Можно ли не освобождать квартиру при капитальном ремонте многоквартирного дома. Что говорит закон?
Можно ли не освобождать квартиру при капитальном ремонте многоквартирного дома. Что говорит закон?
Ирина, нельзя. Статья 88 ЖК РФ Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома. если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке.
СпроситьПри капитальном ремонте многоквартирного дома работники повредили сантехнику, как я могу потребовать от них ремонта? На основании каких актов? Или же это невозможно? Заранее спасибо за ответ.
Как правильно составить заявление в администрацию на капитальный ремонт многоквартирного дома. Что нужно делать или писать жильцам? Компания которая обслуживает наш дом говорит что средств не хватает, и ремонт делать не хотят хотя на сайте Реформа ЖКХ на счете на наш дом стоит сумма 190 тыс. рублей. Дом с 1994 года в эксплуатации, по нынешний год в доме не было ни разу ремонта!
Вопрос о проведении кап. ремонта - это весьма сложный вопрос с точки зрения его забюрократизированности.
Для начала надо проводить общее собрание собственников помещений в МКД с соответствующей повесткой дня.
Проведение ОССП в МКД достаточно затратное мероприятие, особенно, если в МКД много квартир.
СпроситьВ настоящее время решается вопрос по кап ремонту многоквартирного дома (МКД). По документам общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД составляет 3536 м 2 а общее количество голосов собственников помещений в МКД 2474 м 2. Возникло непонимание с УК, а именно, надо собрать 2/3 голосов от какого метража? 2/3 от 3546 м 2 или 2/3 от 2474 м 2? Спасибо
Согласно статьи 46 Жилищного кодекса рФ должно быть-не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме,
Запомните всегда привязка идет к общему количеству голосов собственников а не к метражу
СпроситьМожет ли председатель совета МКД осуществляет контроль за выполнением работ по капитальному ремонту многоквартирного дома на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывать акты выполненных работ по капитальному ремонту МКД, подписывать акты и утверждать сметы на дополнительные работы по капремонту от лица собственников МКД?
Исполнитель в договоре прописал что имеет право не предоставлять заказчику документы подтверждающие расходы. Речь идет о проведении кап ремонте общего имущества много квартирного дома. Стоит ли связываться с данным исполнителем какие могут быть последствия. Спасибо.
Добрый день, не стоит, даже при условии того, что по «Закону о защите прав потребителя» если условия договора каким-то образом ограничивают потребителя в его правах и противоречат действующему законодательству или прочим правовым актам, то они признаются недействительными или же ничтожными.
СпроситьПришёл иск о взыскании суммы долга за капремонт многоквартирного дома (собственно его мы и ждали, чтобы воспользоваться сроком исковой давности, судебный приказ отменили...)) Но вот в чём незадача-у квартиры трое собственников-я, мама и дочь. Судебный приказ приходил всем троим, а вот сейчас судебный иск пришёл только мне. Как я понимаю, если я и воспользуюсь сроком исковой давности, при оплате
долга-деньги упадут на счет и тогда уже компания сможет это трактовать, что для мамы и дочери срок исковой давности прошёл (так как деньги на счет пришли)). Как мне сделать, чтобы счёт разделили на троих собственников? Прямо на суде об этом заявить? Или нужно заявление куда то писать?
Вам надо будет после 1 го суда, начинать самостоятельно 2 й суд и взыскивать с остальных собственников долг вам в порядке регресса, а также разделить лицевые счета, чтобы больше не сталкиваться с ситуацией, когда фактически вы отвечаете по чужим долгам
СпроситьПри приемке выполненного кап. ремонта многоквар. Дома замечаний не было. На следующий год заказчик без приглашения подрядчика проводит комиссию по качеству и подает жалобу в орбитражный суд с притензией. Любая комиссия в проводимая по проверке должна проводиться с обязательным присутствия исполнителя т.есть подрядчика. Прошу вас разьяснить.
Есть иск к Администрации города об обязании предоставить благоустроенную квартиру с зачетом выкупной цены, как собственнику жилья.
Где взять (у кого запросить) сумму за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома? Запрашивала в УЖХ своего района, они говорят, что у них нет таких данных, еще запросила в УЖХ города, они ответ еще не дали.
Вам следует провести независимую экспертизу, и на данных эксперта обосновать в суде размер данной суммы.
СпроситьПриходят квитанции на оплату капитального ремонта многоквартирного дома. Законно это или нет. Должна ли я оплачивать? Ведь это фонд, а фонд добровольное пожертвование. Нашему дому 54 года без единого ремонта, а теперь поставили на ремонт 2029-2032 г. Да я вряд ли доживу до этого года и дом придёт совсем в негодность Прошу вашего разъяснения.
Здравствуйте!
Согласно ст 169 Жилищного кодекса все собственники квартир в многоквартирных домах должны оплачивать взносы на кап. ремонт. Если Ваш дом нуждается в более раннем сроке ремонта, УК вашего дома может написать заявление в Управление ЖКХ региона о переносе сроков.
Всего доброго.
СпроситьЗдравствуйте
Да должны, от уплаты взноса не освобождены согласно закону те, у кого уже был капремонт. Конституционный суд рассматривает этот и иные вопросы на предмет соответствия данной статьи ЖК РФ Конституции, когда акт им будет принят возможно что- то изменится.
Удачи
СпроситьЗдравствуйте!
В законе о тишине в Ханты-Мансийске АО – Югра говориться об ограничении выполнения действий в многоквартирных домах и частных домовладениях, превышающих допустимую норму уровня громкости. Для рабочих дней этот период указан с 22:00 до 8:00 утра, и с 23:00 до 9:00 утра для праздничных и выходных дней, а также в период дневного сна с 13:00 до 15:00, в любой день недели. Запрещается проведение работ по ремонту, стройке или монтажу с 20:00 до 9:00 утра в любой день недели. Выполнение любого шумного действия в указанный период, рассматривается как административное правонарушение закона о тишине в Ханты-Мансийске АО – Югра и влечет за собой ответственность посредством уплаты штрафа.
СпроситьВ поселке в нашем доме многоквартирном доме (12 квартир) делают капитальный ремонт, укрепляют фундамент. Напротив дома моя земля находится, кадастровый номер есть. Прихожу к себе и вижу на моей территории кап. Ремонт выкопал колодец и установил кольца.
Со мной представители Кап ремонта не согласовали и офиц. Запроса не было.
Вопрос?
Это же не законно на моей частной территории выкапывать колодец Кап. Ремонтом?
Что мне делать? Какие мои действия? Куда обращаться? Сразу в суд? Или в кап ремонт заявление? Помогите! Благодарю!
Сейчас в нашем многоквартирном доме проводится капитальный ремонт, но полы в нашем многоквартирном доме деревянные и лестница, ответьте, пожалуйста, лестница и полы меняються тоже при капитальном ремонте?
Капитальный ремонт многоквартирного дома, проживаю на пятом этаже, меняют отопительные стояки и не могут подсоединиться к старым регистрам. Кто должен предоставить новые регистры? (собственник или управляющая компания)
Вы ежемесячно оплачиваете взносы на капремонт
Регистры должна предоставить УК,если она- заказчик работ
СпроситьОрганизация - подрядчик может складировать строительные материалы на территории объекта.
СпроситьАдминистрация города не исполняет решение суда, срок исполнения истек 01.01.2014 г. Решение вопроса капитальный ремонт многоквартирного дома.
Администрация города не исполняет решение суда,срок исполнения истек 01.01.2014г.Решение вопроса капитальный ремонт многоквартирного дома.
---пишите жалобу в прокуратуру
СпроситьПри проведении капитального ремонта многоквартирного дома ЖСК часть собственников квартир отказалась от установки новых полотенцесушителей по причине отсутствия износа старых и непрезентабельного вида предложенных для замены. В старых были заменены прокладки.
Являются ли действия собственников неправомерными?
В многоквартирном доме планируется частичный капитальный ремонт (холодное и горячее водоснабжение и канализация. Но некоторые жильцы при ремонте квартир заделали доступ к шахте трубопроводов и грозят не впускать рабочих. Какие нормативные акты можно привести в качестве аргумента для жильцов? И существуют ли нормативы, запрещающие заделывать доступ к трубам.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) 5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. То есть стояки являются общим имуществом дома. Если решение о замене стояков и системы отопления принято общим собранием, то вне зависимости от того, голосовали за такое решение или нет, выполнять его обязаны все собственники. Если понастроили препятствий к сетям, тогда в судебном порядке обязать предоставить доступ.
СпроситьПри капитальном ремонте многоквартирного дома, у меня в квартире, местами были просверлены стены на сквозь и обсыпалась штукатурка. Могу ли я рассчитывать на ремонт или компенсацию и что для этого сделать?
В многоквартирном доме при приватизации квартиры до 1.05 2005 года не был произведен капитальный ремонт дома. Как написать исковое заявление в суд, чтобы бывший наймодатель согласно статьи 16 Закона РФ произвел надлежащий капитальный ремонт в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. Как правильно написать исковое заявление в суд.
Вам надо сначала обратиться к юристу на платную консультацию с вопросами о возможности предъявления такого иска и путях решения проблемы. Это может сделать любой юрист данного сайта, можем сделать и мы.
Спросить