Продать дом с несовершеннолетней - 1476 советов адвокатов и юристов

Нет. При оформлении купли-продажи регистрация не обязательна. Можете зарегистрировать ребенка по новому адресу. Удачи Регистрация не нужна. Достаточно разрешения органов опеки и попечительства. Продаю дом с долей несовершеннолетнего ребёнка, я с ребенком сняты с прежднего места регистрации, я прописалась в другом месте, т. к покупаю недвижимость и ребёнка хотела сразу с собой прописать по новому адресу. Скажите нужна ли постоянная регистрация ребёнка при сделке купли-продажи

Для продажи долей в этом случае нужно получить согласие залогодержателя (банка) и разрешение органа опеки (если дети несовершеннолетние).

Для получения разрешения на продажу орган опеки потребует согласие отца детей. Без согласия банка здесь вообще ничего сделать нельзя. Без банка ничего не сделаете. Да, может, но с согласия опеки.

Вы вправе обратиться в суд с иском о разделе имущества, признав задолженность по ипотеке совместным долгом супругов.

Есть практика по подобным делам. Если доли выделены, то может. Но если дом в ипотеке, то продать может только с согласия залогодержателя (банка) и вы пользуетесь преимущественным правом, т.е. она сначала вам должна предложить выкупить, и только после вашего отказа может продать другим.

На продажу долей детей дополнительно нужно согласие органа опеки.

Если доли не выделены, то сначала нужно выделить доли Может ли бывшая супруга продать долю дома и детей, если ипотеку плочу один я, и она ещё не погашена?

Постоянная прописка была у всех в продаваемой квартире Верно понимаете Автоматический никто не снимется с учета истечения срока временной регистрации прекращает её, это само собой разумеется Они ни "в никуда" - у них есть дом в собственности. Если сделка не состоится, то бабушке ничего не мешает опять их зарегистрировать постоянно в этой квартире. Покупка квартиры. Собственник бабушка, есть два несовершеннолетних внука на опекунстве - не собственники. После продажи квартиры будут продавать маленький дом в деревне и покупать большую квартиру. Дети - собственники дома. С регистрации постоянной снялись но сделали временную в продаваемом жилье на месяц. Если последующая сделка не состоится, выпишутся ли они вникуда автоматически из проданной квартиры по истечении срока временной регистрации?

Здравствуйте, если бывший муж как собственник доли согласен на продажу, то можете продать, при этом необходимо взять из органов опеки разрешение на продажу если дети которые также имеют долю, несовершеннолетние. Вы можете продать свою долю. А на продажу объекта целиком должно быть согласие бывшего супруга и Органа опеки.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Продать можно, но для продажи долей детей необходимо получить согласие органов опеки. Обычно они дают солгасия в том случае, если предварительно на имя детей приобретаются доли (либо жилье), не уступающее продаваемому. В браке был куплен дом на материнский капитал. С мужем развелись, в доме все члены семьи имеют свою долю. В доме никто не прописан. Имею ли я право продать этот дом и купить квартиру?

Если собственник дома несовершеннолетний то нужно согласие опеки Пока ребенку не исполнится 18 лет - все действия через опеку. Если исполнится 18 лет - по его желанию. Здравствуйте нужно согласие Опеки на продажу Вам нужно получить согласие органов опеки если дети несовершеннолетние Если затрагиваются интересы детей, обратитесь в орган опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ). Дом был получен с помощью жилищного сертификата 15 лет назад, который был выдан государством при рождении ребёнка. В настоящий момент хотим продать дом, как выписать ребёнка из дома? И можно ли его прописать в другой квартире (тёте) или оформить дарственную? Нужно ли будет платить налог? Как лучше поступить в данной ситуации с наименьшими расходами?

Прописка и собственность-это разные вещи.

Если ребенок несовершеннолетний, продать квартиру можете с разрешения органов опеки.

Налог может возникнуть, если даритель является не близким родственником ребенку. 15 лет назад при рождении ребенка нам был выдан жилищный сертификат. Ребенок имеется детскую долю в доме. Сейчас хотим продать дом и возникли трудности с тем, чтобы выписать его. Если прописать ребенка в другой квартире (как дарственную), нужно ли будет платить налог? Нам озвучили сумму в размере 170 тыс, от чего мы в недоумении.

Да, нужно.

Чтобы продать детские доли в недвижимости, нужно согласие обоих родителей и разрешение органов опеки. Чтобы продать недвижимость с долей несовершеннолетнего ребенка, нужно обязательно получить разрешение от органов опеки и попечительства, а также согласие второго родителя. Для продажи долей детей нужно согласие органы опеки и попечительства А им в свою очередь нужно согласия обоих родителей поэтому да согласие отца нужно Дом и земля долевые - матери и несовершеннолетних детей. Нужно ли согласие второго родителя (отца) на продажу дома с земельным участком, если до момента продажи успел подарить свои доли (отца) своим несовершеннолетним детям?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Добрый день

Что бы продать имущество в котором есть доли несовершеннолетних,вам потребуется разрешение опеки и уже от этого вы и будете двигаться дальше .Опеки укажет при каких условиях и размерах долей она готова предоставить это согласие в данном случаи нужно разрешение опеки Оба родителя должны это сделать. Заключите с мужем соглашение о выделе долей детям, зарегистрируйте. Потом разрешение на сделку от органа опеки и сдаете ДКП в Росреестр. Хочу продать дом который куплен за маткапитал кто должен выделить доли детям мы же в другом доме

Возможно. с разрешения органов опеки. Потребуется разрешение органа опеки и совершеннолетнего ребенка. Здравствуйте, да это возможно, только перед продажей обратитесь в органы опеки и получите письменное разрешение на продажу от них. Добрый день. Сделки с имуществом несовершеннолетних только с разрешения органов опеки и попечительства. П Здравствуйте, возможно с согласия органов опеки и попечительства. Добрый вечер, Анна.

1)только с согласия органов опеки, но нужно либо открыть счет на детей, либо выделить доли в другой квартире. Тот, кому 19 лет, сам решит, продавать ли ему свою долю или нет; Вы уже не являетесь его законным представителем и не можете совершить сделку за него. Для продажи доли того, кому 11 лет, нужно согласие опеки. Возможно, но с согласия органа опеки и попечительства. Хочу продать квартиру и купить дом. В квартире есть доли детей (19 и 11 лет). Возможно ли это?

Можете, но только с разрешения органов опеки.

С уважением. Здравствуйте. Дом, купленный на средства материнского капитала, нельзя продать без разрешения органов опеки на проведение сделки. Вам нужно предоставить все документы в опеку на оба дома. Возможно разрешат продать дом и положить денежные средства на счет несовершеннолетних детей согласно доли в праве собственности. Удачи Есть частный дом купленный на материнский капитал, детям выделены доли там небольшие доли по 5 квадратных метров где то.Дети несовершеннолетние. В том доме мы не живем уже года 3,купили дом в другом районе и там тоже детям выделены доли каждому по 24 квадратных метров. Вопрос: можем ли мы продать дом купленный на материнский капитал? Или есть какие та загвоздки? Спасибо за ответ!

Нет, нельзя. А ребенок что, должен будет проживать с чужими людьми? Как вы себе это представляете? У опеки вполне законные и решаемые требования. Многие получают разрешения. Просто надо делать по закону. Можно продать только свои доли, не продавая долю несовершеннолетнего.

Но такая сделка подлежит нотариальному удостоверению. Собираемся продать дом, ребёнок несовершеннолетний, дом поделён на меня, мужа, и ребёнка, для продажи нужно разрешение опеки, но там у них есть свои ограничения, вопрос возможно ли продать только свою долю и мужа?

Если у отца не было доли в этом доме, и если орган опеки выдаст разрешение на его продажу, то можете продать.

Но получить разрешение без согласия отца детей будет непросто. Добрый день! Согласно ст. 37 ГК, продажа имущества, принадлежащего несовершеннолетним, возможно с предварительного согласия органа опеки. Если орган опеки требует согласие отца, а его местонахождение неизвестно, Вы можете обратиться в суд с иском по последнему известному месту жительства отца детей (ст. 29 ГПК) о нечинении препятствий к продаже имущества детей. Возможно продажа дома с долей детей? Без согласия отца? Отец в неизвестном местоположение и находимся в разводе.

Подобное возможно только с разрешения органа опеки ст 37 ГК РФ Добрый день

Это будет возможно ,если органы опеки предоставят вам свое разрешение на совершение сделки с имуществом несовершеннолетних.При совершении такой сделки их имущественное положение не должно ухудшаться .Вообще орган опеки обычно возражает ,если вы продаете имущество и не покупаете нового. Возможно ли продать дом купленный за материнский капитал и положить деньги на счет детям?

Здравствуйте, можно договориться с покупателями, что дети будут сняты с регистрационного учета когда вы купите новое жилье. Могут быть не прописанными до покупки другого жилья Могут, конечно.

Снимайтесь с регистрационного учёта вместе с детьми. Хочу продать дом, и на деньги от проданного приобрести другой, но в доме прописанны несовершеннолетние дети, могут ли какое-то время они быть непрописанны?

Дом можно продать только вместе с мужем с согласия опеки. Здравствуйте!

Вы можете продать только свою долю. Долю бывшего мужа Вы продавать не можете.

Также Вы обязаны выделить доли детям т.к. в жилье вложен мат. капитал. Детские доли продаются только с согласия опеки. С согласием мужа - все получится. Без его согласия - ничего не получится. вы обязаны выделить доли бывшему мужу и детям и только свою долю вправе продать, подарить.

Доли н/летних детей только с согласия органа опеки можете попробовать реализовать. Здравствуйте, без его согласия не продадите, можете продать только свою часть при условии соблюдения прав несовершеннолетних детей. В 2012 году мы с мужем купили дом в ипотеку через три месяца погасили мат капиталом у нас с ним 1/2 доля, сейчас мы в разводе хочу продать дом и выписать его, у меня это получится и как это возможно сделать

Добрый день! Если несовершеннолетние дети имеют доли в доме, то продать его можно только в предварительного согласия органа опеки, ст. 37 ГК. Поэтому разумно в договор аренды включить условие о том, что выкуп дома будет произведен после достижения младшим ребенком совершеннолетия. Здравсивуйте подскажите у нас есть дом в новгородской обл купленный за мат капитал выделены доли на меня мужа и детей, мы сейчас проживаем в Краснодарском крае собственик я муж и дети прописаны, можем ли мы сдать дом в Новгородской обл в аренду с последующим выкупом и зарегистрировать там человека. Детям старшему 20 лет, среднему 18 будет в мае младшему 11.

Согласно семейному законодательству РФ - дети не могут претендовать на имущество родителей. Значит, может продать не спрашивая детей, опеку, другие органы. Может, конечно. Если дети не являются собственниками долей в доме и земельном участке, то можно продать. Такое право у него есть. Скажите пожалуйста, может ли собственник (отец) продать частный дом или земельный участок если имеются несовершеннолетние дети? (дети там не прописаны)

Смогут только с разрешения органа опеки и попечительства, если это не нарушит имущественные права ребёнка. При определенных обстоятельствах конечно смогут Если я подарю долю в доме несовершеннолетнему племяннику, то,смогут ли его родители продать эту долю или нет?

Добрый день Анна. Это ее право но только с некоторыми особенностями. Подарить долю право собственника. Продать долю в общедолевой есть нюансы. Нужно сначала предложить купить долю другим сособственникам так как они имеют право первоочередной покупки. Добрый день!

