Собственность после выплаты ипотеки / Кредит - 604 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Так как владеете менее 5 лет (для единственного жилья - менее 3 лет), у вас возникает обязанность по налогу.
Одним из способов уменьшить налог является зачет расходов на покупку. Если продадите дороже, налог можете заплатить с разницы/
Если у вас двое детей, квартиру можно продать без налога независимо от срока владения. При продаже недвижимости (жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков или долей в одном из таких объектов), которая находится у вас в собственности меньше минимальных сроков владения — налогом не облагается сумма в 1 000 000. Остаток суммы от стоимости квартиры будет уже облагаться налогом в 13% (ч. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). В 2020 году купили квартиру по ипотеке, в этом году скорее всего выплатим и хотим купить побольше. Так как продадим дороже, чем покупали, будем ли мы платить налог 13% на доход?
Здравствуйте!
Так как владеете менее 5 лет (для единственного жилья - менее 3 лет), у вас возникает обязанность по налогу.
Одним из способов уменьшить налог является зачет расходов на покупку. Если продадите дороже, налог можете заплатить с разницы/
Если у вас двое детей, квартиру можно продать без налога независимо от срока владения.
Спросить
При продаже недвижимости (жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков или долей в одном из таких объектов), которая находится у вас в собственности меньше минимальных сроков владения — налогом не облагается сумма в 1 000 000. Остаток суммы от стоимости квартиры будет уже облагаться налогом в 13% (ч. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).
СпроситьЗдравствуйте. Нет не учитывается, так как ваше жилье еще не в собственности у вас. В собственность перейдет после полного погашения по ипотеке согласно Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ. Учитывается ли жильё взятое в ипотеку при расчете на выплату женщине вставшей на учёт в раннии сроки беременности?
Здравствуйте. Нет не учитывается, так как ваше жилье еще не в собственности у вас. В собственность перейдет после полного погашения по ипотеке согласно Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ.
СпроситьАнастасия, извините пожалуйста, но хоть что Вы оформляйте, до окончания выплаты ипотечного кредита, собственником квартиры является банк. Извините пожалуйста. Оформили с супругой ипотеку, новостройка, дом сдался, получили акт-приема передачи, как оформить на одного собственника (составить брачный договор или какое-то соглашение, что квартира принадлежит только супругу)?
Здравствуйте Ксения
Родственник выплачивает ипотеку банку соответственно пока он не расплатился с банком, банк является заинтересованным лицом, сделка возможна с одобрения этого банка. Можете с согласия залогодержателя. Можете купить, но переход права собственности оформите только, после полного погашения ипотечного кредита, а это риск большой.. Купить доли или всю квартиру можете после выплаты ипотеки и снятия обременения на жильё. Эти деньги пойдут ему наличными или в счет погашения ипотеки? Могу ли я купить долю в квартире у родственника, если он платит ипотеку за квартиру.
Здравствуйте Ксения
Родственник выплачивает ипотеку банку соответственно пока он не расплатился с банком, банк является заинтересованным лицом, сделка возможна с одобрения этого банка.
Спросить
Можете купить, но переход права собственности оформите только, после полного погашения ипотечного кредита, а это риск большой..
Спросить
Заключайте брачный договор. Брачный договор должен быть удостоверен нотариксом. Брачный договор надо в этом случае заключить. Нет, такие заверения не предусмотрены законом... и весьма сомнительны. Только после выплаты ипотеки! И снятия залогового обремения... что захотите то и творите.
А во время действия ипотечного кредитования ВЫДУМАННОЕ ВАМИ УСЛОВИЕ БУДЕТ ИЗНАЧАЛЬНО НИЧТОЖНО. Добрый вечер! Мария, пока квартира в ипотеке, то она в залоге у банка. Так что распоряжаться ею (продать, подарить) Вы не сможете. Можете его прописать туда, как члена семьи, но не более. Честно говоря, сложный Вы путь выбрали для решения жилищной проблемы... Разводимся с мужем чтобы не продавать квартиру хочу взять ипотеку на приобретение ему квартиры. Ипотека будет оформлена на меня. Собственницей квартиры буду я. Могу ли я после покупки квартиры написать какой-нибудь документ, что я не претендую на эту квартиру и чтобы собственником стал он.
Только после выплаты ипотеки! И снятия залогового обремения... что захотите то и творите.
А во время действия ипотечного кредитования ВЫДУМАННОЕ ВАМИ УСЛОВИЕ БУДЕТ ИЗНАЧАЛЬНО НИЧТОЖНО.
Спросить
Добрый вечер! Мария, пока квартира в ипотеке, то она в залоге у банка. Так что распоряжаться ею (продать, подарить) Вы не сможете. Можете его прописать туда, как члена семьи, но не более. Честно говоря, сложный Вы путь выбрали для решения жилищной проблемы...
СпроситьНет, ваш муж на неё никаких прав иметь не будет, так как вы приобрели эту квартиру до вступления в брак. Поскольку квартиру приобретали вы, плюс ко всему приобретали до заключения брака, то совместной собственностью она являться не может. Данная квартира исключительно ваша, и правопритязания вашего мужа тут исключены. По ипотечному кредиту приобрела жилье, оформила на себя, через 4 года вышла замуж, ипотеку продолжаю платить. Будут ли права на эту квартиру у мужа?
Нет, ваш муж на неё никаких прав иметь не будет, так как вы приобрели эту квартиру до вступления в брак.
Спросить
Поскольку квартиру приобретали вы, плюс ко всему приобретали до заключения брака, то совместной собственностью она являться не может. Данная квартира исключительно ваша, и правопритязания вашего мужа тут исключены.
СпроситьСоставить брачный договор у нотариуса. В брачном договоре указать, что указанная квартира после выплаты ипотеки и снятия залога передается в Вашу собственность. Только заключив брачный договор или соглашение о разделе у нотариуса. Юлия, вы вправе обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, даже будучи в браке.
Когда речь идёт о недвижимости и кредите, то устные договорённости - это неправильный подход к делу. Соглашение о разделе имущества у нотариуса, или с иском в суд о разделе имущества обращайтесь. Муж отказался от квартиры на словах, ипотеку не платит, что мне делать? Как у него забрать квартиру, если вдруг передумает отдавать ее мне.
Составить брачный договор у нотариуса. В брачном договоре указать, что указанная квартира после выплаты ипотеки и снятия залога передается в Вашу собственность.
Спросить
Юлия, вы вправе обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, даже будучи в браке.
Когда речь идёт о недвижимости и кредите, то устные договорённости - это неправильный подход к делу.
Спросить
Соглашение о разделе имущества у нотариуса, или с иском в суд о разделе имущества обращайтесь.
СпроситьСовместное нажитое имущество. По наследству досталась квартира от умершего отца. Замужем не была. Единственный собственник. После этого вышла замуж и с мужем взяли кредит под залог квартиры моей (в документах значится как ипотека). После того, как мы выплатим кредит, квартира останется также в моей собственности или будет уже совместно нажитым имуществом? Оплачиваем вместе. Залог меньше половины стоимости квартиры.
Если сроки не вышли подавайте документы в налоговую. Добрый день! Вам нужно получить вычет за свою долю, то, что Вы впоследствии подарили ее детям, не отменяет того факта, что Вы понесли расходы на приобретение жилья. Главное, чтобы у Вас были официальные источники дохода, с которых Вы платили НДФЛ, и документы, подтверждающие покупку и оплату квартиры (п. 3 ч.1 ст. 220 Налогового кодекса). Уточню. Наши вычеты хотелось бы использовать на дом, который мы сейчас купили в ипотеку. Но и терять вычеты детей не хотелось бы. Вот в этом и вопрос.
Просто, считается ли то, что квартира не сразу оформлялась в долевую собственность, а опосредованно, через дарение? Скажите пожалуйста, есть ли право на вычет за долю ребенка если купили квартиру в ипотеку, выплатили и закрыли и после этого подарили половину детям?
Понимаю, это дарение, но изначально затраты были произведены. И в последствии доли отписаны детям. Заранее очень благодарна.
Добрый день! Вам нужно получить вычет за свою долю, то, что Вы впоследствии подарили ее детям, не отменяет того факта, что Вы понесли расходы на приобретение жилья. Главное, чтобы у Вас были официальные источники дохода, с которых Вы платили НДФЛ, и документы, подтверждающие покупку и оплату квартиры (п. 3 ч.1 ст. 220 Налогового кодекса).
Спросить
Уточню. Наши вычеты хотелось бы использовать на дом, который мы сейчас купили в ипотеку. Но и терять вычеты детей не хотелось бы. Вот в этом и вопрос.
Просто, считается ли то, что квартира не сразу оформлялась в долевую собственность, а опосредованно, через дарение?
Спросить
А Вы оформляете договор купли-продажи? Сделайте договор дарения доли и ничего платить не нужно! Здравствуйте Любовь Анатольевна!
А Вы не сможете изменить режим пользования Вашей квартиры без согласия банка, который Вам выдал ипотеку. Пока кредит не выплачен квартира находится в залоге. Пока квартира находится в залоге у банка, переписать квартиру нельзя. Только с согласия банка. Даже если договор ипотечного кредитования переоформлен на другое лицо, продать ее можно будет только после выплаты кредита и оформления квартиры в собственность.
Если Вы решите после оформления в собственность продать эту квартиру, то за вычетом необлагаемого минимума в ₽1 млн
вам придётся заплатить 13% Развелись с мужем, квартира в ипотеке с ноября 2019 года. Сейчас квартиру хотим переписать на меня. Нужно ли мужу платить налог с продажи данной квартиры?
Здравствуйте Любовь Анатольевна!
А Вы не сможете изменить режим пользования Вашей квартиры без согласия банка, который Вам выдал ипотеку. Пока кредит не выплачен квартира находится в залоге.
Спросить
Пока квартира находится в залоге у банка, переписать квартиру нельзя. Только с согласия банка.
СпроситьДаже если договор ипотечного кредитования переоформлен на другое лицо, продать ее можно будет только после выплаты кредита и оформления квартиры в собственность.
Если Вы решите после оформления в собственность продать эту квартиру, то за вычетом необлагаемого минимума в ₽1 млн
вам придётся заплатить 13%
СпроситьДобрый день! Если квартира приобретена в браке, 1/2 часть принадлежит Вам по факту в силу ст. 34 Семейного кодекса. После оформления права собственности на мужа Вы можете заключить соглашение о распределении долей и официально оформить Ваше право на долю. Или муж может подарить Вам всю квартиру полностью. Здравствуйте, Олеся! Т.к. Вы приобретали квартиру в браке, то она является совместно нажитым имуществом, в случае развода будет делиться пополам. Для уверенности возможно два варианта пока вы в браке: 1) брачный договор 2) соглашение об определении долей. Здравствуйте!
После регистрации права собственности на супруга, вы можете заключить соглашение о разделе имущества или брачный договор. На основании таких документов Вы сможете зарегистрировать свое право собственности.
Только так. Приобрели квартиру в браке, в ипотеку. Ипотека выплачена в полном объеме, на данный момент идет оформление собственности. Договор ДДУ заключен с супругом, могу ли я оформить собственность на себя?
Добрый день! Если квартира приобретена в браке, 1/2 часть принадлежит Вам по факту в силу ст. 34 Семейного кодекса. После оформления права собственности на мужа Вы можете заключить соглашение о распределении долей и официально оформить Ваше право на долю. Или муж может подарить Вам всю квартиру полностью.
СпроситьЗдравствуйте, Олеся! Т.к. Вы приобретали квартиру в браке, то она является совместно нажитым имуществом, в случае развода будет делиться пополам. Для уверенности возможно два варианта пока вы в браке: 1) брачный договор 2) соглашение об определении долей.
Спросить
Здравствуйте!
После регистрации права собственности на супруга, вы можете заключить соглашение о разделе имущества или брачный договор. На основании таких документов Вы сможете зарегистрировать свое право собственности.
Только так.
СпроситьДа, возможно определить доли. Здравствуйте! Соглашение об оформлении долей еще в невыплаченной ипотеке в натуре не выделяется, но в Вашем случае вы можете нотариально оформить соглашение или заявление, или расписку о выделении доли после погашения ипотеки, а так же вы можете заключить соглашение о выплате данной ипотеки конкретно по платежам между бывшими супругами.
Надеюсь мой ответ Вам полезен. Здравствуйте Юрий, да возможно. Ваше соглашение не может повлиять на ипотечный договор. Разделите имущество по суду + долг по ипотеке + 1/2 тех денег, кто из бывших супругов заплатил за ипотеку после развода. Возможно ли выделить доли в совместной собственности с бывшей супругой у нотариуса если квартира в ипотеке.
Здравствуйте! Соглашение об оформлении долей еще в невыплаченной ипотеке в натуре не выделяется, но в Вашем случае вы можете нотариально оформить соглашение или заявление, или расписку о выделении доли после погашения ипотеки, а так же вы можете заключить соглашение о выплате данной ипотеки конкретно по платежам между бывшими супругами.
Надеюсь мой ответ Вам полезен.
Спросить
Здравствуйте Юрий, да возможно. Ваше соглашение не может повлиять на ипотечный договор.
СпроситьПосле выплаты ипотеки, соглашением о выделении долей, при этом одну долю оставляете в общей совместной собственности с супругой. Подробнее здесь https://www.9111.ru/questions/7777777771523074/ Квартира оформлена на меня, купили по маткапиталу платим ипотеку, как выделить доли детям и жене без нотариуса.
После выплаты ипотеки, соглашением о выделении долей, при этом одну долю оставляете в общей совместной собственности с супругой. Подробнее здесь Подробнее ➤
СпроситьШансы нулевые, не рекомендую совершать глупости. Здравствуйте. Такое невозможно. Ипотека означает, что жилье будет в залоге у банка и оформить в собственность можно жилье только на заёмщика. Если гражданский муж не дружит с головой т о он конечно может на основании договора дарения ст 572 ГК РФ после выплаты ипотеки подарить квартиру сожительнице. А после этого у него не будет ни каких шансов вернуть себе квартиру. Но для этого мужчине нужно быть последним идиотом. Может ли гражданский муж (не росписаны) взять ипотеку на себя, а собственность оформить всю 100% на гражданскую жену? И в случае судебного вмешательства, какие шансы у мужа потом оспорить данную ситуацию и вернуть себе квартиру в собственность?
Если гражданский муж не дружит с головой т о он конечно может на основании договора дарения ст 572 ГК РФ после выплаты ипотеки подарить квартиру сожительнице. А после этого у него не будет ни каких шансов вернуть себе квартиру. Но для этого мужчине нужно быть последним идиотом.
СпроситьМожете заключить с ней договор дарения или купли-продажи, обращайтесь к нотариусу. Добрый день! Вам необходимо заключить нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Здравствуйте, Сергей!
Вы можете оформить передачу доли жены через договор дарения или по соглашению от разделе совместно имущества. В любом случае нужно обратиться к нотариусу, у которого можно узнать о стоимости услуг. При обоих вариантах у Вас возникает НДФЛ. Мы брали в браке квартиру в ипотеку. Прожили в ней три года и развелись я 10 лет платил сам. Сейчас я выплатил ипотеку полностью. Бывшая жена не против чтобы я остался один собственик. Как лучьше сделать. Договор дорения или чтобы она дала нотореально завериную довериность третьему лицу чтобы он переоформел от её имени все на меня.. Спасибо.
Можете заключить с ней договор дарения или купли-продажи, обращайтесь к нотариусу.
Спросить
Добрый день! Вам необходимо заключить нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества.
Спросить
Здравствуйте, Сергей!
Вы можете оформить передачу доли жены через договор дарения или по соглашению от разделе совместно имущества. В любом случае нужно обратиться к нотариусу, у которого можно узнать о стоимости услуг. При обоих вариантах у Вас возникает НДФЛ.
СпроситьМожет подарить вам долю. Можно но только нужно соблюсти требования ст. 250 ГК
Преимущественное право – это право индивида первому совершить экономическую сделку по установленной цене. Общее содержание законодательной нормы. Ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет правила, согласно которым при отчуждении доли постороннему лицу другие собственники вправе приобрести ее по продажной стоимости и на других равных условиях. Естественно нужно погасить задолженность получить право собственности на долю и потом ее продать подарить. Это возможно только после выплаты? Купили квартиру по социальной ипотеке. Доли разделены по 1/3 на меня, бывшую супругу и сына. Может ли она отказаться от своей доли в пользу меня?
Можно но только нужно соблюсти требования ст. 250 ГК
Преимущественное право – это право индивида первому совершить экономическую сделку по установленной цене. Общее содержание законодательной нормы. Ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет правила, согласно которым при отчуждении доли постороннему лицу другие собственники вправе приобрести ее по продажной стоимости и на других равных условиях.
Спросить
Доброго дня,
Внести изменения в кредитный договор и в право собственности. Разделить по суду совместно нажитое имущество до выплаты ипотеки или после выплаты делите квартиру по суду или нотариальным соглашением. Здравствуйте Сергей!
После погашения ипотеки по соглашению производите раздел квартиры в браке. Вам нужно будет составить договор определения долей. Здравствуйте, Сергей! Затем, можете обратиться к нотариусу и заключить соглашение об определении долей. Данное соглашение, в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ будет являться основанием для внесения записи в ЕГРН о праве уже общей долевой собственности. Мы с женой взяли на двоих ипотеку. Делаем право собственности на жену, а мне временную регистрацию. Что будет нужно для того, чтобы добавить меня потом в собственники?
Здравствуйте Сергей!
После погашения ипотеки по соглашению производите раздел квартиры в браке.
Спросить
Здравствуйте, Сергей! Затем, можете обратиться к нотариусу и заключить соглашение об определении долей. Данное соглашение, в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ будет являться основанием для внесения записи в ЕГРН о праве уже общей долевой собственности.
СпроситьКогда бы вы ни приобрели квартиру или другое жилье, после получения права собственности вы можете вернуть налог хоть через пять, хоть через десять лет.
Сумма вычета составляет 13%. Например, если квартира стоила 1,5 млн рублей, то можно вернуть 195 000 рублей (13% от 1 500 000 = 195 000). Если 1,7 млн, то компенсация составит 221 000. При покупке квартиры стоимостью 4 млн рублей, налоговый вычет будет равен 260 тыс. Если маленькая официальная зарплата, то эта выплата растянется на весь срок пока не достиг 2 млн и по за проценты 3 млн. То есть как только я стану собственником, я могу сразу подать на налоговый вычет? А можно ещё один вопрос 221 000 я могу получить сразу, или если у меня маленькая официальная зарплата, то эта выплата растянется на весь срок ипотеки? Если я купил квартиру в ипотеку, то когда я могу вернуть налоговый вычет. Стоимость квартиры 1 750 000. И сколько я могу вернуть.
Когда бы вы ни приобрели квартиру или другое жилье, после получения права собственности вы можете вернуть налог хоть через пять, хоть через десять лет.
Сумма вычета составляет 13%. Например, если квартира стоила 1,5 млн рублей, то можно вернуть 195 000 рублей (13% от 1 500 000 = 195 000). Если 1,7 млн, то компенсация составит 221 000. При покупке квартиры стоимостью 4 млн рублей, налоговый вычет будет равен 260 тыс.
СпроситьЕсли маленькая официальная зарплата, то эта выплата растянется на весь срок пока не достиг 2 млн и по за проценты 3 млн.
Спросить
То есть как только я стану собственником, я могу сразу подать на налоговый вычет?
СпроситьА можно ещё один вопрос 221 000 я могу получить сразу, или если у меня маленькая официальная зарплата, то эта выплата растянется на весь срок ипотеки?
Спросить
Здравствуйте. Вы правильно понимаете при маленькой зарплате Вы не сможете получить данный вычет сразу. То, что заплачено налоговой налога за год, столько Вы и сможете получить. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья! Отказ в связи с тем, что у Вас квартира в ипотеке. Попробуйте решить этот вопрос. И Вы знаете наверное уже оформили, после смерти отца, ребёнок имеет право на получение пенсии по случаю потери кормильца. С уважением! Надеюсь ответ полезен. Наталья, квартира в собственности у Вас. В банке она в залоге. Напишите заявление с просьбой указать причину отказа в выплате пособия. Вам. На заявление Вам обязательно ответят. С уважением. Затребуйте письменный мотивированный отказ, чтобы можно было понять в чем причина. В зависимости от ответа можно будет выбрать порядок действий. Но по закону выплаты положенны детям у кого один родитель умер. У нас только пенсия по потере и больше не кокого дахода нет. Мне отказали в пособии с 8 до 17 лет причина токаза не указанна, с мужем была в разводе. Алименты не платил. И умер умер. У меня квартира в ипотеки. Сейсас стою в центре занятности по безработице почему пришел не обоснованный отказ?
Здравствуйте, Наталья! Отказ в связи с тем, что у Вас квартира в ипотеке. Попробуйте решить этот вопрос. И Вы знаете наверное уже оформили, после смерти отца, ребёнок имеет право на получение пенсии по случаю потери кормильца. С уважением! Надеюсь ответ полезен.
СпроситьНаталья, квартира в собственности у Вас. В банке она в залоге. Напишите заявление с просьбой указать причину отказа в выплате пособия. Вам. На заявление Вам обязательно ответят. С уважением.
Спросить
Затребуйте письменный мотивированный отказ, чтобы можно было понять в чем причина. В зависимости от ответа можно будет выбрать порядок действий.
Спросить
Но по закону выплаты положенны детям у кого один родитель умер. У нас только пенсия по потере и больше не кокого дахода нет.
СпроситьНаталья, Вы мне написали в личные сообщения, посмотрите там ответ. Сделайте то, что я написала Вам раньше.
СпроситьС согласия и по согласованию с банком. Вы сможете это сделать только с согласия банка. Сам факт того, что ваша мама созаемщик не является основанием порождения права собственности
Банк вряд ли выразит на это свое согласие, пока вы погасите ипотеку и залог не будет прекращен. Вы можете подарить часть своей доли с согласия банка или после полной выплаты ипотечного кредита. Скажите пожалуйста, год назад я приобрела квартиру в ипотеку, моя мама является созаемщиком, собственник квартиры я и мои двое детей. Могу ли я сейчас поделить свою долю между мамой, сделать ее тоже собственником доли.
Вы сможете это сделать только с согласия банка. Сам факт того, что ваша мама созаемщик не является основанием порождения права собственности
Банк вряд ли выразит на это свое согласие, пока вы погасите ипотеку и залог не будет прекращен.
СпроситьВы можете подарить часть своей доли с согласия банка или после полной выплаты ипотечного кредита.
СпроситьВыделение долей возможно только с участие нотариуса. Здравствуйте, Надежда!
Добровольная процедура не требует нотариального удостоверения, но соглашение, заключенное между сторонами при разделе долей совместной собственности подлежит регистрации в органах Росреестра.
После чего на имущество устанавливается режим общей долевой собственности.
Надеюсь мой ответ был вам полезен! Купили квартиру в ипотеку с материнским капиталомв 2015 году. Выплатили ипотеку в 2016, обременинея снято. Решили переехать в другой город. Хотим выделить детям доли чтобы продать квартиру. В 20 году вышел закон что якобы можно сделать все без нотариуса. Квартира получается в общей совместной собственности с мужем. В мфц говорят что только через нотариуса. Или все же можно выделить доли лично?
Здравствуйте, Надежда!
Добровольная процедура не требует нотариального удостоверения, но соглашение, заключенное между сторонами при разделе долей совместной собственности подлежит регистрации в органах Росреестра.
После чего на имущество устанавливается режим общей долевой собственности.
Надеюсь мой ответ был вам полезен!
СпроситьОформить право собственности на 1/2 долю возможно только по сделке дарения либо по договору купли-продажи. Здравствуйте, если ипотека выплачена, ограничений по распоряжению имуществом нет. Оформляйте или у нотариуса или в мфц в общем порядке. Ольга Сергеевна, доброго дня Вам!
Только, если парень этот подарит или продаст ей половину доли.
По другому, увы, никак
С уважением! Ситуация такая, парень с девушкой выплачивали ипотеку вместе, но оформлено все на парня, ипотека выплачена, как теперь официально передать девушке и зарегистрировать на нее 1/2 часть квартиры?
Оформить право собственности на 1/2 долю возможно только по сделке дарения либо по договору купли-продажи.
Спросить
Здравствуйте, если ипотека выплачена, ограничений по распоряжению имуществом нет. Оформляйте или у нотариуса или в мфц в общем порядке.
Спросить
Ольга Сергеевна, доброго дня Вам!
Только, если парень этот подарит или продаст ей половину доли.
По другому, увы, никак
С уважением!
СпроситьЗдравствуйте. Право собственности при жилищном кредите наступает с момента подписания кредитного соглашения и регистрации имущества Росреестре. Но распорядиться Вы сможете ею только после полного погашения кредита. Так что считайте. Собственность с момента покупки, но с обремигением. Как оплатили, сняли обременение, она,,чистая,, ждете 5 лет продаете. Сразу, при покупке она становится вашей собственностью. Только она в залоге у банка до полной выплаты кредита.
Ипотека - это и есть залог. Залог имущества, принадлежащего вам на праве собственности. Когда ипотечная квартира становиться моей собственностью, если через 5 лет я выплатил ипотеку и хочу продать эту квартиру, (что бы не платить налог с продажи). спасибо.
Здравствуйте. Право собственности при жилищном кредите наступает с момента подписания кредитного соглашения и регистрации имущества Росреестре. Но распорядиться Вы сможете ею только после полного погашения кредита. Так что считайте.
Спросить
Собственность с момента покупки, но с обремигением. Как оплатили, сняли обременение, она,,чистая,, ждете 5 лет продаете.
СпроситьВам нужно обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением. На кого оформлена собственность? Если долевая-обратитесь в судебном порядке бывшего мужа в ответчики с иском о выделении долей детям-суд однозначно Вас поддержит. Если квартира на Вас-не проблем снять обременение и выделить доли детям. Если же оформлена на бывшего мужа-в судебном порядке о разделе имущества и выделения долей детям. Я в разводе, со мной двое маленьких детей. Перед разводом у нас была выплачена ипотека с использованием маткапитала, но мы не успели снять обременение с банка и соответственно выделить доли детям. Ипотека выплачена год назад. Всё это время бывший муж не хочет снимать обременение с банка и выделять доли детям, что мне делать?
На кого оформлена собственность? Если долевая-обратитесь в судебном порядке бывшего мужа в ответчики с иском о выделении долей детям-суд однозначно Вас поддержит. Если квартира на Вас-не проблем снять обременение и выделить доли детям. Если же оформлена на бывшего мужа-в судебном порядке о разделе имущества и выделения долей детям.
СпроситьЧтобы защитить себя надо оформлять на двоих. А не так как вы хотите сделать. В договоре купли-продажи Вы должны быть указаны как собственник доли. Нужно написать нотариально заверенное соглашение о том, что вы совместно выплачиваете ипотеку и после её выплаты он обязуется оформить долю в праве собственности на квартиру на Вас. Здравствуйте! Оформить договор или расписку прописаться в эту квартиру. А можно ли указать меня собственником доли, если квартира покупается в ипотеку и оформляется ипотека на него? Нотариус сказал что нет такого соглашения. Собираемся покупать квартиру с гражданским мужем, в ипотеку, часть на первый взнос от него, часть от меня, ипотека будет оформляться на него, я не буду созаемщиком, но как оформить эту покупку, чтобы защитить себя?! чтобы я имела отношение к покупке этой квартиры.
Нужно написать нотариально заверенное соглашение о том, что вы совместно выплачиваете ипотеку и после её выплаты он обязуется оформить долю в праве собственности на квартиру на Вас.
Спросить
А можно ли указать меня собственником доли, если квартира покупается в ипотеку и оформляется ипотека на него?
СпроситьДобрый день, Светлана! НЕТ, Вы же не созаемщик, поэтому только заключить нотариальное соглашение о том, что Вы совместно выплачиваете ипотеку и после её выплаты гр.муж обязуется оформить долю в праве собственности на квартиру на Вас.
Спросить
Правильно, такого соглашения нет, потому что в последствии оформить на вас это делается нотариальный договор "обещание дарения", но в вашем случае его нельзя будет сделать у нотариуса, так как квартира будет под обременением, лучше всего заключить брак, это сто процентная гарантия, а расписки и прочие соглашения вам такой гарантии не дадут.
Спросить
