Как разменять 3-х комнатную квартиру в условиях долга и нежелания прописанных лиц платить за нее - возможные решения

Не верно. По долгу за оплату коммунальных платежей ответственность несут зарегистрированные в квартире лица в равных долях.

За квартиру накопился долг (в квартире прописано 3 человека), судебные пристава повесили долг на одного из прописанных, а не на хозяина квартиры?

Если лицевые счета по оплате коммунальных платежей разделены, то правильно, если не разделены - то за все платит собственник.

Ответственность является солидарной. Если этот человек погасит долг в полном объеме, он имеет право взыскать в других их долю платежей.

Нет, это не основано на законе, бремя содержания несет собственник, если квартира не приватизирована, то оплачивать должны все зарегистрированные в равных долях.

Добрый день! Для того чтобы ответить на Ваш вопрос нужно смотреть материалы дела, если он не согласен с решением суда его можно обжаловать.

Здравствуйте!

То есть есть решение суда о взыскании? С кого взыскана сумма по решению суда? Если сумма взыскана солидарно, то взыскивать будут со всех, если только с одного - следовательно, только он имеет доход. После погашения долга в полном объеме сможет взыскать с остальных пропорционально.

Судебный пристав лишь исполняет решение суда. Долг должен быть взыскан солидарно. Если он взыскан с одного из проживающих, оспаривайте судебное решение. Солидарность взыскания в то же время означает возможность взыскания с каждого из солидарных должников. Если долг будет взыскан с одного из должников, он приобретает право требования к остальным.

Подскажите пожалуйста, коммунальная квартира, три семьи, долг про свету, у одного человека из этих семей, тоесь у меня, у второго соседа и у третьего на карточках появилась сумма одинаковая, тоесть взыскание, у меня в течение времен снимали деньги,, в итоге я рассчиталась, взыскание нет, вопрос почему у двух соседей эти суммы исчезли с карточки, хотя долг и пении до конца не оплачены.

Д, возможно. Прос вы будете обязанны сообщить что на кваритре присутсвует долг.

Возможно! Просто в ДКП указываете одну сумму, а получаете на руки сумму за минусом задолженности. Это все оговаривается с покупателем. Будут вопросы или понадобится помощь при купле-продаже квартир, обращайтесь.

Добрый день! Разменять квартиру с долгом можно, если вы договоритесь с покупателями о том, что они погасят ваш долг до регистрации сделки за вычетом этой суммы из суммы доплаты. Условие о погашении покупателями долга за коммунальные платежи вносится в договор купли-продажи и дополнительно составляется расписка. Так что основная проблема найти покупателя на квартиру. Удачи!

Вынесен судебный приказ, решение суда?

На Вас ничего повесить не могли, Вы не собственник уже, обратитесь с ДКП в ресурсоснабжающую организацию.

С момента заключения договора купли-продали квартиры вы не являетесь собственником квартиры, соответсвенно и долги не принадлежат Вам. Обратитесь в ТСЖ (управляющую компанию), предоставив информацию о продаже квартиры (документально), данные долги будут истребоваться с новых собственников жилья с момента перехода права собственности на квартиру.

Здравствуйте!

1. Если вынесен судебный приказ, то его нужно отменять, подав Возражения на него.

2. Жаловаться в государственную жилищную инспекцию на УК. Управляющие компании обязаны вести актуальный реестр собственников по Жилищному кодексу, если они этого не делают, это нарушение лицензионных требований.

Задолженность числится не за квартирой, а за собственником который ей владеет или владел и новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника. Об этом чётко говорится в п. 5 ст. 153 ЖК РФ. С момента возникновения права собственности на жилое помещение, собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги.

Момент возникновения права собственности определяет п. 2 ст. 223 ГК РФ.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации,

право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Либо уплатить и взыскать с виновника, либо отменять судебный акт если не пропущены сроки на обжалование.

здравствуйте. возможно с согласия органа опеки и попечительства

Нет не получится.

Разменять можно только, если Вы самостоятельно подобрали муниципальное жилье для размена. А так... приватизируйте, продавайте и покупайте разное жилье

Здравствуйте. Можно, если варианты размена есть.

Здравствуйте. С согласия адм-ии, а она такое согласие не даст

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ)

Здравствуйте!

Самый простой вариант после уплаты Вами взыскиваете с других в порядке регресса через суд.

Можете также определить и порядок оплаты каждым, если долевые собственники, и получить отдельные квитанции.

К сожалению при солидарном взыскании зачастую вся нагрузка ложится на того, кто может платить, имеет доход или имущество. Вам остается только потребовать со всех остальных в судебном порядке возместить все понесенные вами затраты связанные с исполнением решения суда.

Разделить при уже имеющемся исполнительном производстве такой долг не получится.

Если судебный приказ получите, отменяйте. Если это исковое, ходите в суд, заявляйте ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Добрый день. В дополнение к прошлому ответу уточню, что по исковой давности спишут долги старее 3 лет. Остальные будут взыскивать солидарно со всех прописанных. И да если вы сейчас платите сами то Ук списывает за счет этого самые старые долги.