Дом на 2 хозяина с земельным участком, но земля не приватизированная, можно продать квартиру и какие документы нужны?

Здравствуйте!

Как признать эту квартиру частью жилого дома, что де-факто так и есть?

Здравствуйте. Варианта 2:

1. По соглашению сторон между собственниками;

2. В судебном порядке.

Вы можете продать дом, не продавая при этом земельный участок. Земельный участок, необходимый для обслуживания жилого дома, передается покупателю на тех же основаниях, на которых он был у Вас - аренда, бессрочное пользование, пожизненное владение и т.д. В последующем покупатель может решить судьбу земельного участка по-своему.

---а на чём будем гадать? Обратитесь с письменным заявление в Росреестр и просите ответить на этот вопрос.

Очевидно после приватизации земли и исполнения обязанностей перед детьми в рамках выданного материнского капитала. Иного Вам никто не позволит. И если в рамках приватизации всё просто, то с органами опеки и попечительства ещё наобщаетесь достаточно, убеждая их что продажа дома не нарушит интересы детей.

Доброго времени суток, уважаемый посетитель

Разумеется в этой ситуации надо смотреть Вашу расписку, но вообще по долгам после регистрации прав платят новые собственники

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Здравствуйте!

Волноваться вам не очем.

Главное - храниет как зеницу ока все квитанции об оплате и сам договор купли-продажи.

Всё остальное, если захотят, пускай доказывают в судебном порядке.

Удачи!

Здравствуйте Валерия, если вы оплатили всю задолженность и вам не возвращают вашу расписку, вы можете обратиться в суд и истребовать ее в судебном порядке, где также еще подтвердите, что задолженности за вами не числится.

Ваши опасения беспочвенны. Речь ведь идёт не о долговой расписки, а о том, что вы оплатите задолженность. Если вы задолженность оплатили, у вас должны быть подтверждающий документы. Поэтому никаких для вас неблагоприятных последствий не будет.

Добрый день, Валерия! Я бы на вашем месте запросила сведения о наличии задолженностей по состоянию на дату продажи и сравнил с суммами, которые вы оплатили. Вместе с этими документами (их копиями) направил претензию покупателю с требованием вернуть вам расписку, так как вами обязательства выполнены. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Вероника. в соответствии с действующим градостроительным законодательством разрешение на строительство такого дома на принадлежащем вам земельном участке не требуется. Вам необходимо зарегистрировать прекращение права собственности на старый саманный дом, предварительно составив соответствующий акт БТИ о сносе дома. Затем заказать технический паспорт на новый дом и заключение о том, что новое строение соответствует СНиП и является завершенной постройкой на 100%. На основании этих докуметов зарегистрировать право собственности на новый дом. Таким образом у вас будут правоустанавливающие документы на объект недвижимости в целом (земельный участок и жилой дом). И только после всего этого у вас возникнет возможность распорядиться вашей недвижимостью, то есть продать. Удачи!

Добрый день! Оспорить совершенную сделку довольно непросто, нужно доказать, что она была совершена либо лицом, не отдающим отчета в своих действиях, либо что ее совершили под влиянием обмана, угроз, либо с целью, противной основам правопорядка. У родственников, конечно, есть право подать в суд иск о признании сделки недействительной, но вииграть такое дело весьма сложно.

Никто не вправе ограничить свободу бабушки на распоряжение своей собственностью, если только это не была мнимая (притворная) сделка.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

ничего приватизировать не нужно

после покупки имущества и регистрации права собственности в росреестре, вы становитесь собственником данного имущества

Татьяна здравствуйте. Конечно, если земля была предоставлена Вашим предкам законно, то вступив в наследство Вы имеете право на обращение для приватизации земли.Удачи.

Да приватизировать можно,если не сказать что нужно. Можно приватизировать долями,если вступали в наследствои если участки будут соответствовать минимальным нормам,можно целиком ,затем делить меж собой по договоренности, межевание, и т.д,или просто доли...

Здравствуйте, если по документам вы единственный собственник то можете распорядиться без согласия супруги, так как приватизированное имущество совместно нажитым не является как и то что получено в дар.

Можете продать без согласия супруги, так как это не совместно нажитое имущество, а полученное бесплатно, в порядке приватизации.

Нет. не должны.

Да, это Ваша обязанность.

Уточните вопрос. Какие есть еще документы?

Добрый день!

Вам нужно подавать исковое заявление о признании права собственности на земельный участок.

Иск о признании права собственности на земельный участок.

Мне нужно приватизировать строение (дом) на дачном участке,

Обратитесь в МФЦ, оформите дом по "дачной амнистии", путем подачи декларации (упрощенный порядок).

Для продажи участка необходимы следующие документы: свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, технический паспорт, паспорт собственника участка, акт приёма-передачи, документы о расчёте и уплате налога на прибыль, а также договор купли-продажи.

Документы, подтверждающие право собственности продавца (договор купли-продажи с отметкой Росреестра, свидетельство о регистрации права, выписка из ЕГРН), техпаспорт, кадастровый паспорт, справка об отсутствии долгов по ЖКХ и налогам, согласие супруги на продажу.

Как приватизировать дом на приватизированном участке участок разделен на 3 доли.

Только не приватизировать, наверное, а оформить право собственности. Оно будет оформляться также по долям. Действует принцип единства юридической судьбы ЗУ и недвижимости, на нём расположенной.

Здравствуйте!

Вам следует посмотреть по документам, если дом и земельный участок был приобретен продавцами в период бряка, то да необходимо согласие нотариальное на продажу.

Николай, добрый вечер. Достаточно включить в договор, но в этом случае в МФЦ для регистрации перехода права, помимо Вас и покупателя также должна прийти супруга.

Согласно действующего законодательства одобрение крупной сделки одного из супругов производится только с согласия другого. Поэтому согласие супруга необходимо.

Здравствуйте. Приватизация это безвозмездная сделка. Согласие супруга не требуется.

Спасибо за обращение.

Здравствуйте. Сейчас достаточно выписки из ЕГРН. Ну, и соответственно сам договор купли-продажи.