Продажа залоговых квартир банками - 119 советов адвокатов и юристов
Если банк обратится в суд то конечно заберут Да, могут. Сначала банк попытается договориться, а если не будет результата - иск в суд с требованием об обращении взыскания на залоговое имущество.
Пытайтесь получить кредитные каникулы, если это возможно. Так квартира является предметом залога, то банк через 3 месяца после просрочки в платежах вправе обратиться в суд и определить первоначальную стоимость для продажи квартиры и обратить на нее взыскание, путем передачи на торги и погашения вашего долга. Если квартиру не купят, то банк заберет ее на баланс с снижением в 25 % от первоначальной стоимости. У меня просрочка 400 тыс по ипотеке. Что может быть, квартиру заберут,
Да, могут. Сначала банк попытается договориться, а если не будет результата - иск в суд с требованием об обращении взыскания на залоговое имущество.
Пытайтесь получить кредитные каникулы, если это возможно.
Спросить
Так квартира является предметом залога, то банк через 3 месяца после просрочки в платежах вправе обратиться в суд и определить первоначальную стоимость для продажи квартиры и обратить на нее взыскание, путем передачи на торги и погашения вашего долга. Если квартиру не купят, то банк заберет ее на баланс с снижением в 25 % от первоначальной стоимости.
СпроситьДобрый день!
Если платежи не вносить, начнется нарушение условий кредитного договора. Примерно через шесть месяцев банк обратиться в суд. За это время будут начислены пени, штрафы, неустойка.
Как вариант договорится с банком о предоставлении кредитных каникул и за время льготного периода продать объект недвижимости. Здравствуйте!
Пока сохраняется залоговый договор Вы должны вносить платежи, иначе Вам будут начислять неустойку.
Если у Вас есть еще кредиты и общий размер задолженности свыше стоимости квартиры, то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги через суд. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами. Попробуйте продать Есть кредит и квартира, которая находится в залоге у банка Тин-ф,платить стало нечем, хочу ее продать с разрешения банка. Сколько времени дается на поиск покупателя? Обязан ли я все равно платить ежемесячный кредит банку?
Добрый день!
Если платежи не вносить, начнется нарушение условий кредитного договора. Примерно через шесть месяцев банк обратиться в суд. За это время будут начислены пени, штрафы, неустойка.
Как вариант договорится с банком о предоставлении кредитных каникул и за время льготного периода продать объект недвижимости.
Спросить
Здравствуйте!
Пока сохраняется залоговый договор Вы должны вносить платежи, иначе Вам будут начислять неустойку.
Если у Вас есть еще кредиты и общий размер задолженности свыше стоимости квартиры, то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги через суд. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами.
Спросить
Можно с согласия банка и органа опеки. Квартира, заложенная по ипотечному договору, может быть продана только с согласия залогодержателя, если другое не прописано в договоре об ипотеке. Квартира, купленная в ипотеку, принадлежит собственнику. После совершения сделки купли-продажи в Росреестре можно получить свидетельство о праве собственности. Однако в документе есть отметка о том, что недвижимость находится в залоге у банка. Это обременение накладывает ряд ограничений на правовые действия, сделки с квартирой. Без согласия банка (залогодержателя) её нельзя продать, подарить или обменять. С разрешения органов опеки и попечительства, а также согласия банка на продажу залогового имущества. Можно ли продать квартиру, которая находится в ипотеки, и с продажи полностью закрыть долг, далее взять другое жилье. Есть несовершеннолетние дети, доли поделены на меня и детей поровну.
Квартира, заложенная по ипотечному договору, может быть продана только с согласия залогодержателя, если другое не прописано в договоре об ипотеке. Квартира, купленная в ипотеку, принадлежит собственнику. После совершения сделки купли-продажи в Росреестре можно получить свидетельство о праве собственности. Однако в документе есть отметка о том, что недвижимость находится в залоге у банка. Это обременение накладывает ряд ограничений на правовые действия, сделки с квартирой. Без согласия банка (залогодержателя) её нельзя продать, подарить или обменять.
