Документы для сдачи дома в эксплуатацию / Документы - 1181 советов адвокатов и юристов

Возникла следующая проблема-подходит срок сдачи дома в эксплуатацию (дом в равных долях на 4 х). один из дольщиков отказывается подписывать документ. Что в таком случае можно сделать?

А какие платежи (по предоплате) вправе требовать УК после сдачи дома в эксплуатацию? Ключи не выдают пока не оплачу коммуналку за 4 месяца, плюс единоразовый вывоз крупногабаритного мусора, хотя ремонт ещё никто не делал. Квартиры без отделки. Заранее спасибо!

На земельном участке построин дом но в эксплуатцию еще не сдан. Хотели взять кредит под залог зем. участка. Будет обременение, можем в дальнейшем сдать дом в эксплуатацию?

Добрый день! Можно ли прописаться в доме, есть в собственности земля и разрешение на строительство, но дом в эксплуатацию не сдан.

Хочу оформить дом. Земля в собственности. Обязан ли я оформить резрешение на сдачу дома в эксплотацию.

Я купила квартиру у застройщика, но не как дольщик, а как Покупатель после сдачи дома в эксплуатацию. В феврале 2020u мы подписали Передаточный Акт по приемке квартиры. Право собственности у меня появилось 3.03.20.В договоре купли продажи написано все коммунальные платежи до момента права собственности у покупателя оплачивает Продавец, а в передаточном акте написано что с момента подписания Акта все коммунальные платежи оплачивает Покупатель. Так с какого момента возникает оплата?

Мне предложили подписать доп. соглашение о продлении сроков сдачи дома в эксплуатацию. Застройщик уже задержал сдачу на 3 мес. Могу ли я претендовать на компенсацию? (В договоре указана цифра 1/300 от ставки рефинансирования в сутки). Спасибо.

Суть вопроса по оплате ЖКУ.

После ввода дома в эксплуатацию, где приобрела квартиру был обнаружен ряд существенных строительных недоделок, которые застройщик согласился исправить на основе подданных письменных претензий. По этой причине отказалась подписывать акт приема-передачи в предложенный застройщиком срок. После устранения недоделок подписала вышеуказанный документ в 3-х экземплярах и поставила дату у подписи. УК, аффилированная Застройщиком, требует сейчас оплатить платежы по ЖКУ за период, когда квартира находилась у застройщика с момента сдачи дома в эксплуатацию, а не с момента моей подписи. В УК были подготовлены документы с просьбой обращаться к Застройщику по этим платежам. УК подала иск в суд. Ваши рекомендации по моей позиции в суде?

Если новостройка была сдана в эксплуатацию 25.01.20, то передача квартир может происходить после сдачи дома в эксплуатацию? Просто теперь ТСН предъявляет протокол собрания собственников от 4.02.20, где якобы утвержден тариф на содержание общедомового имущества, хотя до этого из собственников никто о собрании не знал и не слышал.

Я участница долевого строительства квартиры за 1019000 руб, по причинам продала за 1500000 руб до сдачи дома в эксплуатацию. Надо ли платить НДФЛ с разницы?

Здравствуйте. Можно ли получить компенсацию с компании ЦДС за сдачу квартиры на 1,5 года позже? Также нам не сообщили о сдаче дома в эксплуатацию (увидели сами на сайте, что дом сдан) Какие действия нам сейчас предпринимать?

Мы купили квартиру по предварительному договору субсидии у Су-155 в 2008 г. В 2011 г.заключен договор купли-продажи. Распространяется на нас ФЗ 214, имеем мы право на подачу неустойки за просрочку по времени сдачи дома в эксплуатацию? Если да, срок уже просрочен? В договоре об этом ничего не говорится.

Приобрели с мужем квартиру в новостройке по ДДУ в общую долевую собственность (по 1/2 доли каждому). Возможно ли после сдачи дома в эксплуатацию оформить совместную общую собственность? И в чем отличие для нас супругов в общей долевой собственности и в общей совместной собственности?

Как правильно составить исковое заявление в суд о признании права собственности на квартиру на основании предварительного договора купли продажи? Дом сдан в эксплуатацию 28 февраля 2013 года.

Как оформить квартиру, купленную по ДДУ на другого человека при сдаче дома в эксплуатацию? Нужен чтобы данная квартира не была в собственности и человека, купившего квартиру по ДДУ.

