Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Приватизация земельного участка и права ребенка в случае развода - нужно ли сыну доля от продажи?

Нет. все средства от продажи участка получает продавец-собственник. Прописка в частном жилом доме не давала права Вашему внуку участвовать в получении земля под этим домом. Моя дочь в разводе. Их общий ребенок прописан в частном доме мужа с рождения-1997 г, но проживал с матерью. Муж (бывший) приватизировал землю участка в 2013 г. т.е. на момент приватизации сын был несовершеннолетний. Сейчас он продает дом с участком. Вопрос. Имеет ли право сын на долю от продажи земельного участка?

Как начать процедуру выдела долей в натуре при продаже долей жилого дома и земли?

Добрый день, начинайте с обращения к кадастровому инженеру, в случае возможности выделения в натуре долей в земельном участке, кадастровый инженер подготовит все необходимые документы и сособственники могут оформить раздел соглашением сторон. Здравствуйте! У меня было 7/240 долей от жилого дома. Я продала из своих долей 25/240 и 18/240 долей. И соответственно доли земли от моего приватизированного участка.

Сейчас все сособственники хотят выделить доли в натуре. С чего начать?

Требуется приватизация земельного участка купленного дома - процедура и необходимые документы

Да, это можно сделать и через МФЦ и в Росреестре. Всем собственникам не обязательно являться, можно оформить нотариальную доверенность. Документами подтверждающими право собственности является свидетельство о праве собственности на дом или на долю в доме, в настоящее время свидетельства не выдаются, выдаются выписки Росреестра, которые подтверждают право собственности. Договор купли-продажи, на основании которого возникло право собственности. И новый кадастровый паспорт необходимо получить там-же. Имеется дом, который купили ещё в 98 году. Сейчас хотели бы приватизировать землю, но нам отказали, так как в кадастровом паспорте на дом отсутствуют сведения о правообладателях. Сказали предоставить документы, подтверждающие право собственности (это договор купли-продажи?) и внести изменения об объекте недвижимости и О зем. участке. Что для этого нужно сделать? И можно ли все это сделать в МФЦ? Нас собственников - 4, необходимо присутствовать каждому?

Как правильно подписать согласие на продажу доли дома с долей земельного участка, если соседи не против чтоб я продала.

Добрый день. Такие сделки проводятся нотариально. Ваши соседи должны лично придти к нотариусу, который будет проводить сделку и написать отказ от преимущественного права покупки. Как правильно подписать согласие на продажу доли дома с долей земельного участка, если соседи не против чтоб я продала.

можно ли продать часть участка на котором стоит жилой дом? и можно ли после продажи на нем построить еще один дом?

Есть термин-минимальный размер земельного участка.

Меньше установленного размера участок не может быть. Обычно это 4 или 6 соток.

Можно продать долю в участке, или разделить участок на два и один продать.

Если выделить один услуги возможно, то возможно и строительство дома на нем. Можно ли продать часть участка на котором стоит жилой дом? и можно ли после продажи на нем построить еще один дом?

Какие нужны документы чтобы продать дом купленный под материнский. Капитал.

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта!

В случае когда участниками долей недвижимости являются несовершеннолетние дети, процедура совершения сделки будет возможна после получения разрешения от органов опеки и попечительства

Чтобы законно оформить продажу дома, купленного за средства МСК, в учреждение Росреестра нужно сдать следующий пакет документов:

заявление собственников и покупателя;

правоустанавливающие документы на индивидуальный дом и земельный участок под ним;

общегражданские паспорта и свидетельства о рождении;

договор купли-продажи, подписанные всеми участниками сделки;

разрешение органа опеки, утвержденное постановлением органа власти;

платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины. Какие нужны документы чтобы продать дом купленный под материнский. Капитал.

Необходимо ли получить согласие супруга на продажу земельного участка и дома при различном основании оформления

Здравствуйте! Если 1/2 доли земельного участка выкупалась в браке, то доля считается совместно нажитой. В этом случае нужно нотариальное согласие на продажу от другого супруга. Требуется ли согласие супруга на продажу земельного участка и дома, если 1/2 доля земли оформлена по наследству, вторая доля на основании договора купли продажи у второго наследника, дом оформлен по декларации по дачной амнистии.

Можно ли купить долю земельного участка без доли дома.

По закону можно только наоборот - купить долю дома без доли земельного участка. Закон запрещает заключать сделку купли-продажи в отношении земельного участка (доли) без одновременной продажи по этой же сделке тому же лицу соответствующей доли расположенного на указанном земельном участке дома.

Некоторые умудряются нарушить этот запрет и потом договор признают незаключенным.

Можно попробовать сначала в натуре участок разделить на два, чтобы дом остался только на одном. Тогда свободный участок можно продать. Можно ли купить долю земельного участка без доли дома.

Какой налог должен будет заплатить инвалид 2-й группы при продаже дома, купленного год назад?

В случае владения имуществом менее 3 (5) лет может быть получен налоговый вычет (вне зависимости от группы инвалидности)

Максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе 1 млн. руб.

То есть налог платить не придется. Злравствуйте, мой отец инвалид 2-й группы, какой налог он должен будет заплатить при продаже дома, который он купил год назад. Стоимость покупки 300 тыс. руб., стоимость продажи 500 тыс. руб?

Нужно ли оформлять договор купли-продажи через нотариуса при покупке дома и земельного участка через материнский капитал?

Здравствуйте! А сколько продавцов? Если собственник (продавец) один, то договор купли-продажи недвижимости может быть заключен в простой письменной форме. Все правильно, если сделка оформляется в долях, то составление данных договоров должно быть под присмотром нотариуса, никто вас не обманывает. Добрый день

Вас не обманывают, если вы совершаете сделку с участниками долевой собственности, так как в законе произошли изменения.

Если продавец один, а покупателей несколько, то вы действительно составляете договор и минуя нотариуса совершаете сделку в мфу. Добрый день! Я покупаю дом и земельный участок через мат. капитал, в рег палате говорят, что договор купли-продажи нужно через нотариуса оформлять, так как идет по 1\4 доле в общей собственности. Это так или меня обманывают? Знакомые оформляли простойдоговор через риелтора.

Права на проход через земельный участок при покупке доли в квартире в сельской местности

Добрый день, Олег!

Чтобы точно ответить на ваш вопрос, необходимо ознакомиться с документами на недвижимость. Посмотрите условия договора купли-продажи доли дома, который вы заключили. В договоре должно быть указано, на каком основании продавец владел земельным участком.

Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса. Здравствуйте, Олег.

В вашей ситуации для ответа на ваш вопрос следует ознакомиться с документами на дом и земельный участок, вам следует обращаться с документами к юристу очно. В сельской местности в двухквартирном доме я купил в одной из этих квартир 1\3 доли в праве собственности на квартиру. Квартиры приватизированы и находятся в праве собственности у каждого собственника и земельные участки. Имею ли я права пройти по этому земельному участку, чтобы попасть в свою собственность? Или нужно какое-то оформление на этот земельный участок? Как мне быть в этой ситуации?

Возможно ли продать часть земельного участка, на котором расположен дом с использованием материнского капитала

Конечно помешают, надо будет получить согласие опеки на отчуждение этих участков, вернее после того, как эти 6 соток (кстати надо не менее минимального размера зем участка в районе) выделите в собственность опять же всех 4 лиц.

Это и помешает. На межевание тоже согласие придется брать, ведь меняется доля на уменьшение.. в первом участке. Скажите пожалуйста, ситуация такая - я, муж и двое несовершеннолетних детей. Имеем 15 соток земли ИЖС в аренде. Аренда оформлена на меня, планируем построить дом с использованием мат капитала. Будут выделяться доли всем соответственно. В дальнейшем планируем выкупить землю в собственность, значит на землю тоже будут распределяться доли наши и наших несовершеннолетних детей, размежевать участок и 6 соток продать. Возможно ли это? Не помешают ли продаже части участка доли несовершеннолетних детей?

Как обеспечить равномерное разделение имущества при гражданском браке и оформлении дома по дачной амнистии?

Здравствуйте! После того, как нежилой дом будет оформлен в собственность, она может Вам подарить по договору дарения 1/2 доли дома и земельного участка. Здравствуйте!

Да с дарения вам придется заплатить 13% налога т.к не являетесь близким родственником. Можно сделать куплю-продажу, цену указать символическую. Тогда в случае дарения необходима оплата 13% от кадастровой стоимости дома и участка. Я правильно понимаю?. Здравствуйте! Живу гражданским браком. За время совместной жизни был куплен садовый участок и построен садовый дом. Земля оформлена на гр. жену. Сейчас хотим оформлять дом по дачной амнистии, соответственно оформлена будет так же на жену. Посоветуйте пожалуйста, что можно сделать, что бы в случае чего данное имущество делилось пополам 50/50 (земля, участок). Брачный контракт? (или что то вроде того), нотариальное оформление? Ситуации бывают разные строили вместе. А в случае чего я как бы остаюсь не у дел. Заранее спасибо.

Возможность одновременного оформления сделок купли-продажи и дарения недвижимости у нотариуса

[quote]Возможно ли одновременное оформление сделки у нотариуса купля продажа+дарение (продаем дом с земельным участком покупает отец и хочет сразу же передарить сыну). И примерная стоимость (брянская область. Кадастровая стоимость дома 4 млн 300 тысяч+ земля 1 млн 9000 (доля 53 % которую мы и продаем соседям у которых 47 %)[/quote]

Возможно такое, так как запрета на сделку право на которую возникнет в будущем не имеется. Возможно ли одновременное оформление сделки у нотариуса купля продажа+дарение (продаем дом с земельным участком покупает отец и хочет сразу же передарить сыну). И примерная стоимость (брянская область. Кадастровая стоимость дома 4 млн 300 тысяч+ земля 1 млн 9000 (доля 53 % которую мы и продаем соседям у которых 47 %)

Вопрос о продаже или подарке доли дома и земельного участка супруге

Доброго времени суток! Составляйте договор дарения (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.

Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Прошу разъяснить как я могу продать или подарить свою 1/2 долю дома и земельного участка своей жене. Если я этого сделать не могу то почему я свою собственность не могу подарить или продать третьему лицу. Дом и участок покупались в браке. Если я не могу подарить или продать в совместном браке жене, могу ли я это сделать третьему лицу не проживающему совместно, или разведясь с женой. Спасибо.

Как оформить продажу 1/2 доли дома и 1/2 доли земельного участка

Здравствуйте, Обращаться к любому юристу не нужно, в настоящее время все сделки с долями оформляются строго через нотариуса и обойдётся вам данная услуга в районе 10.000 руб. , возможно чуть меньше и только потом идёте в росреестр

Желаю Вам удачи и всех благ! Прошу помочь юридическим советом. Хочу продать 1/2 долю дома и 1/2 долю земельного участка (придомовая территория) второму сособственнику. О сумме договорились. Нужно ли договор купли-продажи заверять нотариально или можно обратиться клюбому юристу за составлением договора и сразу после подписания предоставить его в МФЦ (или росреест) для регистрации права собственности новому собственнику? И, если составлять такой договор самим (без помощи юристов), на что необходимо обратить внимание? Большое вам спасибо за помощь.

Вопрос о указании земли в договоре при покупке квартиры в новостройке

Добрый вечер!

Если Вы по договору купли-продажи приобрели квартиру в многоквартирном доме, то в договоре указывается только квартира

Право общей долевой собственности на земельный участок возникает в силу закона с момента его формировании и постановки на кадастровый учёт Когда Вы покупаете квартиру в многоквартирном доме (МКД), то вместе с площадью и местоположением Вашей квартиры в договоре указывается доля в праве на общее имущество МКД, в которое вместе с коммуникациями, местами общего пользования, крышей и фундаментом и т. д. входит и доля в праве общей собственности на земельный участок, на котором расположен МКД, пропорциональная площади Вашей квартиры. Купил квартиру в новостройке. Должна ли каким то образом указываться в договоре земля? Дом 16-ти этажный, пятиподъездный. С уважением!

Как правильно поделить землю при продаже части дома на приватизированном участке и как оформить ее новым владельцам?

Сколько минимально под подсобное хозяйство предусмотрено (предоставление) в Вашем регионе в Правилах застройки и землепользования (ПЗЗ). Дом можно продать в доле и земельный участок тоже в доли (например 1/2 дома и 1/2 земли) Если отдельные входы то можно разделить в будущем имущество (дом+земля) и переоформить и часть дома и землю на каждого хозяина, но при соблюдения ПЗЗ и правил переустройства и перепланировки. Добрый день. Если раздел будет невозможен ввиду недостаточности площади зу, то будет сохранена общая долевая собственность и на дом и на зу. Если я продам часть дома, расположенного на 6 приватизированных сотках, то как мне поделить землю и в какую собственность можно ее оформит новым хозяевам, ведь для оформления участка в собственность нужно не менее 4 соток.

Могу ли я продать участок выделенный мне как многодетной маме без строительства на нём дома?

Добрый вечер! А земельный участок вам предоставлен на каком праве? Если в собственность то продавайте. Только он у вас скорее всего в долях на всех членов семьи, где есть несовершеннолетние дети, на продажу долей которых необходимо согласие органов опеки. Доброго вам времени суток. Если земельный участок у вас в собственности, то продавайте. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего. Здравствуйте, могу ли я продать участок выделенный мне как многодетной маме без строительства на нём дома?

Особенности продажи доли земли без оформления права собственности

Здравствуйте.

У земельного участка должен быть собственник, скорее всего это муниципальный орган, который сдает в аренду участок, на котором построен дом, если это участок не в собственности собственников дома. Здравствуйте. Правда ли если не оформлена земля на котором расположено домовладение, при продаже одной из трёх долей земля будет в аренде?

Налог на продажу доли в земельном участке и жилом доме при владении менее 3 лет - сумма налога и освобождение продавцов

Доброго времени суток! Как видно из вопроса собственность совместная долевая, а это значит, что налог будете платить. Ставка 13% , с суммы 1 млн. рублей. Статья 220 НК. С какой суммы будет начислен налог с продажи доли в земельном участке и жилом доме, при условии владения менее 3 лет. Со всего объекта или от каждой доли в отдельности. Конкретно: жилой дом и земельный участок находится в собственности менее 3 лет на три наследника: 1/10; 9/20; 9/20. Цена продажи 2 млн. руб. Будут ли продавцы платить налог, если в договоре будут указаны суммы каждого: 200 тыс., 900 тыс., и 900 тыс.

И с какого момента считают время владения собственностью: с момента получения свидетельства нотариуса о праве на наследство, с момента получения свидетельства на собственность или с момента смерти наследодателя? Спасибо.

Продажа доли в наследстве - моя попытка выкупа неудачна из-за племянника

Здравствуйте! Если Вы продаете 1/4 доли в жилом доме и земельном участке, то так и указывайте в объявлении, что 1/4 доли в недвижимости. Вечер добрый! У племянника преимущественное право выкупа-ст.250 гкрф --письменно предложите ему--если откажется тогда сможете продать другим только свою долю.

Удачи Вам успехов! Доброго вам времени суток. Если вы продаете долю в жилом доме и земельном участке, то так и указывайте в объявлении. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего. Добрый день! Моя доля в наследстве (дом с участком) одна четвертая и три четвертых племянника, но он мою долю не выкупает и продать не получается, потому что кроме этого у него ещё и деньгами получил наследство от родителей, больше трёх миллионов рб,когда есть покупатели, то племянник в запое... я писала ему письмо, что продам без него, на что он отвечает... продавай! Могу ли я в обьявлении о продажи указать, что продаю именно долю в наследстве?

Как осуществить переход собственности на долю бывшего мужа в доме и земельном участке - через нотариуса

Добрый день, уважаемый посетитель!

В данном случае только через нотариуса

Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса! Думаю что все едино. В одном случае Вам придется заключать договор купли-продажи и подавать документы в Росреестр (вы его называете многофункциональный центр) . В другом случае Вы будете заключать договор дарения и который таже будете подавать в Росреестр.

С уважением. Здравствуйте, с бывшим мужем имеем дом и земельный участок в собственности по 1\2 доли каждый. Хочу купить его часть. Как лучше сделать эту процедуру, через нотариуса или в многофункциональном центре нам проведут сделку как купля продажа? Или договориться с ним, как дарственную сделать?

Не через материнский капитал - какие документы нужны для продажи частного дома с земельным участком

Здравствуйте, необходимо составить договор, оплатить госпошлину, предоставить правоустанввливающие документы на недвижимость и обратиться в органы росреестра для регистрации перехода права собственности.

Удачи вам и всего наилучшего Добрый вечер, уважаемый посетитель!

Выписки из ЕГРН (правоустанавливающий документ) на дом и участок. Заключается ДКП, переход права собственности регистрируется в Росреестре. Если речь не о долях в праве, то обращаться к нотариусу не нужно

Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса! Доброго вам времени суток. В данном случае нужно составить договор, а также Оплатить госпошлину за регистрацию в росреестре. Обратитесь в полицию. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса. Добрый вечер, подскажите, какие документы нужны при продаже частного дома с земельным участком, продажа не через материнский капитал.

Необходимость предоставления копий свидетельств о праве на землю при выкупе доли квартиры и возможность продажи

Доброго Времени суток!

ДА, доки на землю обязательны - ст. 1 ЗК РФ - без них дома ВЫ не купите - только с землей

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь Здравствуйте! Если это квартира, то она никак не может быть связана с земельным участком. Если это часть жилого дома, тогда документы на землю должны быть обязательно. Здравствуйте. Выкупаем доли у родителей в квартире, многоквартирного дома с помощью организации. Все документы готовы, говорят нужны копии свидетельств прав на землю (дом деревянный, 2 х этажный, живут 3 семьи). Обязательны ли эти свидетельства? И не придется ли родителям продавать землю вместе с долями квартиры? Родители далеко, выслали доверенность только на продажу квартиры, на землю отдельно нет.

Продажа долей дома и земельного участка / Долевое участие в строительстве - 1657 советов адвокатов и юристов