Продажа долей недвижимости / Долевое участие в строительстве - 4928 советов адвокатов и юристов
Дети являются наследниками и они равны. Все дети наследодателя имеют право на имущество, включая детей от первого и второго брака. При этом у всех детей возникает право на одинаковую долю имущества. Вопрос о недвижимости. Супруг получил наследство во время первого брака, продал его и купил другую недвижимость, в первом браке имеется ребенок. Далее у него имеется вторая супруга и ещё двое детей. В непридвидиых ситуациях, имеют ли права дети от второго брака на имущество отца? Благодарю!
Все дети наследодателя имеют право на имущество, включая детей от первого и второго брака. При этом у всех детей возникает право на одинаковую долю имущества.
СпроситьЕсли вы внятно напишите вопрос, вам будет дан ответ. В текущем изложении на тот набор слов, который вы написали, дать ответ невозможно.
Выучите русский язык и научитесь внятно писать на русском языке. Здравствуйте, Александр!
По общему правилу не облагаются НДФЛ и не декларируются доходы от продажи объектов недвижимости, которыми вы владели не менее установленного минимального срока.
Минимальный срок владения для единственного жилья установлен три года.
Единственное жилье считается таковым, если на дату государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на жилое помещение у налогоплательщика нет в собственности (включая совместную собственность супругов) иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение). Пролаю квартиру, но в собственности ещё есть доля в квартире и дом, если я их переоформлю до сделки своей квартиры налог на квартиру всепланетной платить придётся или нет в собственности более 3 лет.
Если вы внятно напишите вопрос, вам будет дан ответ. В текущем изложении на тот набор слов, который вы написали, дать ответ невозможно.
Выучите русский язык и научитесь внятно писать на русском языке.
Спросить
Здравствуйте, Александр!
По общему правилу не облагаются НДФЛ и не декларируются доходы от продажи объектов недвижимости, которыми вы владели не менее установленного минимального срока.
Минимальный срок владения для единственного жилья установлен три года.
Единственное жилье считается таковым, если на дату государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на жилое помещение у налогоплательщика нет в собственности (включая совместную собственность супругов) иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
СпроситьПериод совместной собственности засчитывается в срок владения. Если вы продаете имущество, например квартиру, которая находилась у вас в собственности менее трех или пяти лет (для недвижимости, приобретенной с 1 января 2016 года), придется платить налог 13%, при этом если собственность более этого времени налог платить не нужно - прикрепить к декларации копии предыдущего свидетельства о совместной собственности.
В вашем случаи платить налог не нужно.
Удачи! Добрый день!
Не имеет значение, что собственность поменялась с совместной на долевую, главное собственники не изменились.
Сделка (сделки) будут без налогообложения. Квартира была в совместной собственности 10 лет, сейчас выделили доли и хотим продать, будет ли это считать что в собственности менее 3 лет, надо будет платить налог? Собственники не изменились, только форма собственности из общей совместной стала долевой. Спасибо.
Если вы продаете имущество, например квартиру, которая находилась у вас в собственности менее трех или пяти лет (для недвижимости, приобретенной с 1 января 2016 года), придется платить налог 13%, при этом если собственность более этого времени налог платить не нужно - прикрепить к декларации копии предыдущего свидетельства о совместной собственности.
В вашем случаи платить налог не нужно.
Удачи!
Спросить
Добрый день!
Не имеет значение, что собственность поменялась с совместной на долевую, главное собственники не изменились.
Сделка (сделки) будут без налогообложения.
СпроситьПодарить долю Вы не сможете. Так как стоит запрет на регистрационные действия. Здравствуйте, Дмитрий!
Пока есть запрет на совершение регистрационных действий с квартирой, ни продать, ни подарить её не получится. А отказ предусмотрен только в пользу государства. Нет, запрет на это и устанавливается. А если хотите продать, можете заключить с покупателем предварительный договор, получить от него задаток, расплатиться с долгами и снять запрет. Если нужно помогу). Если установлен запрет, то никаких регистрационных действий с недвижимостью осуществить невозможно. Для того и ставится запрет, чтобы обеспечить интересы кредиторов. Можно ли сделать дарение своей доли, нас два долевика я и супруга собрались продовать квартиру, у обоих стоят ограничения на регистрационные действия по кредитам, можно сделать дарение своей доли ей или отказаться от доли чтоб она в продаже участвовала одна.
Здравствуйте, Дмитрий!
Пока есть запрет на совершение регистрационных действий с квартирой, ни продать, ни подарить её не получится. А отказ предусмотрен только в пользу государства.
