Размен 2 х комнатной квартиры - 112 советов адвокатов и юристов
1. Путем принудительного обмена в судебном порядке все зарегистрированные лица в идеале могут разъехаться. Изучите рынок жилья, т.к. готовый вариант размена придется прикладывать к иску, и узнаете есть ли у Вас шансы разменяться. Если дочь занимает комнату, то и рассчитывать ей придется на комнату.
2. Нет.
С уважением, Такой: имеется 3-х комнатная не приватизированная квартира. Там проживают теща, тесть, младшая сестра, внук 5 лет, внучка 9 лет., все они прописаны, главный квартиросъемщик теща, а по ордеру записана Старшая дочь (но не прописана). Теща инвалид 1-ой группы, младшая дочь без работная отказалась за ней ухаживать и в одну комнату вооще поставила замок (в свою), тесть не живет уже 2 года, но квартплату платит. Мы хотим ее поменять на 1-у кв. (теще) ., и 2-е комнаты (тестю и младшей дочке), но младшая дочь требует 2-х комнатную кв.И второй вариант можно ли с этой квартиры сделать коммунальную? Приватизировать 1-у комнату (теще) , а остальные как хотят? Спасибо!
1. Путем принудительного обмена в судебном порядке все зарегистрированные лица в идеале могут разъехаться. Изучите рынок жилья, т.к. готовый вариант размена придется прикладывать к иску, и узнаете есть ли у Вас шансы разменяться. Если дочь занимает комнату, то и рассчитывать ей придется на комнату.
2. Нет.
С уважением,
СпроситьТамара, добрый день!
Я не понимаю, как Вы собираетесь делить имущество, которое вам не принадлежит!
Муниципальное жилье не является совметсно нажитым имуществом! Какая доплата? Какие там цены БТИ?
С уважением, Принудительный размен законом не предусмотрен. Раздел муниципального жилья также исключен. Максимально, что можно сделать в данном случае - определить порядок пользования квартирой или приватизировать ее и продать, купив себе новое жилье. С уважением, Развод с разделом имущества. В 3-х комнатной муниципальной квартире прописан муж, жена и ребенок 10-и лет. Жена не хочет разменивать квартиру по хорошему (придется через суд). Муж хочет оставить им 2-х комнатную квартиру, а себе взять доплату, но нам сказали, что доплата будет по стоимости БТИ. Подскажите пожалуйста что можно придумать.
Тамара, добрый день!
Я не понимаю, как Вы собираетесь делить имущество, которое вам не принадлежит!
Муниципальное жилье не является совметсно нажитым имуществом! Какая доплата? Какие там цены БТИ?
С уважением,
Спросить
Принудительный размен законом не предусмотрен. Раздел муниципального жилья также исключен. Максимально, что можно сделать в данном случае - определить порядок пользования квартирой или приватизировать ее и продать, купив себе новое жилье. С уважением,
Спросить1. только с согласия всех зарегистрированных, без согласия невозможно.
2. размен возможен в судебном порядке, но потом приватизировать не сможете.
3. в судебном порядке принудительный обмен, если есть варианты.
Если внука никогда не жила в квратире, следует подать иск о ее выселении в связи с тем, что она не приобрела права пользования крвтиарой. У меня несколько вопросов 1).Что делать Моя МАМА ответственный квартиросъемщик хочет проиватизировать квартиру (3-х комнатную) с ней прописан сын и его дочь и вот внучка не дает согласие на приватизацию Куда нам обратиться?
2).Внучка (не живет только зарегистрирована) не дает согласие на размен квартиры. Что делать?
3).Можно ли сделать родственный обмен без согласия (внучки)? Спасибо.
1. только с согласия всех зарегистрированных, без согласия невозможно.
2. размен возможен в судебном порядке, но потом приватизировать не сможете.
3. в судебном порядке принудительный обмен, если есть варианты.
Если внука никогда не жила в квратире, следует подать иск о ее выселении в связи с тем, что она не приобрела права пользования крвтиарой.
СпроситьЭто вам слдеует узнавать в агентствазх недвижимости, так как суд не ищет для вас варианты, это вам как истцу нужно найти и представить варианты обмена для себя и для дяди Можно ли претендовать при размене через суд 3-х комнатной муниципальной квартиры на 2-х комнатную? Общ. площадь-60,3,кухня-8,1, в квартире прописаны 3 чел.-мой дядя, я (отв. квартиросъемщик), мой сын-8 лет. Что получит при этом дядя?
Это вам слдеует узнавать в агентствазх недвижимости, так как суд не ищет для вас варианты, это вам как истцу нужно найти и представить варианты обмена для себя и для дяди
СпроситьУважаемый Борис Николаевич! Принудительный размен муниципальной квартиры предусмотрен ст. 72 ЖК РФ. Вы должны предложить вариант размена, причем не ухудшающий положения второго лица, получить от него отказ или не получить никакого ответа в течение месяца, после чего можете обращаться в суд. Предложение должно быть нотариально удостоверено. Вариант должен остаться действующим до рассмотрения дела в суде. Возможен ли размен муниципальной квартиры 2-х комнатной из-за невозможности совместного проживания С уважением Борис Николаевич.