Спросить
С разрешения органов опеки и попечительства, а также согласия банка на продажу залогового имущества.
СпроситьВыставит пристав.
Кому деньги пойдут там тоже по очереди Не могут. Залогодердатель имеет преимущественное право на предмет залога Здравствуйте!
Если это единственное жилье, то нет, ее не выставят на торги т.к. у залогового кредитора есть преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет этого имущества.
Если жилье не единственное, то кредиторы могут продать незалоговое жилье.
Если у Вас общий размер задолженности свыше 300 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами. Добрый день, с согласия залогодержателя (частного лица) Продажа доли невозможна, пока она под залогом. Если на меня банки подадут в суд из за просроченной задолженности, то 1/2 доли квартиру могут на продажу выставить, если она находится у частного лица под залогом на 2 года, не у банка? Спасибо!
Здравствуйте!
Если это единственное жилье, то нет, ее не выставят на торги т.к. у залогового кредитора есть преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет этого имущества.
Если жилье не единственное, то кредиторы могут продать незалоговое жилье.
Если у Вас общий размер задолженности свыше 300 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами.
Спросить
Можно продать с письменного разрешения залогодержателя. Здравствуйте! Так залоговую квартиру не продать до исполнения обязательств Продажа квартиры с разрешения залогодержателя. Добрый день!
По общему правилу совершить регистрационные действия в отношении объекта недвижимости, находящегося в залоге не получится в силу обременения (запись в реестре ЕГРН)
Продать квартиру можно, на практике я осуществляю такие процедуры через специальный депозит банка - держателя закладной.
Именно через этот депозит (безопасный счет) и проводится сделка.
После снятия обременения право собственности будет зарегистрировано за новым собственником, а оставшиеся деньги Вы сможете расходовать по своему усмотрению. Можно ли продать квартиру с обременением (квартира в залоге, кредит) с последующей покупкой нового жилья? Кому лучше продавать покупателю или фирме по выкупу квартир?
Добрый день!
По общему правилу совершить регистрационные действия в отношении объекта недвижимости, находящегося в залоге не получится в силу обременения (запись в реестре ЕГРН)
Продать квартиру можно, на практике я осуществляю такие процедуры через специальный депозит банка - держателя закладной.
Именно через этот депозит (безопасный счет) и проводится сделка.
После снятия обременения право собственности будет зарегистрировано за новым собственником, а оставшиеся деньги Вы сможете расходовать по своему усмотрению.
СпроситьНет не могут, по закону дом является личным имуществом жены. Нет. не могут. Это личное имущество супруги. А не совместно нажитое. Жена содольщик по ипотеке, поэтому так же должница и отвечает своим имуществом. Если это ипотека, то банк обратит взыскание на залоговое имущество, т.е. на квартиру.
Если вы являетесь созаемщиком, то после продажи квартиры, если долг не будет погашен, то на вас повесят солидарный с мужем долг. Могут ли приставы арестовать дом жены до брака, если муж взял ипотеку в браке и не платит?
Увы, но возможно обращение взыскания на имущество являющееся залогом и к сожалению вас не спасет в этой ситуации не применение средств капитала и тот факт, что в квартире есть несовершеннолетние собственники. В первую очередь это залоговое имущество. Вернуть капитал можно только в том случае, если что-то останется после продажи квартиры на торгах, погашения долга перед банком и если останется какая-либо денежная разница. Приобретали квартиру в ипотеку, материнский капитал использовали в частичное погашение ипотеки, квартира оформлена в общую собственность супругов, составлено нотариальное заявление-обязательство выделения долей двум детям после полного гашения ипотеки. Далее через суд супруги разведены, нет возможности гасить ипотеку. Может ли банк отсудить квартиру за долг по ипотеке с учетом того, что использовался мат капитал и есть прописанные несовершеннолетние? Можем ли мы вернуть мат. капитал в ПФР, чтобы самостоятельно продать квартиру и закрыть долг перед банком?
