенной на не принадлежащем владельцу недвижимости участке - явно будут проблемы.
Спросить
Здравствуйте, Сергей.
Вы имеете право обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении ошибки с приложением копий документов о едином объекте недвижимости, который возник в результате приватизации.
Сотрудники кадастрового органа выяснят причину задвоения и исправят ошибку. Квартиры же разные, поэтому разные кадастровые номера. Если это фактически одно помещение, то через заявление в кадастровую палату можно внести корректировку. Многодетная семья в 1986 году получила 2 квартиры на 1 ордер, а в 1993 году приватизировала как одну квартиру. Имеется в наличии 1 ордер, 1 договор социального найма, 1 общий техпаспрт, но в 2011 году присвоено 2 кадастровых номера. Как устранить это несоответствие регистрационных данных и получить 1 кадастровый номер?
Здравствуйте, Сергей.
Вы имеете право обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении ошибки с приложением копий документов о едином объекте недвижимости, который возник в результате приватизации.
Сотрудники кадастрового органа выяснят причину задвоения и исправят ошибку.
Спросить
Квартиры же разные, поэтому разные кадастровые номера. Если это фактически одно помещение, то через заявление в кадастровую палату можно внести корректировку.
СпроситьДобрый день.
Через площадку, торги - правила участия в аукционе на той или иной площадке свои. Регистрируетесь, предлагаете цену, после завершения аукциона, если вы выиграли, с вами заключается договор. Далее все стандартно.
Насчет квартиры сложно все расписать. В банкротном деле тем более. Вы должны зарегистрироваться и уплатить вступительный взнос. Дал шк предложение цены квартиры. В случае проигрыша деньги вы не вернете. Если выиграете проверьте квартиру на чистоту сделки предыдущей. Кто участвовал в приватизации, если было наследство, обязательные доли, может кто то выписан из квартиры и отбывает наказанме. Камней много, для этого есть юристы, которые специализируются на сделках с недвижимостью. Как оформляется квартира аукцион и какие подводные камни могут быть с такой сделкой
Добрый день.
Через площадку, торги - правила участия в аукционе на той или иной площадке свои. Регистрируетесь, предлагаете цену, после завершения аукциона, если вы выиграли, с вами заключается договор. Далее все стандартно.
Насчет квартиры сложно все расписать. В банкротном деле тем более.
Спросить
Вы должны зарегистрироваться и уплатить вступительный взнос. Дал шк предложение цены квартиры. В случае проигрыша деньги вы не вернете. Если выиграете проверьте квартиру на чистоту сделки предыдущей. Кто участвовал в приватизации, если было наследство, обязательные доли, может кто то выписан из квартиры и отбывает наказанме.
Спросить
Камней много, для этого есть юристы, которые специализируются на сделках с недвижимостью.
СпроситьПриватизация возможна с согласия всех лиц, зарегистрированных в квартире, достигших 14 лет. Можете вместе с нанимателем и всеми членами его семьи. Наличие другого жилья этому не препятствует. Здравствуйте Юлия!
Если человек раньше не участвовал в приватизации, наличие у него другой собственности не лишает его этого права. Поэтому можно приватизировать квартиру, даже если имеется другая недвижимость. И без разницы как и когда эта собственность была получена — куплена, подарена, перешла по наследству и т.п.
Удачи! У меня есть квартира где прописана я и дети, квартира находится в соцнайме. Бывший муж является главным квартиросъемщиком. Имею ли я право с детьми приватизировать эту квартиру, если у меня есть жилье купленное за мат капитал?
Приватизация возможна с согласия всех лиц, зарегистрированных в квартире, достигших 14 лет.
Спросить
Можете вместе с нанимателем и всеми членами его семьи. Наличие другого жилья этому не препятствует.
Спросить
Здравствуйте Юлия!
Если человек раньше не участвовал в приватизации, наличие у него другой собственности не лишает его этого права. Поэтому можно приватизировать квартиру, даже если имеется другая недвижимость. И без разницы как и когда эта собственность была получена — куплена, подарена, перешла по наследству и т.п.
Удачи!