Уважаемый Борис Николаевич! Принудительный размен муниципальной квартиры предусмотрен ст. 72 ЖК РФ. Вы должны предложить вариант размена, причем не ухудшающий положения второго лица, получить от него отказ или не получить никакого ответа в течение месяца, после чего можете обращаться в суд. Предложение должно быть нотариально удостоверено. Вариант должен остаться действующим до рассмотрения дела в суде.
СпроситьДа. Уважаемый Антон.
В случае заключения Вами в период брака договора мены, объектом которого будет являться недвижимое имущество - квартиры, приобретённая квартира будет являться объектом общей совместной собственности супругов (ст. 34 Семейного кодекса РФ), если иное не предусмотренно договором между ними.
Квартира будет подлежать разделу между супругами (ст. 38 СК РФ), принудительный обмен данной квартиры невозможен, поскольку она будет находиться в собственности.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич. После смерти матери осталась однокомнатная квартира, я ее приватизировал на себя. По закону после развода с женой она не подлежит размену. Если же я ее обменяю ее на 2 х комнатную квартиру, то будет ли она подлежать размену после развода? С уважением, Антон.
Уважаемый Антон.
В случае заключения Вами в период брака договора мены, объектом которого будет являться недвижимое имущество - квартиры, приобретённая квартира будет являться объектом общей совместной собственности супругов (ст. 34 Семейного кодекса РФ), если иное не предусмотренно договором между ними.
Квартира будет подлежать разделу между супругами (ст. 38 СК РФ), принудительный обмен данной квартиры невозможен, поскольку она будет находиться в собственности.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
СпроситьУважаемая Алена! Если квартира приватизирована, какой бы то ни было принудительный обмен по решению суда исключается, иначе это нарушит п.1 ст.246 ГРажданского кодекса РФ. Это прямо разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 11 постановления Пленума от 24 августа 1993 года " О применении судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ" ( доступен на сайте www.supcourt.ru в оразделе "Решения. Постановления Пленума). Возможен ли принудительный размен в судебном прядке 2-х комнатной квартиры со смежными комнатами? Квартра приватизирована на 4-х человек, один из которых несовершеннолетний. Совместное проживание невозможно, обоюдного согласия не достигнуто. Заранее благодарю за ваши ответы.
Уважаемая Алена! Если квартира приватизирована, какой бы то ни было принудительный обмен по решению суда исключается, иначе это нарушит п.1 ст.246 ГРажданского кодекса РФ. Это прямо разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 11 постановления Пленума от 24 августа 1993 года " О применении судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ" ( доступен на сайте www.supcourt.ru в оразделе "Решения. Постановления Пленума).
СпроситьЕсли 2-х комнатная квартира принадлежала Вам еще до брака, то не стоит дарить ее маме ( если для этого нет других причин) , покольку эта квартира не является Вашим совместным имуществом приобретенным в период брака и разделу не подлежит. Ваша доля в трешке 1\2, кроме того может быть увеличина за счет того , что ребенок останется с вами после развода. Трешку надо делить через суд. Выделять реальную и идеальную долю. Потом ее можно будет продать, обменятьи т.д. У меня к вам следующий вопрос: проживая с мужем и несов. Летним ребенком в 2-хкомн. Квартире (моей до брака) приобрели 3-х комнатную-собственник муж (прописан один). Т.к. дело идет к разводу я хочу прописать себя и дочь к мужу, а свою 2-хкомнатную подарить моей матери. Муж подозревая, что останется с еще меньшей долей жилплощади в прописке отказывает. Могу ли я по суду произвести принудительный размен этой 3-хкомнатной квартиры (2 и 1-комн. Квартиры), ведь я и дочь являемся совладельцами? Спасибо.
Если 2-х комнатная квартира принадлежала Вам еще до брака, то не стоит дарить ее маме ( если для этого нет других причин) , покольку эта квартира не является Вашим совместным имуществом приобретенным в период брака и разделу не подлежит. Ваша доля в трешке 1\2, кроме того может быть увеличина за счет того , что ребенок останется с вами после развода. Трешку надо делить через суд. Выделять реальную и идеальную долю. Потом ее можно будет продать, обменятьи т.д.
СпроситьУважаемая Наталья! На две однокомнатные квартиры как правило можно разменять и то не без труда только 3-х комнатную квартиру, поэтому размен 2-х комнатной квартиры даже улучшенной планировки на 2 однокомнатные возможен только с доплатой. Если Вы предъявите к родителям иск о принудительном обмене по подобранному Вами варианту на 1-комнатную квартиру для Вас с ребёнком и комнату в коммунальной квартире для родителей- ст.68 ЖК РФ, то в иске могут отказать, поскольку это ухудшает существенно условия проживания родителей, которые не смогут уже улучшить свои жилищные условия. В 2-х комн. Неприватизированной квартире улучшенной планировки прописаны мои родители, я и мой 3-х летний сын. Можем ли, я и мой сын расчитывать на однокомнотную квартиру в случае размена, если мой отец (главный квартиросъемщик) афганец и пенсионер Минобороны? Большое спасибо за ответ.
Уважаемая Наталья! На две однокомнатные квартиры как правило можно разменять и то не без труда только 3-х комнатную квартиру, поэтому размен 2-х комнатной квартиры даже улучшенной планировки на 2 однокомнатные возможен только с доплатой. Если Вы предъявите к родителям иск о принудительном обмене по подобранному Вами варианту на 1-комнатную квартиру для Вас с ребёнком и комнату в коммунальной квартире для родителей- ст.68 ЖК РФ, то в иске могут отказать, поскольку это ухудшает существенно условия проживания родителей, которые не смогут уже улучшить свои жилищные условия.
СпроситьПри разъезде каждый проживающий и зарегистрированный на данной площади должен получить в соответствии с социальными нормами жилья жилое помещение. У дочери имеются некоторые льготы на ребенка и все. В чью пользу будет размен неприватезированной 2-х комнатной квартиры, если мать, главная квартиросъемщица, и ее дочь, имеющая ребенка (сироту) в возрасте 14 лет, решили разъехаться (все прописаны) ?
При разъезде каждый проживающий и зарегистрированный на данной площади должен получить в соответствии с социальными нормами жилья жилое помещение. У дочери имеются некоторые льготы на ребенка и все.
СпроситьУважаемый Эдуард!
В данной ситуации Вашей жене остается идти на принудительный размен данной 2-х комнатной квартиры по причине невозможности совместного проживания с родителями.
Для чего необходимо подыскать вариант и в случае получения отказа обращаться в суд по ст. 68 ЖК РФ на принудительный размен, полагаю, что матери с ребенком можно подыскать однокомнатную квартиру, а родителям если получиться то с доплатой так же однокомнатную, а если нет - комнату в коммуналке.
Только прежде чем обращаться в Суд необходимо все взвесить, т.к. родным наверное негоже выносить сор из избы и о таком иске скоро будет знать пол города Помогите разобраться! В двухкомнатной НЕприватизированной квартире прописаны моя жена ребенок (2 года), теща и тесть (они в разводе). со стороны тещи и тестя делаються все попытки изгнать свою дочь с ребенком с этой квартиры. Какие права имеет моя жена и что надлежить ей делать для зашиты своих прав? Спасибо. С уважением эдуард.
Уважаемый Эдуард!
В данной ситуации Вашей жене остается идти на принудительный размен данной 2-х комнатной квартиры по причине невозможности совместного проживания с родителями.
Для чего необходимо подыскать вариант и в случае получения отказа обращаться в суд по ст. 68 ЖК РФ на принудительный размен, полагаю, что матери с ребенком можно подыскать однокомнатную квартиру, а родителям если получиться то с доплатой так же однокомнатную, а если нет - комнату в коммуналке.
Только прежде чем обращаться в Суд необходимо все взвесить, т.к. родным наверное негоже выносить сор из избы и о таком иске скоро будет знать пол города
СпроситьУважаемый Эдуард! В данной ситуации Вашей жене остается идти на принудительный размен данной 2-х комнатной квартиры по причине невозможности совместного проживания с родителями. Для чего необходимо подыскать вариант и в случае получения отказа обращаться в суд по ст. 68 ЖК РФ на принудительный размен, полагаю, что матери с ребенком можно подыскать однокомнатную квартиру, а родителям если получиться то с доплатой так же однокомнатную, а если нет - комнату в коммуналке. Только прежде чем обращаться в Суд необходимо все взвесить, т.к. родным наверное негоже выносить сор из избы и о таком иске скоро будет знать пол города Помогите разобраться! В двухкомнатной квартире прописаны моя жена ребенок (2 года), теща и тесть (они в разводе). со стороны тещи и тестя делаються все попытки изгнать свою дочь с ребенком с этой квартиры. Какие права имеет моя жена и что надлежить ей делать для зашиты своих прав? Спасибо. С уважением эдуард.
Уважаемый Эдуард! В данной ситуации Вашей жене остается идти на принудительный размен данной 2-х комнатной квартиры по причине невозможности совместного проживания с родителями. Для чего необходимо подыскать вариант и в случае получения отказа обращаться в суд по ст. 68 ЖК РФ на принудительный размен, полагаю, что матери с ребенком можно подыскать однокомнатную квартиру, а родителям если получиться то с доплатой так же однокомнатную, а если нет - комнату в коммуналке. Только прежде чем обращаться в Суд необходимо все взвесить, т.к. родным наверное негоже выносить сор из избы и о таком иске скоро будет знать пол города
Спросить
