Сроки сдачи квартиры / Жилищное право - 1717 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте
обращаться в суд с иском о признании договора найма недействительным и выселении нанимателя.
Копию иска-направить нанимателю...
полагаю, что после получения копии иска наниматель сам быстро съедет Дать срок для покидания помещения квартирантам, взыскивать с них долг по ЖКУ или будете сами платить как собственники.
Срок вышел, сменили замки. Вещи личные в камеру хранения. Какие статьи предусматривает незаконная (неоговоренная с другими наследниками) сдача квартиры в аренду наследником, который не прописан в ней и не выкупил право собственности у нотариуса? Что делать второму наследнику, если он узнал о такой ситуации с их общим наследством?
Здравствуйте
обращаться в суд с иском о признании договора найма недействительным и выселении нанимателя.
Копию иска-направить нанимателю...
полагаю, что после получения копии иска наниматель сам быстро съедет
Спросить
Что делать, если договора найма нет? Как доказать факт проживания третьих лиц и что грозит тому, кто сдавал жилье?
СпроситьЗакон предусматривает письменную форму для договора найма жилого помещения.
Договор, заключенный устно, также признается действительным
Так что договор есть.
С наследника, который сдал жилье можно взыскать половину стоимости
Спросить
Решать вопрос придется в судебном порядке, на основании договора о сдаче в наем жилого посещения. См. ст.ст. 131-132 ГПК РФ. Здравствуйте, Анна!
В данном случае разрешается вопрос только в судебном порядке, поскольку обращение в полицию не поможет. Расторгайте договор найма. Пишите жалобу в местное РОВД, прокуратуру. Расторгайте договор в письменном виде. Заказное письмо с описью и уведомлением. Возможно в присутствии участкового вручить заявление о расторжении. Наряд полиции в присутствии участкового после пропуска срока выделенного на выселение без разговора выкинет квартирантку из квартиры. Исковое заявление в суд о выселении.
Или просто сами меняйте замки.. НО нужно смотреть, что за договор у ВАс.. Квартирантка не платит за дом более 7 месяцев, привела жильё в негодное состояние, и завела без ведома хозяев более 22 собак, сменила замки и препятствует собственником квартиры попасть в своё жильё
Решать вопрос придется в судебном порядке, на основании договора о сдаче в наем жилого посещения. См. ст.ст. 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Расторгайте договор найма. Пишите жалобу в местное РОВД, прокуратуру. Расторгайте договор в письменном виде. Заказное письмо с описью и уведомлением. Возможно в присутствии участкового вручить заявление о расторжении. Наряд полиции в присутствии участкового после пропуска срока выделенного на выселение без разговора выкинет квартирантку из квартиры.
Спросить
Исковое заявление в суд о выселении.
Или просто сами меняйте замки.. НО нужно смотреть, что за договор у ВАс..
СпроситьПри сдаче документов для гос регистрации сделки тех паспорт не требуется. Действует до того момента, пока не выполните перепланировку
Для оформления дарения тех. паспорт не нужен Какой срок действия технического паспорта на квартиру с планом? Получен в 2005 году с покупкой квартиры. Может ли он ещё быть действительным для договора дарения и последующей продажи? Благодарю!
Действует до того момента, пока не выполните перепланировку
Для оформления дарения тех. паспорт не нужен
СпроситьВ случае нарушения застройщиком срока передачи квартиры дольщики – физические лица могут требовать не только уплаты неустойки и возмещения морального вреда, но и компенсации расходов на наем (аренду) жилой площади. Если подписано доп. соглашение, то не можете.
Точнее, можно через суд взыскать только если нарушены сроки, уже измененные доп. соглашением Можете, направьте претензию, откажут - обратитесь в суд. Если Вы подписали соглашение о переносе сроков - то значит внесли изменения в ДДУ. Не сможете получить компенсацию. Здравствуйте. Вы согласились с продлением сроков, компенсацию вам не положена Можно попробовать, чаще суды отказывают в исках таких.
Всё зависит от обстоятельств индивидуально. Могу ли я получить компенсацию за аренду жилья в случае несвоевременной сдачи квартиры по дду, доп соглашения о переносе сроков подписаны.
В случае нарушения застройщиком срока передачи квартиры дольщики – физические лица могут требовать не только уплаты неустойки и возмещения морального вреда, но и компенсации расходов на наем (аренду) жилой площади.
Спросить
Если подписано доп. соглашение, то не можете.
Точнее, можно через суд взыскать только если нарушены сроки, уже измененные доп. соглашением
Спросить
Если Вы подписали соглашение о переносе сроков - то значит внесли изменения в ДДУ. Не сможете получить компенсацию.
Спросить
Можно попробовать, чаще суды отказывают в исках таких.
Всё зависит от обстоятельств индивидуально.
СпроситьДобрый день! Да, такая компенсация подлежит обложению налогом на доход физических лиц, исчислить и уплатить налог должна организация-застройщик при выплате компенсации. А вот компенсация морального вреда, если она была присуждена, объектом налогообложения не является. Обоснование такое. Согласно пункту 3 статьи 217 НК РФ, к числу необлагаемых доходов относятся все виды законодательно установленных компенсационных выплат, в том числе возмещение морального вреда. Нужно ли платить налог при получении денег от застройщика по неустойке за задержание сроков сдачи квартиры в новостройке?
Добрый день! Да, такая компенсация подлежит обложению налогом на доход физических лиц, исчислить и уплатить налог должна организация-застройщик при выплате компенсации. А вот компенсация морального вреда, если она была присуждена, объектом налогообложения не является. Обоснование такое. Согласно пункту 3 статьи 217 НК РФ, к числу необлагаемых доходов относятся все виды законодательно установленных компенсационных выплат, в том числе возмещение морального вреда.
СпроситьЗдравствуйте!
Продажа авто обычным человеком облагается НДФЛ — налогом на доходы физических лиц. Резиденты РФ платят его по ставке 13%. Это тот же налог, который удерживают из официальной зарплаты или который нужно начислить при сдаче квартиры внаем или продаже квартиры раньше минимального срока владения.
Пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ
При продаже физическим лицом любого имущества учитывается минимальный срок владения. Это период, по истечении которого собственник не обязан подавать декларацию и платить НДФЛ. Для автомобилей он составляет три года.
Если машину купили в 2014 году, а продали в 2022 году, налога при продаже вообще не будет. Сообщать государству о полученном доходе тоже не придется. Срок владения нужно считать с даты заключения договора купли-продажи. Пожалуйста облагается ли налогом покупка автомобиля? Если да, то свыше какой стоимости.
Здравствуйте!
Продажа авто обычным человеком облагается НДФЛ — налогом на доходы физических лиц. Резиденты РФ платят его по ставке 13%. Это тот же налог, который удерживают из официальной зарплаты или который нужно начислить при сдаче квартиры внаем или продаже квартиры раньше минимального срока владения.
Пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ
При продаже физическим лицом любого имущества учитывается минимальный срок владения. Это период, по истечении которого собственник не обязан подавать декларацию и платить НДФЛ. Для автомобилей он составляет три года.
Если машину купили в 2014 году, а продали в 2022 году, налога при продаже вообще не будет. Сообщать государству о полученном доходе тоже не придется. Срок владения нужно считать с даты заключения договора купли-продажи.
СпроситьДо 30 апреля года, следующего за годом продажи
Срок сдачи – до 30 апреля года, следующего за годом продажи. Если вы не выдержали минимальный срок владения, придется в любом случае направить в ФНС декларацию о доходах. После успешной сдачи декларации у вас будет время до 15 июля, чтобы перечислить деньги в счет уплаты НДФЛ от продажи недвижимости. До 30.04.24 Добрый день, ЛЮБОВЬ МИХАЙЛОВНА
Подать декларацию до 30 апреля 2024 года
Заплатить до 15 июля 2024 года Какой ответ правильный? Когда заплатить налог на подаренную квартиру в 2023 году? Один юрист отвечает до 30 апреля 2024 года. Другой - до 4 мая 2024 года. Третий-до 15 июля 2024 года.
