Расторжение договора найма жилого помещения нанимателем / Договор - 262 советов адвокатов и юристов
В суд по задолженности. Будет вынесен судебный приказ Расторгать. ЖК РФ Статья 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения
1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
[b]2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.[/b]
После расторжения подавать иск в суд о признании утратившим право пользования, долги до расторжения договора являются долгами нанимателя. Договор расторгнут, долги взыщут через суд, иное жилье от государства сироте предоставлено не будет. Долги взыщут через суд. В адрес администрации поступило заявление сироты о расторжении договора специализированного найма и об отказе от жилья. Сирота в течение длительного времени не проживает в квартире, уехал в другой регион. Но прописан еще в этом жилье. За коммунальные услуги накопился большой долг. Какие действия администрации?
Расторгать. ЖК РФ Статья 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения
1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
После расторжения подавать иск в суд о признании утратившим право пользования, долги до расторжения договора являются долгами нанимателя.
Спросить
Договор расторгнут, долги взыщут через суд, иное жилье от государства сироте предоставлено не будет.
Спросить
Закон говорит что вам нужно освобождать свое жилье при капитальном ремонте дома Ирина, нельзя. Статья 88 ЖК РФ Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома. если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. [b]В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. [/b] Можно ли не освобождать квартиру при капитальном ремонте многоквартирного дома. Что говорит закон?
Ирина, нельзя. Статья 88 ЖК РФ Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома. если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке.
СпроситьС момента снятия с регистрации утрачено право пользования жилым помещением Да, договор считается расторгнут вместе с момента снятия с рег учёта в соответствии со ст 83 ЖК РФ. Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ:
[quote]3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
[/quote]
Но судебная практика по данному вопросу неоднозначна. Считается ли договор социального найма жилого помещения автоматически расторгнут если наниматель выписался из муниципального жилья в паспортном столе и не рассторгал договор в администрации.
Да, договор считается расторгнут вместе с момента снятия с рег учёта в соответствии со ст 83 ЖК РФ.
Спросить
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ:
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Но судебная практика по данному вопросу неоднозначна.
СпроситьА вы теперь намерены жить без оплаты? В чем был смысл расторжения договора? Если вы там не живёте то не должны были счёт выставлять, пишите им заявление что расторгли Коммунальщики не знают что вы расторгли договор найма их нужно уведомить что вы расторгли тогда перестанут слать счета за жкх. По договору социального найма прекращается обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента прекращения по тому или иному основанию отношений по договору социального найма: либо по соглашению сторон, либо по инициативе нанимателя, либо в случае выезда в другое место жительства. Пожалуйста если расторгли договор социального найма, счета за коммунальные услуги должны прекратится? Прошел месяц и пришол счет на оплату.
Выехали из жилья социального найма и расторгли договор, был акт передачи ключей и.т.д 1,5 месяца как на проживаем пришел счет на сбербанк, мой вопрос был имеют ли права после растрржнния высталять счет? И как с этим разбераться.
Спросить
Если вы там не живёте то не должны были счёт выставлять, пишите им заявление что расторгли
Спросить
Коммунальщики не знают что вы расторгли договор найма их нужно уведомить что вы расторгли тогда перестанут слать счета за жкх.
Спросить
По договору социального найма прекращается обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента прекращения по тому или иному основанию отношений по договору социального найма: либо по соглашению сторон, либо по инициативе нанимателя, либо в случае выезда в другое место жительства.
СпроситьДа Если выписались все, то автоматически. [quote]ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.[/quote]
То есть выехали на другое место, там перепрописались и всё – договора соцнайма больше нет. Когда люди выписались из квартиры, с ними автоматически расторгается договор соц найма в жилкомитете?
А есть какая ст.закона, что соцнайм аннулируется автоматически при выписке человека из квартиры? А то у меня в жил отделе просят отказ от приватизации от выписанных жильцов. Кв. муниципальная, прописана одна я,и соц найм на мне. А соц найм был ещё на тете и ее дочери, но они выписались, и теперь прописаны в другой квартире.
Спросить
ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
То есть выехали на другое место, там перепрописались и всё – договора соцнайма больше нет.
СпроситьМожет. Добрый день.
УТВЕРЖДЕН Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23 декабря 2020 г.
ОБЗОР практики рассмотрения судами дел, связанных с обеспечением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями
11. Приобретение нанимателем специализированного жилого помещения для детей-сирот и лиц из числа детей-сирот либо членами его семьи жилого помещения в собственность не является основанием для расторжения (прекращения) договора найма специализированного жилого помещения. Я-сирота, мне 35 лет Получила квартиру от государства по договору найма спец жилого помещения, сроком на 5 лет.
По истечении 5 лет со мной должны заключить договор соц. Найма. На текущий момент прошло только 2 года.
Если я сейчас возьму ипотеку под строящееся жилье (дог ДДУ) может ли это стать основанием для отказа заключения со мной договора соц, найма?
Добрый день.
УТВЕРЖДЕН Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23 декабря 2020 г.
ОБЗОР практики рассмотрения судами дел, связанных с обеспечением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями
11. Приобретение нанимателем специализированного жилого помещения для детей-сирот и лиц из числа детей-сирот либо членами его семьи жилого помещения в собственность не является основанием для расторжения (прекращения) договора найма специализированного жилого помещения.
СпроситьНаправьте уведомление о расторжении договора, как новый собственник. Если в течение разумного срока не освободят кватиру, то обращайтесь с иском в суд.
Чтобы дать более точный ответ, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела, в том числе с документами. Здравствуйте. По алгоритму договора или в рамках ГК. Не забывайте читать личные сообщения в правом верхнем углу экрана ГК РФ Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения До какого ещё востребования? Что за ерунда... Договор найма заключается на муниципальное (государственное) жилье, частные лица обычно сдают в аренду.
О каком владельце идёт речь? О собственнике? Арендатор (наниматель_) тоже владеют жильём на праве аренды (соцнайма). Пишите свой вопрос корректнее. А лучше обратитесь к любому юристу на сайте лично для изучения докумнетов и всех обстоятельств. В 2005 году в г.Севастополе был составлен договор найма жилого помещения ДО ВОСТРЕБОВАНИЯ. как новому владельцу жилья расторгнуть этот договор?
Направьте уведомление о расторжении договора, как новый собственник. Если в течение разумного срока не освободят кватиру, то обращайтесь с иском в суд.
Чтобы дать более точный ответ, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела, в том числе с документами.
Спросить
До какого ещё востребования? Что за ерунда... Договор найма заключается на муниципальное (государственное) жилье, частные лица обычно сдают в аренду.
О каком владельце идёт речь? О собственнике? Арендатор (наниматель_) тоже владеют жильём на праве аренды (соцнайма). Пишите свой вопрос корректнее. А лучше обратитесь к любому юристу на сайте лично для изучения докумнетов и всех обстоятельств.
СпроситьНет в мире 83 жк РФ такого основания для расторжения договора социального найма. Если купит квартиру в собственность с элементами ипотеки Нет, не сможет лишиться.
Расселение аварийного жилья носит компенсационный характер и не зависит от наличи у нанимателя других жилым помещений в собственности. Нет, не может. Съемщик муниципального аварийного жилья, если берет ипотеку на себя, он может лишится муниципального жилья?
Нет в мире 83 жк РФ такого основания для расторжения договора социального найма.
Спросить
Позвольте спросить, где такое основание для расторжения договора социального найма указано?
Спросить
Нет, не сможет лишиться.
Расселение аварийного жилья носит компенсационный характер и не зависит от наличи у нанимателя других жилым помещений в собственности.
СпроситьЗакон такой отказ не предусмотрен Нет.
ЖК РФ статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Если снялись, то не нужно.
Если были указаны, но так и не регистрировались, то тут нужно смотреть причины этого. Нужно ли брать отказ от лиц указанных в договоре соц найма, если они не регистрировались или ранее снялись с рег учёта по месту жительства?
Нет.
ЖК РФ статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Если снялись, то не нужно.
Если были указаны, но так и не регистрировались, то тут нужно смотреть причины этого.
СпроситьУточняющий момент. Наниматель прописан, проживает. Члены семьи, в том числе несовершеннолетние, указанные в договоре соц найма снялись с учёта. Проживают в другом населённом пункте. Один не регистрировался. Наниматель собирается приватизировать данное жилье. Нужно ли менять договор соц найма только на нанимателя? Имеют ли право на приватизацию лица снятые с учёта и проживающие в другом населённом пункте?
СпроситьОбращайтесь в суд. Такое основание прекращения договора соц найма предусмотрено ст 83 ЖК РФ. Не является. Кристина, не является. Статья 83 ЖК РФ Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения. 4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; Является ли препятствием для того, чтобы выписать не проживающего длительное время в муниципальной квартире и не в носящего комплатежи человека, его состояние на учёте в ПНД? Недееспособности нет, опекуна тоже.
Обращайтесь в суд. Такое основание прекращения договора соц найма предусмотрено ст 83 ЖК РФ.
Спросить
Кристина, не является. Статья 83 ЖК РФ Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения. 4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
СпроситьНе должен, если в договоре найма не прописано состояние сдаваемого жилья. Согласно ст 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан проводить текущий ремонт жилого помещения. В законе не сказано, сто нанимать обязан провести текущий ремонт именно перед сдачей жилья. Необходимо ознакомиться с договором найма, чтобы ответить на ваш вопрос. Должен наниматель социального жилья при расторжении договора по своему желанию, привести жилье в надлежащее состояние, т.е сделать там текущий ремонт?
Согласно ст 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан проводить текущий ремонт жилого помещения. В законе не сказано, сто нанимать обязан провести текущий ремонт именно перед сдачей жилья.
Спросить
При истечение срока действия паспорта договор найма жилого помещения юридическую силу не утрачивает. Нет в главе 26 ГК РФ такого основания прекращения обязательств. Продолжает действовать до момента его расторжения сторонами. Теряет ли юридическую силу договор найма жилого помещения (квартиры), если у Нанимателя в процессе найма истёк срок действия паспорта. В договоре были указаны реквизиты действующего на тот момент паспорта. Через какое-то время паспорт стал подлежать замене в связи с достижением определëнного возраста. Наниматель паспорт не заменил в срок, установленный законом. Теряет ли в данном случае договор свою юридическую силу? Есть ли основания для его расторжения в одностороннем порядке? Заранее благодарен за подробный, информативный ответ
При истечение срока действия паспорта договор найма жилого помещения юридическую силу не утрачивает. Нет в главе 26 ГК РФ такого основания прекращения обязательств.
СпроситьДа, остаются на нанимателе (если речь о коммунальных платежах, кроме капремонта). Могут остаться конечно долги по ЖКУ, как за найм жилья, так и за коммунальные услуги перед ресурсоснабжающими компаниями.
Если не платили все вовремя.
[u]С Уважением! [/u] Да, на нанимателе жилья долг остается. Остаются ли долги после расторжения договора социального найма жилого помещения?
Да, остаются на нанимателе (если речь о коммунальных платежах, кроме капремонта).
Спросить
Могут остаться конечно долги по ЖКУ, как за найм жилья, так и за коммунальные услуги перед ресурсоснабжающими компаниями.
Если не платили все вовремя.
С Уважением!
Спросить
Здравствуйте, по заявлению можно расторгнуть договор соц. найма. ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
[quote]1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон...[/quote] Следует написать заявление на расторжение. Ст. 83 ЖК РФ Добрый вечер, в вашей ситуации нужно просто заявление о расторжение и все.
Данный вопрос регулируется ст. 83 ЖК РФ ЖК РФ, просто снявшись с регучета и съехав с квартиры. Как именно наниматель может отказаться от договора социального найма? Какими законами регулируется такой отказ?
Здравствуйте, по заявлению можно расторгнуть договор соц. найма. ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон...Спросить
Добрый вечер, в вашей ситуации нужно просто заявление о расторжение и все.
Данный вопрос регулируется ст. 83 ЖК РФ
СпроситьНачисляют на собственника и на того кто зарегистрирован. Уточните кто должен оплачивать коммунальные услуги и получите в МФЦ перерасчёт.Более строгая ответственность установлена в ст. 90 ЖК РФ, согласно которой, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие."Необходимо написать заявление о расторжении Договора соц найма. Да, конечно. Поставщику услуг сначала Обратитесь получить письменный отказ Скоро год как Выписалась из комнаты в коммунальной квартире, но ордер и договор соц найма у меня на руках. Начисляют квартплату. Можно сдать ордер в мфц и обратится а суд для перерасчета платы за коммунальные услуги?
Начисляют на собственника и на того кто зарегистрирован. Уточните кто должен оплачивать коммунальные услуги и получите в МФЦ перерасчёт.Более строгая ответственность установлена в ст. 90 ЖК РФ, согласно которой, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие."Необходимо написать заявление о расторжении Договора соц найма.
Спросить
Могут Выселить, если имеются для этого законные основания. Добрый день! Само по себе приобретение жилья не является основанием для расторжения договора социального найма, то есть выселить из муниципального жилья не могут. Основания расторжения договора социального найма установлены в ст. 83 Жилищного кодекса:
[quote]1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.[/quote] Нет. Главное платить жку и не сниматься с рег учета. Могут ли выселить семью из муниципального жилья. Если они купили квартиру на мат капитал?
Добрый день! Само по себе приобретение жилья не является основанием для расторжения договора социального найма, то есть выселить из муниципального жилья не могут. Основания расторжения договора социального найма установлены в ст. 83 Жилищного кодекса:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;Спросить2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
Не надо;
Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства [b]договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда[/b] Если я выписалась из муниципальной квартиры, мне надо расторгнуть договор о соц найме
Не надо;
Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда
СпроситьЗдравствуйте!
По действующему жилищному законодательству, договор найма жилья прекращает свое действие после регистрации права собственности нанимателя на жилое помещение.
Как только будет зарегистрировано ваше право необходимо написать рапорт на расторжения договора найма. Скажите пожалуйста, когда нужно писать рапорт о снятии с поднаема жилья, если приобретаю квартиру в строищемся доме? Документы находятся на данный момент в Росвоенипотеке на проверке.
Здравствуйте!
По действующему жилищному законодательству, договор найма жилья прекращает свое действие после регистрации права собственности нанимателя на жилое помещение.
Как только будет зарегистрировано ваше право необходимо написать рапорт на расторжения договора найма.
СпроситьНет. Не может. По закону об исполнительном производстве взыскание обращается только на имущество, находящееся в собственности должника Здравствуйте, у Администрации есть такое право. Неприватизированная квартира может быть забрана у Вас за долги расторжением договора соцнайма Добрый вечер.
Да, может.
Путем расторжения договора соц. найма. ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; Не только может, но и должно, если речь идёт о долгах за найм и коммунальные услуги, длительностью более 6 мес. Может ли государство забрать неприватизированную квартиру за долги?
Нет. Не может. По закону об исполнительном производстве взыскание обращается только на имущество, находящееся в собственности должника
СпроситьНеприватизированная квартира может быть забрана у Вас за долги расторжением договора соцнайма
Спросить
ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
Спросить
Не только может, но и должно, если речь идёт о долгах за найм и коммунальные услуги, длительностью более 6 мес.
СпроситьПопросить всегда могут, только на каком основании, метров на количество людей явно не хватает. Действующее законодательство не содержит такого основания для расторжения договора найма специализированного жилого помещения, как приобретение нанимателем или членами его семьи другого жилого помещения в собственность. Хочу приобрести квартиру 20 квадратов, замужем 2 детей проживаю на данный момент в служебной квартире муж военнослужащий, могут ли нас попросить её освободить
Попросить всегда могут, только на каком основании, метров на количество людей явно не хватает.
СпроситьДействующее законодательство не содержит такого основания для расторжения договора найма специализированного жилого помещения, как приобретение нанимателем или членами его семьи другого жилого помещения в собственность.
СпроситьЗдравствуйте. Могут выселить из квартиры. Андрей, да могут, если неоднократное нарушение. Добрый день. Андрей!
Согласно п. 2 ст. 687 ГК РФ Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа. Есть договор, там всё должно быть прописано. Если нет, то возможно конечно расторжение договора коммерческого найма и выселение. Могут ли высилить из квартиры по договору комерческого найма за неуплату жку.
Добрый день. Андрей!
Согласно п. 2 ст. 687 ГК РФ Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.
Спросить
Есть договор, там всё должно быть прописано. Если нет, то возможно конечно расторжение договора коммерческого найма и выселение.
СпроситьВалерий, можете. Глава 35. ГК РФ Наем жилого помещения (ст. ст. 671 - 688 ГК РФ). Да, можете в случае нарушения условий договора, Ваше право. Если наниматель перестал вносить арендные платежи - это основание для расторжения договора найма жилого помещения.
Вам следует направить в адрес нанимателя требование, после чего обратиться в суд с иском о расторжении договора и взыскании задолженности по арендной плате. Никакого значения не имеет грудной ребенок.
Можете в соответствии с договором. Могу ли я прекратить договор аренды своей квартиры если у нанимателя грудной ребёнок и он прекратил оплату аренды?
Валерий, можете. Глава 35. ГК РФ Наем жилого помещения (ст. ст. 671 - 688 ГК РФ).
Спросить
Если наниматель перестал вносить арендные платежи - это основание для расторжения договора найма жилого помещения.
Вам следует направить в адрес нанимателя требование, после чего обратиться в суд с иском о расторжении договора и взыскании задолженности по арендной плате.
СпроситьЗдравствуйте.
СМ.
ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
[quote]
1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.[/quote]
3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:
[quote][b]если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;[/b]
в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.[/quote]
Т.о, Вы вправе расторгнуть договор найма по одному из вышеуказанных оснований.
С уважением. Что делать если дали непригодную квартиру для проживания в коммерческий найм?
Здравствуйте.
СМ.
ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:
если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
Т.о, Вы вправе расторгнуть договор найма по одному из вышеуказанных оснований.
С уважением.
СпроситьДобрый день!
Для ответа на Ваш вопрос нужно изучить договор найма жилого помещения. В отношении Вас было подано исковое заявление в суд? Евгения, Вы правы!
Так как наниматель нарушил условия договора по прекращению по срокам.
[b]И задаток Вы имеет право не возвращать - суд им просто откажет.[/b]
Закон четко говорит:
ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Здравствуйте. Арендатор прав на 100% . Вы должны вернуть деньги. Евгения, добрый вечер! Надо изучать договор. Лицо. Сдала свою квартиру в съем. В договоре прописали, что 2 за недели предупредить и съехать. Но мой съёмщик захотел расторгнуть договор через 2 дня. Я отдала их деньги за аренду. А залог не отдала! Так как надо предупреждать за 2 недели и я потеря других съёмников. Они хотят через суд вернуть деньги. Кто прав? Спасибо 🙏
Добрый день!
Для ответа на Ваш вопрос нужно изучить договор найма жилого помещения. В отношении Вас было подано исковое заявление в суд?
Спросить
Евгения, Вы правы!
Так как наниматель нарушил условия договора по прекращению по срокам.
И задаток Вы имеет право не возвращать - суд им просто откажет.
Закон четко говорит:
ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.
Спросить
Если все обязанности нанимателем были соблюдены, то не могут выселить.
Должно быть судебное решение о выселении.
В соответствии со ст.83 ЖК РФ
[quote]4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.[/quote] Зависит от конкретной ситуации. Посмотрите условия своего договора. Нас собираются выселять завтра, имеет ли право наймодатель так сделать? При условии что все обязанности нанимателем были соблюдены?
Если все обязанности нанимателем были соблюдены, то не могут выселить.
Должно быть судебное решение о выселении.
В соответствии со ст.83 ЖК РФ
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:Спросить1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
Читайте также:
