Как можно выделить долю детям в ипотечной квартире с материнским капиталом в большей процентной ставке, если муж против.

Виделись долю нельзя, но можно с разрешения органов опеки обменять, продать. В любом случае, желательно смотреть Ваши документы.

Нужно выделить в равных долях, выделять обязательно иначе прокурор подаст иск о неосновательном обогащении, продать возможно только с согласия опеки, метраж в новой квартире не должен быть меньше чем в старой.

ПРопорционально стоимости квартиры и МК, деленному на всех членов семьи.

Равные доли тут не причем, выделяйте минимально возможные.

Для продажи нужно просто письменно обратиться в орган опеки, согласовать всё,они выдадут разрешение и условия продажи.

Нет, не законно надо жалобы писать.

Согласно правовой позиции ВС РФ начисление процентов за пользование заемными денежными средствами за пределами срока предоставления займа противоречит действующему законодательству, однако это не исключает возможности начисления на сумму долга пеней и процентов по ст.395 ГК РФ.

Здравствуйте Гульнара

Лучше этого не делайте. Органы опеки заставят вас выделить доли в судебном порядке и наживете себе кучу проблем

Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Органы Опеки в таком случае обратятся с иском в суд и заставят принудительно выделить доли детям. Удачи Вам и всего доброго!

По закону обязаны выделить, ПФ конечно не проверяет исполнили или нет вы обязательство, но прокуратура проверят и если узнают в судебном порядке обяжут.

Здравствуйте.

Если вам вы не выделите доли, то вас обяжут это сделать в судебном порядке.

Спасибо, что обратились на наш сайт.

Гульнара, материнский капитал, для того и материнский, что должны учитываться интересы детей. С этим лучше не шутить.

С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого найлучшего!

Здравствуйте.

Стоит долю детям оформить. Пока у вас не начались серьёзные неприятности с правоохранителями и опёкой.

ВНИМАНИЕ! Ответ дан исходя из информации, содержащейся в вопросе.

С уважением.

Коллектив ООО "ОРИОН".

Не сможете Вы этого избежать.

Пока полностью не выплачена ипотека у вашего сожителя не получится выделить доли в этой квартире Банк не позволит.

Не может. Оне не является членом семьи по закону. Решайте вопрос с отделом опеки.

МОжет, с согласия банка.

А банку зачем это нужно то?

он откажет.

Для продажи квартиры, где собственники дети, нужно сначала получить согласие органа опеки и попечительства, а уже потом выполнять условие разрешения.

Уважаемая Марина! Всё зависит от условий договора.

С уважением

Если квартира находится в ипотеке, то любые сделки с ней возможны только с разрешения банка, обратитесь в банк с таким вопросом.

могу ли я выделить доли детям в ипотечной квартире?

Как только погасите ипотеку, так сможете подарить доли детям в квартире, запрета не будет на данные действия.

Так как квартира находится в залоге у банка то выкуп доли бывшего мужа возможен с согласия банка.

если жилье куплено на мат капитал, то оно должно быть оформлено в долевую собственность на детей и их родителей

Здравствуйте!

При покупке жилого помещения (или доли в праве на него) с использовании средств материнского капитала, оно должны быть оформлено в собственность обоих родителей и всех детей.

Собственником другой доли являетесь Вы? Если да, то это возможно, поскольку Вы должны быть в итоге собственником всей квартиры, тогда Пенсионный фонд одобрит.

Да, Вы должны выделить доли всем членам своей семьи, в том числе и супругу, но он может нотариально отказаться от своей доли.

Здравствуйте, Дмитрий!

При использовании средств материнского капитала на покупку квартиры заключается договор купли-продажи с рассрочкой платежа, по которому наличные средства передаются при подписании договора, о чем продавец делает соответствующую запись в договоре (денежные средства в размере ....... рублей получил). Что касается средств материнского капитала, то здесь необходимо правильно все описать - какая сумма (с ссылкой на справку об остатке средств материнского капитала на счете), в какой срок (по закону в течение двух месяцев с момента предоставления зарегистрированных документов в ПФР) и на какой счет продавца поступят деньги. Договор сдается в Росреестр доя регистрации права покупателей. До момента окончательного расчета, квартира будет находиться в собственности покупателей, но с обременением в пользу продавца. Как только деньги поступают на счет продавца, покупатели и продавец идут повторно в Росреестр и снимают обременение.

