Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Сделка продажи участка / Гражданское право - 5827 советов адвокатов и юристов

Как оформить земельный участок с постройкой, не зарегистрированной в государственном реестре?

Нет,не откажут совершении сделки и регистрации права,так как формально объекта нет . Как обычно, ДКП ЗУ. Дома по Росреестру нет. Планируем приобрести земельный участок, документы на участок имеются в собственности. Но на участки возведена постройка (дом) не зарегистрирован в гос. Реестре. Как будет проходить оформление участка не откажут ли из за этого дома в регистрации?

Дом на 2 хозяина с земельным участком, но земля не приватизированная, можно продать квартиру и какие документы нужны?

В случае, когда земельный участок изначально находится в бессрочном пользовании, аренде и на нем построен дом, право собственности не возникает в принципе, а значит и продать его тоже невозможно. Но все же продать дом, построенный на таком участке возможно, но только без земельного участка. Продажа дома на таком земельном участке подразумевает обязательную передачу права пользования земельным участком новому владельцу. Перехода права собственности нет, но есть передача земельного участка вместе с домом. Не стоит забывать, что любая из ситуаций, в которой нет права собственности на землю, достаточно сложная. Поэтому лучше всего привлекать к таким сделкам опытных специалистов. Дом на 2 хозяина с земельным участком, но земля не приватизированная, можно продать квартиру и какие документы нужны?

Как оформить продажу долей в доме и земельном участке между сестрами - шаг за шагом, сроки и затраты?

Сделки с долями нужно оформлять через нотариуса, неважно, купля продажа или дарение. Выберете нотариуса, он расскажет, какие документы для составления договора ему предоставить и цену озвучит. Обратитесь к нотариусу Дом и земельный участок оформлен на троих сестер родных. У каждой по 1/3. Двое сестер хотят продать третьей сестре свои доли. Двое последних в браке не состоят. Какой алгоритм действий оформления договора купли продажи? Какие понадобятся документы? Какая госпошлина и доп. Расходы? И так же как оформить дарственную на данный дом и земельный участок? Какие понадобятся документы? Сколько будет стоить? Что выгоднее и быстрее? Спасибо.

Обязательно ли согласие супруга при продаже земельного участка?

Изучение договоров и правовой анализ - платная услуга. Согласие нужно, если участок куплен в браке. Здравствуйте! Согласие потребуется, если супруги состоят в браке и нет брачного договора Согласие супруга на продажу имущества не является обязательным документом при оформлении сделки. Росреестр зарегистрирует сделку и подтвердит переход права собственности и без нее. Супруг, который не дал согласие на сделку, имеет право ее расторгнуть через суд. Если суд примет его сторону, договору купли/продажи будет аннулирован и ЗУ вернется в собственность прежних владельцев.

Чтобы получить свои деньги покупателю потребуется подавать в суд на продавца. Здравствуйте. У вас основани собственности - ДКП. Значит, если участок куплен в браке и нет брачного договора - нужно согласие супруга. Если куплен до брака или условиями брачного контракта это ваше имущество, то согласия не нужно. Сейчас нужно согласие супруга при продажи земельного участка? При таком договоре

Как отменить дарственную на участок земли и вернуть его дарителю после 7 лет?

Делайте дарственную ему у нотариуса Заключайте соглашение о расторжении договора. Сделку возможно заключить удаленно с помощью нотариуса. Обычным договором дарения. Даже нотариус не нужен. Через договор дарения любому лицу или через продажу участка. Никак. Составляете договор дарения и всё. Чтобы не ездить доверенность высылаете на любое лицо, которое от Вашего имени там на месте подпишет и сдаст договор с одаряемым в МФЦ. 2017 году получил дарственную на участок земли. Прошло 7 лет, сейчас решил вернуть обратно, добровольно, участок земли дарителю. Участок находится в другом регионе, за 2 тысячи километров от моего места проживания. Как онулировать дарственную и вернуть дарителю обратно.

Когда можно получить деньги за продажу дачного участка - через 8 месяцев?

Можно конечно. Можно получить. Можно - на основании договора. Сергей, конечно можно забрать и спустя 8 месяцев, если такой срок оплаты предусмотрен договором. Все зависит от того, какие условия предусмотрены договором купли-продажи. Можно. Деньги за продажу необходимо получать в момент совершения сделки. или в договоре следует указать срок получения, при передачи по акту. Сергей, добрый вечер.

Если в договоре купли-продажи, есть пункт о расчётах и указан срок, можно. Необходимо изучить договор, самое главное необходимо посмотреть пункт, который регулирует расчёт между покупателем и продавцом.

С уважением, Коновалова Л.И. Можно забрать деньги за дачный участок спустя 8 месяцев

Как правильно оформить документы при покупке дачного участка у недееспособного продавца с опекуном-сыном?

Здравствуйте, я вам советую все оформлять, после того как сын оформит опеку, тогда сделка будет нотариальная с разрешением на продажу от органов опеки. Иначе сейчас это на мошенничество похоже. Вообще заключают предварительный договор купли-продажи с соглашением о задатке. В данном случае походит только расписка о передаче денег. Никаких договоров сын, не являясь опекуно, от имени и в интересах своего отца совершать не может, тк опекунлм не является. Здравствуйте. Через нотариуса, например. Это сомнительная сделка, никаких денег не оформляйте, а лучше откажитесь. Будет много проблем Находимся в стадии покупки дачного участка, продавец признан недееспособным в силу возраста, сын оформляет опеку над продавцом и требует внести аванс, что бы мы не отказались в дальнейшем от сделки, какие документы я могу составить на передачу денег, если он фактически ещё не является не опекуном не владельцем этого участка? Спасибо)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Продажа доли земельного участка

Если прошло более трех месяцев после того, как вы узнали о сделке, шансов никаких. Для обращения в суд с иском о переводе прав покупателя срок три месяца. Я думаю, что шансы оспорить сделку у вас есть. Нужно детально разобраться в ситуации и по срокам. Шансы дает только господь бог.

Я вам ответила про сроки. Обратитесь лично к юристу, чтобы более детально изучить ситуацию. Если вас уведомили вы преимущественно право покупки не воспользовались то соответственно право - это утратили следовательно шансов нет У меня общедолевая собственность с соседом на земельный участок. Год назад он уведомил меня о продажи своей доли через нотариуса, но продать мне принципиально не захотел, продал другим людям. Деньги у меня есть на покупку. Вчера заехали новые жильцы. Можно ли через суд переоформить право на меня и каковы у меня шансы. Спасибо!

Предварительный договор купли продажи земельного участка

Обращайтесь в суд, и обязывайте его произвести сделку Вопрос такой, между мной и Ивановым был заключен договор предварительной купли продажи в котором Иванов написал расписку о том что получил от меня денежную сумму в размере стоимости участка 200 т,р, деньги переданы ему не были так как он мне должен был по исполнительному Листу эту сумму, я ему отдал исполнительный лист, а взамен он пообещал оформить сначала участок в порядке наследства на себя а потом на меня в счет долга. Сейчас он отказывается это делать. Вопрос могу ли я по такой расписке взыскать по суду с него сумму? Исполнительный лист я проявить не могу вышел срок подачи более 10 лет. И какие шансы если есть в судебной практике? За ранние спасибо 🙏

Могут ли соседи оспорить мою покупку земли?

Никто не застрахован от этого. Если в документах порядок, то Вам нечего бояться. Ирина, могут, если этой покупкой земельного участка нарушены их права. А основания для оспаривания какие? Вы нарушили их права этой покупкой?

Если да, то могут обратиться в суд. Здравствуйте, должны быть весомые основания для оспаривания сделки, если вы не нарушили закон при покупки, то оснований нет. Если у вас наложения нет, нет спора. Таких случаев, чтобы соседи оспаривали ДКП, в котором они не являются сторонами я не припомню Могут только при условии что Вы нарушили их права -ст 10 ГК РФ не отменена Я купила землю. Могут ли мои оседи оспорить этот договор?

Необходимо ли согласие супруга при продаже земельного участка гражданкой РФ с двойным гражданством?

Добрый день! Если участок находится в РФ и был приобретен в период брака, то согласно ст. 35 Семейного кодекса, согласие супруга на его продажу необходимо, иначе Росреестр не зарегистрирует сделку. Здравствуйте.

Если земельный участок приобретён в браке, то в соответствии с законодательством России он является совместно нажитым имуществом. Следовательно, согласие на его продажу со стороны супруга/супруги необходимо. 33-39 СК РФ -все что нажито в браке продается с согласия другого супруга Нужно ли согласие супруга (гражданина Таджикистана) при продаже земельного участка гражданкой РФ (двойное гражданство РФ и Таджикистана)?

Как правильно оформить первую выплату за участок земли при разделении суммы на 70% и 30%?

Лучше оформить первую выплату с помощью договора купли-продажи. В договоре необходимо указать сумму первой выплаты, срок ее оплаты и условия погашения оставшейся суммы. Также следует обсудить возможность использования банковской ячейки или аккредитива для обеспечения безопасности сделки. В договоре купли-продажи подробно оговорите порядок расчета по договору (какая сумма, до какого срока и т.д.).

При передаче денег с Продавца возьмите расписку, если расчет наличными деньгами, или сохраните платежные документы при безналичном расчете.

Зарегистрируйте права на земельный участок в Росреестре. Хотим купить участок земли С собственником договорились сумму разбить на 70% и через полгода 30% Как лучше оформить первую выплату?

Как действовать, если при покупке дачи возникли проблемы с ипотечными обременениями - опыт и рекомендации

Что за обременения? Здравствуйте Татьяна

Ваш продавец не погасил наложенное обременение на земельный участок, поэтому сделка приостановлена до 14 мая 2024 г.

___

Вправе расторгнуть дкп по п.2 ст.450 ГК РФ на основании существенного нарушения условий и потребовать возврата денег.

___

Либо погасить долг по земле , снять обременения у пристава и совершить ( возобнавить) сделку. Нужно обратиться в банк собственнику с заявлением о снятии обременения В марте 2023 покупаем дачу, написали расписку о том что продавец получила деньги, дача была в ипотеке, ипотеку продавец закрыл в ноябре 2023 заключили договор купли-продажи в мфц, пришло приостановление из Росреестра так как есть обременения, продавец постоянно говорит что вот вот все решит но ни чего не решается, что делать в такой ситуации. Из мфц документы забрали дело остановили полностью.

Продажа земельного участка - расчет налога и оставшейся суммы после сделки.

Налог будет 130000 руб. Можно применить имущественный вычет до 1 млн руб., налог 13% с 1 млн руб. Сколько нужно заплатить налог (сумма) при продаже земельного участка (6 соток) за два миллиона рублей? Срок владения менее года. Скажите пожалуйста сколько у меня останется на руках, если покупатель заплатит за участок два миллиона рублей?

Претензии бывшего супруга на компенсацию от продажи земельного участка - возможно ли в 2024 году?

Можете претендовать на половину суммы от продажи , если земельный участок официально в суде или у нотариуса не делили, путем подписания соглашения и если вам добровольно половину суммы от сделки не отдали. Здравствуйте!

Соглашение о разделе имущества должно удостоверяться нотариусом. Несоблюдение такой формы влечет недействительность соглашения.

Соответственно, бывший супруг имеет право на часть денежных средство от продажи общего имущества супругов (земельного участка). Может ли претендовать бывший супруг на компенсацию от продажи земельного участка в 2024 году? Развод был 6 лет назад. По устному договору было поделено совместно нажитое имущество - одному супругу досталось после продажи квартиры в 2023 году 3,2 млн ₽, а другому - 1,2 млн ₽ и земельный участок. Получена расписка о том, что бывший супруг забирает 1,2 млн ₽ и претензий по сумме за 7/10 долей не имеет. Со второго супруга получено согласие на продажу земельного участка у нотариуса. Благодарю!