Увы, но возможно обращение взыскания на имущество являющееся залогом и к сожалению вас не спасет в этой ситуации не применение средств капитала и тот факт, что в квартире есть несовершеннолетние собственники. В первую очередь это залоговое имущество. Вернуть капитал можно только в том случае, если что-то останется после продажи квартиры на торгах, погашения долга перед банком и если останется какая-либо денежная разница.
СпроситьВаши просрочки не волнуют пристава. Квартиру выставить могут на торги, но это происходит через суд, т.к. квартира залоговая и банк имеет право первым с продажи получить деньги. Остаток - пойдет уже в счет погашения долгов через ФССП. Ипотечнуе могут и единственную выставить на торги Может ли пристав выставить на торги ипотечную квартиру не являющуюся единственным жильем и по которой нет просрочки по ипотечному кредиту но есть просрочки по потребительским кредитам в том же банке?
Ваши просрочки не волнуют пристава. Квартиру выставить могут на торги, но это происходит через суд, т.к. квартира залоговая и банк имеет право первым с продажи получить деньги. Остаток - пойдет уже в счет погашения долгов через ФССП.
СпроситьТолько с согласия банка. Нет вариантов, только после снятия обременения. Добрый день. Все сделки осуществляемые с залоговым имуществом возможны только с согласия залогодержателя (банка), поэтому продажа квартиры администрации или иному лицу возможна только с согласия банка с условием погашения задолженности по кредитному договору (ипотеке). Без согласия банка и самой Администрации не продадите. Есть ли варианты продать квартиру администрации, если она в залоге у банка?
Добрый день. Все сделки осуществляемые с залоговым имуществом возможны только с согласия залогодержателя (банка), поэтому продажа квартиры администрации или иному лицу возможна только с согласия банка с условием погашения задолженности по кредитному договору (ипотеке).
СпроситьБанк не может наложить взыскание на квартиру. Банк может подать в суд иск о взыскании денежных средств, просить о наложении запрета (ареста) на имущество, продаже залоговой квартиры с публичных торгов. Если вы частично оплатите долг, то при вынесении суд это учтет. Кроме того, в силу п.5 ст. 4 ФЗ № 229 исполнительное производство осуществляется на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения. Я взял вбанке денежный кредит под залог недвижимости в 2018 году 410 тыс. рублей. Платил его по 11 тысяч 41 месяц. В общей сложности заплатил примерно 450 тысяч. Оставалось заплатить 130 тысяч. Последние полгода не получалось платить, и сумма долга выросла до 156 тысяч, которые банк обязует выплатить разом. Вопрос такой: может ли банк сейчас забрать квартиру и продать? При каком остатке долга он этого сделать не сможет? Есть какие то законы или положено по этому поводу? Спасибо.
Банк не может наложить взыскание на квартиру. Банк может подать в суд иск о взыскании денежных средств, просить о наложении запрета (ареста) на имущество, продаже залоговой квартиры с публичных торгов. Если вы частично оплатите долг, то при вынесении суд это учтет. Кроме того, в силу п.5 ст. 4 ФЗ № 229 исполнительное производство осуществляется на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.
СпроситьНеспокойно, я сомневаюсь, что до выплаты ипотеки банк даст согласие на уменьшение залогового имущества, т.е. дом. Купили дом недавно в ипотеку. Сейчас продаем квартиру, там был использован маткапитал и выделены доли детям. Нам нужно сейчас выделить доли детям в другом жилье. Спокойно ли даёт согласие Сбер на выделение детских долей в ипотечном доме?
Неспокойно, я сомневаюсь, что до выплаты ипотеки банк даст согласие на уменьшение залогового имущества, т.е. дом.
СпроситьБанк юридически не может взять в залог всю квартиру. Последствием будет то, что в случае нарушения кредитного договора банк сможет обратить взыскание на всю квартиру. Вы можете обратиться к юристу для полного сопровождения вашей сделки. Поступать, как ему угодно.
Последствия не уплаты кредита общеизвестны, взыскание денег и продажа залогового имущества - квартиры. Что делать у сыны есть комната в собственности в двухкомнатной квартире сейчас соседка решила продать свою сын через ипотеку решил ее преобрести ее а банк берет полностью квартиру в залог как ие последствия будут для него и как правильно поступить.
