Проведение общего собрания / Законы и прочие темы - 12873 советов адвокатов и юристов

Общее собрание собственников многоквартирного дома проведено с существенными нарушениями, которые могли привести к искажению результатов голосования. Проверено прокуратурой. Нужно отменить решение. Кто в данном случае должен быть ответчиком? Инициатор, управляющая компания или кто-то еще (нет же такого понятия - собственники дома все вместе)?

Мы хотим провести общее собрание собственников мкд для решения о проведении ремонта в подьезде. Обязательно ли при этом включать такие пункты как: копия текста сообщения о проведении осс; документ, подтверждающий направление, вручение сообщения о проведении осс; список присутствующих на осс; письм решения (бюллетени) собственников? Обязаны ли мы делать эти пункты?

Также обязаны в повестке делать следующее: выбор председателя осс; секретаря осс; утверждение состава счётной комиссии-обязаны ли мы это делать? Можно ли эти пункты не включать в протокол, ведь нам надо только сделать ремонт подъезда?

И каким образом доказывать вручение повесток? Где брать бюллетени (решения собственников)-модел протокол мы скачали с сайта гжи.

Копия текста сообщения о проведении осс-где взять, скачать?

Притом нужно ремонт только в нашем подъезде и замена кровли. Должны ли мы приглашать на осс всех жильцов дома или можем пригласить только тех, кто в нашем подъезде?

Инициатива исходит от жильцов двух квартир. Все остальные жильцы из 44 квартир сильно обеспокоены спешным, авантюрным предложением, так как для общего обсуждения-никакие нормативные акты не предоставлены;

- не проведён независимый аудит УК «Жилищник», который в настоящий момент обслуживает дом;

- не предоставлены претензии к УК;

- не представлено технико-экономическое обоснование смены УК;

- не предоставлены проекты договоров предполагаемых УК;

- игнорируются обращения и вопросы жильцов дома, вместо ответов хамское и оскорбительное отношение.

Как жильцам дома предотвратить проведение собрания, протаскивание опасной повестки и возможную фальсификацию голосования по смене УК?

С уважением, жильцы дома.

Возможно ли проведение общего собрания собственников в очно-заочной форме в период ограничений? Есть ли какие-то документы, запрещающие проведение ОСС? Если таких документов нет, то есть ли документы с рекомендациями по проведению ОСС в период пандемии? Территориально - г. Омск.

Нам на доме очень нужно провести ОСС (не проводить нельзя, вопрос денег всех собственников). Причем очная часть должна быть, т.к. собственникам "необходимо высказаться". Очная часть предполагается к проведению перед подъездом на открытом воздухе.

Прошу помочь с данным вопросом, т.к. есть некоторые собственники, которые грозятся писать жалобы на нарушения, если будет проведено ОСС.

Возможно ли сейчас проводить общее собрание в снт в красноярском крае, режим ограничений в связи с ситуацией с короновирусом продлен до 09.08.2020.

, поэтому Правление утвердило смету на своем заседании. Правомочно это?

Есть ли какие либо аффилированные организации (может даже с лицензией) которые берут на себя организацию общего собрания собственников (Москва)? и вообще к кому можно обратиться по этому вопросу, чтобы собрание прошло с соблюдением всех процедур и требований. Сколько такая услуга стоит? Инициатор собрания - собственник многоквартирного дома! В повестке собрания: 1) убрать из общего платежного документа строку УСЛУГА КОНСЪЕРЖа и оставить добровольную оплату 2) обязать управляющую компанию ежеквартально предостпвлять акты выполненных работ в рамках коммунального тарифа-31 рубль за кв.м и дополнительного тарифа на благоустройство-3,37 р за кв.м 4) передать полномочия Председателя совета дома Иванову И.А.

Я являюсь членом СНТ. Может-ли правление СНТ созывать общее собрание исключительно в очно-заочной форме или предварительно должно быть созвано собрание в очной форме? В Уставе СНТ по данному вопросу ничего отдельно не прописано, ориентируемся только на 217-ФЗ.

Собственник квартиры в многоквартирном доме Иванов обнаружил объявление при входе в подъезд дома о необходимости внесения собственниками помещений платы на строительство современной детской площадки во дворе дома. В объявлении так же говорилось что решение о таком строительстве было принято на общем собрании ТСЖ. В связи с несогласием вносить вносить указанную плату Иванов обратился к другим собственникам помещений за разъяснениями, почему его не пригласили на собрание, где решался вопрос о строительстве. Ему ответили, что соседи неоднократно приходили сообщить о предстоящем собрании, но его в эти моменты не было дома и поэтому собрание состоялось без его участия.

Дайте правовую оценку соответствия порядка проведения общего собрания ТСЖ и принятого решения требованиям законодательства и оцените перспективу разрешения спора.

У председателя правления СНТ 20 апреля 2020 г. заканчиваются полномочия. Можно ли в связи самоизоляцией перенести проведение общего собрания на более поздний срок? Какими документами нужно оформить перенос?

Законно ли проведение общего собрания в многоквартирном доме (ТСН), если на нем не избиралась счётная комиссия и на основании каких нормативных актов?

В апреле месяце планируем провести общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования, минуя очную форму. Это нарушение п.1 статьи 47 ЖК РФ? Неужели сначала надо проводить ОС в очной форме голосования и если не будет кворума, то проводить в заочной форме голосования. Тем более, в 2016 году на ОСС (проводили в очно-заочной форме) в повестку дня был включен вопрос о том, чтобы все последующие ОСС проводить только в заочной форме голосования. И собственники по этому вопросу приняли решение - все проголосовали "ЗА".

Управляющая компания не пускает собственника квартиры на крышу и техэтаж после его заявления об устранении недостатков в работе УК на крыше и по дому. Нашла предлог - антенна собственника 5 лет назад установлена на крыше дома без проведения общего собрания собственников. Антенна не нарушает прав других собственников. Как получить доступ на крышу?

Председатель СНТ болеет три месяца передала полномочия Врио, хотели переизбрать председателя на общем собрании, но кворум не набрался. До начала собрания проголосовали за очно-заочную форму. Собрание прошло, члены проголосовали, будут ли считаться их голоса к бюллетеням заочного голосования? Нужно ли опять собирать собрание, для оглашения результата?

Считается ли правомочным проведение общего собрания снт (отчетно-выборного) , если в уставе очно-заочная форма не прописана и устав последний раз редактировался в 2002 м году?

У директора скоро заканчиваются полномочия, но планируется дальнейшее их продление. Существуют ли сроки проведения общего собрания учредителей и составления протокола? Можно ли собрать собрание в день окончания полномочий или заранее?

Мы приобрели участок в СНТ. Планируем строительство. Но при строительстве правление СНТ взымает единоразово 30 000. При обращение в общество с просьбой вносить платеж в рассрочку получен отказ. Я попросила реквизиты для перечисления взноса, но мне было отказано. Пояснили тем что общим собранием решено принимать взносы только наличкой. Правомерно ли это? Обязаны ли они уведомлять о проведении общего собрания? Как узнать реквизиты если они их скрывают?

Должно ли правление или председатель ТСЖ уведомлять собственника нежилого помещения в этом ТСЖ о проведении общего собрания ТСЖ?

Площадь встроенно-пристроенного помещения - около 3000 метров.

Как следует реагировать собственнику помещения, если ТСЖ не уведомляет его о проведении собрания, а просто увеличивает лично ему плату за содержание и ремонт общего имущества в доме, и за кап. ремонт?

Есть ли смысл оплачивать счета, если в декабре 2021 года увеличило плату по этим взносам для собственника помещения почти в 2 раза?

C уважением, Ирина Файнберг.

Каким нормативно-правовым актом регулируется процедура созыва и проведения Общего собрания в Ассоциации? В 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" отсутствует какой-либо порядок созыва и проведения таких собраний.

Как переизбрать председателя гаражного кооператива, который категорически против переизбрания и препятствует проведению общего собрания.

Собственник нежилого помещения на 1 м этаже МКД решил провести перепланировку своего помещения и открыть там кофейню. Не затрагивая территорию общедомового пользования.

Вопрос: Должен ли собственник нежилого помещения выносить вопрос о перепланировки на общее собрание собственников ТСЖ.

Скажите, пожалуйста, имеем ли мы право с соседями попросить управляющую компанию провести общее собрания, с целью изменения установленного тарифа на оплату услуг УК, если с марта этого года договор с компанией автоматически продлен (т.е. собрание не проводилось) еще на год? Обращение в компанию о проведении собрания может быть написано в произвольной форме или есть определенные требования? И еще, скажите пожалуйста, где публикуются данные о минимальных тарифах на услуги УК в регионе? Спасибо!

Я фермер, закончился срок аренды общей долевой собственности земельных паев. А собрание отменился по вине администрации муниципального района (так как не дал обьявление в Республиканскую газету о проведение общего собр пайщиков), а сев начался. Продлевпется ли автоматом срок аренды, до проведения общего собрания?

В доме проведено общее собрание собственников, кворум есть, но оно проведено в заочной форме без собрания в очной форме - законно ли оно?

Как по новому ЖК утверждать смету на текущий ремонт?

Управляющая компания в одностороннем порядке прекратила договорные обязательства.

Вопрос: Обязывает ли нас - собственников, Законодательство РФ о необходимости проведения общего собрания с повесткой дня - Выбор способа управления многоквартирным домом, если мы не изменяли его и в данном случае самостоятельно пытаемся реализовать выбранный нами ранее способ управления - управления управляющей организацией?

По инициативе одного из жильцов многоквартирного дома проводилось общее собрание собственников в очно-заочной форме. В начале очной части при выборе председателя собрания, секретаря собрания и счетной комиссии вопросы "кто против" и "кто воздержался" не задавался (имеется видеозапись). В протоколе оформлено единогласное принятие решения по выбору председателя, секретаря, счетной комиссии, хотя голосовали за это 3-4 человека. Как правильно оспорить законность проведения этого общего собрания? Спасибо! Игорь.

Скажите пожалуйста имеет ли право председатель ТСН собирать общее собрание где хочет она а не на территории дач. Многие люди просто не могут приехать туда где будет проходить собрание. Спасибо.

Скажите, пожалуйста, являются ли законными выборы нового председателя Снт членами правления без проведения общего собрания членов снт?

УК отказывает в ремонте межпанельных стыков. Обследование стыков УК проведено. На запрос о ремонте дан письменный отказ по причине задолженности жителя. В доме долг только у одного жителя. И, второе, необходимо ли проводить общее собрание для утверждения работ по ремонту стыков?

При проведении общего собрания собственник не уведомил муниципалитет о проведении собрания. Можно ли признать такое собрание не действительным?

Нет. поскольку это самозахват. Можно. Проведите общее собрание раньше. В новом доме в подъезде жильцы сделали кладовки на лестничной площадке за шахтой лифта. Теперь управляющая компания собирается их снести не предоставляя протокол для собрания и голосования по этим кладовкам (не все за). Можно ли как то остановить снос до проведения общего собрания дома?

Какие могут быть основания для возражений в проведении общего собрания пайщиков земельных долей? Может ли служить основанием решение суда, в котором принято решение об выдаче нового документа о праве собственности на землю ввиду того, что старый документ содержал ошибки в фамилии?

Ситуация такая, у нас в СНТ 2700 дачников, по новому 217 ФЗ на протяжении трех лет мы не можем провести общее собрание. Могут ли люди которые приобрели дачные участки стать членами СНТ без решения общего собрания, по решению суда? Членство СНТ им необходимо для приватизации своих участков, если да то каков алгоритм наших действий. Заранее благодарны, члены правления СНТ "Дружба".

В устав СНТ предлагают внести такой пункт о принимаемом на общем собрании размере членские взносов: Утверждённый общим собранием членов Товарищества размер членских взносов действует бессрочно, до утверждения иного размера членских взносов. В 23 году собрание не проводилось. Предлагают платить членские взносы в размере взносов за 22 год (об исполнении сметы 22 года тоже не отчитались) Законно ли это?

Необходимо ли регистрировать изменения в Уставе?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если необходимо дополнить устав акционерного общества в части, где предусмотрено порядок информирования акционеров о проведение общего собрания акционеров. Мы хотим добавить пункт о том, что информировать будем в печатных изданиях и сети интернет, а рассылку почтовыми уведомлениями хотим убрать. После внесения такого рода изменений, необходимо ли регистрировать эти изменения либо это будет уже новый устав и его нужно будет регистрировать? Расскажите о порядке действий. Спасибо!

В нашем доме для согласования аренды оди провайдером сейчас нужно проводить общее собрание по каждому провайдеру или рекламодателю. Можно ли провести общее голосование о наделении совета дома полномочиями для представления интересов собственников в УК (согласования и назначения арендной платы), чтобы не собирать общее собрание по каждому случаю? Договор с арендатором заключает УК, деньги поступают на счет дома. Как сформулировать вопрос для голосования?

Может ли управляющая компания принять УВЕДОМЛЕНИЕ о проведении общего собрания собственников вместо протокола О С С в многоквартирном доме? Заранее благодарю.

Можно ли проводить и/или участвовать в Общем собрании акционеров ЗАО новому акционеру, который приобрел, но еще не оплатил акции ЗАО? Можно ли на Общем собрании акционеров принять решение о формировании Совета директоров и далее сразу провести Совет директоров при том, что его нет в Уставе, или необходимо сначала внести изменения в Устав, а затем проводить Общее собрание акционеров и собирать Совет директоров?

На общем собрании СНТ был избран новый Председатель. Спустя две недели взял самоотвод, не рассчитал свои возможности. Внесение изменений о Председателе в ЕГРЮЛ не произведено. Может ли прежний Председатель продолжать свои обязанности без проведения общего собрания?

Правление СНТ вывесило объявление в 2023 г. об очередном взносе, хотя общего собрания не было, не было ни отчета за 2022 г., ни утверждения сметы на 2023 г. Правомерны ли действия правления СНТ?

Как правильно снять с себя полномочия председателя ТСЖ. Ранее председателем был выбран на общем собрании. Можно ли написать заявление только в адрес правления и не собирать общее собрание. Какие документы необходимы для снятия в ИФНС.

Нужно ли общее собрание учредителей для продления полномочий директора ООО, если учредителей двое - физ. лицо 75% (директор) и 25% Общественная организация?

Наш дом полностью заселен жильцами, но не сдан в эксплуатацию магазин на первом этаже. На этом основании управляющая компания говорит что мы не можем провести общее собрание собственников и избрать совет и председателя мкд. законно ли это? спасибо.

Может ли правление садоводческого товарищества навязывать членам СНТ требование устанавливать электросчетчики на столбах за забором участка? Общее собрание не проводилось. Заставляют выносить счетчик электроэнергии на улицу... законно ли это?

Какие документы необходимо предоставить председателю СНТ, правлению и общему собранию на выход из товарищества. Какая дата считается датой выхода: дата на моем заявлении или дату выхода устанавливает общее собрание. Собрание намечалось 2 раза, но так и не собралось нужное количество членов СНТ для принятия решения. Спасибо.

Как оповестить членов гаражного кооператива о сборе подписей под обращением к председателю кооператива, чтобы он провел общее собрание и отчитался за проделанную работу за предыдущие годы и по вопросу приватизации земельных участков под гаражами и самих строений гаражей по гаражной амнистии? Такое обращение уже написано и некоторые его подписали. Сколько членов кооператива должно подписать такое заявление. И как оповестить людей, что собираются подписи. Можно ли расклеить объявление о сборе подписей на гаражных строениях? На информационных стендах у магазинов? Можно ли указать имя и телефон человека, который собирает подписи? Или это наказуемо? Уже год как вступила в действие гаражная амнистия, а правление кооператива не информирует членов гаражного кооператива о что надо делать для приватизации.

УК повысила размер платы за жилое помещение по новому постановлению мэра города Магадана, ссылаясь на пункт договора. Общее собрание собственников не проводилось.

Правомерно ли одностороннее повышение размера платы, даже если в договоре есть пункт, что размер платы устанавливается постановлением мэра? Или необходимо провести общее собрание?