Оформление договора купли-продажи гаража

Укажите договор дарения в документе.

С уважением. В договоре нужно написать, что земельный участок находится в аренде, и имеет смысл одновременно с договором купли-продажи заключить договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

В договоре можно указать, что гараж принадлежит продавцу на основании договора дарения + реквизиты договора. Указывать нужно все вами перечисленное. Сделку на гараж без земли не зарегистрирует росреестр, на землю делать договор переуступки прав аренды 1. Продаю гараж в ГСК. Гараж в собственности, земля в аренде. Нужно ли упоминать землю в договоре купли-продаже? 2.Достаточно ли указать в договоре номер и дату регистрации гаража в праве собственности или еще необходимо указать договор дарения, по которому гараж перешел мне в собственность?

Покупка дома с земельным участком без документов в СНТ - как правильно оформить сделку?

Сначала оформить все документы, потом выходить на сделку Никак.

Посылайте своего риэлтора подальше. :sm_ap: Здравствуйте сначала документы оформить потом сделку Без документов куплю-продажу оформить невозможно Дом с земельным участком в СНТ. Нет документов. Как оформить куплю - продажу без документов?

Риски покупки дома и участка отдельно - как обезопасить себя при сделке с продавцом

Земельный участок и дом продают/покупаю вместе. Дом нельзя продать без земли. Здравствуйте. Согласно определению Верховного Суда, судьбы земли и возведённого на этой земле строения неразрывно связаны. Это один из важнейших принципов Земельного кодекса. То что она хочет не получится, либо продает дом с землей, либо не продает. На пенсионные начисления сделка купли-продажи не влияет. Нельзя дом продать без земли, сделка такая не пройдёт. Собираемся приобрести дом с участком. Но продавец хочет сначала продать дом, а через два месяца только участок. Говорит, что ей это необходимо для пенсионных начислений. Какие риски в такой сделке?

Какая сумма госпошлины для продавца земельного участка и дома в СНТ?

Государственную пошлину при регистрации права собственности по договору купли-продажи уплачивает покупатель, лио покупатель и продавец по взаимной договоренности. Здравствуйте, при регистрации права собственности по договору купли-продажи [b]уплачивает покупатель[/b], продавец не уплачивает госпошлину. Продавцу не нужно платить госпошлину Продавец не оплачивает гос пошлину Продавец не платит гос пошлину, при сделке платит покупать 350 за участок и 2000 за дом Какая сумма госпошлины для продавца земельного участка и дома в СНТ?

Продажа дома под мат. капитал.

Добрый день. Если срок владения объектом превышает три года, платить ничего не придется. В противном случае — 13% с суммы, превышающей 1 млн руб. В Вашем случае ни чего платить не придется если сумма сделки в ДКП 630 000. Будете платить налог, так срок владения менее 3 лет если кадастровая стоимость дома и земельного учестка не превышает 1 миллион, то обязанности платить налог и подавать декрарацию 3-НДФЛ у вас нет. Имейте также в виду, что за счет мат. капитала приобретаются только жилые помещения, но не земельные участки, поэтому в договоре обычно указывают, что земля продана за наличку и указывают ее символическую стоимость.

Основания Налоговый кодекс, ст. 217-220 Продаю дом с участком, который унаследовала менее 1 года назад. Право собственности зарегистрировала в ЕГРН, в доме никто не прописан. Покупатели хотят приобрести недвижимость за материнский капитал (630 тыс руб). Могут ли возникнуть какие-либо проблемы? И придется ли мне уплачивать налог с продажи имущества?

Как купить землю общего пользования в снт?

Мария, сначала нужно сделать межевание участка СНТ. Без него сделки не будет. Потом Протоколом общего собрания закрепите соглсаие СНТ на продажу с указанием кадастрового номера участка. для этого его размежевав и выделив отдельно участок, который вы хотите купить. Для кадастровых инженеров здесь работы много. Обращаетесь к председателю с заявлением о проведении общего собрания, повестка дня о выделении и продажи земли. Все подробности по собранию у председателя СНТ. Какие документы передать конкретно? Протокол, какова суть его? Плюс соглашение о выделении? Участок большой под снт стоит на кадастровом учёте но не межеван. Тогда какие документы, если есть кадастровый номер только на большой участок под снт. Как из большого выделить и купить землю общего пользования (овраг никому не нужный)?

Потенциальные риски при покупке земельного участка с домом в СНТ - наличие законной жены, состоящей на учете в

Риск безусловно есть и судебная практика тоже, когда по искам людей не признанных недееспособными, либо их наследников признавали сделки недействительными (ст. 177 ГК РФ). Люди, страдающие психическими отклонениями, после того как полученные ими средства от продажи жилья заканчиваются, приходят в относительно здравый рассудок и обращаются в суд. К сожалению тут никак не подстраховаться. Удачи Формально, необходимо согласие жены продавца, если это совместное имущество, иначе сделку признают недействительной. Планируем купить земельный участок с домом в СНТ. Находится в городской черте с возможностью прописки. Цена не маленькая. Узнали что у продавца законная жена состоит на учете в психоневрологическом лиспансере, а также имеется несовершеннолетний ребенок инвалиди 1 группы (слепой от рождения). Продавец не работает а оформлен по уходу за ребенком. Какой риск у этой сделки для покупателя?

Как избежать претензий со стороны органов опеки при продаже участка с долями несовершеннолетних?

Как вам вообще согласовали вам сделку, как правило, опека дает согласие при условии одновременной продажи и покупки. Конечно претензии у опеки могут быть, деньги на счетах быстро обесцениваются, сами видите, что творится сейчас в экономике. Продали участок с долями несовершеннолетних, деньги от продажи положили детям на счет. Хотели купить квартиру, но обстоятельства поменялись. Деньги на счетах у детей. Со стороны органов опеки могут ли быть к нам претензии, если мы не купили недвижимость но деньги остались на детских счетах?

Хотелось бы узнать можно ли продать земельный участок если он пополам с ребёнком и ребёнок согласен на сделку

Здравствуйте, для продажи земельного участка необходимо еще получить разрешение от органов опеки, так как один из собственников несовершеннолетний. Если ребенку нет 18 лет, продажа возможна с согласия органов опеки. С согласия органов опеки можно Можно, но требуется согласие органов опеки. Опека может дать согласие с условием, например, открыть счет на ребенка и 1/2 суммы, полученной от сделки, положить на этот счёт. С разрешения опеки и деньги с доли ребёнка должны будут примениться на приобретение недвижимости ( земля, дача и тд). Сама прохожу сейчас подобное, не накопить на существенную покупку не дают, не в ипотеку вложится, вам повезёт, если ваша опека будет лояльнее Хотелось бы узнать можно ли продать земельный участок если он пополам с ребёнком и ребёнок согласен на сделку

Возможно ли подарить земельный участок ИЖС сыну но наложить запрет, что бы сын участок не продалхотябы 10 лет

Нельзя ограничить прпво собственника на распоряжением своим имуществом. Нельзя наложить запрет.... при продаже или дарении земли Вы перестанете быть собственником. А новый собственник делает, что хочет со своим имуществом. Добрый вечер

К сожалению ,указанное ограничение нельзя внести в договор,оно не основано на законе .Может тогда не стоит совершать сделку ,если вы сомневаетесь в намерения вашего сына. Добрый день!

Наталья, подарить ЗУ можно, но вот запрет сделать нельзя. Возможно ли подарить земельный участок ИЖС сыну но наложить запрет, что бы сын участок не продалхотябы 10 лет

Читайте также:

12320СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение