Регистрация гаража в собственность / Автомобильное право - 3852 советов адвокатов и юристов

Мною был приобретен гараж в гаражно-строительном кооперативе. При совершении сделки купли-продажи мне просто выдали на руки членскую книжку. Недавно услышал, что если право собственности не зарегистрировано, то я не смогу распорядиться данным гаражом в будущем. Ответьте, пожалуйста, правда ли это? Нужно ли в таком случае приватизировать гараж и куда надо идти, чтобы зарегистрировать право собственности и какие документы нужны для этого?

Спасибо!

Если я владею гаражом (договор купли-продажи) с 1997 года, отметила его в БТИ, но документы на свидетельство о государственной регистрации я не подавала. Будет ли мой гараж виден в росреестре?

В 1993 году В гаражном кооп был построен гараж, пай внесен полностью до брака, в 2001 был зарегистрирован брак, в 2009 году получено свидетельство о собственности на гараж. В 2013 году владелец гаража умер. Будет ли считаться гараж совместно нажитым имуществом, супругов, если в период брака было получено только свидельстсво или он должен быть разделен по долям между всеми наследниками 1 очереди?

Как оформить право собственности на гараж, если имеется только платежный документ о приобретении гаража у частной формы. Договора нет, фирмы сейчас тоже нет. Для постановки гаража на кадастровый учет нет разрешения на строительство данного гаражного массива и не решен вопрос с землей. Подскажите, с чего лучше начать? Стоит сразу обратиться в суд, написав исковое заявление, либо направить всюду запросы на предоставление дубликатов документов и оформить пока землю, чтобы в суд идти уже хотя бы с кадастровым паспортом?

Имеется гараж, построенный возле дома в Санкт-Петербурге на месте, выделенном для инвалида-колясочника. Гараж кирпичный, зарегистрирован как движимое имущество. Вопрос: как превратить его в недвижимое? Спасибо.

После строительства гаражей получено общее свидетельство на имя ГСК, в котором прописаны все боксы. Какова процедура оформления св-ва на каждого члена ГСК? Если каждый член имеет ордер на право занятия бокса, членскую книжку, в которой прописано, что пай выплачен полностью, а Росреестре каждый гараж имеет свой кадастровый номер.

Мы с мужем в 2004 году, находясь в зарегистрированном браке, купили капитальный гараж из шлакоблоков в ГСК у предыдущего его владельца, оформив расписку о том, что последний получил сумму за гараж в полном объеме. Право собственности на гараж у предыдущего владельца не было оформлено. Справка о том, что им выплачен паевой взнос за гараж нам не предоставлялась. Мужу выдали книжку члена ГСК, и с момента ее получения мы регулярно уплачивали членские взносы. В 2010 году мы с мужем заключили брачный договор, изменив режим совместной собственности, и с момента заключения договора гараж является моей личной собственностью. Сейчас я хочу переоформить документы на гараж на свое имя, и в последующем продать гараж. Как это сделать, учитывая то, что членом ГСК судя по книжке является мой муж? Смогу ли я продать гараж? Как переоформить гараж в ГСК с мужа на жену?

В гск 17 боксов. 16 боксов оформили право собственности, а 1 член гск отказывается оформлять право собственности. Что сним делать и как заставить оформить гараж.

Уже 9 лет живу в другом регионе. По старому месту жительства за мной числится гараж, который я не мог продать. Сейчас мне приходят квитанции по земельному налогу. Как я могу отказаться от этого гаража? Жить я там больше не планирую.

Хочу купить гараж в гск. Земля в долевой собственности. Документов на гараж нету. Только на землю. Возможно ли совершить такую сделку? И в дальнейшем самому оформить кад паспорт и тех план. И правда ли что нужно согласие всех дольщиков на продажу?

В 2013 году был приобретен земельный участок с домом от застройщика в Дачном некоммерческом товариществе, оформлены кадастровые паспорта на участок и дом. В 2014 году на участке построили гараж и в том же году ДНТ ликвидировалось и было передано городу. Нужно ли оформлять кадастровый паспорт на гараж?

Хотим купить гараж (жилой) Продавец говорит что при покупке нужно выйти из кооператива а нам войти в него и внести взнос 25 000 руб. Говори что гараж его бабушки, и он сделает нотариальную доверенность. Но в итоге все документы остаются в кооперативе и право собственности на гараж получить не реально! Как себя обезопасить и сделать так что бы потом не оказалось что гараж вообще не наш!

У меня есть гараж в Лен. области. Документально он никак не оформлен.

У меня есть тех паспорт, на имя моего деда, он умер, отец в наследство по гаражу никак не вступал... отец также умер. Гараж не в кооперативе, документов на землю нет. У меня хотят его купить. Клиент понимает, что я не собственник..., но все же просит как то заверить эту сделку у нотариуса.

Подскажите как это можно оформить? К примеру заверить у нотариуса расписку в получении денег?

Добрый день, ситуация такая отец по дарственной переоформил на меня гараж и землю под строением, в начале этого года, сейчас планирую его продать, облагается данная сделка налогом 13% или нет, и как сделать что бы его не платить.

Такая ситуация. Гараж находиться в моей собственности, земля находиться в собственности гаражного кооператива. Нужно ли мне оформлять землю в собственность, и если нужно, то как?

15 лет назад я купил гаражный бокс в ГСК, есть договор (обычный) и расписка. Пользовался редко, есть долг (1 тыс руб) перед ГСК. Недавно узнал, что год назад председатель отдал мой гараж соседу по гаражу в аренду. Гаражи не приватизированы: утеряны документы на отвод земли. Вещи мои из гаража вывезли, замки сменили, меня об этом факте не известили. До меня было два хозяина этого гаража., покупки всегда оформляли расписками. Как вернуть гараж? Можно ли использовать в суде основание приобретательной давности?

У меня кирпичный гараж, который построен на крыше нижестоящего гаража. Таким образом у меня в собственности 1/1 здания и 1/2 часть земли. Я хочу подарить гараж с землей сыну. Знаю, что долю земли нужно обязательно оформлять нотариально, а вот нужно ли нотариальное оформление здания гаража?

Нужно ли подавать Декларацию об объектах недвижимого имущества на сарай 3 х 5 м., баню 4 х 5 м., дровник 2,5 х 4 м., построены после 2009 г. Земельный участок в собственности (зарег. В 2008 г.), Дом в собственности (зарег. В 2009 г.).

Отказано в регистрации права собственности на гараж купленный в 1993 г. в гаражном кооперативе, т.к ГК не оформил разрешение на ввод в эксплуатацию гаражного блока в котором находится бокс моего гаража. Кому предъявлять иск?

Хотим купить гараж, гараж приватизирован на продавца, но он в разводе и раздела имущества между супругами не не было. Нужно ли согласие бывшей супруги на продажу имущества. Спасибо.

Добрый день! Продал гараж в ГСК. Оформил право собственности в Росреестре в 2015 году. Пайщиком являюсь с 1993 года. В свидетельстве о регистрации права прописано, что акт приемки законченного здания был произведен в 1998 году, а выплата пая по справке от ГСК - в 2011. После продажи гаража в 2016-м пришло извещение, что необходимо уплатить налог за продажу. Получается, что отсчет владения гаражом у налоговой идет с момента регистрации права в Росреестре, с 2015 года? А до этого момента я не являлся его собственником, хотя и пользовался гаражом с 1998?

В нашем районе, если на арендованном участке построен дом и зарегистрировано право в органах Росреестра, то земельный участок можно выкупить в собственность 5% от кадастровой стоимости, могу ли я выкупить земельный участок за 5% от кадастровой стоимости, если я построю капитальный гараж и зарегистрирую свое право в юстиции?

Обращаемся в Арбитражный суд с иском о признании права собственности на гараж. Надлежащим ответчиком по делу является администрация МО, так как прежний владелец ликвидирован (продавец), а мы (покупатель) не можем зарегистрировать своё право на здание.

Может есть образцы исковых заявлений по данному вопросу. Так же буду рада рекомендациям по данной теме. Спасибо!

ГСК заканчивает строительство двухэтажного гаражного комплекса. Комплекс построен на средства инвесторов-членов ГСК по договорам инвестирования. Какой порядок регистрации самого здания и гаражных боксов? Как правильно оформить передачу права инвесторов чтобы избежать уплаты лишних налогов?

В браке купили гараж на имя супруги. Заключили БД (там были разные условия, но для гаража - совместная собственность). Хотим гараж перерегистрировать на двоих, официально. Что бы было два собственника (так сложились обстоятельства). Юристы говорят, что нужно соглашение о разделе гаража. Зачем? А БД? Когда оформляли БД, нотариус сказал, что этого достаточно. Так нужно или нет?

Наш ГСК находится в 4 метрах от русла внутрегородской речки с одной стороны, с другой-железнодорожная насыпь с действующей железнодорожной веткой. Кооператив состоит из цепочки металлических гаражей, не имеющих фундамент. Земля под данный ГСК арендовалась на 50 лет, сколько уже прошло с тех пор лет-неизвестно. Нынешний председатель настаивает на приватизации гаражей. Многие гаражи стоят заброшенные или принадлежат пенсионерам, у которых нет средств на данную процедуру (судя по ответам юристов-приватизация возможна только при согласии всех владельцев гаражей). Возможна и реальна ли приватизация в данной ситуации и что ответить председателю ГСК на его настойчивость?

Председатель грозит судебным процессом (взыскание суммы целевых взносов) и исключением из гаражного кооператива. Причина: отказ от внесения целевых взносов (за асфальтовую дорогу), строительство которой не начато, взносы требуют внести с 2013 года. Он прав? КАК могу выйти из кооператива, не потеряв гараж, и могу ли?

В браке был приобретен гараж, просто переписали членскую книжку у старого хозяина. В собственность гараж не оформлен. Гаражjм пользуется бывший супруг. Я проживаю в lругом городе. Могу ли я взыскать 1/2 стоимости гаража если он не оформлен в собственность, но муж пользуется им?

Господа, помогите квалифицированным ответом.

У меня к Вам слеующий вопрос.

В 2005 году был развод с женой. Мировым соглашением определили кому и что переходит в собственность. Я отказался от квартиры и земельного участка с домом.

Мне выделили авто и гараж. Поскольку бокс не был в собственности списывали инфо с членской книжки, где допущена ошибка в адресе.

Через три года я оформил гараж в собственность.

И заметил, что в мировом соглашении имеется ошибка адреса. Вместо дома 14, ошибочно дом 12 и номер бокса при оформлении изменился с 93 на 305.

Напишите пожалуйста принципиальна ли ошибка если буду продавать гараж? И если до оформления в собственность гараж был записан на меня в принципе это делимое имущество или в любом случае оказался бы моим даже без мирового соглашения.

Пенсионер. Гараж в собственности и земля под ним. Нужно налог платить, если нет, какие документы и куда подать. Также нужно платить налог на муниципальную землю вокруг гаража. Гараж в ГСК.

Я председатель гаражного кооператива. У нас возник вопрос. Бывшая владелица гаража умерла. У неё трое взрослых детей, сын и две дочери. Сын долгое время пользовался гаражом. После смерти владелицы гаража, сын решил оставить гараж за собой. Остальные две дочери хотят, что бы он выплатил им деньги за их две доли. Между собой они договориться не могут. Юристы (со слов обоих сторон) все оставляют на решение правления гаражным кооперативом. Подскажите как нам поступить? Таких случаев у нас не было.

Имею в собственности гараж - из документов Паспорт из БТИ с кадастровым планом. Бумаги на собственность (как на кв-ру) нет ни у кого из владельцев. Это - КАС. Статуса ГСК все гаражи были лишены лет 6 назад, насколько мне известно (могу ошибаться). ДОговор аренды земли под гаражами закончился аж в 2005 году и не продлевался. Гаражи собираются сносить. Есть слухи о выделении этого участка другой фирме под инвестиционные цели. Вопрос - при сносе гараж полагается ли мне компенсация? В каком размере? Что нужно сделать? Какие нужны будут документы? И еще: смогу ли я сейчас оформить право собственности в ФРС? Что это даст?

В данный момент я нахожусь в процессе развода и раздела имущества. В период совместной жизни мною самостоятельно был построен гараж. Место было приобретено в гаражном кооперативе, я являюсь членом этого гаражного кооператива. До настоящего момента гараж еще не оформлен в собственность. Гараж был построен на мои деньги (жена не работала) и исключительно моими силами. С супругой не проживаю уже более 2 лет. Сейчас она подала иск на раздел этого гаража. Подскажите, пожалуйста, может ли данное имущество подлежать разделу, если не оформлено право собственности? Если да, то как она может определить его стоимость? Если нет, то может ли суд обязать меня оформить гараж в собственность? Заранее благодарен.

Покупаю гараж в черте города. У бывшего собственника есть только книжка из гаражного кооператива с уплатой взносов, других документов нет. Хотелось бы узнать как правильно купить и как потом оформить все законные документы? Придется обращаться в суд? Какие документы собирать? В общем интересует последовательность действий. Если возможно ответьте пожалуйста.

ДКП необходимо месте с продавцом сдать в МФЦ на регистрацию. Необходимо понять, что представляет из себя Ваш гараж, чтобы определить, требуется ли регистрация перехода права собственности. Для покупки для покупки гаража как недвижимого имущества необходимо договор купли-продажи сдать Росреестр через МФЦ и получить выписку из егрн где вы будете указаны собственником гаража и земельного участка если он оформлен.

Если этого не сделаю то говорить о том чтобы купили гараж нет никаких законов оснований Купила гараж, есть договор купли-продажи, нужно ли оформлять что-то еще? Какое то свидетельство? Налог не приходит

По недвижимости.

У меня есть гараж. Он куплен до брака. В собственность свою я его оформил когда был уже в браке.

Подлежит ли разделу данная недвижимость, в случае раздела собственности при разводе?

Хочу купить гараж. Продавец действует по генеральной доверенности. Доверенность ей дали оба сына, у которых долевая собственность по 1/2 части на основании свидетельств о праве на наследство по закону. Обязательна ли регистрация договора купли-продажи у нотариуса. Заранее спасибо!

Имею неприватизированный гараж в гаражном кооперативе. Могу ли я переоформить гараж на свою дочь сначала в кооперативе, а затем приватизировать?

Если возможно, то укажите пожалуйста ссылку на какой закон и статью опираться.

Председатель ни в какую не хочет этого делать. Этот вопрос интересует многих членов нашего кооператива, но никто не может нам этот вопрос осветить и объяснить.

С глубоким уважением члены ГСК ПЕГАС.

Не понятно почему от Ваших юристов получаю совершенно противоположные ответы.

Кто нибудь может сказать как это сделать по закону, ссылаясь на статьи закона?

Спасибо.

Здравствуете. У меня капитальный гараж в наружном кооперативе, нужно ли ставить его на кадастровый учёт и какие последствия не постановки.

Скажите пожалуйста! Гараж был куплен в кооперавтиве и я стала членом кооператива, но собственность на него не оформляли. Сейчас идет раздел имущества. Нам надо его оценить, как нам это сделать? И схема оценки.

И еще один вопрос; Так,как гараж не состоит в собственности подлежит ли он вообще разделу?

Заранее благодарна.

Сначала они должны осуществить регистрацию своего права. Им осталось поставить его на кадастровый учет (это бесплатно) и зарегистрировать свое право-2000 рублей госпошлина и после этого вам продать. Доброе утро. Вообще вопрос нельзя так ставить, лучше будет или не лучше, без вариантов. Пока они не зарегистрируют право собственности, юридически они его собственниками не являются, и не вправе им распоряжаться. Что мне еще надо знать покупая такой гараж? Можете подсказать порядок оформления гаража в собственность? Хочу купить. Он не офрмлеен в собственность. Старые хозяева только начали процесс, сделали план гаража. Хочу узнать во сколько мне выйддет оформление и какие документы нужны? Или лучше будет если старые хозяева закончат оформление в собственность?

Алгоритм обычный. Заключение ДКП и регистрация в росреестре. Алгоритм обычный : заключение договора купли-продажи ст 454 ГК РФ и регистрация перехода права собственности ст 8.1 ГК РФ в Росреестре. Никаких особенностей здесь нет,то что человек- инвалид Если гараж зарегистрирован в ЕГРН, то составляете договор купли-продажи и на регистрацию в МФЦ Земля под МКД и прилегающая принадлежит всем собственникам мКД согласно ст.36 ЖК РФ,

А потому нужно решение всех собственников ЗА, чтобы поставить гараж.

Провести собрание по этому поводу.

100% явно не набрать, так как явно, кто-то будет против. Пожалуйста алгоритм покупки гаража для инвалида во дворе многоквартирного дома. Спасибо

Гаражным кооперативом оформляем документы на собственность. Один член кооператива заявил что он не желает оформлять свой гараж, и из-за него одного нам ответили, что тогда вы не сможете оформиться, так как надо 100% согласие всех членов кооператива. Что делать?

Я купила дачу с домом и землёй. Рядом с дачным участком стоит металлический гараж (передвижной). Предполагалось, что гараж так же переходит в мою собственность, хотя в договоре купли-продажи это отдельно не указывалось. При регистрации собственники дачи (муж с женой) подписали этот договор. Сейчас те муж с женой развелись, и жена заявляет, что гараж принадлежит ей, что она его не продавала. Как доказать, что гараж стал моим в момент покупки дачи?

После летнего отпуска с моего гаража срезали мой замок и установили свой. Объяснили задолжностью по оплате. Никаких предупреждений ни устных, ни письменных не было. Написала заявление в мгса, обещали разобраться в течение 10 дней, а по прошествии этого срока узнаю, что мой гараж уже передали другому лицу. Что делать? Я на стоянке 36 лет и никогда нарушений не было, а тут такое.

Гараж был куплен 11.2016 году в договоре купли продажи указывали сумму покупки 10 т. 04.2018 продал гараж так же в договоре указал сумму продажи 10 т. Вопрос: какую примерную сумму мне нужно будет заплатить налога от продажи гаража? Гараж 80 г постройки, площадь 17.4 кв.м, кадастровая стоимость 01.01.2017 - 650 315 руб. 26 коп.

При обращении в местную администрацию по поводу оформления земли под стоящим гаражом (аренда или собственность) предложили создать гаражный кооператив. В сельской местности, где я проживаю ни кто за это браться не хочет в том числе и я.Что делать дальше.

Меня зовут Юрий. Хочу купить металлический (движимый) гараж. У продавца из документов на него только расписка от прежних хозяев (что в ней, пока не знаю, может только расписка в получении денег, а может в получении денег и за какое имущество). Нужно ли требовать с продавца эту расписку или копию (если не отдаст оригинал) при заключении договора купли-продажи между физическими лицами? Обязательно ли, договор купли-продажи между физическими лицами регистрировать в нотариусе?

Может ли покупатель оформить землю под гаражом на себя, если продавец этого не сделал, но есть постановление ранее выданное на передачу земли в долевую собственность всем членам гаражного кооператива? Сделка купли-продажи гаража оформлена в росреестре, а про землю забыли.. что делать?

Регпалата отказывает в оформлении права собственности на гараж в кооперативе. Гараж приобретён в 2007 году. Документы из БТИ, справки из кооператива представлены. Основание отказа - паевой взнос уплачен бывшим собственником и в представленном списке членов кооператива указана фамилия бывшего владельца. При продаже гаража документы купли-продажи не оформлялись. Возражения на ответ Вашего юриста: Справка ГСК выдана на моё имя. В справке указано, что паевой взнос уплачен, как можно оформлять договор купли-продажи, если продавец на сегодняшний день умер и тоже не оформлял права собственности. Спасибо.