Приватизация соцнайм жилья / Жилищное право - 2515 советов адвокатов и юристов
Имееет право начать процесс приватизации жилья после 5 лет вы имеете право приватизировать квартиру которую вам дали в пользование. Это я понимаю но они тянут с договором соц найма, потому что первый договор уже закончился и они должны были мне отдать другой но прошло уже 4 мес, как мне быть как мне получить этот договор? Мне дали квартиру как сироте прошло 5 лет. Договор уже не действуют следующий дооовор мне не торопятся отдавать прошло уже 4 мес.
Имееет право начать процесс приватизации жилья после 5 лет вы имеете право приватизировать квартиру которую вам дали в пользование.
Спросить
Это я понимаю но они тянут с договором соц найма, потому что первый договор уже закончился и они должны были мне отдать другой но прошло уже 4 мес, как мне быть как мне получить этот договор?
СпроситьСначала обратитесь в администрацию письменно с требованием предоставить копию договора соцнайма по основаниям жилищного кодекса ст 65,если откажутся можете обратиться в жилищную инспекцию в прокуратуру илив суд с аналогичным требованием.
СпроситьЗдравствуйте!
Сиротам предоставляют квартиры специализированного фонда на пять лет. Такое жилье не подлежит приватизации.
Если перезаключен договор соцнайма, то передача в собственность возможна.
Поэтому Вам нужно уточнить соцнайм или специализированное жилое помещение (это разное). После отказа мы зашли на страницу Росреестра, онлайн посмотрели, оказывается у квартиры есть собственник. Заказали ЕГРП, чтоб знать подробнее. Как такое возможно. Получим ЕГРП и узнаем. Мы в шоке. Знакомый сирота получил квартиру и решил ее приватизировать, чтоб продать и улучшить свои жилищные условия. Но в приватизации отказали, т.к. квартиру получил по договору соцнайма. Т.е. пользоваться можно квартирой вечно, но продать нельзя. А скорожена и дети, как так?
Здравствуйте!
Сиротам предоставляют квартиры специализированного фонда на пять лет. Такое жилье не подлежит приватизации.
Если перезаключен договор соцнайма, то передача в собственность возможна.
Поэтому Вам нужно уточнить соцнайм или специализированное жилое помещение (это разное).
Спросить
После отказа мы зашли на страницу Росреестра, онлайн посмотрели, оказывается у квартиры есть собственник. Заказали ЕГРП, чтоб знать подробнее. Как такое возможно.
Спросить
Здравствуйте.
Граждане, не принимавшие участие в приватизации (за исключением тех, кто участвовал в приватизации в несовершеннолетнем возрасте) могут приватизировать жилье, предоставленное им по договору социального найма.
Если мама зарегистрирована в том же жилом помещении, и проживает в другом помещении - необходимо подавать иск о признании ее утратившей право пользования, после спокойно можете приватизировать жилье. Могу ли я приватизировать жильё, но проблема в том, что я была несовершеннолетней на момент составления договора найма, где живет мать я не знаю.
Здравствуйте.
Граждане, не принимавшие участие в приватизации (за исключением тех, кто участвовал в приватизации в несовершеннолетнем возрасте) могут приватизировать жилье, предоставленное им по договору социального найма.
Если мама зарегистрирована в том же жилом помещении, и проживает в другом помещении - необходимо подавать иск о признании ее утратившей право пользования, после спокойно можете приватизировать жилье.
Спросить
Преобразование жилья коммерческого найма в социальный найм - мой опыт ожидания с малоимущими детьми.
Только судебный порядок. Очень много нюансов и подводных камней. Имеем положительный опыт (судебная практика) признания договора служебного найта жилого помещения договором социального найма, с возможностью последующей приватизации жилья. Интересно будет поработать и с вами. Пишите. Как перевести жилье комерческого найма в соц найм. Я стою в очереди на жилье как малоимущая, со мной проживают 2 сына один из них не совершеннолетний.
Только судебный порядок. Очень много нюансов и подводных камней. Имеем положительный опыт (судебная практика) признания договора служебного найта жилого помещения договором социального найма, с возможностью последующей приватизации жилья. Интересно будет поработать и с вами. Пишите.
СпроситьДобрый день.
