Разменять 3 комнатную квартиру - 261 советов адвокатов и юристов
Добрый день Виктория.
Ищите две однакомнатные в соц найме которые будут хотень вашу трехкомнатную и делайте обмен.
Это на мой взгляд единственный возможный сейчас вариант.
С уважением Дарья. А как пи где искать такие же квартиры по соцнайму? Несовершеннолетние? Помогите пожалуйста! Живем две семьи на одной жилплощади. Прописан я,двое моих сыновей 10 лет, 3 года, моя Сестра, племянница 25 лет и внучка 10 лет. Квартира в соц. найме. Хотим нашу квартиру 3-комнатную разменять на две 1-комнатные. Возможно ли это? Квартира не приватизирована. После приватизации ждать три года, а мы хотим сейчас разъехаться. Какие документы нужны? И вообще с чего начинать? Какую роль играют несовершеннолетние в размене в этом случае.
Добрый день Виктория.
Ищите две однакомнатные в соц найме которые будут хотень вашу трехкомнатную и делайте обмен.
Это на мой взгляд единственный возможный сейчас вариант.
С уважением Дарья.
СпроситьЗдравствуйте
Если квартира муниципальная, то вы не вправе обменивать ее.
Вы сможете разменять квартиру только после приватизации. Добрый вечер, уважаемый посетитель!
В данном случае мена невозможна, поскольку квартира принадлежит муниципалитету
Всего доброго, желаю удачи. Здравствуйте. Можно ли обменять 5 комнатную квартиру муниципальную на 3 однушки. В квартире прописанны 2 несовершеннолетних и 2 взрослых. Брат с дочерью, ещё брат и племянница (её отец умер) . И надо ли согласие матери племянницы? Если её отец, мой брат, умер. А его дочь осталась пропитанной в этой квартире.
Здравствуйте
Если квартира муниципальная, то вы не вправе обменивать ее.
Вы сможете разменять квартиру только после приватизации.
Спросить
Добрый вечер, уважаемый посетитель!
В данном случае мена невозможна, поскольку квартира принадлежит муниципалитету
Всего доброго, желаю удачи.
СпроситьЗдравствуйте, вы не можете разменять муниципальную квартиру, поскольку она вам не принадлежит. Для начала квартиру необходимо приватизировать.
Удачи вам и всего наилучшего Мы знаем, что при размене муниципальной квартиры, её в первую очередь нужно приватизировать. Хотим разменять муниципальную 3-х комнатную квартиру, в которой прописаны брат и сестра с несовершеннолетним ребенком. Сестра состоит в браке, но с мужем не проживает. Он живёт в другом городе с другой женщиной. Ребенок сестры проживает сейчас тоже у отца, т.к.учится в колледже. Так вот, у меня такой вопрос: нужно ли согласие мужа сестры на любые действия с этой 3-х комнатной квартирой?
Здравствуйте, вы не можете разменять муниципальную квартиру, поскольку она вам не принадлежит. Для начала квартиру необходимо приватизировать.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьМы знаем, что при размене муниципальной квартиры, её в первую очередь нужно приватизировать.
Спросить
Добрый день.
В приватизации будут участвовать все прописанные на момент приватизации лица. А потом уже необходимо согласие всех собственников на обмен.
Спросить
После приватизации квартиры её отчуждения возможно только с разрешения органа опеки и согласия отца несовершеннолетних детей.
СпроситьРазменять квартиру можно только с согласия всех сособственников. И долг перенести на другие квартиры не получится, т.к. долги "висят" на людях, а не на квартирах. Имеется большой долг из него суд присудил мне 141 тысячу из которых мне осталось воплотить 51 тысячу но также суд присудил и другим хозяинам квартиры выплату долга. Хочу разменять 3 х комнатную квартиру с переносом долга и разделением долга на две 1 комнатные хрущевки.
Разменять квартиру можно только с согласия всех сособственников. И долг перенести на другие квартиры не получится, т.к. долги "висят" на людях, а не на квартирах.
СпроситьНет, это исключено, обязательно требуется письменное согласие всех собственников. Статья 247 гражданского кодекса Российской Федерации. Если наследница доли в квартире откажется от своей доли в пользу детей-две дочери 10 и 7 лет, затем захочет продать или разменять квартиру, то как должны быть защищены интересы детей. Ситуация: в 3 х комнатной квартире мать владеет 1/3, сноха-наследница умершего мужа * мать*дочь 10 лет (у нее еще 1/3)*дочь 7 лет)-1/3. Может ли мать при размене квартиры расчитывать на однокомнатную квартиру? Наследница доли в квартире, оформив ее в собственность, может пустить квартирантов на свою долю без согласия другого собственника?
Нет, это исключено, обязательно требуется письменное согласие всех собственников. Статья 247 гражданского кодекса Российской Федерации.
Спросить
Если наследница доли в квартире откажется от своей доли в пользу детей-две дочери 10 и 7 лет, затем захочет продать или разменять квартиру, то как должны быть защищены интересы детей. Ситуация: в 3 х комнатной квартире мать владеет 1/3, сноха-наследница умершего мужа * мать*дочь 10 лет (у нее еще 1/3)*дочь 7 лет)-1/3. Может ли мать при размене квартиры расчитывать на однокомнатную квартиру?
СпроситьРазмен квартиры возможен только с согласия всех собственников. Если дети являются собственниками, то нужно разрешение орган опеки и попечительства.
Спросить
Продажа квартиры, в которой имеются доли несовершеннолетних детей осуществляется с разрешения органов опеки и попечительства с обязательным предоставлением детям другого жилья или с размещением денежных средств на депозите банка на счете ребенка. Рассчитывать на однокомнатную квартиру может, но не факт что это осуществимо.
СпроситьТеоретически можно. Потому как такое право предусмотрено законом вне зависимости от долгов по коммуналке, но практически это будет очень трудно осуществить, потому как нужны будут две одного комнатные не приватизированные квартиры, владельцы которых будут согласны на такой обмен. Можно ли разменять 3-х комнатнную квартиру не приватизированую и с долгом. На две однокомнатные. С пргашением задолженности.
Теоретически можно. Потому как такое право предусмотрено законом вне зависимости от долгов по коммуналке, но практически это будет очень трудно осуществить, потому как нужны будут две одного комнатные не приватизированные квартиры, владельцы которых будут согласны на такой обмен.
СпроситьЗдравствуйте! В настоящее время законодательство не содержит такого понятия, как размен. Вы можете приватизировать квартиру, продать ее и поделить стоимость пропорционально долям в праве общей долевой собственности. Удачи и всего доброго. Закон предусматривает возможность обмена муниципального жилья на другой муниципальное жильё, вы сами должны найти подходящий варианты. Здравствуйте! Обмен возможен на муниципальное жилье с согласия наймодателя. В реальности же это не просто сделать, так как данные по муниципальному жилью официально Вам не предоставят. Здравствуйте, Виктория! Вы можете обменять Вашу 3-х комнатную квартиру если сами найдете подходящие варианты; проще приватизировать ее и продать.
С уважением и готовностью помочь, ПИЧУЕВ С.Л. Возникла конфликтная ситуация в семье. Необходимо разменять муниципальную 3 х комнатную квартиру, на 3. Подскажите пожалуйста как это сделать, что для этого необходимо. И возможно ли это. В г. Уссурийск.
Здравствуйте! В настоящее время законодательство не содержит такого понятия, как размен. Вы можете приватизировать квартиру, продать ее и поделить стоимость пропорционально долям в праве общей долевой собственности. Удачи и всего доброго.
СпроситьЗакон предусматривает возможность обмена муниципального жилья на другой муниципальное жильё, вы сами должны найти подходящий варианты.
СпроситьЗдравствуйте! Обмен возможен на муниципальное жилье с согласия наймодателя. В реальности же это не просто сделать, так как данные по муниципальному жилью официально Вам не предоставят.
СпроситьСтатус сироты здесь ни при чем. Наниматель и члены его семьи вправе обменять муниципальное жилое помещение на другое (другие) муниципальное (ые) помещение (я) по соглашению. Если согласия достигнуть не удается, можно потребовать обмена (размен) в судебном порядке. Ст.72-75 ЖК РФ. Как это не имеет знаение сироты? Если я мать двоих детей так еще и сирота и вы хотите сказать то что я не имею право на квартиру? То есть если её разменивать мне положено большенство, а вы говорите что положено равенство? Спасибо вам большое) И подскажите могу ли я приватизировать квартиру с долгом около 120.000 рублей. Я бы хотела узнать, у нас имеется квартира 3 комнатная муниципальная, в ней проживают двое моих детей я и с мужем, квартира 56 к.в,но в ней еще прописано два человека, могу ли я разменять квартиру. Т.к у меня статус сироты, родскажите пожалуйста.
Статус сироты здесь ни при чем. Наниматель и члены его семьи вправе обменять муниципальное жилое помещение на другое (другие) муниципальное (ые) помещение (я) по соглашению. Если согласия достигнуть не удается, можно потребовать обмена (размен) в судебном порядке. Ст.72-75 ЖК РФ.
Спросить
Как это не имеет знаение сироты? Если я мать двоих детей так еще и сирота и вы хотите сказать то что я не имею право на квартиру? То есть если её разменивать мне положено большенство, а вы говорите что положено равенство?
Спросить
Если вы мать двоих детей так еще и сирота, то вы имеете полное и законное право на квартиру и можете ее разменять как добровольно по соглашению с остальными. Так и принудительно через суд ст. 72 ЖК РФ.Удачи вам в решении вашей проблемы.
Спросить
У сирот есть право на получение жилья, - ЕСЛИ ОНИ НЕ ОБЕСПЕЧЕНЫ жильем. Вы уже - обеспечены. В остальных правоотношениях, таких как размен квартиры, ваш статус сироты никакого значения не имеет. Умейте слушать правильные ответы, а не те, которые Вам хотелось бы услышать... разменять квартиру можете на общих основаниях. При этом вам самим нужно найти подходящие варианты.
СпроситьСпасибо вам большое) И подскажите могу ли я приватизировать квартиру с долгом около 120.000 рублей.
СпроситьДолговые обязательства не влияют на право заключить договор Приватизации. Поэтому, можете приватизировать. Удачи Вам и всего доброго!
СпроситьДобрый день!
Не указали являются ли прописанные собственниками или нет а это важно
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. --- Здравствуйте, смотря в чьей собственности находится эта квартира, если в муниципальной, обращайтесь в ЖЭК с заявлением о размене квартиры, либо сами ищите варианты. Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax: Добрый день, Карина! Вы не написали самого главного, - какой статус у квартиры. Она муниципальная или в собственности. Без этого невозможно ответить на вопрос. Как можно разменять 3-х комнатную квартиру при том, что имеется долг, а некоторые из прописанных не хотят платить за квартиру? Каким образом можно решить данный вопрос?
Добрый день!
Не указали являются ли прописанные собственниками или нет а это важно
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
--- Здравствуйте, смотря в чьей собственности находится эта квартира, если в муниципальной, обращайтесь в ЖЭК с заявлением о размене квартиры, либо сами ищите варианты. Удачи Вам и всего хорошего. 
Добрый день, Карина! Вы не написали самого главного, - какой статус у квартиры. Она муниципальная или в собственности. Без этого невозможно ответить на вопрос.
СпроситьЗдравствуйте! Размен возможен только с согласия всех собственников квартиры. Согласие зарегистрированного лица не требуется. Если инвалид не может лично участвовать в сделке, то может выдать нотариальную доверенность. Ищите варианты что б разъехаться, продавайте квартиру и покупайте затем квартиры - разные, нужно согласие ВСЕХ собственников, зарегистрированный гражданин - не сторона сделки, его согласия не нужно. Вы можете заключить договор мены на другую квартиру, либо продавайте свою квартиру и покупайте другое жилье. Сделку необходимо будет удостоверять у нотариуса. Хотелось бы узнать как можно разменять 3 комнатную квартиру, если прописаны 4 человека, а в приватизации участвовали 3 человека, один из них в данный момент инвалид 1 группы? Подскажите пожалуйста как юридически это всё происходит?
Здравствуйте! Размен возможен только с согласия всех собственников квартиры. Согласие зарегистрированного лица не требуется. Если инвалид не может лично участвовать в сделке, то может выдать нотариальную доверенность.
Спросить
Ищите варианты что б разъехаться, продавайте квартиру и покупайте затем квартиры - разные, нужно согласие ВСЕХ собственников, зарегистрированный гражданин - не сторона сделки, его согласия не нужно.
Спросить
Вы можете заключить договор мены на другую квартиру, либо продавайте свою квартиру и покупайте другое жилье. Сделку необходимо будет удостоверять у нотариуса.
Спросить
Как правильно разделить 3-х комнатную квартиру при разводе и наличии долей 1/4 у каждого из супругов
Добрый день, уважаемая Юлия
Надо получить разрешение органа опеки и тогда можете продать или разменять
С Новым годом 2017 годом!!! Получить согласие опеки нужно на сделку с долями детей. Меняйте на двухкомнатную Вам с детьми и комнату в малосемейке мужу или доплачивайте. Всего доброго! Как можно разменять 3-х комнатную квартиру купленную на материнский капитал если мы с мужем хотим развестись, и у каждого из нас по 1/4 доли?
Получить согласие опеки нужно на сделку с долями детей. Меняйте на двухкомнатную Вам с детьми и комнату в малосемейке мужу или доплачивайте. Всего доброго!
Спросить[quote]У нас с матерью 2 х комнатная, приватизированная квартира, я хочу раз менять или продать свою часть 1/3,тк мать злоупотребляет алкоголем
Как лучше это сделать?[/quote]
Здравствуйте! Вы можете продать свою долю, однако, Ваша мать имеет право преимущественной покупки. То есть сначала Вы в обязательном порядке обязаны предложить матери купить у Вас долю, а только потом, в случае ее отказа, продавать третьим лицам. Доброго времени суток!!! прежде чем продатиь третьим лицам свою долю вы должны предложить другим собственника письменно, а уже после этого можете продать кому угодно на тех же услвояих. У нас с матерью 2 х комнатная, приватизированная квартира, я хочу раз менять или продать свою часть 1/3,тк мать злоупотребляет алкоголем.
Как лучше это сделать?
У нас с матерью 2 х комнатная, приватизированная квартира, я хочу раз менять или продать свою часть 1/3,тк мать злоупотребляет алкоголемКак лучше это сделать?
Здравствуйте! Вы можете продать свою долю, однако, Ваша мать имеет право преимущественной покупки. То есть сначала Вы в обязательном порядке обязаны предложить матери купить у Вас долю, а только потом, в случае ее отказа, продавать третьим лицам.
Спросить
Доброго времени суток!!! прежде чем продатиь третьим лицам свою долю вы должны предложить другим собственника письменно, а уже после этого можете продать кому угодно на тех же услвояих.
СпроситьВы можете обратиться в жилищное городское агентство, они могут предоставить варианты обмена, либо сами ищите через агентства недвижимости варианты размена. Обмен возможен только на такое же муниципальное жильё, если сможете найти ещё такое. Удачи Вам и всего самого наилучшего. Игорь, надо знать, согласны ли, скажем, все наниматели 3-комнатной квартиры на такой размен. Есть ли у Вас варианты размена? И так далее. Есь ли возможность помочь разменять трехкомнатную муниципальную квартиру 72 кв м на двух и однокомнатную?
Вы можете обратиться в жилищное городское агентство, они могут предоставить варианты обмена, либо сами ищите через агентства недвижимости варианты размена.
Спросить
Обмен возможен только на такое же муниципальное жильё, если сможете найти ещё такое. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
Спросить
Игорь, надо знать, согласны ли, скажем, все наниматели 3-комнатной квартиры на такой размен. Есть ли у Вас варианты размена? И так далее.
СпроситьМожете только с разрешения органа опеки и попечительства и только в интересах ребенка, если будет улучшение жилищных условий для ребенка. Можете разменять 3 комнатную квартиру на 2 однокомнатные, раз дольщиком является несовершеннолетний ребенок требуется согласие органа опеки, Могу ли я разменять 3 комнатную квартиру на 2 однокомнатные если дольщиком является несовершеннолетний ребенок.
Можете только с разрешения органа опеки и попечительства и только в интересах ребенка, если будет улучшение жилищных условий для ребенка.
Спросить
Можете разменять 3 комнатную квартиру на 2 однокомнатные, раз дольщиком является несовершеннолетний ребенок требуется согласие органа опеки,
СпроситьЕсли квартира менее 3-х лет в собственности и право зарегистрировано до 1 января 2016 года, налог рассчитывается как и раньше т.е. укажите 1 млн в договоре и налог оплачивать не нужно.
Если право зарегистрировано в 2016 году нужно оплатить налог не зависимо от суммы в договоре 13% от кадастровой стоимости.
УДАЧИ. Продали 1 комнатную квартиру и купили 3 комнатную, 3 года не прожили и надо разменять на меньшую, будут ли облагаться п/ налогом.
Если квартира менее 3-х лет в собственности и право зарегистрировано до 1 января 2016 года, налог рассчитывается как и раньше т.е. укажите 1 млн в договоре и налог оплачивать не нужно.
Если право зарегистрировано в 2016 году нужно оплатить налог не зависимо от суммы в договоре 13% от кадастровой стоимости.
УДАЧИ.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы не можете разменять муниципальную квартиру.. Она не в вашей собственности.. Вам с начало необходимо приватизировать квартиру, а потом можете разменять.. Нужно разменять 3 х комнатную муниципальную квартиру в Москве, на две однокомнатные.
Здравствуйте!
Вы не можете разменять муниципальную квартиру.. Она не в вашей собственности.. Вам с начало необходимо приватизировать квартиру, а потом можете разменять..
СпроситьДобрый день.
Так как квартира вам не принадлежит, решение о размене может принять только собственник - муниципалитет. Вам необходимо обратиться в суд, однако при этом вам необходимо иметь какие то варианты размена. Если вам откажут обращайтесь в суд. Можно разменять на такие же неприватизированнве квартиры меньшей площади. Удачи Вам и всего всего самого самого наилучшего. Здравствуйте, Ирина!
Теоретически такая возможность имеется. Если другие жильцы не имеют желания проводить размен, то придется обращаться в суд, но следует иметь варианты размена. Как можно разменять 3-х комнатную муниципальную квартиру, в которой прописаны я,трое детей (двое несовершеннолетние), бывший муж и его мать (ответственный квартиросъемщик) ?
Добрый день.
Так как квартира вам не принадлежит, решение о размене может принять только собственник - муниципалитет. Вам необходимо обратиться в суд, однако при этом вам необходимо иметь какие то варианты размена. Если вам откажут обращайтесь в суд.
СпроситьМожно разменять на такие же неприватизированнве квартиры меньшей площади. Удачи Вам и всего всего самого самого наилучшего.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Теоретически такая возможность имеется. Если другие жильцы не имеют желания проводить размен, то придется обращаться в суд, но следует иметь варианты размена.
СпроситьНет, на данную квартиру Вы не имеете никаких прав нет, не можете Вы разменять чужую квартиру. Если собственник мама, то вы не можете её разменять. Я рассталась с гражданским мужем у нас общий ребёнок (10 мес,) который прописан у него в 3 х,комнатной кв. Собственник кв,его мама.
Могу ли я разменять кв чтоб у ребёнка была 1 комнатная кв?
Нет, отец Вашего ребенка не имеет права собственности на имущество своей матери. С какой это стати суд будет делить квартиру матери, если она ее единоличная собственность?
Дети не имеют право на имущество своих родителей. У меня в собственности есть часть квартиры, но там прописано 5 человек, в том числе 3 детей (один мой) площадь не большая, что делать если нам некуда идти, а у отца в собственности нет квартиры, может ли присудить суд разменять 3 х комнатную квартиру его матери.
Нет, отец Вашего ребенка не имеет права собственности на имущество своей матери.
СпроситьОрганы опеки не вправе никого выселять. Органы опеки предлагают осужденному разменять 3 х комнатную квартиру на 2 малосемейки он отказался они грозят выселить на 12 метров имеют ли они право.
Можно совершить обмен на другое муниципальное жилье, закон позволяет Можно ли разменять неприватизированную квартиру или пойти другим путем, у нас 3-х комнатная квартира, можно приватизировать одну комнату в коммуналке марина.
Здравствуйте. Можно, если варианты размена есть. Можно ли разменять 3 комнатную неприватизированную квартиру на 2 однокомнатные, если есть долги?
Да, можно заключить договор мены. Можно ли разменять 3 х комнатную квартиру 65 м 2 на 1 комнатную 30 м 2 и комнату 20 м 2?
Нет--квартира не в собственности. Ищите сами варианты обмена Очень сложно разменять такую квартиру, лучше приватизировать и продать сообща Возможен ли обмен 3-х комнатной квартиры на две однокомнатные с доплатой в случае если трехкомнатная не приватизирована?
Вам необходимо, при этом, согласие сестры, и найти вариант обмена на две однокомнатные квартиры, которые также должны находиться в собственности. Каждый собственник вправе продать свою долю, сначала предложив её купить другому собственнику, а после его отказа уже может продать посторонним лицам. Лучше конечно всем договориться и сообща продать всю квартиру. Продать и купить две однокомнатные Как можно разменять 3 х комнатную на 2 однокомнатные если квартира приватизирована?
Вам необходимо, при этом, согласие сестры, и найти вариант обмена на две однокомнатные квартиры, которые также должны находиться в собственности.
СпроситьКаждый собственник вправе продать свою долю, сначала предложив её купить другому собственнику, а после его отказа уже может продать посторонним лицам. Лучше конечно всем договориться и сообща продать всю квартиру.
Спросить
