Возможность запросить две квартиры в программе переселения - анализ ситуации с двухкомнатной квартирой в аварийном доме, с учетом проживающих и статусов собственников
У нас есть двухкомнатная квартира в аварийном доме. Проживает два собственнника (Я и старшая дочь) и два прописанных (моя младшая дочь и ее родной отнц). Квартира 55.1 кв.метр. Мы входим в программу переселения в этом году. Возсможно ли нам в этом случае запросить ходатайство на получение двух квартир, тк старшая дочь взрослая и проживает с неродным отцом? Есть ли статья на которую мы могли бы опереться?
Запросить можете, но администрация не обязана предоставлять разное жилье.
Статьи, на которую можно опереться, нет. Т.к. законодательство не предусматривает предоставления разного жилья.
Спросить
Если воспользоваться правом докупки, через статью выкупа доли в квартире и на этом основании получить отдельное жилье?
СпроситьМне не известно право докупки. Но сделки с жилыми помещениями после признания дома аварийным подпадают под действия ч.8.2. ст. 32 ЖК РФ. Поэтому в лучшем случае у вас ничего не изменится, в худшем можете потерять право на жилье.
Спросить
Получаем квартиру по программе переселения аварийных домов. В квартире прописаны я и несовершеннолетний сын, договор соц. найма на меня. Хотим приватизировать полученную квартиру и продать её. Будет ли ребенок участвовать в приватизации, или можно прописать его к отцу и приватизировать только на меня, чтобы не собирать документы из опеки? Спасибо!
Место жительства ребенка определяется родителями. В данном случае надо узнать мнение и органа опеки. Несовершеннолетние участвуют в приватизации. Отказ от их участия выдается также с учетом мнения органа опеки.
СпроситьПоложена ли каждому из собственников, двухкомнатной квартиры, призванной аварийным жильем, при расселение по однокомнатной квартире (трое собственников)? Имеем долевую собственность двухкомнатной квартиры (45 кв.м.). В ней три собственника-три разных семьи.
Даже одна квартира по общим правилам (ст. 32 ЖК РФ) не положена, только выплата. Квартиру могут предоставить только при взаимном согласии сторон (администрации и собственников) и доплатой разницы рыночной стоимости.
Жилье может быть предоставлено вне зависимости от согласия администрации только если дом включен в программу расселения аварийного жилья. ОДНО. не меньшей площади, чем аварийное. Предоставление разных жилых помещений законодательством не предусмотрено.
СпроситьУ меня приватизированная двухкомная квартира. Должны ли предоставить мне также двухкомнатную квартиру по программе переселения из ветхого и аварийного жилья?
В отдельных случаях при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди).
И, кстати, пора забыть о том, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти хорошо выверены,
но не отражают некоторых аспектов, имеющих существенное значение
для разрешения вопроса о том, какая площадь положена гражданам.
Простому человеку и не понять как между собой соотносятся
то, что прописано в таком акте, с тем - что прописано в законах.
Все это приводит к тому, что 99% "переселенцев"
не могут самостоятельно добиться желаемого результата.
О таких аспектах: какая площадь положена гражданам,
как отличаются правовые последствия для домов,
сносимых в связи с аварийностью и для домов сносимых по иным основаниям,
какие существуют основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
как грамотно отстоять свои права в органе власти и в суде -
всё это вы сможете узнать в деталях
СпроситьПри переселении из двухкомнатной квартиры площадью 43 кв.м., квартира в собственности, прелагают квартиру большей площади, но однакомнатную с кухней в 20 кв.м.На плане у застройщика эта квартира идёт как 2 ст. Жилая площадь при этом меньше в два раза. Правомерно ли это? могу ли я претендовать на полноценную двухкомнатная квартиру, если таковые у застройщика есть только от 55 кв.м.
Здравствуйте!
При переселении расчёт производится из жилой лощащим, а не из общей. Поэтому площадь служебных помещений не считается.
СпроситьПроживаем в двухкомнатной квартире с сыном. Являемся собственниками. Дом признан аварийным (67% износа, старой постройки, но вполне пригоден для проживания). Часть жильцов несколько лет назад была расселена. Мы остались, квартиры в нашем доме приватизируются, продаются и покупаются (иногда через суд). Через стенку с нами находится однокомнатная квартира (бесхозная, пустует несколько лет), мы ее заняли незаконно. Как можно узаконить на нее права?
Имеется двухкомнатная квартира с частичными удобствами находящаяся в общей долевой собственности с бывшей супругой и определением порядка пользования комнатами судом, с разделением отдельных лицевых счетов на оплату данных комнат, с обозначенной нумерацией данных комнат, то есть квартира № 7 и квартира № 7.1. Являются ли данные комнаты самостоятельными объектами и применима ли к ним статус коммунальной квартиры?
Нет, статус коммунальной квартиры надо получить. Она автоматически не появляется
Спросить
На руках постановление администрации города о признании нашего многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу до 1 февраля 2015 г. Мы собственники квартиры (2 х комн). Что нам делать?
Здравствуйте!
Вам должно быть предоставлено другое жилье. Обращайтесь в администрацию
СпроситьЯ получил квартиру в новостройке по программе переселения аварийного жилья по договору соцнайма через год приватизировал. Могу я сейчас запросить строительно техническую документацию на дом? у кого и как ее возможно затребовать в моем случае? Заранее благодарю.
Многоквартирный дом признан аварийным (утопленники), земля под застройщиком, квартира двухкомнатная без удобств приватизированная, прописаны двое, мать и сын. У сына есть доля в трехкомнатной квартире и двое малолетних детей, не женат. Могут ли они рассчитывать на двухкомнатную квартиру? Спасибо!
У вас должны выкупить квартир по рыночной стоимости. А вы уже купите себе другую. ну если выкупать они не захотят то можете от ни требовать то жилье которое вам нужно.
СпроситьЯ проживаю в в двухкомнатной квартире. Комнаты смежные. Дом старый (1954 г). Появился застройщик, который будет предлагать варианты переселения. У нас два собственника. Я и сын. Еще прописана дочь с маленьким ребенком. На что я могу претендовать? Какие у меня есть права?
Можете требовать то, что считаете нужным, если застройщик - частное лицо, он может расселить собственников и даже прописанных по отдельным квартирам. Просто проявляйте твердость. Удачи вам!
Спросить
Здравствуйте Елена! застройщик не дурак, он не будет предлагать вам жилье по размеру больше чем у вас есть. Как вы будете с сыном это жилье делить - ваше право. Те кто в квартире прописан его вообще не интересуют.
Еще по закону вам обязаны возместить все убытки связанные с переездом.
с уважением, адвокат Березовский Сергей Валерьевич, тел. 200-77-60
СпроситьМожно ли выписать 3 несовершеннолетних детей из 2 комнатной квартиры мамы в 2 комнатную квартиру отца в которой прописано вместе с ним уже 5 человек?
Расселяют нашу 4 комнатную квартиру 94 метра по программеАварийное жилье, не коммуналка, я и трое совершеннолетних детей. Можем ли мы просить 2 двухкомнатные квартиры, площадь которых в сумме равна нашей, т к квартиры такой площади 94 м предлагают только 3-комнатные.
Просить можете. Если у администрации есть подходящее жилье, то она может удовлетворить вашу просьбу,если по цене вы вписываетесь в сумму стоимости старого и нового жилья, а если нет, то откажет.
Расселение ававрийного жилья - это не внеочередное улучшение жилищных условий, расселяемых граждан, поэтому в соответстви с п.2 ст. 89 ЖК РФ, администрация должна предоставить вам равноценное жилье по количеству комнат.
СпроситьПолучили двух комнатную квартиру по программе переселения из аварийного жилья. Хотим обменяться с соседями у них трех комнатная (с доплатой), посоветуйте как лучше это сделать.
Кроме меня в ней прописаны три сына. Один уже год не платит квартплату. Могу ли я выписать его без его согласия? Если да,то какова процедура? Спасибо.
Обратитесь в суд о признании хоть и всех сыновей утратившими право на квартиру, в связи с тем, что все они ( или один из них) перестали быть членами вашей семьи и не намеренны сохранять его т.к. имеют другое жилье и проживают отдельно.
СпроситьВ Марте 2020 года был получен паспорт гражданина Рф по программе переселения и были получены компенсации и подъемные. Могу ли я работать официально в другом регионе. Спасибо.
Добрый день. После получения гражданства у Вас нет ограничений. Но есть одно но. В том случае, если Вы поменяете регион проживания, в котором получали гражданство, на другой регион, то обязаны будете возместить государству все полученные Вами компенсационные выплаты.
Что касается работы, то Вы можете работать в любом регионе РФ без ограничений.
СпроситьДвухкомнатная квартира. Одена комната по договлру продажи. Вторая мкниципальная по соц. найму, в ней прописаны бывший муж, сын взрослый, дочь взрослая. Является кварьира коммунальной по закону?
Мой дом попал под программу переселения из аварийного жилья. Я сыном 20-лет занимаю комнату в коммунальной квартире. Комната приватизирована, общая площадь 26,7 кв.м. Имеем ли мы право на получение двухкомнатной квартиры так как мы разнополые.
И если бы не была приватизирована, то жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
СпроситьДо брака я имел в собственности гараж и однокомнатную квартиру. В период брака я продал гараж. Вырученные от продажи деньги добавил к однокомнатной квартире и совершил ее обмен на двухкомнатную с доплатой (деньги от продажи гаража). Является ли приобретенная двухкомнатная квартира совместной собственностью или собственностью моей?
Все приобретённое в браке имущество считается общей совместной собственностью. Вы можете доказывать в суде, что в покупку вложили свои личные денежные средства, тогда суд не признает имущество общим.
СпроситьТакой вопрос: двухквартирный дом (1953 г. эксплуатации, физический износ более 65 %), подлежит расселению по программе переселения из аварийного жилья. Жильцы первой квартиры ходатайствуют о включении их квартиры в программу переселения. Собственник второй квартиры (или его родственники, наследники и т.д.) не являются на место жительства уже более 15 лет. Коммунальные услуги им не оплачиваются. Может ли администрация муниципального образования отказать в переселении из аварийной квартиры жильцам первой квартиры этого двухквартирного дома по причине отсутствия собственника второй квартиры?
Не может. Единственным основанием решения о включении дома в программу переселения является признание дома аварийным и подлежащим сносу. Отсутствие собственника препятствием не является.
СпроситьВ 2013 году было заключено соглашение мены аварийной квартиры по программе переселения из аварийного жилья. Где было указано, что у меня 3 х комнатная квартира, а характеристики новой квартиры будут указаны в доп. соглашении, которые признаны равноценными. На данный момент выдали доп. соглашение, где указано, что новая квартира будет двухкомнатная. Могу ли отказаться, потому что квартира 2 х комнатная и не понравилась планировка. Заранее благодарю за ответ.
