Раздел двух квартир / Право собственности - 1618 советов адвокатов и юристов

Что значит счета разделены?

У него был отдельный договор социального найма?

Раздел счетов на оплату никакого значения не имеет, никуда Ваша квартира по договору социального найма не денется.

Вы же занимаете полностью всю квартиру по договору социального найма, а не комнату.

Этот факт никак не повлияет.

Нотариус при разделе не учитывает уже подаренное

Нотариус учитывает только то имущество, которое находилось в собственности наследодателя на день его смерти.

При оформлении перехода права собственности по договору дарения недвижимость "выходит" из собственности отца и в наследственную массу после его смерти не входит. Будет делиться наследство оставшееся на момент смерти отца.

Выкидывать поздно

С заявлением в полицию либо подавайте на развод.

Подавайте на развод и раздел совместно нажитого имущества. Остальное бесполезно

Юридически тут ничем вам не помочь. Только больше навредите себе и ребёнку будущему судебными разбирательствами

Подайте на развод и выселить его из своей квартиры, для вас должно быть важней здоровье ваше и вашего ребенка, а не мужик, которого после такого и мужиком назвать нельзя.

Я правильно понимаю, что квартира приобретена в браке? Это ваше общее имущество.. поэтому надо доказать суду, что вы имеете право там проживать.. Вот только, комфортно ли Вам там будет жить? Можно подать на раздел выплаченной ипотеки.. какая-то сумма у вас будет и возможно что-то приобрести или на время снять! Вот вам два варианта исхода событий.. Как лучше решать Вам.

Если в браке купили, то жилплощадь такая же Ваша, как её в силу ст.34 СК РФ.

И Ваша доля 1\2 в силу ст.39 СК РФ,

А потому этот иск не имеет перспектив.

1. проверить статус земли.

2. техническое заключение и возможности раздела, которое вам подготовит кадастровый инженер.

Для начала Вам нужно получить экспертное заключение о возможности выдела доли в натуре (можно ли сделать два отдельных жилых помещения). Если эксперты придут к выводу, что это сделать возможно, тогда нужно составить соглашение о выделении доли (можете заверить его у нотариуса), возводите стены, регистрируете перепланировку в БТИ и потом в Росреестре.

Очень часто в квартирах, выделить долю в натуре очень сложно.

Для начала Вам нужно получить экспертное заключение о возможности выдела доли в натуре (можно ли сделать два отдельных жилых помещения).

Дмитрий, для более подробной консультации необходима дополнительная информация, предлагаю обратиться с подробностями Вашего вопроса по эл. почте.

Добрый день, Дмитрий! К сожалению если доля в доме арестована, Вы не сможете делать с ней какие-либо действия, до снятия ареста.

Цитата:

Постановление о наложении ареста на квартиру поступает в Росреестр, который вносит запись в ЕГРН о аресте на данную квартиру. Арест означает запрет на продажу объекта недвижимости. Все сделки с долями оформляются только через нотариуса.

Да, конечно. Это и будет по закону - кредиты пополам.

Если кредит был потрачен супругой на личные цели, то платить по нему должна она. Если кредит расходовался на цели семьи (покупка квартир, машин, перешедшие в совместную собственность супругов, траты на общих детей), то выплачивать вы и будете поровну.

По идее можете требовать, это Ваше право

Если кредиты были оформлены на имя супруги, то она несет полную ответственность за их выплату. Однако, в случае развода, суд может принять решение о разделе имущества и обязать супруга выплачивать часть кредитов. Для этого необходимо обратиться к адвокату и подать иск в суд. Важно учитывать, что решение суда может зависеть от многих факторов, таких как доходы каждого из супругов, наличие другого имущества и т.д.

Добрый вечер! Вы вправе прекратить право долевой собственности и выделить часть дома. Сделать это можно путем заключения соглашения о разделе или в судебном порядке (если второй совладею против или имеются нелегализованные пристройки).

Отец идет в Росреестр и оформляет договор дарения.

Соглашением о выделе долей в натуре.

В равных долях, т к отец умершего и дети умершего являются наследниками первой очереди.

В равных долях делится. Статья 1142 ГК РФ.

Поровну всё

1/2 доли отца в его собственности, а вот 1/2 долю умершей жены наследуют в равных долях дети и он сам, а если родители умершей живы, то и они тоже как наследники первой очереди по Закону.

Наследственное имущество подлежит разделу в равных долях между наследниками 1 очереди по закону, ст. 1142 ГК.

Если квартира приобреталась в браке, то отцу 1/2, остальная половина по 1/3 каждому - ему и детям. Если квартира приобреталась умершей ДО брака, то выделения супружеской доли не будет, квартира будет поделена в равных частях между наследниками.

1.Доказательства, подтверждающие факт продажи квартиры родителей и факт передачи ими этих денег этому супругу. 2.Доказательства, подтверждающие дату покупки спорной квартиры. Чем меньше времени между этими двумя датами, тем лучше для доказывания.

Имущество будет разделено поровну, 1/2 на двух внуков, и вторая половина 1 внука.

По праву представления внуки наследуют долю своего умершего родителя. Т.е. 1 внук унаследует половину имущества, а 2 других по 1/4 доли каждый.

Ольга, квартира пополам, 1/2 доли одному внуку и вторая половина квартиры по 1/4 доли на каждого внука от другого сына.

В силу того, что на каждого сына полагалось по 1/2 доли от всего наследственного имущества в виде квартиры.

То на ребенка от первого умершего сына приходится 1/2.

И на двух детей от второго умершего сына приходится 1/2, то есть каждому по 1/4.

Изучите ст. 1146 ГК РФ. Наследование по праву представления.

Потребовать можете, но это не значит, что он вам их даст.

С уважением.

Есть у Вас такое право.

Да, вы вправе обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества (в том числе денежных средств), без расторжения брака. Но дача приобретена до заключения брака - тут рекомендую пойти иным путем

Здравствуйте.

Если все приобреталось в браке, то не имеет значения, на кого оформлено. В любом случае это общее имущество супругов.

Можете, например, заключить письменное соглашение о разделе (брачный договор).

С уважением.

По суду или через нотариуса делите совместно нажитое в браке, с 2014 года, имущество.

Наследство составляет 1/3. Имеются 2 наследника по завещанию и один на обязательную долю. При отсуствии завещания доли были бы равны, 1/3: 3=по 1/9 каждому. Обяз. доля равна 1/2 от того, что наследник получил бы при отсутствии завещания, т.е. 1/9: 2= 1/18 (это обяз доля). 1/3 - 1/18= 5/18. Каждому из наследников по завещанию по 1/2 от 5/18.

Расчет обязательной доли в наследстве (раздел 12, "Методические рекомендации по оформлению наследственных прав" утверждены решением Федеральной нотариальной палаты от 25.03.2019, протокол № 03/19).

Здравствуйте, подавайте на развод и раздел имущества.

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Обратиться в раздел личных сообщений к юристам сайта и на основании ваших данных и пожеланий вам составят.

Если Вы уже сделали технические планы помещений (квартир), то можете обратиться в чат.

Здравствуйте! Данный вопрос должен быть решен в судебном порядке.

Ребёнок вообще ни при чём. Разменивайте. Квартира делится пополам на родителей.

Если квартира приобретена в браке - каждый супруг я вляется собственником 1/2 доли.

Добрый день! Если собственниками квартиры являются родители ребенка, то они могут свободно распоряжаться ею, в том числе, определить свои доли в праве квартиру. Соглашение об определении долей заключается в письменной форме и удостоверяется нотариусом. Другая ситуация, если квартира приобретена в браке, но право собственности зарегистрировано на одного из супругов.

Обращайтесь в суд с иском о разделе имущества, если не получается договориться мирным путем. Имущество, нажитое в браке делится пополам между супругами.

Можете продать без налогов.

Да освобождаетесь от налогов при продаже.

Нет, не можете. Срок течет с даты образования новых объектов.

В результате раздела одной квартиры на две появляются два новых самостоятельных объекта права собственности.

Здравствуйте 🤝

Нет конечно

Придётся платить налог!

С уважением, Дарья Алексеевна.

Здравствуйте. А что мешает подать заявление о разделении счетов?

Ошибаетесь. Вы вправе заявить о разделе лицевых счетов.

Просто можно на думать об этом, после в суде заявите, что совместно проживали и вкладывались на общие нужды.

На раз два по принципу ГПК составить возражение.

Ситуация вам на руку.

Так берите квитанции и оплачивайте сами к/у. Или отец вас держит на цепи?

Или подавайте заявление о разделе счетов с суд. Если заявление соответствует ст. 131-132 ГПК РФ, то суд обязан принять к производству.

Вы можете подать иск о разделе совместно нажитого имущества. И тут два варианта-либо делить квартиру пополам, либо оставить квартиру жене, а себе половину её стоимости.

Определяйте доли в совместной собственности и оплачивайте только свою долю. Также можете взыскать половину оплаченных вами платежей с бывшей жены в судебном порядке.

Подавайте иск в суд о разделе совместного имущества.

- см. ст. 34, 38 СК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ.

Ольга, добрый день. ...

В данном случае квартира перестала существовать как объект. Вместо нее появились две другие с новыми кадастровыми номерами.

Как разъясняет налоговая инспекция, если в процессе раздела недвижимости изменился кадастровый номер, то срок владения будет считаться с момента регистрации нового права собственности.

Два договора соцнайма на один объект недвижимости законом не предусмотрен. Ребенка вы можете зарегистрировать в квартире, в принципе включать в договор соцнайма не обязательно. Отдельные платежные документы не являются основанием для раздела квартиры на два объекта.

Два договора вам никто не оформит, так как квартира не является коммунальной.

Сейчас раздел лицевых счетов не предусмотрен законом. Эта статья исключена из ЖК РФ в 2005 г.

Что значит 2+1

Каков статус квартир.

Спасибо за ваш ответ.

В квартире (2 х комнатная) прописаны 4 человека, родители мужа, мой муж и наша дочь. Площадь не позволяет прописать меня, если мой муж напишите заявление на отселение, будет ли комиссия смотреть на задолженности в квартире моей мама, где я прописана и на ее площадь?

Обычная техническая описка.

Добрый день! Скорее всего, это опечатка, видимо, квартира принадлежит двум собственникам по 1/2 доли.

Здравствуйте. Скорее всего это опечатка. Надо подать заявление в МФЦ об исправлении ошибки.

Всё имущество делится между супругами 50 на 50, доли детей выделяются.

Если квартира приобреталась за счёт материнского капитала, то доли детей подлежат выделению. Если нет, то дети не имеют никакого отношения к разделу имущества супругов. Имущество будет поделено в равных долях.

Оставшаяся сумма задолженности по кредитам будет признана совместным долгом супругов.

Квартира по 1\2

Гараж по 1\2

кредит не делится, а признаётся общим долгом и платит тот, на ком кредит. После чего 1\2 может взыскать с другого.