Продажа дома после развода - как выписать бывшего супруга и сохранить часть собственности
В 2012 году мы с мужем купили дом в ипотеку через три месяца погасили мат капиталом у нас с ним 1/2 доля, сейчас мы в разводе хочу продать дом и выписать его, у меня это получится и как это возможно сделать
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/23/30x30/819ebb56a9d2f3058cf35ea139da39e5.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202309/12/30x30/2f8ab50eb2b80a9d57dc56e4faf5731e.jpg)
Здравствуйте!
Вы можете продать только свою долю. Долю бывшего мужа Вы продавать не можете.
Также Вы обязаны выделить доли детям т.к. в жилье вложен мат. капитал. Детские доли продаются только с согласия опеки.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Р.png)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Здравствуйте, без его согласия не продадите, можете продать только свою часть при условии соблюдения прав несовершеннолетних детей.
СпроситьХотим погасить ипотеку маткапиталом, но в ДДУ участвует мой папа (дедушка ребенка на которого выдан сертификат). Как быть?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202311/16/30x30/6ddb0353937d5232cad95a56fa4ce1fa.jpg)
Если дедушка ребенка планирует получить долю в этой квартире, то ПФ РФ не даст согласие на погашение ипотеки за счет средств материнского капитала.
СпроситьА если написать нотариальное обязательство об передаче доли после погашения ипотеки?
СпроситьМожно ли внести маткапитал в другую квартиру, но не в которую погасила ипотеку маткапиталом.
Здравствуйте, если Вы использовали все средства С(М)К на закрытие ипотечного кредита, то на другую квартиру Вам уже нечего использовать с данного сертификата. Если Вы имеете ввиду выделить доли детям в другой квартире, то это возможно.
СпроситьКупли комнату на мат. капитал, брали ипотеку погасили мат. капиталом, можно ли сделать возврат подаходного налога.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202309/05/30x30/315968ef9a06b7b6c8e2de3379998959.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201802/26/30x30/394132.jpg)
Да,можете сделать,в части оплаты собственными средствами.Если вся стоимость оплачена мат.капиталом,то вычет не предоставляется.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/З.png)
Здравствуйте! В настоящий момент использование материнского капитала на покупку автомобиля не разрешено.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201608/30/30x30/245095.jpg)
Здравствуйте! Да, Вы можете это сделать, так как до достижения ребенком трехлетнего возраста материнский капитал можно использовать только на погашение ипотечного кредита.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Г.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201509/12/30x30/125830.jpg)
Свидетельство о праве собственности и паспорт, свид. о рожд.детей подарите доли детям у нотариуса
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/03/30x30/309c73e1766e7a80cba912a1bf0b7da5.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202306/07/30x30/2cd919eb3ed73d1ef71a70ff25cf6f2a.jpg)
Мы с мужем купили квартиру в ипотеку. Дочь хотела бы погасить ипотеку мат. капиталом.
Нет, невозможно. Это же Вы купили квартиру, а не дочь. Все документы оформлены на Вас.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202105/30/30x30/1b613b583218e7460f4a1c70dcb59ac7.jpg)
Добрый вечер. Это невозможно совершенно вы никак не сможете погасить материнским капиталом в ипотеку. Всего хорошего Приятного вечера вам.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
Да, конечно, можете. Муж подпишет обязательство о выделении долей членам семьи (жене и детям) после погашения ипотечных обязательств.
СпроситьОбременение с квартиры сняли, с мужем развелись. Теперь он требует выкупить у него половину квартиры и отказывается включать детей в собственность, а без его согласия и я не могу выполнить свою часть обязательства. Что делать...
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251790.jpg)
Ипотека погашена мат. капиталом стоимость приобретённого жилья 1400000 плюс проценты выплаченные за 3 года 300000. Входит ли сумма мат. капитала для начисления налогового вычета?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201805/11/30x30/481771.jpg)
Согласно п.5 ст. 220 НК РФ, имущественный вычет не предоставляется на расходы в части материнского капитала.
В общую сумму имущественного вычета не следует учитывать средства мат капитала. Имеете только право со стоимости имущество за минусом мат кап. возвратить налоговый вычет и уплаченных процентов по ипотеки.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/17/30x30/44e318f67bdd6aaca311afbb5212408a.jpg)
Да, можно. Средства (часть средств) МСК могут быть использованы на исполнение обязательств, связанных с улучшением жилищных условий, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. Обращаем внимание, что в случае приобретения жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа), лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) МСК, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.
Указанное требование является дополнительной гарантией обеспечения и защиты жилищных прав матери и несовершеннолетних детей.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201806/07/30x30/504583.jpg)
Здравствуйте, Кристина!
Имеете право, если супруг предоставит нотариальное обязательство о выделении долей всем членам семьи.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202312/09/30x30/fe627a47f9d574959882ae851ed719df.png)
Вы Бычкову не слушайте, она даже слова ипотека до брака не прочитала. Квартира принадлежит супругу. Пока ОН, ВЫ И БАНК не подпишите соглашение о регистрации ВАС с ребёнком в ЕГО (не вашей от слова совсем, так как до брака) квартире, ничего Вы не сделаете. Потом, когда зарегистрирует он СВОЕГО РЕБЁНКА (Вас может не регистрировать, смысла нет, либо просто без права проживания), квартира будет принадлежать ТОЛЬКО ЕМУ (получена до брака). И ребенок, а точнее капитал положенный ребёнку (! не матери), он пойдёт на оплату части ипотечного долга. А Вам бы лучше поговорить с мужем, чтобы не остаться у разбитого корыта.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201707/19/30x30/328444.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202401/27/30x30/68f7d6da815bb721dd4e0d314e101960.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202204/19/30x30/bb68eeb84f8072f6ffdd08471d8b7a3d.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202402/27/30x30/82743ca913b66603df31005a65ed3cf0.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201509/23/30x30/126065.jpg)
В росреестре нам сказали что нужно у нотариуса определить доли между супругами а потом у юриста сделать дарственные на детей. Это так или можно сделать сразу доли на всех членов семьи?
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202309/05/30x30/315968ef9a06b7b6c8e2de3379998959.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201905/20/30x30/41ae84ad5d209abbeb2f7d1825db0d24.jpg)
Для начала обратитесь в банк. Они должны помочь с оформлением необходимых бумаг и сами направить их в ПФР.
Можно и самим обратиться в ПФР, чтобы уточнить алгоритм погашения (возможно в последний год что-то изменилось).
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/03/30x30/309c73e1766e7a80cba912a1bf0b7da5.jpg)
если только признавать договор ипотеки недействительным
или банк согласится вернуть деньги
но это очень сомнительно
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/22/30x30/249830.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/М.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251626.jpg)