СпроситьЧто значит не приватизирован? Кто его построил? Добрый день! Если земельный участок принадлежит Вам на праве собственности, лучше продавать его, не оформляя дом, так Вы сможете избежать уплаты налога, если владеете землей более 5 лет (ст. 217.1 Налогового кодекса). Новый собственник сможет оформить дом сам уже на свое имя. Добрый день! При продаже земельного участка и объекта недвижимости у вас в договоре будет указана одна сумма, соответственно налог будет начисляться с общей суммы - 13%. Может дом вообще не может быть приватизирован. Какие основания доя приватизации? Имею земельный участок с 2018 года на нем стоит дом не приватизирован. Хочу приватизировать и продать. Хотелось бы продать за 2 500 000. как будет рассчитываться налог с продажи. Отдельно за каждый объект. Если в договоре написать одной суммой
Добрый день! Если земельный участок принадлежит Вам на праве собственности, лучше продавать его, не оформляя дом, так Вы сможете избежать уплаты налога, если владеете землей более 5 лет (ст. 217.1 Налогового кодекса). Новый собственник сможет оформить дом сам уже на свое имя.
Спросить
Земельный участок в собственности более 5 лет. в том то и дело что покупатель просит приватизировать. Вопрос то про налог. Как считать будут?
СпроситьС дохода от продажи земли Вы платить налог не должны, а вот с дохода от продажи дома - должны. Вопрос в том, как грамотно отделить один доход от другого. В идеале, лучше продавать землю и дом отдельно, каждый по своему договору, так как налоговая видит только общий доход. В крайнем случае нужно тщательно прописать в договоре, что земля стоит столько-то, а дом - столько-то, но будьте готовы к тому, что придется отстаивать свое право на налоговые льготы, в том числе в суде. Также рекомендую изучить льготы по НФДЛ, установленные ст. 220 Налогового кодекса.
Спросить
Может дом вообще не может быть приватизирован. Какие основания доя приватизации?
СпроситьНет, но сирота имеет регистрацию и от приватизации отказался? Я специалист по недвижимости и продаю привотизированую квартиру, в которой проживает сирота (19 лет) с опекуном. Сирота стоит на учёте по выдаче квартиры, но ещё не не получил. Нужно ли предоставить сироте место для проживания, после продажи квартиры и выделить долю или нет?
Здравствуйте. Не нужно ничего давать. Для биржи труда такие документы не нужны. Остальные вопросы решаются с риелтором агентства недвижимости. Здравствуйте для биржи такие документы не нужны Не нужно для биржи такие документы ему не чего не давайте документы. Проблема такая. Здравствуйте. В разводе с 2019 года, бывший муж платил алименты на 2 их детей, сейчас уволился. Хочет встать на биржу труда и не работать. Говорит сложно найти, старается, но зная его это будет тщетно. Просил меня забрать у приставов исполнительный лист, что я не сделала. Теперь он требует документы (оригиналы) на детей, якобы для биржи труда. Как поступать? Так же сейчас приватизацию своей квартиры планирую. Ранее в 2015 году со своей я переписала его в 2018 к бывшему мужу. Сейчас при приватизации просят от нотариуса его согласие на выделение доли ребенку. Согласие правда ли нужно? И у нотариуса он имеет бессрочное действие?
Здравствуйте. Не нужно ничего давать. Для биржи труда такие документы не нужны. Остальные вопросы решаются с риелтором агентства недвижимости.
Спросить
Добрый день!
Уточните, мать в наследство вступала?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Добрый день. В вашей ситуации речь идет об наследовании имущества за умершим супругом. Вы также как и мама имеете право на наследство. Дети такие же наследники, как и супруга. Можете наследовать вместе с мамой или отказаться от наследства в её пользу. Открыть наследство нужно обязательно. По закону у Вас и мамы есть шесть месяцев со дня смерти папы, для посещения нотариуса.
---
Переоформить документы можно и позже. Без приведенных в соответствующее состояние документов ничего с недвижимостью сделать не сможете (продать, заложить, подарит и т.д.) Как правильно поступить, если при приватизации родители были обо собственникам, но после смерти отца матери сказали переделать документы на себя, даже если дети не будут претендовать?
Добрый день!
Уточните, мать в наследство вступала?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Добрый день. В вашей ситуации речь идет об наследовании имущества за умершим супругом. Вы также как и мама имеете право на наследство. Дети такие же наследники, как и супруга. Можете наследовать вместе с мамой или отказаться от наследства в её пользу. Открыть наследство нужно обязательно. По закону у Вас и мамы есть шесть месяцев со дня смерти папы, для посещения нотариуса.
---
Переоформить документы можно и позже. Без приведенных в соответствующее состояние документов ничего с недвижимостью сделать не сможете (продать, заложить, подарит и т.д.)
СпроситьЕсли единственное жилье, то не менее трех лет. Здравствуйте Евгений. Чтобы быть освобожденным от налога при продаже имущества, оно должно находится в собственности не менее 3 х лет в случае перехода по дарению, наследству, приватизации, и должно быть единственным жильем, в остальных случаях не менее 5 лет согласно п.17.1 ст.217 НК РФ с особенностямип.3, 4 ст.217.1 НК РФ. Несколько условий для этого должно быть! Минимальный срок владения объектом недвижимости составляет 3 года, если право собственности на этот объект получено в порядке дарения от члена семьи, наследования, в результате приватизации, или передачи по договору пожизненного содержания с иждивением.
Минимальный срок владения 3 года также установлен для единственного жилья.
В остальных случаях минимальный срок владения объектом недвижимости составляет 5 лет (ст.217.1 НК РФ). Сколько лет недвижимость должна быть в собственности, чтоб при продажи не попадать на 13% налог?
Здравствуйте Евгений. Чтобы быть освобожденным от налога при продаже имущества, оно должно находится в собственности не менее 3 х лет в случае перехода по дарению, наследству, приватизации, и должно быть единственным жильем, в остальных случаях не менее 5 лет согласно п.17.1 ст.217 НК РФ с особенностямип.3, 4 ст.217.1 НК РФ.
Спросить
Минимальный срок владения объектом недвижимости составляет 3 года, если право собственности на этот объект получено в порядке дарения от члена семьи, наследования, в результате приватизации, или передачи по договору пожизненного содержания с иждивением.
Минимальный срок владения 3 года также установлен для единственного жилья.
В остальных случаях минимальный срок владения объектом недвижимости составляет 5 лет (ст.217.1 НК РФ).
СпроситьНЕТ конечно, от уплаты налогов освобождается гражданин у которого в собственности была квартира не менее 5 лет. А это основание моего ответа. НК РФ Статья 217.1. УДАЧИ ВАМ. Не,если единственное жильё. Минимальный срок владения объектом недвижимости составляет 3 года, если право собственности на этот объект получено в порядке дарения от члена семьи, наследования, в результате приватизации, или передачи по договору пожизненного содержания с иждивением.
Минимальный срок владения 3 года также установлен для единственного жилья.
В остальных случаях минимальный срок владения объектом недвижимости составляет 5 лет (ст.217.1 НК РФ). Квартира приобретена по выписке из ЕГРН декабрь 2019 г. 3 года прошло, 5 нет, буду платить налог, спасибо
НЕТ конечно, от уплаты налогов освобождается гражданин у которого в собственности была квартира не менее 5 лет. А это основание моего ответа. НК РФ Статья 217.1. УДАЧИ ВАМ.
СпроситьМинимальный срок владения объектом недвижимости составляет 3 года, если право собственности на этот объект получено в порядке дарения от члена семьи, наследования, в результате приватизации, или передачи по договору пожизненного содержания с иждивением.
Минимальный срок владения 3 года также установлен для единственного жилья.
В остальных случаях минимальный срок владения объектом недвижимости составляет 5 лет (ст.217.1 НК РФ).
СпроситьЗа один день вам нотариус договор дарения оформит Здравствуйте, уточните, отказ от доли по наследству или отказ от доли при приватизации дома?
1. Наследник может отказаться от наследства в пользу других лиц или без их указания. Для этого нужно подать нотариусу заявление в течение срока, который установлен для принятия наследства, то есть 6 месяцев.
2. Если гражданин не хочет становиться собственником доли в приватизируемом доме, то он в праве отказаться от нее до получения недвижимостью нового статуса. Тогда доля отказника распределяется в равных пропорциях между остальными собственниками.
Для отказа достаточно написать заявление в уполномоченный орган: можно, в зависимости от региона, обратиться в МФЦ или профильный департамент муниципального органа власти. Договор дарения это быстро 1 день. Хочу отказать от доли дома сколько это по времени делается через натариуса
Здравствуйте, уточните, отказ от доли по наследству или отказ от доли при приватизации дома?
1. Наследник может отказаться от наследства в пользу других лиц или без их указания. Для этого нужно подать нотариусу заявление в течение срока, который установлен для принятия наследства, то есть 6 месяцев.
2. Если гражданин не хочет становиться собственником доли в приватизируемом доме, то он в праве отказаться от нее до получения недвижимостью нового статуса. Тогда доля отказника распределяется в равных пропорциях между остальными собственниками.
Для отказа достаточно написать заявление в уполномоченный орган: можно, в зависимости от региона, обратиться в МФЦ или профильный департамент муниципального органа власти.
Спросить
Срок на оспаривание сделок с недвижимостью год с момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушенном праве При некоторых обстоятельствах возможно признать приватизацию недействительной в части невключения указанного лица. Можно ли оспорить приватизацию квартиры, которая была сделана в 2010 году? Муж был в местах лишения свободы на момент приватизации
Срок на оспаривание сделок с недвижимостью год с момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушенном праве
Спросить
При некоторых обстоятельствах возможно признать приватизацию недействительной в части невключения указанного лица.
СпроситьЕсли муж в приватизации этой квартиры не участвовал и долей в ней не приобретал - не имеет. Нет, прав на квартиру муж не имеет. Если жилье было оформлено в собственность в период брака, то имущественные права зависят от того, кто именно участвовал в приватизации.
Недвижимость оформлена в собственность на одного из супругов. При таких обстоятельствах лицо, участвующее в приватизации, будет единоличным собственником. В соответствии со ст. 36 СК РФ, все, что получено человеком на безвозмездной основе, считается только его личным имуществом и не подлежит разделу. Если квартира досталась после бабушки, но приватизация была в браке, имеет ли право муж на долю в этой квартире?
Если муж в приватизации этой квартиры не участвовал и долей в ней не приобретал - не имеет.
Спросить
Если жилье было оформлено в собственность в период брака, то имущественные права зависят от того, кто именно участвовал в приватизации.
Недвижимость оформлена в собственность на одного из супругов. При таких обстоятельствах лицо, участвующее в приватизации, будет единоличным собственником. В соответствии со ст. 36 СК РФ, все, что получено человеком на безвозмездной основе, считается только его личным имуществом и не подлежит разделу.
СпроситьДля всех нюансов, надо знать конкретную ситуацию. Какая недвижимость, где продается и т.п.
Как минимум, четко определяйте порядок расчетов. Добрый день! Нюансов при продаже недвижимости масса, нужно знать, кто продает: физическое или юридическое лицо, приобретено ли имущество в браке, есть ли несовершеннолетние в числе собственников, был ли отказ от приватизации, продумать налоговые последствия сделки, зарегистрировано ли право собственности в ЕГРН, нет ли ограничений на совершение сделки и т.д. Для получения конкретного ответа рекомендую обратиться в личные сообщения к любому юристу на сайте. Их сотни, зависит от объекта, продавца, условий продавца, возможностей покупателя и т.д. За платной консультацией можете обратиться в личку При такой постановке вопроса вам лучше обратиться к нотариусу, который возьмет на себя проведение сделки ВСЕ?
Это не возможно.
Главное сроки и порядок расчетов. Все нюансы при продаже недвижимости! Буду благодарна за ответ.
Для всех нюансов, надо знать конкретную ситуацию. Какая недвижимость, где продается и т.п.
Как минимум, четко определяйте порядок расчетов.
СпроситьДобрый день! Нюансов при продаже недвижимости масса, нужно знать, кто продает: физическое или юридическое лицо, приобретено ли имущество в браке, есть ли несовершеннолетние в числе собственников, был ли отказ от приватизации, продумать налоговые последствия сделки, зарегистрировано ли право собственности в ЕГРН, нет ли ограничений на совершение сделки и т.д. Для получения конкретного ответа рекомендую обратиться в личные сообщения к любому юристу на сайте.
Спросить
Их сотни, зависит от объекта, продавца, условий продавца, возможностей покупателя и т.д. За платной консультацией можете обратиться в личку
Спросить
При такой постановке вопроса вам лучше обратиться к нотариусу, который возьмет на себя проведение сделки
СпроситьЕсли квартира не приватизирована дедом и он занимает её по договору соцнайма, то вы унаследовать её не сможете без приватизации. Если квартира в собственности деда, то вы её унаследуете. Если дед-собственник квартиры, то не нужно. Вы станете собственником и сможете приватизировать жилье только после смерти дедушки. О какой приватизации речь, если квартира и так в собственности? Виктория, здравствуйте!
Смотрите документы на квартиру, видимо она уже в собственности. Должна быть выписка из ЕГРН с данными о правообладателе - деде мужа.
Если это так, то никакая приватизация уже не нужна. Ни до. Ни после. Дед моего мужа не встает с кровати я за ним ухаживаю, он в наследство от жены из аварийных домов получил квартиру в новостройке и сделал на меня завещание. Вопрос нужно делать проватизацию что бы завещание сработало или не обязательно
Если квартира не приватизирована дедом и он занимает её по договору соцнайма, то вы унаследовать её не сможете без приватизации. Если квартира в собственности деда, то вы её унаследуете.
Спросить
Он в документе на квартиру из росеестра вписан как один правообладатель, а возможно мне с мужем сделать проватизацию или нужно толькт ему?
Спросить
Дед может при жизни подарить вам с мужем квартиру, тогда вы будете собственники оба. Либо нужно изменить завещание, чтобы наследниками были вы с мужем.
Спросить
Вы станете собственником и сможете приватизировать жилье только после смерти дедушки.
Спросить
Виктория, здравствуйте!
Смотрите документы на квартиру, видимо она уже в собственности. Должна быть выписка из ЕГРН с данными о правообладателе - деде мужа.
Если это так, то никакая приватизация уже не нужна. Ни до. Ни после.
СпроситьОформляйте недвижимость в Росреестре. Одного свидетельства не достаточно.
Неужели в самой администрации или в БТИ нет документов в архиве, подтверждающих проведение приватизации? Постановления главы например или самого договора?
Если ничего нет, возможно в суд придется обращаться Свидетельства о приватизации не существует, есть свидетельство о регистрации права. Администрация сельсовета в 2000 г выдала свидетельство о приватизации на дом. На руках у субъектов приватизации более ничего нет, кроме свидетельства о приватизации выданного в 2000 г и техпаспорта на дом выданного в 1981 г. БТИ. и технического плана дома. В Госкомрегистре дом на учете не состоит так как документы о признании права собственности не подавали. Является ли наличие свидетельства о приватизации фактом заключения договора приватизации?
Одного свидетельства не достаточно.
Неужели в самой администрации или в БТИ нет документов в архиве, подтверждающих проведение приватизации? Постановления главы например или самого договора?
Если ничего нет, возможно в суд придется обращаться
Спросить
Свидетельства о приватизации не существует, есть свидетельство о регистрации права.
СпроситьНаличие кадастрового номера не свидетельствует о том или ином статусе договора приватизации. Если право собственности возникло на основании договора приватизации, то в едином гос. реестре недвижимости должна быть запись о гос. регистрации права собственности на основании этого договора. Если договор приватизации заключался до 1997 г., то в ЕГРН может не быть запись о собственнике, однако это не значит, что права собственности нет (оно признаётся). Кадастровый номер присваивается вне наличия или отсутствия права Если кадастровый номер присвоен значит договор приватизации в силе?
