Снятие обременения после погашения ипотеки - 327 советов адвокатов и юристов
Без снятия обременения - никак. Здравствуйте, Анатолий.
В таком случае выделить доли детям можно только после снятия обременения. Анатолий, добрый вечер. Сначала надо снять обременение. Иначе никак пока
С уважением, Дарья Алексеевна Обременение или арест? Если арест то суд должен снять, а если обременение то залогодержатель обязан снять после погашения ипотеки. Как выделить доли детям? Судом наложено обременение (задолженность (Вид: Запрещение регистрации) на квартиру купленную с использованием материнского капитала. Ипотека погашена. Спасибо.
Здравствуйте, Анатолий.
В таком случае выделить доли детям можно только после снятия обременения.
Спросить
Анатолий, добрый вечер. Сначала надо снять обременение. Иначе никак пока
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Обременение или арест? Если арест то суд должен снять, а если обременение то залогодержатель обязан снять после погашения ипотеки.
СпроситьЗдравствуйте
Если вы использовали материнский капитал при покупке недвижимости, то это накладывает на вас ряд обязательств. В частности, нужно выделить доли в этой квартире детям. Если жилье приобрели на ипотечный кредит, а маткапитал использовался в качестве первого взноса или для погашения части кредита, то закон требует выделить доли в течение шести месяцев после погашения кредита и снятия обременения с квартиры.
Да нужно нотариально.
Удачи Покупали квартиру в ипотеку. Ипотеку выплатили. Часть ипотеки оплатили мат капиталом. Нужно выделить детям доли в квартире. Брала ипотеку на себя. Замужем. Можем ли выделить доли детям без нотариуса? Как это правильно сделать?
Здравствуйте
Если вы использовали материнский капитал при покупке недвижимости, то это накладывает на вас ряд обязательств. В частности, нужно выделить доли в этой квартире детям. Если жилье приобрели на ипотечный кредит, а маткапитал использовался в качестве первого взноса или для погашения части кредита, то закон требует выделить доли в течение шести месяцев после погашения кредита и снятия обременения с квартиры.
Да нужно нотариально.
Удачи
СпроситьС согласия банка. Возможно только после погашения кредита и снятия обременения с квартиры. При покупке квартиры в ипотеку заемщиком может быть один или оба родителя. Ребенок в качестве заемщика банком не рассматривается, но получает право на получение части имущества родителей после выплаты ипотеки и перехода недвижимости в собственность его родителей. Можно ли выделить долю ребенку в ипотечной квартире? Собственник-отец ребёнка. Я-мать, с отцом ребёнка не в официальном браке.
Возможно только после погашения кредита и снятия обременения с квартиры. При покупке квартиры в ипотеку заемщиком может быть один или оба родителя. Ребенок в качестве заемщика банком не рассматривается, но получает право на получение части имущества родителей после выплаты ипотеки и перехода недвижимости в собственность его родителей.
СпроситьЕсли за ипотеку полностью расплатились - то на дом также должно быть снято обременение. Для решения вопроса по снятию обременения на дом обращайтесь в банк В судебном порядке можно. В 2018 году купили земельный участок в ипотеку, на него быдо наложено обременение: вид: ипотека в силу закона.
Здравствуйте. В 2018 году купили земельный участок в ипотеку, на него быдо наложено обременение: вид: ипотека в силу закона. В 2020 году возвели дом, зарегестрировали. В егрн на дом также стояло обременение вид: ипотека в силу закона. Далее, за ипотеку расплатились. Залогодержатель снял обременение с земельного участка, в выписке обременение на земельный участок отсутствует. А на жилой дом до сих пор имеется обременение вид: ипотека в силу закона. Подскажите как быть? Возможно ли снять мне как собственнику обременение с дома, если на земельный участок оно отсутствует.
Если за ипотеку полностью расплатились - то на дом также должно быть снято обременение. Для решения вопроса по снятию обременения на дом обращайтесь в банк
Спросить
Доли нужно выделить: Вам, супруге, ее дочери и вашему общему сыну.
Дочь от первого брака не имеет отношения к мат. капиталу. Необходимо выделить доли в квартире после погашения ипотеки и снятия обременения (часть ипотеки погашена с помощью маткапитала). У жены совершеннолетняя дочь от предыдущего брака, у меня (мужа) совершеннолетняя дочь от предыдущего брака. Маткапитал был получен при рождении сына (в данный момент несовершеннолетний и проживает с нами). Дочери также были несовершеннолетние в момент получения маткапитала. Однако, в данный момент дочери ведут самостоятельную жизнь и не прописаны в приобретенной квартире. Нужно ли по закону выделять доли на совершеннолетних дочерей или нет?
Доли нужно выделить: Вам, супруге, ее дочери и вашему общему сыну.
Дочь от первого брака не имеет отношения к мат. капиталу.
СпроситьДостаточно одному собственнику подать документы. Здесь не нужно согласие другого. Речь идет наоборот о снятии ограничений с объекта недвижимости. Один может, так как собственность совместная. Подскажи пожалуйста такая ситуация: Была приобретена квартира в совместную собственность в ипотеку, ипотека погашена и одним из собственников были получены документы с банка что ипотека погашена, возвращены закладные банком. И сейчас нужно подать документы в мфц чтобы снять обременение с квартиры. Вопрос: нужно ли двум собственникам сдавать документы о снятие обременения или может один из сотрудников сдать документы в мфц? Спасибо
Достаточно одному собственнику подать документы. Здесь не нужно согласие другого. Речь идет наоборот о снятии ограничений с объекта недвижимости.
Спросить
Доли необходимо выделить в течение 6 месяцев после погашения кредита и снятия обременения (после возникновения права распоряжения собственностью) Планируем покупку квартиры, на 20% цены берем ипотеку. Если будем использовать маткапитал для погашения кредита, то нужно ли сразу выделять долю ребенку? Это обязательно должно быть не менее 6 метров?
Ипотеку снимут. Пристав-нет. После погашения ипотеки обращайтесь в банк за снятием обременения. Здравствуйте. Росреестр снимет беременние в виде ипотеки, все остальные останутся на месте.
Более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona Хочу погасить ипотеку и выйти из обременения, пристав наложил ограничение на сделки с недвижимостью в связи с др долгами банкам, снимет ли росреестр обременение в этом случае при погашении ипотеки?
Здравствуйте. Росреестр снимет беременние в виде ипотеки, все остальные останутся на месте.
Более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona
СпроситьРаспоряжение долями в ипотечной квартире возможно только после снятия обременения с квартиры.
Обременение прекращается после полного погашения ипотеки (кредита). Тогда и можно будет распоряжаться своими долями. Только с согласия банка, а банк откажет пока ипотека не будет погашена. Не отказаться, а провести отчуждение доли в праве. С кого компенсация? Если она добровольно желает свою долю передать-если продает (с соблюдения норм ст.250 ГК РФ) - за деньги, если дарит - это сделка безвозмездная.
Квартира собственность супругов и отчуждение доли с согласия второго. С согласия банка можно стороны заменить и собственника.
А уж, как она это сделает, какие условия выдвинет по оплате, это ей самой решать.. Может ли бывшая жена отказаться от своей доли ипотеки в пользу совершеннолетнего сына? В такой ситуации положена ли ей денежная компенсация?
Распоряжение долями в ипотечной квартире возможно только после снятия обременения с квартиры.
Обременение прекращается после полного погашения ипотеки (кредита). Тогда и можно будет распоряжаться своими долями.
Спросить
Только с согласия банка, а банк откажет пока ипотека не будет погашена. Не отказаться, а провести отчуждение доли в праве. С кого компенсация? Если она добровольно желает свою долю передать-если продает (с соблюдения норм ст.250 ГК РФ) - за деньги, если дарит - это сделка безвозмездная.
Квартира собственность супругов и отчуждение доли с согласия второго.
СпроситьС согласия банка можно стороны заменить и собственника.
А уж, как она это сделает, какие условия выдвинет по оплате, это ей самой решать..
СпроситьЗдравствуйте,
В теории после погашения ипотечного кредита и снятия обременения с квартиры жена могла бы потребовать от бывшего мужа его долю квартиры в зачет долгов по платежам.
