Расторжение договора социального найма при выписке из муниципального жилья - правовые аспекты.

Чем отличается договор соц. найма жилого помещения от договора найма жилого помещения мунициапльного фонда? Спасибо!

Если наниматель не расторгнув договор найма жилого помещения выписался, может ли прописаный член нанимателя заключить договор.

В чем разница между "коммерческим наймом жилого помещения муниципального жилищного фонда" и "наймом жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования"?

Заранее благодарна.

У меня такая проблема я проживаю в общежитии с двумя разнополыми несовершеннолетними детьми в комнате 18 м по договору соц найма от 2010 года при подачи на расширение жил площади выделили вторую соседнию комнату но только договор на эту 2 комнату сделали не соц найм а договор найма от 2018 года теперь у меня 1 договор соц найма а на 2 комнату найм жилого помещения как быть? Хотелось бы приватизировать 2 комнаты но администрация поселения отказываются ссылаясь на специализированное жилье, а как же 22 января 2005 г. вступил в силу Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. В соответствии со ст. 7 закона все жилые помещения в общежитиях, принадлежавших ранее государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, переданных в ведение органов местного самоуправления, перешли в разряд используемых жильцами на основании договора социального найма. Проще говоря, статус общежития с них снят в силу прямого указания закона (т.е. автоматически) независимо от того, принималось ли решение органа исполнительной власти об аннулировании статуса общежития. Жилищные права граждан в любом случае не могут зависеть от бездействия чиновников, не принимающих решения о переводе бывших общежитий в статус жилых домов социального использования и не заключающих с жильцами письменные договоры социального найма. Как мне сделать приватизацию?

Недавно по почте получил приглашение. В СВЯЗИ С ПРЕДСТОЯЩИМ СНОСОМ И РАССЕЛЕНИЕМ ЖИТЕЛЯМ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ НЕОБХОДИМО ЯВИТСЯ В АДМИНИСТРАЦИЮ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПО ВОПРОСУ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ПРИНЕСТИ ДОКУМЕНТЫ: ВЫПИСКУ ИЗ ДОМОВОЙ КНИГИ, ВЫПИСКУ ЛИЦЕВОГО СЧЁТА,КОПИЮ ОРДЕРА, КОПИИ ПАСПОРТОВ, зачем это?

Согласно ЖК РФ...Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. .;

Я с бывшим мужем разведена. Через суды удалось вернуть право пользования квартирой за мной и моей дочерью, зарегистрироваться там, а также отменить договор приватизации (бывш. Муж единолично приватизировал квартиру). Квартира вновь стала муниципальной. Так вот...

1. Как быть с этой несуразной в данной ситуации формулировкой в ЖК по поводу членов семьи в муниципальном жилье? Ведь я и бывш муж не являемся членами семьи. Почему я должна спрашивать его желание о размене квартиры? Хотя знаю, что он не захочет разменивать.

2. Можно ли каким-то образом оформить два отдельных лицевых счёта по оплате коммунальн. Услуг и затем отдельных договора соц найма по данной квартире, точнее два отдельных договора на комнаты и т.п.? Как в этом вопросе может помочь администрация муниципалитета?

3. Если мы с бывшим мужем абсолютно независимые люди, то могу ли я оформить на себя новый договор соц найма, после того, как квартира, по решению суда, документально вернётся из собственности в состояние муниципальной?

Спасибо.

Прописан постоянно одн. муниципальная наниматель выписался как переоформить договор соц. найма.

Вправе ли орган муниципального жилищного контроля обратиться в суд с заявлением для признания договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования недействительным?

И в каких ситуациях?

1. Верно ли то, что договор найма жилого помещения может быть заключен на срок от 1 дня до 5 лет?

2. В связи с заключением договора найма жилого помещения наймодатель будет вынужден платить к-либо налог?

Хотим заключить договор найма жилого помещения (2-х комнатная квартира). 1 собственник и 2 нанимателя. Можно ли заключать трехсторонний договор найма жилого помещения или нужно заключать 2 разных договора (1 наниматель в 1 комнате)?

На руках ордер на служебное жилое помещение. Договора соц. найма нет. Законно ли требование администрации о внесении ежемесячной платы за наем жил. помещения в соответствии со ст.154,156 Жил. кодекса РФ.

Т.е. вопрос касается всех всех проживающих жильцов в жилом фонде, которые не имеют права собственности.

Может ли наниматель муниципального жилья исключить несовершеннолетнего ребенка из договора социального найма, так как ребенок проживвает по другому адресу (с матерью), а в муниципальном жилье зарегистрирован с отцом? Насколько вероятен положительный исход дела по судебной практике? Спасибо.