Последствием будет то, что в случае нарушения кредитного договора банк сможет обратить взыскание на всю квартиру.
Спросить
Поступать, как ему угодно.
Последствия не уплаты кредита общеизвестны, взыскание денег и продажа залогового имущества - квартиры.
СпроситьНет, не выставят на торги
п. 3 ст. 213.25 Закона № 127-ФЗ говорит о том, что из конкурсной массы исключают имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством. То есть, ГПК РФ. Если квартира не является залоговым имуществом, то выставлена на торги не будет. Доброе утро!
Нет, единственное жильё не смогут выставить на торги (ст. 446 ГПК РФ).
А вот если квартира ипотечная (находиться в залоге у банка), то тогда ее выставят на торги и реализуют. Здравствуйте.
НЕТ.
Это жилье не является ни роскошным, ни подлежащим продаже в силу ст. 446 ГПК РФ. При банкротстве физлица единственное жилье - это 1/3 доли в квартире (15 кв. м.), могут ее выставить на торги?
Нет, не выставят на торги
п. 3 ст. 213.25 Закона № 127-ФЗ говорит о том, что из конкурсной массы исключают имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством. То есть, ГПК РФ.
Спросить
Если квартира не является залоговым имуществом, то выставлена на торги не будет.
Спросить
Доброе утро!
Нет, единственное жильё не смогут выставить на торги (ст. 446 ГПК РФ).
А вот если квартира ипотечная (находиться в залоге у банка), то тогда ее выставят на торги и реализуют.
Спросить
Здравствуйте.
НЕТ.
Это жилье не является ни роскошным, ни подлежащим продаже в силу ст. 446 ГПК РФ.
СпроситьАвто заберут легко, а вот единственное жильё забрать нельзя. Что ж вы взяли за займ ДО зарплаты, что заложили целое авто? : ( Добрый день! Если Вы в качестве обеспечения в банк предоставляли под залог автомобиль или квартиру, то в этом случае, к сожалению, банк в случае задолженности по кредитным обязательствам, имеет права на погашение долга за счет продажи залогового имущества (машины или квартиры), даже если квартира будет единственным местом для проживания. Могут и заберут, все остальное значения не имеет. Жилье единственное, нет. Займ в микрофинансах до зарплаты.
Брал под залог автомобиля, часть платил, потом сокращение, не плачу, пришёл арест на машину и имущество в соответствии с решением суда об обеспечительных мерах. Могут забрать машину? У нас 4 несовершеннолетних детей, работает только жена, есть автомобиль и жильё: у меня досталось по дарственной 30 кв м. до брака и у жены квартира в доле с 3 детьми купленная на маткапитал. Жилье тоже могут забрать?
Добрый день! Если Вы в качестве обеспечения в банк предоставляли под залог автомобиль или квартиру, то в этом случае, к сожалению, банк в случае задолженности по кредитным обязательствам, имеет права на погашение долга за счет продажи залогового имущества (машины или квартиры), даже если квартира будет единственным местом для проживания.
СпроситьЕсли банком в рамках ипотечного кредитования не наложено обременение в виде ограничения права отчуждения собственности, до момента полного погашения ипотеки, а также, если банк даст на это согласие, т.к. если имущество залоговое - необходимо согласие банка, то да. можете. Можете при наличии согласия банка в нотариальной форме составить договор купли продажи. Здравствуйте! Первоначально требуется согласие банка на сделку, Ваше заявление на выход и созаемщиков и при наличии согласия банка оформляете сделку купли-продажи доли. В разводе с супругой квартира в ипотеке платит жена у нас 2 детей могу я продать свою долю жене если я собственник квартиры неживу там уже 2 года.
Если банком в рамках ипотечного кредитования не наложено обременение в виде ограничения права отчуждения собственности, до момента полного погашения ипотеки, а также, если банк даст на это согласие, т.к. если имущество залоговое - необходимо согласие банка, то да. можете.
Спросить
Можете при наличии согласия банка в нотариальной форме составить договор купли продажи.
Спросить
Здравствуйте! Первоначально требуется согласие банка на сделку, Ваше заявление на выход и созаемщиков и при наличии согласия банка оформляете сделку купли-продажи доли.
СпроситьЭто не основание для закрытия исполнительного производства. См. Закон об исполнительном производстве. Обратитесь в Банк. Если они выдадут справку, что не имеют к Вам претензий, пристав окончит ИП. Такое решение принимается приставом самостоятельно без сторонних ходатайств после завершения последним всех положенных процедур. Катализировать это навряд ли получится. Если у вас исполнительный лист на сумму, то отсутствие залогового имущества вам не поможет. Исполнительное производство может быть окончено, в связи с тем, что у вас нет доходов и нет имущества на которое можно обратить взыскание. В 2013 я приобрела квартиру в ипотеку. Через 3 года не смогла оплачивать. В 2020 г банк продал квартиру. В фссп висит остаточная задолженность. Могу ли я обратиться с заявлением в фссп о закрытие и/л в связи с отсутствуем залогового имущества. На какой закон ссылаться. Спасибо.
Это не основание для закрытия исполнительного производства. См. Закон об исполнительном производстве.
Спросить
Обратитесь в Банк. Если они выдадут справку, что не имеют к Вам претензий, пристав окончит ИП.
Спросить
Такое решение принимается приставом самостоятельно без сторонних ходатайств после завершения последним всех положенных процедур. Катализировать это навряд ли получится.
Спросить
Если у вас исполнительный лист на сумму, то отсутствие залогового имущества вам не поможет. Исполнительное производство может быть окончено, в связи с тем, что у вас нет доходов и нет имущества на которое можно обратить взыскание.
СпроситьСмысла не вижу, шансы не велики. Нет, эта квартира была предметом залога по договору. Обсудите данный вопрос со своим конкурсным. Отменить сделку сложно. Но смотря какую часть квартиры Вы выплатили. Иногда выносят такие решения вопреки всему, что стоит и попытаться. Добрый день!
Здесь сделка не будет никак оспорена, т. к. банк является собственником залогового и он получил имущество в связи с неисполнениями заемщиком финансовыми обязательствами.
Вот если собственник выплатил бы ипотеку, а потом подарил квартиру родственнице по низкой цене, то такую сделку оспорить можно. В этом случае рисков у вас нет. Так как вы добросовестный приобретатель. Банк изъял единственное жилье, т.к. оно было предметом залога по кредитному договору. Далее эту квартиру купили по договору купли-продажи. Теперь изначальные собственники подают на банкротство, могут ли оспорить сделку по изъятию жилья банком и как следствие купли-продажи при банкротстве?
Обсудите данный вопрос со своим конкурсным. Отменить сделку сложно. Но смотря какую часть квартиры Вы выплатили. Иногда выносят такие решения вопреки всему, что стоит и попытаться.
СпроситьДобрый день!
Здесь сделка не будет никак оспорена, т. к. банк является собственником залогового и он получил имущество в связи с неисполнениями заемщиком финансовыми обязательствами.
Вот если собственник выплатил бы ипотеку, а потом подарил квартиру родственнице по низкой цене, то такую сделку оспорить можно.
СпроситьБанк имеет право подать исковое заявление в суд о наложении взыскания на квартиру, взыскании денежных средств. Иск будет подан к законному представителю или опекуну. Банк вправе обратиться в суд и обратить взыскание на залоговое имущество. После торгов долг гаситься или имущество поступает на баланс банка и если стоимости имущества или продажи от него не хватит, то остаток долга взыскивается с законного представителя несовершеннолетнего. Может быть заемщик был застрахован и тогда долг может быть погашен страховой компанией, при наступлении страхового случая. Вся ответственность ложится на наследников! Ребёнок вступил в наследство 1/2 часть ипотечной квартиры, ипотеку платить нечем, квартира не нужна, должен ли банк забрать квартиру за долги и кто должен в этом случае платить квартплату со дня смерти заёмщика.
Банк имеет право подать исковое заявление в суд о наложении взыскания на квартиру, взыскании денежных средств. Иск будет подан к законному представителю или опекуну.
СпроситьБанк вправе обратиться в суд и обратить взыскание на залоговое имущество. После торгов долг гаситься или имущество поступает на баланс банка и если стоимости имущества или продажи от него не хватит, то остаток долга взыскивается с законного представителя несовершеннолетнего. Может быть заемщик был застрахован и тогда долг может быть погашен страховой компанией, при наступлении страхового случая.
Спросить
Добрый вечер. Странный запрос от банка, скорее всего предварительный договор? В браке куплена в ипотеку квартира, первоначальный взнос был маткапитал. Теперь хотим выделить детям доли, банк просит от нотариуса документ, изменяющий режим собственности в отношении залогового объекта недвижимости (проект): договор купли-продажи/брачный договор/соглашение о разделе имущества/договор дарения и т.п. Должна ли я его предоставлять в обязательном порядке? Банк запрашивает ПРОЕКТ ДОКУМЕНТА изменяющего режим собственности, составленный нотариусом (брачный договор/соглашение о разделе общего имущества между супругами/договор купли-продажи/договор дарения и т.д..
В браке куплена в ипотеку квартира, первоначальный взнос был маткапитал. Теперь хотим выделить детям доли, банк просит от нотариуса документ, изменяющий режим собственности в отношении залогового объекта недвижимости (проект): договор купли-продажи/брачный договор/соглашение о разделе имущества/договор дарения и т.п. Должна ли я его предоставлять в обязательном порядке?
СпроситьНе заберут, квартира залоговая!
Если уж подадут на банкротство, там возможна продажа жилья с молотка. Только через процесс банкротства квартиру потеряете. Вы очень уязвимом положении хотя забрать квартиру не может никто кроме судебных приставов или финансового управляющего в банкротной процедуре. Другие кредиторы при наличии достаточных сумм задолженности могут подать вас на банкротство и тогда вы потеряете заложенную квартиру. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Если кредиторы просудят долги, то приставы могут арестовать и ипотечный счет. В итоге пойдут просрочки и по ипотеке. Лучше завести созаемщика без долгов и платить ипотеку через него.
Если подадите на банкротство, то квартиру продадут. Плачу ипотеку, но не плачу другие кредиты в другом банке. Могут ли другие забрать квартиру?
Не заберут, квартира залоговая!
Если уж подадут на банкротство, там возможна продажа жилья с молотка.
Спросить
Вы очень уязвимом положении хотя забрать квартиру не может никто кроме судебных приставов или финансового управляющего в банкротной процедуре. Другие кредиторы при наличии достаточных сумм задолженности могут подать вас на банкротство и тогда вы потеряете заложенную квартиру. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
СпроситьЕсли кредиторы просудят долги, то приставы могут арестовать и ипотечный счет. В итоге пойдут просрочки и по ипотеке. Лучше завести созаемщика без долгов и платить ипотеку через него.
Если подадите на банкротство, то квартиру продадут.
СпроситьСтранное утверждение - продает банк не принадлежащее ему имущество, и это для банка является основанием требовать страховку от страховой компании? Теперь подробнее пожалуйста какую страховку банк получает?
1 вариант: Если вы выходите на просрочку банк подаёт в суд, потом через торги организованные судебными приставами продается имущество, если сумма от продажи больше приставы переводят сумму долга а лишнее отдают вам обратно.
2 вариант: если что-то случилось и в вашем договоре страхования этот случай предусмотрен значит страховка покрывает ваш ипотечный кредит. Банки продают залоговое жилье и получают страховку за него. Ведь с 2014 г они не могут требовать разницу от проданной квартиры.
Странное утверждение - продает банк не принадлежащее ему имущество, и это для банка является основанием требовать страховку от страховой компании?
Спросить
Теперь подробнее пожалуйста какую страховку банк получает?
1 вариант: Если вы выходите на просрочку банк подаёт в суд, потом через торги организованные судебными приставами продается имущество, если сумма от продажи больше приставы переводят сумму долга а лишнее отдают вам обратно.
2 вариант: если что-то случилось и в вашем договоре страхования этот случай предусмотрен значит страховка покрывает ваш ипотечный кредит.