На практике это едва ли произойдет, тем более без согласия мужа. Сколько бы у бывшей жены ни было на руках неоплаченных исполнительных листов о взыскании с бывшего мужа половины внесенных платежей по кредиту, если у него нет другого жилья, нельзя забрать за долги его 1\6 долю квартиры.
Но как вариант попробовать можно, три более что суды с своих решениях друг на друга не смотрят. Можно пробовать разделить имущество, перераспределив его долю за счет компенсации совместного долга по кредиту если вы платили кредит. Либо выкупить ее при наличии оснований. Скажите пожалуйста ответ на такой вопрос в браке был куплен дом в ипотеку, ипотеку была на мужа, а мой папа был поручительства плюс мат. капитал мужу досталась 1/6 доля, мы развелись ипотеку гасила я, могу ли я как нибудь оспорить эту долю у него.
Здравствуйте,
В теории после погашения ипотечного кредита и снятия обременения с квартиры жена могла бы потребовать от бывшего мужа его долю квартиры в зачет долгов по платежам.
На практике это едва ли произойдет, тем более без согласия мужа. Сколько бы у бывшей жены ни было на руках неоплаченных исполнительных листов о взыскании с бывшего мужа половины внесенных платежей по кредиту, если у него нет другого жилья, нельзя забрать за долги его 1\6 долю квартиры.
Но как вариант попробовать можно, три более что суды с своих решениях друг на друга не смотрят.
Спросить
Можно пробовать разделить имущество, перераспределив его долю за счет компенсации совместного долга по кредиту если вы платили кредит. Либо выкупить ее при наличии оснований.
СпроситьЕсли жилье приобреталось в кредит то в течение шести месяцев с момента снятия обременения, вам нужно будет выделить доли детям в квартире После погашения ипотеки, обязаны выделить доли детям. Лучше самые минимальные. Уважаемые юристы подскажите пожалуйста Хочу купить квартиру в ипотеку и туда вложить мат капитал. Квартира 3 миллиона а мат капитал 600 тысяч. После погашения ипотеки когда уже надо доля детям давать 600 тысяч или 3 миллиона. После продажи жилья или если ребёнок попросит свою долю
Если жилье приобреталось в кредит то в течение шести месяцев с момента снятия обременения, вам нужно будет выделить доли детям в квартире
Спросить
Я это знаю вопрос не в этом Вопрос в том что доля состоит детям от мат капитала которая вложила 600 тысяч или вся квартира
Спросить
В судебном порядке можно выделить. Добрый день, Алла! Доли родителей и детей в составе маткапитала являются равными, их выделение возможно только после погашения ипотеки и снятия обременения с квартиры. Что касается остальной стоимости квартиры (превышающей размер маткапитала), то это общее имущество супругов. Если будет произведен раздел имущества, то Вы можете увеличить доли детей в праве на квартиру, уменьшив свою долю. Равным образом может поступить супруг. Как можно выделить долю детям в ипотечной квартире с материнским капиталом в большей процентной ставке, если муж против.
Добрый день, Алла! Доли родителей и детей в составе маткапитала являются равными, их выделение возможно только после погашения ипотеки и снятия обременения с квартиры. Что касается остальной стоимости квартиры (превышающей размер маткапитала), то это общее имущество супругов. Если будет произведен раздел имущества, то Вы можете увеличить доли детей в праве на квартиру, уменьшив свою долю. Равным образом может поступить супруг.
СпроситьЗдравствуйте. Ипотека снята. Составьте у нотариуса брачный договор, что жена на квартиру при разводе претендовать не будет. Если доля уже оформлена в собственность, то значит её нужно подарить мужу, если конечно банк разрешит такую сделку в рамках ипотечного кредита. Либо будете проводить сделки после погашения ипотеки и снятия залогов и обременений. Если ипотека не выплачена нужно решать через банк. Как сделать грамотно:
Жена согласна на возврат денег, которые она вложила в ипотеку. Как ей выписаться и отказаться от доли в ипотечной квартире?
Составьте у нотариуса брачный договор, что жена на квартиру при разводе претендовать не будет. Если доля уже оформлена в собственность, то значит её нужно подарить мужу, если конечно банк разрешит такую сделку в рамках ипотечного кредита. Либо будете проводить сделки после погашения ипотеки и снятия залогов и обременений.
Спросить
Добрый день, Ольга! До погашения ипотечных обязательств и снятия обременения на дом без согласия залогодержателя Вы ничего сделать с домом не сможете. Добрый день! Имущество, приобретенное за счет ипотечных средств, находится в залоге у банка до полного погашения задолженности по ипотеке (ст. 2 Закона об ипотеке). Поэтому совершать сделки с таким имуществом можно только после снятия залога в Росреестре, то есть, после полной оплаты долга. Есть еще возможность договориться с банком о замене стороны в договоре ипотеки, но тут все зависит от банка, он не обязан на это соглашаться. Здравствуйте, нет нельзя его переоформить на другого человека. Можно, если банк даст согласие. Гасите ипотеку и вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Если дом в ипотеку оформлен на одного человека, можно дом переоформить на другого человека? Или сделать дарственное.
Добрый день, Ольга! До погашения ипотечных обязательств и снятия обременения на дом без согласия залогодержателя Вы ничего сделать с домом не сможете.
Спросить
Добрый день! Имущество, приобретенное за счет ипотечных средств, находится в залоге у банка до полного погашения задолженности по ипотеке (ст. 2 Закона об ипотеке). Поэтому совершать сделки с таким имуществом можно только после снятия залога в Росреестре, то есть, после полной оплаты долга. Есть еще возможность договориться с банком о замене стороны в договоре ипотеки, но тут все зависит от банка, он не обязан на это соглашаться.
Спросить
Только с согласия банка. Нет вариантов, только после снятия обременения. Добрый день. Все сделки осуществляемые с залоговым имуществом возможны только с согласия залогодержателя (банка), поэтому продажа квартиры администрации или иному лицу возможна только с согласия банка с условием погашения задолженности по кредитному договору (ипотеке). Без согласия банка и самой Администрации не продадите. Есть ли варианты продать квартиру администрации, если она в залоге у банка?
Добрый день. Все сделки осуществляемые с залоговым имуществом возможны только с согласия залогодержателя (банка), поэтому продажа квартиры администрации или иному лицу возможна только с согласия банка с условием погашения задолженности по кредитному договору (ипотеке).
Спросить
Доли детям вы обязаны выделить в течении 6-ти месяцев после погашения ипотеки и снятия обременения. Объясните пожалуйста, вот что! Если первоначально квартира была куплена в ипотеку (был один ребенок, но материнского капитала не было), а через 2 года родился второй ребёнок и появился материнский капитал. После получения материнского капитала, часть его (материнского капитала) пустили на частичное погашение ипотеки. Должны ли мы, после этого указать доли на детей? Или нужно указать после полного погашения ипотеки?
Доли детям вы обязаны выделить в течении 6-ти месяцев после погашения ипотеки и снятия обременения.
СпроситьЗдравствуйте. Ваш бывший муж сможет распоряжаться своей долей после снятия обременения, то есть после погашения ипотеки. "Переписать" свою долю он может путем продажи или дарения вам. Очевидно, он за нее запросит деньги, поэтому это будет продажа. Сделка будет нотариальной. Вы полностью гасите ипотеку, после чего ваш муж продает или дарит вам свою долю. Добрый день. Для вывода супруга из созаемщиков необходимо предоставить заверенный нотариально отказ от своей доли в Вашу пользу в письменном виде с согласия банка (п.2 ст. 346 ГК РФ). Детали Вам разъяснит нотариус. А если нужно переписать долю до погашения ипотеки, т. К. После есть возможность ареста недвижимости. Есть Ипотека на мужа и меня, есть расторжение брака. Хотим погасить наличными деньгами ипотеку. Как сделать, чтобы муж переписал на меня свою долю. Муж не против.
Здравствуйте. Ваш бывший муж сможет распоряжаться своей долей после снятия обременения, то есть после погашения ипотеки. "Переписать" свою долю он может путем продажи или дарения вам. Очевидно, он за нее запросит деньги, поэтому это будет продажа. Сделка будет нотариальной.
Спросить
Вы полностью гасите ипотеку, после чего ваш муж продает или дарит вам свою долю.
Спросить
Добрый день. Для вывода супруга из созаемщиков необходимо предоставить заверенный нотариально отказ от своей доли в Вашу пользу в письменном виде с согласия банка (п.2 ст. 346 ГК РФ). Детали Вам разъяснит нотариус.
Спросить
А если нужно переписать долю до погашения ипотеки, т. К. После есть возможность ареста недвижимости.
СпроситьНу так сами погасите долг. Составьте соглашение нотариальное, что при продаже квартиры, вы вычтете в свою пользу выплаченный долг за бывшую жену. Добрый день! Увы, но полностью продать квартиру будет можно только после погашения долга и снятия обременения. Муж может выделить свою долю путем подписания соглашения с женой о разделе совместно нажитого имущества, ст. 38 Семейного кодекса (нужно заверить нотариально и зарегистрировать право на свою долю в Росреестре), снять арест со своей доли и продать ее отдельно от арестованной доли жены. Найти покупателя, погасить ипотеку, вывести из залога, подать документы в мфц. Как продать квартиру, если она покупалась в ипотеку в браке. Доли не выделялись, но в документах - совместная собственность. Сейчас в разводе. Ипотека оформлена на меня. У бывшей жены пристава наложили арест (долг по кредитам 500+тыс). Как продать квартиру? Не у всех покупателей есть наличные средства для закрытия ареста..
Ну так сами погасите долг. Составьте соглашение нотариальное, что при продаже квартиры, вы вычтете в свою пользу выплаченный долг за бывшую жену.
СпроситьДобрый день! Увы, но полностью продать квартиру будет можно только после погашения долга и снятия обременения. Муж может выделить свою долю путем подписания соглашения с женой о разделе совместно нажитого имущества, ст. 38 Семейного кодекса (нужно заверить нотариально и зарегистрировать право на свою долю в Росреестре), снять арест со своей доли и продать ее отдельно от арестованной доли жены.
СпроситьДобрый день Наталья. Если Вы все пропишете в предварительном договоре купли продажи и затем после погашения ипотеки, снятия обременения, оформляете ДКП то ни чем не чревато. Удачи. Если гасите вы сами, то нужен договор задатка, снятие обременения и обычный дкп
если он хочет погасить, то согласие банка на сделку, трехстороннее соглашение, что деньги на погашение идут в уплату по дкп, остаток допустим из банк. Ячейки. Банк должен подтвердить уплату третьим лицом. Чем чревато оплата ипотеки третьим лицом? Лицо покупает у меня квартиру которая находится в ипотеке. В день сделки лицо хочет погасить мой остаток долга перед банком (не передать мне деньги чтобы я закрыла кредит при нём) самостоятельно, и прописать в договоре купли, что деньги пошли на погашение ипотечного долга, далее мы идем сдаём доки на переход права.
Добрый день Наталья. Если Вы все пропишете в предварительном договоре купли продажи и затем после погашения ипотеки, снятия обременения, оформляете ДКП то ни чем не чревато. Удачи.
Спросить
Если гасите вы сами, то нужен договор задатка, снятие обременения и обычный дкп
если он хочет погасить, то согласие банка на сделку, трехстороннее соглашение, что деньги на погашение идут в уплату по дкп, остаток допустим из банк. Ячейки. Банк должен подтвердить уплату третьим лицом.
СпроситьЗдравствуйте, при использовании материнского капитала на выплату ипотечного кредита нужно выделить долю ребенку после снятия обременения. Это не маткапитал, а субсидия для многодетных (после рождения 3 ребёнка) Нужно ли выделить в квартире долю третьему ребёнку при погашении ипотеки субсидией (450 тыс), если ипотека оформлена на бывшего мужа и меня, а ребёнок от второго брака?
Здравствуйте. Обращайтесь в суд с исковым заявлением о снятии обременения с квартиры. Купила квартиру в 2010 г в ипотеку, Сделка и мое право собственности зарегистрировано, ипотека погашена в 2012 г.. Ни Продавец, ни я не знали о наложенном обременении в пользу продавца, которое я увидела только в этом году в выписке из ЕГРН. После продажи квартиры она уехала в другой город. Теперь ей должно быть около 90 лет. Что делать? Архивы Сбербанка не сохранились.
Здравствуйте. Обращайтесь в суд с исковым заявлением о снятии обременения с квартиры.
СпроситьДобрый день!
Вам необходимо заключить договор дарения доли жилого помещения. Брасный договор составьте у нотариуса и включите эти условия. Как погасите ипотеку, заключайте с супругой договор дарения 1/2 доли и сдавайте документы на регистрацию в росреестр. Вы можете подарить супруге 1/2 долю квартиры. Для этого необходимо оформить договор дарения и через МФЦ сдать документы для регистрации права. Здравствуйте. Это можно сделать через договор дарения после погашения ипотеки и снятии обременения с квартиры в виде залога. Договор дарения доли необходимо заверять у нотариуса. Муж приобрел квартиру незадолго до брака в ипотеку. Через несколько месяцев она будет выплачена. Необходимо, чтобы супруга стала владелицей 1/2 этой квартиры, т.к. у нас дети от первых браков. Какие действия?
Вы можете подарить супруге 1/2 долю квартиры. Для этого необходимо оформить договор дарения и через МФЦ сдать документы для регистрации права.
СпроситьЗдравствуйте. Это можно сделать через договор дарения после погашения ипотеки и снятии обременения с квартиры в виде залога. Договор дарения доли необходимо заверять у нотариуса.
СпроситьЭта квартира не делится, если не использовались средства материнского капитала. Поэтому после погашения ипотеки и снятия обременения (залога) ваш муж может продать эту квартиру кому угодно без проблем. Можете с согласия банка. Ребенок прав на квартиру не имеет. Квартира только мужчины будет, а по наследству согласно Закону наследниками 1-й очереди будут - дети, жена, родители. А в дар отдать её может мне или только продать? Муж до брака брал ипотеку, от пурвого брака у него есть ребёнок. В нашей семье тоже есть общий ребёнок. Ипотеку с ним платим вместе. Я ещё со своих переплачиваю, чтоб быстрей закрыть её. Когда выплатим ипотеку, могу ли я купить квартиру у мужа. Или все же она будет делиться и на нашего ребёнка и на его ребёнка (15 лет) от первого брака?
Эта квартира не делится, если не использовались средства материнского капитала. Поэтому после погашения ипотеки и снятия обременения (залога) ваш муж может продать эту квартиру кому угодно без проблем.
СпроситьПродать вы можете только после погашения ипотеки и снятия обременения в виде залога. А до погашения ипотеки банк не даст согласия на продажу. Поэтому вряд ли возможен ваш вариант. Планируем с бывшем мужем продавать квартиру. Она в ипотеке, остаток по ипотеке больше 80%. Брак расторгли, имущество не делили. Бывший муж собственник один, я (жена) созаемщик. Квартира в ипотеку приобреталась в браке. Соглашения о разделе совместно нажитого имущества нет. Я согласна на продажу, чтобы погасить остаток ипотеки и остаток с продажи после погашения ипотеки поделить пополам. Все не против. Оба прописаны. Какой порядок действий? Нужно ли все таки соглашение о разделе? Нужно ли уведомить банк? Нужно ли банк уведомлять о соглашении о разделе имущества? Не понимаем, с чего начинать процесс.
Продать вы можете только после погашения ипотеки и снятия обременения в виде залога. А до погашения ипотеки банк не даст согласия на продажу. Поэтому вряд ли возможен ваш вариант.
СпроситьДобрый день. Берете справку о полном погашении кредита. Обращаетесь в ближайшее МФЦ и подаете заявление на снятие обременения. К нему прикладываете справку банка. Обременение снимут. Какие дальнейшие действия по оформлению документов в собственность после закрытия ипотеки. Муж заёмщик, жена созаемщик.
Добрый день. Берете справку о полном погашении кредита. Обращаетесь в ближайшее МФЦ и подаете заявление на снятие обременения. К нему прикладываете справку банка. Обременение снимут.
Спросить