Спросить
Нет, запрет на это и устанавливается. А если хотите продать, можете заключить с покупателем предварительный договор, получить от него задаток, расплатиться с долгами и снять запрет. Если нужно помогу).
Спросить
Если установлен запрет, то никаких регистрационных действий с недвижимостью осуществить невозможно. Для того и ставится запрет, чтобы обеспечить интересы кредиторов.
СпроситьЗдравствуйте Алексей Александрович.
Конечно может продать долю ваша жена при соблюдении преимущественного права покупки доли другим совладельцем согласно ст. 250 ГК РФ.
Это означает, что до продажи иному лицу собственник доли ваша жена должна будет предложить купить долю другому совладельцу и если он не выразит желание купить ее в течение 1 месяца, то ваша жена вправе будет продать долю иному покупателю. Не имеет значения, кто покупал, раз она собственник, значит она и покупала и имеет право распорядиться долей. Зачем дарственная, когда вы ему даете деньги. Это только купля-продажи за сумму компенсации. Может ли второй совладелец написать дарственную на мою совей доли? Совладельцу будет предложена компенсация в виду покупки недвижимости. Может ли моя жена продать в долю к вартире, она дольщик, но квартиру покупал родственник. Доля в квартире её и есть документы что доля принадлежит ей?
Здравствуйте Алексей Александрович.
Конечно может продать долю ваша жена при соблюдении преимущественного права покупки доли другим совладельцем согласно ст. 250 ГК РФ.
Это означает, что до продажи иному лицу собственник доли ваша жена должна будет предложить купить долю другому совладельцу и если он не выразит желание купить ее в течение 1 месяца, то ваша жена вправе будет продать долю иному покупателю.
Спросить
Не имеет значения, кто покупал, раз она собственник, значит она и покупала и имеет право распорядиться долей.
Спросить
Зачем дарственная, когда вы ему даете деньги. Это только купля-продажи за сумму компенсации.
Спросить
Может ли второй совладелец написать дарственную на мою совей доли? Совладельцу будет предложена компенсация в виду покупки недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте. Да нужно платить налог, если срок владения долей менее трёх лет. Вывправе отнять от дохода 1 млн.
А потому платить не нужно. Здравствуйте!
Если доля была во владении менее трех лет, то налог необходимо оплатить.
Вместе с этим, можно применить имущественный вычет, которые освободит Вас от налога. Здравствуйте. Налог начисляется в размере 13% от суммы дохода, превышающего 1 млн рублей. Если стоимость объекта недвижимости меньше или равна 1 млн, платить налог с полученного дохода не надо. Добрый день. Заявив имущественный вычет от продажи в сумме 1000000 руб., платить налог не требуется. Нужно ли платить налог? Если я получила 1/2 долю квартиры в наследство и продала эту долю второму наследнику за 1000000 руб.
Здравствуйте!
Если доля была во владении менее трех лет, то налог необходимо оплатить.
Вместе с этим, можно применить имущественный вычет, которые освободит Вас от налога.
Спросить
Здравствуйте. Налог начисляется в размере 13% от суммы дохода, превышающего 1 млн рублей. Если стоимость объекта недвижимости меньше или равна 1 млн, платить налог с полученного дохода не надо.
Спросить
Добрый день. Заявив имущественный вычет от продажи в сумме 1000000 руб., платить налог не требуется.
СпроситьМожно, конечно.
Только зачем?
Ну, станут они собственниками и теперь ни тот ни это не продать без согласия органа опеки... Для выделения долей детям не нужно разрешение органа опеки. Можно ли выделить доли детям в ипотечном (действующим) доме если если опека против но Банк одобрил документально. Не продавая тот дом где выделены доли детям?
Можно, конечно.
Только зачем?
Ну, станут они собственниками и теперь ни тот ни это не продать без согласия органа опеки...
СпроситьЗдравствуйте!
Вам необходимо обратиться в суд с иском. Здравствуйте. Не очень понятно как оформили ипотеку, если это приватизация? Если вы хотите признать договор недействительным, это надо делать через суд. Здравствуйте!
Нужно смотреть документы, как была выделена квартира и на кого и на каком основании (договор дарения, купли продажи) эти доли перешли к сводному брату.