СпроситьОни продадут Ваше жилье и предоставят Вам жилье меньшей площади, н., комнату в общежитии. Так, сейчас, поступают и банки и МФО, поэтому надо найти ошибку в кредитном договоре и скудном счёте, для того, чтобы уменьшить кредитную нагрузку, чтобы у не было оснований на взыскание долга путем продажи залоговой недвижимости. В 2014 была ипотека, потом развелась с мужем, платить не могла всю сумму, на иждивении были 2-е детей. Банк отказал в реструктуризации и передал дело в суд. Сейчас плачу приставам посильную сумму. В ходе ещё до судебных переговоров оплатила банку 200000 из материнского капитала. Недавно звонит представитель банки и предлагает мировую, но так как на мне есть другие дела у приставов говорит что банк откажет в мировом, но вы все равно пойдите напишите, а вообще они планируют забрать квартиру и продать. Как же так,? там доли детей, материнский капитал...
Они продадут Ваше жилье и предоставят Вам жилье меньшей площади, н., комнату в общежитии. Так, сейчас, поступают и банки и МФО, поэтому надо найти ошибку в кредитном договоре и скудном счёте, для того, чтобы уменьшить кредитную нагрузку, чтобы у не было оснований на взыскание долга путем продажи залоговой недвижимости.
СпроситьДобрый день. К сожалению, решение о замене заемщиков принимает исключительно банк. Повлиять либо обязать произвести замену Вы не в силах. В данном случае можно у нотариуса заверить отказ бывшего супруга от притязаний на квартиру, либо продать.
Залоговое имущество продать Вы можете, но будете обязаны с вырученных денег погасить ипотеку и снять обременение. Данные условия прописываются в договоре купли-продажи. С мужем оформили ипотеку в браке, я титульный созаемщик.
Через месяцев 6 развелись пожали документы о выводе его.
Пришёл отказ от банка Снова пожали документы в банк но уже о выводе его и вместо него другого сазоемщика с более высоким доходом Опять пришёл отказ, причины нет Что делать в данном случае? Муж на квартиру не претендует, он в ней и не успел пожить, да и денег никаких за неё не вносил.
Отказ в банке писал от неё
Добрый день. К сожалению, решение о замене заемщиков принимает исключительно банк. Повлиять либо обязать произвести замену Вы не в силах. В данном случае можно у нотариуса заверить отказ бывшего супруга от притязаний на квартиру, либо продать.
Залоговое имущество продать Вы можете, но будете обязаны с вырученных денег погасить ипотеку и снять обременение. Данные условия прописываются в договоре купли-продажи.
СпроситьОбразовалось приличная сумма пень и штрафов при просрочки ипотечных платежей. Ежемесячно плачу, но иногда не полную сумму. За два года банк не сообщал, что просрочка растёт, тк списывает платёж с прикреплённом карте. Банк выставил иск в суд. Могу ли я досудебно погасить сумму долга с %, без пеней и штрафов, продав ипотечное жильё?
Здравствуйте.
Квартира Вам ещё не принадлежит, как Вы ее продать собрались? Наоборот, банк будет простить в суде применить обеспечительные меры, в счёт квартиры.
Спросить
Вы не продадите залоговое жилье, общайтесь с кредитором об изменении условий.. если не справитесь с платежами. Имущество арестуют и продадут на торгах.
СпроситьДобрый день!
Если у залогового кредитора к Вам нет претензий, фин.требований то выставить на торги залоговую квартиру не возможно без согласия кредитора, за исключением если должник находится в банкротстве. Квартира находится в залоге у физлица, оформлена ипотека. Данное жилье не является единственным. Могут ли приставы выставить его на продажу, чтобы закрыть долг по исполнительному листу перед другим физлицом? Тот же вопрос, но если квартира находится в залоге у банка.
Добрый день!
Если у залогового кредитора к Вам нет претензий, фин.требований то выставить на торги залоговую квартиру не возможно без согласия кредитора, за исключением если должник находится в банкротстве.
СпроситьЧитайте также:
