Как продать долю в доме с землей - 2180 советов адвокатов и юристов

Умерла, бабушка. В наследство ее сыну и дочери достался дом с землей. Дочь хочет продать свою долю, а сын всю жизнь прожил с бабушкой (прописан там) и другого жилья у него, выкупить ее долю, нет возможности, на пенсии. Что ему теперь делать? Как поделить этот дом?

Хочу купить дом с землёй по ипотеке. Дом который мы нашли на троих собственников. Вызвали оценщика он всё сфотографировал и сказал, что перезвонит. Звонит и говорит, что документы на землю в порядке, а на дом нет. Так как на землю свидетельство о праве у них у каждой 1/3 доли, а в свидетельстве о праве на дом у них у каждой 1/6 доли.

Изначально мать продавцов купила ½ этого дома по договору купли продажи, а вторую часть дома другая семья. Мать оставила завещание на своих 3 дочерей и на землю и на ½ дома. Они вступили в наследство по завещанию являясь в 1/3 (одной третьей) доле каждая на дом.

У меня вопрос правильно ли у них указаны в свидетельстве о государственной регистрации прав на землю 1/3 доли и в свидетельстве о государственной регистрации прав на дом 1/6 доли у каждой из них?

Продаем дом по 1/4 доли на каждого члена семьи,2 несовершеннолетних ребенка (оформляли под материнский капитал). Когда оформляли дом нотариус сказал что нужно оформить и землю на каждого. Теперь решили продать дом и купить квартиру. Дом с землей продаем Администрации под переселение жителей из аварийного жилья (кому квартиры покупают а кому дома). Так теперь нотариус утверждает что администрации мы можем продать только дом без земельного участка! А любому другому лицу можем продать без проблем! Администрация говорит что можем им продать! Разрешение с опеки на продажу дома есть, заключен предварительный договор на покупку квартиры. Кто прав нотариус или администрация?

Могули я продать дом с землёй подаренную ребёнку мною, ребёнку 17 лет, я разведена более 4-х лет, но у сына есть доля в квартире 1/2 приватизированна на него и там он и проживает и прописан.

Мне принадлежит по наследству земельный участок на котором в браке построен дом. Суд разделил дом по 1/2 доли в праве. Можно ли продать долю в доме без части участка?

Хотим продать жилой дом с землей в селе родственнику. Кадастровая стоимость земельного участка 705 т. и дома 1 м. 335 т. земельный участок в собственности уже более 10 лет и его стоимость как я понял не входит в налог за доход. А документы на дом оформлены не давно и таким образом за него нужно платить налог с продажи. Но 1 миллион тоже при продажи не облагается налогом. Таким образом нужно заплатить налог с 355 т и получается 43,550 т. однако в интернете много статей что можно продать за 70 % от кадастровой стоимости. И эту уже за дом получается 952 т. и правильно ли я понимаю что если продаже данного участка с жилом домом во первых можно указать в договоре за дом данную цену в 952 т. и во вторых не нужно будит платить налог с продажи. Как уже сказано дом продается близкому родственнику поэтому хотим продать по дешевле.

Скажите пожалуйста, я подарила небольшую долю дома с землей в 2016 году одной из собственниц этого же дома. Нужно ли мне заполнять декларацию в налоговые органы?

Меня зовут Александр, Хотим купить дом с землей в Крыму.

Уже нашли продавца дома с землей в Крыму. У продавца следующая ситуация: Она гражданка РФ (продавец) но живет постоянно заграницей. В 2013 году у неё в Крыму умирает мама, оставив завещание на дом и землю в Крыму. Она уже вступила в Наследство на дом. Документы на землю оформляются. Ей (продавцу) срочно нужно уехать заграницу. Подскажите можно ли оформить сделку купли-продажи, с последующим оформлением земли на меня как на собственника. Какие документы требуются для оформления данной сделки. Спасибо.

Можно ли продать долю дома с землей?, если с одним из собственников общий вход в дом, общая кухня, общий тамбур. Он является инвалидом, после смерти родителей в наследство не вступал. Если все собственники долей дома откажутся от покупки, могу ли я продать в этом случае свою долю другому лицу?

Брат и сестра вступают в наследство, если дом не поделен на части, не было межевания земли, в доме один вход, имеет ли право сестра продать свою часть дома?

Вопрос по жилищному праву. Частный дом в общедолевой собственности на 3-х собственников. Кадастровая стоимость 730812 руб. И земля 6 соток-3074784 руб. Собстенник№1-2/6 доли, №2-2/4 доли, №3-сведения на дом непредоставляются, а на землю 1/6. Собственник №3 просит отказ от права преимущественной покупки доли земли и дома ЛЮБОМУ ЛИЦУ И НА ЛЮБЫХ ОСНОВАНИЯХ. говорит, что надо переоформить на родственника. На долю скорее всего не претендую, но на вопрос о цене говорит-4 000 000 руб. Дом в полосе отчуждения (-железная дорога). Все ли здесь будет по закону? Должны ли мне предложить и в какой форме (в письменной) реальную стоимость, так-как на этом месте строить нельзя и 4 000 000 странная сумма И могу ли я быть против продажи любому лицу?

Есть дом 50,8 кв.м. и 12 соток земли - это наследство умершего человека. У умершего 3 наследника (его мать и 2 ребенка, один из которых несовершеннолетний).

Опека и попечительство дает согласие на обмен доли дома и земли несовершеннолетнего на долю в квартире его матери (меня), чтобы по итогу было 3 взрослых сособственника у дома с землей.

Другой сособственник (мать умершего) предлагает выкупить нашу долю за 600 тыс. Я на такую сумму не согласна. Могу ли я продать нашу долю совершенно постороннему человеку, например за миллион (предварительно получив письменный отказ от покупки от сособственников)? Обязательно ли делать выдел в натуре (договориться с сособственниками по соглашению невозможно) для того, чтобы продать свою долю (выдел скорее всего невозможен технически)?

Я собственник 1/2 доли в доме на земле, могу ли продать свою долю другому лицу (не второму собственнику), нужно ли мне согласие второго собственника?

Как оформить быстро сделку купли-продажи дома с землей... У нас вот какая ситуация: мы хотим купить дом с землей... но дом оформлен на сына и на его мать (которой уже нет), а земля только на его мать... по всем инстанциям (бти, рег. палата, и т.д)они сами ходить не хотят... Подскажите пожалуйста... можно ли оформить доверенность на сбор документов с правом подписи заверенную у нотариуса. Чтобы мы занимались сбором документов и оформлением дома с землей НА НАС... и сразу расплатиться с ними под расписку /заверенную у нотариуса/...но чтобы эти люди не имели никаких прав на него... Уважаемые юристы.. Подскажите пожалуста как быть?

Заранее благодарю! Спасибо!

Я купил и оформил в собственность в 2018 году землю за 170 тыс рублей. С 2018 по 2022 год строил на этой земле дом. В 2022 году оформил дом в собственность и продал дом с землей за 6 200 000.

Это моя единственная недвижимость на момент продажи. Я был единственным собственником. Вопрос по поводу налогообложения продажи, как считается налог. Что является налогооблагаемой базой?

Ситуация следующая: я единоличным собственник ЗУ, на территори которого стоит дом. Земля под домом на сегодняшний день не оформлена (земля в праве пожизненного владения), т.к. дом в долевой собственности по 1/3 на 3 владельцев. Могут ли остальные дольщики продать мне свои доли без оформленной земли? Св-ва о собственности на дом у них есть. Спасибо.

Дом 55,8 м 2 на участке 775 м 2, четверо дольщиков:

Первый дольщик (Я) - 4/5 дома и 103/120 участка;

2 й, 3 й и 4 й (ОНИ) дольщики по 1/20 дома (3,72 м 2) и по 17/480 участка (36,6 м 2). Я живу одна. ОНИ в дом не лезут, а на участке гадят хуже свиней.

