Разрешение на строительство ижс / Жилищное право - 8669 советов адвокатов и юристов

Какие документы необходимо проверить при покупке дома? Участок ИЖС, дом новый. Разрешение на строительство не было получено, дом зарегистрирован через дачную амнистию, ГПЗУ есть,

Покупка будет в ипотеку.

Может ли человек "А" признать право собственности на нежилое строение, возведенное, на участке ИЖС с домом, принадлежащему человеку "Б"?

Нужно ли получать разрешение на строительство у "Б"? Если да, как оформляется такое разрешение?

Я хочу купить участок ИЖС и там построить дом из морских контейнеров на сваях, вопрос смогу ли я потом оформить как жилой дом с правом прописки? И что потребуется для оформления. Спасибо

Участок ИЖС, в праве собственности в ограничениях сказано Весь участок является водоохранной зоной. Можно ли на нем строить жилой дом?

Как продать квартиру в многоквартирном доме (3 квартиры), 1977 года постройки, если земельный участок оформлен как ИЖС. Покупатель хочет взять ипотеку, банк не дает одобрение по этой причине. Как так вышло, что такое относительно старое здание имеет неправильный статус участка.

На участке ИЖС (никаких ограничений и обременений нет) самовольно построен дом (расстояние до красной линии и противопожарные расстояние до соседских домов соблюдены) . Хотел оформить дом. Написал уведомление о строительстве. Пришел отказ. Участок попадает в зону ТЖм-2 (зона многоквартирной среднеплотной среднеэтажной застройки) и в зону санитарно-защитной зоне гаража с ремонтно-механическими мастерскими 300 метров. Мой участок не крайний окружен другими частными домами. Каковы шансы узаконить дом через суд?

Какие нужны документы для регистрации в собственность домика для гостей, на участке ИЖС со старым жилым домом? Влияет ли размер участка на разрешение? И что делать, если нет согласия всех сособственников? Участок - в Лисьем Носу, 11,9 соток.

Скажите, пожалуйста, при покупке участка земли под ИЖС и после получения разрешения на строительство, есть ли какие-нибудь требования по срокам начала строительства дома? Могу ли я вообще не приступать к возведению "коробки" при отсутствии финансирования на строительство дома, а оставить участок нетронутым? Или должна по истечении какого-то периода после покупки земли все же начинать стройку?

Спасибо.

На участке ИЖС хочу построить гараж 2 этажа из сэндвич панелей по проекту. Пока дома нет будет как гараж и хранения и отдыха. Спасибо.

Интересует такой вопрос.

Имеется свой участок ИЖС, понимаю что нужно переводить категорию земли, что бы построить здание.

1) Какую категорию земли нужно перевести, что бы соответствовало сразу кафе и пивоварне.

Как зарегистрировать объект незавершенного строительства. Земля в собственности ИЖС, разрешение на строительство - есть. Я так понимаю в МФЦ? Техплан - надо делать? И какова будет госпошлина? Заранее благодарю!

Можно ли узаконить кирпичный гараж построенный без разрешений на собственном участке ИЖС на расстоянии 1 м от межи и 2 м от соседского дома (вариант взять разрешение от соседа не пройдет - не общаемся, вряд ли даст). Соседский дом давней постройки (около 1990 г.)

Участок ИЖС, разрешение на строительство до 2018 года. Дом стоит, отделки нет. Надо регистрировать дом? Налог на землю плачу. Мне могут выписать утроенный налог? Спасибо!

Построен дом на участке ИЖС. Участок куплен в 2014 году, Строительство начато в 2015. Хотели оформить дом в собственность, оказывается с 2016 года необходимо разрешение на строительство, его нет. Теперь, скорее всего через суд оформление?

Живу в Петродворцовом р-не Санкт Петербурга, земля городская, ИЖС в частной собственности. Сосед держит кур (они никому не мешают) и я хочу завести кур, но хочу сделать все официально что бы ни у кого не могло быть никаких вопросов (имею ввиду администрацию).

Могу ли я официально на участке ИЖС в Санкт - Петербурге развести кур? (площадь участка 21 сотка, стоит зарегистрированный дом, и бытовка)

Построен дом на земле ИЖС.

Предлагается купить и оформить в собственность долю, в таком доме (разделение на 12 квартир).

Дом построен полностью в соответствии со всеми строительными и прочими нормами. Застройщик, естественно, физлицо.

(строил как бы для себя, затем продает по долям).

Как законно приобрести такую долю?

Какие документы необходимо затребовать у застройщика для проверки законности постройки?

Какие риски после приобретения?

Как законно потом можно будет продать такую долю?

Уважаемые юристы, у меня такой вопрос, мною два года назад был приобретен земельный участок категории ИЖС, в данный момент на нем выстроена коробка одноэтажного дома под крышу, земельный участок оформлен в собственность, какие дальнейшие действия я должна предпринять, чтобы оформить данное строение как жилое, какие документы и в какие организации необходимо подать? С уважением, Елена, заранее спасибо)

В Администрацию подали заявление на оформление ГПЗУ в целях строительства объекта ИЖС на ЗУ, Получили ответ, что необходимо обратиться в РОСРЕЕСТР с заявлением об изменении вида разрешенного использования ЗУ с разрешенного использования "для строительства жилого дома, для строительства одноквартирного жилого дома" на "для индивидаульного жилищного строительства" Вопрос - зачем это надо.

Добрый день! Хочу построить гараж под автосервис или магазин автозапчасти, возле своего частного дома, участок ИЖС. Надо ли переводить землю на другой вид разрешенного использования? Можно ли построить гараж, а потом перевести в коммерческую недвижимость? Или можно сам гараж не переводить. Многие используют гараж под автосервис не официально, хочется как то оградить себя от штрафов. Чем грозит ведение предпринимательской деятельности в таком помещении? (ИП зарегестрировано)

Не могли бы вы ответить на такой вопрос: есть участок ИЖС, примерно 1500 кв.м. Возможно ли на нём возведение 2 х жилых домов? Если да, то как регулируется расстояние между ними?

В 2000 году мне был выделен участок для ИЖС, стройка идёт медленно, поэтому я дважды продлял разрешение на строительство дома, на данный момент есть фундамент для хозблока 5 на 20 метров, в крайний раз дали разрешение на 3 года, вопрос: что будет если я не уложусь в этот срок?

Имею участок земли под ИЖС, в собственности более 4-х лет, кадастровые документы и документы на право собственности в наличии. Получил разрешение на строительство дома, произведен вынос границ участка на местность, собираюсь начать строительство дома.

Вопрос: обязан ли я уведомлять о начале строительства огородников, самовольно разбивших огороды на моём участке. Чисто по-человечески, я, конечно, оповещу тех, кого смогу найти о том, чтобы они успели собрать урожай, но всё же? Обязан ли я это делать с точки зрения законодательства?

С уважением, Алексей.

Какой постройкой являются вольеры для собак, на каком расстоянии от забора соседей они должны располагаться и как регулируется количество собак, которых я могу держать не занимаясь разведением? Спасибо!

Мы из Беларуси, хотим купить участок в Крыму (уже нашли, земля ИЖс) и открыть ИП или ООО.

1) На участке открыть магазин и потом построить пансионат. Как проще и быстрее поступить в данной ситуации, можно ли часть земли перевести в комерческую?

2)В данный момент хотим сначала открыть магазин, чтобы получать какой-то доход, можем ли мы поставить торговый павильон/киоск (20-30 м 2) на земле ИЖС и параллельно заниматься бумагами на перевод земли в коммерческую?

3)Как правильно сделать чтобы не было проблем: сначало строим дом 1 эт. + мансарда, потом разбираемся с бумагами проекты/разрешения или документы, потом стройка.

Спасибо.

Доброго времени суток! Интересует такой вопрос, хочу на своем участке (ИЖС) в частном секторе, построить пивоварню, могу ли я построить на этом участке здание для пивоварни?

Мне обьяснили, что на участке ИЖС можно построить 3-х этажный многоквартирный дом до 1400 кв. м. с последующим уведомлением об этом администрации. Так ли это?

На участке ИЖС решил построить баню. Расстояние от забора соседа более 1 метра. Но расстояние до дома соседа порядка 6 метров, при этом дом соседа стоит менее 3-х метров от моего забора, в связи с этим, место для постройки бани соблюдая нормы очень сложно. Сосед заявил, что однозначно против. Как можно решить вопрос?

У меня такой вопрос. В августе 2019 г купили участок ИЖС с ветхим домом. Дом и земля были у предыдущего собственника в личной собственности, поставлены на кадастровый учёт и прочее. Размер участка прямоугольной вытянутой формы 17 х 50 метров. Пока получали градплан (делали нам его два месяца) ветхий дом снесли. После получения от администрации градплана выяснилось, что площадь застройки нам разрешили всего 8 метров по ширине с отступом от забора соседей аж по 5 и 4 метра. В связи с чем вопрос - почему? Если во всех СНИПах разрешено строительство 3 метра от забора. Слышала, что с администрацией можно судиться по поводу уточнения площади застройки. Как поступить и на какой площади реально можно строить, чтобы потом ввести дом в эксплуатацию по всем правилам?

Имеем в собственности участок ИЖС с разрешением на строительство, боимся строить жилой дом, так как кладбище растёт в нашу сторону уже менее 100 метров. В градостроительном плане кладбище находится в 300 метрах. С чего начинать борьбу.

Какие документы нужны для получение разрешения на строительство индивидуального жилого на земле лпх. Спасибо!

Ситуация такая на участке 30 соток, назначение ИЖС, построен и зарегистрирован склад 500 кв.м. к нему без разрешения пристроено ещё не жилое помещение 200 кв.м. Подскажите как законно оформить достройку так же под склад, и может ли это всё находится на земле ИЖС, или тоже нужно как то переоформлять.

Проблема в том что я не знаю как оформить склад до конца.

Исходные данные - есть в Сочи участок ИЖС, 6,4 сотки по документам. На нём зарегистрирован (и построен в 2011 году) дом, 140 кв.м. По коэффициенту застройки (0,6) можно построить (видимо) ещё 240 кв.м. Требуется типа гостевой дом построить, короче обычный дом. Вопрос - как это документально будет выглядеть, как его оформлять, вводить в эксплуатацию и так далее. Какие варианты. Спасибо Огромное за Ответ, господа товарищи.

Купили участок ИЖС в этом 2015 году. Столкнулись с тем что нужно оформлять разрешение на строительство дома, но, так как мы в ходим в зону (30-ти км) аэропорта, это разрешение нужно согласовывать с аэропортом. Аэропорт в РнС отказывает, мотивируя высоким уровнем шума или загрязненной окружающей средой и т.п. Вопрос вот в чем: Участок у нас ИЖС, если мы построим дом на этом участке без разрешения на строительство, не возникнет у нас в дальнейшем проблем по оформлению дома по дачной амнистии? Не будут ли требовать это РнС? И еще вопрос: При строительстве дома, могут ли к нам наведаться и заморозить или оштрафовать за строительство без РнС.

На участке ИЖС стоит недострой, из документов есть только проект, согласованный в архитектуре более 10 лет назад. Как сейчас действовать, чтобы при сдаче достроенного дома не было сложностей?

Заранее спасибо!

В Самарской области имеется участок ИЖС, на нем построен дом и хоз. постройки. Данный дом был куплен в 1993 году, простой письменный договор купли-продажи. В 2006 году земельный участок был оформлен в собственность. Какова теперь процедура оформления дома в собственность?

Имеется участок ИЖС которым владеют 3 различных физлица.

На участке общий сгоревший дом.

Ситуация такова, что в соответствии с законодательством из-за ограничений по минимальной площади никто из собственников не может выделить свою долю земли и построить индивидуальный жилой дом.

Вопрос в том, как быть если один или два совладельца уклоняются от участия в постройке совместного дома (таунхауса).

Есть ли вариант у одного из совладельцев что то построить не нарушая закон?

Есть участок ижс в собственности, на нем построен жилой дом. Также есть постройка, именуемая в документах, как 'времянка'. Могу ли я перестроить времянку и присвоить ей статус дачного дома для проведения коммуникаций? И можно ли присвоить адрес этой постройке?

В 2014 году купила незавершённое строительство (ИЖС). Администрация отказала в разрешении на строительство. Достроили, теперь нужно обращаться в суд о признании права собственности. Какие нужны документы? Как рассчитать госпошлину в суд?

Имеется в собственности участок ИЖС. Планирую строительство, с уведомительным порядком знаком. Вопрос, могу ли я в уведомлении указать что планирую к постройке садовый дом на этом участке (сезонное проживание)? Или же здесь допустимо строительство только жилого дома? Прописка мне не нужна в этом доме, круглый год я не собираюсь в нем находиться. Спасибо.

Как оформить жилой дом построенный на землях ИЖС без разрешения на строительство? Земля в собственности с 2013 г.

У меня участок под ИЖС с 2009 года. На участке ещё ничего не построено до сих пор. Нет и забора по той причине что участок не отмежован окончательно (в процессе в данный момент). Затягивал с межеванием и строительством по причине отсутствия ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА застройки данной территории у Архитектора района.

В ноябре хотят провести проверку соблюдения земельного законодательства у меня на участке. Что за этим может последовать? Могут ли забрать участок? К каким нарушения могут привязаться? Что делать?

Могу ли я получить кадастровый паспорт и зарегестрировать дом на участке ижс без разрешения на строительство.

Как правильно построить и оформить дом блокированного типа на участке ижс, так как затем хочу его продать людям у которых имеются материнские капиталы.

Получила градостроительный план участка под ИЖС в деревне. По участку проходит граница водоохранной зоны и прибрежной полосы и граница санитарно-защитной зоны обьектов спец. Назначения (не знаю, что это, может ВВЛ?) Можно ли рассчитывать на то, что местная администрация даст мне разрешение на постройку жилого дома на границе ССЗ? А вернее, короб дома и гараж (все под крышей) уже выстроены в 2013 г? Если нет, как эти строения оформить в собственность?

Купил участок ИЖС. начал строить дом БЕЗ разрешения на строительство. Построив первый этаж-зарегистрировал по упрощенке. Начал строить второй этаж-приехала администрация. В итоге они в суд, а я в это время документально снес 1 о этажный дом и зарегистрировал 2 х этажный с новым кадастровым паспортом. Прошло пару месяцев и я узнал что был суд. В итоге - на участке арест, назначена экспертиза, администрация хочет мой дом под снос. При всем при этом-в иске указан одноэтажный дом со старый кадастровым паспортом. Что делать?

Имеет ли юридическую силу распечатанная электронная выписка из ЕГРП (выписка необходима для получения разрешения строительства ИЖС) и каков срок действия данной выписки?

Мы планируем получить разрешение на строительство инд. жил.дома. Категория земли: земля населенного пункта, садоводческого назначения. Мы уже подали документы в администрацию, ждем, когда вынесут решение об отказе. Вопрос заключается в том, в какой суд потом обжаловать данное решение? И примерно по срокам сколько занимает это дело? Спасибо.

Можно ли построить дома для сдачи в аренду на одном участке? Земля ИЖС, в ПЗЗ среди условно-разрешенных есть "Гостиничное обслуживание".

Вопрос - можно ли построить несколько домов на земле ИЖС? Нужно ли получать при этом разрешение на "Гостиничное обслуживание"?

Или что нужно/можно сделать для возможности такой постройки?