Ребенок до 14 лет должен быть зарегистрирован с одним из родителей (ч. 2, ст. 20 ГК РФ). Поэтому снять с регистрационного учета ребенка без регистрации по другому месту жительства совместно с родителями (или одного родителя) не получится. Закон, в данном случае, защищает несовершеннолетних. Могу ли я выписать не совершеннолетнего ребёнка из договора соц найма? Если жилье муниципальное. Выписать хочу чтоб приватизировать на одну меня и продать. Помимо у меня есть приватизированная квартира в ипотеке.
Добрый день.
Ребенок до 14 лет должен быть зарегистрирован с одним из родителей (ч. 2, ст. 20 ГК РФ). Поэтому снять с регистрационного учета ребенка без регистрации по другому месту жительства совместно с родителями (или одного родителя) не получится. Закон, в данном случае, защищает несовершеннолетних.
СпроситьДобрый день! Нет, нельзя закон это не предусматривает! Если вот приватизация происходила после 1993 г.и на тот момент несовершенолетнего сына не вписали в договор соц. найма, можно через суд распреватизировать квартиру! Александр, если он на данный момент прописан, это одно.
Если не прописан, то может быть например случай, что его отец умер, а квартира куплена за деньги в браке с матерью, соответственно можно претендовать на наследство доли отца в квартире.
А в общем случае нет. Нет, нельзя. Это возможно только с согласия матери. Можно ли принудить через суд мать прописать взрослого сына в приватизированную квартиру если у него нет другого жилья?
Александр, если он на данный момент прописан, это одно.
Если не прописан, то может быть например случай, что его отец умер, а квартира куплена за деньги в браке с матерью, соответственно можно претендовать на наследство доли отца в квартире.
А в общем случае нет.
Спросить
Добрый вечер!
Если договор социального найма на всю квартиру то приватизировать можно только с согласия всех кто включен в договор социального найма.
Если на комнату-то приватизируют те кто включен в договор социального найма на комнату.
Но в любом случае несовершеннолетний будет собственником, чтобы не остался без жилья. Можно ли приватизировать за своего несовершеннолетнего сына часть муниципальной квартиры и прописаться на его часть, если сын прописан, но проживает с матерью, а мать бывший муж выписал из квартиры?
Добрый вечер!
Если договор социального найма на всю квартиру то приватизировать можно только с согласия всех кто включен в договор социального найма.
Если на комнату-то приватизируют те кто включен в договор социального найма на комнату.
Но в любом случае несовершеннолетний будет собственником, чтобы не остался без жилья.
СпроситьЗдравствуйте!
Сиротам предоставляется жилье по договору найма специализированного жилого помещения сроком действия пять лет.
Когда по истечение этого срока будет заключен договор соцнайма, возможна приватизация. В таких ситуациях устанавливается мораторий на приватизацию в пять лет, то есть граждане получившие квартиру по такой программе, проживают в данной квартире по договору социального найма, а через пять лет могут её приватизировать. Скажите пожалуйста, через какой период времени можно приватизировать квартиру данную сироте? И какие документы для этого нужны?
Здравствуйте!
Сиротам предоставляется жилье по договору найма специализированного жилого помещения сроком действия пять лет.
Когда по истечение этого срока будет заключен договор соцнайма, возможна приватизация.
Спросить
В таких ситуациях устанавливается мораторий на приватизацию в пять лет, то есть граждане получившие квартиру по такой программе, проживают в данной квартире по договору социального найма, а через пять лет могут её приватизировать.
СпроситьУ Вас целая правовая ситуация..
Как тогда квартира получена? Какой то договор был?
Вселение по чьему распоряжению и кто собственник и когда..
ОБратитесь в администрацию.. в бти.. Здравствуйте! Ордер - это документ на вселение. Вам нужен договор социального найма. Его может сделать собственник жилья - муниципалитет и как основание указать в договоре: регистрация в жилом помещении по месту жительства. Ордер на квартиру родителям не выдавали, где и как его можно сделать для приватизации квартиры? И возможно ли это?
У Вас целая правовая ситуация..
Как тогда квартира получена? Какой то договор был?
Вселение по чьему распоряжению и кто собственник и когда..
ОБратитесь в администрацию.. в бти..
СпроситьЗдравствуйте! Ордер - это документ на вселение. Вам нужен договор социального найма. Его может сделать собственник жилья - муниципалитет и как основание указать в договоре: регистрация в жилом помещении по месту жительства.
СпроситьМы получили квартиру по соц. найму по программе ветхое жильё, можем ли мы её сейчас приватизировать?