Подобрать основания и признать сделку недействительной в судебном порядке. Как восстановить собственность на квартиру, если сводный брат обманным путем уговорил дольщиков приватизированной квартиры отписать все на него. Родители были пожилые. Не понимали подписи в бумагах. Квартиру получал мой отец от завода. Было 3 собственника. Отец, мама (покойная) и мой сын. Сводный брат каким то путем оформил ипотеку на эту квартиру. Хотя у отца единственная наследница-я. Но я жильём обеспечена. Просто отец хочет восстановить справедливость, что он хозяин квартиры. Что делать.
Здравствуйте. Не очень понятно как оформили ипотеку, если это приватизация? Если вы хотите признать договор недействительным, это надо делать через суд.
Спросить
Здравствуйте!
Нужно смотреть документы, как была выделена квартира и на кого и на каком основании (договор дарения, купли продажи) эти доли перешли к сводному брату.
Подобрать основания и признать сделку недействительной в судебном порядке.
СпроситьО каких отказах идет речь?
С уважением. Если отказ удостоверяется нотариально, то да можно.
Если вы имеете в виду извещение, то там обязательно нужно указать цену, и продавать потом комнату нужно не дешевле. В телеграмме, которую Вы направите соседям обязательно должна быть стоимость, доля в праве и адрес объекта. Удачи. Здравствуйте нужно будет указывать цену. НЕТ конечно нельзя, цену указывают обязательно. Это важное условие. Отказы от соседей о покупке доли в коммунальной квартире которую я продаю. Можно ли в отказах при продажей недвижимости неуказывать цену.
Если отказ удостоверяется нотариально, то да можно.
Если вы имеете в виду извещение, то там обязательно нужно указать цену, и продавать потом комнату нужно не дешевле.
Спросить
В телеграмме, которую Вы направите соседям обязательно должна быть стоимость, доля в праве и адрес объекта. Удачи.
Спросить
Вы им должны выслать уведомления. В них обязательно должна быть указана продажная цена, по которой они вправе приобрести Вашу долю в течение месяца. Если они желают дать отказы, то они не обязаны указывать эту самую цену. Могут вообще ничего не давать - в этом случае ждёте месяц со дня получения ими уведомлений и продаёте. Т.е. Вы продажную цену указать обязаны, они - не обязаны. Такие дела.
СпроситьДобрый день!
Вы являетесь собственником доли? Только путём заключения договора купли-продажи. Добрый день!
Можно определить и согласовать справедливую рыночную стоимость квартиры, изучив рынок недвижимости.
Далее родители соответственно выкупают Вашу долю. Здравствуйте! Только в том случае, если Вашу долю кто-нибудь выкупит. У моих родителей двухкомнатная квартира. Квартиру поделили на доли и я хочу забрать свою долю деньгами. Как это сделать?
Добрый день!
Можно определить и согласовать справедливую рыночную стоимость квартиры, изучив рынок недвижимости.
Далее родители соответственно выкупают Вашу долю.
Спросить
Верно. Заявляете свой доход от продажи имущества. Прилагаете договор купли продажи недвижимости. Декларацию Вы хотите подать на налоговый вычет? В таком случае источник дохода является Ваш работодатель. Он должен ВАм выдать справку 2-НДФЛ. Продала долю ребёнка, но взамен купила ей квартиру. Через личный кабинет хочу заполнить налоговую декларацию. Источник дохода я как мать свой пишу?
Родители не платят по долгам не своим. Статья 446 ГПК РФ, но если докажете, что имущество не принадлежит должнику. Можете по суду снять должника с регистрации, если нет у него доли в недвижимости. Доброе утро!
Мать не обязана исполнять финансовые обязательства за сына, если не был заключён с банком договор поручительства.
По поводу ареста имущества - Вы можете никого не впускать в квартиру, чтобы избежать проблем с крестом имущества.
А так доказательством того, что имущество является Вашим - это сохранённые чеки, договора купли-продажи приобретённых вещей. Сын взял кредит в банке. Много лет не живет по месту прописки. Кредит перестал платить. В делопроизводстве у приставов. Будетли его мать платить за него?
Какое имущество могут арестовать и как доказать, что данное имущество ему не принадлежит?
Спасибо.
Доброе утро!
Мать не обязана исполнять финансовые обязательства за сына, если не был заключён с банком договор поручительства.
По поводу ареста имущества - Вы можете никого не впускать в квартиру, чтобы избежать проблем с крестом имущества.
А так доказательством того, что имущество является Вашим - это сохранённые чеки, договора купли-продажи приобретённых вещей.
СпроситьСначала получите согласие на продажу в органах опеки, затем покупатели согласуют объект через свой банк, где у них ипотека. Разрешение опеки обязательно. Зарегистрировать можете в росреестре сделку, или через банк. Ипотека - это кредит под залог недвижимости, и ипотека оформляется покупателем
Вам как продавцу совершенно безразлично, на чьи средства будет приобретать вашу недвижимость покупатель, свои или кредитные
опека, как правило, дает разрешение на продажу либо при условии незамедлительного приобретения другого жилья с выделением детям долей не менее, чем у них были, либо с условием о "замораживании" денег на специальном детском счете в банке. Хочу продать дом в ипотеку, дом и земля оформлены на детей по 1/2 доли, мне опека разрешит его продать? Просто первый раз сталкиваюсь с ипотекой. И где оформлять куплю-продажу, через банк? Заранее спасибо.
Разрешение опеки обязательно. Зарегистрировать можете в росреестре сделку, или через банк.
Спросить
Ипотека - это кредит под залог недвижимости, и ипотека оформляется покупателем
Вам как продавцу совершенно безразлично, на чьи средства будет приобретать вашу недвижимость покупатель, свои или кредитные
опека, как правило, дает разрешение на продажу либо при условии незамедлительного приобретения другого жилья с выделением детям долей не менее, чем у них были, либо с условием о "замораживании" денег на специальном детском счете в банке.
СпроситьМожете
Продать. Но сначала должны предложить купить по этой цене родственнице. Можете продавать свою долю за любую цену, которую считаете нужной. Вы вправе выбрать любую цену, вне зависимости от оценки эксперта. Но Вам необходимо соблюсти установленное статьей 250 ГК РФ право преимущественной покупки доли сособственником (т.е. родственницей). Для этого Вам придётся уведомить её о намерении продать долю за 8,5 млн. рублей. Если в течение месяца она не купит у Вас эту долю за указанную сумму - Вы вправе продать её за ту же цену (8,5 млн. рублей) любому иному лицу, и в этом случае нарушений закона с Вашей стороны не будет. Такие дела. Экспертиза оценила половину дома и участка в 14000000 р могу ли я продать свою половину за 8500000 р т как в случае если родственница откажется от покупки доли.. то мне придётся её продать а за 14000000 я буду делать это очень долго.
Вы вправе выбрать любую цену, вне зависимости от оценки эксперта. Но Вам необходимо соблюсти установленное статьей 250 ГК РФ право преимущественной покупки доли сособственником (т.е. родственницей). Для этого Вам придётся уведомить её о намерении продать долю за 8,5 млн. рублей. Если в течение месяца она не купит у Вас эту долю за указанную сумму - Вы вправе продать её за ту же цену (8,5 млн. рублей) любому иному лицу, и в этом случае нарушений закона с Вашей стороны не будет. Такие дела.
СпроситьДля продажи недвижимости в которой имеются доли несовершеннолетних детей необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. Скажите пожалуйста как можно продать дом купленный на материнский капитал. Дети в этом доме не прописаны и не живут. У них другой дом и там они прописаны.
Для продажи недвижимости в которой имеются доли несовершеннолетних детей необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства.
СпроситьСам отказ, выписку из Росреестра об основных характеристиках объекта недвижимости, копия паспорта, все. Какие документы нужно предоставлять риелтору для оформления отказа от преимущественного права выкупа при продажи доли дома.
Сам отказ, выписку из Росреестра об основных характеристиках объекта недвижимости, копия паспорта, все.
СпроситьЕсть такой способ, сначала подарить долю, а потом оставшуюся долю продать. Это обход от согласия сособственника, можно ли такую сделку оспорить в суде? А если обошли способ оповещения, подарив 1 долю из 850, сделав посторонних людей ещё сосоьственниками, а остальную часть продав им же, а сосед который просил 8 лет и знать не знал, но соьюбирался выкупить её.
Можно оспорить, такая практика есть. Оспаривают по правилам ст. 250 ГК РФ, то есть надо доказывать, что нарушено преимущественное право выкупа другого собственника. Истец должен внести деньги на счет судебного департамента.
СпроситьНет. Не нужно потому что при продаже недвижимости, налоговый вычет составляет до 1 000 000 рублей.
П.п. 1, п.2 ст. Статья 220. НК РФ
Имущественные налоговые вычеты
[quote]1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;[/quote] Налоговый вычет - 1000 000 рублей. Не нужно ничего платить. Я купила квартиру в 2020 году за 240 000 рублей, сделала в ней ремонт и купила мебель, а в 2021 году её продала за 490 000 рублей. Сейчас подаю декларацию 3-НДФЛ. Надо ли мне будет платить налог с дохода в 250 000 рублей?