Конечно может, главное выделить доли детям, маткапил которых был использован после чего продать иные доли предварительно предложив их иным собственникам имеющим доли и по цене не ниже той, которая будет предлагаться покупателям не имеющим доли Может подарить кому угодно но если дети несовершеннолетние и она подарит чужому человеку то такая сделка может быть признана недействительной как безнравственная не соответствующие интересам детей согласия орган опекина такое дарение не нужно Может ли мать подарить или продать свою долю в доме купленном под мат капитал чужому ребенку, (есть еще 2 доли детей у всех по 1/3) и нужно ли разрешение органов опеки в таком случае?

Можете продать, только с согласия опеки. Что касается раздела, то совместно нажитое имущество делится поровну. Добрый день

Дело в том, что вы для совершения сделки с имуществом (долей) несовершеннолетнего вам потребуется разрешение органов опеки.

Если вы уже определили и установили доли, то фактически раздел уже состоялся. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы В браке была куплена квартира на материнский капитал, далее с разрешения органов опеки был куплен дом и доля ребенка оформлена на него. Но при составлении договора сумма была указана намного меньше чем покупался этот дом, можно ли продать дом в случае развода и как делится имущество

Можно продать с согласия органа опеки ст. 37 ГК РФ Сначала получите разрешение органов опеки, а потом обращайтесь к нотариусу. Дом может продать законный представитель с согласия органов опеки Дом в деревне, один из собственников несовершеннолетний, но там не прописан. Как продать?

Добрый день.

З/у же не за маткапитал приобретался, поэтому можете. Можете продать, но если есть доля в праве, принадлежащая несовершеннолетним, то придется получать разрешение органа опеки. Дом купленный за мат. капитал сгорел-снят с учёта. Остался земельный участок, могу ли я его продать, или подарить?

Вам положена денежная компенсация, но не более стоимости, за которую вы приобрели комнату. Вы можете либо рассчитывать на компенсацию, либо на предоставление равнозначного жилья, с учетом того, что использован мат. капитал и есть доля у несовершеннолетнего ребенка. Могли продать и могли умолчать.

ПОложена компенсация деньгами. 1. Получается могли. Хотя выплата средств МСК Пенсионным фондом незаконна.

2. Вам положена компенсация в размере стоимости приобретения жилья ч.8.2. ст. 32 ЖК РФ. Именно на дату приобретения вами, а не рыночная стоимость жилья на момент выплаты компенсации. В 2022 году приобрели комнату в общежитии, ребёнку не было трех лет использовали материнский капитал, через кооператив, сейчас узнали что о дома признан аварийным, на сайте реформа жкх узнала что дома признали аварийным в сентябре 2021 года, могли ли нам продать комнату в таком случае в аварийном доме и умолчать од этом? Что будет положено нам когда дом будет снесен? В собственности комната у меня и ребёнка

Здравствуйте, нужно разрешение органов опеки на сделку.

Разрешение выдаётся если:

1) на счёт несовершеннолетних положить стоимость их долей.

2) если покупается новый дом и выделяются в нем соразмерные доли несовершеннолетним Как продать земельный участок с домом, купленный по земельному сертификату? Выделены доли на детей и меня с мужем

Может продать с согласия опеки и с согласия совершеннолетнего ребенка (если у него есть доля в этом доме). Государственная помощь, это, конечно, всегда хорошо. Но она может создавать и ненужные препятствия. Вот, например, маткапитал, потраченный на покупку жилья. Купить-купили, а если нужно продать – дудки, устанете собирать документы. Впрочем, не все потеряно. Мы в Правовед.RU изучили существующую практику и рассказываем, как продать квартиру, купленную по материнскому капиталу. Пособие для родителей! Здравствуйте. А мат капитал выдавали на двоих детей? Если детям будет обеспечено равноценное жилье, то опека может одобрить сделку купли-продажи дома. Находимся в городе Новосибирске, обращайтесь, поможем С разрешения опеки. Есть дом купленный под мат капитал там прописанны 3 мама и два ребенка один совершенно летний а другой нет.

Но у мамы по наследству досталась квартира Может ли она сделать квартиру собствиннецей несовершеннолетнего ребëнка а дом который под мат капитал продать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение