Уборка частных домов / Законы и прочие темы - 134 советов адвокатов и юристов
Пишется в произвольной форме с изложением фактов.
С уважением. Живу в г. Черкесска, частный дом. Поставили метров 5 от забора нашего мусорные баки, рядом 10 этажного дома. Хочу их убрать, нужно написать в серию и в прокуратуру о просьбе. Не знаю форму как писать.
А вы её засыпали?
С уважением. Основные обязанности собственников частного жилья по отношению к земле за своим забором (1,5-4 метра). Вне зависимости от того, являетесь ли вы собственником или арендатором такой территории, муниципальные власти возлагают на вас следующие обязанности: регулярная уборка участка за вашим забором от мусора;
обеспечение сохранности подземных коммуникаций, ливневок и т.д.;
обеспечение доступа аварийных служб — пожарных, скорой помощи, аварийных водоканала и газа. То есть засыпать без разрешения муниципальных властей вы не имели права. Ранее она была, но когда мы заехали в дом она была засыпана, Администрация выдвинула предписание о восстановлении дренажной канавы за забором участка, кто должен то делать, мы или местная администрация, по сути то что за забором нам не принадлежит.
Основные обязанности собственников частного жилья по отношению к земле за своим забором (1,5-4 метра). Вне зависимости от того, являетесь ли вы собственником или арендатором такой территории, муниципальные власти возлагают на вас следующие обязанности: регулярная уборка участка за вашим забором от мусора;
обеспечение сохранности подземных коммуникаций, ливневок и т.д.;
обеспечение доступа аварийных служб — пожарных, скорой помощи, аварийных водоканала и газа. То есть засыпать без разрешения муниципальных властей вы не имели права.
Спросить
Правила блашоустройства размещенные на офицальном сайте администрации вашего поскления, района и тд... Вы можете обратиться с жалобой на своих соседей в управляющую компанию вашу, ссылаясь на эти правила, или если такой нет то в администрацию поселения, доя принятия мер. Какой закон предусматривает уборку придомовой территории частного дома. Соседи не убирают сухостой с боковой стороны, там где у нас дорога. Кто должен убирать.
Правила блашоустройства размещенные на офицальном сайте администрации вашего поскления, района и тд... Вы можете обратиться с жалобой на своих соседей в управляющую компанию вашу, ссылаясь на эти правила, или если такой нет то в администрацию поселения, доя принятия мер.
СпроситьТам нет Вашей территории.
Есть расстояние от границы для уборки прилегающей территории по правилам местной застройки и решения органа местного самоуправления.
Также ВЫ вправе требовать устранения препятствий в пользовании земельным участком по ст.304 ГК РФ. Частный дом, сколько метров по закону за забором "моя" территория? Ппрккбтся машины прям вплотную с моим забором, заещжают на цветы, стоят рядом с воротами, не могу их открыть. Говорят что не более двух метров, а кто то говорит что 5 метров. Объясните пожалуйста.
Там нет Вашей территории.
Есть расстояние от границы для уборки прилегающей территории по правилам местной застройки и решения органа местного самоуправления.
Также ВЫ вправе требовать устранения препятствий в пользовании земельным участком по ст.304 ГК РФ.
СпроситьДобрый день,
По общему правилу: кто собственник, тот и обязан убирать снег с крыши. В частном секторе - собственник или арендатор (при наличии условия в договоре), при управлении многоквратирного дома УК - управляющая компания, за муниципальную территорию отвечает муниципалитет.
Если территория муниципальная, то уборка осуществляется за счет средств бюджета муниципального образования. Хозяйственным нуждам занимается правление мкд (управляющая компания, тсж). Бремя содержания общедомового имущества лежит на собственниках мкд. Глава администрации предлагает собрать деньги с жильцов, чтобы скинуть снег с крыши. Из каких средств выделяются деньги для чистки крыши?
Добрый день,
По общему правилу: кто собственник, тот и обязан убирать снег с крыши. В частном секторе - собственник или арендатор (при наличии условия в договоре), при управлении многоквратирного дома УК - управляющая компания, за муниципальную территорию отвечает муниципалитет.
Если территория муниципальная, то уборка осуществляется за счет средств бюджета муниципального образования.
Спросить
Хозяйственным нуждам занимается правление мкд (управляющая компания, тсж). Бремя содержания общедомового имущества лежит на собственниках мкд.
СпроситьНаталья,
Уборкой снега во дворах, на придомовых территориях, перед подъездами и на тротуарах должна заниматься управляющая компания (УК), обслуживающая дом. Это может быть ДЕЗ, частная УК либо другая подрядная организация. При необходимости чистка крыш от сосулек и вывоз снега производится с участием специализированных служб и техники. Доброго дня,
управляющие организации домов, строка в платежном документе"содержание жилых помещений" входит уборка придомовой территории. У нас есть строка ремонт и тех., обслуживание, оплачиваем ежемесячно, но управлящие компание и мэр города, хотят ввести новую строку, по очистки дворов, и с жильцов взымать, дополнительные деньги, имеют право, они так сделать? Скажите пожалуйста, кто должен, расчищать дворы, многоквартирных домов и за чей счёт?
Наталья,
Уборкой снега во дворах, на придомовых территориях, перед подъездами и на тротуарах должна заниматься управляющая компания (УК), обслуживающая дом. Это может быть ДЕЗ, частная УК либо другая подрядная организация. При необходимости чистка крыш от сосулек и вывоз снега производится с участием специализированных служб и техники.
Спросить
Доброго дня,
управляющие организации домов, строка в платежном документе"содержание жилых помещений" входит уборка придомовой территории.
Спросить
У нас есть строка ремонт и тех., обслуживание, оплачиваем ежемесячно, но управлящие компание и мэр города, хотят ввести новую строку, по очистки дворов, и с жильцов взымать, дополнительные деньги, имеют право, они так сделать?
СпроситьА раньше как чистили?
Надо смотреть бюджет города Южно-Сахалинск, предусмотрены ли расходы на очистку дворов, и на будущий год включить в бюджет.
Спросить
Доброго дня.
В соответствие с «Правилами благоустройства города...», убираемый снег должен сдвигаться с тротуаров на проезжую часть в прилотковую полосу, а во дворах - к местам складирования; сдвинутый с внутриквартальных проездов снег следует укладывать в кучи и валы, расположенные параллельно бортовому камню, или складировать вдоль проезда при помощи, как правило, роторных снегоочистителей".
Необходимо читать Правила благоустройства Вашего города.
По поводу оплаты за указанные услуги.
Если в доме не создано ТСЖ, ЖСК, ТСН, то:
Согласно положениям частей 7, 8 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 указанного Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 той же статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учётом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Если в доме ТСЖ, ЖСК, иной кооператив, то:
Пунктом 33 Правил 491, установлено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утверждённой органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
В указанный размер платежей и (или) взносов с 1 января 2017 года также включаются расходы товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 29 указанных Правил.
Пунктом 7 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416, установлено, что в перечень услуг и работ могут быть внесены услуги и работы, не включённые в минимальный перечень.
Из приведённых положений закона и подзаконных актов следует, что в целях повышения качества жизни и предоставляемых услуг собственники помещений многоквартирного дома, а также члены товарищества собственников жилья, жилищно – строительного кооператива, вправе принять решение об увеличении размера платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, по сравнению с установленными органами местного самоуправления; при этом указанные нормы не ограничивают собственников в выборе формы такого решения (т.е. путём указания на общий размер платежей по конкретной услуге или путём разбивки тарифа на отдельные платежи).
Простыми словами: за уборку снега взимание платы допускается только при решении этого вопроса на общем собрании собственников.
СпроситьВы можете запросить сведения в отделе благоустройства в администрации города либо посмотреть на кадастровой публичной карте. Там, как правило, если было межевание, границы придомовой территории отмечены толстыми красными линиями. Добрый день! Всё зависит от того где вы проживаете в квартире или частном доме. Если в квартире, то вопросы к ТСЖ, сотрудники ТСЖ взымают оплату за уборку территории, расчет тарифа на уборку придомовой территории происходит в зависимости от общей площади жилья, которой владеет собственник. Об этом сказано в ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ. Другими словами, чем больше квартира, тем выше будет сумма её хозяину за обслуживание земли возле жилья. Если в частом доме, то вопрос по поводу территории перед домом уточняйте в администрации. Постоянные споры по уборке двора ГДЕ узнать границы придомовой территории чтобы решить вопрос уборки.
Вы можете запросить сведения в отделе благоустройства в администрации города либо посмотреть на кадастровой публичной карте. Там, как правило, если было межевание, границы придомовой территории отмечены толстыми красными линиями.
СпроситьДобрый день! Всё зависит от того где вы проживаете в квартире или частном доме. Если в квартире, то вопросы к ТСЖ, сотрудники ТСЖ взымают оплату за уборку территории, расчет тарифа на уборку придомовой территории происходит в зависимости от общей площади жилья, которой владеет собственник. Об этом сказано в ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ. Другими словами, чем больше квартира, тем выше будет сумма её хозяину за обслуживание земли возле жилья. Если в частом доме, то вопрос по поводу территории перед домом уточняйте в администрации.
СпроситьЗдравствуйте! Нормы ст. 1064 ГК РФ - Общие основания ответственности за причинение вреда применимы в том числе к частному домовладению. Применимы или нет нормы и правила и законы ст. 1064 к частному домовладению, такие как нормы для уборки крыши в частном доме, где нет ни упровляющий компании ни сособственников жилья?
Подайте жалобу в отдел по благоустройству администрации города.
Убирать за собой должен тот кто нагадил. Электрики спилили ветки около моего дома (дом частный), на улице. Убрать за собой отказались ссылаясь на отсутствие транспорта. Администрация сельсовета тоже отказались по тойже причине. Как решить возникшую проюлемй?
Подайте жалобу в отдел по благоустройству администрации города.
Убирать за собой должен тот кто нагадил.
СпроситьУважаемая Ольга г. Уфа!
Собственник (ст.209 ГК РФ) здания (помещения) магазина Обязан убирать прилегающую территорию, НЕ нарушая права других собственников (ст.30 Жилищного кодекса РФ).
В противном случае для начала к Собственнику здания магазина могут быть применены меры административного наказания, а в дальнейшем может быть изъят данный земельный участок.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 30.01.2020 г. Граница с магазином проходит по прилегающей территории нашего частного дома. Снег с крыши магазина падает на нашу территорию. В случае экстренной ситуации к дому не сможет подъехать ни скорая ни пожарная машины, более того, мы не можем вызвать ассенизаторскую машину. Владелец убирает территорию после ругани. Ругаться не хочу. Должен ли владелец магазина следить за уборкой данной территории, если должен, то на каком расстоянии от магазина?
Уважаемая Ольга г. Уфа!
Собственник (ст.209 ГК РФ) здания (помещения) магазина Обязан убирать прилегающую территорию, НЕ нарушая права других собственников (ст.30 Жилищного кодекса РФ).
В противном случае для начала к Собственнику здания магазина могут быть применены меры административного наказания, а в дальнейшем может быть изъят данный земельный участок.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 30.01.2020 г.
СпроситьДолжны выдать предписание и указать сроки. Добрый день Елена!
Санкции и порядок привлечения к административной ответственности за складирование строительных материалов возле дома устанавливается на местном уровне.
В большинстве регионов административная комиссия сперва выносит предписание об устранении нарушений со сроком исполнения до 1 месяца, а лишь потом – штрафует.
Так вы можете обратиться в свою администрацию города в отдел благоустройства и там написать заявление о разрешении нахождения кучи песка около вашего дома, такое разрешение выдается на пол года. Рядом с частным домовладение лежит песок. Пришли из администрации, сказали до завтра не уберете, штраф. Скажите пожалуйста, как поэтапно должна проходить эта процедура? Наверное сначала должны письменно уведомить, а не на словах? Срок для этого какой должен быть?
Добрый день Елена!
Санкции и порядок привлечения к административной ответственности за складирование строительных материалов возле дома устанавливается на местном уровне.
В большинстве регионов административная комиссия сперва выносит предписание об устранении нарушений со сроком исполнения до 1 месяца, а лишь потом – штрафует.
Так вы можете обратиться в свою администрацию города в отдел благоустройства и там написать заявление о разрешении нахождения кучи песка около вашего дома, такое разрешение выдается на пол года.
СпроситьФормально - к собственнику этого земельного участка. Но и может не нести ответственность за уборку - если автомобиль не его. Я живу в частном доме у соседей стоит машина безхозная на газоне уже не первый год. Куда можно обратиться что бы заставили её убрать?
Формально - к собственнику этого земельного участка. Но и может не нести ответственность за уборку - если автомобиль не его.
СпроситьЗдравствуйте Татьяна!
В данной ситуации все зависит от характера проводимой проверки. По вопросу очистки, если я правильно понимаю, речь идет о проезжей части и тротуаре на улицах частного сектора, так вот эти вопросы в компетенции ЖКХ или иной подрядной организации, с которой заключен договор на уборку и содержание дороги.
Удачи! Какими сотрудниками выполняются проверки придомовых территорий (Город Воронеж. Частный дом) И кто ответвлений за очистку пешеходных и автомобильных дорог на территориях частных домов? Спасибо!
Здравствуйте Татьяна!
В данной ситуации все зависит от характера проводимой проверки. По вопросу очистки, если я правильно понимаю, речь идет о проезжей части и тротуаре на улицах частного сектора, так вот эти вопросы в компетенции ЖКХ или иной подрядной организации, с которой заключен договор на уборку и содержание дороги.
Удачи!
СпроситьПравилами благоустройства муниципального образования собственников зданий, строений, сооружений могут обязать к уборке прилегающей территории. Обратитесь в администрацию. Обязан ли собственник частного дома убирать территорию находящуюся за территорией забора. Если да, то на каком расстоянии от забора. И на основании какого закона. Спасибо.
Правилами благоустройства муниципального образования собственников зданий, строений, сооружений могут обязать к уборке прилегающей территории. Обратитесь в администрацию.
СпроситьУважаемый Алексей, договор предусматривает равенство сторон и заключается по желанию участников договорных отношений. Для заключения административного договора в котором участники неравны необходимо наличие законного основания. Интересно, какое основание выдвигают к Вам местные власти? Администрация города требует составить договор по уборке прилегающей территории частного дома. Законно ли это?
Уважаемый Алексей, договор предусматривает равенство сторон и заключается по желанию участников договорных отношений. Для заключения административного договора в котором участники неравны необходимо наличие законного основания. Интересно, какое основание выдвигают к Вам местные власти?
СпроситьПункт 3.5. Правил благоустройства территорий муниципального образования "Город Калуга" (от 04.08.2006 N 204-п):
[quote]Владельцы индивидуальных жилых домов убирают прилегающие территории по периметру в пределах 15 м.[/quote]
Обычная практика: если расстояние до дороги меньше, то до дороги.
В других муниципальных образованиях действуют аналогичные правила благоустройства, только ширина зоны содержания может быть меньше. Я зам председателя нашего СНТ. Но не сильна в законах. Подскажите пожалуйста, кто должен убирать и следить за территорией за забором частного дома?
Пункт 3.5. Правил благоустройства территорий муниципального образования "Город Калуга" (от 04.08.2006 N 204-п):
Владельцы индивидуальных жилых домов убирают прилегающие территории по периметру в пределах 15 м.
Обычная практика: если расстояние до дороги меньше, то до дороги.
В других муниципальных образованиях действуют аналогичные правила благоустройства, только ширина зоны содержания может быть меньше.
Спросить
От того что Вы выпишетесь право собственности никуда не денется, т.е. Вы будете и дальше собственником 1/3 части дома (если Вы конечно оформили данное право собственности) Прописан в частном доме где имею одну третью, мачеха т ребует чтобы я платил за газ уборку территории и моральный ущерб но я та не живу 18 лет только прописан требует чтобы я вписался или она будет подавать в суд?
От того что Вы выпишетесь право собственности никуда не денется, т.е. Вы будете и дальше собственником 1/3 части дома (если Вы конечно оформили данное право собственности)
СпроситьДобрый день!
Собственник частного дома должен заключить договор на вывоз мусора с региональным оператором (кто у Вас, можно узнать в администрации). Цену услуги устанавливает региональный оператор. Тариф взимается с каждого зарегистрированного. Федеральный закон "Об отходах производства потребления" № 89-ФЗ. С частного сектора будет производиться плата в размере 160 р с человека за уборку ТБО у меня прописано 4 человека в доме а это приличная сумма в месяц, имеет ли право жкх брать плату с частного сектора или этим будет зниматься подрядная организация по договору?
Добрый день!
Собственник частного дома должен заключить договор на вывоз мусора с региональным оператором (кто у Вас, можно узнать в администрации). Цену услуги устанавливает региональный оператор. Тариф взимается с каждого зарегистрированного. Федеральный закон "Об отходах производства потребления" № 89-ФЗ.
СпроситьК кому угодно можете обратиться, но за это придется платить. Бесплатная уборка деревьев из частных дворов законом не предусмотрена. Во дворе собственного дома стоит дерево, теперь упало на дом, куда обратиться чтобы помогли спилить и убрать его.
К кому угодно можете обратиться, но за это придется платить. Бесплатная уборка деревьев из частных дворов законом не предусмотрена.
СпроситьЗдравствуйте.
Следует обратиться с жалобой в администрацию муниципалитета. Я живу в частном доме в поселке городского типа. С улицы к моему дому имеется подъезд. В зимний период с проезжей части улицы автогрейдера проводят уборку снега и снегом заваливают подъезд. И происходит это иногда по нескольку раз в сутки. Кто должен убирать эти завалы. И имеют ли право заваливать снегом подъезды к дому?
Нормативное регулирование оказания услуг по вывозу мусора и ТБО в Российской Федерации осуществляется при помощи федеральных законов, постановлений правительства, санитарных правил и иных нормативно-правовых документов. Каким законом регламентируется уборка, складирование ивывоз, мусора магазином? Магазин находится по соседству с частным домом и частной землей. Куда обращаться в суд на магазин, если он расположен на арендованной площади в селе подмосковья, а хозяин магазина"бристоль" находится в нижнем новгороде?
Здравствуйте, Надежда.
Вот по таким ситуациям, когда во дворе многоквартирного дома падает от стихийной ситуации деревья, обязана по вашему обращению убрать/спилить Управляющая компания. Газ протечь не может в силу своего газообразного природного состояния. Дом частный. Нет управляющей компании у них. Не потечёт а утечка будет. В нашем городе был уроган, и во двор жилого дома упало дерево, там проходит газопровод. Но аварийная служба 04 посчитали что газовой трубе ничего не угрожает, отказались убирать дерево. Прелогаю фото. Или аварийная служба не должны устранять такие проблемы, кто за это отвечает? Если дерево упадёт на трубу и потечёт газ. Куда обращаться гражданам в данном случае.
Здравствуйте, Надежда.
Вот по таким ситуациям, когда во дворе многоквартирного дома падает от стихийной ситуации деревья, обязана по вашему обращению убрать/спилить Управляющая компания. Газ протечь не может в силу своего газообразного природного состояния.
СпроситьСмотря кому принадлежит территория. Если дому, то обязанность по уборке территории лежит на управляюще организации или ТСЖ-в зависимости от выбранного способа управления. Если это территория частного дома, то обязанность лежит на собственнике дома. Если это участок муниципального образования, то обязанность по уборке возлагается на местную Администрацию. Ответьте пжл. на вопрос. Ветром повалило часть огромного дерева на тв кабель. По вызову приехали электрики, спилили ветки огромных размеров и бросили на околодомовой территории. Мы живем в селе. Кто должен убирать эти ветки? Спасибо!
Смотря кому принадлежит территория. Если дому, то обязанность по уборке территории лежит на управляюще организации или ТСЖ-в зависимости от выбранного способа управления. Если это территория частного дома, то обязанность лежит на собственнике дома. Если это участок муниципального образования, то обязанность по уборке возлагается на местную Администрацию.
СпроситьЗависит от местного законодательства. Формально - чистить частную (общее имущество дома) территорию муниципальное образование федеральное законодательство никак не обязывает. ЖКХ не чистит двор, почистили в одну колею. Машины ставить негде. На обращения говорят, что под парковочные места они двор не должны чистить. Говорят для скорой и пожарной колею пробили, а вы где хотите там машины и ставьте, не их проблемы. Правы ли они?
Зависит от местного законодательства. Формально - чистить частную (общее имущество дома) территорию муниципальное образование федеральное законодательство никак не обязывает.
СпроситьКак я сообщил в предыдущем ответе на Ваш же вопрос,[b] [u]взимание платы за уборку и вывоз твердых бытовых отходов с площади, а не с человека, является правомерным[/u][/b]. Это основано на положениях статей 37, 39, 154 Жилищного кодекса РФ, пунктах 11 и 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491.
Другое дело, если Вы не согласны с тарифами и ставками начисления платы. Но они тоже устанавливаются нормативным путем. Мусор как платить в частном доме живем. Прописаны 3 человека берут с 277 кв метров 600 р.
Как я сообщил в предыдущем ответе на Ваш же вопрос,взимание платы за уборку и вывоз твердых бытовых отходов с площади, а не с человека, является правомерным. Это основано на положениях статей 37, 39, 154 Жилищного кодекса РФ, пунктах 11 и 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491.
Другое дело, если Вы не согласны с тарифами и ставками начисления платы. Но они тоже устанавливаются нормативным путем.
Спросить
