Торговый павильон нестационарный / Финансовое право - 132 советов адвокатов и юристов

Если вид разрешенного использования земельного участка не предполагает возведения именно объекта капитального строительства, то Вы никак не сможете павильон (нестационарный торговый объект) перевести в магазин (объект капитального строительства). Добрый день..

Не получится, поскольку с 1 октября 2023 года вступил в силу "ГОСТ Р 51303-2023. Национальный стандарт Российской Федерации. Торговля. Термины и определения" согласно которому

[quote]магазин: Стационарный торговый объект, предназначенный для продажи товаров и оказания услуг покупателям, в составе которого имеются торговый зал или торговые залы, подсобные, административно-бытовые помещения и складские помещения.[/quote]

У вас нестационарный объект. Имеется нестационарный торговый объект, который числится павильоном. Можно ли перевести его по документам в магазин?

НЕТ ОДНОЗНАЧНО! И особенно если земельный участок не предназначен под кап. строительство. Как правило участки выдают в аренду ТОЛЬКО ПОД НЕСТАЦИОНАРНЫЙ ТОРГОВЫЙ ПАВИЛЬОН! (п. 4 ст. 2 Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации"). НТО — это временное сооружение без фундамента или полностью передвижная конструкция.

Всего хорошего. Я поставил торговый павильон на фундамент (фундаментные блоки) и оформил его как ЕНСТАЦИОНАРНЫЙ возможно ли перевести в СТАЦИОНАРНЫЙ (земля у меня в аренде) заранее спасибо,

Добрый день.

В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других).

Собственники земельных участков – физические и юридические лица, как и государство, могут размещать на своих земельных участках объекты некапитального строительства, временные сооружения, нестационарные павильоны без получения каких-либо дополнительных разрешений, согласований.

Главное чтобы было соответствующее разрешенное использование земли.

Иначе это уже будет административного правонарушение согласно п. 1 ст. 8.8. КоАП РФ: использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель. У меня в собственность есть магазин на 1 этажу могу ли поставит торговый палатка?

Табачный киоск не стоит открывать около школ, детских садов, больниц и спортивных объектов. Кроме того, по закону (№ 15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака»), с июня этого года запрещено торговать сигаретами на вокзалах, на территориях отелей, на станциях метро. Важно знать, что продажа табака, никотинсодержащей продукции и кальянов, запрещена с открытой выкладкой и демонстрацией, а также в нестационарных торговых объектах, так как они не относятся к павильонам строениям, так как строение в значение закона 381-ФЗ это стационарный тип. Важно отметить, что речь про НТО идёт не только на улицах, но и в зданиях (торговых центрах). Можно ли открыть табачный магазин около детской больницы?

Продавать в розницу пиво и пивные напитки в нестационарных торговых объектах (например, киосках или павильонах) предприниматель не вправе. Продажа бизнесменом указанных напитков с использованием павильонов (или иных нестационарных торговых объектов) допустима лишь в случае оказания им услуг общественного питания (абз. 4 п. 6 ст. 16 Закона N 171-ФЗ). Возник вопрос; Торгую пивом как положено через ЕГАИС все законно. Но есть момент, торговля идет через нестационарный объект в селе (торговый ларек 23-24 м 2).

Что может мне грозить? То что можно торговать только с объекта на фундаменте Я знаю без комментариев и законы все отлично знаю.

НО момент, торгую то законно по ЕГАИС но да павильон не на фундаменте)

Добрый день, Макс! Если павильон является передвижным, то для подтверждения права собственности на него достаточно договора купли-продажи и передаточного акта. Да, будет. Но только павильон. В отношении земли никаких прав у вас как не было, так и не будет. И если договор с вами не продлят (заключат) в очередной раз, придется этот павильнон куда то девать. Можно использовать, в пчеловодстве, например, если торговать не получится. Аренду на землю вам придётся заключать в порядке нового договора. Будет являться, но нужно и договор аренды изменить, в графе арендатор на ВАс. Хочу приобрести торговый повильон не стационарный, стоит на земле с назначением под торговлю, в аренде у муниципалитета, тоесть продлевают аренду данного участка каждый год. будет ли договор купли-продажи между мной и продавцом являться подтверждением что повильон теперь принадлежит мне.

В суд обращайтесь с исковым заявлением. В судебном порядке можете пробовать обжаловать. Можно и нужно. Получите Решение и подайте иск в соответствие с КАС РФ.Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. Выбирайте юриста для помощи в сопровождении вашей ситуации. Возможно, кого-то из ответивших, на ваш вопрос. Здравствуйте, решение о сносе нестационарного торгового объекта оспорить нужно в судебном порядке, если снос произведен, то вызскивайте материальный ущерб и сумму убытков по основаниям ст.15,1064 ГК РФ. Нужно получить решение муниципалитета и обжаловать его в суде. Сроки ограничены - не затягивайте. Обращайтесь, поможем с судом

Зыряновская 63, офис 124 Как можно оспорить решение муниципалитета о сносе торгового павильона. Решение суда отсутствует. При сносе меня не уведомили.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вы участок никак не выкупите, от слова ВООБЩЕ. То что вы приобрели нестационарный торговый павильон, ни о чём не говорит. Это ваш риск. Всё верно, участки под павильонами не продают. Ну или попробуйте получить разрешение на строительство кап объекта и тогда сможете зарегистрировать объект и выкупить у города участок. Поздравляю с началом нового 2023 года.

Я. И.П., арендую земельный участок у администрации города. На участке стоит нестационарный торговый павильон. На предварительное соглашение о продаже мне участка - отказ. Мотивация что в ЕГРН нет сведений о сооружениях принадлежащих мне на праве собственности. Торговый павильон не регистрируют как недвижимость. На павильон есть договор купли-продажи с прежним собственником. Договора аренды продлеваются с 2018 года по 2026 год, просрочки оплаты договора аренды нет.

Какие документы нужно оформить, собрать для выкупа зем. участка?

Спасибо.

Нет. Торговля пивом с нестационарного торгового объекта запрещена. У меня земля в аренде под нестационарный торговый павильон, сам павильон 18 кв. Могу я в нём торговать пивом?

Добрый вечер

Если Вы хотите разместить нестационарный торговый павильон, который возможно переместить без существенного вреда для него, то Вам также нужно выяснить ВРИ ЗУ по ГПЗУ участка или по выписке из Правил землепользования и застройки в отношении Вашего участка и уже из этой информации действуйте дальше. Потом его нужно будет внести в схему НТО района. Хочу поставить торговый павильон 30-40 кв. м на собственном участке.. С каких инстанции начинать свои действия?

Закон - не запрещает. Но, например, положения статьи 10 Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" не лишают органы местного самоуправления контрольных полномочий. Администрация вправе ставить вопрос об освобождении нестационарного торгового объекта, если его размещение на земельном участке, находящемся в частной собственности, нарушает установленные действующим законодательством требования (например, при несоблюдении санитарно-эпидемиологических норм и правил, правил пожарной безопасности, создании угрозы жизни и здоровью граждан. Можете, если разрешат правоохранительные и контролирующие органы. Есть земельный участок в собственности предназначенная под магазин. Так же уже имеется ИП, кассы. Могу ли я поставить нестационнарный торговый павильен и торговать, на время пока строю капитальный магазин рядом?

В своём вопросе вы не закончили что вы хотите. Поскольку размещение нестационарного торгового объекта вы планируете на землях частной собственности, то помимо получения согласия собственника земли вы ещё должны согласовать проект размещения нестационарного торгового объекта с местной администрацией. Наша компания снимает территорию с инфраструктурой для производства продуктов питания. Хотим при входе в головной офис на парковочном месте установить не стационарный павильон по торговле фирменными продуктами питания. Разрешение от собственника земли получим. Сообщите, пожалуйста, какие согласования необходимо ещё получить. Земли - производственного назначения. Спасибо!

Если у вас нет Договора аренды участка, то продается только нестационарный объект и земельный участок никак не указывается. Наверняка покупательзахочет чтобы в договоре было указано, что он и земельный участок приобретает вместе с павильоном. Земля в собственности. На ней нестационарный торговый павильон. Как должен выглядеть договор купли продажи. Огаваривать только земельный участок или же и павильон.

Надо смотреть что они вам выдали.

Было ли какое то предписание.

В принципе есть выход из ситауции. Участок земли в собственности с назначением земли поселения, стоит магазин рядом поставили нестационарный павильон, пришла проверка и говорят назначение земли не подходит «торговлю в павильоне запрещают» что делать?

Добрый день.

Если вы получили разрешение на размещение нестационарного Торгового объекта, то вместе с тем согласно ст. 22 ЗК РФ имеете право на заключение договора аренды земли под этим НТО. Земельный участок или его часть может быть объектом аренды только после формирования его границ (межевания) и постановки на кадастровый учет.

Посмотрите также Постановление Правительства от 3 декабря 2014 г. № 1300, возможно Ваш нестационарный павильон подходит под перечень объектов, размещение которых может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитутов. Администрация разрешение дала на установку нестанционарного павильона. А заключать догор аренды на землю не хотят говлрят что законом не положено.

Здравствуйте Яна!

ВРИ по коду 3.6.1 "Объекты культурно-досуговой деятельности"

Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев. Яна добрый вечер! Градостроительный регламент предусматривает размещение нестационарные торговые объекты, павильоны в определенных отведенных мест для их размещение. Какой вид разрешённого использования земли нужен, чтобы сдавать в аренду кинопавильон (капитальный)?

Добрый день! Поскольку торговый павильон относится к временным (нестационарным) помещениям, то разрешения на строительство не требуется и документы на него не оформляются. В рассматриваемой ситуации должен земельный участок принадлежать Вам, например, на праве аренды. Уже построен торговый павильон, как получить необходимые документы?

Добрый день!

Розничная торговля, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети, имеющие торговые залы;

или

розничная торговля, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов, а также через объекты нестационарной торговой сети; Здравствуйте.

09 - магазин;

10 - павильон; Здравствуйте Рузанна.

Вам подойдут:

09 - магазин;

10 - павильон;

11 - розничный рынок;

12 - ярмарка;

13 - киоск;

14 - палатка;

15 - торговый автомат;

16 - автомобиль;

17 - автолавка;

18 - автомагазин;

19 - тонар;

20 - автоприцеп;

21 - передвижной торговый автомат;

22 - разносная торговля (торговля с рук, лотка, из корзин и ручных тележек)

Надеюсь мой ответ был Вам полезен. Какой вид деятельности указать в заявлении на патент если торговля запчастями?

Формально может потребоваться согласие от обоих собственников на установку такого павильона.

С уважением. Взял в аренду 2 смежных земельных участка, принадлежащих разным собственникам (местной и областной администрации) под размещение нестационарного торгового объекта (павильон). Законно ли будет размещение одного павильона на общей площади этих участков? Спасибо.

Составить с ними договор аренды земли. Здравствуйте! Субаренду оформите. Для того, чтобы ответить на ВАш вопрос нужно видеть договор первоначальный который заключен с церковью.

Вопрос решаем. А надо ли эту землю выделить под торговлю, делать межевание? У меня есть нестационарный торговый павильон, землю отдали под строительство храма, но строить его не собираются. В сельсовете более не дают договор на аренду земли, т.к. она им теперь не принадлежит. Что надо сделать и какие документы нужны, чтобы арендовать эту землю у русской православной церкви. На словах они не против,

Является ли это павильон объектом недвижимости или же нестационарный торговый объект? Если это объект недвижимости, то на него необходима техническая документация для постановки на кадастровый учет и правоустанавливающие документы для регистрации права. Нестационарные торговые объект не подлежат постановки на кадастровый учет. Требуется разрешительный поект для получения кад номера па павильон купленный мной в 2005 году Завод дорожных машин что входит в него есть договор на аренду земли под торговую точку.

Добрый день.

Согласно п. 9 ст. 16 Федерального закона от 22.11.1995 N 171-ФЗ (ред. от 08.06.2020) "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции", розничная торговля алкогольными напитками, в.ч. пивом в нестационарных торговых объектах запрещена. У меня нестационарный павильон, площадью 52 м 2, могу ли продавать пиво не выше 5 гр. Крепостью.

Не получится если не соблюдены ниже перечисленные требования. Пиво может продаваться только в стационарных торговых объектах, поэтому здание должно иметь фундамент и быть внесено в реестр недвижимости. То есть, такие временные сооружения, как ларьки и киоски, не подходят для продажи пива, исключение – предприятия общепита. Что касается площади торгового объекта, то если кроме пива продаётся крепкий алкоголь, то действует ограничение:

не менее 50 кв. м. в городах

не менее 25 кв. м. в сельской местности. У меня есть нестационарный торговый павильон, площадь 24 кв. м. Хочу торговать продуктами в сельской местности. Подскажите, пожайлуста, есть ли какая-то возможность оформить его, чтобы можно было торговать пивом.

Добрый день, Максим! 1.договор аренды для НТО заключается на срок: под киоски и павильоны ‑ на 5 лет; для лотков, палаток и т.п. ‑ до одного года.2. в Росреестре регистрируйте --можно через МФЦ. На какой максимальный срок можно оформить договор аренды земельного участка под нестационпрный торговый ОБЪЕКТ? И как такой договор зарегистрировать в юстиции если арендодатель администрация, а арендатор ИП.?

Правильное наименование должно быть указано в правоустанавливающих документах (выписке из ЕГРН). Торговый павильон согласно ГОСТ - Нестационарный торговый объект, представляющий собой отдельно стоящее строение (часть строения) или сооружение (часть сооружения) с замкнутым пространством, имеющее торговый зал и рассчитанное на одно или несколько рабочих мест продавцов.

Капитальное строение не может быть торговым павильоном. Капитальное строение может называться торговым павильоном?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение