Разрешение на строительство ижс / Жилищное право - 8669 советов адвокатов и юристов

У меня договор на размещение нестационарного объекта на 90 кв/м,в том числе на объект отведено 50 кв/м. при строительстве получилось не 50 кв/м а 60 кв/м. Что делать?

Отказали в разрешении на строительство, ИЖС, земли нас. пунктов. Мотивировка - несоответствие СПОЗУ Постановлению 87 п.12. Насколько это правильно и что делать?

Можноли построить на участке ижс в ленинградской области маленькое помещение по производству садовой мебели, работать планирую как самозанятый?

Участок в собственности, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома. Администрация г.Тобольск отказала в выдаче разрешение на строительство ИЖС мотивируя тем, что индивидуальные жилые дома отсутствуют в видах разрешенного использования предусмотренных для данной территориальной зоны (ЖЗ 103). Подал заявление в городской суд о признании незаконным отказ администрации (ссылался на Ст. 40 Конституции Российской Федерации), но дело проиграл. Есть ли смысл оспаривать решение в областном суде? И на какие НПА ссылаться?

Можно ли построить небольшой домик (на фундаменте) на участке ижс, при этом не получая разрешение на строительство? И чем это грозит? Так как, разрешение выдают в администрации а там требуют QR-код, убиваться жижей желания нет, или на крайняк бытовку поставить?

Отказали в получении разрешения на строительство ИЖС (земли населенных пунктов) на основании п.3 ст.51 ГрК, отсутствуют или не разработаны ПЗЗ (правила застройки) для данной территории.

Правомерно ли?

На основании ст. 17.2 №290 ФЗ допускается выдача до 1 июля 2016.

Построила дом без разрешения на своей земле ИЖС, а администрация Сочи подала на меня в суд о сносе самостроя.. что делать, какими статьями можно защищаться?

Проверяет ли местная администрация проект среднеэтажного дома для строительства на участке ИЖС на соблюдение и соотвествие проекта дома ГОСТ, СНип, стандартам и т.п, прежде чем дать разрешение на возведение такого дома?

Есть участок земли (без строений) под ижс в аренде, хотим поставить хозблок, чтобы зарегистрировать его в собственность и потом выкупить данный участок. Вопрос 1: нужно ли брать разрешение на строительство хозблока или оно не требуется и можно строить без разрешения и потом регистрировать по дачной амнистии (земля ижс) вопрос 2: достаточно ли хоз постройки на земле ижс для выкупа всего участка или необходимо строить и регистрировать в собственность именно дом? по текущему законодательству.

Есть участок 1200 м 2 ИЖС в собственности, в Санкт-Петербурге. Хочу построить 1)коттедж и 2)гостевой дом с банным комплексом. Нужно ли получать отдельное разрешение на строительство на каждую постройку? Регламентируется ли максимальная площадь гостевого дома?

Купил участок ИЖС. Есть только выписка ЕГРН. Судя по ней строить можно. ГПЗУ не брал и не проверял при покупке. Можно ли строить без ГПЗУ? Если я правильно понимаю сейчас стройка на ИЖС носит уведомительный характер?

Обратились в мэрию города за разрешением на строительство дома ИЖС. Был выдан градостроительный план, согласно которого пятно возможной застройки - 5 метров от границ участка со стороны улицы и 3 метра от границ участка со стороны соседей.

Мы первоначально предполагали строительство легкого домика/летней кухни и расположили его в 4 метрах от края участка со стороны улицы (все остальные ограничения выдерживаются). Но в итоге получился домик, в котором возможно круглогодичное проживание.

Вопрос: существует ли возможность зарегистрировать этот домик?

Имеется земля ИЖС хочу построить СТО+мойка с фасадной стороны с другой что-то вроде гостиницы (коттедж в аренду) все в одном строение квадратов на 300.

Хочу чтоб все по закону было и как можно проще.

ВОПРОС№1:обязательно переводить землю в нежилое.

ВОПРОС№2:имеет ли значение под одной крышей или разные строения будут.

Земля ИЖС на ней старый дом хочу построить новый. Нужно сносить старый или можно строить рядом а потом снести старый дом, и нужно ли разрешение на строительство. Спасибо.

Строим дом-баню (сруб) на участке ижс. Расстояние от забора 1 метр, высота конька 7 м от земли, в дальнейшем хотим провести воду и канализацию. Надо ли получать разрешение администрации и законна ли по стройка?

Есть участок ИЖС в собственности с 2003 года, решили строиться на нём. Сегодня приехали посмотреть участок. Рядом на соседском участке стоит столб электропередачи, в 3 х метрах от нашего участка, и провода от данного столба пересекают наш участок. То есть по факту проходят там, где мы планируем строить дом. Естественно, я не хочу, чтобы над моим участком проходили провода, Во-первых, мы не сможем построить под ним дом, Во-вторых, провод может оборваться от ветра, а это угроза жизни и здоровью. Как можно решить этот вопрос? Подскажите, пожалуйста, на какие статьи опираться, обращаясь в Крымэнерго. Спасибо!

На участке для ИЖС, Хочу построить мини-отель в котором будет проживать моя семья и я. Свободные номера планирую сдавать для отдыхающих. Какие разрешительные правовые документы необходимы для строительства и последующей работы мини-отеля?

, если на его месте построен дом без разрешения на строительство? Спасибо.

Сосед построил 3 гостевых дома с баней на участках ижс и лпх, писали во все органы (Росреестр, Роспотребнадзора, Прокуратура...) они только друг другу перекидывают и ничего не решается (куда нам дальше обращаться? Коллективное заявление (70 человек) все жители коттеджного посёлка.

Мы же правы, что ведение коммерческой деятельности на участках ИЖС запрещены?

На что ещё можно нам ссылаться в заявлении?

Вопрос очень простой но мне нужно знать все органы, куда можно обратиться, прямо через запятую можно или списком.

Живем в посёлке, у всех участки ижс. Сосед на своём участке построил дом, пристройки и отдельные дома и стал их сдавать людям. Сейчас там проживает, примерно, 5 семей. И все бы ничего, но один из жильцов вступил намеренно в конфликт с моим родственником, угрожая связями и расправой, при этом матерясь и принижая достоинство, после чего родственник отправился писать заявление в полицию. Так вот, Сдача жилой площади на участке ижс это нарушение же? Куда можно написать жалобу на сдачу жилья на земле под ижс, в какие органы? Или во все подряд, хоть в администрацию к призидента? С этим соседом давно был конфликт и он накрутил жильца своего против нас а тот по глухости пошёл решать проблему ….

У меня имеется с братом и сестрой участок 470 кв м ИЖС с одноэтажным домиков, рядом имеется участок 175 кв м, хотим его выкупить или присоединить к основному. Записался на приём к начальнику управления градостроительства и архитектуры района, он меня заверил что проблем при присоединении не будет - оформляйте. Сделал план желаемого участка, его сделали в земельном центре без выезда, т.к. все координаты соседних участков известны, заплатил деньги. Обратился в КУМИ с заявлением о присоединении, они направили запрос этому начальнику архитектуры и градостроительства о заключении о возможности присоединения, и тут он написал, что присоединение невозможно! Т.к. основной участок ИЖС, а присоединяемый по градостроительному плану расположен в функциональной зоне территории малоэтажной жилой застройки Ж-2 (2-3 этажа). Подскажите как быть.

На участке ИЖС в городе СПб есть скважина глубиной 32 м. Хотим подключить к ней 4 соседних дома. Подпишем соглашение о том, что будет возмещаться владельцу скважины затраты на электричество и в случае поломки ремонт выполняться будет в равных долях. Какие юридические риски и ответственность появятся в этом случае у владельца скважины?

Купил участок ИЖС. Проверил по публичной карте, в выписке из его назначение земель ИЖС, земли сельского поселения. В архитектуре отказ на строительство, сан зона. Хочу строить дом. Что делать.

Хочу открыть магазин у себя на участке ИЖС, что для этого нужно? Какие документы нужно отнести в администрацию? И вообще можно ли это? Магазин 25 кв/м.

На соседнем участке в поселке начали строить многоквартирный жилой дом. 7 таунхаусов. Участок предназначен для ИЖС. Окна 6 ти 2 х этажных домов выходят ко мне во двор. В последствии ожидаем серьезные проблемы с инженерными сетями, которые уже сейчас жутко перегружены. Соответственно на улице появится минимум 7 автомобилей, улица естественно узкая, а соседский участок 10 соток весь занят таунхаусами. Плюс шум и гам от минимум семи соседских семей. Считая свои права ущемленными написал заявление в строительный надзор. Сосед через несколько дней пришел и говорит, что его известили из стройнадзора о запрете строительства. Слюшай, дрюк, дэнэк многа уже влажил, забэри заявление, давай дагаваримся.

Считаю мой дом и участок теряют в цене, плюс к этому явные неудобства и дискомфорт в будущем.

Пожалуйста помогите дельным советом! Спасибо!

Хотим построить с сестрой дом на двух хозяев на участке ижс как его потом оформить но не в долевой собственности а как две отдельные квартиры после строительств и не снимут ли его потом как делают со многими таунхаусами.

Предыдущий собственник земельного участка имеет разрешение на строительство индивидуального жилого дома полученное в начале 2014 предыдущим от него собственником смогу ли я как сегодняшний собственник участка продлить это разрешение на 10 лет

ООО "Авангард" купило в собственность земельный участок (назначение ИЖС), с расположенным на нем недостроенным индивидуальным жилым домом (готовность 70%), на который также было получено свидетельство о праве собственности. Далее ООО "Авангард" достроило данный объект, согласно согласованного проекта, и получило технический и кадастровый паспорт объекта. Затем мы подали заявление о гос. рег-ии права собственности на достроенный объект, но ФРС приостановило данную процедуру сославшись на отсутствие акта о вводе объекта в эксплуатацию. Однако в 93-ФЗ, сказано что до 01/01/20010 г. единственным документом подтверждающим факт создания является технический паспорт. Подскажите, пожалуйста, правомочна ли приостановка ФРС и имеет ли смысл обратиться в арбитражный суд по данному вопросу? Существует ли судебная практика по аналогичным вопросам?

Спасибо. Олимпийский Сочи.

Участок ИЖС. Предыдущий собственник получил разрешение на строительство огромного дома (3 уровня и большого по площади). Участок в сложном месте, там и лес и ручей. И если с одними службами нет проблем просто написать заявление через местные госуслуги, то других на госуслугах нет и надо к ним ножками идти, а это все затягивает. На сколько мне известно, можно достаточно легко внести изменения в имеющиеся "разрешение на строительство" и поменять собственника участка, но для нового проекта надо получить новые разрешения.

Нам такой большой дом не нужен: мы хотим несколько небольших строений на участке.

1) обязательно ли заново делать разрешение?

2) сможем ли мы зарегистрировать строения если не получим эти разрешения?

3) можно их регистрировать как нежилые помещения (баня, сарай, мастерская, садовый дом)? для этого нужно "разрешение на строительство"?

Гостевой дом сезонного проживания. Земля ижс с размещением сезонных комерческих обьектов. Свидетельство 2014 года. Есть необходимость переводить землю в комерческую.

Построил капитальную баню на учатске ижс. размер 6 на 6 в 2 этажа. Расстояние от забора 2.5. разрешение не получал. Как можно зарегистрировать ее? основного строение на участке нет.

Ситуация следующая: земля ИЖС, выделенная, но не оформлена к собственность. Всё соблюдено. Построили гараж на фундаментной плите в 15 см. Не знали, что необходимо получать разрешение на строительство. Всё уже готово, но кому-то не понравилось из соседей. По нормам расстояний тоже все норм. Сейчас администрация прислала письмо и назначила комиссию. Пожалуйста подскажите что нам ожидать? Или что мы можем предотвратить?

Начал строить двухэтажный каменный дом ИЖС. До забора соседа 4 метра. Все остальные красные линии соблюдены. Разрешение на строительство получено. У соседа дом из газобетона отделанный кирпичом. До угла дома соседа 10 метров. Общей длинной стены с ним нет. Окна не загораживаю. От угла торца моего дома до угла торца его дома 10 метров. Сосед хочет подать в суд на несоблюдение противопожарных разрывов, так как в техническом регламенте для каменных домов с деревянными перекрытиями расстояние 12 метров. Вопрос. Является ли соблюдение противопожарных разрывов для ИЖС обязательным (читал на форумах, что они носят рекомендательный хаоактер) . Если нет, то почему при получении разрешения на строительство не требуется согласование пожарных?

Необходимо ли разрешение на строительство инд жилого дома в деревне если участок выделен под ижс и если да то где его получать? Спасибо.

Имеется в собственности участок на индивидуальное жилищное строительство. На участке был построен дом. Подскажите, как правильно его оформить? Нам сообщили, что на постройку было необходимо получить разрешение, и теперь оформление возможно только через суд. Прочли об амнистии до 1 марта 2015 года, а в государственных органах лишь пожали плечами - мол, и не слышали о таком.

На соседнем участке находится одноэтажный магазин площадью примерно 1000 кв. м. На каком расстоянии от него разрешено строить частный дом? нашла, что минимальное расстояние 50 метров, то есть участок ИЖС под планируемую постройку дома полностью попадает в эту зону. По факту я вижу, что данное требование повсеместно нарушается, то есть функционируют магазины, удаленные от частных домов на гораздо меньшее расстояние. Вопрос: можно ли все же будет строить на участке ИЖС частный дом на законном основании, то есть на расстоянии порядка 20 метров от фундамента магазина?

Магазин полностью построен, но не функционирует и пока не стоит на кадастре.

У соседнего участка сменился собственник, который начал планировку участка под стоянку или автомойку. Работала тяжелая техника. Наш жилой дом находится в 1 метре от межи. Какие допустимые нормы при возведении таких помещений и требования к собственнику, земли ИЖС.

В МО участок под ИЖС с 1994 г., дом построили в 1998 г, но до сих пор недоделана электрика, ванная, не всюду есть двери, также требуется отделка стен в гостиной, но мы живем уже давно в комнатах отделанных. .Возможно ли в таком состоянии оформить участок и дом по дачной амнистии или требуется все достроить под ключ?

Сабираюсь открыть магазин или павелион на своем участке (участок ижс) мне желательно бысто по лехче с документами. И можно ли пострить магазин. И потом бегать за документами?

Мы отправили уведомление о строительстве дома на участке ижс в анкете указали этажность 1 получили разрешение а теперь передумали и хотим строить 2 этажа, как быть и что будет если построим?

В собственности есть участок 24 сотки на нем расположены: жилой дом, гараж, баня. Хочу на этом же участке возвести домик для гостей, можно ли его рассматривать и зарегистрировать как хоз. постройка? И можно ли я его возведу как хозпостройку в 1 метре от границы участка?

У нас в собственности 2 участка под ИЖС уже более 3 х лет. Строиться на них пока не собираемся, хотя разрешение на строительство на одном из них получено. Информация разная - то нужно строиться, чтоб не отобрали, то это уже отменили - какая сейчас ситуация по закону? Что-то нам могут предъявить за бездействие на участке?

День добрый!

Исходные данные - есть участок ижс В СОБСТВЕННОСТИ И ДОМ НА НЁС В СОБСТВЕННОСТИ. Участок небольшой 2 сотки. По фасаду участка просится торговля, место перекрёсток дорог. В Администрации сказали надо менять ВРИ и проблме не будет. Мне нужен кусочек земли вдоль дороги (около 50 метров), строить ничего не нужно (и капитальное не разрешат). Реконструировать дом не нужно и использоваться в торговле не будет. Вопрос - могу ли я добавить к ИЖС, ещё один вид ВРИ (предпринимательство) , в выписке ПЗЗ, который дал департамент в основных он есть. МНе нужно два вида чтобы не терять ИЖС. (попытка отмежевать 50 кв. предпринимается, но вряд ли пройдёт из-за мимнимального участка). Вопрос о дву ВРИ на участок, как сделать? Спасибо.

Как открыть на земельном участке категории ИЖС частный небольшой музей, не усложняя жизнь бюрократическими процедурами по переводу части участка в категорию коммерческие земли? Причем если переводить в другую категорию, то именно часть участка, так как на этом же участке расположен жилой дом, который и должен остаться жилым. Поэтому хочется, в рамках закона, упростить задачу и найти какой-то способ открыть музей и платить налоги. Территориально - Крым. Готов к дополнительному поощрению юриста, который сможет решить эту задачу. Спасибо!

Какие ограничения существуют на регистрацию реконструкции жилого дома на землях ИЖС? Зелёнки на старый дом (2 этажа+подвал) и землю есть. Реконструкция: расширен подвал, добавлен мансардный этаж. Этажность - 3, 4 этажа.