Некоторые собственники не согласны на замену старых канализационных стояков в кооперативном доме - что делать?
В кооперативном доме, за счет спец. Счета, начинаем капитальный ремонт (замена канализационных стояков в квартирах). Некоторые собственники "зашили" (несъемные панели, кафель) и нет доступа и поэтому не хотят делать замену старых стояков (дому 50 лет и периодически происходит порывы труб) . Как нам быть с ними?
Допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время; в случае не предоставления допуска, ответственность возлагается на собственника.
Спросить
Кто вы, и почему вы начинаете. Вы подрядчик ТСЖ? Вам необходимо все попытки провести технические работы - фиксировать. Нарядами на работу. Составлением фактов об отказе в допуске собственниками. Предварительно согласовывать с противными собственниками, разъяснять им последствия отказа в допуске. Вопросы, опять же, кто будет зашивать назад панели. В их помещениях. Вы же их разломаете, наведёте беспорядок. Именно поэтому, видимо, проблемы возникают. Всё надо предусмотреть. Может никто и не против. Вы все условия согласуйте. Обязательства, письма им направьте. Добивайтесь миром. Собирайте два и более случая, после отказа вам, в допуске. Вообще с собственниками таких помещений, с канализацией, конкретно. Надо договор заключать. Об ответственности. Вашей пред ними. Это бытовая ситуация. Требующая переговоров.
Спросить
За отказ проведения кап. ремонта канализации в квартире, что мы должны потребовать от собственника (заявление об отказе или еще что-то)?
KamaginaL@yandex.ru
СпроситьСоставляйте акт с ук, что собственник не открывает дверь и не предоставляет доступ к общему имуществу.
Спросить
Я плачу за кап. ремонт. Могу ли я заменить канализационный стояк за счет средств капитального ремонта? И за чей счет должна проходить процедура смены стояка? Стояк находится в аварийном состоянии.
Протекла канализационная труба, участок в моем туалете. УК требует чтобы я разломала короб для доступа к ней и замены участка. Кто должен демонтировать стену и потом ее восстанавливать?
Доброго времени суток! Дом-старый ЖСК, обслуживание-с управляющей компанией по договору. Кап. ремонт дома. По проекту кап. ремонта все трубы должны быть заменены на пластиковые. Соседки сверху (80 лет), со слов нач. участка, зашили трубы в стену, написали отказ от замены стояков. Мы купили квартиру в прошлом году, сделали дорогой ремонт по проекту, принятому Мосжилинспекцией. В коробе сделали дверцу 1 м х 40 см, и при замене труб на пластиковые этого было бы более, чем достаточно. Председатель ЖСК не хочет портить отношений с бабушками. Нам пришлось разобрать частично короб, чтобы слесаря могли сделать врезку. Но у нас в квартире остается остаток старой 45 летней трубы. Мы хотим в приемном акте написать, что управляющая компания сделала капитальный ремонт в квартире не по проекту. В случае затопления бабушки должны будут возместить ущерб. Но им 80 лет... по 3 коп. до смерти. И потом каждый год при пртечках, а они неизбежны, будут проводить сварочные работы у нас, а не у них. В Мосжилинспекции сказали, что трубы - это к управляющей компании (председателю ЖСК). Но он за них стоит горой. Хотим как-то себя подстраховать на будущее. Написать жалобу на управляющую или председателя ЖСК, в Мосжилинсекцию или администрацию? Подскажите, пожалуйста, что нам делать?
Живу на втором этаже многоквартирного дома. УК собирается меня стояк водоснабжения между 2 и 3 этажами. Для того, чтобы заменить стояк необходимо разобрать половину ванной комнаты (демонтировать ванну, плитку на одной стене и натяжной потолок)
Обязана ли УК после замены восстановить ремонт или компенсировать реальный ущерб?
У меня в туалете ремонт, все стены выложены кафелем. Пришли сантехники и сказали, что нужно разбирать стену чтобы заменить трубу. Кто после замены трубы мне будет делать ремонт. Средств на ремонт у меня нету. Как быть.
В нашем доме идет плановый капитальный ремонт отопления, холодной воды и канализации. Соседи со второго этажа отказываются предоставить доступ в колодец коммуникаций для замены стояков канализации и холодной воды. Объясняют это наличием сделанного ремонта в квартире. Многократные объяснения ситуации о том что у нас старые трубы и есть риск протечек и порывов результата не дали. Мой вопрос в том: как можно повлиять на их решение. Можно ли составить какой-то документ о том, то на них перекладываются все риски, в том числе и финансовые, в случае возникновения аварийных ситуаций. Если да, то как правильно его составить, чтобы он имел юридическую силу.
