Сделки не соответствующие закону / Гражданское право - 622 советов адвокатов и юристов
Уважаемая Настя.
Если в доверенности есть полномочия на покупку объекта недвижимости и подписание договора-купли-продажи, проблем быть не должно. Добрый вечер!
Да, можете, если есть соответствующие полномочия в доверенности, такая доверенность должна быть нотариально удостоверена.
Подробнее в информационном письме Росреестра от 27.04.2018 "Росреестр напоминает о требующих обязательного нотариального удостоверения сделках с недвижимостью".
В соответствии со ст. 182 ГК РФ, сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого. Если в доверенности прописаны полномочия на сделку, то можете. Я хочу купить дом и оформить его на мужа, у меня есть доверенность от него
Уважаемая Настя.
Если в доверенности есть полномочия на покупку объекта недвижимости и подписание договора-купли-продажи, проблем быть не должно.
Спросить
Добрый вечер!
Да, можете, если есть соответствующие полномочия в доверенности, такая доверенность должна быть нотариально удостоверена.
Подробнее в информационном письме Росреестра от 27.04.2018 "Росреестр напоминает о требующих обязательного нотариального удостоверения сделках с недвижимостью".
В соответствии со ст. 182 ГК РФ, сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
Спросить
Добрый день
Можете - если вы будете соответствовать требованиям банка как заемщик или требованиям Организации осуществляющей такие продажи.
В большинстве своем иностранцам часто отказывают,так как при неисполнении обязательств они вывозят такое имущество на территорию своего государства и кредитор остается и без предмета залога и без денег. Добрый вечер, Банк не факт что даст, а вот МФО точно дают Можете.
Закон не содержит ограничения для иностранных граждан на такие сделки Можете, самое главное чтобы Вам дали Я гражданин из Кыргызстана могу я взять машину на выкуп или на кредит?
Добрый день
Можете - если вы будете соответствовать требованиям банка как заемщик или требованиям Организации осуществляющей такие продажи.
В большинстве своем иностранцам часто отказывают,так как при неисполнении обязательств они вывозят такое имущество на территорию своего государства и кредитор остается и без предмета залога и без денег.
Спросить
Приватизировать не получится. От данной машины следует отказаться с требованием возврата денег. Сделка будет ничтожной. Ваша сделка не соответствует закону - факт передачи птс ни о чем...
Авто у Вас заберут как чужое имущество.
Вам следует в судебном порядке возвращать [u]уплаченные[/u] деньги. Купил машину, у человека, в мои руки передал только стс, позже выяснилось, что машина находится под распиской и под запретом, и деньги за нее не отдали, и как я понял, отдавать не собираются, бывший владелец сказал, что подаст машину в угон если ему не вернут сумму указанную в расписке, у меня таких денег нет, да и машину я покупал не у него, что мне грозит если её подадут в угон, и можно ли как то приватизировать машину себе.
Приватизировать не получится. От данной машины следует отказаться с требованием возврата денег. Сделка будет ничтожной.
Спросить
Ваша сделка не соответствует закону - факт передачи птс ни о чем...
Авто у Вас заберут как чужое имущество.
Вам следует в судебном порядке возвращать уплаченные деньги.
СпроситьДа, можете купить долю в квартире у свекрови, если в результате данной сделки вся квартира станет принадлежать вашей семье (вам, мужу, детям)
Сделка оформляется через нотариуса. Да, можете с согласия органов опеки. Обычно не разрешают, однако запрета нет в законе. Можете купить если этой доли соответствует примерно комната в квартире Могу ли я купить долю в квартире у свекрови, на мат. капитал, если там прописан муж и дочь
Да, можете купить долю в квартире у свекрови, если в результате данной сделки вся квартира станет принадлежать вашей семье (вам, мужу, детям)
Сделка оформляется через нотариуса.
Спросить
Да, можете с согласия органов опеки. Обычно не разрешают, однако запрета нет в законе.
СпроситьЗдравствуйте Ольга Юрьевна
Если дом и земельный участок приобретался в период брака, то часть дома и земли принадлежит бывшей супруге, поэтому для совершения сделки нужно 2 документа 1.соглашение о разделе имущества
2. договор дарения на часть имущества
И соглашение и дарение оформляется через нотариуса по 1 п.на основании ст.38 СК РФ, по 2 п.на основании ст.572 ГК РФ
___
Если не приобреталась имущество в браке, то может подарить по договору дарения без посещения нотариуса в соответствии с п.1.1 ст.42 ФЗ 218 " О государственной регистрации права на недвижимость" Может подарить. Цена значения не имеет, платить 13% от кадастровой стоимости придется в любом случае. Подарить можно только ТО имущество, которое принадлежит лично дарителю на его праве собственнотсти, и наличие такого права подтверждается соответствующими документами. Может ли бувший муж подарить дом и земельный участок бывшей жене. Разошлись два года назад. Налогом облагается, дом цена меньше 1000000
Здравствуйте Ольга Юрьевна
Если дом и земельный участок приобретался в период брака, то часть дома и земли принадлежит бывшей супруге, поэтому для совершения сделки нужно 2 документа 1.соглашение о разделе имущества
2. договор дарения на часть имущества
И соглашение и дарение оформляется через нотариуса по 1 п.на основании ст.38 СК РФ, по 2 п.на основании ст.572 ГК РФ
___
Если не приобреталась имущество в браке, то может подарить по договору дарения без посещения нотариуса в соответствии с п.1.1 ст.42 ФЗ 218 " О государственной регистрации права на недвижимость"
Спросить
Тогда может подарить, как только получит документы о праве собственности на объект недвижимости (дом и землю) в порядке наследования по ст.572 ГК РФ
СпроситьЗакон освобождает от уплаты налога на доходы физических лиц (далее-НДФЛ) тех, кто приходится дарителю членом семьи или близким родственником (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ). Таковыми признаются дети и родители, официальные супруги, внуки и дедушки (или бабушки), братья и сестры (полностью родные или имеющие одного общего родителя).
___
Так как вы в разводе, то уже не являетесь членом семьи, то нужно будет платить налог 13 % от кадастровой стоимости дома и земли при переходе право собственности на дом и землю по договору дарения
___
Если продадите дом и землю не дожидаясь истечения 3 х лет для освобождения от налога в соответствии с п.3 ст.217.1 НК РФ, то с продажи нужно будет заплатить налог 0.7 %от кадастровой стоимости
Спросить
Кадастровая стоимость указывается в выписке ЕГРН о праве собственности на недвижимость. Когда право собственности будет оформлено то выдается с Росреестра выписка с ЕГРН
СпроситьЕсли будете продавать сразу не выждав 3 года, то платить налог нужно 0.7 % от кадастровой стоимости.
СпроситьМожет подарить. Цена значения не имеет, платить 13% от кадастровой стоимости придется в любом случае.
Спросить
Подарить можно только ТО имущество, которое принадлежит лично дарителю на его праве собственнотсти, и наличие такого права подтверждается соответствующими документами.
СпроситьЕсли покупатели согласны купить такой дом. Законы нашего государства не содержат ограничений по совершению сделок с квартирой с неузаконенной планировкой. Но стоит понимать, что новый собственник получает в свое владение, пользование и распоряжение объект недвижимости, не соответствующий документам, со всеми вытекающими последствиями. Можно если покупатели согласны на это Здраствуйте. Вы можете продать объект в том состоянии (и с той документацией) с которым ознакомлен и согласен Покупатель. Я продаю дом за наличный расчет, Но после покупки он перестраивался. Можно ли его продать без изменения технических документов?
Законы нашего государства не содержат ограничений по совершению сделок с квартирой с неузаконенной планировкой. Но стоит понимать, что новый собственник получает в свое владение, пользование и распоряжение объект недвижимости, не соответствующий документам, со всеми вытекающими последствиями.
Спросить
Здраствуйте. Вы можете продать объект в том состоянии (и с той документацией) с которым ознакомлен и согласен Покупатель.
СпроситьЗдравствуйте, обратитесь в суд с соответствующим исковым заявлением (с исковым заявлением о взыскании долга). Вы также можете заявить требование о взыскании процентов за пользование чужими средствами за каждый день просрочки возврата долга (ст. 395 ГК РФ). Если нет расписки или договора займа, это не долг. Вам следует подготовить иск о неосновательном обогащении. Неосновательное обогащение возникает при одновременном наличии следующих условий, согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ: Лицо приобрело или сберегло имущество без оснований, предусмотренных законом, иным правовым актом или сделкой. Неосновательно приобретенным имуществом считается, если отсутствовали основания на момент его получения, например, когда оно было получено по договору, который не заключен. Здравствуйте
Как неосновательное обогащение возвращайте.
Готовьте исковое заявление. Необходимо составить иск и подать его в суд. Как вернуть долг через суд (имеются все доказательства перевода
Здравствуйте, обратитесь в суд с соответствующим исковым заявлением (с исковым заявлением о взыскании долга). Вы также можете заявить требование о взыскании процентов за пользование чужими средствами за каждый день просрочки возврата долга (ст. 395 ГК РФ).
Спросить
Если нет расписки или договора займа, это не долг. Вам следует подготовить иск о неосновательном обогащении. Неосновательное обогащение возникает при одновременном наличии следующих условий, согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ: Лицо приобрело или сберегло имущество без оснований, предусмотренных законом, иным правовым актом или сделкой. Неосновательно приобретенным имуществом считается, если отсутствовали основания на момент его получения, например, когда оно было получено по договору, который не заключен.
Спросить
Здравствуйте
Как неосновательное обогащение возвращайте.
Готовьте исковое заявление.
Спросить
Если вы не согласны, обжалуйте такое решение в суд Предоставляемое гражданам в связи с выселением должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
Хотя можете и не соглашаться, указывая на индивидуальные обстоятельства. Взамен 2-х комнатной квартиры, находящейся в жилом доме подлежащему сносу, который находится в центре города, предоставляют также 2-х комнатную квартиру на окраине города, в труднодоступном районе.
Предоставляемое гражданам в связи с выселением должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
Хотя можете и не соглашаться, указывая на индивидуальные обстоятельства.
СпроситьУточните по итогу собственник будет единоличным или нет. Здравствуйте! Несмотря на то, что Верховный суд РФ указал на возможность проведения таких сделок в простой письменной форме (если дочь становится единоличным собственником), органы Росреестра отказывают в регистрации таких договоров пока не будут внесены соответствующие поправки в закон о регистрации недвижимости 218-ФЗ. У Вас нотариальная форма сделки будет. Но не исключено, что в отдельных регионах могут и закрыть на это глаза. Рекомендую обратиться в органы Росреестра и прямо задать этот вопрос. Практика по стране в целом неоднозначна. ЗдравствуйтеМожно ли подарить долю земельного участка без нотариуса. Мама хочет подарить свою долю дочери. Как это сделать? В простой письменной форме можно написать.
Здравствуйте! Несмотря на то, что Верховный суд РФ указал на возможность проведения таких сделок в простой письменной форме (если дочь становится единоличным собственником), органы Росреестра отказывают в регистрации таких договоров пока не будут внесены соответствующие поправки в закон о регистрации недвижимости 218-ФЗ. У Вас нотариальная форма сделки будет. Но не исключено, что в отдельных регионах могут и закрыть на это глаза. Рекомендую обратиться в органы Росреестра и прямо задать этот вопрос. Практика по стране в целом неоднозначна.
СпроситьА зарегистрирован он где? Добрый день!
Направляйте уведомление по его адресу регистрации.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. По месту регистрации (на свой адрес) и направьте. Не сообщайте никому, что он не в РФ - вы не обязаны это знать.
А согласно ст. 165.1 ГК РФ: [quote]Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.[/quote] Второй собственник квартиры живёт за границей невесть где = недоступен. Как направить ему уведомление о продаже своей доли?
Добрый день!
Направляйте уведомление по его адресу регистрации.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
По месту регистрации (на свой адрес) и направьте. Не сообщайте никому, что он не в РФ - вы не обязаны это знать.
А согласно ст. 165.1 ГК РФ:
Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.СпроситьСообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Смешно... в огороде бузина. А в Урюпинске - редька...
Непонятен Ваш вопрос! Выбирайте юриста - ст. 779 ГК РФ - и консультируйтесь нормально.
Суд законом руководствуется... Почитайте, например, главы 63 и 64 Гражданского кодекса РФ, и все поймете Суд руководствуется нормами права, а они содержатся не только в законах, но и в сделках. Завещание - односторонняя сделка. Любое завещание должно соответствовать нормам закона, иначе оно недействительно и суд не вправе его нормы применить при рассмотрении дела. Выкладывайте текст завещания без персональных данных, будем разбираться. Всё зависит от содержания завещания.
Суд оценивает все доказательства в совокупности. В завещании записано одно, а в ст.34 СК РФ другое. Чем руководствуется суд, рассматриващий наследственное дело?
Смешно... в огороде бузина. А в Урюпинске - редька...
Непонятен Ваш вопрос! Выбирайте юриста - ст. 779 ГК РФ - и консультируйтесь нормально.
Суд законом руководствуется...
Спросить
Суд руководствуется нормами права, а они содержатся не только в законах, но и в сделках. Завещание - односторонняя сделка. Любое завещание должно соответствовать нормам закона, иначе оно недействительно и суд не вправе его нормы применить при рассмотрении дела. Выкладывайте текст завещания без персональных данных, будем разбираться.
СпроситьВсё зависит от содержания завещания.
Суд оценивает все доказательства в совокупности.
СпроситьПропишите эти условия в договоре и все. Если их нигде не зафиксировать, то он не обязан их исполнять. Вы можете и до сделки прекратить регистрацию и он может и до сделки их погасить Это условие можно оговорить в договоре купли-продажи. По закону на покупателя переходит долг только по капремонту.
Остальные долги могут быть переведены на покупателя с согласия кредиторов
Т. е Вам нужно получить письменные согласия всех, кому должны и вписать соответствующие условия в договор купли-продажи. Правильнее получить аванс или задаток и погасить долги самому. Покупатель ничего платить не станет, долг этот Ваш и никуда не денется.
Лучше прибавить цену квартиры и Вы оплатите в присутствии покупателя. День добрый, продаю долю в квартире с долгами по жкх, хотел узнать весь процесс сделки купли продажи, и по поводу долгов, как обезопасить себя покупатель говорит оплатит после выписки из квартиры. Если ли какой нибудь договор по оплате долгов покупателю?
Пропишите эти условия в договоре и все. Если их нигде не зафиксировать, то он не обязан их исполнять. Вы можете и до сделки прекратить регистрацию и он может и до сделки их погасить
Спросить
По закону на покупателя переходит долг только по капремонту.
Остальные долги могут быть переведены на покупателя с согласия кредиторов
Т. е Вам нужно получить письменные согласия всех, кому должны и вписать соответствующие условия в договор купли-продажи. Правильнее получить аванс или задаток и погасить долги самому.
СпроситьПокупатель ничего платить не станет, долг этот Ваш и никуда не денется.
Лучше прибавить цену квартиры и Вы оплатите в присутствии покупателя.
СпроситьИ в чём была фальшивость?
С уважением. Согласно ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона, - ничтожна. Чтобы ответить на Ваш вопрос нужно определить какие конкретно нормы закона при купле-продаже нарушены. Удачи Здравствуйте. При признании сделки недействительной либо при обмане, то да Вам дан ответ на другой аналогичный вопрос Могу ли я вернуть деньги за фальшивую купли продажу жилища
Согласно ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона, - ничтожна. Чтобы ответить на Ваш вопрос нужно определить какие конкретно нормы закона при купле-продаже нарушены. Удачи
Спросить
К сожалению нет. Не сможете.
Но можете через суд признать сделку недействительной либо взыскать компенсацию за свою долю. Не сможете.
Персональные данные защищены законом, поэтому пробивание по номеру считается попыткой выявить личную информацию. При этом все данные по собственнику есть в базе ГИБДД, но не подлежат разглашению. Право выполнять запрос есть у работников ГИБДД, сопоставление выполняется только в пределах служебных обязанностей. Предоставление данных только на основании просьбы постороннего человека не выполняется, в том числе по устному требованию или соответствующему заявлению.
Узнать об этом сможете по ссылке: https://avtoproverka.com/proverka-vladelytsa-avtomobilya-po-gosnomeru-onlayn/#:~:text= Могу я узнать владельца машины, муж переписал нашу машину на кого то а я даже незнаю, кто теперь владелец
И уже при разводе ни как не смогу вернуть половину суммы от машины, доказать ни чего не получиться
Спросить
Вы можете подать в суд о взыскании с мужа 1/2 доли стоимости автомобиля в счет супружеской доли, если он продал без вашего согласия автомобиль, который был отнесен к общей супружеской собственности.
Одновременно вы можете заявить суду ходатайство об истребовании документов в отношении автомобиля.
Спросить
Не сможете.
Но можете через суд признать сделку недействительной либо взыскать компенсацию за свою долю.
Спросить
Не сможете.
Персональные данные защищены законом, поэтому пробивание по номеру считается попыткой выявить личную информацию. При этом все данные по собственнику есть в базе ГИБДД, но не подлежат разглашению. Право выполнять запрос есть у работников ГИБДД, сопоставление выполняется только в пределах служебных обязанностей. Предоставление данных только на основании просьбы постороннего человека не выполняется, в том числе по устному требованию или соответствующему заявлению.
Узнать об этом сможете по ссылке: Подробнее ➤
СпроситьПолучила наследство 5/8 долей дома. Доли не выделены. Земельный участок не оформлен. Соседи противятся оформлению участка в собственность. По факту захватив 2 комнаты себе. Пытаюсь продать. Понимаю так есть один вариант только дарением. Могу ли я ускорить продажу если возьму доли земли в аренду вместо собственности.
Здравствуйте, не обязательно только дарение, можете продать. С соблюдением права преимущественной покупки, то есть сперва предложив соседям.
И неоформленные земельные отношения не являются препятствием для продажи доли в праве собственности на дом, покупатели оформят.
Спросить
Соседи отказались покупать. Риелторы говорят что без оформления земли не продадут. Выставили мне условие надо выделить доли и оформить землю. Соседи со своей стороны отваживают покупателей.
Выделение долей это суд. Хотелось бы без этого обойтись.
Как быть, посоветуйте?
СпроситьЕсли есть возможность осуществить выдел долей. То свою часть сможете продать дороже, поэтому обдумайте вариант с судебным разделом.
Относительно риелтеров, ставящих условия, то лучше поискать других, или попробовать продать самостоятельно.
В порядке ст.552 ГК РФ
Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Поэтому... дом - отдельно, земля - отдельно, и препятствий к подобного рода сделке нет.
СпроситьДарственную ст 572 ГК РФ вы можете сделать только на свою долю Здравствуйте. Да, Вы можете подарить свою долю супруге. Данная сделка будет требовать нотариального удостоверения в силу требований ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости". После регистрации перехода права на долю, соответствующая запись в ЕГРН об общей долевой собственности будет погашена, собственником будет только Ваша супруга. Владимир свою долю квартиры вы можете подарить своей жене. Ваше право подарить долю, но квартира будет уже не делима при разделе совместно нажитого имущества в браке. Зачем лишаться недвижимости? Здравствуйте! Да, конечно, Вы можете подарить свою долю жене Могу ли я сделать дарственную на квартиру жене, если мы в равных долях на квартиру.
Здравствуйте. Да, Вы можете подарить свою долю супруге. Данная сделка будет требовать нотариального удостоверения в силу требований ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости". После регистрации перехода права на долю, соответствующая запись в ЕГРН об общей долевой собственности будет погашена, собственником будет только Ваша супруга.
Спросить
Как быть если не знаешь адреса собственников долей в квартире, для того чтоб отправить письмо уведомление о продаже своей доли в квартире.
В случае, если Вы надлежащим образом не уведомите второго собственника, имеющего право преимущественной покупки на основании статьи 250 ГК РФ, то он в любой момент сможет обжаловать в суде сделку купли-продажи Вашей доли.
Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
Три месяца — срок в течение которого второй собственник может обжаловать в суд нарушение своего права, начинает течь с того момента, когда он узнал или должен был узнать о продаже доли постороннему лицу.
Найти человека можно через полицию
Спросить
Добрый день! Направьте уведомление на адрес самой квартиры, есть такая практика.
Спросить
Все равно по адресу квартиры (их собственности). А счета им приходят на адрес квартиры?
СпроситьНа заметку:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 165.1. Юридически значимые сообщения
1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
СпроситьОбычно устав стандартный, рассчитан как для нескольких учредителей, так и для единоличного участника общества.
Если у вас была продажа доли одного из учредителей другому, то в течение двух дней после удостоверения сделки, если больший срок не предусмотрен договором, нотариус обязан направить в регистрирующий орган заявление о внесении соответствующих изменений в ЕГРЮЛ. Заявителем выступает сам нотариус ( (п. 14 ст. 21 Закона об ООО, п. 1.4 ст. 9 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", далее - Закон о госрегистрации). Добрый день!
Нет, не нужно. Нужно ли переписывать устав организации, если один из соучредителей вышел из состава.
Обычно устав стандартный, рассчитан как для нескольких учредителей, так и для единоличного участника общества.
Если у вас была продажа доли одного из учредителей другому, то в течение двух дней после удостоверения сделки, если больший срок не предусмотрен договором, нотариус обязан направить в регистрирующий орган заявление о внесении соответствующих изменений в ЕГРЮЛ. Заявителем выступает сам нотариус ( (п. 14 ст. 21 Закона об ООО, п. 1.4 ст. 9 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", далее - Закон о госрегистрации).
Спросить
Добрый день, Дарья!
[b]Закон не запрещает проводить такие операции[/b].
Соответствующие положения прописаны в ГК РФ, а точнее в ст. 389.
Согласно которой, перепоручить кредит на другое лицо возможно только в том случае, [b]если со сделкой согласны все стороны, включая нового заемщика и кредитную организацию.[/b]
[quote]ГК РФ Статья 389. Форма уступки требования[/quote] Может ли физ. лицо передать свои кредиты другому физ. лицу. (два кредита оформлены на одного человека, один кредит на покупку автомобиля. Другой потребительский). Можно ли передать кредиты вместе с автомобилем который находится в залоге у банка?
Добрый день, Дарья!
Закон не запрещает проводить такие операции.
Соответствующие положения прописаны в ГК РФ, а точнее в ст. 389.
Согласно которой, перепоручить кредит на другое лицо возможно только в том случае, если со сделкой согласны все стороны, включая нового заемщика и кредитную организацию.
ГК РФ Статья 389. Форма уступки требованияСпросить
Не запрещено. Вы собственник и вам решать кто будет жить в доме. Добрый день
Нет, это не запрещено и законно, особенно если вы считаете это возможным и считаете ее членом своей семьи Есть риск признания сделки недействительной в силу её мнимости (для "обналичивания" маткапитала).
[quote]Статья 170 ГК РФ. Недействительность мнимой и притворной сделок
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
[/quote] Если Ваши личные жилищные условия при этом улучшились - не запрещено. Но если и раньше Вы там жили вместе с бабушкой и после покупки тоже все также, то нет улучшения жилищных условий, а это уже нарушение Нет Я купила дом у бабушки за мат капитал. Бабушка там же и осталась прописана и проживает. Не запрещено ли это законом?
Добрый день
Нет, это не запрещено и законно, особенно если вы считаете это возможным и считаете ее членом своей семьи
Спросить
Есть риск признания сделки недействительной в силу её мнимости (для "обналичивания" маткапитала).
Статья 170 ГК РФ. Недействительность мнимой и притворной сделокСпросить1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
Если Ваши личные жилищные условия при этом улучшились - не запрещено. Но если и раньше Вы там жили вместе с бабушкой и после покупки тоже все также, то нет улучшения жилищных условий, а это уже нарушение
СпроситьДобрый день! Поведение недееспособных может порождать правовые последствия, например, в случае причинения ими вреда. Однако действия недееспособных, требующие понимания их значения, например, совершение сделок, юридически ничтожны, ст. 177 ГК РФ. Вообще, вы подняли очень важную тему.
Ответственность полностью лежит на коллегии врачей.
Есть такой диагноз о котором умалчивают.
Это гибрис-синдром. Образ и цели разрушения.
Человек может быть физически дееспособным, но его сознание не является созидательным. Являются ли действия недееспособных лиц правовым поведением? Одним из признаков такого поведения является осознанность субъекта, однако, неужели действия таких лиц безразличны праву? Не будет ли являться их проживание в жилище или потребление продуктов их правовым поведением? Хотелось бы посмотреть на этот вопрос глазами юристов.
Добрый день! Поведение недееспособных может порождать правовые последствия, например, в случае причинения ими вреда. Однако действия недееспособных, требующие понимания их значения, например, совершение сделок, юридически ничтожны, ст. 177 ГК РФ.
СпроситьВообще, вы подняли очень важную тему.
Ответственность полностью лежит на коллегии врачей.
Есть такой диагноз о котором умалчивают.
Это гибрис-синдром. Образ и цели разрушения.
Человек может быть физически дееспособным, но его сознание не является созидательным.
Спросить
А как на это смотрит право? Просто при изучении этой темы я заметил, что большинство авторов склоняется к идее того, что, например, правомерное поведение может осуществляться только дееспособными или ограничено дееспособными лицами. Однако получается, что действия недееспособных лиц могут быть либо несоответствующими предписаниям права, либо вовсе ему безразличными. Неужели это действительно так?
СпроситьЗдравствуйте. Может выйти в суд Сделку признать недействительной, ничтожной или оспоримой может суд, но пристав может быть инициатором обращения (позиция ВС РФ и Постановление Пленума ВС РФ от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» в котором разъяснено, что судебный пристав-исполнитель вправе совершать действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов, если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства и не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц) Может ли пристав оспорить сделку?
Сделку признать недействительной, ничтожной или оспоримой может суд, но пристав может быть инициатором обращения (позиция ВС РФ и Постановление Пленума ВС РФ от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» в котором разъяснено, что судебный пристав-исполнитель вправе совершать действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов, если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства и не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц)
СпроситьЗдравствуйте Андрей
100% гарантии конечно никогда нельзя дать в таких делах. Если доверенность не будет отозвана, то будет все в порядке. Так же уточните, когда получите деньги, так как по сертификату деньги переводятся не сразу, а через определенное время. Рекомендую в дкп указать, что пока деньги не будут получены вами, квартира будет в залоге у вас. После получения вами денег залог снимается по вашему заявлению. Сделка не соответствующая закону может быть признана недействительной по требованию стороны в соответствии со ст. 166 ГК РФ
__
С уважением Продаю квартиру. Покупатели по херсонскому сертификату имеют на руках доверенность на сертификаты (у матери доверенность на сертификат дочки и зятя). Будут проблемы со сделкой у нотариуса?
Здравствуйте Андрей
100% гарантии конечно никогда нельзя дать в таких делах. Если доверенность не будет отозвана, то будет все в порядке. Так же уточните, когда получите деньги, так как по сертификату деньги переводятся не сразу, а через определенное время. Рекомендую в дкп указать, что пока деньги не будут получены вами, квартира будет в залоге у вас. После получения вами денег залог снимается по вашему заявлению. Сделка не соответствующая закону может быть признана недействительной по требованию стороны в соответствии со ст. 166 ГК РФ
__
С уважением
Спросить
А можно прописать в договоре, что мы освободим квартиру и снимемся с регистрационного учёта только после получения всей суммы на счёт?
СпроситьЗдравствуйте. Нет нельзя переоформить, можно продать. Необходимо смотреть полномочия доверенности Я не знаю, "гость", что Вы там собрались "переоформлять", но доверенность, по моим данным, даёт полномочие на подписание договора от имени доверителя. :sm_ad: В законе нет такого понятия как генеральная доверенность
для того, чтобы оформить квартиру на другого человека нужно соблюсти как минимум 2 условия:
1. наличие воли собственника на продажу, дарение, мену и т.д
2. наличие соответствующих полномочий в доверенности
в противном случае, сделка может быть оспорена, а доверитель привлечен к уголовной ответственности. Если в доверенности есть такие полномочия, то можно. Изучите внимательно доверенность. Можно, если в доверенности четко прописаны полномочия на продажу квартиры Можно ли по генеральной доверенности переоформить собственника. Оформить то есть квартиру на другого человека
Здравствуйте. Нет нельзя переоформить, можно продать. Необходимо смотреть полномочия доверенности
Спросить
Я не знаю, "гость", что Вы там собрались "переоформлять", но доверенность, по моим данным, даёт полномочие на подписание договора от имени доверителя. 
В законе нет такого понятия как генеральная доверенность
для того, чтобы оформить квартиру на другого человека нужно соблюсти как минимум 2 условия:
1. наличие воли собственника на продажу, дарение, мену и т.д
2. наличие соответствующих полномочий в доверенности
в противном случае, сделка может быть оспорена, а доверитель привлечен к уголовной ответственности.
Спросить
Если собственник согласен, то продавайте.
Деньги от продажи должны поступить на счет собственника.
Спросить
Если в доверенности есть такие полномочия, то можно. Изучите внимательно доверенность.
СпроситьНаправьте претензию заказным письмом на адрес квартиры собственника, а затем обращайтесь в суд.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 165.1. Юридически значимые сообщения
1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
[b]Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.[/b] Арендаторы из квартиры под нами постоянно слушают громкую музыку, неоднократно вызывали на них полицию, толку нет. Как можно передать письменную претензию собственнику, если в полиции и администрации заявляют, что они этим не занимаются и претензию передавать не будут?
Направьте претензию заказным письмом на адрес квартиры собственника, а затем обращайтесь в суд.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 165.1. Юридически значимые сообщения
1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
СпроситьК сожалению, фио собственника узнать не удаётся, никто не хочет предоставлять эту информацию, в егрн его данные закрыты по его желанию. Как быть в таком случае?
Спросить
Подайте заявление в полицию, проведут проверку;
с материалами проверки можете ознакомиться и прочитать опрос собственника, записать его данные;
Спросить
