Программа переселения из аварийного жилья / Жилищное право - 831 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Только через суд. Едва ли кто-то будет оспаривать законность покупки. Надо разбираться с программами по переселению. А вам по общему правилу квартира, как собственнику, и не положена. Положена только выплата средств.
Квартира собственнику может быть предоставлена если собственник признан малоимущей семьей для постановки на жилищный учет или дом включен в региональную программу расселения аварийного жилья.
Ну и у вас есть особенности связанные с тем, что сделка и признание дома аварийным проходили практически одновременно. 16.07.2020 подписан договор купли продажи квартиры. Страхование обьекта и жизни тоже 16.07.2020 21.07.2020 дом признан аварийный. 22.07.2020 поставлен на учет в Росриест. Получил уведовление о расселение с выплатой только компенсации. Мне нужна квартира а не компенсация. Как доказать законность покупки.
Едва ли кто-то будет оспаривать законность покупки. Надо разбираться с программами по переселению.
Спросить
А вам по общему правилу квартира, как собственнику, и не положена. Положена только выплата средств.
Квартира собственнику может быть предоставлена если собственник признан малоимущей семьей для постановки на жилищный учет или дом включен в региональную программу расселения аварийного жилья.
Ну и у вас есть особенности связанные с тем, что сделка и признание дома аварийным проходили практически одновременно.
СпроситьНе понятно как сирота не поддерживает с родителями отношений, они лишены родительских прав? Он у вас под опекой? Если нет какой-нибудь местной программы, то отдельное жильё администрация предоставлять не обязана. Предоставят одно на всех площадью, как в аварийном жилье. Вам будет выдавать жилое помещение не меньшей площади, чем в аварийном доме.
Предоставление разнеых жилых помещений не предусмотрено.
Сиротой ребенок не может быть при живых родителях. Квартира в барке дом аварийны расселяют щас дают новую квартиру, в бараке числится 3 человека прописаны на каждого метраж (комната) интересует как выдают квартиру по площади отдельно однушка или двушка? Из этих 3 чел отец мать и сын, сын сирота не живет с родителями и не поддерживает общение, может ли он потребовать отдельно однокомнатную квартиру?
Не понятно как сирота не поддерживает с родителями отношений, они лишены родительских прав? Он у вас под опекой?
СпроситьЕсли нет какой-нибудь местной программы, то отдельное жильё администрация предоставлять не обязана. Предоставят одно на всех площадью, как в аварийном жилье.
СпроситьВам будет выдавать жилое помещение не меньшей площади, чем в аварийном доме.
Предоставление разнеых жилых помещений не предусмотрено.
Сиротой ребенок не может быть при живых родителях.
СпроситьВ другом вряд ли, а так на усмотрение администрации. Где есть жилой фонд. Да, такое допустимо в рамках региональной адресной программы расселения аварийного жилья. Можно ли получить квартиру по программе расселения аварийного фонда в другом населенном пункте (в нем место регистрации) в пределах одного субъекта
Да, такое допустимо в рамках региональной адресной программы расселения аварийного жилья.
Спросить
Подскажите, пожалуйста, как выразить это желание в администрации? Сослаться на статью 16 185 закона? Там написано, что предоставляемое жилье должно находиться по месту жительства или, с согласия, где находится ранее занимаемое помещение.
СпроситьЗаявлением в свободной форме. Со ссылкой на ч. 3 ст. 16.
Если необходима подготовка заявления, то это отдельная услуга.
СпроситьВзамен получите денежную компенсацию за свою долю, если дом признан аварийным. Если есть программы переселения в вашем регионе, возможно выдадут равноценное жилье. Квартира в долевой собственности, не родственники, разные счета дом признан аварийным что получу в замен. Спасибо
Взамен получите денежную компенсацию за свою долю, если дом признан аварийным. Если есть программы переселения в вашем регионе, возможно выдадут равноценное жилье.
Спросить
Проблема расселения - почему одиночные дома не учитывают в программе переселения из аварийного жилья
Прежде всего, вам надо ознакомиться с Программой расселения из аварийного жилья вашего региона. Навскидку сказать невозможно. 1. Смотрите статус дома (гис ЖКХ)
2. Изучите программу, попал ли дом в нее?
Для начала. У меня такая ситуация, дом был признан аварийным, на очереди стою с 2019 г. В нашем регионе на 2024 год построен дом на расселения из ветхого жилья, но наша администрация утверждает, что я не попадаю под программу т. к. мой дом не двух квартирный, т. е. одиночный.
Прежде всего, вам надо ознакомиться с Программой расселения из аварийного жилья вашего региона. Навскидку сказать невозможно.
Спросить1. Смотрите статус дома (гис ЖКХ)
2. Изучите программу, попал ли дом в нее?
Для начала.
СпроситьЕсли Вы получили жильё за эту комнату в общежитии, то больше не получите. Если это другая комната и дом признан аварийным, то можете что-то получить (жильё или выплату). Если уже получили квартиру по программе переселения. Но есть комната в общежитии И прописка. Можно ещё раз получить квартиру?
Если Вы получили жильё за эту комнату в общежитии, то больше не получите. Если это другая комната и дом признан аварийным, то можете что-то получить (жильё или выплату).
СпроситьМожете, если вы собственник Конечно же Вы вправе получить компенсацию, если Вы являетесь единственным собственником Вашего отдельного жилого помещения. Рекомендую Вам узнать размер компенсации. Часто выкупная сумма не устраивает собственников. Можете, вы не обязаны "бежать в стаде". Вы как собственник на основании ст. 32 ЖК РФ вправе получить выплату в виде рыночной стоимости жилья. Дом признан аварийным, МКД не входит в программу переселения. Администрация посчитала компенсации собственникам. Могу ли я претендовать на компенсацию, если другие собственники написали заявление о вступлении в программу с 2024 года.?
Конечно же Вы вправе получить компенсацию, если Вы являетесь единственным собственником Вашего отдельного жилого помещения. Рекомендую Вам узнать размер компенсации. Часто выкупная сумма не устраивает собственников.
СпроситьМожете, вы не обязаны "бежать в стаде". Вы как собственник на основании ст. 32 ЖК РФ вправе получить выплату в виде рыночной стоимости жилья.
СпроситьКак оценить выкупную цену аварийного дома, который не включен в программу переселения - опыт Якутии.
В соответствии с рыночной стоимостью жилья, доли в общедомовом имуществе. По рыночной стоимости в соответствии с ч. 7 ст. 32 ЖК РФ
https://www.9111.ru/questions/7777777772735213/ Столкнулись с такой ситуацией: дом признан аварийным но в программу не вошёл. Нам положена, как собственникам, выкупная цена. В программе переселения, например у нас в Якутии, фиксированно 76000 р за метр, а как будут оценивать наше? Помогите разобраться, пожалуйста.
Вам выдадут взамен равнозначное жилье по договору соцнайма. Забрать квартиру по социальному найму нельзя. Вместо аварийной квартиры администрация обязана предоставить Вам муниципальную квартиру по договору социального найма в этом же населённом пункте, аналогичную по площади и количеству комнат аварийной. Вам предоставят вместо аварийной квартиры по соцнайму неаварийную квартиру опять же по ДСН. Не меньшей площади и в черте населенного пункта.
Наличие у нанимателя иных жилых помещений на праве собственности никак не влияет на переселение из аварийного жилья. Квартира по соцнайму попала под программу переселения на 2025 год. в наличии есть квартира в которой являюсь собственником. На что я могу расчитывать? Имеют ли право забрать квартиру соцнайма
Забрать квартиру по социальному найму нельзя. Вместо аварийной квартиры администрация обязана предоставить Вам муниципальную квартиру по договору социального найма в этом же населённом пункте, аналогичную по площади и количеству комнат аварийной.
СпроситьВам предоставят вместо аварийной квартиры по соцнайму неаварийную квартиру опять же по ДСН. Не меньшей площади и в черте населенного пункта.
Наличие у нанимателя иных жилых помещений на праве собственности никак не влияет на переселение из аварийного жилья.
СпроситьДобрый день! При выселении из аварийного жилья другое помещение дается не в связи с улучшением жилищных условий, а в качестве компенсации, поэтому условия проживания в нем не должны быть хуже прежних. При этом выселенные граждане сохраняют право состоять на учете как нуждающиеся в жилье, если для них не отпали основания. Так сказано в статье 55 Жилищного кодекса РФ. Вы получите не меньше своих квадратов, , но при этом будут учтены интересы детей. Владею 1/3 долей в двухкомнатной квартире (квартира 45 кв м) в очереди на улучшении жилищных условий я и двое несовершеннолетних детей). Дом попал в программу реновации. 1)Какая площадь положенна мне и детям при переселении?
2)Какая площадь положена другому собственнику учитывая что у него оставшаяся доля?
Добрый день! При выселении из аварийного жилья другое помещение дается не в связи с улучшением жилищных условий, а в качестве компенсации, поэтому условия проживания в нем не должны быть хуже прежних. При этом выселенные граждане сохраняют право состоять на учете как нуждающиеся в жилье, если для них не отпали основания. Так сказано в статье 55 Жилищного кодекса РФ. Вы получите не меньше своих квадратов, , но при этом будут учтены интересы детей.
СпроситьДа такую же однокомнатную. Во-первых, не факт что вообще получат квартиру. Собственнику по общему правилу положена выплата денег.
Жилье может быть предоставлено если дом будет включен в программу расселения. И тогда (при выборе собственников) жилье будет предоставлено одно не меньшей площади. В долях. Если муж с женой в разводе, однокомнатная квартира в долевой собственности. Бывшая жена живёт в этой квартире, муж женился и живёт в другом городе. Дом аварийный, предстоит переселение по программе (из аварийного жилья). Какую квартиру получат? Такую же однокомнатную?
Во-первых, не факт что вообще получат квартиру. Собственнику по общему правилу положена выплата денег.
Жилье может быть предоставлено если дом будет включен в программу расселения. И тогда (при выборе собственников) жилье будет предоставлено одно не меньшей площади. В долях.
СпроситьЖилье выдаётся в том же муниципальном образовании. Если будет какая-нибудь специальная программа - то может. Но из содержания вопроса не усматривается каких-либо перспектив. Жилье нанимателю, должны предоставить в том же населенном пункте, где находится аварийное жилье.
Вместе с тем, не исключено переселение в другой населенноый пункт с согласия переселяемого.
Поэтому если у администрации есть возможность предоставить жилье в населенном пункте, где находится аварийное жилье, то обязать предоставить жилье в более "благоприятном" населенном пункте невозможно. Вопрос такой, муж, в браке не состоим, прописан в муниципальном жилье в деревне, которая почти нежилая, дом, в котором он прописан давно не жилой, скорее всего и даже не признан аварийным, на что-то может он рассчитывать? Например на расселение в более благоприятный населенный пункт?
Если будет какая-нибудь специальная программа - то может. Но из содержания вопроса не усматривается каких-либо перспектив.
СпроситьЖилье нанимателю, должны предоставить в том же населенном пункте, где находится аварийное жилье.
Вместе с тем, не исключено переселение в другой населенноый пункт с согласия переселяемого.
Поэтому если у администрации есть возможность предоставить жилье в населенном пункте, где находится аварийное жилье, то обязать предоставить жилье в более "благоприятном" населенном пункте невозможно.
СпроситьПосле вступления в наследство сможете. Вы вступаете в наследство, оформляете квартиру на себя и пользуетесь всеми правами, какими бы пользовалась мама.
Если дом включен в региональную программу расселения аварийного жилья, то вы вправе требовать предоставления другого жилья не меньшей площади в собственность, без доплат. Мама Собственник квартиры умерла, квартира учавствовала в программе переселения, в квартире прописана я и маленький ребенок, подскажите как я смогу получить новую квартиру за маму, или я смогу только когда вступлю в наследство
Вы вступаете в наследство, оформляете квартиру на себя и пользуетесь всеми правами, какими бы пользовалась мама.
Если дом включен в региональную программу расселения аварийного жилья, то вы вправе требовать предоставления другого жилья не меньшей площади в собственность, без доплат.
СпроситьНет такой статьи. Вам предоставят одну равноценную квартиру. Запросить можете, но администрация не обязана предоставлять разное жилье.
Статьи, на которую можно опереться, нет. Т.к. законодательство не предусматривает предоставления разного жилья. У нас есть двухкомнатная квартира в аварийном доме. Проживает два собственнника (Я и старшая дочь) и два прописанных (моя младшая дочь и ее родной отнц). Квартира 55.1 кв.метр. Мы входим в программу переселения в этом году. Возсможно ли нам в этом случае запросить ходатайство на получение двух квартир, тк старшая дочь взрослая и проживает с неродным отцом? Есть ли статья на которую мы могли бы опереться?
Запросить можете, но администрация не обязана предоставлять разное жилье.
Статьи, на которую можно опереться, нет. Т.к. законодательство не предусматривает предоставления разного жилья.
СпроситьЕсли воспользоваться правом докупки, через статью выкупа доли в квартире и на этом основании получить отдельное жилье?
СпроситьМне не известно право докупки. Но сделки с жилыми помещениями после признания дома аварийным подпадают под действия ч.8.2. ст. 32 ЖК РФ. Поэтому в лучшем случае у вас ничего не изменится, в худшем можете потерять право на жилье.
СпроситьА в связи с чем? Вам предлагают хуже по условиям? Сколько угодно, найдут кому дать Законодательством РФ такая норма не установлена. Законодательством право отказа от предлагаемого нанимателю жилья не предусмотрено.
Вам должны дать жилье:
1. не меньшей площади чем аварийное
2. благоустроенное в соответствии с достигнутым уровнем благоустройства в населенном пункте
3. в черте населенного пункта, где находится аварийный дом. ВСЕ.
Если все 3 требования соответствуют, то администрация предложила вам соответствующее жилье. Вы конечно можете написать заявление и отказаться от предложенной квартиры, но никакой юридически обязывающей силы у этого заявления (отказа) нет и администрация вправе выселить вас в это жилье в судебном порядке. Сколь раз я могу отказаться от предложенного мне жилья, по программе переселения из аварийного?
Законодательством право отказа от предлагаемого нанимателю жилья не предусмотрено.
Вам должны дать жилье:
1. не меньшей площади чем аварийное
2. благоустроенное в соответствии с достигнутым уровнем благоустройства в населенном пункте
3. в черте населенного пункта, где находится аварийный дом. ВСЕ.
Если все 3 требования соответствуют, то администрация предложила вам соответствующее жилье. Вы конечно можете написать заявление и отказаться от предложенной квартиры, но никакой юридически обязывающей силы у этого заявления (отказа) нет и администрация вправе выселить вас в это жилье в судебном порядке.
СпроситьЕсли квартира приобретена до 28.12.2019 года, то можете получить как деньги так и другое жилье (именно в рамках программы расселения).
Если квартира приобретена после 28.12.2019 года то только выплата средств.
Ч. 82. ст. 32 ЖК РФ. Квартира приобретена в аварийном доме. По программе переселения я могу получить новую? Или только выплату стоимости квартиры указанную в договоре, или возможно выплату рыночной стоимости 1 м 3?
Если квартира приобретена до 28.12.2019 года, то можете получить как деньги так и другое жилье (именно в рамках программы расселения).
Если квартира приобретена после 28.12.2019 года то только выплата средств.
Ч. 82. ст. 32 ЖК РФ.
Спросить
Интересует вопрос выплаты: Стоимость квартиры указанную в договоре при покупки квартиры или будет оценка рыночной стоимости квартиры на момент переселения. Заранее спасибо за ответ!
СпроситьЕсли приобретали уже в аварийном доме, то оценку делать не будут, а выплатят по сумме ДКП.
СпроситьМожно купить квартиру в аварийном доме. Можно купить... Собственникам квартиры не положено другое жилье. Им положена денежная компенсация по рыночной стоимости. Но граждане, которые купили подобную недвижимость уже после решения государственной комиссии,[b] не имеют права на участие в программе переселения[/b] Получите не более стоимости покупки - квартиру не дадут. 1. Да, можно. По крайней мере до момента изъятия земельного участка под аварийным домом.
2. Нет, не сможете. Ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ. вам будет положена только выплата средств. А вот собственники (текущие) могут претендовать на жилье, если дом включен в программу расселения. Можно ли купить квартиру в доме, который признан аварийным? И если купить могу ли претендовать на квартиру другую, которую обещают хозяинам в случае сноса?
Можно купить... Собственникам квартиры не положено другое жилье. Им положена денежная компенсация по рыночной стоимости. Но граждане, которые купили подобную недвижимость уже после решения государственной комиссии, не имеют права на участие в программе переселения
Спросить
1. Да, можно. По крайней мере до момента изъятия земельного участка под аварийным домом.
2. Нет, не сможете. Ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ. вам будет положена только выплата средств. А вот собственники (текущие) могут претендовать на жилье, если дом включен в программу расселения.
СпроситьЕсли они не включены в такую программу - нельзя. В таком случае обязательства муниципального образования по Вашему переселению не существуют. Можно-ли подать на переселение из ветхого и аварийного жилья блокированной застройки в Иркутской области, если включение указанных домов в действующие программы по переселению из аварийного жилищного фонда не предусмотрено так как не предусмотрено финансирование расселения таких домов?
Если они не включены в такую программу - нельзя. В таком случае обязательства муниципального образования по Вашему переселению не существуют.
СпроситьВетхие дома и дома аварийные - понятия разные. Если не предусмотрено расселение ветхих, то такие дома должны быть включены в программу капитального ремонта. Узнавайте это и причины, по которым установлен ремонт, а не расселение. Если дома признаны аварийными, но ни в какую программу не включены, то надо решать вопрос включения в программу. Подать можно, но если дом не подходит по критериям для включения в программу расселения, то и включен не будет.
Если дом признан аварийным и подлежащим сносу в порядке, установленном Постановлением Правительства № 47 от 2006 года, то независимо от включения или невключения дома в программу расселения у муниципалитета имеется обязанность расселить аварийный дом. Можно-ли подать на переселение из ветхого и аварийного жилья блокированной застройки в Иркутской области, если включение указанных домов в действующие программы по переселению из аварийного жилищного фонда не предусмотрено так как не предусмотрено финансирование расселения таких домов?
Ветхие дома и дома аварийные - понятия разные. Если не предусмотрено расселение ветхих, то такие дома должны быть включены в программу капитального ремонта. Узнавайте это и причины, по которым установлен ремонт, а не расселение. Если дома признаны аварийными, но ни в какую программу не включены, то надо решать вопрос включения в программу.
СпроситьПодать можно, но если дом не подходит по критериям для включения в программу расселения, то и включен не будет.
Если дом признан аварийным и подлежащим сносу в порядке, установленном Постановлением Правительства № 47 от 2006 года, то независимо от включения или невключения дома в программу расселения у муниципалитета имеется обязанность расселить аварийный дом.
СпроситьДадут аналогичную квартиру или денежную компенсацию. Вам должны дать жилое помещение не меньшей площади в черте населенного пункта, благоустроенное в соответствии с достигнутым уровнем благоустройства.
Количество зарегистрированны не имеет значение.
Ст. 86-89 ЖК РФ. Скажите, пожалуйста, наш дом признали в 2014 г аварийным и он попал в программу по переселению граждан из аварийного жилищного форма на территории Республики Бурятия на период 2019-2024 гг.. У нас квартира не благоустроенная в бараке, общей площадью 38.4 м 2, жилая площадь 27.9 м 2 (2 жилые комнаты: 10.9 м 2, вторая 17 м 2). Прописаны 6 человек. Какую нам должны дать квартиру взамен и на какие си ЖУ РФ можно опереться?
Вам должны дать жилое помещение не меньшей площади в черте населенного пункта, благоустроенное в соответствии с достигнутым уровнем благоустройства.
Количество зарегистрированны не имеет значение.
Ст. 86-89 ЖК РФ.
СпроситьЮрист. Нарушение жилищных прав при реализации федеральной программы по переселению из аварийного жилья.. кто проверит законность сделки? Спасибо
Здравствуйте.
К сожалению - нет. Жилье получают те, у кого вообще отсутствует жилье, положена компенсация Да, можете, поскольку сносимый дом расселяется в рамках программы расселения аварийного жилья.
Наличие другого жилья у собственника расселяемого аварийного в рамках программы не важно.
https://www.9111.ru/questions/7777777772735218/ У меня семья 5 человек (3 детей). Есть в собственности 1 квартира 61 кв/М, и есть второе жилье в собственности 1/2 30 кв/м. Вторую квартиру сносят по программе переселению из аварийного и ветхого жилья и предлогают компенсацию а не квартиру, говоря что у нас есть второе жилье. Можем мы получить жилье а не выплату?
Да, можете, поскольку сносимый дом расселяется в рамках программы расселения аварийного жилья.
Наличие другого жилья у собственника расселяемого аварийного в рамках программы не важно.
СпроситьДа, Александр, можно уже подавать заявление на переселение, поскольку законом не запрещено. Можете подавать, но администрация может им (вашим заявлением) не руководствоваться, поскольку расселение будет проводиться в рамках программы. А раз нет пока даже контракта на строительство, то куда вас расселять? Переселение из аварийного жилья.
Многоквартирный дом имеет статус аварийного, есть заключение комиссии и приказ администрации (считать аварийным). Плановое расселение до 01.09.2028 там же и снос. Дом включен в программу по расселению, но контракта на расселение пока нет. Квартира в соц найме. Можно ли уже подавать заявление на переселение, а не ждать до 2028 года.
Да, Александр, можно уже подавать заявление на переселение, поскольку законом не запрещено.
СпроситьМожете подавать, но администрация может им (вашим заявлением) не руководствоваться, поскольку расселение будет проводиться в рамках программы. А раз нет пока даже контракта на строительство, то куда вас расселять?
СпроситьСергей! Что бы ответить на вопрос нужно знать в какую программу переселения Вы хотите вступить. Соотечественников, из аварийного жилья, на дальний восток? Уточните вопрос. Я бы хотел в вступить в программу переселения
Сергей! Что бы ответить на вопрос нужно знать в какую программу переселения Вы хотите вступить. Соотечественников, из аварийного жилья, на дальний восток? Уточните вопрос.
СпроситьОбщее положение таково, что выплачивается компенсация, жильё взамен предоставляется только если программой переселения предусмотрена это или квартира является муниципальной по договору социального найма. По общим правилам, ст. 32 ЖК РФ жилье не положено никому из собственников. Только выплата средств.
Жилье может быть представлено:
1. По соглашению с администрацией и доплатой разницы стоимости (ч.8 ст. 32 жк рф)
2. Если дом включен в региональную программу расселения.
3. В случае если собственник признан малоимущей семьей то можно претендовать на жилье по договору соцнайма.
В случае приобретения жилья в аварийном доме до 28.12.2019 года права собственника аналогичны. Если жилье приобретено после 28.12.2019 года (за искл. Наследования) то собственник вправе получить только деньги. Скажите разве закон имеет обратную силу? Закон об аварийном жилье вышел в 2019 году а квартира была куплена в 2017 году. Почему тогда не положено новое жилье взамен аварийном?
Общее положение таково, что выплачивается компенсация, жильё взамен предоставляется только если программой переселения предусмотрена это или квартира является муниципальной по договору социального найма.
СпроситьПо общим правилам, ст. 32 ЖК РФ жилье не положено никому из собственников. Только выплата средств.
Жилье может быть представлено:
1. По соглашению с администрацией и доплатой разницы стоимости (ч.8 ст. 32 жк рф)
2. Если дом включен в региональную программу расселения.
3. В случае если собственник признан малоимущей семьей то можно претендовать на жилье по договору соцнайма.
В случае приобретения жилья в аварийном доме до 28.12.2019 года права собственника аналогичны. Если жилье приобретено после 28.12.2019 года (за искл. Наследования) то собственник вправе получить только деньги.
Спросить