Наличие кадастрового номера не свидетельствует о том или ином статусе договора приватизации. Если право собственности возникло на основании договора приватизации, то в едином гос. реестре недвижимости должна быть запись о гос. регистрации права собственности на основании этого договора. Если договор приватизации заключался до 1997 г., то в ЕГРН может не быть запись о собственнике, однако это не значит, что права собственности нет (оно признаётся).
Спросить
Документы подтверждающие право собственности на дом и землю. Свидетельство о принадлежности дачного домика Продавцу. Это может быть любой правоустанавливающий документ, например – ДКП, свидетельство о приватизации и т.д.
Свидетельство о принадлежности Продавцу ЗУ. Здесь также можно предъявить ДКП, свидетельство о приватизации или другой документ, удостоверяющий право собственности на ЗУ, прилежащий к дачному сооружению.
Кадастровый и технический паспорта на дачное строение.
Кадастровый паспорт на ЗУ.
Межевой план на ЗУ.
Выписка из ЕГРП.
Справки об отсутствии задолженности по ЖКУ.
Согласие на продажу дачи супруга/супруги, заверенная нотариусом, если дача была приобретена Продавцом в браке.
Скрыть
Только при наличии перечисленных документом, ДКП дачи будет признан действительным и Росреестр оформит перерегистрацию недвижимости на Покупателя. Паспорт, выписка из ЕГРН и договор. Скажите какие документы нужны для продажи дачного участка с домиком в СНТ?
Свидетельство о принадлежности дачного домика Продавцу. Это может быть любой правоустанавливающий документ, например – ДКП, свидетельство о приватизации и т.д.
Свидетельство о принадлежности Продавцу ЗУ. Здесь также можно предъявить ДКП, свидетельство о приватизации или другой документ, удостоверяющий право собственности на ЗУ, прилежащий к дачному сооружению.
Кадастровый и технический паспорта на дачное строение.
Кадастровый паспорт на ЗУ.
Межевой план на ЗУ.
Выписка из ЕГРП.
Справки об отсутствии задолженности по ЖКУ.
Согласие на продажу дачи супруга/супруги, заверенная нотариусом, если дача была приобретена Продавцом в браке.
Скрыть
Только при наличии перечисленных документом, ДКП дачи будет признан действительным и Росреестр оформит перерегистрацию недвижимости на Покупателя.
СпроситьДолг не препятствует приватизации. Квартиру можно приватизировать с наличием задолженности по коммунальным услугам. Ни в ФЗ №1541-1 о приватизации, ни в ФЗ №218 о госрегистрации недвижимости нет указаний на то, что долг является основанием для отказа гражданину в его ходатайстве о передачи имущества. Можете, но возможно придётся в суде понуждать к заключению договора. Можно приватизировать квартиру когда есть долг
Квартиру можно приватизировать с наличием задолженности по коммунальным услугам. Ни в ФЗ №1541-1 о приватизации, ни в ФЗ №218 о госрегистрации недвижимости нет указаний на то, что долг является основанием для отказа гражданину в его ходатайстве о передачи имущества.
СпроситьМожно, если по выписке из реестра недвижимость не в собственности. Здравствуйте, Елена!
Нет. Договор о приватизации действует.
Государственная регистрация является юридическим фактом, подтверждающим наличие права, но не образующим это право (за исключением специально названных в законе случаев). Правообразующим фактом в силу названных норм являются сделки, в данном случае договор приватизации – статья 8, 8.1 ГК РФ.
Регистрация – это не основание, а подтверждение права на объект недвижимости. Можно ли заключить договор соцнайма, если ранее был оформлен договор о приватизации, но не зарегистрирован в росреестре?
Здравствуйте, Елена!
Нет. Договор о приватизации действует.
Государственная регистрация является юридическим фактом, подтверждающим наличие права, но не образующим это право (за исключением специально названных в законе случаев). Правообразующим фактом в силу названных норм являются сделки, в данном случае договор приватизации – статья 8, 8.1 ГК РФ.
Регистрация – это не основание, а подтверждение права на объект недвижимости.
Спросить
