Как правильно выделить доли детям в квартире, при покупке в ипотеку без нотариуса?
Покупали квартиру в ипотеку. Ипотеку выплатили. Часть ипотеки оплатили мат капиталом. Нужно выделить детям доли в квартире. Брала ипотеку на себя. Замужем. Можем ли выделить доли детям без нотариуса? Как это правильно сделать?
Здравствуйте
Если вы использовали материнский капитал при покупке недвижимости, то это накладывает на вас ряд обязательств. В частности, нужно выделить доли в этой квартире детям. Если жилье приобрели на ипотечный кредит, а маткапитал использовался в качестве первого взноса или для погашения части кредита, то закон требует выделить доли в течение шести месяцев после погашения кредита и снятия обременения с квартиры.
Да нужно нотариально.
Удачи
СпроситьЕсли дом брали под матикапитал и не выделить долюи выделить долю детям что будет.
Здравствуйте Гульнара
Лучше этого не делайте. Органы опеки заставят вас выделить доли в судебном порядке и наживете себе кучу проблем
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Органы Опеки в таком случае обратятся с иском в суд и заставят принудительно выделить доли детям. Удачи Вам и всего доброго!
Спросить
По закону обязаны выделить, ПФ конечно не проверяет исполнили или нет вы обязательство, но прокуратура проверят и если узнают в судебном порядке обяжут.
Спросить
Здравствуйте.
Если вам вы не выделите доли, то вас обяжут это сделать в судебном порядке.
Спасибо, что обратились на наш сайт.
Спросить
Гульнара, материнский капитал, для того и материнский, что должны учитываться интересы детей. С этим лучше не шутить.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого найлучшего!
СпроситьЗдравствуйте.
Стоит долю детям оформить. Пока у вас не начались серьёзные неприятности с правоохранителями и опёкой.
ВНИМАНИЕ! Ответ дан исходя из информации, содержащейся в вопросе.
С уважением.
Коллектив ООО "ОРИОН".
СпроситьНа дом купленый под маткапитал наложен арест вовремя не успели детям выделить доли можно ли выделить доли детям сейчас.
Добрый день! В связи с чем наложен арест? В вашем случае нужно отталкиваться именно от этого. В настоящий момент по причине действующего запрета на рег. действия у вас нет возможности для выделения долей.
Следовательно, нужно разобраться в причина и решать их.
Спросить
Оля, можно выделить доли без нотариуса:
При покупке жилья — если средства маткапитала направляются в качестве недостающей суммы при покупке жилья. В таком случае в договоре купли-продажи стороны сразу смогут указать размер долей, который перейдет в собственность членов семьи.
СпроситьВопрос. На мат капитал куплена квартира 15 кв.м.в г.екатеринбурге. Квартира по стоимости мат. капитала. Свидетельство на право собственности на руках у единоличного владельца оригинал. Семья неполная-одна мать. Обязательство выделить доли от пф на руках. Старший сын 30 лет. признан недееспособным по психорасстройству. Младшему 10 лет. может ли мать-единоличный собственник без нотариуса в рукописном виде выделить доли детям и отдать в росреестр? Без присутствия детей и без их согласия? И где должна состояться сделка? По месту выдачи мат капитала? Задача матери исполнить обязательство.
• Здравствуйте, к сожалению не может выделить, такие договора заверяются у нотариуса, и от имени недееспособного сына и 2 го ребенка подпишет представитель органа опеки--обращайтесь туда.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте!
Есть прямой запрет в законе на совершение сделок в простой письменной форме поотчуждению долей в праве на недвижимость. К сожалениюб, без нотариусак не обойтись.
Спросить
К сожалению как вы хотите не получится соглашение о выделении долей должно быть согласовано с органом опеки и удостоверено нотариусом Соглашение регистрируется по месту нахождения квартиры.
СпроситьЗдравствуйте. Сделки с долями совершаются у нотариуса, в том числе и по выделению долей.
Спасибо за обращение на наш сайт.
СпроситьПомогите пожалуйста. У нас есть дом, он в совместной собственности, старую квартиру мы продаем (куплена была с использованием мат капитала, у всех по 1/4 доли (я, муж, дети). в новом жилье надо выделить детям доли. Есть какой-то вариант, чтобы без нотариуса... уж очень цены кусаются... дом в совместной собственности на меня и мужа.
Здравствуйте, уважаемая Надежда
нельзя без участия нотариуса, так как все сделки теперь с долями только через него
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте!
Согласно действующего законодательства РФ, сделки с долями в необходимо проводить через нотариуса. Иначе Росреестр не зарегистрирует сделку.
Спросить
Доброго времени суток.
Нет, к сожалению, без согласия органов опеки и попечительства и нотариального оформления продать эту недвижимость Вы не сможете.
Спросить
Выделила доли детям в доме который куплен за материнской.капитал, могу ли я продать дом,а доли детям выделить у родителей мужа?
---не можете без разрешения ООП
Спросить
Здравствуйте, Екатерина! Равные доли на всех членов семьи, т.е. если семья их трех человек, то по 1/3. Относительно периода выделения, зависит от того, как Вы договоритесь с пенсионным фондом. Обычно выделяют сразу, либо после снятия обремнения, если оформляете ипотеку.
СпроситьДоброго времени суток, уважаемый посетитель
Разумеется в этой ситуации модно, но главное, чтоб были выделены доли в коммуналке
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Можно, но в любом случае нужно разрешение органов опеки и попечительства согласно ст. 37 ГК РФ - обратитесь к ним за данным разрешением и вариантом "обмена"
СпроситьСегодня
Можно ли выделить доли детям по допсоглашению к договору долевого строительства одновременно с регистрацией права на покупаемую квартиру.
Можно ли выделить доли детям по допсоглашению к договору долевого строительства до регистрации права на покупаемую квартиру?
Каким документом можно выделить доли детям в квартире, приобретенной с помощью средств мат капитала?
Каким документом можно выделить доли детям в квартире, приобретенной с помощью средств маткапитала?
Можно сразу выделить доли при заключении договора купли-продажи...а можно составить обязательство у нотариуса о том, что в будущем Вы выделите эти доли детям
Спросить
Ипотека взята на супруга. У нас составлен брачный договор (о том что я не претендую в случае развода на квартиру) я не созаемщик. Родился второй ребёнок. Могу ли я внести материнский капитал в эту квартиру и выделить доли детям?
Здравствуйте.
Пенсионный фонд не одобрит сделку в данном случае, а если и одобрит - то муж признает ее недействительной через суд.
Спросить
Можно все, поскольку не запрещено, путем изменения договора по соглашению сторон (п. 1 ст. 450 ГК РФ).
СпроситьПриветик, подскажи пожалуйста. Если гражданский муж возьмёт ипотеку на покупку квартиры и я продам свою комнату, сложим эти две суммы можно ли квартиру оформить на меня и выделить в ней доли детям? Один ребёнок записан на него, другой на мен я.
Екатерина, регистрация брака сначала, а потом уже покупка квартиры! Не усложняйте себе жизнь! При этом, вам нужно при вложении денежной суммы от проданной малосемейки в новую квартиру сделать так, что бы, это было зафиксировано, можно путем включения нотариального соглашения.
СпроситьСитуация такая. Есть квартира и долги по кредитам, чтобы приставы не арестовали имушество, хочу в квартире выделить доли детям, в каких долях лучше выделять, и буду ли я являться основным квартиросъемщиком? Как лучше поступить?
Если квартира в собственности, то никаких квартиросъемщиков нет. Это термин, применяемый только в отношении социального жилья. А доли можете подарить, но вы останетесь без доли, но в договоре можно прописать право проживания в квартире, чтобы вас ваши же дети не выселили на улицу, если есть основания этого опасаться.
Спросить
Хочу продать ипотечную квартиру, использованы ср-ва МС. Это не единственное и не основное жилье. Законно ли будет выделить доли детям в другом, имеющемся жилье, которое является основным и большим по площади?
Продажа возможна только с согласия органов опеки и попечительства. Предлагаемый вами вариант может стать условием на котором вам разрешать произвести продажу.
Спросить
Если в ы купили квартиру за счет материнского капитала и оформили на двоих с мужем, то вам ОБЯЗАТЕЛЬНО Нужно в этой квартире выделить доли детям.
СпроситьЗдравствуйте.
Обязательно нужно выделить, это же детские деньги (капитал).
Выделяйте, иначе прокуратура может заподозрить мошенничество.
Удачи Вам.
Спросить
Нужно, в соответствии ч. 4 ст. 10 Закона N 256-ФЗ -
жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.Спросить
1. Я и старший сын являемся собственниками трех комнатной квартиры (по 1/2 доли). Мы с женой хотим приобрести жилой дом с земельным участком за счет средств материнского капитала (младшему сыну исполнилось три года). Подскажите пожалуйста, обязательно ли выделять доли детям в приобретаемом жилье или я могу выделить долю в квартире.
Если возможен 1 вариант и будем оформлять право собственности на жилой дом на супругу, мне следует выделить долю в квартире сначала ей, а потом она подарит детям или изначально без ее участия могу сделать я? Спасибо.
Здравствуйте!
обязательно выделять доли детям в жилье . которое приобретаете за счет средств материнского капитала
Спросить
Добрый день, через заявление Ростреестр, они же Вас и проконсультируют. Так же удобно обратиться в МФЦ.
Спросить
Здравствуйте Наталья
Если бы дарили обе ваши доли 1 ребенку, то можно было бы обойтись без нотариуса, а так как нужно подарить 2 м детям по соглашению сторон, то без нотариуса вы никак не сможете обойтись, вне зависимости от порядка действий: по выделу или отчуждению долей детям по соглашению или через дарение согласно п.1.1 ст.42 ФЗ-218 "О государственной регистрации права на недвижимость"
СпроситьК сожалению без нотариуса вы здесь ни как не сможете обойтись - пункт 1.1 статьи 42 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
Спросить
Если квартира находится в ипотеке, то любые сделки с ней возможны только с разрешения банка, обратитесь в банк с таким вопросом.
Спроситьмогу ли я выделить доли детям в ипотечной квартире?
Как только погасите ипотеку, так сможете подарить доли детям в квартире, запрета не будет на данные действия.
Спросить
