Ремонт канализационного стояка / ЖКХ - 438 советов адвокатов и юристов

В старом многоэтажном доме в стояке (в деревянном шкафу) стала подтекать канализационная труба. Сантехник сказал, что течёт тройник стояка, что для ремонта нужно снять унитаз. Унитаз прикреплен к трубе старым способом ещё строителями дома и не разборный. Поэтому при ремонте старый унитаз придётся разбить. На протечку жалуется сосед снизу. Вопрос: обязана ли управляющая компания при ремонте оплатить ещё и покупку и установку нового унитаза? В акте осмотра техника смотрителя нужно требовать, вписать, что управляющая обязуется установить новый унитаз? Или после осмотра требовать от управляющей компании этот акт?

У нас финансово необеспеченная семья: бабушка-пенсионерка и безработный внук, студент-очник. Родственников нет. У бабушки в собственности однокомнатная квартира в многоэтажке, где в основном проживают пенсионеры и квартиросъёмщики. Дом старый, с мусоропроводом прямо в холле напротив входной двери квартиры. Обслуживается госкомпанией. Недавно заявили о проведении капитального ремонта с заменой главной трубы (канализационного стояка) по всему дому. Но при этом сообщили, что подводы от него к раковинам, унитазу, душу - собственность и ответственность жильца, а они в квартире старые. Сказали, что может потребоваться замена, и тогда возьмут 80 тысяч рублей. Таких денег у нас нет и в помине. Если действительно объявят такую сумму, что делать? Неужели только платить или оставаться без подводов? Не нарушается ли этим право граждан на качественное водоснабжение? Или набирать воду в вёдра прямо из стояка теперь нормально?

В многоквартирном доме с марта по ноябрь 2021 проходил капитальный ремонт по замене канализационных и труб холодного водоснабжения. Дому 50 лет, капитальный ремонт соответственно жизненно важет. В доме 64 квартиры, у всех сделали замену, а по нашему стояку не заменили, так как сосед на 3 этаже отказался пускать рабочих. Собственники других квартир написали заявление в управляющую компанию, результата никакого, затем в Фонд капитального ремонта и Жилищную инспекцию. Также обращались по телефону к подрядчику. Результатов нет, одни обещания, уже 8 месяцев. Куда еще обращаться?

Имеет ли право ТСЖ установить заглушку на канализационную трубу в моей квартире, если я не предоставлю доступ в свою квартиру слесарям для ремонта канализационной трубы в соседней квартире? У нас общая труба, которая соединяется с канализационным стояком, находящимся в соседней квартире.

Я являюсь собственником квартиры в доме 72-го года постройки, купили квартиру в 2019 в городе Домодедово Московской области, у нас по квартире проходит чугунная канализационная труба (не стояк) которая ни разу не менялась с самой постройки этого дома.

Я вызвал по заявке сантехника из ЖКХ для прочисти этой трубы (засорилась), сантехник сказал что трубу необходимо заменить т.к. она может сломаться.

Подскажите пожалуйста, если эта труба будет меняться силами сотрудников ЖКХ, кто оплачивает, я как собственник или УК? я слышал, что если трубы не менялись с самой постройки дома, замену оплачивает УК, а последующие ремонты и замены уже мы как собственники. Например у меня дядя работает сантехником в городе Москва, он меня проконсультировал по этому вопросу, сказав что в таких случаях они производят замену за счет УК. Так ли это на самом деле, по закону я имею права не платить за эту замену?

В плите перекрытия лопнул общий канализационный стояк, из за этого мы топим соседа снизу. Сосед не хочет за свой счёт разбирать короб закрытый кафелем. Говорит что мы должны сами разбирать и восстанавливать его короб после замены трубы. Прав ли сосед? За чей счёт должна производиться замена общего стояка? И ремонт потолка?

В кооперативном доме, за счет спец. Счета, начинаем капитальный ремонт (замена канализационных стояков в квартирах). Некоторые собственники "зашили" (несъемные панели, кафель) и нет доступа и поэтому не хотят делать замену старых стояков (дому 50 лет и периодически происходит порывы труб) . Как нам быть с ними?

В мунипальной квартире начал подтекать канализационный стояк, был сантехник с ук сказал надо демонтировать унитаз, если будет демонтировать он требует оплаты 2 тысячи. Как я понимаю демонтаж и монтаж унитаза должен производиться бесплатно?

Мы живём на 1-м этаже, нас затопили соседи сверху. Вызвали частного сантехника, он сказал, что течёт с тройника канализационного стояка. Его надо менять, ЖЕК отказывается от этой работы. Сказали, что могут только перекрыть воду по стояку. Вызывайте сами мастера частного. Трубы старые и их надо менять. Соседка сверху дала разрешение на ремонт, но этот ремонт сказала, что мы должны делать за наш счёт и чтобы мы ей потом и плитку обратно на стену приклеяли. Ремонтные работы частного сантехника стоит 5000 только сама работа, строительные материалы должны оплачивать тоже мы, как нам сказала соседка. Она ничего делать не хочет и оплачивать! ЧТО НАМ ДЕЛАТЬ?!

У соседей сверху ремонт. Произошла течь канализации по канализационной трубе, скорее всего снят унитаз. Третьи сутки никого нет дома. Стояк без воды. Собственников не найти.

Могу я подать на них в суд и с чего начать?

Сосед сверху поменял канализационный стояк. Поставил пластиковую трубу в чугун и сделал у себя ремонт (закрыл доступ, обшил плиткой). На стыке пластика и чугуна появилась течь и течет по трубе до 1 этажа (мы на 3, сосед на 4). Вызвали аварийку от УК. Аварийка говорит, что чтобы устранить течь, нужно разбирать капитальную стену между туалетом и сантехническим проходом. (Мы предоставили УК доступ, предусмотренный планом дома к стояку). Подскажите, как поступить в этой ситуации и кто должен отвечать. Спасибо.

УК собирается менять канализационную разводку на нашем стояке. Якобы авария. У меня никаких протечек нет. в прошлом году сделан ремонт в туалете. Должна ли я предоставить им доступ к трубам, они закрыты? И обязаны ли они (УК) возместить мне убытки, которые я понесу в следствии ремонта?

Управляющая компания в праве требовать демонтаж исправного унитаза при ремонте канализационного стояка общего пользования. Ремонт и перепланировка в сан узла не проводилась.

Могу ли я требовать замену канализационного и водяного стояков без видимых протечек, а из-за старости без дополнительной оплаты от жкх, т. к. купила квартиру в старом доме и делаю ремонт домпостройки 1959 года.

Дом 1950 года, двухэтажный. 4 года назад в доме делали капремонт. Я живу на втором этаже. Соседка снизу не разрешила менять канализационный стояк. В результате у меня поменяли только верхнюю часть стояка, в которой уже была трещина. Соседку можно было понять, человек одинокий, болеющий онкологией. Соседки уже нет, квартира перешла родственникам, которые будут ее продавать. Я планирую ремонт, мастера сказали, что если стояк будут менять только у меня, то есть риск образования трещины и затопления. Но теперь опять новым собственникам это не нужно т.к. квартиру планируют продать. А оставшаяся часть моего стояка очень рыхлая, дом очень старый. Как быть и действовать?

У соседей сверху видимо после ремонта, на стояке канализационной трубы повилась незначительная трещина, выше уровня пола которую можно отремонтировать установкой защитного бандажа.

Пришли сантехники с управляющей компании с требованием, чтобы мы своими силами за свой счет демонтировали короб и потолок из панелей закрывающий канализационную трубу для замены ссылаясь на п.10.6 СНиП 31-01-2003, с угрозой в случае невыполнения их требований и недопуска в квартиру перекроют горячюю и холодную воду по всему стояку. Скажите пожалуйста законно-ли это требование управляющей компании, или эти работы должны быть оплачены соседями, потому-что это произошло у них в квартире.

Я являюсь собственницей своей квартиры в мкд. Вентканалы на кухне и в ванной всю зиму сырые. Надо мной расположена квартира №6. С квартиры №7 ук проложила через мой вентканал в туалете трубы канализации, водопровода и водоотвода и подключила их к квартире №6 к канализационному стояку находящемуся в моей квартире №2 и в квартире №6 Все эти подключения через мой вентканал проведены потому, что в квартире №7 и находящейся под ней квартире №3 отсутствует канализационный стояк и водопровод и водоотвод. На мои обращения в ук директор заявил, что всё это не является нарушением - так построен дом. Меня это не устраивает, я плачу ежемесячно за содержание и ремонт общедомового имущества и долгов не имею и имею право на благоприятные условия проживания в своей квартире. Вправе ли я требовать от ук устранения данных нарушений. И вообще, являются ли по закону описанные факты-нарушениями?

Дом мой 1950-х годов постройки, последний капитальный ремонт был в 1993-1994 годах. Канализационные сети проложены внутри перекрытий в частности, труба от моего унитаза уходит вертикально вниз в перекрытие), метра 1,5 этой трубы находятся под потолком соседки снизу и труба стыкуется с общим стояком также в квартире соседки снизу. Где в данной ситуации находится граница моей ответственности, учитывая, что я не имею доступа ни к сети внутри перекрытия, ни тем более в квартире соседки?

Суд сегодня отказал в экспертизе о стоимости ремонтно восстановительных работ и материалов в моей квартире (комнатах: санузел, ванная, кухня) необходимых для обеспечения управляющей компании доступа для проведения работ по устранению течи-замены чугунного фасонного элемента-крестовины, являющейся частью канализационного стояка и находящегося в зоне ответственности УК, Отказал на том основании, что мне ущерб еще не причинен. Я возразил, поскольку полагал под реальным ущербом понимается, как расходы, которые лицо фактически понесло, так и расходы, которые лицо должно будет произвести в дальнейшем для восстановления помещений, и коммуникаций находящихся в моей зоне ответственности... вопрос-вправе ли суд отказывать в данном случае в экспертизе...

У меня квартира в доме 1956 года постройки. Я проживаю на втором этаже 2-х этажного дома. Соседка с первого этажа под моей квартирой попросила чтобы я ей дала доступ к своей квартире для замены общего канализационного стояка (так как много лет у неё капает в туалете труба) В моей квартире все сухо ни каких аварийных ситуаций. Сразу хочу сказать что исправно оплачивается фонд капитального ремонта. Я ей сказала, что препятствовать я не буду только в том случае если мне управляющая компания даст какую то гарантию, что после такого грандиозного ремонта моя квартира будет приведена в такое же состояние что и сейчас, конкретно туалет. Как мне правильно и законно поступить в этом случае. Если мою квартиру разгромят, ремонтируя соседскую, то кто мне обязан будет все привести в должное состояние. Так как у меня повторюсь ни каких протечек, все сухо и чисто и замены ничего не требует. Спасибо.

У нас в квартире протекает канализационный стояк. Заявку сделали ещё три недели назад, и ничего. Звонил несколько раз диспетчеру и директору сказали как управляющая компания оплатит так и сделаем. Скажите что делать в этой ситуации? Как до них достучаться?

У меня треснул канализационный стояк в туалете. Управляющая компания предлагает только замазать трещину, аргументируя что этого достаточно. Но дому 40 лет. срок службы чугуна вышел. Я хочу сделать ремонт санузла, т. е. замена плитки ванны унитаза. Если потом проблемы с трубой продолжатся то при ремонте трубы отделка в туалете пострадает.. как заставить УК именно заменить трубу вместо замазывания трещины? Это возможно или решение принимает только УК?

Течет канализационный стояк в перекрытии между моей квартирой и квартирой ниже, приходили сантехники из управляющей компании, сказали что заманят стояк но нужно будет убрать унитаз и несколько плиток. У меня в сан узле свежий ремонт, вопрос в том за чей счёт будет ломаться, а за тем восстанавливаться это самый ремонт?

Соседка, живущая на 4 этаже заливает все нижние этажи фекальными водами из прогнившей канализационной трубы в перекрытии. Недавно она сделала косметический ремонт в ванной и туалете и не соглашается на замену нового стояка, не реагирует ни на какие уговоры. Мы наняли ремонтную бригаду для устранения заменили все прогнившие трубы с первого по третий этажи, она не дает до конца закончить работу. Мы в отчаяние обращаемся к Вам с просьбой о помощи. Подскажите как по закону повлиять на ситуацию.