Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником / Жилищное право - 1908 советов адвокатов и юристов

Можно ли продать квартиру, если она была приобретена несовершеннолетним?

Нет не нужно если уже 18 лет сейчас Здравствуйте, если на момент сделки уже стал совершеннолетним 18 лет и больше, то не нужно. В большинстве случаев, если квартира была приобретена несовершеннолетним, она не может быть продана без разрешения законного представителя (родителей или опекуна). Это связано с тем, что несовершеннолетние не имеют права на заключение сделок без согласия взрослого. Поэтому для продажи квартиры, приобретенной в таком возрасте, необходимо получить разрешение от законного представителя.

При этом, если родители или опекун соглашаются на продажу квартиры, они должны предоставить документы, подтверждающие их право на заключение сделки от имени несовершеннолетнего. Также в некоторых случаях может потребоваться судебное разрешение на продажу недвижимости несовершеннолетнего. Нет Если собственник совершеннолетний, то никакого разрешения не нужно. Нужно ли разрешения на продажу квартиры если на момент покупки он был не совершеннолетний?

Покупка квартиры

Да, возможно.

С уважением. Добрый день

Да,вы можете сделать детей собственниками,но должны понимать ,что если вы заходите продать до достижения детьми несовершеннолетняя ,то вам нужно будет разрешение органа опеки и вы недолжны будете ухудшать имущественное положение несовершеннолетних (проблемно будет). Документы в социальную службу или управление социальной защиты населения для пересмотра размера пособия на ребенка. Можете оформить, но следует учитывать, что последующее распоряжение имуществом несовершеннолетних возможно только с разрешения органа опеки. Конечно можно. Скажите пожалуйста при покупке квартиры можно сразу оформить на несовершеннолетних детей в равных долях.

Как распорядиться долями детей в двухкомнатной квартире - сдать в аренду или продать?

Вы — никак. Совершеннолетняя — своей олей сама распоряжается, несовершеннолетняя — лишь с согласия органа опеки. Наталия, пока не исполнится ребенку 18, сдать или продать без предварительного разрешения органов опеки закон не позволяет.

После совершеннолетия собственники могут распоряжаться долями свободно, сдавать, продавать.

Если есть проживающий не собственник, рекомендую подробнее рассказать, когда. кем и на каком основании он наделен правом проживания. После можно точно без ошибок консультировать по ситуации.

Я правильно понял, что 1/3 у Вас в собственности и по 1/3 у двоих Ваших детей? Есть двухкомнатная квартира, в которой есть доли по 1/3 у детей, одна совершеннолетняя, другому скоро 18. Они там никогда не проживали и жить не собираются. Там проживает мать бывшего супруга. Как я могу распорядиться их долями? Впустить квартирантов или продать?

Как получить деньги за свою долю от квартиры в случае развода и несогласия жены на продажу

Предложить жене выкупить вашу долю Здравствуйте предложите что б она купила долю Что значит "доли свои с женой выделили сыну."?

Если квартира находится в долевой собственности, то продажа все квартиры возможна только с согласия всех собственников. Если одним из собственников является несовершеннолетний, то потребуется разрешение органа опеки.

После погашения ипотеки Вы можете продать свою долю в квартире, предварительно уведомив сособственников. Статьи 165.1., 250 ГК РФ и затем третье лицо + нотариус. Доли с приличным дисконтом продаются, а заставить продать долю сособственницы и долю н/л вы не сможете и суд этого делать не будет. С женой в разводе, есть ипотека совместная, хочу остаток закрыть и продать квартиру, доли свои с женой выделили сыну. Жена не хочет чтоб я продовал квартиру. Но мне нужны деньги. Есть ли варианты получить деньги за дюлю от квартиры?

Передача доли в квартире - рассмотрение возможности перегрузки прав собственника.

Нет. долю несовершеннолетнего можно только продать. с согласия органов опеки. Можно ли долю 12 летнего ребенка в квартире бабушки подарить той же бабушке, в её единоличное пользования, если предполагается покупка квартиры больше и лучше, на условиях, что в новой квартире выделяется доля 12 летнему ребенку?

Влияние микродолей на право собственности квартиры - что нужно знать родителям

Если дети несовершеннолетние - нужно будет получать разрешение на продажу от органа опеки.

Если дети совершеннолетние - то продажа будет возможна с согласия всех собственников (точнее - договор заключается от имени трех собственников). Правильно понимаете.

Разумеется будут мешать.

Вы ж не сможете продать всю недвижимость. Если наделить детей двух микродолями по 1/15 части, как я понимаю в будущем дети без согласия собственника у которого 95,% собственности в этой недвижимости не смогу диктовать условия, вселять своих жен (мужей) итд? Если я в будущем буду менять квартиру на большую или переезжать к примеру ближе к Москве, то эти микродоли будут ли мешать мне это делать?