ОНИ хотят продать мне свои доли в доме за сумму, которая меня совершенно не устраивает. Доли участка продавать НЕ хотят.

1) Возможно ли через суд обязать их продать мне свои доли в доме по кадастровой стоимости (п.4 ст.252 ГК)?

2) Возможно ли обязать их продать мне свои доли участка? Или точнее сказать КАК мне выкупить у них доли участка?

Я являюсь собственником 1/2 доли дома и земли в псковской обл. Вторая доля принадлежала моему дяде (брат мамы) Он умер. Мы с сестрой подади на наследство. Но документов подтверждающих родство нет, мама давно умерла, а все архивы в Донецкой обл. Подали в суд на признание родства, суд родство не признал. Что делать, чтобы вступить в наследство и если это не получится, что делать с моей долей? Я смогу ее продать? И кому достанется вторая доля?

У меня имеется в собственности 1/3 дома вместе с землей. Получила я эту собственность через дарение. Скажите пожалуйста могу ли я продать, а точней передарить третьему лицу без согласия остальных дольщиков. Спасибо заранее за ответ.

Дом 52 кв. м. и земля 10 соток. Это все оформлено на мужа. Я там только приписана моя доля 1/2. Могу ли я её продать? И как мне это лучше сделать? Потом что он видемо дом не торопится продавать. Чего то выжедает...

Можно ли продать в ипотеку дом с двумя собственниками, если один из собственников не имеет доли на землю?

У меня 1/2 ДОМА и земли была подарена мужем. Он умер. ПОЛУЧИЛА СВИДЕТЕЛЬСТВО ПО ЗАКОНУ У НОТАРИУСА. В НЕМ УКАЗАНО-5/12. ЕЩЕ ВСТУПИЛА ЕГО ДОЧЬ И СЫН ОТКАЗАЛСЯ В ПОЛЬЗУ НЕЕ. МОЖЕТ НОТАРИУС ОШИБЛАСЬ 7

НАПИСАНО-ПОДЛЕЖИТ РЕГИСТРАЦИИ 5/24.И МОГУ ЛИ Я ЕСЛИ ОНИ НЕ ВЫКУПЯТ У МЕНЯ ДОЛИ, ПРОДАТЬ ИХ ЦЫГАНАМ?

У меня с сестрой общ. дол. собственность по 1/2 доли на дом и по 1/2 доли на землю. Может ли сестра продать мне свою 1/2 доли дома без земли за материнский капитал?

Какие нюансы могут быть при покупки квартиры:

1) Квартира в собственности, но дом и земля доля

2) Квартиру продают по договору дарения

Если можно, то поподробнее, как купить квартиру, в долевой продаже?

У моего бывшего мужа скопился большой долг по алиментам в мою пользу. У нас с ним дом по 1\2 доли. Судебные приставы ему пояснили, что его имущество т.е. доля в доме и доля земли будет арестована и выставлена на торги. Не будет ли это ущемление прав несовершеннолетних детей ведь это наше единственное жилье? Или эта доля должна пойти в счет погашения долга без продажи третьим лицам?

Как оформить быстро сделку купли-продажи дома с землей... У нас вот какая ситуация: мы хотим купить дом с землей... но дом оформлен на сына и на его мать (которой уже нет), а земля только на его мать... по всем инстанциям (бти, рег. палата, и т.д)они сами ходить не хотят... Жена сына пошла к нотариусу чтобы оформить доверенность на сбор документов (чтобы нам самим ходить)... но натарус (по ее словам) сказала, что этого ненужно делать т.к мы оформим дом на себя и незаплатим никаких денег... Подскажите пожалуйста можно ли как-нибудь совершить сделку а потом офрмлять дом на себя? (может как-нибудь под расписку /заверенную у нотариуса/ передать им деньги, но чтобы они неимели никаких претензий ни к дому, ни к участку...)

Уважаемые юристы.. Подскажите пожалуста как быть?

Заранее благодарю! Спасибо!

Получилп поедложение на покупку доли в доме по высокой цене. Дом еще а ипотеке. Дольщик, предлагающий сделку сегодня мне официально должен и через ОСП арест наложен на все его имущество. Что мне отвечать его нотариусу?

Имеется в собственности дом и земля (два собственника по 1/2), может ли один из собственников без уведомления другого собственника переписать свою долю (подарить, продать...)?, он утверждает что это сделал (что собственник другой человек), как можно это проверить если документы он не дает.

Хочу приобрести дом с землей в деревне. Собственник умер 2 недели назад. Наследники: жена собственника и его сын. В наследство, естественно, еще не вступили, наследственное дело пока не открыто. Жена собственника собирается отказаться от наследства в пользу сына, чтобы ей (пожилому 80-летнему человеку) не участвовать в оформлении бумажек и ведении дел по продаже данного объекта недвижимости. Дом с землей были приобретены собственником у колхоза по договору купли-продажи, который находится на руках у сына.

Я, в свою очередь, хотела бы сей объект приобрести, поэтому думаю дать наследнику задаток. Можно ли составить какой-то предварительный договор с задатком (?), чтобы подстраховаться? Хотелось бы заверить такой договор или наши подписи в нем у нотариуса. Не отфутболит нотариус?

С мужем развелись поделили на пополам дом и землю, а он сплачивать не хочет, живу в другом городе с двумя несовершенными детьми, просьбы не действуют. Что делать подскажите пожалуста!

Здравствуйте. Можно ли купить долю дома с землей, если она не оформлена в собственность. Продавец сам не хочет заниматься оформлением доли, да и денег у него для этого нет.

Земельный участок на двух хозяев межевание проведено как продать домовладения с землёй одного собственника третьему лицу второй собственник не дает отказ и покупать по той цене нехочет.

Свою долю можете продать без проблем. На основания пра собственности продать, с уведомлением собственников, на основании приоритетного права покупки Через нотариуса. Выполнив требования ст.250 ГКРФ. Новый покупатель будет пользоваться долей также, как и Вы,без оформления права собственности на землю. Скажите пожалуйста дом 1/3 часть оформлена на мне. А земля под домом на другого человека. Как я могу продать свою долю если земля не на мне

У нас дом с землей в долевой собственности. Я мама и моя сестра инвалид 1 группы сейчас хотим продать дом или обменять на квартиру... может ли опека отказать в сделки и на каком основании?

Умерла бабушка. Наследство - дом с землей. В наследство еще не вступали. Наследники - две дочери и дети ранее умершего сына (внучки)-одна совершеннолетняя, а второй 12 лет. То есть у дочерей по 1/3 доли, а у внучек 1/6 у каждой. Могут ли внучки до вступления оформить отказ от наследства и получить деньги за свои доли? У несовершеннолетней это жилье не единственное. Может ли совершеннолетняя внучка отказаться от своей доли в пользу наследниц у которых по 1/3 доли, получив при этом компенсацию?

У меня 1/3 часть дома и земли - 1/4 получила по наследству жена моего дядя родного, на диалог она идти не хочет просит слишком много денег за эту часть (а я уже пристроила жилплощадь) угрожает продать третьим лицам - по документам - 1/4 дома (10 кв,) - 1/4 земли 1,75 соток, как мне получить ее часть?

Скажите пожалуйста, как я могу продать свою долю в доме, если дома уже нет, (был пожар) и как можно распорядиться участком (1 сотка)?

Собралась продать долю в доме и земле, приготовила уведомление о продаже согласно 250 ГК.РФ, пришла к нотариусу предварительно проверить уведомление, а нотариус мне сообщила, что они такие уведомления не принимают, потому как у них типо постановление местного нотариата об отсылке уведомлений только через них! Без выбора. Г. Воронеж. При моих возражениях, что я имею право отправить это сама, нотариус сказала, что тогда она откажет в регистрации сделки! Как мне быть? Я не хочу тратить 8000 руб за нотариальное уведомление

Предложил уведомлениями выкупить мою долю в доме и земле долевикам в общей собственности, назначил цену, прошёл месяц ответа не было, сам написал, отвечают это дорого скидывай цену, предлагают свои условия, их цена очень дешёвая. Доля не большая, тем более дом в посёлке трудно будет продать. Как быть в такой ситуации, жить я там не собираюсь, что посоветуете. Оценку дома не делал.

Хочу продать 1/3 доли жилого дома в общей долевой собственности. Есть еще 2 собственника-им я месяц назад послал письменное уведомление о продаже доли. Они ничего не ответили. У меня есть свидетельство о праве на наследство на эту долю. Надо ли мне сначала получить св-во о собственности, а потом идти к нотариусу составлЯть договор купли-продажи? Достаточно ли приложить корешки с почты о письменном уведомлении дольщиков? Сложность еще заключается в том, что в свое время был большой участок и на нем дом, позже по наследству участок разделили на 3 части, а дом оформили на троих в долевую собственность, я так полагаю выделив землю под домом (т.к. в кадастровом паспорте четко видны дорожки к дому от разделенных участках). На 1/3 доли дома у меня есть св-во о праве на наследство, на на землю под ним нет никаких документов (нужны ли они при оформлении договора КП у нотариуса? Напомню, что долю продаю постороннему человеку.

Можем ли мы с мужем продать свои доли в доме приобретенный на мат. кап.через риэлтора и придется ли в этом случае так же делить с покупателем землю (огород 40 соток). Спасибо.

Как оформить договор дарения дома с землей моему мужу на меня - супруга, состоим в браке и приобрели недвижимость в браке, доли не выделяли, какие документы надо для этого, все акты есть, в Реестре зарегистрировали, как оформить малой кровью, может супругу надо нотариально оформить отказ на отчуждение и прикрепить к договору дарения для МФЦ, какие еще документы прилагаются​ к договору дарения, если супруг хочет мне подарить дом с землей, чтобы был один собственник.

Сейчас делаем с соседями межевание, окозалось что он (бывший хозяин) еще тогда свою землю оформил на пожизненное владение мне при покупке жилья ничего не говорилось, я только сейчас узнал, он умер, есть родственники. Приндлежит ли мне эта земля, как ее оформить?

Состою в долевой собственности на дом и землю (1/2 дома). Собираюсь пробовать свою часть, соседка сказала, что не даст согласие, просто потому что не хочет, но и выкупать ее не собирается. Я теперь не смогу продать свою часть? Или как то можно решить этот вопрос?

Как быстро и правильно уведомить второго собственника о продажи доли в доме и земли? У меня 1/2 доли в доме и 1/2 доли земли я их продаю. Сейчас нахожусь в другом городе и хочу уведомить письменно второго собственника о продажи своей доли, устно я ему уже об этом сказал еще около 2 месяцев назад.

Я построил дом. строили по типу дуплекса, т.к. хотели жить с братом двумя семьями рядом. Брат уехал. Я сейчас получаю свидетельство на весь дом. 1 свидетельство на право собственности и имею свидетельство о праве собственности на землю 5.5 сот.

Хочу продать 1\2 часть дом и 1\2 часть земли. Нашел человека, который хочет купить, но у него мат. капитал.

Вот у меня вопрос; как мне оформить продажу 1\2 дома и земли (нужно идти к нотариусу? Или просто имея целый дом я иду в юстицию с договором купли-продажи 1\2 части и дома и земли и нам выдадут по свидетельству на 1\2 дома и 1\2 земли каждому). И как в этой витуации мне получить мат капитал от него?

Заранее благодарен, Андрей.

ФЛ является собственником 1/2 дома и земли. Совладелец продает свою долю и предлагает нам выкупить. 1 письмо получили с одной суммой, мы согласны выкупать за предложенную сумму, дали письменное согласие. В ответ мы уже услышали другую сумму, дороже, потом еще озвучили сумму больше мы не согласны ведь они увеличили стоимость почти на 800 тыс.

Можем ли мы через суд заставить заключить договор на первую предложенную стоимость?