Продать квартиру купленную на материнский капитал / Семейное право - 1401 советов адвокатов и юристов
Можете продать и выписать он может детей через суд. Нет, не правда. Через суд он всегда может выписать. Вопрос только времени
Но если квартира была куплена на материнский капитал то риски есть Ничего себе обстоятельства. Нужно разбираться Я и дети прописаны в квартире. Я ее продаю. Подала заявление чтобы всех выписали. Хочу купить квартиру в новостройке, поэтому постоянно пока не могу никуда прописать себя и детей.
Покупатель настаивает что я должна их прописать сейчас постоянно в другом месте иначе они потом отнимут у него квартиру тк сделка признаются недействительной. Это правда? Получается, если мне сейчас некуда постоянно прописать детей я вообще не могу продать квартиру?
Нет, не правда. Через суд он всегда может выписать. Вопрос только времени
Но если квартира была куплена на материнский капитал то риски есть
Спросить
Ваш муж вправе продать свою долю, НО с соблюдением норм ст.250 ГК РФ, сначала предложив вам приобрести за указанную сумму. Вы в течение месяца после получения нотариального предложения выражаете свою волю и если вы не согласны то продает его на этих же условиях любому лицу.
А алименты взысканы? Он вам их платит? До развода была куплена квартира на мат. Капитал, сейчас муж говорит что продаст свою долю, я прошу подарить в дар сыну
Ваш муж вправе продать свою долю, НО с соблюдением норм ст.250 ГК РФ, сначала предложив вам приобрести за указанную сумму. Вы в течение месяца после получения нотариального предложения выражаете свою волю и если вы не согласны то продает его на этих же условиях любому лицу.
А алименты взысканы? Он вам их платит?
Спросить
Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал, и купить новую в другом городе позднее?
Недвижимость, купленную на средства материнского капитала, нельзя продать без разрешения органов опеки на проведение сделки. Продать жильё невозможно, если ребёнку, независимо от возраста, не будет предоставлена равноценная доля. Продать возможно с разрешения органов опеки и попечительства.
При покупке недвижимости в другом городе, опека обычно даёт возможность приобрести недвижимость позже, не сразу после продажи Могу ли я продать квартиру купленную в на материнский капитал? Но купить я хочу в другом городе.. Как это сделать если я сразу не могу найти квартиру в другом городе, можно например поехать и искать там на месте квартиру
Недвижимость, купленную на средства материнского капитала, нельзя продать без разрешения органов опеки на проведение сделки. Продать жильё невозможно, если ребёнку, независимо от возраста, не будет предоставлена равноценная доля.
Спросить
Продать возможно с разрешения органов опеки и попечительства.
При покупке недвижимости в другом городе, опека обычно даёт возможность приобрести недвижимость позже, не сразу после продажи
СпроситьНа сколько хватит денег. До какой хотите такой покупаете. Это Ваше право, может у вас вообще денег не хватит на покупку. Продадите квартиру, погасите ипотеку банку, а на остаток покупайте комнату, и то неизвестно. Хватит ли даже на неё денег. Если использовать маткапитал будете, то напрямую можете вложить деньги, если н/л исполнилось 3 года. С мужем развелись, общая квартира в ипотеке. Двое несовершеннолетних детей. Квартиру продаем пополам. На сколько квадратных метров я могу купить другую квартиру. Один взрослый и двое детей?
До какой хотите такой покупаете. Это Ваше право, может у вас вообще денег не хватит на покупку.
Спросить
Может, но для получения разрешение на такую сделку - вам следует обратиться в отдел опеки и попечительства, так как речь идет о имуществе несовершеннолетних и если они такое согласие дадут, то сможете совершить сделку. Может ли родитель выделить свою долю в квартире детям, чтобы продать другую квартиру, купленную на материнский капитал?
Может, но для получения разрешение на такую сделку - вам следует обратиться в отдел опеки и попечительства, так как речь идет о имуществе несовершеннолетних и если они такое согласие дадут, то сможете совершить сделку.
СпроситьОбременение снимать через суд. Для снятия обременения необходимы доказательства оплаты, то есть устранения причины, послужившей основанием для наложения обременения. Дубликат договора займа можно получить в мфц. Вы его должны были сдавать вместе с документами на квартиру. Нужно собирать доказательства полной оплаты по договору займа и обращаться в суд за снятием обременения. 1.Сначала обратиться в суд и прекратить залог
2.Если дети несовершеннолетние, то разрешение на продажи долей несовершеннолетних нужно получить в органах опеки и попечительства Обременения в виде залога можно снять по суду Я купила квартиру в 2012 году за материнский капитал, через недвижимость, а сейчас хочу его продать, но не могу, так как на ней обременение компания эта ликвидирована в 2021 году договора займа не, что делать
Дубликат договора займа можно получить в мфц. Вы его должны были сдавать вместе с документами на квартиру. Нужно собирать доказательства полной оплаты по договору займа и обращаться в суд за снятием обременения.
Спросить1.Сначала обратиться в суд и прекратить залог
2.Если дети несовершеннолетние, то разрешение на продажи долей несовершеннолетних нужно получить в органах опеки и попечительства
СпроситьВсе члены семьи будут иметь по 1/4 доли, которые необходимо будет обязательно выделить путем дарения. Это обязательное условие использования МК. Поэтому если дело дойдет до развода, делить уже будет нечего. Доброе утро. Обязательно зафиксируйте, что все средства от продажи квартиры вложены в приобретение нового жилья. Это можно прямо в договоре купли-продажи прописать, за счет каких средств приобретается квартира. В случае развода Ваша доля будет пропорционально увеличена на эту сумму. По МК доли определяются пропорционально вложенным средствам. В договоре купли-продажи нужно указать сумму личных денежных средств, полученных по сделке до брака. Тогда при разводе будут выделены доли пропорционально средствам материнского капитала, если не будет значительных улучшений, которые сторона вправе доказать (например ремонт квартиры). Удачи До брака была куплена квартира если я ее продам и в браке мы добавим мат капитал и купим новую как она будет делиться при разводе?
Все члены семьи будут иметь по 1/4 доли, которые необходимо будет обязательно выделить путем дарения. Это обязательное условие использования МК. Поэтому если дело дойдет до развода, делить уже будет нечего.
Спросить
Доброе утро. Обязательно зафиксируйте, что все средства от продажи квартиры вложены в приобретение нового жилья. Это можно прямо в договоре купли-продажи прописать, за счет каких средств приобретается квартира. В случае развода Ваша доля будет пропорционально увеличена на эту сумму. По МК доли определяются пропорционально вложенным средствам.
Спросить
В договоре купли-продажи нужно указать сумму личных денежных средств, полученных по сделке до брака. Тогда при разводе будут выделены доли пропорционально средствам материнского капитала, если не будет значительных улучшений, которые сторона вправе доказать (например ремонт квартиры). Удачи
СпроситьВозможно. Однако ещё потребуется разрешение банка. На усмотрение опеки, здесь гадать нет смысла. НЕТ конечно! Вы завтра не сможете ипотеку платить, а дети на улице окажутся? Хоть опека о них думает, в отличии от родителей. Как правило опека требует сразу выделить доли детям в ипотечном жилье. Чтобы выделить долю несовершеннолетнему в ипотечном жилье, требуется согласие органов опеки на передачу в залог собственности ребенка и одновременно согласие банка на выделение этой доли. В моей практики не было ни одного случая, чтобы разрешили такую сделку. Удачи Обратитесь в органы опеки.
Все сделки, которые направлены на улучшение положения детей являются допустимыми..
Но вам никак не выделить доли ипотечной квартире без согласия банка, а банк такое согласие не даст Хотим продать квартиру, купленную на мат. капитал. Есть ипотечный дом. Разрешит ли опека выделить доли в ипотечном доме?
НЕТ конечно! Вы завтра не сможете ипотеку платить, а дети на улице окажутся? Хоть опека о них думает, в отличии от родителей.
Спросить
Как правило опека требует сразу выделить доли детям в ипотечном жилье. Чтобы выделить долю несовершеннолетнему в ипотечном жилье, требуется согласие органов опеки на передачу в залог собственности ребенка и одновременно согласие банка на выделение этой доли. В моей практики не было ни одного случая, чтобы разрешили такую сделку. Удачи
СпроситьОбратитесь в органы опеки.
Все сделки, которые направлены на улучшение положения детей являются допустимыми..
Но вам никак не выделить доли ипотечной квартире без согласия банка, а банк такое согласие не даст
СпроситьПродать жильё с маткапиталом можно, если:
получено одобрение банка, Социального фонда России (СФР), органов опеки на сделку с имущественными долями несовершеннолетних
квартира переоформлена в общую собственность по долям
условия жизни детей после продажи не станут хуже, доли в новом жилье не будут меньше
есть регистрация жилья в Росреестре
Распоряжение семейным капиталом контролирует СФР, прокуратура и органы опеки и защиты прав детей. Можно ли продать комнату в общежитии, куплена на маткапитал, ребенок не совершеннолетний, и в комнате никто не прописан
Продать жильё с маткапиталом можно, если:
получено одобрение банка, Социального фонда России (СФР), органов опеки на сделку с имущественными долями несовершеннолетних
квартира переоформлена в общую собственность по долям
условия жизни детей после продажи не станут хуже, доли в новом жилье не будут меньше
есть регистрация жилья в Росреестре
Распоряжение семейным капиталом контролирует СФР, прокуратура и органы опеки и защиты прав детей.
СпроситьИли продать или подарить. Других вариантов нет. Здравствуйте, Надежда Олеговна!
Как же Вы покупали квартиру непригодную для проживания купленную за материнский капитал? Как давно куплено жилье? В чем заключается непригодность для проживания? Получить разрешение органы опеки на продажу и продать Как можно избавиться от не пригодного жилья квартиры купленной за материнский капитал?
Здравствуйте, Надежда Олеговна!
Как же Вы покупали квартиру непригодную для проживания купленную за материнский капитал? Как давно куплено жилье? В чем заключается непригодность для проживания?
Спросить
Жильё нужно было срочно, не смотрела что купила, там нет полов, нет отопления, даже батарей нет, идёт только спутниковая труба что бы соседи не перемерзли
СпроситьА СФР тоже ничего не проверял. Здесь можно усмотреть основания для уголовного дела.
СпроситьПо какой причине не можете прописаться? Если правильно понял, то ограничения на квартиру наложил банк, в связи с тем, что у него закладная на квартиру, прописаться в квартиру вы можете всё равно, т.к. являетесь собственником. Ограничения на регистрационные действия, вы не можете продать квартиру, подарить и прочее. Пользоваться имеете право, в т.ч. в стать на учёт по месту жительства. Наложен арест на квартиру, купленную в ипотеку. Вложен материнский капитал. Не можем прописаться с ребёнком.
Если правильно понял, то ограничения на квартиру наложил банк, в связи с тем, что у него закладная на квартиру, прописаться в квартиру вы можете всё равно, т.к. являетесь собственником. Ограничения на регистрационные действия, вы не можете продать квартиру, подарить и прочее. Пользоваться имеете право, в т.ч. в стать на учёт по месту жительства.
СпроситьАрест наложили пристава за долг по кредиту в другом банке. Ипотечный кредит платится своевременно в другом банке.
СпроситьЗдравствуйте.
Что значит без ребенка? Здравствуйте, по закону Вы должны были выделить доли на всех членов семьи, поэтому у ребенка должна быть доля. Если таковой нет, ее нужно выделить, для этого необходимо обратиться к нотариусу.
Если вы не выделили доли и попытаетесь продать, теоретически возможно и пройдет, но в конечном счете сделка будет признана недействительной, так еще Вы будете нести ответственность за нецелевое использование средств материнского капитала.
Если доля выделена уже нужно обращаться в опеку и получать разрешение на сделку. Можно ли продать квартиру купленную на мат капитал без ребёнка
Здравствуйте, по закону Вы должны были выделить доли на всех членов семьи, поэтому у ребенка должна быть доля. Если таковой нет, ее нужно выделить, для этого необходимо обратиться к нотариусу.
Если вы не выделили доли и попытаетесь продать, теоретически возможно и пройдет, но в конечном счете сделка будет признана недействительной, так еще Вы будете нести ответственность за нецелевое использование средств материнского капитала.
Если доля выделена уже нужно обращаться в опеку и получать разрешение на сделку.
СпроситьОчень похоже на мошенническую схему. Но если это сертификат МК, вы могли её приобрести и у самих родителей. Покупайте. Никаких проблем тут нету, покупайте можете купить у своих родителей, как На мат капитал покупают. На руках сертификат молодая семья, хотим купить квартиру, которая была у родителей, но продана сейчас другим людям
Очень похоже на мошенническую схему. Но если это сертификат МК, вы могли её приобрести и у самих родителей.
Спросить
Никаких проблем тут нету, покупайте можете купить у своих родителей, как На мат капитал покупают.
СпроситьДобрый день!
Да, могут, если собственник доли совершеннолетний должник.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. На сновании чего хотят продать? Ипотечная квартира? Здравствуйте! Если доля не является единственным жильём для должника, то судебные приставы вправе обратить взыскание на такое имущество. Долю принадлежащую должнику вправе выставить на торги. Могут ли приставы продать (пытаются назначить оценщика) долю в квартире, купленную за маткапитал. Ущерб по гражд делу. Доля не единственное жильё
Добрый день!
Да, могут, если собственник доли совершеннолетний должник.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Здравствуйте! Если доля не является единственным жильём для должника, то судебные приставы вправе обратить взыскание на такое имущество.
Спросить
Здравствуйте, Юлия. Продать можете в любое время после того, как выделены доли несовершеннолетним. Ваше семейное положение на срок продажи не влияет. С бывшим мужем в разводе с сентября 2020 года, есть жилье купленное за мат капитал, есть ли срок для подачи на продажу квартиры?
Здравствуйте, Юлия. Продать можете в любое время после того, как выделены доли несовершеннолетним. Ваше семейное положение на срок продажи не влияет.
СпроситьДа, так как ваш супруг является собственником доли в квартире, то он вправе распоряжаться ей по своему усмотрению, в том числе и продать данную долю, несмотря на то, что квартира приобреталась за средства материнского капитала. Добрый день.
Сможет продать, но с соблюдением ряда условий. Если запрет, то не сможет ничего сделать Добрый день! Арест снимут только тогда, когда он выплатит полную сумму задолженности, а второе, когда будет стабильно алименты платить. Тогда Вы можете обратиться к судебному приставу и он снимет арест (по заявлению) Может ли бывший муж продать свою долю в квартире купленную под материнский капитал, он является по документам собственник этой квартиры, доли детям не выделенны,
Квартира на данный момент в аресте у судебного пристова Так как имеется долг по алиментам Так сможет ли он продать свою долю в квартире (если начнёт платить алименты)
Да, так как ваш супруг является собственником доли в квартире, то он вправе распоряжаться ей по своему усмотрению, в том числе и продать данную долю, несмотря на то, что квартира приобреталась за средства материнского капитала.
Спросить
Он не платит алименты бывшей супруге на ребёнка, и пристов на квартиру поставила запрет (а доли детям не выделялись при покупке кв под мат капитал) и сейчас пристов обязала его выплачивать алимент ы
Если он начнёт платить по 1/4 доли с заработной платы, снимет ли пристов ограничения на квартиру?
Или надо полную сумму задолженности по алиментам оплатить?
Спросить
Добрый день! Арест снимут только тогда, когда он выплатит полную сумму задолженности, а второе, когда будет стабильно алименты платить. Тогда Вы можете обратиться к судебному приставу и он снимет арест (по заявлению)
СпроситьСможете, опека может разрешение на выделение доли в квартире имеющейся.
Если эта доля будет лучше, чем в комнате.
[u]С Уважением! [/u] Можно при наличии согласия органов опеки. Если мы купим комнату в общежитии, на средства материнского капитала, как положено, выделим долю ребенку. Сможем ли мы потом продать эту комнату, выделив бОльшую долю в уже имеющейся квартире (собственник жена). Или нужно именно приобретать новое жилье?
Сможете, опека может разрешение на выделение доли в квартире имеющейся.
Если эта доля будет лучше, чем в комнате.
С Уважением!
