Может ли сын в долевой собственности дома подарить свою половину без согласия супруги?
Сын в браке купил полдома, теперь дом у них в долевой собственности с женой, на двоих. Имеет ли право сын подарить кому-нибудь эту свою половину дома без согласия жены?
Имеет право подарить без согласия супруги, если речь идет о долевой собственности.
Спросить
Если договор купли-продажи имущества был заключен в период брака, то это имущество совместно-нажитое, и для его отчуждения нужно согласие второго супруга! (ст. ст. 34, 35 семейного кодекса РФ)
Спросить
Здравствуйте, Людмила. Если между супругами не заключен брачный контракт, для совершения сделки дарения вашему сыну потребуется согласие жены. Тот факт, что на дом установлена долевая собственность супругов, не отменяет положения СК РФ о том, что имущество, нажитое в браке супругами не заключившими брачный контракт - их общая совместная собственность. Это значит, что доли оформленные на каждого из супругов находятся в их обще собственности.
СпроситьМой вопрос Имею в долевой собственности половину дома Сосед владелец второй половины дома не дает разрешения на прописку на моей половине дома моего внука Как составить исковое заявление в суд для рассмотрения вопроса о прописке Возможно ли получить образец заявления со ссылками на статьи ГК РФ Услуги адвоката не по карману Спасибо.
Здравствуйте! Без согласия другого собственника даже в судебном порядке не вселите в качестве члена семьи.
СпроситьДобрый вечер, Ирина!
В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Если наследников первой очереди нет, право на наследство будут иметь другие родственники в порядке очередности (см. ст. 1143-1145 ГК РФ).
СпроситьПомогите разобраться, я имею в собственности половину дома, хочу эту половину подарить детям, двоим поровну, как это будет в договоре, по 1/2 или по 1/4.спасибо!
У моей свекрови в собственности земля и половина дома. Дом очень старый, требуется перестройка. Кроме моего мужа у свекрови есть еще наследник, который не хочет принимать участия в строительстве, а свекровь в свою очередь не желает писать никаких завещаний (чтобы никого не обидеть). Может ли свекровь подарить эту половину дома моему мужу, оставаясь при этом собственницей земли?
Марина, ваш вопро регулируется ст.552 ГК РФ согласно которой по договору продажи здания покупателю передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования, в вашей ситуации часть земельного участка должна перейти в собственность или в аренду новому правообладателю. Эти же правила распространяются не только на продажу нежвижимости, но и на ее дарение.
СпроситьВ браке, долевая собственность Квартиры супругов по 1/2. Супруга оформила дарственную своей 1/2 доли на супруга. При разводе раздел квартиры как будет происходить?
Данная квартира принадлежит супругу в полном об,еме и в силу ст 36 ск рф разделу не подлежит.
Спросить
Эдуард, здраствуйте! Делить квартиру не получится, поскольку супруг собственник.
Спросить
Никак не будет происходить, так как делить нечего. Все было поделено по 1\2 в браке.
А затем подарено.
Да и сам развод не предполагает обязательно, какого-либо раздела и не влечет за собой его..
Спросить
При разводе не производится автоматический раздел имущества, только по заявлению одного из супругов. А в данном случае супруг будет являться единоличным собственником квартиры после дарения доли.
- см. ст. 36 СК РФ.
СпроситьВозможно ли подарить сыну принадлежащие мне 1/2 дома с отмежеванным участком земли без участия нотариуса и какие документы мне необходимо предоставить в МФЦ? Спасибо!
Здравствуйте.
Согласно действующего законодательства Российской Федерации, сделки с долями в обязательном порядке должны оформляться через нотариуса.
Спросить
Нет нельзя, потому что все сделки с долями отныне оформляются через нотариуса. Без похода к нотариусу идти в МФЦ бессмысленно.
СпроситьЗдравствуйте! Так как собственность общая долевая, то договор дарения 1/2 доли жилого дома и земельного участка должен быть удостоверен нотариально.
Спросить
Уважаемый Анатолий г. Суворов!
С 02.06.2016 года вступил в силу Федеральный закон №172-ФЗ, за исключением отдельных положений, согласно которому, сделки по отчуждению долей! В недвижимом имуществе, включая дарение доли! В праве общей собственности, полностью отнесено к компетенции нотариусов.
Поэтому потребуется обязательное нотариальное удостоверение Договора дарения доли дома (ст.572 ГК РФ).
Также после подписания сторонами Договора дарения, необходимо обратиться в Росреестр субъекта РФ с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому (ст.2 ФЗ «О госрегистрации РФ».
При этом, в Росреестре субъекта РФ потребуется (ст.572 ГК РФ):-присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО либо их представителей по доверенности с паспортами;-правоустанавливающие документы на квартиру:
а)Выписку из реестра прав на недвижимое имущество;
б)Кадастровый, Технический паспорт на квартиру и т.д.;-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данную квартиру;
- квитанцию об оплате госпошлины за государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестре субъекта РФ (2 т.р. за каждый Объект дарения) и т.д.
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 19.10.2017 г.
Спросить
Здравствуйте! Да можете в силу данной статьи "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим.
СпроситьМогу ли я оформить свою половину дома подарить дочери. Я состаю в браке. Муж оформил на меня дарственную на одну вторую дома и участка.
Здравствуйте!
Можете, каждый человек вправе распоряжаться принадлежим ему имуществом по своему усмотрению, в том числе подарить другому лицу.
Спросить
Да, можете, поскольку данная половина дома, как полученная Вами в дар, в силу статьи 36 СК РФ не входит в состав супружеской собственности, поэтому согласия супруга на такую сделку не требуется.
Спросить
участка (свидетельства о собственности оформлены, разные входы и калитки), могу ли я подать в суд на владельцев второй половины за то, что они поселили в свою половину жильцов без моего согласия? Как могут называться такие иски? Заранее спасибо!
Ольга, у Вас раздельные домовладения, следовательно собственники второй половины дома вправе самостоятельно определять порядок владения и распоряжения своим имущестовм.
СпроситьИмею ли я право:
1.имея в долевой собственности половину дома и зем. участка (раздел был произведен, свидетельства о собственности оформлены давно, разные входы и калитки) поселить в свою половину жильцов без согласия владельцев второй половины?
2.поставить сплошной забор, отделив свою половину.
Заранее огромное спасибо!
Уважаемая Ольга!
Для вселения на Вашу половину согласия собственника второй половины не требуется. Что же касается забора, то не видя участка, ответить можно лишь наугад: "Можно, но только если это не будет создавать помех второму собственнику".
Всего доброго.
СпроситьУ матери в собственности есть жилой дом, половину дома хочет подарить сыну, а как в договоре прописать, что у матери и у сына будет по 1/2.
Может ли отец подарить свою половину дома сыну без земли, если на его 1/2 земли строится другой дом?
Дом принадлежал матери (1/2 дома, 1/2 земли) и сыну (1/2 дома, 1/2 земли). По завещанию внук получил от бабушки 1/2 дома, 1/2 земли. Может ли отец подарить свою половину дома сыну без земли, так как на его 1/2 земли строится другой дом?
не сможет, отчуждение производится и доли дома и доли участка - смотрите ст. 35 Земельного кодекса РФ
СпроситьМать собственница земельного участка (1130 кв. м) с домом (95,5 кв. м) , хочет подарить сыну половину дома и 864 кв. м земли. Провели межевание земельного участка: один - 864, второй 266 кв.м. , в кадастровой присвоили земельному участоку (1130 кв.м) номер...131 и каждой части земельного участка номера...131/5 и...131/6 соответственно.
Если возможно дарение матерью сыну участока (864 кв. м) в индивидуальную собственность и половину дома в долевую собственность, тогда что должно быть указано в согласие отца?
Если не возможно дарение матерью сыну участка (864 кв.м) в индивидуальную собственность, тогда в согласии отца какое соотношение значений долей должно быть указано? (так например: 76/100=859 кв.м, 764/1000=863,32 - не получается ровно 864 кв. м)
Добрый день,
мать может подарить своему сыну землю, её часть, квартиру, дом, долю - всё что угодно. Главное - это чтобы собственность матери переоформить в собственность сына. Совсем не понятно, при чём здесь согласие отца. При дарение никакого согласия не требуется.
СпроситьДом в долевой собственности, дочь прописана на моей половине, родила ребенка, нужно ли согласие второго собственника, чтобы ребенка прописать на моей половине. Документ на право собственности моей части имеется, спасибо за раннее.
При регистрации несовершеннолетнего ребенка с родителем, получать согласие у собственников не требуется.
Спросить
Ответ отключен модератором
Ничего делиться уже не будет. Так дураков и учат, и обратно дом не вернёт. И местных сказочников меньше слушайте.
СпроситьНу, как же он вернёт обратно то?
Нет.
И делится не может.
Она получила дом и землю по безвозмездной сделке.
Конечно, можно подать иск о признании дарения недействительным, например по ст.177 ГК РФ.
Но нужны доказательства.
Спросить
Никак. Одаряемый может как отказаться, так и согласиться о возврате имущества целиком/доли Дарителю.
1) В случае согласия Одаряемого, можно заключить Соглашение о разделе имущества и зарегистрировать свои доли в Росреестре.
2) В случае согласия Одаряемого, можно заключить Брачный договор у нотариуса и указать как будет разделено имущество в случае расторжения брака.
3) В случае отказа Одаряемого, только в судебном порядке расторжение договора дарения (покушение на жизнь, здоровье Дарителя и т.д.)
СпроситьЯ владею 1\2 доли в частном доме. Через мою половину дома к совладельцу проведен водовод, газ и электричество. При этом у нас дом с отдельными входами. Он отказывается ремонтировать водовод. Как я могу добиться, чтобы он провел и водовод и газ по своей территории? Условия это позволяют сделать.
Требовать это вы можете через суд.
Собственник обязан нести бремя содержания собственности. Так что вы вполне можете потребовать соответствующего возмещения расходов, понесенных вами на ремонт водопровода.
СпроситьМы с мужем и его отцом построили дом. Так как он пенсионер и для уменьшения налога на имущество дом и землю оформили на него, с тем расчетом, что со временем он нам его подарит. Сначала супругу а супруг 50 % мне. Не давно узнала, что можно вернуть налог на строительство дома. Есть квитанции об оплате строительных материалов, и на мое имя и на имя моего супруга и на имя его отца. Как правильно поступить и есть ли шанс вернуть налог.
поскольку жилое строение зарегистрировано не на вас с мужем, а на отца, то вычет вы получить не сможете.
СпроситьУ меня вопрос. У меня дом на два хозяина. Т.е долевая собственность. У них свой вход у меня свой. Участки поделены. Дом имеет два кадастровых номера. Сасед хочет снести свою половину дома без моего согласия чем это ему грозит. У сруба дома общяя стена с сзади у каждого свои пристрои.
