Расторжение договора аренды в одностороннем порядке арендатором - 78 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Да,это возможно. Сергей, гараж - Ваша собственность. Удачи. Если пункт будет в договоре, то да, можете расторгнуть (арендатор при подписании договора уже принимает это условие - ст.421 ГК). Можете. Можете, не не спонтанно расторжение, даже если указать это в договоре. Иначе будут судебные тяжбы. Все зависит от специфики отношений.
Нужно все грамотно изложить. Я арендодатель, могу ли в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды гаража, если этот пункт внести в договор аренды?
Если пункт будет в договоре, то да, можете расторгнуть (арендатор при подписании договора уже принимает это условие - ст.421 ГК).
Спросить
Можете, не не спонтанно расторжение, даже если указать это в договоре. Иначе будут судебные тяжбы. Все зависит от специфики отношений.
Нужно все грамотно изложить.
СпроситьДмитрий, [b]я бы ничего не стал возвращать.[/b]
Так как расторжение договора аренды в одностороннем порядке в вашем случае недопустим.
Вашей вины в том, что человек съезжает, нет.
На Вашей стороне Гражданский кодекс РФ. Согласно статье 687 ГК РФ владельца квартиры нужно предупредить за три месяца, но стороны могут договориться о другом сроке — указав это в договоре.
Так и поясните арендатору. Удачи Вы обязаны вернуть деньги за непрожитый период.
А так надо смотреть договор.
У Вас может быть неосновательное обогащение. Как договоритесь Что делать если человек оплатил аренду квартиры за месяц а на следующий день хочет съехать какую часть суммы я ему обязан вернуть от 25 тысяч рублей
Дмитрий, я бы ничего не стал возвращать.
Так как расторжение договора аренды в одностороннем порядке в вашем случае недопустим.
Вашей вины в том, что человек съезжает, нет.
На Вашей стороне Гражданский кодекс РФ.
Спросить
Согласно статье 687 ГК РФ владельца квартиры нужно предупредить за три месяца, но стороны могут договориться о другом сроке — указав это в договоре.
Так и поясните арендатору. Удачи
Спросить
Вы обязаны вернуть деньги за непрожитый период.
А так надо смотреть договор.
У Вас может быть неосновательное обогащение.
Спросить
Здравствуйте. Можете по соглашению сторон. Договор между арендатором и собственником расторгнут 05.12.22. Субарендатора об этом известил собственник, раздав ксерокопию письма от собственника для арендатора. В котором были указаны суммы долга и дважды нарушения пунктов договора аренды и следовательно договор расторгнут в одностороннем порядке. Договор аренды собственник расторг в арендатором в одностороннем порядке за неуплату арендной платы (три года неуплаты). Расторжение уже произошло. Документ (ксерокопия) есть. Я являюсь субарендатором. Разрешили доработать до конца месяца (расторжение случилось в одностороннем порядке в начале месяца). Могу ли я не платить плату за субаренду по договору за этот текущий и предыдущий (у меня долг) месяц арендатору?
Договор между арендатором и собственником расторгнут 05.12.22. Субарендатора об этом известил собственник, раздав ксерокопию письма от собственника для арендатора. В котором были указаны суммы долга и дважды нарушения пунктов договора аренды и следовательно договор расторгнут в одностороннем порядке.
СпроситьЗдравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно и оценить перспективы. Они вас "воткнут" в суде. Арендолатель не вправе в одностороннем порядке расторгать договор без наличия оснований, указанных в ст. 619 ЖК РФ, если такое право не определено договором. Хочу расторгнуть договор аренды квартиры. Я арендодатель. Нужно сформулировать уведомление об одностороннем расторжении договора сдаю квартиру по заниженной цене, арендатор отказался поднимать цену, так как выполняет свои обязательства по договору и "не видит" причин поднятия цены. Хочу расторгнуть договор в одностороннем порядке предложить такой же договор, только с новой ценой и другими сроками оплаты. Боюсь ошибиться в оформлении уведомления, так как арендатор ФГУП и имеет юр отдел, соответственно, они заинтересованы как можно дольше оттягивать срок расторжения.
Здравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно и оценить перспективы.
Спросить
Они вас "воткнут" в суде. Арендолатель не вправе в одностороннем порядке расторгать договор без наличия оснований, указанных в ст. 619 ЖК РФ, если такое право не определено договором.
Спросить
ЖСК председатель требует освобождения помещения - правомерно ли это, если арендатор занимает подвал?
Добрый день, расторжение договора аренды и освобождение помещения происходит согласно условиям договора и ГК РФ. Добрый день,
Марина, нужно смотреть условия договора аренды, предусмотрено ли одностороннее расторжение, порядок уведомления и сроки уведомления о расторжении договора.
Председатель действует от лица ЖСК и представляет его интересы. Председатель ни с кем из жильцов ничего не согласовывал, подписи должен собирать? В договоре написано, после окончания срока пролонгация. Вопрос, ЖСК Председатель просит арендатора освободить помещение без объяснения причин, имеет ли право самостоятельно принимать решение, арендатор занимает подвал.
Добрый день, расторжение договора аренды и освобождение помещения происходит согласно условиям договора и ГК РФ.
Спросить
Добрый день,
Марина, нужно смотреть условия договора аренды, предусмотрено ли одностороннее расторжение, порядок уведомления и сроки уведомления о расторжении договора.
Председатель действует от лица ЖСК и представляет его интересы.
Спросить
Председатель ни с кем из жильцов ничего не согласовывал, подписи должен собирать? В договоре написано, после окончания срока пролонгация.
СпроситьПодписи собирать не должен.
Нужно смотреть предусмотрено ли договором одностороннее внесудебное расторжение/отказ от договора.
СпроситьКонстантин, для начала направьте арендатору уведомление о расторжении договора, пригласите его на вскрытие, если в установленный сок не придет, то вызывайте полицию и вскрывайте в их присутствии. Скорей всего полицейские не захотят присуствовать. Поэтому вам стоит выслать ему заявление о расторжении договора в одностороннем порядке, претензию об уплате денжных средств за аренду, после истечения предоставленного вами срока можете лично вскрыть гараж, а также взять с собой любых свидетелей. Сотрудники правоохранительных органов не станут подобным заниматься и не вправе вмешиваться в гражданско-правовые отношения.
Уведомление о расторжении, акт, видео, фото, опись. Съемщик гаража не платит аренду за пользование гаражом. Хочу разорвать с ним договор и вскрыть гараж. Как лучше сделать в присутствии сотрудников правоохранительных органов с составлением акта?
Константин, для начала направьте арендатору уведомление о расторжении договора, пригласите его на вскрытие, если в установленный сок не придет, то вызывайте полицию и вскрывайте в их присутствии.
Спросить
Скорей всего полицейские не захотят присуствовать. Поэтому вам стоит выслать ему заявление о расторжении договора в одностороннем порядке, претензию об уплате денжных средств за аренду, после истечения предоставленного вами срока можете лично вскрыть гараж, а также взять с собой любых свидетелей.
Спросить
Сотрудники правоохранительных органов не станут подобным заниматься и не вправе вмешиваться в гражданско-правовые отношения.
Уведомление о расторжении, акт, видео, фото, опись.
СпроситьЧтобы расторгнуть, у вас должны быть серьезные основания для расторжения договора, которые указаны в договоре.
С уважением. При переходе права собственности аренда сохраняется. Расторгнуть договор можно по обоюдному согласию или в одностороннем порядке при определённых условиях в частности если договор бессрочный, достаточно уведомления о расторжении за 3 мес. Не нужно. Нужно заменить сторону в договоре соглашением.
Можно расторгнуть, если есть основание, указанное в договоре или ст.450-452 ГК РФ
Или по соглашению с арендатором. Купили помещение с обременением Аренда, нужно ли заключать новый договор с арендатором и регистрировать его в росреестре? Или можно расторгнуть и снять обременение?
Чтобы расторгнуть, у вас должны быть серьезные основания для расторжения договора, которые указаны в договоре.
С уважением.
Спросить
При переходе права собственности аренда сохраняется. Расторгнуть договор можно по обоюдному согласию или в одностороннем порядке при определённых условиях в частности если договор бессрочный, достаточно уведомления о расторжении за 3 мес.
СпроситьНе нужно. Нужно заменить сторону в договоре соглашением.
Можно расторгнуть, если есть основание, указанное в договоре или ст.450-452 ГК РФ
Или по соглашению с арендатором.
СпроситьПорядок расторжения договора должен быть прописан в самом договоре, если нет этого, то нужно руководствоваться нормами ГК. Здравствуйте, смотрите условия договора, в нем может быть предусмотрено право арендатора расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке путем направления уведомления.
Удачи вам и всего наилучшего. Пишите уведомление арендатору в соответствии с условиями договора, о расторжении договора аренды в связи с нарушениями со стороны арендатора, в случае его несогласия придётся расторгнуть в судебном порядке. Нет, можно подать заявление об расторжении договора в досудебном порядке. Если арендатор не вносит арендную плату по договору аренды нежилого помещения, либо использует не по назначению, указанному в договоре, то в таком случая расторгнуть договор можно только через суд?
Порядок расторжения договора должен быть прописан в самом договоре, если нет этого, то нужно руководствоваться нормами ГК.
Спросить
Здравствуйте, смотрите условия договора, в нем может быть предусмотрено право арендатора расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке путем направления уведомления.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Пишите уведомление арендатору в соответствии с условиями договора, о расторжении договора аренды в связи с нарушениями со стороны арендатора, в случае его несогласия придётся расторгнуть в судебном порядке.
СпроситьПродать участок, который находится в аренде вы не можете. Если позволяет договор аренды (его нужно читать) то вы можете переуступить право аренды… Здравствуйте Оксана!
1. Восстановить документы на земельный участок.
2. Запросить у Арендатора договор для изучения. Если не предоставит, возможно договор прошел гос. регистрацию и экземпляр хранится в Росреестре.
3. Из содержания договора делать выводы о расторжении, основаниях.
4. Если договор нарушается много лет Арендатором - выставлять претензию и расторгать договор в одностороннем порядке. У моей мамы земельный участок в Крыму, он находится в аренде на 25 у Тарханкут Агро, но не каких документов нет у мамы на руках, сейчас она хочет его продать, на арендатор не расторгает договор, что делать? Арендной платы за все время не было.
Продать участок, который находится в аренде вы не можете. Если позволяет договор аренды (его нужно читать) то вы можете переуступить право аренды…
Спросить
Здравствуйте Оксана!
1. Восстановить документы на земельный участок.
2. Запросить у Арендатора договор для изучения. Если не предоставит, возможно договор прошел гос. регистрацию и экземпляр хранится в Росреестре.
3. Из содержания договора делать выводы о расторжении, основаниях.
4. Если договор нарушается много лет Арендатором - выставлять претензию и расторгать договор в одностороннем порядке.
СпроситьДобрый день!
Арендатор принимает на себя обязательства осуществлять торговую деятельность исключительно с использованием контрольно-кассовой техники, зарегистрированной в установленном законом порядке.
Обнаружение контролирующими органами фактов неиспользования ККТ арендатором и (или) привлечения арендатора к административной ответственности являться основанием для расторжения договора аренды арендодателем в одностороннем порядке. В данном случае договор будет считаться расторгнутым с даты направления соответствующего письменного уведомления арендатору по адресу арендатора, указанному в договоре.
Не забывайте оставлять отзывы. Как прописать в договоре аренды торговой площади на рынке обязательное использование ккт арендатором.
Добрый день!
Арендатор принимает на себя обязательства осуществлять торговую деятельность исключительно с использованием контрольно-кассовой техники, зарегистрированной в установленном законом порядке.
Обнаружение контролирующими органами фактов неиспользования ККТ арендатором и (или) привлечения арендатора к административной ответственности являться основанием для расторжения договора аренды арендодателем в одностороннем порядке. В данном случае договор будет считаться расторгнутым с даты направления соответствующего письменного уведомления арендатору по адресу арендатора, указанному в договоре.
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьДа, если в договоре аренды предусмотрено расторжение в одностороннем порядке. Здравствуйте! По общему правилу допускается. В Акте возврата Вы укажите, что договор расторгнут с хх такого то числа. Акт возврата должен быть подписан двумя сторонами.
При прекращении арендных отношений закон предусматривает обязанность
арендатора возвратить имущество арендодателю (статья 622 ГК РФ), а в отношении недвижимого имущества - с составлением передаточного акта (статья 655 ГК РФ).
Только почему бы не составить соглашение о расторжении договора? Так будет правильно, целесообразно и законно. Можно ли закрыть договор аренды не соглашением о расторжении, а Актом возврата, в связи с письмом арендатора о расторжении договора аренды.
Здравствуйте! По общему правилу допускается. В Акте возврата Вы укажите, что договор расторгнут с хх такого то числа. Акт возврата должен быть подписан двумя сторонами.
При прекращении арендных отношений закон предусматривает обязанность
арендатора возвратить имущество арендодателю (статья 622 ГК РФ), а в отношении недвижимого имущества - с составлением передаточного акта (статья 655 ГК РФ).
Только почему бы не составить соглашение о расторжении договора? Так будет правильно, целесообразно и законно.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей!
Ну вообще то он не мог снять обременение в одностороннем порядке, без подписания соглашения о расторжении этого договора.
Возможно что старый собственник что-то подписал с ним задним числом.
Непонятно из Вашего вопроса зачем он это сделал. Если продолжает находиться в помещении.
Тут разные варианты есть.
Надо смотреть ситуацию подробнее.
В том числе изучать имеющиеся документы.
НЕ видя документов советы дают только гадалки. У арендатора был договор субаренды, основной договор аренды по решению суда расторгли (2015 г.). Старый собственик ему продлил этот договор субаренды до 22 г. Купил нежилое помещение с обременением аренда. С арендатором договор не заключали. Арендатор по собственному желанию снял обременение в россрестре, меня не уведомил. Снял обременение а аренду продолжал оплачивать.
Могу ли я его выселить?
Здравствуйте, Сергей!
Ну вообще то он не мог снять обременение в одностороннем порядке, без подписания соглашения о расторжении этого договора.
Возможно что старый собственник что-то подписал с ним задним числом.
Непонятно из Вашего вопроса зачем он это сделал. Если продолжает находиться в помещении.
Тут разные варианты есть.
Надо смотреть ситуацию подробнее.
В том числе изучать имеющиеся документы.
НЕ видя документов советы дают только гадалки.
Спросить
Здравствуйте.
Напишите в налоговую инспекцию заявление в свободной форме о недостоверности юридического адреса своего арендатора. Для начала пишите претензию, которую они не получат, так как юрадрес ваш. потом иск о расторжении договора и взыскании задолженности. Добрый день! Для начала Вам необходимо расторгнуть с арендатором договор аренды в одностороннем порядке, направив уведомление в установленном законом (или договором) порядке об одностороннем отказе от договора. А после можно обратиться с ИФНС с заявлением о недостоверности адреса места нахождения арендатора, приложив копию указанного уведомления и чека об отправке. ИФНС проведет проверку адреса и внесет в ЕГРЮЛ запись о недостоверности адреса арендатора. Сдали помещение в аренду, заключили договор и дали свой юр.адрес.
Компания через два месяца перестала платить аренду, на связь не выходит.
Хотим рассторгнуть договор аренды и лишить юр.адреса.
Как быстро, без затрат и хлопот лишить "сбежавшую"компанию юр.адреса.
Спасибо.
Здравствуйте.
Напишите в налоговую инспекцию заявление в свободной форме о недостоверности юридического адреса своего арендатора.
Спросить
Для начала пишите претензию, которую они не получат, так как юрадрес ваш. потом иск о расторжении договора и взыскании задолженности.
Спросить
Добрый день! Для начала Вам необходимо расторгнуть с арендатором договор аренды в одностороннем порядке, направив уведомление в установленном законом (или договором) порядке об одностороннем отказе от договора. А после можно обратиться с ИФНС с заявлением о недостоверности адреса места нахождения арендатора, приложив копию указанного уведомления и чека об отправке. ИФНС проведет проверку адреса и внесет в ЕГРЮЛ запись о недостоверности адреса арендатора.
СпроситьВы, я так понимаю, не участвуете в договорных отношениях?
Тут надо смотреть вообще почему этот участок не используется.
В целом, варианты расторжения есть. Здравствуйте
Расторжение договора аренды производится по инициативе сторон по соглашению или в одностороннем порядке
1. Если не оплачивается аренда более 2 раз
2. Если земельный участок приводится действиями арендатора к ухудшению его состояния
Только в судебном порядке (ст.450-453 ГКРФ) Имеется земельный участок находящийся в аренде в ЮЛ. Участок для с/х. Часть участка не используется по назначения (вообще никак не используется - заброшена). Можно ли инициировать расторжение договора аренды, чтобы получить эту часть земли без согласия арендатора?
Вы, я так понимаю, не участвуете в договорных отношениях?
Тут надо смотреть вообще почему этот участок не используется.
В целом, варианты расторжения есть.
Спросить
Здравствуйте
Расторжение договора аренды производится по инициативе сторон по соглашению или в одностороннем порядке
1. Если не оплачивается аренда более 2 раз
2. Если земельный участок приводится действиями арендатора к ухудшению его состояния
Только в судебном порядке (ст.450-453 ГКРФ)
СпроситьНужно смотреть условия договора, что бы вам точно ответить. Нет, не можете. Обычно условия расторжения договора аренды в одностороннем порядке прописываются в договоре. Если их нет, то действуют нормы Гражданского кодекса, которые в числе оснований называют неоднократную задержку внесения арендной платы, порчу помещения, использование его не по назначению. Если в договоре указана возможность расторгнуть договор без причин, арендатор может обжаловать договор в этой части в суде.
Но, я так понимаю, поскольку Вы задаете свой вопрос здесь, договор не содержит никаких указаний на возможность выселения арендатора без причин. Значит, действуют нормы ГК. Есть нежилое помещение с арендаторами. Я собственник. Заключен срочный договор аренды на срок 11 мес. Могу ли я выселить их без причины до истечения срока договора?
Нет, не можете. Обычно условия расторжения договора аренды в одностороннем порядке прописываются в договоре. Если их нет, то действуют нормы Гражданского кодекса, которые в числе оснований называют неоднократную задержку внесения арендной платы, порчу помещения, использование его не по назначению. Если в договоре указана возможность расторгнуть договор без причин, арендатор может обжаловать договор в этой части в суде.
Но, я так понимаю, поскольку Вы задаете свой вопрос здесь, договор не содержит никаких указаний на возможность выселения арендатора без причин. Значит, действуют нормы ГК.
СпроситьВам необходимо ознакомится с договором аренды. Данные обстоятельства могут служить основанием для расторжения договора аренды в одностороннем порядке. Арендатор умер как мне поступить с землеей я жена его?
Вам необходимо ознакомится с договором аренды. Данные обстоятельства могут служить основанием для расторжения договора аренды в одностороннем порядке.
СпроситьЛюбой договор можно расторгнуть по соглашению сторон, либо в судебном порядке. Смена собственника не является основанием для расторжения договора в одностороннем порядке. То есть новый собственник и арендатор должны заключить соглашение о расторжении? Расторжение будет по обоюдному согласию сторон. Ранее был заключен договор аренды нежилого помещения, спустя некоторое время сменился собственник (арендодатель), который желает расторгнуть заключенный договор, что бы снять обременение.
Смена собственника не является основанием для расторжения договора в одностороннем порядке.
Спросить
То есть новый собственник и арендатор должны заключить соглашение о расторжении?
Спросить
Новый собственник и арендатор должны заключить соглашение или о расторжении, или об изменении, как договоритесь.
СпроситьЗдравствуйте! Если в договоре аренды прописана возможность 1 раз в течение года повысить арендную плату, то стороны договора должны исполнять данные условия. В случае одностороннего отказа от исполнения, вы имеете право расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, либо обратиться в суд для защиты своих нарушенных прав. С какими требованиями обращаться в суд? о расторжении договора аренды или о взыскании арендной платы? Договором аренды предусмотрено право арендатора 1 раз в год повышать арендную плату. Арендодатель отправил уведомление о повышении арендной платы арендатору. После этого отправил проект доп соглашения. Арендатор не подписывает его. Что делать?
Здравствуйте! Если в договоре аренды прописана возможность 1 раз в течение года повысить арендную плату, то стороны договора должны исполнять данные условия. В случае одностороннего отказа от исполнения, вы имеете право расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, либо обратиться в суд для защиты своих нарушенных прав.
Спросить
С какими требованиями обращаться в суд? о расторжении договора аренды или о взыскании арендной платы?
Спросить
Здравствуйте, чтобы ответить на вопрос необходимо ознакомиться с договором аренды. Вероятнее всего следует обращаться с требованиями взыскании арендной платы.
СпроситьНужно смотреть условия договора, в частности пунктов, которые касаются расторжения договора, возможности одностороннего расторжения, компенсаций и ответственности. Добрый день. Порядок и условия расторжения договора аренды должны быть указаны в самом договоре, в том числе и ответственность каждой из сторон за несоблюдение порядка расторжения. Без анализа документа, дать ответ на ваш вопрос нельзя. Заключили с арендодателем договор, через три дня работать, он заявил что сдал мое место другому арендатору, меня выгонят, можно ли с него взять неустойку?
Нужно смотреть условия договора, в частности пунктов, которые касаются расторжения договора, возможности одностороннего расторжения, компенсаций и ответственности.
СпроситьДобрый день. Порядок и условия расторжения договора аренды должны быть указаны в самом договоре, в том числе и ответственность каждой из сторон за несоблюдение порядка расторжения. Без анализа документа, дать ответ на ваш вопрос нельзя.
СпроситьЗдравствуйте. Информация по порядку заключения и расторжения договора аренды отражена во второй части ГК РФ. Какой у Вас предмет аренды? В договоре аренды должны быть отражены условия его расторжения. Всё зависит от того арендодатель или арендатор хочет досрочно расторгнуть договор. Если это - арендодатель, то основания установлены в ст.619 ГК РФ, если арендатор - то ст.620 ГК РФ. Расторжение договора аренды возможно либо по соглашению сторон, либо если одностороннее расторжение договора предусмотрено самим договором. Объект договора аренды не имеет значения. Нужно смотреть договор. Можно ли расторгнуть договор аренды у которого еще не вышел срок аренды, (между юридич. Лицами заключенный)? на основании какой статьи?.
Здравствуйте. Информация по порядку заключения и расторжения договора аренды отражена во второй части ГК РФ. Какой у Вас предмет аренды? В договоре аренды должны быть отражены условия его расторжения.
Спросить
Всё зависит от того арендодатель или арендатор хочет досрочно расторгнуть договор. Если это - арендодатель, то основания установлены в ст.619 ГК РФ, если арендатор - то ст.620 ГК РФ.
СпроситьРасторжение договора аренды возможно либо по соглашению сторон, либо если одностороннее расторжение договора предусмотрено самим договором. Объект договора аренды не имеет значения. Нужно смотреть договор.
СпроситьДобрый день,
Варианта 2.
Договора аренды может быть расторгнут судом.
Договор может быть прекращен в одностороннем порядке Арендодателем путем уведомления Арендатора, если такое право Арендодателя прямо предусмотрено в договоре аренды.
В первом случает основание для прекращения регистрации договора является решение суда.
Во втором случае основание уведомление, квитанция об отправке, опись вложения и подтверждение факта доставки уведомления в почтовое отделение Арендатора.
Если остались вопросы, обращайтесь. Был заключен договор аренды который в дальнейшем был зарегистрирован, по договору пошла просрочка и накопилась задолженность, договор был расторгнут, затем мы, (арендодатели) подали в суд, выиграли, теперь нам надо убрать зарегистрированный договор с Росреестра в одностороннем порядке, какой документ надо составить? Чтобы в дальнейшем с этим документом подойти в Росреестр для расторжения?
Добрый день,
Варианта 2.
Договора аренды может быть расторгнут судом.
Договор может быть прекращен в одностороннем порядке Арендодателем путем уведомления Арендатора, если такое право Арендодателя прямо предусмотрено в договоре аренды.
В первом случает основание для прекращения регистрации договора является решение суда.
Во втором случае основание уведомление, квитанция об отправке, опись вложения и подтверждение факта доставки уведомления в почтовое отделение Арендатора.
Если остались вопросы, обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте, для начала направляйте ему письменную претензию. Если добровольно не оплатит, тогда остаётся только судебный порядок.
Удачи вам и всего наилучшего. Досудебная претензия по месту жительства, нахождения, а затем в суд исковое. Однозначно Вам необходимо:1.пишите ему уведомление, о расторжении с ним договора аренды в одностороннем порядке и необхимости погасить образовавшийся долг по коммунальным и арендным платежам в разумный для Вас срок. Отправляете это уведомление заказным письмом с описью и уведомлением (в случае суда Вы предъявите чеки, опись, копию уведомления).2 В случае если арендатор не оплачивает, вместе с договором и вышеуказанными документами исковое заявление в суд подаёте о взыскании денежных средств по договору аренды. Обратите внимание, срок договора должен быть менее 12 месяцев. Если договор заключается на год, то он должен был быть зарегистрирован в Росреестре. Сдаю квартиру по договору. А арендатор не платит и уехал не предупредив. Его данные есть.
Здравствуйте, для начала направляйте ему письменную претензию. Если добровольно не оплатит, тогда остаётся только судебный порядок.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Однозначно Вам необходимо:1.пишите ему уведомление, о расторжении с ним договора аренды в одностороннем порядке и необхимости погасить образовавшийся долг по коммунальным и арендным платежам в разумный для Вас срок. Отправляете это уведомление заказным письмом с описью и уведомлением (в случае суда Вы предъявите чеки, опись, копию уведомления).2 В случае если арендатор не оплачивает, вместе с договором и вышеуказанными документами исковое заявление в суд подаёте о взыскании денежных средств по договору аренды. Обратите внимание, срок договора должен быть менее 12 месяцев. Если договор заключается на год, то он должен был быть зарегистрирован в Росреестре.
СпроситьНаправляете арендатору претензию требованием исполнения условий договора аренды в указанный Вами разумный срок, если в установленный срок условия договора не будут выполнены, обращаетесь в суд с исковым заявлением о расторжении договора аренды в одностороннем порядке и взыскании оплаты по договору (ст. 619 ГК РФ). Уважаемая Ирина! Напишите арендатору претензию требованием исполнения условий договора аренды в разумный срок. Если условия договора не будут выполнены в течение 10 дней, обращаетесь в суд с исковым заявлением о расторжении договора аренды в одностороннем порядке и взыскании оплаты по договору (ст. 619 ГК РФ). и законом о защите прав потребителей, взыщите пени за неосновательное обогащение и пользование чужими денежными средствами.
Оставьте отзыв на сайте. Был заключен договор на аренду автомобиля на 3 месяца, подписан обеими сторонами, Арендодатель не выполнил свои условия по оплате. Как быть?
Направляете арендатору претензию требованием исполнения условий договора аренды в указанный Вами разумный срок, если в установленный срок условия договора не будут выполнены, обращаетесь в суд с исковым заявлением о расторжении договора аренды в одностороннем порядке и взыскании оплаты по договору (ст. 619 ГК РФ).
Спросить
Уважаемая Ирина! Напишите арендатору претензию требованием исполнения условий договора аренды в разумный срок. Если условия договора не будут выполнены в течение 10 дней, обращаетесь в суд с исковым заявлением о расторжении договора аренды в одностороннем порядке и взыскании оплаты по договору (ст. 619 ГК РФ). и законом о защите прав потребителей, взыщите пени за неосновательное обогащение и пользование чужими денежными средствами.
Оставьте отзыв на сайте.
СпроситьЗдравствуйте, нужно смотреть Ваш договор, если в нем есть Ваше право расторгнуть его в одностороннем внесудебном порядке, составляет письмо и указываете срок расторжения, также можно составить соглашение о расторжении договора, если арендатор согласен, в нем прописать порядок оплаты долга, но если эти варианты не подходят, то пишите претензию (это обязательно) и подайте иск в арбитраж о расторжении договора. По поводу ограничения доступа будьте осторожны не повредите чужое имущество и т.п. Здравствуйте. Арендаторы не платят за аренду помещения, эл. энергию, воду (и т.д. по договору) уже три месяца. Как правильно ограничить доступ арендаторов в арендуемое помещение? Как взыскать с них долг и разорвать договор?
Здравствуйте, нужно смотреть Ваш договор, если в нем есть Ваше право расторгнуть его в одностороннем внесудебном порядке, составляет письмо и указываете срок расторжения, также можно составить соглашение о расторжении договора, если арендатор согласен, в нем прописать порядок оплаты долга, но если эти варианты не подходят, то пишите претензию (это обязательно) и подайте иск в арбитраж о расторжении договора. По поводу ограничения доступа будьте осторожны не повредите чужое имущество и т.п.
СпроситьВы можете расторгнуть договор с ним и потребовать арендную плату. Подайте иск в суд, ст.131,132 ГПК РФ. Удачи Вам и всего доброго! Добрый день! Если договором аренды не предусмотрено одностороннее расторжение, то такой договор подлежит расторжению в судебном порядке, арендатор при этом должен возместить сумму арендной платы за период пользования и иные расходы арендодателя. как мне поступить. Заключила договор на аренду с правом выкупа моей машины, на протяжении трех месяцев человек который взял машину полностью деньги не перечислял, постоянно откладывая платежи, сейчас заявляет что платить больше не будет и машину может мне отдать. В договоре было оговорено, что расторжение в одностороннем порядке не возможно, договор заключен на два года.
Вы можете расторгнуть договор с ним и потребовать арендную плату. Подайте иск в суд, ст.131,132 ГПК РФ. Удачи Вам и всего доброго!
Спросить
Добрый день! Если договором аренды не предусмотрено одностороннее расторжение, то такой договор подлежит расторжению в судебном порядке, арендатор при этом должен возместить сумму арендной платы за период пользования и иные расходы арендодателя.
Спросить