Долевая собственность - как защитить свои права в случае продажи доли в квартире с несовершеннолетним прописанным

Да, увы. Только он должен предложить вам выкупить долю официально.

С уважением. Здравствуйте. Продать сможет, но только получив разрешение органов опеки и попечительства, в связи с тем, что в случае продажи ухудшатся условия для несовершеннолетнего собственника. Думаю, что получить такое разрешение ему будет ой как сложно. Сможет Здравствуйте!

Свою долю он может продать только после того как предложит выкупить долю второму собственнику.

Если вы хотите выкупить, но пока средств не достаточно, рассмотрите вопрос с ипотекой Жилищный вопрос. Квартира находится в долевой собственности, в квартире так де прописан несовершеннолетний ребенок. Второй собственник решил продать свою долю, предложил ее выкупить нам, но мы не располагаем такой суммой, на что он ответил что продаст долю кому угодно. На просьбы подождать пока мы собирем нужную сумму отвечает отказом. Как быть в такой ситуации? Сможет ли он продать свою долю если вторым собственником будет несовершеннолетний

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как обезопасить жилищные права несовершеннолетнего ребенка в случае продажи доли в однокомнатной квартире с матерью-малоимущей

Никаких ограничений нет.

Она тоже может продать свою долю. Ограничений в законе на этот счёт нет. Если она не может выкупить собственник вправе продать иному лицу. Так по закону. Ст 250 ГК РФ. В суд подать иск об определении порядка пользования жилыми помещениями и местами общего пользования. Суд вправе принять решение о том. чтобы вы с ребёнком жили в квартире,а другому сособственнику выплачивали какие-то деньги. Каким образом действовать матери несовершеннолетнего ребенка, сообственника 1/2 доли однокомнатной квартиры 40 кв.м., если второй собственник продаст свою часть этой квартиры? Мать малоимущая и за месяц не выкупит продаваемую долю. Как жить ребенку в одной комнате с чужими людьми? Есть ли какие-то ограничения для однокомнатной квартиры? Спасибо!

Раздел квартиры между собственниками - возможно ли выделить долю родной сестре с несовершеннолетними детьми?

Можете, продать или подарить часть своей доли. Часть своей доли вы вправе подарить сестре и согласия второго собственника не требуется для этого. Да, можете выделить из своей доли долю сестре. Главное, чтобы в результате дарения на каждого собственника приходилось не менее 6 кв метров Можете.

Запрещено выделять менее 6 кв. м. В квартире два собственника, у каждого 1/2 доли. Могу ли я из своей доли выделить долю родной сестре у которой два несовершеннолетних ребенка. Квартира площадью 59.5 квадратов из них жилые комнаты - 26.9 квадратов.

Если прописан не совершенолетний ребенок я могу свою долю продать в трёхкомнатной квартире?

Здравствуйте, регистрация несовершеннолетнего ребенка не является препятствием для реализации собственником своего права на продажу имущества. С согласия органа опеки и попечительства. Нужно предложить обязательно другим собственникам свою долю. Наймите юриста любого для правового сопровождения сделки. Если прописан не совершенолетний ребенок я могу свою долю продать в трёхкомнатной квартире?

Продажа доли в квартире с несовершеннолетним владельцем - что делать, когда мать лишена родительских прав?

Продать долю Вы можете только с согласия всех собственников. Если прописан не совершенолетний я могу свою долю продать в трёхкомнатной квартире.. ребенок в ней не живёт и мать лишили родительских прав по болезни

Лучшие пути разрешения ситуации с продажей квартиры, где прописан несовершеннолетний ребенок и ипотека

Можно продать с прописанным ребёнком. Новый собственник в судебном порядке выселит.

Либо сами его выпишите (снимете с регистрационного учёта). Как поступить при продаже квартиры если там прописан несовершеннолетний ребенок, планируем продать квартиру и переехать в другой город, квартира ипотечная

Наследственные права на долю квартиры - что можно сделать с 10 квадратными метрами и как это повлияет на других собственников?

Оставить, продать, подарить и тд. свою долю после оформления наследства можете продать, подарить Сможете подарить без согласия остальных,продать с соблюдением норм ст.250 ГК РФ или заложить.Регистрация несовершеннолетних не имеет значения . Вопрос такой, у отца была доля в квартире 1/3 (площадь квартиры 63 кв) доли есть у попечителя (это внук 14 лет, у которого родители погибли и отец взял попечительство), и ещё одна доля у внучки которой 20 лет. В квартире по мимо них прописаны ещё 3 человек в том числе дети брата, 6 и 10 лет. Доля отца как я понял делится между мной и братом. В дальнейшем что я смогу сделать с этой долей 10 кв/м? С учётом вышесказанных факторов.

Как продать квартиру купленную на материнский капитал, и там имеется небольшая задолженность по жку

С письменного разрешения органов опеки можно продать, учитывая, что собственниками квартиры являются также несовершеннолетние.

По задолженности - погашаете её, либо договариваетесь с покупателем, чтобы он погасил или принял квартиру с долгами. Если оформлены доли в праве собственности на квартиру, то требуется согласие органов опеки и попечительства. А задолженность придётся выплачивать. Как продать квартиру купленную на материнский капитал, и там имеется небольшая задолженность по жку

Пожалуйста могу ли я продать свою долю в квартире, если в квартире есть собственники несовершеннолетние?

Можете продать свою долю. Это не запрещено... Сделка осуществляется через нотариуса. Только сначала вы обязаны письменно предложить купить вашу долю другим собственникам квартиры. Если собственники дети, их родители решают, купить вашу долю или нет. Здравствуйте. Можете, конечно. С соблюдением порядка: письменное предложение приобрести долю другим собственникам и с разрешения органа опеки и попечительства. Свою долю продать можете с согласия владельцев или законных представителей (если несовершеннолетние) других долей Выполните условия согласно ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ и ищите покупателя на долю. Сделка через нотариуса. Пожалуйста могу ли я продать свою долю в квартире, если в квартире есть собственники несовершеннолетние?

Как продать долю в квартире с несовершеннолетними собственниками и проблемами с ЖКХ?

Вы можете продать вашу 1/3 долю, предварительно предложив её купить сестре. Если она откажется или не отреагирует на предложение в течение месяца, можете продавать любому лицу.

Суд разделит лицевые счета, несмотря на долг. Сам накопившийся долг разделён не будет. Как продать 1/3 долю в 3-х комнатной квартире, если у второго собственника 2/3 доли трое малолетних детей, у одного из которых оформлена инвалидность? Судом 1/3 доля выделена в виде отдельной комнаты, у нас имеется решение суда на вселение. Сестра решение суда добровольно не исполняет, в квартиру не впускает.

И еще вопрос. Разделит ли суд лицевые счета если сестра, проживая в квартире два года, все эти два года не оплачивает услуги ЖКХ? На сегодняшний день задолженность составляет более 100 тыс руб.

А если у ребенка есть своя квартира

Это вы о чем? Все действия с жильем несовершеннолетних совершаются только с согласия опеки. Здравствуйте, уважаемая Диана!

Совершеннолетний собственник доли в квартире вправе согласно [b]статей 209, 246, 572, 574 Гражданского кодекса РФ[/b] подарить кому-то свою долю в квартире или продать с соблюдением положений [b]статьи 250 Гражданского кодекса РФ[/b].

[b]Для распоряжения долей в квартире несовершеннолетним собственником нужны письменные согласия его родителей и разрешение Органа опеки и попечительства.[/b]

Всего доброго. А если у ребенка есть своя квартира

Продажа доли в 3-х комнатной квартире с несовершеннолетними собственниками - возможно ли это?

Могут продать выполнять требования ст 250 ГК РФ но Вы вправе по суду признать такую сделку недействительную, так как она безнравственна направлена на нарушение интересов своей жизни детей Алена Викторовна, может, но предварительно обязан предложить выкупить свою долю остальным долевым собственникаи в соответствии со статьей 250 ГК РФ. Да, он имеет право продать свою долю. Он при этом не ухудшает жилищные условия детей, поскольку их доля остается прежней. 3 х комнатная квартира, бывший муж хочет продать свою долю (полученную в рамках мат капитала), 2 несовершеннолетних детей (7 лет, 11 лет-ребёнок инвалид) собственники, имеют доли. Может ли он продать кому то свою долю?

Скажите пожалуйста кому из родственников может по закону продать или подарить долю в квартире несовершеннолетний?

Несовершеннолетний не может. Здравствуйте, только с согласия соответствующих органов и для начала только для начала остальным собственникам долей. Скажите пожалуйста кому из родственников может по закону продать или подарить долю в квартире несовершеннолетний?

Как продать дом, купленный под материнский капитал?

Может продать с согласия опеки и с согласия совершеннолетнего ребенка (если у него есть доля в этом доме). Государственная помощь, это, конечно, всегда хорошо. Но она может создавать и ненужные препятствия. Вот, например, маткапитал, потраченный на покупку жилья. Купить-купили, а если нужно продать – дудки, устанете собирать документы. Впрочем, не все потеряно. Мы в Правовед.RU изучили существующую практику и рассказываем, как продать квартиру, купленную по материнскому капиталу. Пособие для родителей! Здравствуйте. А мат капитал выдавали на двоих детей? Если детям будет обеспечено равноценное жилье, то опека может одобрить сделку купли-продажи дома. Находимся в городе Новосибирске, обращайтесь, поможем С разрешения опеки. Есть дом купленный под мат капитал там прописанны 3 мама и два ребенка один совершенно летний а другой нет.

Но у мамы по наследству досталась квартира Может ли она сделать квартиру собствиннецей несовершеннолетнего ребëнка а дом который под мат капитал продать?

Как разрешить вопрос с продажей доли несовершеннолетнего собственника квартиры?

Продать долю ребёнка можете с соблюдением ст. 250 ГК РФ, и с разрешением органов опеки. Здравствуйте, для этого нужно согласие органов опеки. Главное, что доля ребенка должна быть соразмерна площади в старой квартире. Как разрешить вопрос? Собственниками квартиры являются бывший муж и несовершеннолетний ребёнок. 50/50. Мы с ребёнком там не живем. Как можно продать долю ребёнка и купить другую жилплощадь?

Можно ли продать 3/4 доли квартиры, если в 1/4 доле прописан несовершеннолетний ребёнок?

Можно конечно. Ст 250 ГК Можно продать с соблюдением ст.250 ГК РФ с предложением выкупа родителям о праве преимущественного выкупа Если н/л не является собственником доли в квартире, то согласие органа опеки на отчуждения жилья не требуется. Можно ли продать 3/4 доли квартиры, если в 1/4 доле прописан несовершеннолетний ребёнок?

Мать продала квартиру без моего ведома - что делать в этой ситуации?

А что тут сделаете? Предупреждать вас она не обязана. Вы - не собственник. Вас сняла с регистрации. У вас на эту квартиру никаких прав не было. Все в рамках закона. Если бы не она, так новый собственник бы вас выписал. Суд не поможет. Вы - никто были в этой квартире. Ничего. Собственник вправе продать квартиру никого не уведомляя, а новый вас выписать. Если квартира попала в собственность матери путём приватизации когда вы были несовершеннолетним и были там прописаны на дату поиватизации, то модно чтото сделать.

Если нет, то забудьте про квартиру Мать продала квартиру где с рождения прописан, она собственник. Узнал недавно, никаких бумаг не получал, не подписывал, меня не предупреждали. Без моего ведома выписали. Что делать в такой ситуации?

Как переоформить долю несовершеннолетнего сына в квартире при его выкупе возможно ли это через совершеннолетнюю дочь?

Несовершеннолетний ребенок является собственником доли в квартире на праве собственности. Совершеннолетний ребенок вправе распоряжаться своей долей, в том числе продать ее. Если он согласен на продажу, то может заключить договор купли-продажи с вами. Если он не согласен, вы можете обратиться в суд с иском о принудительном выкупе доли. Вы тоже можете выкупить Да Почему вы не можете выкупить? В законе нет запрета заключения сделки купли-продажи законным представителем собственника, которым является отец. Но поскольку у ребёнка формально уменьшается размер собственности, то требуется предварительное согласие органа опеки и попечительства. У мужа с несовершеннолетним сыном от первого брака по 1/2 доли в квартире, мы хотим выкупить долю сына. Я и муж выкупить по закону не можем, а моя совершеннолетняя дочь от первого брака может?

Как продать долю в однокомнатной квартире, если одним из собственников является несовершеннолетний ребёнок?

Собственники долей вправе их подать с учётом ст. 250 ГК РФ, ч. 1.1 ст. 30 ЖК РФ. Можете продать доли, но сначала эти доли необходимо предложить выкупить третьему собственнику. При отказе или неполучении ответа в течение 30 дней - можете продать кому угодно. Здравствуйте можете продать доли перед этим предложите ему выкупить В реальности кому вы сможете продать 2/3 однокомнатной квартиры, такого покупателя вряд ли найдете. Договоривайтесь с родителями ребенка чтобы продавать все квартиру с согласия органов опеки. Есть квартира однокомнатная. В ней три собственника, я, мой дядя и несовершеннолетний ребёнок. Несовершеннолетний ребёнок недавно стал собственником. У всех 1/3 доли. Могут ли два собственника продать свои доли? При этом этот ребёнок, его мать и её сын там прописаны. Сын взрослый. Они проживают в другой республике. Продать хочу я и мой дядя. Как право собственности перешло на несовершеннолетнюю, я не знаю. Дарение или ещё каким-то способом она стала. Что делать?

Читайте также:

12320СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение