Договор продажи участка / Договор - 34426 советов адвокатов и юристов

Как продать садовый участок с нежилым домиком в СНТ, имеющий 2 х владельцев вступивших в права наследства?

Планируем приобрести с другом участок с домом 50/50 в деревне.

Как лучше оформить договор продажи, чтобы мы оба были защищены на случай возможного раздела?

Заранее благодарю!

Покупаю участок ИЖС у сотрудника администрации. В 1993 г. им от администрации был получен участок, а на кадастровый учет поставлен в 2009 г.Участок продают пустой без построек. Но как это возможно, ведь при получении участка ИЖС собственник должен в течении 3-ех лет построить жилой дом? Могут ли на продавца быть наложены штрафы? Перейдут ли они, в случае сделки купли продажи мне? В каких документах или справках, которые я могу запросить у продавца, это может быть прописано? Достаточно ли справки о задолженности на участок?

Планируется покупка участка в снт, из построек там сарай, то есть ничего не зарегистрировано, есть межевание.

Должна ли быть запись в договоре о том, что на участке нет построек и запись о том, что согласно межеванию участок соответствует своим данным? Или это можно не писать? Межевание от 2007, на всех кадастровых картах отмечен.

И нужно ли в росреестр предоставлять что-то из снт непосредственно?

Я была признана банкротом решением арбитражного суда московской области. Моё имущество, земельный участок, был выставлен на торги.

На торгах была получена только одна заявка, поэтому торги были признаны не состоявшимися.

Однако через несколько дней после торгов финансовый управляющий продал мой участок некоему покупателю. Это был не тот покупатель, который подавал заявку на торгах, а совершенно другой человек. То есть купивший участок в торгах не участвовал.

У меня вопрос - имею ли я требовать, чтобы это сделка по реализации моего участка была признана недействительной? Ведь участок был продан в обход торгов, а сами торги были признаны не состоявшимися? Кроме этого, финансовый управляющий не предложил моему супругу выкупить его долю имущества, то есть при реализации участка были нарушены права моего мужа. Имеет ли смысл мне ввязываться в эту непонятную историю с продажей участка в обход торгов? Какие у меня перспективы?

Сосед просить нас ему продать клочок земли. Мы хотели отказаться, т.к нужно будет делать межевание заново. Это нам не надо. Но он нас уверил, что будет договор купли-продажи и поэтому межевание делать не надо. И если мы будем продавать этот участок, то мы просто предъявим новым владельцам этот договор. Так ли это?

Готовлюсь к продаже участка полученного мной по наследству.

У меня есть документы:

1.Завещание

2.Свидетельство о смерти правобладателя

3.Свидетельство о праве на наследство по завещанию

4.Свидетельство о праве на наследство по закону.

5.Соглашение о разделе наследственного имущества

6.Нотариально заверенная копия свидетельства о гос. регистрации права на земельный участок. (Оригинал утрачен)

7. Нотариально заверенная копия свидетельства о гос. регистрации права на часть дома. (Оригинал утрачен)

Участок прошел регистрацию в РОСРЕЕСТРЕ, есть выписка и кадастровый паспорт полученные онлайн.

Получать новые оригиналы свидетельств нет ни времени и ни желания т.к для рег. палаты они необходимы.

Что бы сделка прошла быстрее (перерегистрация в рег. палате) договор купли-продажи хотим заверить нотариально.

Достаточно ли этих документов для заверения?

У меня такая ситуация. Продаем участок. Звонит человек и предлагает его купить, но просит чтобы мы его сначала разделили на три части. Расходы на разделение берет на себя, после того как мы его разделим, отдает нам деньги и мы пишем на него генеральную доверенность с правом продажи. У меня вопрос. Есть ли какие-нибудь "подводные камни" такой многоходовки? Заранее спасибо.

Есть участок земли в СНТ. Имеется кадастровый паспорт и свидетельство права собственности. Начато строительство дома. Хотим все продать. Возможно?

Продажа дачного участка 300 000 в рассрочку, покупателю с ежемесячным платежом 25000, в теч. года. Название договора? Указывать Аванс или Задаток? Что возвращается или не возвращается (аванс или задаток) и кому если покупатель, вдруг передумает покупать? Сказали, быть аккуратнее, возможно-это развод!?

Хочу продать участок.

Участок дарила мне Бабушка 2 года 6 месяцев назад.

Нужно ли будет платить налог, т.к не прошло 3 года, или же налог на платится т.к родственники.

Возможно от какой то суммы налог не уплачивается

Сделка была заверена нотариусом.

Продаем участок 8 соток (½ участка оформлена на жену, ½ на мужа), согласие на продажу недвижимости надо делать в двух документах (согласие от мужа и согласие от жены)?

Хочу продать участок в снт, в собственности с 2010 года. Долг по взносам с 2010. Хочу оплатить долг за последние три года и продать, но бухгалтер требует погасить всю задолженность и грозит расстроить сделку с покупателем. Как быть?

Какие документы должен предъявить продавец при продаже дачного участка с недостроенным домом в садовом товариществе (Крым)

В 1996 году отец подарил мне участок. Отец уже умер. Сейчас я хочу участок продать. Может ли кто то из моих родственников оспорить договор дарения?

Согласно перечня сведений, отнесенных к гостайне, местоположение водоводов больших городов является гостайной. Однако. Исполком продает участки по территории которых проходят эти водоводы без согласования с водоканалом. После этого владельцы участков предъявляют иски, когда техника водоканала заезжает на их участки. Можно ли водоканалу подать в суд и признании сделки о продаже данных участков незаконными? Сервитута нет.

Хочу продать участок в СНТ, без участия нотариуса, по ДКП в простой письменной форме. Подскажите, могу ли я это сделать следующим образом: выдать покупателю генеральную доверенность, передать ему все документы на участок и документы от третьих лиц (что они согласны на продажу) в обмен на деньги за покупку участка? Либо такая процедура не возможна?

Участок 30 соток, разделен на два участка по 15 соток.

15 соток с домом оценены как – земля 15 соток 1 млн и дом 900 тысяч.

15 соток земли вторые оценены в 265 тысяч. Продавец не хочет объединять всё в одну сделку и предлагает, землю которую без дома продать за 150 тысяч через отдельный ДКП, а дом с землей уже отдельно за 1750 тысяч. Я ведь правильно понимаю, в случае чего первая сделка на 150 тысяч, может быть расценена как недобросовестная?

СНТ покупает один из участков у физлица. Физлицо хочет этой продажей погасить долги по взносам (сумма долга больше, чем стоимость участка, но СНТ согласен на "прощение" остальной суммы). Законным ли будет подобный договор? Пропустит ли его Росреестр? Какие могут быть затребованы документы (кроме стандартных на право собственности на участок)

У меня есть участок в СНТ, давно не использовался, он в собственности! Есть долг в 12000, но я его оплачиваю малыми частями, по 550 рублей. Решила его продать, но председатель не хочет идти со мной мной на мировую, новый хозяин согласен оплатить долг, только когда этот участок будет в его собственности. А председатель никакую не идет нам навстречу, сказала не даст разрешение на какие либо действия. Правомочности ли она это делать, и могу ли я я продать участок с долгом, если, новый хозяин согласен на это? Как нам поступить в этой ситуации? Спасибо. Сергиев Посад московской области.

Хочу продать участок который мне достался по договору ДАРСТВЕННОЙ 6 лет тому назадот моей мамы. Но к сожалению потерялся её договор купли продажи, как первого собственника! Что можно сделать в этой ситуации?

Хочу продать участок с летним домиком. Все оформлено, зарегистрировано, в собственности больше 5 лет. По цене с покупателем сошлись. Но покупатель настаивает на оформлении в простой письменной форме без нотариального заверения с передачей договора через МФЦ для регистрации в Росреестре. Оплата по договору должна поступить через безотзывный аккредитив Сбербанка. Покупатель прислал рыбу договора, из которого следует, что я сдаю все три экземпляра договора в МФЦ и жду регистрации. Потом (непонятно как) я забираю свой экземпляр и иду в банк за деньгами.

Мне кажется, что здесь есть подводные камни. И сама схема рисковая. Как минимизировать мои риски? Или отказаться от такого варианта. И насколько сейчас эта схема распространена?

Можно ли продать участок в СНТ, если на участке есть построенный дом не стоящий на учете в Росреестре. Как это сделать проще всего? Какова процедура?

Сын и его мама хотят продать сестре родной свои доли в приватизированной квартире на её материнский капитал, но так как её материнского капитала недостаточно всего 400000 рублей, а наши доли мы оценили в 600000 рублей то сестра предложила забрать её долю на земельный участок в качестве недостающих 200000 рублей, как это оформить у нотариуса как договор продажи по поводу земельного участка или лучше сделать дарственную просто у нас нет таких денег чтоб заплатить большой налог за её долю на земельный участок? . земельный участок находится в равных долях у сестры, брата и мамы они все кровные родные.

У меня хотят приобрести участок двое братьев.

Вопрос 1. Достаточно ли в договоре купли-продажи просто выделить им равные доли.

Вопрос 2. Необходимо ли такой договор регистрировать у натариуса?

Вопрос 3. Нужно ли покупателям иметь согласие на сделку от супруг?

Хочу продать соседу участок в садоводстве, перешедший мне по наследству от отца в 1990-1991 г. и приватизированный мною в 1995 году (свидетельство о праве собственности розового цвета). Насколько я в курсе, сделку можно совершить без межевания. Сохраняет ли юридическую силу мое свидетельство? Какие необходимы документы и где (или каким образом) можно оформить сделку?

Ангелина.

Мы приобрели участок земли в 2012 году. В данный момент выясняется, что земля принадлежит администрации города, а наш продавец утратил право на данный участок. У него право собственности было от 2012 года, все документы в порядке - кадастровый и т.п. Как могла произойти такая ошибка. И что нам теперь делать? Куда обращаться?

Заключается в том, что муж продает участок который принадлежит ему по праву наследства 1/2 участка и 1/2 участка у его сестры. Сестра согласна на продажу участка. Договор-купли продажи нужно оформлять в 6 экз., 3 экз. со стороны мужа и 3 экз. со стороны сестры. Участок продается за 60 т.р. вопрос собоственно в том в графе 3. Стороны пришли к соглашению, что Участок продается за... нужно прописывать полную сумму участка 60 т.р. или писать в одном и в другом договоре 30 т.р.

Продаём участок в днт. Участок в собственности 2,5 года. Как оформить сделку и какой налог придётся заплатить? Покупали за 420, продаём за 450. Спасибо.

Мы заключаем договор на продажу своего участка, но нам не выплатят всю сумму сразу.

Большую часть суммы мы получим при заключении договора (в простой письменной форме). Поэтому хотим прописать обременение на участок, чтобы нам выплатили оставшуюся сумму.

Как это делается? И может ли Покупатель после заключения договора оформить участок на себя, построить там дом и оформить его?

У мамы участок в Подмосковье который достался по наследству более 10 лет назад, но на кадастровый учет поставили его в 2018 г. В 2020 на нем начали строительство бани, в документах стоит дата окончания строительства 2021 но мы ее не достроили площадь бани 50.3. Хотим продать участок совместно с баней за 700000 кадастровая стоимость бани в росреестре 567000, участка 500000, надо ли будет платить налог на продажу? И есть ли налоговый вычет при продаже бани?

Не подскажите. По документам продают 6 соток земли на которых числится 1\2 дома. Дом давно сгорел. То есть есть документ на 6 соток и на 1\2 дома есть. Но... по документам дом не был разделен и получается не известно где какая часть дома была. Владелец второй половины дома и соответственно другой части участка не вступал в наследство на эту часть дома. Если я смогу взять с него нотариальную расписку что он отказывается от выкупа половины доматак как является первоочередным наследником (по факту не существующего. Но для доверенности это требуется) какие могут быть потом у меня неприятности из-за того что по факту по документам пол дома все таки есть.

Необходимо продать участок земли в деревне, но на нем стоит дом, который признан ветхим и не пригоден для проживания, но числится в реестре, межевание участка не проводилось. Можно ли продать данный участок с документами на землю и справкой о непригодности дома, не сносив дом или же нужно сносить дом и оформлять по данному факту документы?

Продаю участок с домом, вступила в наследство 12 лет назад. Заявки на наследство больше никто не подавал. Покупатель хочет заверенную у нотариуса бумагу, что все претензии третьих лиц в случае предъявления прав на наследство, будут ко мне. Может ли нотариус заверить такую бумагу?

Есть участок земли 5,5 га, относится к КФХ. Собственник продает на нём участки. Кадастровый номер имеется (на весь участок), межевание будет проводиться после продажи всех участков. Как убедиться в том, что не будет махинаций и проблем с данной землёй? Возможно ли на нём строительство дачного дома?

Возможно ли сопровождение сделки и стоимость данной услуги?

Владею участком менее трёх лет. Получала в рамках соц. поддержки. Хочу продать за 1500000 р. Могу ли расчитывать на налоговый вычет и платить налог с 500000 р? Или платить надо со всей суммы?

Хотим продать участок с домом. Документы

1. свидетельство о государственной регистрации права от 30.11.1998 года, обьект права земельный участок. Кадастровый номер присвоен.

2. свидетельство о праве на наследство по завещанию зарегистрированное в бти в 1984 году.3/4 дома.

3.свидетельство о праве на наследство по завещанию зарегистрированное в бти в 1994 году. 1/4 дома.

Собственник один.

Вопрос: нужна пошаговая инструкция как привести документы в соответствие что бы оформить куплю-продажу.

Продаю участок земли за 5000000 рублей. Участком владеем с 2004 года. Но частью участка менее 5 лет. Какие налоги надо будет заплатить? Спасибо за ответ.

Участок за 450 000,00 р собрался Продовать. Покупал за 1 850 000,00 р в 2019 г. То есть один год в собственности.

Надо ли платить налог за продажу земли?

У нас такая ситуация. У мужа был участок, он его продал без приватизации (передал в собственность) в 2011 году.

Недавно пришло письмо с налоговой о том, что муж не предоставил налоговую декларацию за 2014 год, что якобы земля была у него с собственность в 14 году, в течении 3 месяцев. Но он ее не приватизировал, значит как-то это сделали без его ведома. Как поступить теперь? Как признать приватизацию незаконной? С чего начать? Куда обращаться?

Продажа участка с домиком.

Сделка состоялась.

Регистрация прошла и продавец получил на руки оформленный договор.

Должен ли передавать продавец, и какие документы на домик и участок покупателю.

Должны это быть оригиналы или копии. (техпаспорт и т.д.)

В браке куплен участок в кредит (кредит и участок на меня), через год мы развелись. С момента развода прошло 3,5 года, кредит плачу только я, на раздел муж не подавал. Могу ли я продать участок без его согласия?

Продаю участок в садоводстве. На днях должна быть уже сделка. Осталось из документов получить только справку из садоводства. Позвонил председателю, она мне сказала приезжайте с покупателями, мне нужно им все объяснить, все проверить, просто так не выпешет. Работает она один час в неделю, и конечно же это не выходной день, и мне по работе не очень то вырваться.

Да и продавцов я не знаю, так как действую через риелтора.

Вот и не понятно, нужно ли мне получать ее, может ли ее получить риелтор, может сделки можно и так провести. У меня остались квитанции по оплате членских взносов за два года.

Скажите если один из дольщиков продал участок земли который был на 4, при этом мы поставили свою подпись согласие, в итоге не получили денег за свою долю, возможно ли как то вернуть эту долю и уже нет?

Продается участок ижс с новым кирпичным домом. Документы есть на землю. На участке стоял старый бревенчатый дом с адресом его снесли и построили новый. Дом не оформлен. Можно ли покупать такой обьект с последующей лигализацией дома (например через реконструкцию)

Добрый вечир у меня бабушке 79 лет она продает участок при сделки купли продаже ей нужно платить налог государству 13 проц.

Заключён был договор с агентством недвижимости на продажу участка. Участок был продан без участия АН, сейчас требуют оплатить 10000 руб. Подают в суд. Насколько всё решаемо?

Мы покупали участок площадью 7.8 соток 20 лет назад. Сейчас продаем его, но при приватизации в 2007 г. площадь замеряли снова и поставили в зеленке уже 6.5 соток. Про оставшуюся полосу 1.3 сотки объяснили, что она не подлежит приватизации, ибо это приусадебный участок. Что делать с этим участком, покупателю мало 6.5 соток, он хочет приобрести 7.8?

После смерти хозяина садоводческого участка, его сын первое время платил взносы в садоводческое общество, а затем прекратил, подал объявление о продаже. На претензии правления говорит, что он на себя участок не оформлял (после 6 месяцев после смерти хозяина) и поэтому платить взносы не будет. Как взыскать долги?

Хотим продать участок, у меня одна четвёртая, а у племянника три четвёртых, но продаём поровну. Какие проблемы будут при оформлении сделки купли-продажи и как их избежать?