Как продать квартиру, купленную на материнский капитал, и безопасно искать новое жилье
Я продаю квартиру купленную с мат. капиталом. Выделил доли детям, остальное с женой в совместной собственности. Теперь при продаже нужно в один день покупать другую, но это сложно осуществить. Как продать мою квартиру, так что бы можно было спокойно выбирать и искать другую квартиру для покупки.
Добрый день! Совершенно необязательно покупать новую квартиру в один день с продажей, закон этого не требует. Жилье, в котором дети владеют долями, можно продать только с разрешения органа опеки, ст. 37 ГК РФ. Чтобы получить такое разрешение, нужно предоставить в орган опеки сведения о том, что у детей есть другое жилье или что будет приобретено новое жилье. То есть Вы можете спокойно подыскать квартиру и заключить предварительный договор купли-продажи (ст. 429 ГК). После этого нужно нести документы в орган опеки и получать разрешение на продажу квартиры.
Спросить
Здравствуйте.
Разумеется, для этого нет ограничений.
Главное - в этой квартире должны быть выделены доли несовершеннолетним, иначе это мошенничество.
СпроситьКупила жильё за мат капитал. Приглянулся домик получше. Старшей дочери будем 18 лет. хотим продать жильё и купить этот домик с нашей доплатой. Как всё это сделать?
Для начала получите согласие органа опеки и попечительства на распоряжение долей, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку. Если согласие получено, то продавайте жилье и покупайте новый дом.
СпроситьВозможно ли продать жилье купленное под матиринский капитал снова под материнский капитал?
Есть квартира купленная на мат. капитал +наличные. После покупки прошло 4 года, сейчас хотим переехать в другой город и приобрести дом или участок (в связи с тем что семья пополнилась и надо жилье больше, нахожусь в положении третьим ребенком), как можно продать, а потом купить, не ложиться деньги на счета. Нет такой возможности. Спасибо за ответ.
Если вы не хотите класть деньги на счёт, значит выделяйте доли в другой квартире, например, у бабушек, опека не разрешит продажу, если у детей не останется ни денег, ни собственности.
Спросить
Можете, только с обязательным выделением равнозначных долей в другом недвижимом имуществе несоверешннолетним детям
СпроситьКупив комнату на материнский капитал я смогу её продать и купить другое жильё ? Куда я должна обратиться для оформления документов на покупку жилья на материнский капитал. Спасибо.
Вы должны будете выделить доли в комнате своим детям, и для последующего распоряжения потребуется согласие органа опеки
СпроситьГод назад дочь за материнский капитал купила квартиру в данный момент дочь хочет поменять место жительства возникнут ли у неё проблемы с продажей.
Хотим купить жилье с использованием материнского капитала, но ребенку еще не исполнилось 3 года и воспользоваться МК не могу еще 2 года. Нашла объявление микрофинансовой организации. Которая предлагает займ под МК. Хотелось бы узнать не опасно ли это. не обманут? И вобще как это вся процедура проходит?
Средства материнского капитала можно направлять на улучшение жилищных условий только в соответствии с нормативными актами. ПРАВИЛА НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ утверждены Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862. Изучите это документ.
СпроситьЗаем вы можете взять, но какие условия у этой организации, одни проценты в несколько раз превышают сам заем.
Спросить
Здравствуйте. Законом это не запрещено. Главное договор грамотно составить, так как при такой сделке свои нюансы и оговорки имеются.
Спросить
Ваш муж имеет еправо отказаться от доли в квартире. Если он не откажется, то он может потребовать выделить ему долю соразмерно его доле в мат. капитале.
Спросить
Добрый день. Вы обязаны выделить только долю ребенка если собственность куплена с использованием капитала. На супруга выделять не обязаны, это решается по соглашению сторон.
СпроситьВот по такому вопросу: Можем ли мы продать квартиру, купленную на материнский капитал (37 кв. м) допустим за 1.000.000 рублей и купить одновременно частный дом не уступающий по комфорту продаваемой квартире но с большей площадью (70 кв. м), а покупка будет допустим 800.000 р? Получается, что по комфорту и по площади для детей все подходит, вопрос только в том, что покупаемое жилье будет по стоимости меньше, чем продаваемое. Возможен ли такой вариант? Заранее благодарна за ответ!
Если разрешение даст управление образования (органы опеки), то проблем не будет.
СпроситьМною был приобретён дом на материнский капитал, в нём никто не прописан. Я с детьми проживаю у мамы, там же и прописана. В доме не подходящие бытовые условия. Могу ли я его продать и купить другое жильё?
Можете, но только с согласия органа опеки, предварительно выделив в нем доли всем членам своей семьи.
СпроситьЕсли 1 ребёнок проживает с бывшем мужем, может ли он требовать мат. капитал? Мат. капитал получен после развода.
Нет, бывший муж никакого отношения к маткапиталу не имеет. При его использовании вы, дети будут иметь доли в купленном жильё и новый муж, если выйдете замуж и после этого используете маткапитал.
Бывший с вас вправе взыскать алименты на ребёнка.
Спросить
Здраствуйте! Так и укажите, что стоимость объекта недвижимости составляет ___________, которая будет выплачена за счет собственных средств до подписания настоящего договора, а оставшаяся сумму будет выплачена за счет средств МСК.
СпроситьМеня зовут Наталья. Мы с мужем хотим продать жилье купленное на материнский капитал и уехать на ПМЖ в другой город и там купить жилье, равноценное этому. Подскажите пожалуйста, с чего нам необходимо начать?
Здравствуйте, Наталья.
Вам следует получить разрешение на продажу от органов опеки. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь буду рад помочь.
СпроситьЯ продаю комнату в общежитии (купленную на маткапитал в 2012 г) женщине опять же на маткапитал.
Буду очень признательна за самый короткий и экономичный путь!
Здравствуйте, Наталья
Сначала получите письменное разрешение органов опеки на сделку. Все остальное не сложно. Но затратно. Сделки с долями сейчас осуществляются строго через нотариуса
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьМожно ли продать квартиру купленную на материнский капитал, если купленно жильё за границей?
Купленная на материнский капитал квартира должна быть оформлена в долевую собственность всех членов семьи, включая детей. Поэтому продажа данной квартиры должна осуществляться с согласия органа опеки и попечительства.
Спросить
Продал недвижемость под материнский капитал. Материнский капитал получил а остальную сумму нет. как расторгнуть сделку?
Здравствуйте.
Суд откажет в расторжении сделки. Поскольку неуплата части денег не дает оснований для расторжения. Вы вправе обратиться в суд с требованием о взыскании части средств, включая и проценты за пользование чужими денежными средствами, согласно ст. 395 ГК РФ.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьМожет ли моя мать получить материальный капитал в следующем году на третьего ребёнка, если в семье уже есть 2 совершеннолетних детей до 23 лет. Раннее не получившие мат. капитал. И если дети пойдут работать, может ли она претендовать на него?
Если родит 3 ребенка ваша мама получит капитал, возраст старших детей значение не имеет.
СпроситьВот такой вопрос: общая сумма жилья зависит при оплате части маткапом, а именно. Маткап 450000 р. жилье (однушка 30 кв.м.) стоит примерно 1.100.000 р., хотели с родствеником скооперироваться и купить однушку на всех и поделить 2/3 доли родственнику, 1/3 нам, можно ли так сделать? И на кого оформляется 1/3 доля купленная за маткап?
Здравствуйте! Да никак не получится, так как Пенсионный фонд не перечислит средства материнского капитала, так как доля находится у третьего лица.
СпроситьКупленные на материнский капитал жильё можно оформить только на членов семьи – детей и их родителей. Посторонних лиц быть не должно.
Спросить
можно ли так сделать?
Данный вариант сделки не будет одобрен ПФР, а соответственно использовать средства мат. капитала невозможно.
Спросить