Могу ли я расчитывать на получение налогового вычета (части) в текущем году, если квартира полностью оплачена в августе 2013 года, дом сдан в эксплуатацию в январе 2014 года, право на собственность оформлено в июле 2014 года? Сумма НДФЛ за 2013 год составила 107 тысяч. Какие документы необходимо подготовить?

Скажите пожалуйста где можно посмотреть были ли установлены штакетники и другие ограждения при сдаче дома в эксплуатацию? И с какими постройками он вообще сдавался в пользование жильцам?

Муж заключил договор об участии в долевом строительстве. Оплатил все сразу. Получил уведомление от застройщика, что 1 декабря дом будет сдан, а 10 декабря мы должны явиться в офис для подписания акта приема-передачи квартиры. Мы приехали, офис пуст. В итоге застройщик до сих пор (18 января 2016) не сдал дом. Мы хотим подать заявление в суд с требованием выплатить неустойку. Вопрос 1 - мы перенесли уже одну стену из газопеноблоков, не повлияет ли это на оформление документов на право собственности? Вопрос 2 - перенос стены помещает подать в суд? Вопрос 3 - придется ли стену возвращать на место, если мы не имели право ее переносить и как узаконить перенос стены, чтобы без проблем вступить в собственность?

У меня заключен договор долевого участия в строительстве, сдача дома по договору декабрь 2008 года, но дом не сдали, сроки передвинули, но инвесторам не сообщили об этом, информацию по поводу строительства дают не полную! Сегодня я запросила график строительства работ, но мне отказали, сославшись на то,что я не имею право знать такую информацию. Подскажите, пожалуйста, должна ли строительная фирма предоставлять такую информацию? Какие должны быть мои действия по поводу задержки сдачи дома, в договоре указано, что за каждый день просрочки они должны будут выплатить одну трех сотую от стоимости жилья? Когда лучше обратиться в суд для взыскания неустойки? Юристы фирмы сказали, что по закону они нам ничего не должны. Заранее благодарна!

Я являюсь участником долевого строительства. Застройцик перенес дату ввода дома в эксплуатацию на 3 месяца. (с 07.09.18 на 30.12.18 г., заранее не уведомив об этом) После переноса даты пришло письмо от застройщика, с уведомлением, о том что дата строительства переносится, но дом будет сдан в срок (!) и выданы ключи!

При звонке в офис застройщика юристы уклончиво сказали, что они имеют права перенести все сроки на три месяца в связи с какими-то "особыми обстоятельствами" прописанными, якобы, в каком то законе?

1.Может ли такое быть?

2.Что это за обстоятельства и закон?

3.И как я могу получить письменное указание этих обстоятельств от застройщика?

Существует ли срок регистрации квартиры в собственность после регистрации договора долевого участия. Дом сдан уже 5 месяцев назад.

Застройщик просрочил сдачу дома на 1 год. Я подал иск в суд на неустойку за просрочку. Застройщик недавно дом сдал. Я собираюсь продать квартиру по уступке. Застройщик согласен на мировое соглашение, но и одновременно хочет подписать со мной допсоглашение о переносе срока сдачи дома. Не будет ли подписание мирового соглашения и допсоглашения противоречить друг другу и исключать друг друга. Подписание договора уступки прав, мирового соглашения и доп соглашения планируется в один день... Подскажите как лучше сделать?

Купили квартиру в ипотеку за три месяца до сдачи дома в эксплуатацию, но уже как год дом не сдан... могу ли я по этой причине отказаться от ипотеки, так как я не вижу смысла платить за ипотеку и за съёмное жилье...

Дом по ДДУ должен быть сдан а декабре, а теперь только говорят в мае Какую неустойку мне должен выплатить застройщик, если я живу на частной квартире?

Мы купили квартиру во многоквартирном доме в пгт Октябрьский. Срок окончания строительства по договору апрель 2013 г, но дом до сих пор не сдали, а продлили стройку до 2014 г. Но на территории стройки стоит ГСК с 25-ю капитальными гаражами, имеющие свидетелства о собственности. Сначала гаражи должна была администрация, но эту проблему она перенесла на нашего застройщика ОООАрвида, который решать данную проблему не хочет. А нам сказали, что по окончании строительства, если гаражи будут стоять, то наш дом не смогут сдать. Что нам делать? Куда обратиться? В администрацию Люберецкого района, прокуратуру московской области письма писали, ответа нет. Помогите нам-устали ждать свое жилье (боимся потерять жилье)-ютимся с тремя детьми в съемной однакомнатной квартире.

Имеют ли право начислять коммунальные платежи в еще строящемся доме на который нет документов о сдачи в эксплуатацию, но в некоторых квартирах уже живут люди и нарушается ли как то закон фирмой застройщиком.

Дом готов к сдаче, но администрация города не подписывает документы из-за отсутствия земли для парковочных мест в строящихся рядом домах, которые планируется сдать в эксплуатацию в 2015 году. Для наших домов, которые готовы к заселению, парковочных мест достаточно. Застройщик нас кормит обещаниями и рекомендует узнавать о результате каждый день, т.к. начальник отдела строительства просиживает в городской администрации с утра и до вечера. Что делать, в какие двери стучать? Люди устали ждать. Социальная напряженность нарастает.

Межрегионгаз выставила счет на оплату услуг, дом еще не сдан, но договор с этой компаниею уже заключен. В квартире не проживаем, актов по приемке-передачи жилья не подписывали, на руках договор о участии в долевом строительстве, правомерны ли их действия и нужно ли оплачивать долг? Спасибо!

Дом сдан в эксплуатацию, прошли 3 месяца которые давались на выдачу ключей, но ключи от квартиры не выдают, квартиры с ремонтом не выдают, что можно предпринять, чтоб застройщик поторопился?

У нас такая ситуация: по договору долевого участия срок сдачи дома до 31 декабря 2014 г. Но стройка до сих пор не началась. Уведомления о переносе сроков мы тоже не получили. И еще у нас есть интересный договор Уступки прав с каким то третьим лицом. Можно ли в таком случае получить с застройщика какие-нибудь штрафные санкции?

Здраствуйте. Я купила квартиру в Сочи, я оплатила полностью. По предворительному договору дом должен был сдастся в июле 2016 года и документы мне должны были выдать до конца 16 года. Но дом до сих пор не здан и я ничего получить не могу У меня только предворительный договор и расписки что я заплатила за квартиру.

По договору долевого участия застройщик задержал сдачу дома на 8 месяцев, присылали доп. соглашение, я не подписывала, есть гарантия что при подаче искового заявления в суд по взысканию с застройщика неустойки, я получу эти средства и как мне подписывать акт приема-передачи если они пишут что стороны претензий не имеют.

Построил дом на своей земле. В доме есть окна, потолок, полы, межкомнатные перегородки. Т.е. строительные работы закончены. Остались отделочные работы. Есть договора на электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение. Могу ли я в этом состоянии здать дом в эксплуатацию?

Хочу обратиться к вам по вопросу взыскания неустойки за просрочку сдачи дома по договору долевого участия.

По договору срок сдачи 2-й квартал 2017 года. Т.е. просрочка сдачи дома 10 месяцев.

Но есть один нюанс: Квартира приобреталась за счёт государственной субсидии (1.835.000 руб субсидия, и 77.000 руб собственные средства).

В договоре есть такой пункт: "Штрафы, пени, неустойки на сумму субсидии не распрастроняются".

Возможно на что-то рассчитывать? Спасибо.

Как взыскать неустойку за просрочку фактического выполнения работ по сдаче дома новостройки в эксплуатацию, если застройщик (индивидуальный предприниматель) имеет на руках Решение городского суда о признании дома сданным в эксплуатацию. А фактически не функционируют системы водоснабжения, канализации, электроснабжение, газификация дома на нулевом цикле.. я вынуждена жить в арендуемой квартире, оплата за аренду составляет 10 тыс руб ежемесячно..

Перенос срока сдачи дома на три месяца. Застройщик просит подписать допсоглашение. Являеться ли сегодняшний кризис (санкции и т.п.) Форс-мажором? Какие мои действия? Если в договоре стоят стандартные Форс-Мажоры. Ответственность 1/300 от ставки ЦБ за день просрочки от стоимости.

По ДДУ срок сдачи дома - 2 квартал 16 г. с обязательством передать квартиру не позднее 2-х месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома. Сроки у нас все прошли, дом обещают сдать в феврале 17 г. Подскажите пожалуйста: с какого дня нужно считать неустойку?

В договоре долевого участия Застройщик прописал пункт:

Участник вправе требовать от Застройщика причиненных убытков, в случае предоставления доказательств, но не более 10 000 рублей. Участник имеет право на взыскание неустойки в случае пропуска Застройщиком срока окончания строительства более чем на 6 месяцев.

Просрочка уже полтора года с заявленной даты сдачи. Исходя из этого какой срок просрочки на которую можно подать иск?

Полтора года или год? Понимать данный пункт в договоре, как невозможность подачи иска на Застройщика если срок просрочки меньше 6 месяцев, а если больше то просрочку считать с заявленной даты сдачи или считать просрочку после 6 месяцев от заявленной сдачи дома?

Ограничена ли в данном случае ответственность Застройщика за просрочку 10 000 рублями или нет?

Спасибо за ответ.

Наш дом в краснодаре несколько лет не могут сдать в эксплуатацию из за коммуникаций говорят нет денег мы не можем нигде найти управу на застройщика что нам делать?

Застройщик задерживает сдачу дома. В договоре есть пункт, что в случае подобной задержки стороны встречаются для подписания доп. соглашения. Можно ли в этом случае претендовать на компенсацию? Нужно ли подписывать подобное доп. соглашение?

Близится к сдаче частный дом по договору подряда по 100%-й предоплате и с просрочкой сдачи в 6,5 месяцев. Выявленные недостатки так и не исправлены Подрядчиком. Принимать в таком виде не могу и не хочу. Вопросы: Как правильно оформить мотивированный отказ? Может ли Подрядчик не отдать ключи и что с этим делать? Могу ли вводить в эксплуатацию и регистрировать дом в ЕГРН без акта приема-передачи? Как правильно отказаться от договора подряда перед подачей иска в суд?

В феврале этого года приобрел квартиру в строящемся доме, и подписал доп. соглашение о проведении чистовой отделки. Сдачу дома с сентября переносят на март, а соответственно ремонт только после сдачи дома. Могу ли я лтказаться от выполнения доп соглашегия и вернуть деньги?

Я являюсь участником долевого строительства. По договору срок сдачи дома 4 квартал 2014, однако, застройщик внес изменения в проектную декларацию - срок сдачи 1 квартал 2015. Вручил дольщикам уведомление о крайней дате сдачи дома - 15 апреля 2015 и необходимости полписать доп. соглашение. Вопрос: можно ли подать в суд на застройщика и что может из всего этого получится? Доп.соглашение я не подписывала.

Спасибо.

Застройщик сдал дом с купленой в нем мной квартирой 16 марта 2017. я узнал о сдаче дома в эксплуатацию только сегодня 20.04.2017. имеет ли право застройщик предъявить ко мне претензии в том числе и по оплате ЖКХ, что я не приходил и не подписывал акт приема передачи. При том от застройщика официального письма о сдаче не имеется. Какие у меня права и стоит ли волноваться?

Являюсь дольщиком дду заключен 10 дек 2017 г. Ввод просрочен, компания утверждает, что дом готов, но из-за проведения работ электросетевой компании не могут ввести в эксплуатацию, может ли из за этого суд встать на сторону застройщика и отказать мне в неустойке? Просрочка 4-5 мес.

В октябре 2011 заключили с застройщиком предварительный договор на квартиру, внесли 90% от ее стоимость, остальные 10% после того как построиться дом и будет подписан акт-приемки жилого помещения. В итоге сдачу дома задержали до мая 2014, но мы уже живем в этой квартире, акт не подписали и оставшуюся сумму не заплатили. Можем ли мы требовать неустойку за задержку сдачи дома или только после того как получим свидетельство не квартиру?

, требуют оплату 32 т за просрочку.

Застройщик отказывается присылать письмо уведомление о б окончании строительства. Срок сдачи дома просрочен на год. Как у них требовать это письмо.

Стоит ли добиваться регистрации недостроенной квартиры в многоэтажеке (проблемы со сдачей дома)? Боимся банкротства фирмы-застройщика, и того, что дом может уйти с молотка.

У меня сдачу дома задержали на один год, недавно я подписала доп соглашение с указанием новых сроков сдачи, и акт приема передачи, дом сдан в эксплуатацию, могу ли я требовать неустойку за просроченную сдачу дома.