До 30 апреля года, следующего за годом продажи
Срок сдачи – до 30 апреля года, следующего за годом продажи. Если вы не выдержали минимальный срок владения, придется в любом случае направить в ФНС декларацию о доходах. После успешной сдачи декларации у вас будет время до 15 июля, чтобы перечислить деньги в счет уплаты НДФЛ от продажи недвижимости.
Спросить
Добрый день, ЛЮБОВЬ МИХАЙЛОВНА
Подать декларацию до 30 апреля 2024 года
Заплатить до 15 июля 2024 года
СпроситьТут никакого законодательного решения нет, только по соглашению сторон Возможно у вас в договоре прописаны условия по сроку.
Возможно в договоре прописано, что при возвращении имущества вы должны будете восстановить квартиру в первоначальное состояние.
Нужно читать договор.
Скорее всего вы должны восстановить ремонт до сдачи квартиры обратно. Договариваться о разумных сроках и величине возмещения ущерба. Либо напрямую, либо через суд Что делать? Посоветуйте как быть!? если мы (квартиросьëмщики) затопили соседей и квартиру собственника, с соседями договорились о возмещении ущерба а вот собственник говорит чтоб делали ремонт согласно договору за 7 дней, я многодетная мать (4 ребëнка) средств нет чтоб сделать все и сразу.
Возможно у вас в договоре прописаны условия по сроку.
Возможно в договоре прописано, что при возвращении имущества вы должны будете восстановить квартиру в первоначальное состояние.
Нужно читать договор.
Скорее всего вы должны восстановить ремонт до сдачи квартиры обратно.
Спросить
Договариваться о разумных сроках и величине возмещения ущерба. Либо напрямую, либо через суд
СпроситьВы можете взыскать с застройщика денежные средства за позднюю сдачи квартиры В договоре долевого участия срок передачи квартиры не позднее 31.03.23 г., уведомление от застройщика получено только 19.05.23 г., в котором написано, что мы должны подписать акт в течение 10 дней со дня получения уведомления. Исходя из 214-ФЗ на приемку квартиры есть 2 месяца с даты указанной в договоре, а значит считаем от 31.03.23 и получаем 31.05.23 г. и тогда верно остается всего 10 дней?
Можно Да, сдать квартиру в аренду родственнику, который в этой квартире прописан, возможно в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В соответствии с Гражданским кодексом РФ, любой гражданин имеет право сдавать в аренду свое имущество. При этом, в случае если жилье находится в собственности гражданина и в нем прописан родственник, это не ограничивает право собственника на сдачу квартиры в аренду.
Также стоит отметить, что при сдаче жилья в аренду действуют определенные правила и требования, установленные законодательством. Например, сдача жилья в аренду должна осуществляться на основании договора аренды, в котором должны быть указаны условия аренды, сроки и стоимость аренды, а также права и обязанности сторон. Лина да можете сдать. Можно ли сдать в найм комнату/квартиру родственнику, который в этой квартире прописан?
Да, сдать квартиру в аренду родственнику, который в этой квартире прописан, возможно в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В соответствии с Гражданским кодексом РФ, любой гражданин имеет право сдавать в аренду свое имущество. При этом, в случае если жилье находится в собственности гражданина и в нем прописан родственник, это не ограничивает право собственника на сдачу квартиры в аренду.
Также стоит отметить, что при сдаче жилья в аренду действуют определенные правила и требования, установленные законодательством. Например, сдача жилья в аренду должна осуществляться на основании договора аренды, в котором должны быть указаны условия аренды, сроки и стоимость аренды, а также права и обязанности сторон.
Спросить
Юлия Ивановна Воронцова, согласие пишется в произвольной форме. Здравствуйте, в простой письменной форме. За подписью второго собственника оформляется согласие на сдачу в найм указанного жилого, либо не жилого помещения, сроком на столько-то. В произвольной форме. Как написать согласие второго собственника на сдачу квартиры
Здравствуйте, в простой письменной форме. За подписью второго собственника оформляется согласие на сдачу в найм указанного жилого, либо не жилого помещения, сроком на столько-то.
СпроситьЗдравствуйте Владимир
На самом деле наймодатель обязан оформить регистрацию именно на срок проживания, Постановление Правительства № 713. Собственник жилья вселяет кого пожелает, а также требует выселения и снятия с регистрационного учета, - правда на стороне собственника/хозяина. Лучше не связывайтесь с этим Доброе утро.
Конечно закон есть закон. А вот по поводу регистрации не советую ввязываться, зачем вам эти потом проблемы. Сдайте беспроблемным, другим. На любой минимальный срок. Временная регистрация прекращается датой этой регистрации.
Также, если они выехали досрочно, то подали заявление в МФЦ и их снимут, ребенок или нет, значения не имеет. Хочу сдать квартиру в найм, но мучает вопрос по временной регистрации нанимателей. На какой минимальный срок можно прописать? Если у них родиться ребенок, то можно ли его будет выписать? Спасибо.
Здравствуйте Владимир
На самом деле наймодатель обязан оформить регистрацию именно на срок проживания, Постановление Правительства № 713. Собственник жилья вселяет кого пожелает, а также требует выселения и снятия с регистрационного учета, - правда на стороне собственника/хозяина.
Спросить
Доброе утро.
Конечно закон есть закон. А вот по поводу регистрации не советую ввязываться, зачем вам эти потом проблемы. Сдайте беспроблемным, другим.
СпроситьНа любой минимальный срок. Временная регистрация прекращается датой этой регистрации.
Также, если они выехали досрочно, то подали заявление в МФЦ и их снимут, ребенок или нет, значения не имеет.
Спросить
Здравствуйте. "Спустя некоторое время" это сколько? От этого многое зависит. В любом случае подавайте претензию застройщику если сроки давности не прошли. Застройщик отвечает за качество ремонта, а потому обязан возместить ущерб, который причинен имуществу. Что делать когда после сдачи квартиры с ремонтом Застройщиком, спустя некоторое время, на кухне вырывает смеситель и затаплевает квартиру, в квартире с момента сдачи ни кто не проживал, Застройщик обязан возместить ущерб?
Здравствуйте. "Спустя некоторое время" это сколько? От этого многое зависит. В любом случае подавайте претензию застройщику если сроки давности не прошли.
Спросить
Застройщик отвечает за качество ремонта, а потому обязан возместить ущерб, который причинен имуществу.
Спросить
Отсутствие срока сдачи квартиры в договоре - какие права имеет покупатель и как решить эту ситуацию?
Если вы самостоятельно подписывали договор, то никто не виноват кроме вас. Нужно было ознакомиться с договором более внимательно, нанять юриста, как вариант... Агентство либо подбирало варианты, а банк выдал кредит. При этом согласно ст. 4 Закона № 214-ФЗ срок передачи является существенным условием ДДУ, при его отсутствии договор считается незаключенным, а соответственно Росреестр в таком случае откажет в регистрации договора об участии в долевом строительстве.
Не надо искать виновных. Надо было подключать незаинтересованных в данном деле юристов. Потребовать компенсацию с застройщика можно за каждый день нарушения сроков передачи квартиры, прописанных в договоре, однако если в договоре намеренно застройщик не прописал срок сдачи квартиры, тогда каким образом действовать? Данную квартиру покупали через агенство (поиск подходящей застройки), и через банк (ипотека), которые пропустили такой договор, с кого спрос, кто виноват в таком договоре? Как исправить?
Если вы самостоятельно подписывали договор, то никто не виноват кроме вас. Нужно было ознакомиться с договором более внимательно, нанять юриста, как вариант... Агентство либо подбирало варианты, а банк выдал кредит.
Спросить
При этом согласно ст. 4 Закона № 214-ФЗ срок передачи является существенным условием ДДУ, при его отсутствии договор считается незаключенным, а соответственно Росреестр в таком случае откажет в регистрации договора об участии в долевом строительстве.
Не надо искать виновных. Надо было подключать незаинтересованных в данном деле юристов.
СпроситьЕлена, см. по адресу: https://www.9111.ru/questions/7777777772111070/
Налог вы будете уплачивать исходя из полученного Вами дохода по договору найма. На какой срок вы заключили договор найма, до окончания срока его действия как военнослужащий так и его члены семьи вправе проживать в квартире. Вы в любом случае обязаны уплачивать НДФЛ от полученного дохода от сдачи жилья в найм.
Расторгнуть договор до истечения его срока можете только по соглашению сторон или в случае неисполнения военнослужащим обязательств по оплате арендной платы. Сдавали военному квартиру, он получал выплаты за нйм. Сейчас уезжает на СВО. Может ли жена проживать дальше и будет ли получать продолжать получать выплаты. Как правильно расторгнуть договор, чтоб потом налоговая не предъявила нам неуплату налогов? Спасибо.
Елена, см. по адресу: Подробнее ➤
Налог вы будете уплачивать исходя из полученного Вами дохода по договору найма.
Спросить
На какой срок вы заключили договор найма, до окончания срока его действия как военнослужащий так и его члены семьи вправе проживать в квартире. Вы в любом случае обязаны уплачивать НДФЛ от полученного дохода от сдачи жилья в найм.
Расторгнуть договор до истечения его срока можете только по соглашению сторон или в случае неисполнения военнослужащим обязательств по оплате арендной платы.
СпроситьВ числе таких видов деятельности:
оказание косметических услуг на дому;
фото-и видеосъемка на заказ;
реализация продукции собственного производства;
проведение мероприятий и праздников;
юридические консультации и ведение бухгалтерии;
удаленная работа через электронные площадки;
сдача квартиры в аренду посуточно или на долгий срок;
услуги по перевозке пассажиров и грузов;
строительные работы и ремонт помещений.
У самозанятых не должно быть работодателя и наемных работников. К этой категории относятся граждане, получающие доход от своей личной трудовой деятельности. Можно ли оформиться самозанятым по переработки мясо, коптильный цех.
В числе таких видов деятельности:
оказание косметических услуг на дому;
фото-и видеосъемка на заказ;
реализация продукции собственного производства;
проведение мероприятий и праздников;
юридические консультации и ведение бухгалтерии;
удаленная работа через электронные площадки;
сдача квартиры в аренду посуточно или на долгий срок;
услуги по перевозке пассажиров и грузов;
строительные работы и ремонт помещений.
У самозанятых не должно быть работодателя и наемных работников. К этой категории относятся граждане, получающие доход от своей личной трудовой деятельности.
СпроситьС даты подписания передаточного акта. С даты сдачи дома приёмной комиссии дома - пять лет.
С уважением. Здравствуйте! Согласно Федеральному закону от 30.12.2004 N 214-ФЗ ст. 7 исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства. То есть с момента подписания акта о передаче объекта долевого строительства. Он должен быть не ранее разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. С какого момента исчисляется гарантийный срок на несущую наружную стену квартиры в МКД? С даты подписания передаточного акта данной квартиры или самой первой преданной квартиры?
Здравствуйте! Согласно Федеральному закону от 30.12.2004 N 214-ФЗ ст. 7 исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства. То есть с момента подписания акта о передаче объекта долевого строительства. Он должен быть не ранее разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
СпроситьСможете, если не было процедуры наблюдения. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Можно получить судебное решение о взыскании неустойки. В 2020 году застройщик должен был сдать квартиру, но это не сделал и мы взыскали неустойку за нарушение сроков сдачи. В 2022 застройщика объявили банкротом. Вопрос, можно ли взыскать неустойку с застройщика за 2021 год по закону о защите прав потребителей при условии, что в рамках дела о банкротстве застройщику объявлено конкурсное производство в конце 2022 года?
Сможете, если не было процедуры наблюдения. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
Если не принят в эксплуатацию значит что-то не сделано и не по мелочи, дом считается не готов к заселению, когда он должен быть сдан жильцам? Нет, нельзя. Только после ввода в эксплуатацию и получения права собственности. Если нарушен срок ввода в эксплуатацию, можете взыскать с застройщика неустойку. В доме до сдачи его Застройщиком в эксплуатацию проживать нельзя. После сдачи дома в эксплуатацию Застройщик регистрирует право собственности и передаёт квартиру Инвестору для регистрации сделки в Росррестре по акту приёма-передачи.
Согласно части 2 ФЗ 214 передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Можно ли проживать в Доме ФЗ-214 по ДДУ готов на 100% с подключенными коммуникациями но не принят в эксплуатацию?
Если не принят в эксплуатацию значит что-то не сделано и не по мелочи, дом считается не готов к заселению, когда он должен быть сдан жильцам?
Спросить
Нет, нельзя. Только после ввода в эксплуатацию и получения права собственности. Если нарушен срок ввода в эксплуатацию, можете взыскать с застройщика неустойку.
Спросить
В доме до сдачи его Застройщиком в эксплуатацию проживать нельзя. После сдачи дома в эксплуатацию Застройщик регистрирует право собственности и передаёт квартиру Инвестору для регистрации сделки в Росррестре по акту приёма-передачи.
Согласно части 2 ФЗ 214 передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
СпроситьДоброе утро
Актом приемки сдачи там дата. Валентина, вам в любом случае нужно будет с нанимателем подписывать соглашение о расторжении договора.
[b]И подавать декларацию нужно будет только за период, когда договор фактически действовал[/b] и за какой период наниматель за квартиру платил (то есть НЕ за 11 месяцев).
И у налоговой не будет никаких претензий к вам.
Основание - Налоговый кодекс РФ. Я хочу сдавать однокомнатную квартиру. Я ее собственник. Я буду заключать договор найма на 11 месяцев и подавать декларацию в налоговую. Если наниматель съедет раньше 11 месяцев, за какой период я должна буду подавать декларацию? Как я должна буду доказать при подаче декларации, что наниматель прожил, например, в моей квартире 3-5 месяцев?
Валентина, вам в любом случае нужно будет с нанимателем подписывать соглашение о расторжении договора.
И подавать декларацию нужно будет только за период, когда договор фактически действовал и за какой период наниматель за квартиру платил (то есть НЕ за 11 месяцев).
И у налоговой не будет никаких претензий к вам.
Основание - Налоговый кодекс РФ.
СпроситьМожете на свой страх.
Не от вас зависит срок сдачи дома.
Сделайте переуступку прав требования да и все. О каком доме речь? ИЖС?
Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома больше не нужно. С 03.08.2018 года изменился порядок согласования возведения объектов ИЖС: законодатель отменил систему разрешений и установил уведомительный порядок. Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома больше не нужно. ВВод в эксплуатация на построенный дом получим 10.01.2023 г., сейчас мы можем делать предварительный договор купли-продажи, и взять аванс за квартиру?
Можете на свой страх.
Не от вас зависит срок сдачи дома.
Сделайте переуступку прав требования да и все.
СпроситьО каком доме речь? ИЖС?
Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома больше не нужно. С 03.08.2018 года изменился порядок согласования возведения объектов ИЖС: законодатель отменил систему разрешений и установил уведомительный порядок. Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома больше не нужно.
СпроситьВ договоре - ДДУ - указаны сроки, обязанности сторон. В какой срок после подписания акта сдачи приемки новой квартиры необходимо подать документы для регистрации права собственности?
Если наследник принял наследство в установленный срок (написал заявление нотариусу), то он считается собственником наследства со дня смерти наследодателя и имеет право доступа в квартиру. Без его согласия сдать квартиру в наём невозможно. Имеет право.
Требуется.
Но на практике никак не реализовать. Документов то нет еще... Имеет ли наследник доли квартиры по завещанию право доступа в квартиру до вступления в наследство? Требуется ли согласие этого наследника, если собственник другой доли хочет сдать квартиру в наем?
Если наследник принял наследство в установленный срок (написал заявление нотариусу), то он считается собственником наследства со дня смерти наследодателя и имеет право доступа в квартиру. Без его согласия сдать квартиру в наём невозможно.
СпроситьИмеет право.
Требуется.
Но на практике никак не реализовать. Документов то нет еще...
СпроситьДобрый день!
В реальной жизни очень сложно достоверно узнать о судьбе квартиры в качестве арендной. Причин тому не мало, поскольку мало кто из собственников квартиры составляет официальную регистрацию договора аренды. Чтобы не афишировать свои доходы от сдачи квартиры, многие если и оформляют договор аренды, то делают это на срок менее 12 месяцев, это позволяет избежать государственной регистрации договора в Росреестре. Если же квартира сдавалась под хостел, то так правило никаких статусов в Росреестре за ним не закрепляется.
Одним из способов узнать «историю квартиры», это попытаться найти информацию о ней на специализированных сайтах недвижимости. Как узнать сдавалась ли квартира в аренду? Данная информация необходима для взыскания долгов с собственника-арендодателя.
Добрый день!
В реальной жизни очень сложно достоверно узнать о судьбе квартиры в качестве арендной. Причин тому не мало, поскольку мало кто из собственников квартиры составляет официальную регистрацию договора аренды. Чтобы не афишировать свои доходы от сдачи квартиры, многие если и оформляют договор аренды, то делают это на срок менее 12 месяцев, это позволяет избежать государственной регистрации договора в Росреестре. Если же квартира сдавалась под хостел, то так правило никаких статусов в Росреестре за ним не закрепляется.
Одним из способов узнать «историю квартиры», это попытаться найти информацию о ней на специализированных сайтах недвижимости.
СпроситьЗаключение договора найма между собственником и вами возможно, срок регистрации не имеет значения, заключение договора поднайма тоже возможно, форма договора простая письменная на срок до 11 месяцев не требуется регистрация. Да, на основании ст. 62 ЖК РФ.
на счёт коммерческого поднайма вряд ли получится официально. Да и зачем? Полстраны сдаёт квартиры не афишируя. Возможно ли заключение договора найма жилого помещения с лицом, которое уже прописано в данном жилом помещении? Я прописан в квартире, но не собственник. Собственник - отец, проживает в другом городе. Хотим сдавать квартиру, но не делать нотариальную доверенность на сдачу. Возможный вариант - договор найма между мной и отцом с правом заключения договоров поднайма (субаренды). и я на основании договоров поднайма буду сдавать квартиру другим лицам. Насколько соответствует закону такая схема?
Для краткосрочных договоров найма не требуется регистрация и не требуется обязательная нотариальная форма, насколько я понимаю.
Заключение договора найма между собственником и вами возможно, срок регистрации не имеет значения, заключение договора поднайма тоже возможно, форма договора простая письменная на срок до 11 месяцев не требуется регистрация.
Спросить
Да, на основании ст. 62 ЖК РФ.
на счёт коммерческого поднайма вряд ли получится официально. Да и зачем? Полстраны сдаёт квартиры не афишируя.
Спросить