Если вы до этого не разу не участвовали в приватизации, либо на момент предыдущей приватизации являлись не совершеннолетним вы вправе приватизировать данное жилое помещение. Основание статья 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Мы получили квартиру по соц найму по программе ветхое жильё, можем ли мы её сейчас приватизировать?
Если вы до этого не разу не участвовали в приватизации, либо на момент предыдущей приватизации являлись не совершеннолетним вы вправе приватизировать данное жилое помещение. Основание статья 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
СпроситьФЗ РФ№ 1541-1 " О приватизации жилищного фонда" предусматривает право граждан на приватизацию жилья по договору передачи в случае пользования жильем по договору социального найма (зарегистрированы) Ув. Екатерина, да можете. Приватизируете на себя и свою дочь. В неприватизированной квартире были прописаны: дедушка, я (внучка) и моя несовершеннолетняя дочь. Дедушка главный квартиросьемщик, он умер. Договор соц. найма оформила на себя, теперь хочу приватизировать. Имею ли я право приватизировать квартиру?
ФЗ РФ№ 1541-1 " О приватизации жилищного фонда" предусматривает право граждан на приватизацию жилья по договору передачи в случае пользования жильем по договору социального найма (зарегистрированы)
Спросить
Уважаемая Тамара, сейчас сироты обеспечиваются жильем на условиях социального найма, без права собственности на объект недвижимого имущества. Может ли адменистрация ленинск-кузнецкого района купить квартиру сирот без провотизации.
Уважаемая Тамара, сейчас сироты обеспечиваются жильем на условиях социального найма, без права собственности на объект недвижимого имущества.
СпроситьЗдравствуйте, Александр!
Жилье, предоставленное по договору социального найма, находящееся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с Законом о приватизации... может быть приватизировано. Получили субсидию на приобретение жилья. Проживаем по договору социального найма в квартире принадлежащей населенном пункту. Можем ли мы по Закону приватизировать данную квартиру?
Здравствуйте, Александр!
Жилье, предоставленное по договору социального найма, находящееся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с Законом о приватизации... может быть приватизировано.
СпроситьНет, с очереди не снимут. И деньги не заберут. Правильнее будет сформулировать, имеет ли она право, заставлять брата продавать квартиру и требовать снего деньгиза продажу, если ей благодаря этой квартире выдают другое жилье, а он останется н с чем? У моей подруги в собственности соц найм квартира, в которой она не живет, так как там прописано много ее родственников и места нет. В связи с чем, ее ставят на очередь на улучшение жилищных условий из-за маленькой квадратуры. Сейчас ее родственники решили ее продать и поделить деньги, что будет с ее очередью на квартиру? Снимут ли ее с учета, и заберт ли деньги за проданную маленькую квартиру, которую уже приватизировали.
Не законно. Если у Вас в собственности уже имелась жилая площадь то социальные гарантии как сироте уже не предоставляются и если Вы все таки укорите данный факт и получите жилую площадь, то она будет предоставлена по договору найма специализированного жилого помещения которое можно будет приватизировать только через 5 лет но права на приватизацию Вы так же не имеете поскольку у Вас в собственности уже имелось жилое помещение. Являюсь сиротой, подавала в своё время документы на получение жилья. Спустя n-ое количество времени (лет), приобрела себе гостинку в другом городе, но прописку не меняла. Не так давно из администрации моего города мне сообщили о том, что планируется выдача жилья (по месту прописки). Вопрос - при наличии квартиры в другом городе (находящейся в моей собственности), законно получение жилья (по месту жительства) или нет? От жилья мне отказываться не хотелось бы.
Не законно. Если у Вас в собственности уже имелась жилая площадь то социальные гарантии как сироте уже не предоставляются и если Вы все таки укорите данный факт и получите жилую площадь, то она будет предоставлена по договору найма специализированного жилого помещения которое можно будет приватизировать только через 5 лет но права на приватизацию Вы так же не имеете поскольку у Вас в собственности уже имелось жилое помещение.
СпроситьОбратитесь в соответствующий орган при администрации, который занимается приватизацией жилья.
Вам скажут, какие нужны документы. Как можно приватизировать жильё? Есть договор соц найма...
Здравствуйте! Вам следует обратиться в муниципалитет и встать в очередь как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. У моей тёти есть жилье по соц. найму. В ней прописаны: моя тетя, ее дочь, моя мама, я и мой сын. У меня не было ни когда жилья в собственности или по соц. найму и при этом я не участвовала в приватизации. Имею ли я права на получение жилья от районной администрации? При этом я жду второго ребёнка.
Необходимо предоставить в управляющую компанию правоустанавливающие документы о праве собственности на всех собственников, с момента предоставления управляющая компания обязана прекратить начисление оплаты за наем жилья. В соответствии с договором социального найма обязанность известить управляющую компанию о том, что Вы являетесь собственником жилья, лежит на нанимателе, ставшим собственником. Возможно деньги Вам будут возвращены при согласии управляющей компании, необходимо обратиться с письменным заявлением. Недавно обратил внимание что в квитанцию об оплате услуг ЖКХ вписан пункт "оплата за наем". Жилье как 3 года приватизировано. Возможно ли что УК вернет деньги и что нужно делать в данной ситуации?
Необходимо предоставить в управляющую компанию правоустанавливающие документы о праве собственности на всех собственников, с момента предоставления управляющая компания обязана прекратить начисление оплаты за наем жилья. В соответствии с договором социального найма обязанность известить управляющую компанию о том, что Вы являетесь собственником жилья, лежит на нанимателе, ставшим собственником. Возможно деньги Вам будут возвращены при согласии управляющей компании, необходимо обратиться с письменным заявлением.
СпроситьЗдравствуйте!
Можете приватизировать на себя или с мамой на двоих.
В случае, если только на одного члена семьи, то нужен отказ других (мамы). А у меня ещё есть 2 сестры, но они там не прописаны. Могут ли они притендовать на приватизацию? В администрации мне сказали, что они их не могут прописать, так как нет основания. Они не проживают много лет у них есть собственное жильё , но ордер про который говорится выше, утерян. Могу ли я приватизировать на себя дом, я там прописана с рождения, но получала его мама (соответсвенно мы с ней там вдвоём прописаны) недавно в администрации написала договор соц найма на себя, так как в администрации не нашли договора соц найма на маму.
Здравствуйте!
Можете приватизировать на себя или с мамой на двоих.
В случае, если только на одного члена семьи, то нужен отказ других (мамы).
Спросить
А у меня ещё есть 2 сестры, но они там не прописаны. Могут ли они притендовать на приватизацию? В администрации мне сказали, что они их не могут прописать, так как нет основания.
СпроситьВсе члены семьи имеют право на приватизацию.
"К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника" (ст. 31 ЖК РФ).
Необходимо также учитывать документы по которым предоставлялась квартира. Если в ордер были включены сестры они могут претендовать.
Спросить
Они не проживают много лет у них есть собственное жильё , но ордер про который говорится выше, утерян.
СпроситьНа приватизацию могут претендовать наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи. Вы с мамой зарегистрированы в данном жилом помещении и проживаете в нем, соответственно только вы вдвоем имеете право его приватизировать, если ранее никто из вас не использовал уже своего права на бесплатную приватизацию.
СпроситьКуда выселят пенсионера из служебного жилья, если он не состоит в очереди на получение жилья при адм
Добрый вечер, займитесь вопросом постановки на учёт в качестве нуждающейся в предоставлении жилья по соц. найму. Хорошо бы договориться с собственником служебного жилья о его переводе и приватизации либо продаже. Можно попробовать разрешить спор о признании права собственности на занимаемое жилое помещение, но прогноз не в Вашу пользу к сожалению. Педагог с тридцатилетним стажем. Личного жилья нет. Каковы перспективы при выходе на пенсию?
Добрый вечер, займитесь вопросом постановки на учёт в качестве нуждающейся в предоставлении жилья по соц. найму. Хорошо бы договориться с собственником служебного жилья о его переводе и приватизации либо продаже. Можно попробовать разрешить спор о признании права собственности на занимаемое жилое помещение, но прогноз не в Вашу пользу к сожалению.
СпроситьУкажите в заявлении о приватизации что ордер утрачен. Поскольку есть прописка, то копия ордера должна храниться в управляющей компании. Добрый день
Надо обратиться с заявлением в местную администрацию, а если последует отрицательный ответ, обращайтесь в суд по месту жительства с требованием о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Здравствуйте, Елена.
Если жилье "муниципальное" - обращайтесь в администрацию с заявлением "о заключении договора социального найма".
С Уважением. Как оформить договор соцнайма, если нет ордера, но есть прописка?
Укажите в заявлении о приватизации что ордер утрачен. Поскольку есть прописка, то копия ордера должна храниться в управляющей компании.
Спросить
Добрый день
Надо обратиться с заявлением в местную администрацию, а если последует отрицательный ответ, обращайтесь в суд по месту жительства с требованием о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Спросить
Здравствуйте, Елена.
Если жилье "муниципальное" - обращайтесь в администрацию с заявлением "о заключении договора социального найма".
С Уважением.
СпроситьНа ту, что ещё не замужем.
В противном случае имущество станет нажитым совместно в браке - со всеми вытекающими из этого рисками потерять часть его при возможном разводе. Не имеет никакого значения. Скажите пожалуйста на кого лучше оформить соцнайм и приватизацию жилья на старшую или младшую сестру после смерти мамы.
На ту, что ещё не замужем.
В противном случае имущество станет нажитым совместно в браке - со всеми вытекающими из этого рисками потерять часть его при возможном разводе.
СпроситьДобрый день!
Встречный вопрос: как можно приобрести не приватизированную квартиру? Кто будет являться продавцом? На каком основании? Нет все это незаконно и нереально осуществить. Продавец девушка которой выдали квартиру, она хочет продать и купить другое жильё. Прописана она не в той квартире в которой ей выдали. Есть договор только соц найма. Продают квартиру которую выдали сироте но не прошло 5 лет с момента выдачи. Как можно её приобрести? Законно ли это? И как в дальнейшем можно сделать приватизацию этой квартиры?
Добрый день!
Встречный вопрос: как можно приобрести не приватизированную квартиру? Кто будет являться продавцом? На каком основании?
Спросить
Продавец девушка которой выдали квартиру, она хочет продать и купить другое жильё. Прописана она не в той квартире в которой ей выдали.
Спросить
Екатерина, вы вообще о чем, о какой купли-продаже речь? Никто по договору социального найма вам сделку не зарегистрирует. Квартира по сути принадлежит администрации. С уважением.
Спросить
Такая сделка будет ничтожной и у покупателя не возникнет права собственности на квартиру. Сделку Росреестр не зарегистрирует.
СпроситьЕсли они зарегистрированы постоянно, значит квартира им принадлежит по договору соцнайма.
Никак их выселить не получится. Тем более они проживают.
Другое дело, что сам наймодатель - государство вправе их переселить в иное жилье за долги.
Если Вы зарегистрированы тоже, то у Вас также соцнайм и права одинаковые, в том числе и на приватизацию бесплатную, вместе со всеми.
Разделить счет на оплату можно по суду
Разделить сам найм нельзя. Скажите пожалуйста. Могу ли я выкупить квартиру у государства в которой я прописана? Дело в том что квартира не приватизирована, ответственный квартиросъемщик умер. За квартиру по жкх большой долг. Мои родственники, которые в ней прописаны и проживают делать ремонт и платить за квартиру отказываются. Я хочу подать на раздел счетов с последующим их выселением возможно ли это? И куда мне обращаться?
Если они зарегистрированы постоянно, значит квартира им принадлежит по договору соцнайма.
Никак их выселить не получится. Тем более они проживают.
Другое дело, что сам наймодатель - государство вправе их переселить в иное жилье за долги.
Если Вы зарегистрированы тоже, то у Вас также соцнайм и права одинаковые, в том числе и на приватизацию бесплатную, вместе со всеми.
Разделить счет на оплату можно по суду
Разделить сам найм нельзя.
СпроситьДобрый день, Макс!
При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи по договорам социального найма, и (или) жилых помещений и (или) части жилого помещения (жилых помещений), принадлежащих членам молодой семьи на праве собственности.
Вы сможете встать на очередь, если уровень обеспеченности общей площадью жилого помещения, с учетом Вашей доли, не превышает показателей обеспеченности.
Обратитесь за более подробной консультацией в уполномоченный орган местного самоуправления (Департамент имущественных отношений, жилищное управление и.т.д)
Удачи и всего хорошего Вам! У меня такой вопрос мы молодая пара есть маленький ребенок хотим встать как молодая семья. Но я участвовал в приватизации и есть доля. Можем ли мы встать на очередь?
Добрый день, Макс!
При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи по договорам социального найма, и (или) жилых помещений и (или) части жилого помещения (жилых помещений), принадлежащих членам молодой семьи на праве собственности.
Вы сможете встать на очередь, если уровень обеспеченности общей площадью жилого помещения, с учетом Вашей доли, не превышает показателей обеспеченности.
Обратитесь за более подробной консультацией в уполномоченный орган местного самоуправления (Департамент имущественных отношений, жилищное управление и.т.д)
Удачи и всего хорошего Вам!
Спросить