Удачи Вам!!!

Здравствуйте. Все действия с недвижимостью, находящийся в залоге у банка, с обременением то есть, возможны только с согласия залогодателя, то есть банка. Вам необходимо обратиться в банк с обращением о выделении доли, но к сожалению, на практике банки отказывают пока не будет снято обременение. Единственный вариант попробовать включить Вашего ребенка в число созаемщиклв, если у него имеется доход и после этого уже просить о выделении доли.

При разделе совместно нажитого имущества по суду.

Здравствуйте.

После того как погасите ипотеку, можете выделить соглашением о выделе доли или договором дарения.

Здравствуйте Екатерина Ивановна

Перед тем как продать жилье принадлежащего несовершеннолетним, необходимо убедить сотрудников органа опеки и попечительства в том, что в результате сделки права детей не будут ущемлены.

Здравствуйте,

Если заемщиком по договору является вашу мама, то погасить ипотеку материнским капиталом у вас не получится и пенсионный фонд согласия и разрешения вам не даст

Желаю Вам удачи и всех благ!

Доброго времени суток! По соглашению с банком, которым выдана ипотека, возможна замена заемщика и созаемщика по кредиту. Обращайтесь в банк. Удачи вам и всего доброго.

Созаемщик и естьз заемщик, то есть он второй заемщик. Если же вы имеете ввиду замену собственника по договору ипотеки, то с данным вопросом нужно обращаться в банк, потому что этот вопрос решается только с согласия банка.

Фаил, если договор страхования (полис) заключен после 01.06.2016 года, то согласно Указанию Банка России при осуществлении добровольного страхования страховщик должен предусмотреть условие о возврате страхователю уплаченной страховой премии в случае отказа страхователя от договора в течение 5 рабочих дней со дня его заключения независимо от момента уплаты страховой премии, при отсутствии в данном периоде событий, имеющих признаки страхового случая. Возврат страховой премии в таком случае осуществляется в полном объеме.

1)Все ли его действия были верны?

2) И можно ли отказаться от страховки?

В течении 5 дней имеете право отказаться от страховки кредита.

Здравствуйте. Юридических препятствий к продаже нет, при условии, что данную сделку одобрят органы опеки и попечительства. Я советовал бы обратиться туда с заявлением, где была бы расписана вся эта схема, как вы учтете жилищные права ваших детей.

Если продаете квартиру с маткапиталом, то обратитесь сначала в органы опеки. Вашему папе до разговора с опекой и ее решения не нужно ничего выделять детям, в противном случае, потом точно ничего уже сделать с квартирой не сможете.

Сначала запишитесь в опеку на консультацию, принесите документы на ипотечную квартиру и на квартиру, где хотите выделить доли детям.

Добрый день. Нужно писать претензию в налоговую. Если ничего не делать будут идти пени.

Вы получали что-то из налоговой в бумажном виде, касающееся уплаты Вашими детьми налога?

Обратитесь к бухгалтеру пусть грамотно отчитается. Налог платить не нужно, если доход не получили.

По почте пришло уведомление на каждого ребенка, что нужно сдать декларации 3-ндфл за 2014 год в связи с продажей недвижимости, находившейся в собственности менее 3 лет.

В старой квартире доля дарилась детям для выполнения требований выплаты мат капитала, после чего квартиру в теч нескольким месяцев продали. Момент покупки новой квартиры был на 2 мес раньше, чем продажа старой,но все это было в 2014 году. Обращаю внимание, что в покупке новой дети не участвовали, т.к. использовалась ипотека(банки с детьми собственниками не дают ипотеку), но при продаже старой опека разрешила продать квартиру только с условием выделения доли в новой при гашении ипотеки за счет средств с продажи старой, что было сделано путем выделения доли детям.

Здравствуйте! Пока ипотечный кредит не погашен, банк добровольно не выдаст согласие на выделение долей несовершеннолетним детям в ипотечной недвижимости.

Либо с согласия банка. Либо один из родителей детей может обратиться в районный суд. нередко в рамках раздела имущества такие споры решаются.

Добрый день, вам необходимо обратиться к юристам, указанный вами вариант возможен, вы спокойно продадите дом.

Вы имеете право приобрести жилье и выделить доли детям.

вы должны выделить доли в той недвижимости, в которую вкладываете маткапитал. Все остальные действия незаконны