Строительство московского / Недвижимость - 1994 советов адвокатов и юристов

В 2006 заключили договор инвестиции на квартиру (инвестор и Заказчик строительства). В договоре срок завершения строительства июнь 2008. Далее попросили подписать доп соглашение где срок завершения декабрь 2008.

Далее доп соглашение со сроком март 2010.

Сегодня разговаривал с человеком который подал в суд по такому договору на нарушение сроков и вроде как должен выиграть (правда он не подписывал доп соглашения). сейчас получаем права собственности на квартиру. Можно ли не смотря на доп соглашения все-таки наказать застройщика за нарушение сроков?

Участок ИЖС в Московской области. 0.3% участка в водоохранной зоне реки Нара. ГПЗУ позволяет застройку всего участка с уточнением по охранной зоне. Стройку уже начали. Все строят дома без согласования. Половина участков в водорхранной зоне. Идут по дачной амнистии.

Нужно ли согласование если стройка дома и прокладывание коммуникаций не попадает в водоохранную зону? Водопровод и канализация центральные.

Чем грозит отсутствие согласования.

Являюсь членом Московского городского союза автомобилистов. Имею на автостоянке машиноместо под общим железным навесом. Префектура предъявляет мне иск с требованием снести за свой счет (!) свое машиноместо. Основание - на этом участке будет Народный гараж, а земли под автостоянку (была еще в советские времена), мол, не оформлены должным образом...

Нужна юридическая поддержка или хотя бы совет!

С уважением,

Дмитрий.

Владимир Владимирович Путин подписал указ о завершении нерабочих дней с 12 мая, но Сергей Семёнович Собянин продлил самоизоляцию до 31 мая, работают только стройки. Будет ли выплачиваться зарплата бюджетникам, организации которых не работают? Спасибо.

Год назад заключили договор с ИП на строительство жилого дома. Был заключён договор! Исполнитель получил все деньги, но это никак не регистрировалось. Исполнитель до сих пор не сдал дом, хотя в договоре обозначен срок до сентября 2013 года. За время зимы обнаружено множество недостатков и грубых дефектов. Подскажите пожалуйста что я могу сделать если лист-приложение к договору утеряна (а там были данные о объеме работ и стоимости работ) спасибо.

Имеется два участка в собственности в деревне в Московской области в Раменском районе, еще в 2018 года на одном участке сделали фундамент, а на втором-фундамент и построено полдома. Обязательно ли наличие разрешения на строительство, если да, то где и как можно его оформить?

Начали строительство магазина, разрешение было. Рядом построенна пятиэтажка. Сосед начал писать заявление что по правилам пожаробезопасности должен быть отступ между магазином и домом 6 метров, а у нас 2,9 метров из за этого отказали в продолжение строительство правомерно ли.

Я военнослужащий, выслуга более 20 лет. Положена мне субсидия на жилье, если за женой числится участок земли 6,5 соток под ИЖС? С уважением, Андрей Илич.

Такая ситуация. Долевое строительство МКД. На этапе сдачи дома выясняется, что в доме есть часть нежилых подвальных помещений, собственником которых является застройщик предназначается под магазин и т.п., а часть подвального помещения, поделенного на ячейки, продается застройщиком владельцам квартир в этом МКД. Чувствую, что здесь какая-то афера. А что на этоот счет думает юридическое сообщество?

Администрация города нарушает сроки выдачи разрешения на строительство магазина (прошло более 2 месяцев со дня сдачи документов). Сегодня работники управления архитектуры говорят - готовим постановление и через 2-3 дня выдаем разрешение на строительство. Через неделю уже говорят, что не хватает каких-то документов... Пошли несерьёзные разговоры со стороны сотрудников архитектуры: " я этого не говорил", "вы неправильно меня поняли". Я записался на приём к начальнику архитектуры. Вопрос: имею ли я право записывать наш разговор на диктофон? Я должен уведомить его, что наш разговор записывается? Запись диктофона и запись телефонных разговоров принимается судом или прокуратурой как доказательство? Спасибо.

Наша компания купила у банкрота объект незавершённого строительства, однако когда пошли оформлять разрешение на строительство на ответили, что нормы застройки изменились и строить по старому проекту невозможно, с учётом новых норм, мы не сможем возвести полноценное строение как предполагалось.

Поступила информация, что в законе московской области данный вопрос урегулирован, кто знает как?

Строю на своем зем. участке магазин с разрешением и всеми проэктами.. согласно всеми нормами... технадзор подаёт в суд так как я возвожу обьект своми силами и без лицензионной стройбригады... два этажа и не более тысячи квадратов.. в разрешении этого пункта нет о том что я не могу сам построить.

Имеется ГПЗУ от 08.06.2016 без обременений. Участок в собственности.. В соответствии с новыми правилами вместо разрешения на строительство можно только уведомить. Однако при уведомлении на строительство возникают обременения (вместо 15 м в высоту по коньку только одноэтажное строительство). В тоже время имеется Постановление Московской области №1001/42 от 19.12.2019 г. о продлении срока получения разрешения на строительство до 1 июля 2020 г. Спасибо.

В 2011 г. получил разрешение на строительства автомойки с кафе. В ходе строительства, выяснилось, что в проекте не было запроектировано вентиляциеонная камера, т.к. здание было 2-ух этажным проектная документация не проходила гос. экспертизы. В ходе строительства согласовал в админитрации города новый эскизный проект с тех. этажем высотой 2.20, поменял градостроительный план этажность до 3-х этажей. Выехала комиссия на место отказало о вводе в эксплуатациЮ, посоветовали сделать экспертизу о соответствии СНИПАМ нормам и правил получить пожарное заключение и заключение от экологов и обратиться в суд. Мною все заключения были получены. Скажите пожалуйста каковы шансы получения разрешения ввода в эксплуатацию данного здания.

При вынесении решении судья сослалась на обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости пункт 25 пример два может ли кто сказать номер этого дела или где его искать.

Участок ИЖС, собственность. Было подано уведомление на строительство - отказ (КУРТ 56) . ГПЗУ - отказ (КУРТ 56).

Необходима консультация и помощь в составлении административного иска для снятия ограничения на строительство и полноценное пользованием своим участком.

Добрый вечер, мы купили участок в СНТ с категорией земли "земли населенных пунктов", и разрешенным использованием под садоводство, но часть участков там по ИЖС. Мы тоже решили перевести в ИЖС т.к планируем строить дом для ПМЖ. Сходили в администрацию района взяли выписку из ПЗЗ, там указано что наш участок находится в жоне Ж-1 (зона жилой застройки) других вариантов не указано, на основании этой выписки нас перевели в ИЖС без особых усилий. При получении документов мы выяснили что нам нужно оплатить кругленькую сумму за изменение разрешенного использования. Подскажите правомерно ли это если наш участок находится в зоне жилой застройки без каких либо вариантов и не должна ли была администрация сама перевести земли в ИЖС после того как изменили категорию зелли на земли населенных пунктов?

Я военнослужащий по контракту (17 лет выслуги). Проживаю в служебном жилье по месту службы в городе Москва. В настоящий момент имею временную регистрацию по адресу проживания (служебного жилья) до окончания контракта (2021 г.). В собственности нет ни недвижимости, ни земельного участка. В военной ипотеке участия не принимал, жильём не обеспечен. Могу ли я претендовать на получение земельного участка в московской области рядом с участком моей мамы и что для этого необходимо сделать. Соседний участок в данный момент свободен. Заранее спасибо.

В собственности есть земельный участок: категория = земли населенных пунктов, вид использования = для коллективного садоводства. В Архитектуре узнала что участок относится к зоне озеленения специального назначения. Рядом с участком частный сектор с коттеджами, участок в городе (рядом школы, больницы, т.е. вся инфраструктура есть). Вопрос - можно ли строить дом и прописываться? Или вначале надо сменить категорию на ИЖС?

Мы многодетная семья (3 детей) живем в собственном жилье-2 комн квартира 44,5 кв.м. (есть свидетельство). Наша семья не является малоимущей. Нам с супругой по 33 года. Проживаем в городе Московский (территория Новой Москвы с 07.2012) более 10 лет. Имеем ли мы право претендовать на получение субсидии на приобретение жилья? Если да, то можно ли приобрести квартиру на вторичном рынке площадью 65 кв.м. (т.е. меньше 18 кв. на человека) или надо покупать только в новостройке и площадь более 18 кв.м. на человека. Просьба при ответе сделать ссылки на нормативные акты. Спасибо.

В связи с расторжением брака подошли к разделу имущества. На момент приобретения участка и закупки материалов жена не работала, находилась в декретном отпуске.

Дом строил самостоятельно на средства не входящие в семейный бюджет.

Является ли данное обстоятельство для изменения правил раздела.

Я по суду признан пострадавшим дольщиком, официально Включён в реестр пострадавших дольщиков Москвы (Москомстройинвестом) в 2017 году. (Ресурса Дом. Рф ещё не было тогда). Я по договору долевого участия должен был получить квартиру 40 кв. Метров около метро Варшавская. Фирма - застройщик, (как обычно было до 2010 г) , давно обанкротилась, дом совсем построен не был. Собственности у меня нет, прописан в однушке с матерью. В моей ситуации на основании какого Закона, госпрограммы я имею право требовать компенсационное жилье от Департамента городского имущества Москвы?

Вопрос по экологии: отсыпка собственного земельного участка ИЖС котлованным грунтом.

Приобрёл земельный участок ИЖС в ближнем Подмосковье, как физическое лицо. Участок заболочен, решил поднять его с помощью котлованного грунта. Прибежали экологи, которые сказали, что грунт, это отходы пятого класса и сейчас они насчитают мне ущерб окружающей среде и штрафы на 20 млн. руб..

Вопрос: на сколько обоснованны их претензии и какой, максимально, может быть сумма в данной ситуации для меня, как для физического лица.

Планируем приобрести участок с ограничением "запрет на строительство" в зоне культурного наследия Жостовский народный промысел. Вокруг участка пострены дома, рядом трансформаторная и тд, но сам участок пустой, ИЖС, ЛПХ. Готовы начать стройку и посудиться после строительства дома за признание права.

Что порекомендуете? Насколько велик риск того, что именно наш дом заставят снести или мы спокойно можем приводить пример того, что вокруг все застроено?

У нас дачный участок в пос. Малаховке Московской области, который находится в собственности. Мы ходим вместо старого дома построить новый дом на участке в новом месте. Необходимо ли в этом случае получать разрешение на строительство нового дома?

Можно ли выделить внатуре свою долю земельного участка, которая составляет 4,5 сотки, полученную по наследству, если земля под индексом ИЖС. Есть ли статья о том что меньше пяти соток с индексом ИЖС не выделяется? Спасибо.

Решил продать участок. Московская область. В собственности больше 20 лет. Есть свидетельство и правоустанавливающие документы.

Вид права: собственность;

Объект права: Земельный участок для ИЖС;

Категория земель: земли поселений.

На стадии заключения сделки выяснилось, что участок из ИЖС превратился в ЛПХ, сделка сорвалась. Подскажите алгоритм действий.

Как в коттеджном поселке поменять статус земли ижс, а это дороги по участкам в стату с общего пользования.

У меня в собственности земля сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства с правом возведения жилого дома, с правом регистрации проживания в нем. Нужно ли получать разрешение на строительство дома с фундаментом, площадью 63 кв.м или можно после окончания строительства зарегистрировать дом (Московская обл. Воскресенский р-он)?

У меня в собственности земельный участок. Категория - земли населенный пунктов, вид разрешенного использования - для застройки жилыми и общественными зданиями. Участок находится в Люберецком районе Московской области. В правилах землепользования Люберецкого района стоит зона Ж 2-для индивидуальной жилой застройки. Я пошел в архитектуру и спросил, как мне получить разрешения на строительство. Мне сказали, что вначале необходимо изменить вид разрешенного использования в соответствии с классификатором на индивидуальное жилищное строительство, а то вы может построите там торговый центр. Я написал заявление в архитектуру, что прошу изменить вид разрешенного использования на Индивидуальное Жилищное Строительство. Мне дали отказ, сославшись на генплан от 2004 года, пишут, что там зона рекреации. Власти ставят палки в колеса. Вопрос, как я могу это сделать и нужно ли вообще менять вид разрешенного использования, чтобы получить Разрешение на строительство?

Всем доброе время! У меня супруга работает в государственном бюджетном учреждение фармацевтом в поселке. Я работаю там же но на пол ставки (оператором эвм). Основная работа другая. Вопрос: Имеем ли мы либо кто то из нас какие то льготы? Например: Социальная ипотека; Предоставление земли для ИЖС или садоводства; Оплата ЖКХ и другое? Спасибо огромное за подробные ответы.

P.S: Работаем в московской обл, есть один ребенок 10 лет.

Нужен развернутый ответ - как в городе получить земельный участок без торгов (льготные категории не в счет)? Земли населенных пунктов.

Интересуют:

1) под строительство жилого дома.

2) для строительства автосервиса или торгового помещения г.Смоленск.

Где узнать, положена ли льгота по земельному налогу московскому пенсионеру? Участок находится в Наро-Фоминском районе Московской области.

Вопрос по реализации части средств регионального материнского капитала Московской области. Мной было направлено заявление о распоряжении средствами РМК на оплату детского сада и получен отказ от Красногорского управления соцзащиты. Причина отказа: в договоре указано, что родитель оплачивает родительскую плату за присмотр и уход за ребенком. Есть ли смысл подавать исковое заявление в суд? Или это бесполезно?

Спасибо!

Если в назначении земель стоит земли населенных пунктов, для организации отдыха то накладывает ли эта запись в документе собственности на землю (запись: для организации отдыха) какие-либо ограничения на строительство жилых малоэтажных зданий? И как можно поменять назначение земель на ИЖС? Разрешение на строительство индивид. Жилого дома на участке в Московской области раньше выдавала местная администрация. А теперь как будто это делают областные чиновники, так ли это?

Назначение земли в Московской Области - общественно деловая. Буду менять ГПЗУ (не устраивают предельные параметры). Возможно ли на ней построить гостиницу или жилой дом без смены ВРИ?

Заранее спасибо за ответ!

Построили часовню, есть договор о передаче земельного участка в безвозмездное пользование Русской Провосланой Церкви. Нужно ли оформлять акт приемки сдачи объекта или можно подготовть деклорациб огб объекте недвижимости.

Разрешение на строительство не получали.

Хотим взять в аренду земельный участок, соседний с находящимся в собственности (Московская область). Надеемся на процедуру без торгов.

Участок имеет адрес у местной администрации и определенный размер, но на кадастровом учете не стоит). 1)Нужно ли ставить участок на кадастровый учет до получения решения по аренде? 2) Имеет ли пенсионер по возрасту какие-либо льготы при предоставлении земли в аренду (не по арендной плате, а именно по процедуре). 3) Если процедура все-таки будет через торги, будет ли влиять то, что арендатор - пенсионер, на размер арендной платы?

Буду благодарна за Ваш ответ.

Купил земельный участок в собственность для ИЖС в сельском поселении в 2003 году, еще до принятия Градостроительного кодекса 2004 года. Дом не построен. Какие могут быть вопросы сейчас ко мне?

Собираемся приобретать земельный участок в Московской области под строительство жилого дома. Расматриваем варианты и в котеджных поселках Какая категория земли должна быть, чтобы была возможность дальнейшей прописки. И еще: Что значит некомерческое дачное партнерство, возможна ли прописка в таких коттеджных поселках. Спасибо.

У меня земельный участок 4,4 сотки в Раменском районе Московской области, назначение земли ИЖС. Когда я пошла в Администрацию за разрешением на строительство, мне ответили, что скорее всего откажут, ссылаются на то, что разрешение дается на участок не меньше 6 соток. Правомерны ли действия Администрации.

Участок ИЖС находится в аренде в Московской области. Предполагается, что для выкупа участка нужно строить дом. Но на участке проходит линия ЛЭП, которая не отображена в кадастровой карте и соответственно не выделена охранная зона.

1. Куда обращаться для того, что бы зарегистрировали ЛЭП, выделили зону для возможного строительства дома?

2.Также является ли препятствием для строительства перепад высот 10 метров и наличие высоких деревьев на склоне?

Заранее благодарю за ответ.

У меня имеется участок сельхозназначения под дачное строительство в московской области. Вопрос Я хочу в следующем году построить на этом участке дом, Нужно ли мне брать разрешение на строительство дома и как мне его официально зарегистрировать?

Заключили договор на строительство дома. Дом уже строится. Но сейчас нашли ошибки в договоре: в начале договора стоит одна фирма и ген. директор, а в конце реквизиты и подписи другой фирмы и ген. директора. Обе фирмы действующие называются одинаково, только у одной есть в название строительная компания.

Считается ли такой договор не действительным? И чем нам это грозит?

Имеется уведомление о строительстве дома на землях сельхозназначения с оформленным правом собственности. Сотрудник администрации заявляет, что помимо уведомление необходимо получить ордер на земляные работы. Насколько законные его требования при наличии ответа администрации о том, что планируемое строительство соответствует нормам?

В октябре купила и оформила в собственность участок и объект незавершенного строительства для ведения личного подсобного хозяйства, имеются кадастровые номера и на землю и на дом.

Начала достраивать дом, подскажите, какие документы необходимы и куда обращаться чтобы ввести его в эксплуатацию и прописаться в нем?

Забор, У меня в собственности имеется участок, какая должна быть максимальная высота забора из профнастила По нормативам московская область.

Хочу построить гараж в сельском поселении Одинцовский район, Московская область. Администрация дала устное разрешение на строительство и сообщила, что все остальные бумаги можно будет оформлять после завершения строительства гаража. Насколько правомерно такое строительство?

С чего необходимо начинать?

Заранее спасибо за ответ.