Спросить
Вот такой ответ от опеки: Выделение долей в уже имеющийся у вас квартире возможно только путем дарения части детям. Дарение является безвозмездной сделкой, в следствии чего требовать за нее денежные средства вы не в праве. Соответственно, факт дарения доли детям в другом имуществе не освобождает вас от обязанности при продаже доли в первой квартире не приобрести им долю в стороннем имуществе, либо положить им деньги на счет.
СпроситьДобрый день! Совершенно необязательно покупать новую квартиру в один день с продажей, закон этого не требует. Жилье, в котором дети владеют долями, можно продать только с разрешения органа опеки, ст. 37 ГК РФ. Чтобы получить такое разрешение, нужно предоставить в орган опеки сведения о том, что у детей есть другое жилье или что будет приобретено новое жилье. То есть Вы можете спокойно подыскать квартиру и заключить предварительный договор купли-продажи (ст. 429 ГК). После этого нужно нести документы в орган опеки и получать разрешение на продажу квартиры. Я продаю квартиру купленную с мат. капиталом. Выделил доли детям, остальное с женой в совместной собственности. Теперь при продаже нужно в один день покупать другую, но это сложно осуществить. Как продать мою квартиру, так что бы можно было спокойно выбирать и искать другую квартиру для покупки.
Добрый день! Совершенно необязательно покупать новую квартиру в один день с продажей, закон этого не требует. Жилье, в котором дети владеют долями, можно продать только с разрешения органа опеки, ст. 37 ГК РФ. Чтобы получить такое разрешение, нужно предоставить в орган опеки сведения о том, что у детей есть другое жилье или что будет приобретено новое жилье. То есть Вы можете спокойно подыскать квартиру и заключить предварительный договор купли-продажи (ст. 429 ГК). После этого нужно нести документы в орган опеки и получать разрешение на продажу квартиры.
СпроситьНЕТ конечно, никакие доли за МК купить невозможно, кроме тех, благодаря которым жильё полностью перейдёт в собственность семьи. Не получится, важно что считается долей в данном ситуации.
Семейный (материнский) капитал между близкими родственниками могут рассматриваться как притворность сделки.
Удачи! Здравствуйте, я так понимаю вопрос состоит в том, можно лишь продать долю ребёнка в квартире, приобретённой за счёт средств материнского капитала? Можно, но сделка проводится в обязательном порядке через орган опеки, у вас потребуют перевести деньги, открытый на счёт ребёнка и либо предоставить новое жилое помещение, купленное на денежные средства от проданного ранее. Сестра хочет продать долю в доме родной дочери за детский капитал можно это или нет
НЕТ конечно, никакие доли за МК купить невозможно, кроме тех, благодаря которым жильё полностью перейдёт в собственность семьи.
Спросить
Не получится, важно что считается долей в данном ситуации.
Семейный (материнский) капитал между близкими родственниками могут рассматриваться как притворность сделки.
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте, я так понимаю вопрос состоит в том, можно лишь продать долю ребёнка в квартире, приобретённой за счёт средств материнского капитала? Можно, но сделка проводится в обязательном порядке через орган опеки, у вас потребуют перевести деньги, открытый на счёт ребёнка и либо предоставить новое жилое помещение, купленное на денежные средства от проданного ранее.
СпроситьНужно обратиться в орган опеки по месту жительства детей с целью получения разрешения на продажу квартиры, собственниками которой являются дети. При этом орган опеки потребует предоставить документы в отношении приобретаемого жилья. Приобретаемое жилье и доля детей в нем не должны быть хуже, чем то, чем владеют дети. Есть квартира в долевой собственности у меня и детей, куплена в не брака, но вложен мат. капитал, хочу продать, затем купить в том городе в котором живу и выделить комнаты детям, т.к. разнополые. Как составить письмо, для получения согласия или мотивированного отказа?
Нужно обратиться в орган опеки по месту жительства детей с целью получения разрешения на продажу квартиры, собственниками которой являются дети. При этом орган опеки потребует предоставить документы в отношении приобретаемого жилья. Приобретаемое жилье и доля детей в нем не должны быть хуже, чем то, чем владеют дети.
СпроситьНет, нельзя, увы.
С уважением. Добрый день! Если квартира куплена в период брака и в ней выделена доля мужа, то лишить его этой доли нельзя, только выкупить, ст. 250, 252 ГК РФ. Нельзя. Нет законного основания. Добрый день! Нет нельзя, так как о закону недвижимое имущество, купленное с участием материнского капитала делится на всех членов семьи. Попробуйте выкупить долю у мужа, или заявите о разделе имущества при котором его доля будет оценена и его можно будет обязать продать ее вам. А без денежной компенсации в любом случае ничего не получиться.
С уважением. Будут вопросы пишите. На каком основании? В законе нет такого основания (глава 15 ГК РФ). Можно ли лишить бывшего мужа доли в квартире купленного за материнский капитал.
Добрый день! Если квартира куплена в период брака и в ней выделена доля мужа, то лишить его этой доли нельзя, только выкупить, ст. 250, 252 ГК РФ.
Спросить
Ответ отключен модератором
Здравствуйте. Да, обязательно нужна доля Вариантов в вашей ситуации два: 1. положить деньги за детские доли, полученные от продажи долей, на детский счет; 2. выделить детям равнозначные доли в другой квартире. В любом случае продажа детских долей возможно только на условиях, одобренных опекой. Как продать жильё с материнским капиталом? И купить квартиру большей площади в ипотеку.
В опеке сказали, что только 1 вариант возможен, подарить долю ребенку в др.объекте недвижимости.
Неужели др.вариантов нет?
Вариантов в вашей ситуации два: 1. положить деньги за детские доли, полученные от продажи долей, на детский счет; 2. выделить детям равнозначные доли в другой квартире. В любом случае продажа детских долей возможно только на условиях, одобренных опекой.
СпроситьА за что её арестовали? Добрый день, Татьяна!
В вашем случае, если квартира является единственным жильем, конфисковать ее в счет долга, не позволяет действующее законодательство!
Наложение ареста означает в Вашем случае лишь[b] запрет на совершение с с квартирой регистрационных действий. Вы не сможете распорядиться жильем: продать его, подарить или поменять[/b] Что мне делать если ореставали квартиру которая куплена за материнский капитал
Добрый день, Татьяна!
В вашем случае, если квартира является единственным жильем, конфисковать ее в счет долга, не позволяет действующее законодательство!
Наложение ареста означает в Вашем случае лишь запрет на совершение с с квартирой регистрационных действий. Вы не сможете распорядиться жильем: продать его, подарить или поменять
СпроситьЗдравствуйте, если вы не в официальном браке приобретали, и также продаете, то согласие не нужно. Нет. И просто Вы её не продадите. Потому что дети являются собственниками. Если доли отца нет, то можно продать. Другое дело, должна ли быть эта доля или нет. Здесь уже нужно разбираться. При обращении в опеку за согласием на сделку купли-продажи квартиры потребуют согласие отца. Удачи Необходимо согласие от органа опеки. Нет, для выдачи разрешения органом опеки нужно согласия обоих родителей.
Только по суду можно не дачу согласия отца преодолеть. Можно ли продать квартиру, приобретенную с учетом средств материнского капитала, без согласия отца ребенка. Ребенок рожден вне брака, есть установление отцовства. Квартира приобреталась без участия отца ребенка
Здравствуйте, если вы не в официальном браке приобретали, и также продаете, то согласие не нужно.
СпроситьЕсли доли отца нет, то можно продать. Другое дело, должна ли быть эта доля или нет. Здесь уже нужно разбираться.
СпроситьПри обращении в опеку за согласием на сделку купли-продажи квартиры потребуют согласие отца. Удачи
СпроситьНет, для выдачи разрешения органом опеки нужно согласия обоих родителей.
Только по суду можно не дачу согласия отца преодолеть.
СпроситьМожно подарить ребёнку. Опеке все равно есть у матери доля или нет. Можно. Опеке неинтересно есть у взрослой матери доля или нет. Для разрешения этого вопроса обратитесь в орган опеки и попечительства. Можно подарить. Опека решает вопросы только в отношении имущества ребёнка Можно ли матери отказаться от доли в квартире купленной на материнский капитал в пользу ребёнка и потом совершать продажу этой квартиры с разрешения опеки, не будет ли опека против того, что у матери нет доли?
