Садовый участок в собственность / Право собственности - 3322 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Да, можно.
По закону каждый человек в России может бесплатно оформить участок в садовом некоммерческом товариществе. Такое право нам даёт ФЗ-137.
Оформить земельный участок в собственность бесплатно – это законное право каждого гражданина РФ от 18 лет.
Если кратко, то процедура такая:
- Найдите свободный участок в СНТ
- Убедитесь лично в том, что участок свободен
- Вступите в члены СНТ
- Подготовьте схему КПТ (кадастровый план территории)
- Обратитесь в администрацию по месту нахождения участка с просьбой предоставить земельный участок в собственность бесплатно в рамках ФЗ-137;
- Получите одобрение от администрации или суда Можно ли получить бесплатно участок снт? Льгот и тд не имею.
Здравствуйте! Да, можно.
По закону каждый человек в России может бесплатно оформить участок в садовом некоммерческом товариществе. Такое право нам даёт ФЗ-137.
Оформить земельный участок в собственность бесплатно – это законное право каждого гражданина РФ от 18 лет.
Если кратко, то процедура такая:
- Найдите свободный участок в СНТ
- Убедитесь лично в том, что участок свободен
- Вступите в члены СНТ
- Подготовьте схему КПТ (кадастровый план территории)
- Обратитесь в администрацию по месту нахождения участка с просьбой предоставить земельный участок в собственность бесплатно в рамках ФЗ-137;
- Получите одобрение от администрации или суда
СпроситьЕсли право собственности не зарегисрировано в росреестре, то разделу не подлежит. Подлежит, как право членства в СНТ. Если садовый участок не в собственности имеется только членская книжка подлежит ли он при разводе на раздел имущества.
Смотря что значит "у него в собственности дом под арестом". В тексте вопроса Вы сами себе противоречите в отношении дома на садовом участке. В целом я думаю его можно будет сохранить в банкротной процедуре. Обращайтесь за консультацией. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Здравствуйте
Да, продать могут, если дом приобретен вами в браке.
Это нежилое строение, поэтому 446 ГПК не будет работать. Могут ли забрать данное имущество при процедуре банкротства?
В собственности есть участок за городом (не под прописку) 14 соток, и дом площадью 54 кВ.м. По документам - нежилое здание. «Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке».
Но в данном доме проживает мой отец круглогодично. Другого жилья у него нет.
Это единственное, что есть в собственности.
Есть муж (у него в собственности дом под арестом) через 3 месяца родится ребёнок.
Смотря что значит "у него в собственности дом под арестом". В тексте вопроса Вы сами себе противоречите в отношении дома на садовом участке. В целом я думаю его можно будет сохранить в банкротной процедуре. Обращайтесь за консультацией. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
Здравствуйте
Да, продать могут, если дом приобретен вами в браке.
Это нежилое строение, поэтому 446 ГПК не будет работать.
СпроситьИ, вопрос у вас какой?
С уважением. Добрый день!
В любом садовом товариществе имеется общее имущество: земля, за пределами земельных участков, находящихся в собственности членов СНТ; общие дороги на территории СНТ; общий водопровод, ЛЭП и т.п.
При этом размер членских взносов и иных платежей определяется исключительно общим собранием членов СНТ.
Можете для проведении проверки обратиться в прокуратуру с жалобой на действия председателя СНТ относительно незаконного сбора денег. Нужно разбираться со статусом Вашего товарищества, после этого делать выводы. В СНТ нет имущества общего пользования, но председатель применяет принцип начисления членских и целевых взносов по соткам земельных участков собственников?
Добрый день!
В любом садовом товариществе имеется общее имущество: земля, за пределами земельных участков, находящихся в собственности членов СНТ; общие дороги на территории СНТ; общий водопровод, ЛЭП и т.п.
При этом размер членских взносов и иных платежей определяется исключительно общим собранием членов СНТ.
Можете для проведении проверки обратиться в прокуратуру с жалобой на действия председателя СНТ относительно незаконного сбора денег.
Спросить
Налоговую декларацию 3 НДФЛ подавать нужно в году, следующем за годом продажи не позднее 30 апреля, налог платить не нужно. Отсутствует обязанность по представлению декларации по форме 3-НДФЛ в отношении полученных в 2022 году:
- доходов от продажи жилья (жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов, земельных участков (долей в них)), находившегося в собственности менее минимального срока владения (т.е. 3/5 лет), если стоимость каждого такого объекта или совокупность доходов от продажи нескольких объектов не превышает 1 000 000 руб. Как? супруга получила в наследство частный дом и земельный участок после умершей матери и продала его через 8 месяцев за 200 т.р..Прописана не была. Нужно ли ей подавать какую то декларацию и платить какой нибудь налог.
Налоговую декларацию 3 НДФЛ подавать нужно в году, следующем за годом продажи не позднее 30 апреля, налог платить не нужно.
Спросить
Отсутствует обязанность по представлению декларации по форме 3-НДФЛ в отношении полученных в 2022 году:
- доходов от продажи жилья (жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов, земельных участков (долей в них)), находившегося в собственности менее минимального срока владения (т.е. 3/5 лет), если стоимость каждого такого объекта или совокупность доходов от продажи нескольких объектов не превышает 1 000 000 руб.
СпроситьВы в своем вопросе сами указали свой ответ - жене вступать в наследство. Если на участок оформлено право собственности, а жена зарегистрирована вместе с мужем - то можно все у нотариуса оформить (даже если прошли 6 месяцев после его смерти). Если не все в порядке с документами или жена была в другом месте зарегистрирована - то признает право собственности через суд. Как продать садовый участок в снт, если собственник умер, а жена в наследство не вступила.
Вы в своем вопросе сами указали свой ответ - жене вступать в наследство. Если на участок оформлено право собственности, а жена зарегистрирована вместе с мужем - то можно все у нотариуса оформить (даже если прошли 6 месяцев после его смерти). Если не все в порядке с документами или жена была в другом месте зарегистрирована - то признает право собственности через суд.
СпроситьДа, можно подать в суд и признать на участок право собственности. Здравствуйте, Полина, если есть СНТ/ДНТ - переоформите книжку на себя, закажите кадастрового инженера-поставьте на кадастровый учет, и идите в мфц. Выморочное имущество сложно получить в собственность - долгая и практически безнадежная процедура. Здравствуйте.
Уточните пожалуйста информацию. Этот земельный участок поставлен на кадастровый учёт? И если, да, то можете ли Вы сообщить кадастровый номер? Есть садоводческий участок и книжка на него, бабушка владела им на основании бессрочного пользования, хотела оформить его через суд, не успела, умерла, участок использовался, сын единственный который жив и жил с ней всю жизнь в наследство не вступал, потому что у бабушки ничего не было, и к тому же болел, сын тоже использует участок сейчас, он может его оформить через суд? У соседей такая же ситуация, только там кроме книжки садовода есть выписка на участок, они смогли.
Здравствуйте, Полина, если есть СНТ/ДНТ - переоформите книжку на себя, закажите кадастрового инженера-поставьте на кадастровый учет, и идите в мфц. Выморочное имущество сложно получить в собственность - долгая и практически безнадежная процедура.
Спросить
Здравствуйте.
Уточните пожалуйста информацию. Этот земельный участок поставлен на кадастровый учёт? И если, да, то можете ли Вы сообщить кадастровый номер?
СпроситьЗдравствуйте, Лиза. Никакой. Все сделки с долями в праве общей собственности, подлежат нотариальному удостоверению. Какой договор дарения доли в недвижимое имуществе можно оформить без нотариуса? Интересует гараж, садовый дом, садовый земельный участок.
Здравствуйте, Лиза. Никакой. Все сделки с долями в праве общей собственности, подлежат нотариальному удостоверению.
СпроситьОбратитесь в местную администрацию. Вам подскажут какие документы нужно. Если собственник земельного надела принял решение перевести дачный (садовый) участок в категорию земель для ИЖС, то ему необходимо подать соответствующее заявление о местную администрацию.
Заявление подается лично в орган исполнительной власти муниципального образования.
Орган местного самоуправления принимает решение по заявлению в течение определенного в законодательстве срока, после чего заявителю выдается ответ. Если ваши местные Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) позволяют такой вид разрешённого использования в той территориальной зоне, в которой он находится, то без проблем переведёте а если не позволяют, то не переведёте. Смотрите ПЗЗ на сайте муниципального образования. Как-то, так. У меня в собственности земельный участок для ведения огородничества на землях сельских поселений. Как перевести под ИЖС? Спасибо!
Если собственник земельного надела принял решение перевести дачный (садовый) участок в категорию земель для ИЖС, то ему необходимо подать соответствующее заявление о местную администрацию.
Заявление подается лично в орган исполнительной власти муниципального образования.
Орган местного самоуправления принимает решение по заявлению в течение определенного в законодательстве срока, после чего заявителю выдается ответ.
Спросить
Если ваши местные Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) позволяют такой вид разрешённого использования в той территориальной зоне, в которой он находится, то без проблем переведёте а если не позволяют, то не переведёте. Смотрите ПЗЗ на сайте муниципального образования. Как-то, так.
СпроситьЕсли для государственных нужд, должны соблюдать процедуру в ЗК РФ. Могут местные власти претендовать на землю (если общая застройка, например), но это не проста процедура - забрать чужое. Как минимум обязаны предложить компенсацию, Дмитрий. Если всё оформлено в собственность, тогда возможно только в форме выкупа в порядке статьи 56.3 Земельного кодекса РФ (Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд). Здравствуйте! Это не законные действия. Обращайтесь поможем. Есть дача в черте города, там садовый домик (земля и дом собственности) Все это хотят снести.
Могут местные власти претендовать на землю (если общая застройка, например), но это не проста процедура - забрать чужое. Как минимум обязаны предложить компенсацию, Дмитрий.
Спросить
Если всё оформлено в собственность, тогда возможно только в форме выкупа в порядке статьи 56.3 Земельного кодекса РФ (Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд).
Спросить
Отсутствует обязанность по представлению декларации по форме 3-НДФЛ в отношении полученных в 2022 году:
- доходов от продажи жилья (жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов, земельных участков (долей в них)), находившегося в собственности менее минимального срока владения (т.е. 3/5 лет), если стоимость каждого такого объекта или совокупность доходов от продажи нескольких объектов не превышает 1 000 000 руб.
В случае продажи квартиры за 1200000 руб. необходимо подать декларацию и уплатить налог с 200000 руб. ДД. Квартира в собственности 10 лет нужно подавать декларацию и платить налог? Вторая квартира была получена по одреру в 1973 г потом оформлен соц найм. В феврале 21 приватизировали. В 22 году продали за 1200000. Надо ли платить налог и подавать декларацию? Спасибо.
Отсутствует обязанность по представлению декларации по форме 3-НДФЛ в отношении полученных в 2022 году:
- доходов от продажи жилья (жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов, земельных участков (долей в них)), находившегося в собственности менее минимального срока владения (т.е. 3/5 лет), если стоимость каждого такого объекта или совокупность доходов от продажи нескольких объектов не превышает 1 000 000 руб.
В случае продажи квартиры за 1200000 руб. необходимо подать декларацию и уплатить налог с 200000 руб.
СпроситьДа, это вполне возможно))) Можно ли бесплатно оформить в собственность садовый участок в снт, если у меня есть садовый участок в другом СНТ в собственности по договору дарения от мамы. Я пенсионер.
Здравствуйте Татьяна!
Уточните пожалуйста, в каком пользовании сейчас находится данный участок? Да, Вы имеете право оформить. Можете оформить хоть 100 участков это не запрещено законом. Можно. Для этого необходимо собрать все имеющиеся документы на участок и отнести их в МФЦ. Если потребуется только судебный порядок, нужно составить схему участка, а затем обратится в муниципальную администрацию для предоставления участка в собственность. Это необходимо для дальнейшего обращения в суд. Добрый вечер, Татьяна.
Да, можно. Приватизацию продлили до 1 марта 2031 года.
Нужно понимать какие документы есть у вас на руках.
Можете мне позвонить в рабочее время с 09-00 до 20-00 и все обсудим. В собственности СНТ, земли сельхозназначения. Можно ли оформить в собственность садовый участок в снт, которым я владею 20 лет, если у меня есть участок в другом СНТ в собственности по договору дарения. Я пенсионер.
Здравствуйте Татьяна!
Уточните пожалуйста, в каком пользовании сейчас находится данный участок?
Спросить
Можно. Для этого необходимо собрать все имеющиеся документы на участок и отнести их в МФЦ. Если потребуется только судебный порядок, нужно составить схему участка, а затем обратится в муниципальную администрацию для предоставления участка в собственность. Это необходимо для дальнейшего обращения в суд.
Спросить
Добрый вечер, Татьяна.
Да, можно. Приватизацию продлили до 1 марта 2031 года.
Нужно понимать какие документы есть у вас на руках.
Можете мне позвонить в рабочее время с 09-00 до 20-00 и все обсудим.
Спросить
Садовое товарищество может подать заявление в суд о выдаче судебного приказа и, как следствие, иск о взыскании взносов за все 20 лет. Вы вправе ходатайствовать о применении срока исковой давности (3 года). В 90-х годах мне был выделен участок под дачу безвозмездно органом местного самоуправления, я в то время была еще ребенком, пока мы пользовались участком как положено оплачивали все взносы, затем мама сильно заболела в итоге участок забросили, сейчас там заросли, участок не приватизирован не как больше не оформлен, есть только государственный акт о передаче в безвозмездное пользование. Есть ли смысл оформлять участок в собственность? Нужно ли будет оплачивать взносы за те года что не пользовались участком (почти 20 лет)?
Садовое товарищество может подать заявление в суд о выдаче судебного приказа и, как следствие, иск о взыскании взносов за все 20 лет. Вы вправе ходатайствовать о применении срока исковой давности (3 года).
СпроситьПотому что что у вас имеется собственность, тот же садовый участок, на который он может наложить арест, ИП длится более десяти месяцев. Пристав выполняет одни и те же действия по несколько раз. Взыскатель регулярно подаёт какие то заявления (ходатайства). Взыскать с меня нечего. В собственности только квартира (48 кв. м.) и садовый участок 6 соток. Дохода нет. Поясните почему пристав не закрывает ИП?
Потому что что у вас имеется собственность, тот же садовый участок, на который он может наложить арест,
СпроситьПодарить или продать. Добрый день
Участок можно дарить или продать, но право собственности на него должно быть оформлено и зарегистрировано и он поставлен на кадастровый учет. Сделать это можно через МФЦ или нотариуса. Всего доброго. Подарить, например, продать. Лучше подарить, так как все имущество, полученное по безвозмездным сделкам, не делится в случае развода. Как мама может передать в собственность садовый участок сыну.
Добрый день
Участок можно дарить или продать, но право собственности на него должно быть оформлено и зарегистрировано и он поставлен на кадастровый учет. Сделать это можно через МФЦ или нотариуса. Всего доброго.
Спросить
Лучше подарить, так как все имущество, полученное по безвозмездным сделкам, не делится в случае развода.
СпроситьМожет быть штраф 2500 руб. Жильцы могут распоряжаться участком возле дома только в том случае, если он находится в их долевой собственности. При этом решать, что именно делать с этой землей, жильцы могут только вместе, на общем собрании. Никто не имеет права сделать огород как ему вздумается, без ведома других жителей. Меня зовут Николай. Жена устроила цветник на придомовой территории возле многоквартирного дома. И срезанную траву и все кусты сложила в мешок и хочет сделать компост. Не будет ли проблем с другими жильцами? До дома расстояние около 2 ух метров.
Жильцы могут распоряжаться участком возле дома только в том случае, если он находится в их долевой собственности. При этом решать, что именно делать с этой землей, жильцы могут только вместе, на общем собрании. Никто не имеет права сделать огород как ему вздумается, без ведома других жителей.
СпроситьВ садоводческих товариществах можно строить капитальные объекты недвижимости независимо от формы собственности. Другой вопрос на сколько лет ваша аренда и можно ли ее будет потом продлить или выкупить участок. Добрый день, в ст. 23.1 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" подробно описаны особенности строительства объектов капитального строительства на садовых земельных участках. Хочу приобрести участок через аукцион, на правах аренды, статус его для садоводства, находится на территории деревни. Если я его приобрету, могу ли я на нем построить дом и зарегестрировать его на себе (дом и участок) рядом с этим участком идет капитальное строительство, никактх ограничений ввиди лэп и рек рядом не проходит. Спасибо за ответ.
В садоводческих товариществах можно строить капитальные объекты недвижимости независимо от формы собственности. Другой вопрос на сколько лет ваша аренда и можно ли ее будет потом продлить или выкупить участок.
СпроситьДобрый день, в ст. 23.1 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" подробно описаны особенности строительства объектов капитального строительства на садовых земельных участках.
СпроситьУниверсального документа не существует. Ни один из них не дает полной уверенности. Документы, свидетельствующие о праве собственности на участок и о дееспособности продавца. Какие документы надо запросить у продавца садового участка чтобы не попасть под ст 177 ГК продавцу 80+
Здравствуйте!
Как и когда вы получили земельный участок? Да, должны.
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
От дохода можете отнять 1 млн или затраты на покупку участка.
Возможно сделать зачет, если ранее не получали возврата налога при покупке квартиры. Продала земельный участок в июне 2021 г. за 1800000 в марте 2021 приобрела квартиру по ипотеке, сумма ипотеки составила 2086094 руб. должна ли я уплачивать налог от продажи земельного участка?
Да, должны.
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
От дохода можете отнять 1 млн или затраты на покупку участка.
Возможно сделать зачет, если ранее не получали возврата налога при покупке квартиры.
СпроситьЗдравствуйте Рома
Скорей всего речь идет о так называемом, летнем домике, эти домики регистрируют в реестре недвижимости при желании. Соответственно зарегистрировать может только собственник земельного участка, коим рано или поздно станет племянница. Завещает все своё имущество, кроме... то что супруге.. Роман, а что если по кадастровому номеру земельного участка посмотреть, что за участок и какие на нём возведены ОКС (объекты капитального строительства)?
И уже из этого исходить. Дядя хочет составить завещание на дачу в пользу племянницы (двойное завещание с супругой). Имеется 2 права собственности - на садовый участок и садовый дом (нежилое). Нотариус предлагает указать в завещании только садовый участок (указав формулировку "садовый участок и находящиеся на нем нежилые постройки"). Как в будущем зарегистрировать дом на участке (если на него уже есть регистрация)? Дом как отдельный объект регистрации будет наследоваться на общих основаниях?
Как лучше всего составить завещание?
Здравствуйте Рома
Скорей всего речь идет о так называемом, летнем домике, эти домики регистрируют в реестре недвижимости при желании. Соответственно зарегистрировать может только собственник земельного участка, коим рано или поздно станет племянница.
Спросить
Роман, а что если по кадастровому номеру земельного участка посмотреть, что за участок и какие на нём возведены ОКС (объекты капитального строительства)?
И уже из этого исходить.
СпроситьЗдравствуйте!
Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки заявления. Добрый день!
Если у продавца не было оформлено право собственности на земельный участок, то он вообще не мог его Вам продать. Как нам поступить. Купили участок в садовом кооперативе по расписке. Затем продали его тоже по расписке. Прошло немного ни мало 9 лет. Этот товарищ написал на нас заявление в милицию о мошенничестве. Чтоб закрыть дело ему вернули деньги обратно по расписке. Хотим теперь сами оформить его. Но как все это сделать. Тех людей уже нет в живых. Документы на кооператив хранятся у женщины, которая не председатель. Этого кооператива. А председатель уехала из поселка совсем.
Добрый день!
Если у продавца не было оформлено право собственности на земельный участок, то он вообще не мог его Вам продать.
СпроситьДобрый день! Обязательно. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Обязательно ли нотариальное удостоверение при договоре дарения 1/2 доли садового дома (нежилое) и земельного участка, если вторая половина является собственностью одаряемого?
Добрый день! Обязательно. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
СпроситьИм нужно пусть пилят, им нужно - пусть подают в суд и доказывают, что ветки нарушают их права. Здравствуйте.
Для начало следует обратиться в администрацию и получить разрешение. После можете спилить. Верно, ваше дерево. Приведите отступы по снипам. Если спилят, соседи, будет штраф, это Ваша собственность,, но Вы должны ухаживать за деревом, называется бременем содержания. По этим правилам и регламентам есть минимальные расстояния до границы соседнего участка в садовых, дачных товариществах:
от стволов высокорослых деревьев — 4 м;
среднерослых — 2 м;
от кустарника — 1 м.
Что такое высокорослое дерево, закон не регламентирует. На практике рекомендуют считать высокорослыми деревья выше 3 м.
Вы, можете, сделать осеннюю, или весеннюю, обрезку дерева. Меня зовут Лариса Александровна, как нужно поступить если соседи просят спилить дерево, ветки. Сами не хотят пилить со своей стороны. Растение на моем участке. Грозятся подать в суд.
Им нужно пусть пилят, им нужно - пусть подают в суд и доказывают, что ветки нарушают их права.
Спросить
Здравствуйте.
Для начало следует обратиться в администрацию и получить разрешение. После можете спилить.
Спросить
Если спилят, соседи, будет штраф, это Ваша собственность,, но Вы должны ухаживать за деревом, называется бременем содержания. По этим правилам и регламентам есть минимальные расстояния до границы соседнего участка в садовых, дачных товариществах:
от стволов высокорослых деревьев — 4 м;
среднерослых — 2 м;
от кустарника — 1 м.
Что такое высокорослое дерево, закон не регламентирует. На практике рекомендуют считать высокорослыми деревья выше 3 м.
Вы, можете, сделать осеннюю, или весеннюю, обрезку дерева.
СпроситьЗдравствуйте!
Так как доход не превышает 1 млн. руб., налог платить не надо, декларация не нужна.
[quote]кадастровая стоимость 150 000 т. р[/quote]
Это стоимость участка или дома, или дома с участком? А по раздельности какая стоимость? Продала садовый участок с домом за 150 000 т. р кадастровая стоимость 150 000 т. р в собственности 6 месяцев. Нужно ли платить налог 13%
