Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Совершение сделки купли продажи / Гражданское право - 2401 советов адвокатов и юристов

Можно ли отказаться от сделки купли-продажи в момент совершения этой сделки, и на основании каких документов?

Здравствуйте

Статья 421 ГК РФ

[quote]Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

При каких условиях допускается понуждение к заключению договора

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.[/quote]

При этом всё зависит от конкретных обстоятельств Можете, на основании не желания заключать сделку, так как передумали. Для отказа никакие документы не нужны, просто отказались подписывать и ушли Можно ли отказаться от сделки купли-продажи в момент совершения этой сделки, и на основании каких документов?

Возможность продажи и покупки квартиры без разрешения супруга - что главное знать

Можете. Добрый день.

Можете конечно. На приобретение имущества согласия супруга не требуется, оно предполагается. И для совершения сделки то же самое. Разрешение мужа не требуется. Можете.

Но купленная квартира будет считать общим имуществом в силу ст.34 СК РФ.

Для того, чтобы потом её вывести из состава совместно нажитого придется иск в суд подать

100% будет иск удовлетворен при условии:

Вы не добавите к покупке ни рубля.

Вы получите деньги при продаже наследственной квартиры на свой счет в банке и также оплатите продавцу покупаемой Вами квартиры через банк, чтобы было видно, что это те же самые деньги. Ирина, здравствуйте!

Никаких препятствия для заключения договора купли-продажи не будет (одно но, если договор купли-продажи не будет совершаться в нотариальной форме). У меня есть квартира, унаследованная от матери. Могу ли я "за спиной у мужа" Продать (это я знаю), но так же сразу купить другую, не спрашивая у него разрешения.

Как Ольге продать гараж в России, находясь в Сингапуре?

По доверенности все нужно оформить подруге. Но, ещё понадобится помощь юриста для оформления гаража. Доверенность нужно оформлять на человека, который будет заниматься этим вопросом. Добрый день. Оформить в консульстве доверенность на совершение действий по регистрации и отчуждению. Нужно вызвать кадастрового инженера, сделать тех. план на бокс, взять справку о выплате пая и подать документы, после получения доверенности на постановку на кадастровый учёт, регистрацию права и совершить сделку купли продажи. Здравствуйте. Надо в консульстве России в Сингапуре оформить доверенность. Начинать с этого

С уважением, Дарья Алексеевна Гараж оформлен Ольгу, она проживает в Сингапуре, из родственников в России никого, есть подруга на которую есть надежда чтобы помогла продать гараж. Гараж не в собственности, но пай выплачен. Гараж попадает под Гаражную амнистию. Ольге нужно гараж продать. Что посоветуете в этом случае.

Может ли кооператив купить земельный участок у ИП? И может ли выдать доверенность на сделки купли-продажи пайщику?

Да, вправе купить по доверенности, выданной пайщику. Может разумеется купить и доверенность может выдать на уполномоченное лицо для совершения сделки Может ли кооператив купить земельный участок у ИП? И может ли выдать доверенность на сделки купли-продажи пайщику?

Могу ли я приобрести комнату за средства материнского капитала по договору дарения? Или же только договор купли-продажи необходим?

Договор дарения предполагает безвозмездность сделки. При чем тут мат. капитал? Только по договору купли-продажи. Не предполагается применение средств капитала при совершении сделки дарения. Дарение сделка безвозмездная. Здравствуйте Договор дарения-это безвозмездная сделка, а материнский капиталл получают при предоставление кредита. Погашаете часть деньгами, часть материнским капиталлом и остаток закрываете деньгами. Ипотечный кредит. Договор дарения безвозмездная сделка;

только договор купли-продажи - по-другому, банк деньги (маткапитал) не переведет; Доброго времени суток!

Договор дарения - это безвозмездная сделка.

Приобретение недвижимости в Вашем случае возможно только через оформление договора купли-продажи. Могу ли я приобрести комнату за средства материнского капитала по договору дарения? Или же только договор купли-продажи необходим?

Покупка ипотечный квартиры

Предварительный договор составить надо в котором прописать все условия основной сделки! Доверьте это дело хорошему риелтору - я лично делала так. В наше время много мошенников и лучше отдать небольшую сумму денег риелтору, чем потерять миллионы. В договоре купли-продажи, который заключают продавец и покупатель, прописывается факт наличия ипотеки, к документам обязательно должно быть приложено согласие банка на продажу имущества. Далее новый собственник заключает два договора: об ипотеке с банком и кредитный.

После совершения указанных действий в Росреестре происходит регистрация перехода права собственности на квартиру на нового покупателя. Хочу купить ипотечную квартиру. Я даю деньги, продавец перекрывает ипотечный кредит. Как нужно правильно проводить такую сделку, чтобы не потерять ни деньги ни квартиру.

Подача исполнительного листа повторно после отзыва для совершения сделки купли-продажи должником

Да хоть сегодня.

С уважением. Согласно п. 1 ст. 21 Закона № 229-ФЗ Вы вправе предъявить испол. Лист к исполнению в течение трех лет со дня вступления судебного акта в законную силу. Удачи Чем быстрее вы это сделаете тем лучше, т.к. при отзыве ИЛ пристав окончил ИП по п. 1 ч. 1 ст. 46 ФЗ и согласно ч. 3.1. ст. 22 ФЗ у вас может и не хватить времени для предъявления ИЛ к исполнению.

Вступило решение суда в силу 01.03.2018. отозвали 01.02.2023 итого в работе был ИЛ 04.11.00 и из 3-х лет вычитаем это время и получается, что вы уже не сможете предъявить ИЛ, т.к. отрицательный баланс времени у вас. Здравствуйте, законом такой срок не установлен, та что подавайте заявление о возбуждениии исполнительного производства и лист в любое время в течение срока действия исполнительного листа. Подача исполнительного листа после отзыва.

Подскажите. , пожалуйста, когда можно подать приставу исполнительный лист повторно? (отзывала для снятия запрета для совершения сделки купли-продажи должником)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как я могу оказаться в списках росфинмониторинг если я не являюсь предпринимателем

При совершении крупной сделки (расчеты) можете оказаться. Данный орган контролирует расчеты в крупном размере. Здравствуйте если совершаете сделку купли-продажи недвижимости и сумма выше 3,5 мил. руб, то сведения заносятся в базу Росфинмониторинг. Для этого по вашему счету должны совершаться подозрительные операции, например, частые транзакции неопределенного характера, крупные денежные средства. Предпринимателем быть необязательно. Как я могу оказаться в списках росфинмониторинг если я не являюсь предпринимателем

Продажа дома не завершённого строительства - законная ли сделка, если документы не соответствуют действительности?

Здравствуйте Лариса

Отчуждение объекта недвижимости может осуществить собственник имущества в соответствии со ст.209 ГК РФ.

Если купили объект недвижимости, то регистрационные действия должны были быть в соответствии с документами о праве собственности

__

Если в правоустанавливающем документе в изначальном - указано объект незавершенного строительства, то по дкп иной объект не мог быть указан, следовательно сделка действительна, законная, если не доказано обратное до совершения сделки дкп

__

С уважением По договору купли продажи совершена сделка продажа дома не завершённого строительства а по факту на земельном участке стоял и был приобретён готовый к эксплуатации дом. На основании данного договора получено право собственности на не зевершённое строение. Вопрос: Является данная сделка законной? Если по факту в органы гос регистрации поданы на регистрацию права документы не соответствующие действительности?

Возможно ли признание сделки по покупке комнаты в коммунальной квартире недействительной, если лицо

Риск признания договора купли-продажи комнаты, полученной по договору дарения от недееспособного лица, очень велик.

В соответствии со ст 171 ГК РФ ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.

Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость. Можно ли будет признать сделку по покупке комнаты в коммунальной квартире недействительной, если на момент совершения предыдущей сделки (договор дарения) лицо будет признано недееспособным?

Соседка продаёт комнату сына, который более 20 лет находится на учёте в ПНД и НД, а также периодически лечится в психиатрической больнице. Каким-то образом через нотариуса оформила договор дарения на себя от сына и получила право собственности. Теперь продаёт эту комнату.

Как правильно купить квартиру с использованием материнского капитала и прописать ребенка в новом жилье?

Нет, продавец лукавит)) Не требуется этого условия. Но если в приобретаемой квартире есть доли несовершеннолетних, то ему для совершения сделки требуется разрешение органов опеки, но не регистрация ребенка в другом жилом помещении. Как это он собирается прописать ребенка в чужой квартире? Что то не то у него на уме.

Никого не вселяйте и не прописывание, пока не оформите договор купли продажи или ищите другого покупателя У меня хотят купить квартиру с использованием материнского капитала, продавец говорит что ему сначала нужно прописать ребёнка в покупаемой квартире, что бы предоставить в органы опеки, т.к. они продают свою квартиру где выделены доли и прописан ребёнок. Как правильно проходит сделка?

Можно ли продать за наличный расчет дом и как правильно это сделать?

Можно. По договору купли продажи.

Надо его грамотно составить.

Могу помочь, как с консультацией так и с договором.

Просто надо знать алгоритм совершения таких сделок выгодный продавцу. Возможно продать.

https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ Мой папа решил продать дом. Хочет продать наличными за 5 миллионов рублей. Можно ли продать за наличный расчет дом и как правильно это сделать? Боюсь, что его могут обмануть...

Для оформления договора купли-продажи 1/2 доли дома и земельного участка, (находящихся в собственности)

Здравствуйте, Лариса, нет, эти документы не обязательны для сделки. Сделка нотариальная будет, какие документы будут нужны нотариусу, уточните по месту совершения сделки! Все вопросы к нотариусу, т.к. он сделку будет оформлять. Для оформления договора купли-продажи 1/2 доли дома и земельного участка, (находящихся в собственности) нужны ли технический и кадастровый паспорта?

Как застраховать себя при совершении сделки купли - продажи

Добрый день!

Прописывайте данное условие в предварительном ДКП.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Нужен соответствующий договор! Как застраховать себя при совершении сделки купли - продажи, оплачивая задолженность по исполнительным производствам (долги за ЖКХ)?

Можно ли обоитись без кредита и какие документы необходимы для совершения сделки?

Добрый день!

Да, можно. Вам нужно составить и заключить ДКП.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Хочу купить дом в расрочку за 928 000, то есть сейчас использовать мат. капитал (528 000) и через год 400 000 наличными отдать. Второму ребенку уже 11 лет. Можно ли обоитись без кредита и какие документы необходимы для совершения сделки?

Можно ли приобрести дом на материнский сертификат, если банк изъял квартиру в счёт ипотеки?

Добрый день! Отсутствие регистрации не препятствует совершению сделки, в договоре купли-продажи можно указать адрес, который сейчас числится вашим в паспорте. Добрый день.

Наличие или отсутствие регистрации не влияет на покупку недвижимости. Могу ли я идти на сделку покупки дома под материнский сертификат, если у меня в паспорте стоит штамп о регистрации в квартире, которую банк забрал в счёт ипотечного долга. Данные о моей регистрации на сайте МВД отсутствует.

Обязательно необходима регистрация при совершении сделок купли-продажи дома.

Если дом стоит на учете как объект недвижимости, то обязательно. Договор КП недвижимости заключается с момента его государственной регистрации. Право собственности покупателя возникнет с момента государственной регистрации. Добрый день.

О какой регистрации идет речь?

Если о регистрации права собственности на дом, то обязательна. Обязательно необходима регистрация при совершении сделок купли-продажи дома.

Если есть долги за квартиру. Возможно ли её продать?

А почему бы и нет...

Если нет запрета на регистрационные действия, то регистрация возможна.

Остальной вопрос - найти покупателя... Долг останется на вас, а квартира уже покупателю.

Есть ограничение, то уже никак не обойдете "закон".

При продаже можно и нужно как то определиться с долгами.

Можно как то заранее оплатить при предварительном заключении договора купли продажи, с учетом погашения долга-предоплаты. Если собственность зарегистрирована и нет запрета на совершении регистрационных действий, то наличие долга за оплату услуг ЖКХ не влияет на процедуру сделки, но покупатель должен при этом понимать, что покупает квартиру с долгами! Если есть долги за квартиру. Возможно ли её продать?

У детей равные доли в земельном участке. Должны ли дети присутствовать на подписании договора купли-продажи земельного участка?

В смысле? Присутствовать точно не должны. Если они совершеннолетние, то они не присутствуют. Они непосредственно сами совершают действия по совершению сделки.

Если они несовершеннолетние, то никакого значения не имеет, присутствуют они или нет. Совершает сделку их законный представитель - родители. У детей равные доли в земельном участке. Должны ли дети присутствовать на подписании договора купли-продажи земельного участка?

Как оформить долевую собственность на участок при отсутствии прописки у одного из покупателей?

Добрый день! Нужно в договоре на стороне покупателя указать Вас и девушку, и прописать, что каждый становится собственником 1/2 доли земельного участка. Отсутствие прописки не препятствует совершению сделки. Здравствуйте, Андрей. Если вы не состоите в браке, то вместе выступайте в договоре купли-продажи как покупатели, приобретая каждый свою долю (по 1/2). Если в браке, то предварительно, надо заключить брачный контракт, иначе на каждую из долей, все равно будет право общей совместной собственности супругов. Прописка никакого отношения к этому не имеет и никакого значения не имеет.

Купить по 1/2 доле, построить и оформить по 1/2 доле.

Если купить на одного, то этот один только сможет оформить построенный дом себе в собственность Хотим с девушкой купить участок для постройки дома, как оформить чтобы было по полам доли? И можно ли это сделать если у меня нет прописки?

Можно ли прописать дочь с внуком, если есть запрет на регистрационные действия

Галина, как показала практика проблем не будет.

Так как запрет дан на куплю-продажи, дарение или совершение иных сделок с жильем.[b] А прописка человека не является сделкой.[/b]

Основание закона - Федеральный закон от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" Дочь с внуком с какого времени фактически проживают в квартире? До запрета или уже после него? Это очень важно. Можно. Если на регистрационные действия по регистрации по месту пребывания или жительства, то нет. Можно ли прописать дочь с внуком, если есть запрет на регистрационные действия

За сколько времени пожилому человеку нужно делать справку из ПНД во время купли-продажи недвижимости?

ГК РФ данный вопрос не регулирует, по практике в разумный срок, то есть примерно за месяц до совершения сделки. За сколько времени пожилому человеку нужно делать справку из ПНД во время купли-продажи недвижимости?

Возможно ли вернуть задаток в двойном размере при нарушении продавцом условий отказа опеки?

Добрый день!

Все зависит от условий соглашения о задатке. Он у Вас на руках?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. У вас был договор задатка? Если да то возможно Можете вернуть закатов в двойном размере. Добрый день, согласно п. 1 ст. 381 ГК РФ [quote]При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.[/quote]

Следовательно, если договор купли-продажи не был заключен в связи с отказом органов опеки и попечительства в совершении сделки, то за данное обстоятельство продавец не отвечает и вернуть должен только сумму задатка в одинарном размере. Могу ли я вернуть задаток в двойном размере если продавец не выполнил условия из отказа опеки, в договоре ничего про опеку не было написано и сказано

Может ли сын в долевой собственности дома подарить свою половину без согласия супруги?

Имеет право подарить без согласия супруги, если речь идет о долевой собственности. Если договор купли-продажи имущества был заключен в период брака, то это имущество совместно-нажитое, и для его отчуждения нужно согласие второго супруга! (ст. ст. 34, 35 семейного кодекса РФ) Здравствуйте, Людмила. Если между супругами не заключен брачный контракт, для совершения сделки дарения вашему сыну потребуется согласие жены. Тот факт, что на дом установлена долевая собственность супругов, не отменяет положения СК РФ о том, что имущество, нажитое в браке супругами не заключившими брачный контракт - их общая совместная собственность. Это значит, что доли оформленные на каждого из супругов находятся в их обще собственности. Сын в браке купил полдома, теперь дом у них в долевой собственности с женой, на двоих. Имеет ли право сын подарить кому-нибудь эту свою половину дома без согласия жены?

Когда можно продать квартиру, полученную по херсонскому сертификату? Сертификат выдавался на мать и ребенка 10 лет.

Через 5 лет. А вот стесняюсь спросить - вы получали эту квартиру, чтобы продать? Начнем с того, что совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего только с разрешения органов опеки. Далее если вы владели имуществом менее 3 лет вы заплатите налог в 13 % Добрый вечер.

Срок владения-5 лет.

Если это единственное жилье-3 года.

Но, смею предположить, что ваше жилье в Херсонской области, осталось за Вами.

Далее, будет отражаться в Росреестре.

Поэтому, 5 лет. Либо, продажа за цену, не более 70% от кадастровой стоимости.

Это значительное занижение по ДКП. Когда можно продать квартиру, полученную по херсонскому сертификату? Сертификат выдавался на мать и ребенка 10 лет.

1234520СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение