Как купить землю общего пользования в снт?

С разрешения общего собрания членов СНТ

"Хотелось бы получить ссылку не только на ФЗ-66"... Другого, на сегодняшний день, к сожалению, предложить нечего.. сложный, затратный процесс

1.Земли снт должны быть отмежеваны.

2. Ваш участок, так же, должен быть с границами крайних точек..

3. Провести межевание участка, который Вы планируете присоединить к своему.

4. Решение общего собрания членов снт об отчуждении земель снт... Вам

5. Договор купли-продажи...

6. Объединить (по желанию) Ваш и приобретенный участок в один, (для выплат сборов и платежей по снт, как правило взимаются платежи не с соток, а с участка).

Здравствуйте Андрей! Конечно можно оспорить данное соглашение в судебном порядке.

Данный вопрос должен быть решен на общем собрании членов СНТ.

Уважаемая Галина Вастльевна, г.Омск!

По данному вопросу вам необходимо обратиться с заявлением в Орган местного самоуправления, которому принадлежит данная территория.

Кроме того, обращаю ваше внимание, что с октября 2006 года выделение земельных участков должно производиться только на торгах(аукционах).

Ни в коем случае самозахватом земельных участков заниматься не надо.

Желаю успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 20 августа 2010г

11:31 уф.вр.(09:31 моск.вр.)

Как это? Либо это ваша земля, тогда каким макаром дорога оказалась на вашей земле? Либо вы захватили чужую землю.

С уважением.

Если по участку проходят территории общего пользования, то надо сформировать и оформить часть участка не занятую красными линиями.

Вам вновь проводить межевание или выяснять по какой причине ваша земля оказалась в пользовании СНТ.

Если ошибочные данные выданы на земельный участник конкретного собственника, изготовление новых документов производится за его счет, если ошибка произошла по его вине.

Добрый день, Андрей! Создать и зарегистрировать в налоговой инспекции другое юридическое лицо, инициативная группа может. Но, вновь созданное юридическое лицо не будет иметь прав на общее имущество, не сможет им управлять и распоряжаться. Для того, чтобы вместо одного товарищества появилось два, нужно провести реорганизацию путем разделения. В соответствии с абз. 1 пункта 1 статьи 57 ГК РФ реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом. В соответствии с п. 23 части 1 статьи 17 Закона № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания относится рассмотрение вопроса о реорганизации садоводческого некоммерческого товарищества.

Таким образом, без решения общего собрания о реорганизации юридического лица, вновь созданное вышедшими из членов первого СНТ садоводами юрлицо, не будет иметь каких-либо прав в отношении земельного участка и другого имущества общего пользования. А без этого теряется весь смысл затеи.

В соответствии с п. 2 ст. 21 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» 2. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) созывается правлением такого объединения по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание членов такого объединения (собрание уполномоченных) проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов такого объединения. Внеочередное общее собрание членов такого объединения (собрание уполномоченных) по вопросу о досрочном прекращении полномочий председателя правления соответствующего объединения или досрочном переизбрании членов правления соответствующего объединения может быть проведено при отсутствии решения правления о проведении этого собрания при условии соблюдения установленного настоящей статьей порядка уведомления членов соответствующего объединения о проведении этого собрания.

Может ли председатель снт спилить деревья, которым около 10 лет, на земле общего пользования снт.

Добрый день. Вам для начала необходимо обратиться в администрацию с просьбой увидели дополнительного квадратных метров земельного участка в случае отказа обращайтесь в суд. Всего доброго вам.

Здравствуйте! Землюя общего пользования СНТ ВЫ можете оформить себе в собственность только по решению общего собрания владельцев земельных участков согласно закону О дачных некоммерческих объединениях и Земельным кодексом РФ.

Добрый Ольга! У вас план земель снт есть?

Сгорели вместе с документами и мозги Ольги!

Добрый вечер! Вам нужно решения членов снт, что они не возражают, а потом же из этого исходить!

Если иметь в виду кадастровую стоимость одного кв. метра, то она вполне может совпадать и для ЗОП, и для частных земель. Но чаще это разные суммы.

Здравствуйте.

По установленному тарифу НК РФ

Если регистрируется возникшее до 1998 года право самого СНТ на участок (и не в связи с совершением какой-либо сделки) – 11 000 руб.

Если ситуация другая – уточните, чье право и в связи с чем регистрируется.

То есть имеется собственник данного участка? В таком случае передача права собственности иному лицу возможно только в судебном порядке.

ЗК РФ

Статья 16. Государственная собственность на землю

1. Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

2. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

Запрещено законом приобретение земли общего пользования в частную собственность...

Но можете попытаться:

- через покупку сформированного отдельного ЗУ

- через перераспределение (ст.11.7 ЗК РФ).

Не большая, а не менее 2/3 членов СНТ.

С уважением.

Здравствуйте, у участка общего пользования есть свой кадастровый номер, общество может Вам продать часть своей территории, при условии что согласны будут 100 % а не большинство.

Это в компетенции членов товарищества. Могут принять решение о передаче общего имущества в собственность одного из членов.

Здравствуйте нужно собрать Общее собрание собственников товарищества и выставить данный вопрос на общее голосование как требует это устав общества или товарищества и решить данный вопрос поскольку действительно часть дороги никак не может принадлежать только одному члену общества Даже если он является учредителем.

Доброго времени суток

Такой вопрос решается на голосование всех участников товарищества, решения принимаются большинством голосов

Удачи Вам. Анна Титова.

Собранием членов товарищества, боюсь, вопрос не решить. Собственник не хочет расстаться с землей и требует заключать с ним договоры аренды.

Здравствуйте, налог на землю выставляется только при наличии кадастрового номера, присвоенному земельному участку, кадастровой стоимости и владельца. Таким образом, при перемежевании, налог будет пересчитан.

Начатый в 2021 г в 2022 г процесс межевания не закончен, на сайте Росреестра есть кад. номер и стоимость, указан СНТ, указано "бессроч. Пользование". За 2022 г надо платить налог?

Не законны.

В Уголовном кодексе РФ есть хорошая статья - 327. Она предусматривает наказание за подделку официального документа, предоставляющего права или освобождающего от обязанностей, в целях его использования либо сбыт такого документа, а также за использование такого документа.

Протокол общего собрания являются официальными документами как источники, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников обязанностей в отношении общего имущества, изменения объема прав и обязанностей или освобождения от обязанностей.

Обращайтесь по контактам. Помогу, проконсультирую во Владимире.