Сдача в эксплуатацию / Законы и прочие темы - 1236 советов адвокатов и юристов
Надо рассмотреть вопрос на общем собрании МКД,ст.44,46 ЖК РФ Созывайте общее собрание, на кворум решайте переход на ТСН.
Далее уведомляете администрацию и УК. Капремонт вы оплачиваете независимо от форму управления домом После сдачи любого жилого дома в эксплуатацию, он автоматически переходит на баланс города. Поскольку взносы на капремонт идут не на ремонт Вашей квартиры, а на ремонт общедомового имущества, то отказаться от вносов нельзя. Как перейти с Тсн в организацию.. , т к у нас 13 квартир общем дворе. Чтобы не платить капремонт по квитанция?
Созывайте общее собрание, на кворум решайте переход на ТСН.
Далее уведомляете администрацию и УК.
Спросить
После сдачи любого жилого дома в эксплуатацию, он автоматически переходит на баланс города. Поскольку взносы на капремонт идут не на ремонт Вашей квартиры, а на ремонт общедомового имущества, то отказаться от вносов нельзя.
СпроситьС момента его сдачи и принятия госприемкой или заказчиком.
С уважением. А с какого времени считается 3 года? Подскажите? Когда здание будет в эксплуатации?
Так уточняйте в банке. У них короткий список, которые они используют.
С уважением. Оценка делается после ввода дома в эксплуатацию. Дом сдан? При ипотеке в новостройке не все банки требуют оценку, возможно Вы ее в итоге не делали, и просто забыли об этом. А сейчас банк с Вас требует новую оценку для оформления закладной при сдаче дома, даже если Вы делали ее на этапе строительства дома.
Если все-таки Вы делали точно оценку и брали ипотеку в Сбербанке - отчет хранится в Вашем ЛК на портале домклик, если в ВТБ в ЛК на портале zalog-ocenka.ru, либо на любом другом портале банка для оценки в личном кабинете (ЛК). просят _-какой пункт договора вас это обязывает ? Что делать, может вы поможете? Год назад взяли в ипотеку квартиру в новостройке в банке. Делали оценку квартиры и страховку. Оценку фирма должна была отправить сама на сайт банка. Сейчас спустя год, звонят с банка и просят оценку. Но я не помню фирму в которую обращались и переписки не сохранились. Помогите пожалуйста
Так уточняйте в банке. У них короткий список, которые они используют.
С уважением.
Спросить
При ипотеке в новостройке не все банки требуют оценку, возможно Вы ее в итоге не делали, и просто забыли об этом. А сейчас банк с Вас требует новую оценку для оформления закладной при сдаче дома, даже если Вы делали ее на этапе строительства дома.
Если все-таки Вы делали точно оценку и брали ипотеку в Сбербанке - отчет хранится в Вашем ЛК на портале домклик, если в ВТБ в ЛК на портале zalog-ocenka.ru, либо на любом другом портале банка для оценки в личном кабинете (ЛК).
Спросить
Как может быть собственник ст 209 ГК РФ если дом еще не сдан Если Застройщик не согласен на переуступку то вы ничего не сможет сделать Обратный выкуп квартир застройщиком заключается в том, что строительная компания дает возможность покупателю купить квартиру в строящемся доме на начальном этапе строительства, а после сдачи объекта в эксплуатацию берет на себя обязательство по требованию покупателя выкупить квартиру обратно по цене, превышающей сумму ее первоначальной покупки. Если дом не сдан, является строящемся, то купить можно по уступке прав ДДУ.
Нужно получить выписку из ЕГРН о том есть ли регистрация договора ДДУ строительства кладовой. Никак. Ждать ввода в эксплуатацию. Хочу купить кладовку в незданном доме у собственника. Права переуступки застройщик не даёт. Как поступить в данной ситуации?
Как может быть собственник ст 209 ГК РФ если дом еще не сдан Если Застройщик не согласен на переуступку то вы ничего не сможет сделать
Спросить
Обратный выкуп квартир застройщиком заключается в том, что строительная компания дает возможность покупателю купить квартиру в строящемся доме на начальном этапе строительства, а после сдачи объекта в эксплуатацию берет на себя обязательство по требованию покупателя выкупить квартиру обратно по цене, превышающей сумму ее первоначальной покупки.
Спросить
Если дом не сдан, является строящемся, то купить можно по уступке прав ДДУ.
Нужно получить выписку из ЕГРН о том есть ли регистрация договора ДДУ строительства кладовой.
СпроситьНа налоговый вычет можете подать не ранее, чем в 2025 г. В случае новостроек подать документы можно после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи жилья.
Вернуть налог можно только за календарный год, в котором появилось право на него, и за последующие. За те годы, когда недвижимости у вас еще не было, получить вычет нельзя. Право на вычет возникло в 2024г. Значит подавать в 25 за 24г Светлана, у Вас ДДУ? После подписана я акта приема- передачи, Вы имеете право подать на налоговый вычет толко после регистрации собственности. Право на вычет у Вас появляется после подписания акта приема- передачи. Подавать документы в фнс можно в 2025 за 2024 год Если квартира оформлена в ипотеку в 2023 году, а акт приема-передачи в 2024 году, то можно ли подать на налоговый вычет в 2024 году или только в 2025 году?
В случае новостроек подать документы можно после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи жилья.
Вернуть налог можно только за календарный год, в котором появилось право на него, и за последующие. За те годы, когда недвижимости у вас еще не было, получить вычет нельзя.
Спросить
Светлана, у Вас ДДУ? После подписана я акта приема- передачи, Вы имеете право подать на налоговый вычет толко после регистрации собственности. Право на вычет у Вас появляется после подписания акта приема- передачи. Подавать документы в фнс можно в 2025 за 2024 год
СпроситьЗдравствуйте Полина.
Всея проблема в том, какие последствия будут после установки этого котла Вами лично этим электриком. И за него и за себя за работу котла будете нести ответственность Вы. Так что выбор за Вами. Можно при наличии необходой разрешительной документации, включая выделенную Вам мощность и сдаче выполненных работ Энергонадзору для введение котла в эксплуатацию Хочу установить электрокотел 12 Квт в частном доме через электрика, нужно ли чтобы у него был допуск к электроработам и могу ли я сама его установить
Здравствуйте Полина.
Всея проблема в том, какие последствия будут после установки этого котла Вами лично этим электриком. И за него и за себя за работу котла будете нести ответственность Вы. Так что выбор за Вами.
Спросить
Можно при наличии необходой разрешительной документации, включая выделенную Вам мощность и сдаче выполненных работ Энергонадзору для введение котла в эксплуатацию
СпроситьЗдравствуйте Ирек
Пока обжалуйте судебные акты можете не платить. Но ездить уже не сможете так как постановление вступило в силу
вне зависимости от подачи кассационной жалобы. Если вас задержит сотрудник ДПС, то могут оштрафовать за эксплуатацию тс без право на вождение в связи с лишением и забрать тс на штрафстоянку.
___
Отсчет лишения право управления начинает течь с даты сдачи в/у в орган ГИБДД (ст.32.6-32.7 КоАП РФ)
___
С уважением юрист Марьяна Николаевна Если это был суд первой инстанции и он выносил постановление, то можете 10 суток и дальше, если обжалуете. Если районный суд был второй инстанцией и рассматривал жалобу на лишение прав, то нельзя. Районный городской суд лишил меня водительских прав, до подачи жалобы в кассационный суд нужно ли мне сдавать водительское удостоверение и оплачивать штраф 30 тыс и имею ли я право управлять тс?
Здравствуйте Ирек
Пока обжалуйте судебные акты можете не платить. Но ездить уже не сможете так как постановление вступило в силу
вне зависимости от подачи кассационной жалобы. Если вас задержит сотрудник ДПС, то могут оштрафовать за эксплуатацию тс без право на вождение в связи с лишением и забрать тс на штрафстоянку.
___
Отсчет лишения право управления начинает течь с даты сдачи в/у в орган ГИБДД (ст.32.6-32.7 КоАП РФ)
___
С уважением юрист Марьяна Николаевна
Спросить
Если это был суд первой инстанции и он выносил постановление, то можете 10 суток и дальше, если обжалуете. Если районный суд был второй инстанцией и рассматривал жалобу на лишение прав, то нельзя.
СпроситьЗдравствуйте Юлия.
Вы пишите кадастровый инженер требует регистрацию договора (чего в на сегодняшний день кадастровая палата сделать не может).
Где Ответ из кадастровой палаты, что она сделать не может.
Сдайте уведомление на сдачу дома в эксплуатацию. Не решается вопрос тогда только в суд. По другому как еще?.
Вам еще трудно правильно советовать, так как не известны все детали Вашего спора.
Удачи. Договор аренды земельного участка заключен 05.03.2014 года, по срокам действия договора 01.12.2013 по 01.12.2016 год. Регистрацию в росреестре договор не прошел. На сегодняшний день договор заключен на неопределенный срок (согласно п. договора). Земельный участок под ИЖС, вводим дом в эксплуатацию, кадастровый инженер требует регистрацию договора (чего в на сегодняшний день кадастровая палата сделать не может). Как на поступать в дальнейшем?
Здравствуйте Юлия.
Вы пишите кадастровый инженер требует регистрацию договора (чего в на сегодняшний день кадастровая палата сделать не может).
Где Ответ из кадастровой палаты, что она сделать не может.
Сдайте уведомление на сдачу дома в эксплуатацию. Не решается вопрос тогда только в суд. По другому как еще?.
Вам еще трудно правильно советовать, так как не известны все детали Вашего спора.
Удачи.
СпроситьЕстественно требование правомерно. Имеют полное право. Сдача жилого дома в эксплуатацию - это процедура, которая в конечном итоге подтверждает, что строение соответствует строительным и иным нормам и правилам и отвечает условиям безопасной эксплуатации, в том числе в части газоснабжения.
Пока нет документа о введении жилого дома в эксплуатацию - нет оснований для подключения газового оборудования. Имеют ли право отказать в опломбирования газового счётчика и заключении договора на поставку газа, если дом не введён в эксплуатацию, срок сдачи 2025 г. Газовая плита, котёл отопления и счётчик расположены в хозблоке, откуда и идёт отопление дома. Требуют сдачи дома в эксплуатацию.
Сдача жилого дома в эксплуатацию - это процедура, которая в конечном итоге подтверждает, что строение соответствует строительным и иным нормам и правилам и отвечает условиям безопасной эксплуатации, в том числе в части газоснабжения.
Пока нет документа о введении жилого дома в эксплуатацию - нет оснований для подключения газового оборудования.
СпроситьДмитрий, можно. Перечень предметов вещевого имущества личного пользования, которые передаются в собственность военнослужащим, проходящим военную службу по призыву, при увольнении в запас Вооруженных Сил Российской Федерации. Нельзя. Предметы инвентарного вещевого имущества (в том числе входящие в ВКПО), за исключением отдельных предметов вещевого имущества, переходящих по истечении срока носки (эксплуатации) в собственность военнослужащих, в личную собственность военнослужащего не переходят и подлежат сдаче на вещевой склад воинской части (п. 23 Порядка обеспечения вещевым имуществом военнослужащих, граждан Российской Федерации, призванных на военные сборы, в ВС РФ, утв. приказом МО РФ от 14 августа 2017 г. N 500) Скажите пожалуйста, можно ли вернуться солдату-срочнику домой в военной форме ВКПО без знаков различия?
Дмитрий, можно. Перечень предметов вещевого имущества личного пользования, которые передаются в собственность военнослужащим, проходящим военную службу по призыву, при увольнении в запас Вооруженных Сил Российской Федерации.
Спросить
Нельзя. Предметы инвентарного вещевого имущества (в том числе входящие в ВКПО), за исключением отдельных предметов вещевого имущества, переходящих по истечении срока носки (эксплуатации) в собственность военнослужащих, в личную собственность военнослужащего не переходят и подлежат сдаче на вещевой склад воинской части (п. 23 Порядка обеспечения вещевым имуществом военнослужащих, граждан Российской Федерации, призванных на военные сборы, в ВС РФ, утв. приказом МО РФ от 14 августа 2017 г. N 500)
СпроситьС момента установки по документам. Владимир, с момента установки согласно акта сдачи-приемки выполненного монтажа. Акт ввода в эксплуатацию Как начинается отчисление срока эксплуатации газовых плит - момент установки, покупки или производства?
Инна, добрый вечер. В расчёт чего? Право собственности на недвижимое имущество возникает после государственной регистрации, а регистрация возможна только после сдачи дома в эксплуатацию. Принимается ли в расчет собственности жилье которое приобретено по ДДУ? Квартира сдается только в конце 2025 года.
Право собственности на недвижимое имущество возникает после государственной регистрации, а регистрация возможна только после сдачи дома в эксплуатацию.
СпроситьДобрый день, Василиса
Уступку можно заключить до подписания акта приема-передачи. Если акт не подписан, то проблем быть не должно.
Но лучше уточните в управлении росреестра вашего региона. Возможно понадобится справка от застройщика, что акт не подписывался или что-то еще Возможна ли переуступка после сдачи дома в эксплуатацию и постановки дома на кадастровый учет, при том, что уступаемая квартира еще не принята, застройщик согласен на переуступку (при оплате 1% от сделки). Квартира приобретается в льготную ипотеку. Не будет ли приостановка регистрации в Росреестре?
Добрый день, Василиса
Уступку можно заключить до подписания акта приема-передачи. Если акт не подписан, то проблем быть не должно.
Но лучше уточните в управлении росреестра вашего региона. Возможно понадобится справка от застройщика, что акт не подписывался или что-то еще
СпроситьПосле выплаты ипотеки снимается После выплаты денежных средств плательщик получает финансовый документ об отсутствии долга и финансовых претензий, вот тогда плательщик свободен. Карен Оганесян, с поручителя снимается нагрузка после погашения кредита. Нет. После сдачи дома в эксплуатацию, с поручителя снимается кредитная нагрузка или нет?
В Сбербанке, мне заявили, что поручитель будет нести ответственность, до момента сдачи в эксплуатацию. После же, с поручителя поностью снимается ответственность и дом будет находится в залоге у банка
Спросить
Здравствуйте. Верно в банке сообщили, что поручитель будет нести ответственность, до момента сдачи в эксплуатацию
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьЧто за ДВК? Кто оплачивает переделку в многоквартирном доме ДВК, если со дня сдачи в эксплуатацию дома она была в таком же состоянии
Смотря как вам передали квартиру по акту приема-передачи. При сдаче дома в эксплуатацию делается общий тех. план, собственнику впоследствии выдают тех. план по каждой квартире. Посмотрите документы Да. Вы обязаны заставить сделать по проекту Если в новостройке по плану есть межкомнатные стены, а квартиру застройщик сдает без них, как "свободное пространство". Обязаны ли мы строить межкомнатные стены в соответствии с планировкой? Если оставить без стен как свободное пространство это будет являться перепланировкой?
Смотря как вам передали квартиру по акту приема-передачи. При сдаче дома в эксплуатацию делается общий тех. план, собственнику впоследствии выдают тех. план по каждой квартире. Посмотрите документы
Спросить
Такой акт хранится по адресу: г. Казан, ул. Заря, д.7, кв 124. Где храниться акт сдачи дома в эксплуатацию по гю Казан улица Заря дом 7 а
Здравствуйте, Наталья. Если дом обещали ввести в эксплуатацию 28.11.2021 года и передать квартиру в течении 3-х месяцев с момента сдачи в эксплуатацию, то неустойку нужно считать с 29.02.2022 года. Здравствуйте.
Чтобы понять, за какой период неустойка, нужно знать, что за условия в п.7.2 договора и как Вы их исполнили.
С уважением. За какой период застройщик должен выплатить неустойку по дду? Дом сдан в эксплуатацию только 01.07.23.,но квартира ещё не передана мне.
Застройщик не согласен со сроками, я требую с 28.11.21 по март 2022, дальше мораторий... а ответчик за месяц только хочет мне вернуть неустойку. В договоре есть хитрое предложение и некоторые иски такие же,как мой удовлетворяли в пользу истца. По филологической экспертизе (я не делала) застройщик должен за 4 месяца.
Здравствуйте, Наталья. Если дом обещали ввести в эксплуатацию 28.11.2021 года и передать квартиру в течении 3-х месяцев с момента сдачи в эксплуатацию, то неустойку нужно считать с 29.02.2022 года.
Спросить
Здравствуйте.
Чтобы понять, за какой период неустойка, нужно знать, что за условия в п.7.2 договора и как Вы их исполнили.
С уважением.
Спросить
А при сдаче в эксплуатацию 3-й этаж как был отображен? При чем тут "как вести себя"? Как бы вы себя не вели - это самоволка. Суд обяжет привести в соответствие. Подавайте суду возражение на иск. По проекту 2 этажа нежилого здания, построен и сдан в эксплуатацию, по факту есть третий этаж, администрация обратилась в суд, как себя вести в данном случае
При чем тут "как вести себя"? Как бы вы себя не вели - это самоволка. Суд обяжет привести в соответствие.
СпроситьВсе зависит от оснований. В любом случае прямого запрета нет. Можно ли исключить одного из участников дду из договора после сдачи дома в эксплуатацию, но до получения ключей?
Когда приемку пройдет.
С уважением. Здравствуйте.
В соответствии с нормами закона лифт признается общим имуществом всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме. При этом, право пользования этим общим имуществом в многоквартирном доме возникает с момента сдачи жилого дома в эксплуатацию, следовательно для пользования ВСЕМ имуществом дома с этого момента управляющая компания обязана обеспечить всех проживающих в доме граждан пригодным для использования лифтом не зависимо от того какое количество квартир заселено в доме.
Вам нужно написать официальное обращение в управляющую компанию о включении лифта для пользования проживающих граждан, а в случае отказа в таких требованиях нужно будет обратиться в суд с требованием обязать УК включить лифт. Обращение нужно составить в двух экземплярах, один из которых с отметкой о принятии останется у вас на руках. Отказ также нужно дождаться письменный. Когда запускается лифт после установки.
Здравствуйте.
В соответствии с нормами закона лифт признается общим имуществом всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме. При этом, право пользования этим общим имуществом в многоквартирном доме возникает с момента сдачи жилого дома в эксплуатацию, следовательно для пользования ВСЕМ имуществом дома с этого момента управляющая компания обязана обеспечить всех проживающих в доме граждан пригодным для использования лифтом не зависимо от того какое количество квартир заселено в доме.
Вам нужно написать официальное обращение в управляющую компанию о включении лифта для пользования проживающих граждан, а в случае отказа в таких требованиях нужно будет обратиться в суд с требованием обязать УК включить лифт. Обращение нужно составить в двух экземплярах, один из которых с отметкой о принятии останется у вас на руках. Отказ также нужно дождаться письменный.
СпроситьМало информации, уточните вопрос Это может грозить признанием такого договора недействительным. Если они вдруг будут банкротиться, то Ваше машиноместо просто будет у вас, грубо говоря отобрано.
Сделка оспорима Добрый день, сделка может быть оспорена, есть риск остаться без машиноместа и денег Предлагают подписать договор уступки права требования от ООО. Дом с подземной парковкой был сдан в 2014 году. Но парковочные места не были все распроданы. Сейчас продаются, но договор датой видимо до сдачи дома в эксплуатацию Договор переуступки на машиноместо задним числом, аж 2014 года. В чем могут быть подводные камни?
Если они вдруг будут банкротиться, то Ваше машиноместо просто будет у вас, грубо говоря отобрано.
Сделка оспорима
Спросить
Добрый день, сделка может быть оспорена, есть риск остаться без машиноместа и денег
Спросить
За капремонт вы платите со дня регистрации права собственности в Росреестре. Коллега верно написал, платите тол ко за период когда стали собственником, предыдущие долги за капремонт платит предыдущий собственник. Но так как пишите что квартир от застройщика, то за новый дом средства на капремонт не начисляются. Он новый там нечего ремонтировать. Обязанность оплатить наступает спустя шесть месяцев с момента включения дома в региональную программу капремонта. Поэтому с момента постройки обычно проходит от года до пяти лет после сдачи МКД в эксплуатацию. Не были застройщиком присвоено кадастровые номера по помещениям.
Поэтому не могли получить право собственности Надо ли платить за капремонт за период до оформления права собственности?
Коллега верно написал, платите тол ко за период когда стали собственником, предыдущие долги за капремонт платит предыдущий собственник. Но так как пишите что квартир от застройщика, то за новый дом средства на капремонт не начисляются. Он новый там нечего ремонтировать. Обязанность оплатить наступает спустя шесть месяцев с момента включения дома в региональную программу капремонта. Поэтому с момента постройки обычно проходит от года до пяти лет после сдачи МКД в эксплуатацию.
СпроситьЕлена, [b]да, кабельное телевидение обязательно при сдаче дома![/b]
Кабельное телевидение – это обязательная инженерная система, и сети монтируются во время строительства дома, иначе новостройку невозможно будет сдать в эксплуатацию.
[b]Согласно нормативам (пункт 4.6. СНиП 31-01-2003) в современных новостройках должны быть установлены следующие системы:
[/b]
электроосвещение;
силовое электрооборудование;
телефонизация;
радиофикация;
телевизионные антенны;
звуковая сигнализация;
автоматическая пожарная сигнализация;
системы оповещения и управления эвакуацией при пожаре;
лифты для транспортирования пожарных подразделений и средств спасения людей в соответствии с требованиями нормативных документов. Должно ли быть кабельное телевидение при сдаче многоквартирного дома? Получили квартиру от застройщика и выяснилось, что нек коллективной анткны, УК предлогают через провайдера устанавливать самостоятельно.
Елена, да, кабельное телевидение обязательно при сдаче дома!
Кабельное телевидение – это обязательная инженерная система, и сети монтируются во время строительства дома, иначе новостройку невозможно будет сдать в эксплуатацию.
Согласно нормативам (пункт 4.6. СНиП 31-01-2003) в современных новостройках должны быть установлены следующие системы:
электроосвещение;
силовое электрооборудование;
телефонизация;
радиофикация;
телевизионные антенны;
звуковая сигнализация;
автоматическая пожарная сигнализация;
системы оповещения и управления эвакуацией при пожаре;
лифты для транспортирования пожарных подразделений и средств спасения людей в соответствии с требованиями нормативных документов.
Спросить
Спор о правах на землю - что делать, если сосед пытается забрать участок после сдачи в эксплуатацию?
Идите в местную администрацию и просите присвоить другой номер.
С уважением. У соседа купля продажи он купил участок в 2004 году ему присвоили 23 а.а я по дарственной отца получил землю построился и сдал в эксплуатацию провел все коммуникации и номер мне во всех доках присвоили такой же что делать сосед теперь меня пилит.
Читайте также:
- Сдача объекта в эксплуатацию
- Документы для сдачи дома в эксплуатацию
- Сдача объекта строительства в эксплуатацию
- Сдача новостройки в эксплуатацию
- Акт сдачи приемки в эксплуатацию
- Акт сдачи объекта в эксплуатацию
- Сдача здания в эксплуатацию
- Сдача частного дома в эксплуатацию
- Неустойка за задержку сдачи дома в эксплуатацию
- Акт сдачи приемки объекта в эксплуатацию
- Сдача лифтов в эксплуатацию
- Сдача дома в эксплуатацию и передача собственнику
- Сдача многоквартирного дома в эксплуатацию