Нет. Не нужно потому что при продаже недвижимости, налоговый вычет составляет до 1 000 000 рублей.
П.п. 1, п.2 ст. Статья 220. НК РФ
Имущественные налоговые вычеты
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:Спроситьв размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
Доверенность на продажу доли без права получения денег. Нотариусу при оформлении доверенности поясните, он все сделает. Доверенность на продажу недвижимости.
Доверенность нотариальная.
Обратитесь к любому нотариусу с документами.
Там все сделают. Доверенность так и называется, в которой укажите полномочия матери.
Обратитесь к нотариусу, он все составит.
- см. ст. 185 ГК РФ. Хочу продать комнату в общежитии, идет как доля в квартире. Но живем мы очень далеко и по этому хочу сделать доверенность на маму, она проживает там, чтоб она имела право подписи, при сделке. Но при этом, чтоб деньги перечислили на можно счет. Как правильно называется такая доверенность? Спасибо.
Доверенность на продажу доли без права получения денег. Нотариусу при оформлении доверенности поясните, он все сделает.
СпроситьДоверенность на продажу недвижимости.
Доверенность нотариальная.
Обратитесь к любому нотариусу с документами.
Там все сделают.
Спросить
Доверенность так и называется, в которой укажите полномочия матери.
Обратитесь к нотариусу, он все составит.
- см. ст. 185 ГК РФ.
СпроситьДобрый день! Нужно сначала зарегистрировать право собственности на квартиру в Росреестре, а затем у нотариуса заключить договор купли-продажи доли (ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости). Что касается продажи доли другим лицам, то брат вправе это сделать с соблюдением порядка ст. 250 ГК РФ, то есть уведомив Вас за месяц об условиях предстоящей сделки и предложив выкупить долю. Есть квартира в совместной собственности с братом.. хочет продать. Доли не поделены квартира не зарегистрирован в Росреестре может без моего желания продать или нужно выделить сначала доли?. У него нет ДКП если я ему дам его сможет продать без моего согласия. Он требует.
Добрый день! Нужно сначала зарегистрировать право собственности на квартиру в Росреестре, а затем у нотариуса заключить договор купли-продажи доли (ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости). Что касается продажи доли другим лицам, то брат вправе это сделать с соблюдением порядка ст. 250 ГК РФ, то есть уведомив Вас за месяц об условиях предстоящей сделки и предложив выкупить долю.
СпроситьБерёте либо ипотеку либо оформляете заём в кооперативе. Только так можно купить пока ребенку нет 3 х лет.
Только за наличку и маткапитал можно купить когда ребенку исполнится 3 года. Договор купли-продажи должен быть подтвержден ПФР как оператором маткапитала, что сделка не с целью обналички, т.к. продавцу деньги будет перечислять именно пенсионный фонд. Плюс в новой недвижимости родители нотариально обязуются (и потом реально оформляют) доли несовершеннолетних детей иначе сделку не пропустят. Что до остальных деталей то лучше обратиться к опытному риэлтору или очному юристу. Сделки с материнским капиталом имеют очень много нюансов несмотря на кажущуюся простоту. Хотим купить дом с земельным участком с привлечением мат. капитала и собственных средств. Ребенку 3 месяца. Вопрос: Как ввыглядит процесс оформления?
Берёте либо ипотеку либо оформляете заём в кооперативе. Только так можно купить пока ребенку нет 3 х лет.
Только за наличку и маткапитал можно купить когда ребенку исполнится 3 года.
Спросить
Договор купли-продажи должен быть подтвержден ПФР как оператором маткапитала, что сделка не с целью обналички, т.к. продавцу деньги будет перечислять именно пенсионный фонд. Плюс в новой недвижимости родители нотариально обязуются (и потом реально оформляют) доли несовершеннолетних детей иначе сделку не пропустят. Что до остальных деталей то лучше обратиться к опытному риэлтору или очному юристу. Сделки с материнским капиталом имеют очень много нюансов несмотря на кажущуюся простоту.
СпроситьДети с 14-18 лет могут подписывать договор купли-продажи недвижимости, но только с письменного нотариально заверенного согласия родителей, опекунов. Если такого согласия не было, можно признать сделку недействительной в суде. Здравствуйте, Ольга!
Ввиду отсутствия согласия законных представителей несовершеннолетнего (родителей), а также при отсутствии письменного предложения о выкупе 1/2 доли другому сособственнику Вы вправе оспорить сделку в суде. Для этого, необходимо предъявить в суд иск по месту нахождения объекта недвижимого имущества. Подав исковое заявление в суд. 16 летнего пдростка обманули черные риэлторы выкупив 1\2 долю в квартире по неадекватно низкой цене.. как оспорить сделку и признать ее незаконной? Спасибо.
Дети с 14-18 лет могут подписывать договор купли-продажи недвижимости, но только с письменного нотариально заверенного согласия родителей, опекунов. Если такого согласия не было, можно признать сделку недействительной в суде.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Ввиду отсутствия согласия законных представителей несовершеннолетнего (родителей), а также при отсутствии письменного предложения о выкупе 1/2 доли другому сособственнику Вы вправе оспорить сделку в суде. Для этого, необходимо предъявить в суд иск по месту нахождения объекта недвижимого имущества.
СпроситьНет. такого нельзя делать. Теоретически, после выделения долей всем членам семьи, совершеннолетние собственники могут распорядиться свое долей (частью доли) по своему усмотрению - продать, подарить и т.д. Здравствуйте.
Собственниками жилья, приобретенного на маткапитал, могут стать лишь сам получатель сертификата, дети и супруг. При этом если родители проживали в гражданском браке, то мужчина не имеет права стать владельцем недвижимости. Такое может быть, ели покупали долю в квартире;
- или кто-то из вашей семьи продал (подарил) свою долю. Такое возможно в двух случаях: 1) Еси приобреталась доля в квартире;
2) Если кто то из родителей после заключения договора купли продажи подарит или продаст свою долю или часть долю третьему лицу. Не забывайте говорить юристам спасибо за бесплатные консультации. Возможно ли, чтобы в квартире, которая приобретена за мат. капитал были собственниками помимо родителей и детей, посторонний человек?
Теоретически, после выделения долей всем членам семьи, совершеннолетние собственники могут распорядиться свое долей (частью доли) по своему усмотрению - продать, подарить и т.д.
Спросить
Здравствуйте.
Собственниками жилья, приобретенного на маткапитал, могут стать лишь сам получатель сертификата, дети и супруг. При этом если родители проживали в гражданском браке, то мужчина не имеет права стать владельцем недвижимости.
Спросить
Такое может быть, ели покупали долю в квартире;
- или кто-то из вашей семьи продал (подарил) свою долю.
Спросить
Такое возможно в двух случаях: 1) Еси приобреталась доля в квартире;
2) Если кто то из родителей после заключения договора купли продажи подарит или продаст свою долю или часть долю третьему лицу. Не забывайте говорить юристам спасибо за бесплатные консультации.
СпроситьЗдравствуйте, если доля в доме соразмерна той которая в общежитии или больше, то опека должна одобрить продажу комнаты в общежитии. Необходимо будет подать документы в опеку и составить предварительный договор купли продажи. Держатель сертификата маткапитала обязан выделить долю в недвижимости членам своей семьи и зарегистрировать это в Росреестре. Доли н/л отчуждаются только с разрешения органа опеки и попечительства. Если доли выделены, то никто вам не скажет какое решение примет контролирующий орган. Дом от города находится дальше, чем общежитие в посёлке, повлияет ли это на решение органов опеки? Купили комнаты в общежитии, добавив мат капитал, 5 лет назад, хотим продать и купить дом в селе, одобрит ли нам опека такую сделку, заранее спасибо.
Здравствуйте, если доля в доме соразмерна той которая в общежитии или больше, то опека должна одобрить продажу комнаты в общежитии. Необходимо будет подать документы в опеку и составить предварительный договор купли продажи.
СпроситьДержатель сертификата маткапитала обязан выделить долю в недвижимости членам своей семьи и зарегистрировать это в Росреестре. Доли н/л отчуждаются только с разрешения органа опеки и попечительства. Если доли выделены, то никто вам не скажет какое решение примет контролирующий орган.
Спросить
Дом от города находится дальше, чем общежитие в посёлке, повлияет ли это на решение органов опеки?
СпроситьДобрый день, нет не обязательно, суть заключается, в улучшении, либо в сохранении условий для детей! Могут ли органы опеки одобрить продажу дома с долями детей, если не покупать новую недвижимость, а только отдать доли детям в квартире, в которой есть доля у отца детей, эти доли будут больше по кв.м и условиям. Или обязательно только покупать другую недвижимость?
Добрый день, нет не обязательно, суть заключается, в улучшении, либо в сохранении условий для детей!
Спросить
