Владелец магазина не контролирует падение снега на частный дом - кому принадлежит ответственность за уборку территории?
Граница с магазином проходит по прилегающей территории нашего частного дома. Снег с крыши магазина падает на нашу территорию. В случае экстренной ситуации к дому не сможет подъехать ни скорая ни пожарная машины, более того, мы не можем вызвать ассенизаторскую машину. Владелец убирает территорию после ругани. Ругаться не хочу. Должен ли владелец магазина следить за уборкой данной территории, если должен, то на каком расстоянии от магазина?
Уважаемая Ольга г. Уфа!
Собственник (ст.209 ГК РФ) здания (помещения) магазина Обязан убирать прилегающую территорию, НЕ нарушая права других собственников (ст.30 Жилищного кодекса РФ).
В противном случае для начала к Собственнику здания магазина могут быть применены меры административного наказания, а в дальнейшем может быть изъят данный земельный участок.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 30.01.2020 г.
СпроситьНебольшой магазин расположен на 1-ом этаже 5-ти эт. жилого дома. Крыльцо магазина выходит на оживленный тротуар. После каждого снегопада тротуар всегда очищается от снега сотрудниками магазина. Но, на этом жилом доме расположена водосточная труба, по которой растаявший снег с крыши стекает на тротуар перед магазином и намерзает в огромную наледь (пешеходам скользко, тротуар на спуске). Магазин свою территорию от снега убирает, а кто должен следить за водосточной трубой и убирать наледь образующуюся от растаявшего снега с крыши жилого дома? Дворник от УК только иногда посыпает ее солью и всё.
Добрый день. Несомненно крыша относится к общему имуществу дома, которую обязана содержать в надлежащем виде УК. Вы можете обратиться в УК с письменной претензией на этот счёт, параллельно с этим обращением вы можете написать жалобу в Государственную жилищную инспекцию г. Владивостока. Все жалобы и заявления составляются в двух экземплярах, один из которых остаётся у вас на руках с отметкой о приёме.
Спросить
В нашем ТСЖ один дом (переехали в этот дом 1 год назад) 2 подъезда дома выходят во двор, один подъезд выходит на дорогу которая проходит к другим домам. Около нашего подъезда идет расширение территории для машин жильцов дома. Другое ТСЖ (дом находиться напротив нашего подъезда) сделали на своей территории отдельную стоянку (со шлагбаумом и забором) и почему-то на этой стоянке стоит постоянно 8 машин (территория на 40 машиномест). В последнее время обратили внимание, что с этого дома жильцы начали ставить машины к нашему подъезду всё больше и больше машин. Наше ТСЖ на наши требования (без проведения собрания) начало огораживать территорию около подъезда - поставили столбы и натянули цепь. Ключи раздать не успели т.к. один из жильцов дома напротив (постянно ставил машину у нас) на своей Мазде специально наехал на столб и вызвал ГИБДД. После этого все работы свернулись-столбы и цепи пропали. Вопрос: как можем на своей прилегающей территории отгородиться не загораживая проезжую часть и знать, что приехав в любое время суток всегда будет свободно место около дома. В последнее время когда приезжаешь поздно, приходиться оставлять машину в других дворах. В городе тяжелое положение со автостоянками.
Доброго времени суток! В таком случае Вам необходимо проводить общее собрание собственников согласно ст.44-48 ЖК РФ.
СпроситьПод мой подъезд паркуют машину, это создает неудобство при выходе из подъезда, а так же затруднен проезд машин дальше на территорию двора. Хозяин машины уже предупреждался, что необходимо изменить место парковки, тк в экстренном случае ни скорая, ни пожарная машины не проедут, все игнорируется. Как поступить в этом случае?
Мы живём в частном доме. Дома между соседями расположены рядом. И снег при таянии с соседского дома, падает на наш дом, так как соседи крышу сделали не правильно. У нас оказывается весь снег с крыши, а у соседей нет. У нас крыша из шифера и снег тает на нашей крыше. Нам приходится убирать весь снег от соседей. Сделать крышу обещают, чтобы на наш дом тонны снега не падали, но когда это будет и будут ли делать непонятно. У нас счётчик со стороны дома, и при таянии снег может попасть на нас и нанести вред. Если сосед не сделает крышу, то во сколько нам может обойтись гражданский иск из за неправильной сделанной крыши и как долго длиться суд? И можно ли доказать что снег падает только с его стороны и нанесет вред здоровью, не снимая падание снега на видео?
Добрый день!
Суды, как правило, удовлетворяют такие иски. Видео не помешает, но возможно, придется делать строительно-техническую экспертизу. Длиться будет такой суд от 4 месяцев до полугода, а с апелляцией месяцев девять. В общем. До следующей зимы успеете.
Возможно, соседи пойдут на встречу и согласятся изменить конструкцию крыши в досудебном порядке.
В случае. Если решение состоится в Вашу пользу, госпошлину, стоимость экспертизы и расходы на представителя (частично) можно будет взыскать с ответчика.
Спросить
Добрый день. Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением в порядке ст. 304 ГК РФ, об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением. Для того, чтобы подтвердить, что ваше право нарушено необходимо будет предоставить в суд заключение специалиста, подтверждающая нарушение вашего права (строительно-техническая экспертиза). Госпошлина в суд составит, в соответствии с НК РФ как за иск, не подлежащей оценке, 300 рублей. (поскольку будете требовать демонтировать крышу, либо иное, что пропишет эксперт).
Спросить
Здравствуйте. Имеется нарушение или нет - ответит экспертиза, поскольку к углу наклона, высоте конька (наивысшей точки крыши) есть свои требования. Время судебного разбирательства займет несколько месяцев и участие адвоката по делу тоже обойдется в копеечку (30-40 тр.). Если будут вопросы - обращайтесь, работаю в г. Волгограде.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВ 2020 году купили дом. Тротуар проходит на расстоянии 1 метр от частного дома. Снег и вода с крыши дома падает на тротуар, что является угрозой жизни пешеходов. Что делать? Может ли собственник самовольно сделать тротуар?
Добрый день
В вашем случае тротуар входит в зону ответственности Муниципального образования.
Сами-то вы можете, только вот муниципалитет может отреагировать совсем не по хорошему. Реакция может быть неизвестна.
Все эти вопросы вам следует решат в Муниципалитете, путем написания заявления описав проблемы. Пусть примут меры.
Спросить
Здравствуйте, Анастасия.
Пусть обращается в суд и доказывает свои требования. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении Вашего вопроса, обращайтесь, буду рад вам помочь.
СпроситьУ меня такой вопрос.
Магазин находится на 1 этаже многоэтажного дома, участок прилегающий к магазину не оформлен, кто должен заниматься уборкой данной территории?
Нужно смотреть кадастровый план дома - возможно это придомовая территория МКД и ответственность за ее уборку несет УК.
Спросить
Обязанности по уборке и вывозу снега на прилегающей территории магазина - кто несет ответственность?
У меня вопрос по уборке и вывозу снега. Я арендую магазин на первом этаже в 2-х этажном доме. Договора на закрепление прилегающей территории к магазину нет. Администрация района требует этот договор и срочную уборку территории до асфальта и вывоз снега даже с газона куда обычноскладывался снег приуборке дорожек (газон обнесен заборчиком). Кто долже убирать территорию и вывозить снег?
Ольга Александровна, требование Администрации о заключении договора о закреплении территории незаконен. Вы обязаны исполнять только те обязательство которые взяли. В случае необходимости звоните мне 2025755
СпроситьМожно ли парковать машину возле жилого дома? Дом, который расположен по соседству от нашего дома приватизировал землю, на которой мы парковали машину и оградил эту территорию забором. Машины с нашего дома парковать стало негде. У нас за домом земля, заросшая сорняками и деревья и единственный участок земли, где можно поставить машину. На расстоянии 10 м от дома мы и стали парковать свое авто. Как оказалось некоторым жильцам этого дома наша машина мешает. Мы что-то нарушаем, паркуя машину возле дома на участке земли, заросшей крапивой? Эта территория ни чем не отгорожена.
