Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Уведомление арендатора по договору аренды / Договор - 381 советов адвокатов и юристов

Проблема с арендой земельных паев - что делать, если арендодатель не выплачивает срочные платежи и отказывается от договора

Претензия, суд.

Для решения данной ситуации применимы следующие статьи закона: 1. Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность арендатора по договору аренды. 2. Статья 14 Земельного кодекса Российской Федерации - обязанность арендатора по уплате арендной платы. Добрый день

Направьте уведомление о расторжении договора и претензию с требованием о выплате задолженности и если через 30 дней в добровольном порядке не произведут выплату ,то подаете исковое заявление в суд . Пожалуйста арендодатель земельных паёв по договору по сроку выплаты не рассчитал во время. И говорит нет денег. Как быть, и как расторгнуть договор

Как уведомить арендатора о прекращении договора аренды по истечении срока - отправка уведомления и последующие действия.

Уведомление отправлять почтой заказным письмом с уведомлением. Как уведомить арендатора о прекращении договора аренды по истечении срока договора (за месяц до оконч срока. Земельный пай и арендатор проживает в области, а я в городе), необходимо только отправить письмо с уведомлением арендатору? И дальнейшие действия (должено ли быть ответное писмо от арендатора)?

Процедура расторжения договора аренды при отказе арендатора принять уведомление - как определить дату начала расторжения?

Гриша, попробуйте вручить уведомление о расторжении договора аренды нарочным. Уведомление о расторжении договора аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи).

https://www.consultant.ru/law/podborki/uvedomlenie_o_rastorzhenii_dogovora_arendy_za_tri_mesyaca/?ysclid=ls3eb10085938798660

© КонсультантПлюс, 1992-2024 Направил уведомление о расторжении договора арендатору через месяц после получения письма с уведомлением, но он не принимает письмо, как считать дату, с которой начнется расторжение договора?

Что делать, если арендатор не платит за помещение более 3 месяцев - выселение и возможность опечатки помещения

Здравствуйте

Пишите претензию и уведомление о расторжении договора аренды. А что написано в Договоре аренды? Вам нужно действовать в соответствии с пунктом в вашем Договоре аренды. Обычно в договоре конкретно прописывается порядок действий в связи с неоплатой по договору По договору расторгайте его и задолженность через суд взыскивайте. У вас нет оснований для опечатывания помещений при действующем договоре. Арендатор не платит за помещение более 3-х Месяцев. Как документально его от туда можно выселить? Возможно опечатать помещение? Какие действия необходимо предпринять?

Арендатор отказывается подписывать доп соглашение на увеличения суммы арендной платы на процент инфляции

Здравствуйте, если данне условия предусмотрены договором, то можете либо расторгнуть договор аренды, либо направить ему уведомление о повышении стоимости аренды на процент инфляции и предложения заключения соглашения к договору. В случае отказа, выставляете ему счета с увеличенной стоимостью. Отказывается оплачивать, или не платит, - подаете иск в суд и взыскиваете разницу в судебном порядке, учетом всех пеней, штрафов, расходов. Это его право. Так дела не делаются: допсоглашение на увеличение арендной платы возможно при обоюдном согласии. Арендатор отказывается подписывать доп соглашение на увеличения суммы арендной платы на процент инфляции

Как законно забрать земельный участок промназначения с истекшим договором аренды?

Добрый день, если договор закончен, а он должен либо пролонгировать, либо растрогаться.

2)В таком случае пишите в администрацию, вас направят в земельный комитет скорее всего, там вы подадите заявление на аренду данного участка. Обращайтесь в администрацию. Нет так как договор не расторгнутый и если арендатор продолжает пользоваться то он считается заключенным но неопределённый срок расторгнуть его можно только выслушать уведомления арендатор или арендодатель за 3 месяца до расторжения Нашел пустующий земельный участок промназначения то что нужно. Сделал по участку запрос в росреестр ответ пришел что существует договор аренды участка с 2013 по 2017 г то есть договор закончился и в тоже время не разорван. Подскажите есть законные основания как то этот участок забрать в своё пользования

Снял посуточно квартиру, но не смогу приехать оставил залог, предупредил за 5 дней, могу ли я вернуть залог?

Здравствуйте

Часто встречаются ситуации, когда хозяева под надуманным предлогом не возвращают съезжающим арендаторам залог или его часть.

В этой связи все будет зависеть от того что предусмотрено договором аренды (ст.606 ГК РФ).

Всего доброго Договор о залоге заключали? Надо смотреть, что написано в договоре - в какой срок происходит отмена без потери денежных средств. Залог при предварительном уведомлении обязаны вернуть Если договора нет, то можете вернуть Согласно статье 702 Гражданского кодекса РФ, владелец квартиры обязан вернуть залог в полном размере, если арендатор выполнил все условия договора. Если в договоре не указаны сроки возврата залога, то согласно статье 651 Гражданского кодекса РФ срок возврата составляет 1 месяц со дня окончания договора аренды Это Ваше право вернуть залог.

- см. ст. 1102 ГК РФ Снял посуточно квартиру, но не смогу приехать оставил залог, предупредил за 5 дней, могу ли я вернуть залог?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Арендодатель прекращает договор аренды досрочно из-за появления более выгодного арендатора - возможные правовые аспекты.

Конечно требование незаконны и выполнять его вы не обязаны. Елена доброго дня,

Боюсь что действия Арендодателя законны. Если срок аренды завершается, а арендодатель не хочет продолжать отношения - это его право. Основное условие тут - уведомление должно быть направлено в порядке, указанном в договоре. Но представляется, что найти помещение для аренды сейчас проще, чем арендатора, поэтому особо расстраиваться не стоит Это право арендодателя Договор аренды до 31.01.2024. Арендодатель выселяет обосновывая тем, что появился более выгодный арендадор. С нашей стороны никаких нарушений нет, оплата своевременно. Законны ли действия арендатора?

Могу ли я уведомить арендатора о смене условий договора аренды другим способом, кроме как по почте с уведомлением?

Ну а в связи с чем меняются условия?

По закону их вообще нельзя менять.

Если у Вас в договоре что-то иное предусмтрено, то надо смотреть условия.

В том числе по порядку уведомления.

Вы договор не прикрепили. Смотря что указано в договоре Можете уведомить согласно ст.165.1 ГК РФ. Могу ли я уведомить арендатора о смене условий договора аренды другим способом, кроме как по почте с уведомлением? И может ли от моего имени сделать другой человек, при вручении уведомления лично, либо отправки уведомления по почте? Спасибо

Арендатор квартиры нарушил договор и не оплачивает аренду.

Для начала надо знать условия договора аренды, который вы подписали и какие у вас есть возможности расторгнуть договор досрочно. Если сами не разберетесь, покажите документы по делу и договор естественно тоже, юристу на очной платной консультации. Направить письменное уведомление по адресу проживания и потребовать выселения Анна Кудрина, направляйте в адрес арендатора уведомление о расторжении договора аренды, с требованием в указанный срок выселиться и забрать свои вещи. Желательно проанализировать договор в этой связи для начала. Можно в общем порядке пойти по закону, но в договоре могут быть отражены нюансы... С соседями составить АКТ вскрытия и описи имущества с фото и видео.

Уведомление о расторжении договора почтой РФ с описью вложения Арендатор не выходит на связь, не отвечает на звонки и смс. Как правильно расторгнуть договор аренды и зайти в квартиру где остались вещи арендатора?

Как новому владельцу жилья расторгнуть договор найма жилого помещения в Севастополе, составленный до востребования в 2005 году?

Направьте уведомление о расторжении договора, как новый собственник. Если в течение разумного срока не освободят кватиру, то обращайтесь с иском в суд.

Чтобы дать более точный ответ, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела, в том числе с документами. Здравствуйте. По алгоритму договора или в рамках ГК. Не забывайте читать личные сообщения в правом верхнем углу экрана ГК РФ Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения До какого ещё востребования? Что за ерунда... Договор найма заключается на муниципальное (государственное) жилье, частные лица обычно сдают в аренду.

О каком владельце идёт речь? О собственнике? Арендатор (наниматель_) тоже владеют жильём на праве аренды (соцнайма). Пишите свой вопрос корректнее. А лучше обратитесь к любому юристу на сайте лично для изучения докумнетов и всех обстоятельств. В 2005 году в г.Севастополе был составлен договор найма жилого помещения ДО ВОСТРЕБОВАНИЯ. как новому владельцу жилья расторгнуть этот договор?

Необходимость оформления дополнительного соглашения и регистрации изменений в ЕГРН при изменении банковских реквизитов

Если основной договор зарегистрирован в Росреестре (а его нужно регистрировать в случае аренды более 11 месяцев), то и дополнительное соглашение тоже предстоит отправить на регистрацию. Елена, достаточно письменного уведомления Арендатора об этом. 1.нужно ли оформлять дополнительное соглашение, а главное регистрировать его в ЕГРН, когда меняются только мои банковские реквизиты - Необязательно.

2.Достаточно уведомления. Если у меня заключен долгосрочный договор аренды недвижимого имущества, нужно ли оформлять дополнительное соглашение, а главное регистрировать его в ЕГРН, когда меняются только мои банковские реквизиты? Или достаточно письменного уведомления арендатора об этом?

Последствия несвоевременного уведомления арендатора о нежелании продлевать договор аренды

На такой случай в договоре должна быть прописана ответственность Здравствуйте. Если договором не предусмотрена пролонгация автоматом, то договор не продляется. Необходимо смотреть условия расторжения, сроки и продление В договоре должна быть прописана ответственность Добрый день!

Чтобы точно ответить на Ваш вопрос необходимо видеть условия договора, потому что необходимо понять, применимы ли в Вашем случае положения ч. 2 ст. 621 ГК РФ. Какие могут быть последствия для арендодателя и арендатора, если арендодатель вовремя не уведомил арендатора о нежелании заключать договор аренды на новый срок. Арендатор при этом направил уведомлении арендодателю о желании продлить договор аренды на новый срок.

Как уведомить арендаторов о смене собственника при продаже здания с зарегистрированным долгосрочным договором аренды в кадастре?

Здравствуйте! Согласно ст. 617 ГК РФ, при смене собственника имущества договор аренды не прекращается и не изменяется. В данном случае необходимо заключить соглашение к договору аренды о переводе прав и обязанностей по договору на другое лицо, указав также новые реквизиты для внесения арендной платы. Направляйте уведомление о смене собственника с предложением заключить такое соглашение. Собственник продал здание, арендаторы остались, как правильно уведомить арендаторов о смене собственника? Как известить арендатора по долгосрочному договору аренды, зарегистрированному в кадастре?

Проблемы с арендатором квартиры

Высылайте договор. Посмотрю какие там условия.

От этого зависят действия Добрый день, Дмитрий! Первоначально направить ему официальную претензию, и сообщить о нарушении условий договора аренды. В случае, если арендатор не отреагирует подавать в суд. Исходя из условий договора необходимо действовать! Направить почтой РФ уведомление о расторжении договора и сдаче по акту квартиру в такую - то дату.

Требование оплаты долга. Какие действия возможно или необходимо предпринять, арендатор перестал платить аренду.

Что делать, если арендодатель не отреагировал на уведомление о преимущественном праве на продление договора аренды?

Здравствуйте, направить подписанное дополнительное соглашение в адрес арендодателя, заказным письмом с описью. Продолжать пользоваться арендованным имуществом, если будет ситуация, когда арендатор затребует покинуть арендуемое помещение, обращаться с иском в суд. Должно быть подписано до соглашение о пролонгации договора. Арендатор отправил уведомление о реализации преимущественного права на продление договора аренды. Арендодатель получил его, при этом никак не отреагировал. Каковы дальнейшие действия?

Арендаторы не согласны на уведомление о расторжении договора аренды по электронной почте

Здравствуйте. Если вам надо расторгнуть договор, пришлите арендодателям сами уведомления Сами им направьте уведомление о досрочном расторжении договора аренды. Почему они должны это сделать.?

Вышлите Вы им Добрый день!

Электронный документооборот предусмотрен условиями договора аренды?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте! Ну так вы им направляйте заказным письмом Вопрос такой, у меня есть арендатели, по не жилой недвижимости, и я хочу чтоб они мне прислали уведомление о расторжении договора аренды на электронную почту, но они отказались

Есть ли у арендатора преимущественное право на продление договора аренды земельного участка без уведомления об

Добрый день!

Тут все зависит от условий договора. Он у Вас на руках?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте, если договором не предусмотрена пролонгация договора, то в данном случае Вы правильно сделали что вернули. Анжелика, если срок договора истёк, арендатор продолжает пользоваться имуществом и возражений Арендодателя нет, то договор аренды автоматически продлевается на неопределённый срок День добрый. Подскажите, пожалуйста. Договор аренды з/у был заключен на 11 месяцев и был окончен в декабре 2022 г. Если арендатор перевёл авансом денежные средства в счёт аренды земельного участка на новый срок до окончания договора аренды (которые я позже ему вернула), но при этом не присылал письменное уведомление с намерением продления договора аренды-имеет ли в таком случае арендатор преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок? При этом акт приема передачи (возврата) з/у им подписан не был, после окончания действия договора.

Как защитить свои права, если наймодатель хочет расторгнуть договор аренды без согласия

Откажите наймодателю в выполнении его требования. Вы можете жить в квартире и далее.

Уведомление о расторжении договора за 3 мес. как минимум,, если не установлен другой срок по договору.

Можете отказать арендатору и 3 мес жить дальше, искать другое жилье.

Я сомневаюсь, что собственник платит налог за аренду, припугните обращением в ФНС. Что делать если наймодатель хочет расторгнуть договор аренды жилья в одностороннем порядке, без моего согласия на это. Договор на 11 месяцев заключали, прожив 2 месяца арендатор, захотела вернуться домой и попросила меня с ребенком маленьким съехать, что делать в этой ситуации? Плачу исправно в срок! Квартиру содержу в порядке. Договор составлял риэлтор. Риэлтору деньги платила за это. В договоре указано: 4.1. Расторжение договора в одностороннем порядке не подлежит, исключение только в случаях систематических нарушений 4.2 о досрочном расторжение настоящего договора каждая из сторон обязаны предупредить за 15 дней

Законность раздела о сроках уведомления при расторжении договора аренды и при увеличении цены - анализ юридических аспектов

Добрый день! Если стороны согласовали такой порядок расторжения договора, то ничего незаконного тут нет, просто расторжение должно быть оформлено через два месяца с момента получения уведомления арендодателем, то есть арендатор должен будет оплатить еще один месяц аренды.

Что касается вопроса об увеличении цены, то закон регулирует этот вопрос в ст. 614 ГК, но в договоре может быть установлен иной порядок изменения арендной платы. Можно ли считать законным тот раздел договора аренды помещения, где говориться о том, что арендатор обязан уведомить арендодателя о расторжении договора за 2 (два) месяца, а, соответственно, арендодатель информирует арендатора в подобной ситуации за 1 (один) месяц? Усложняю вопрос: когда речь идёт не о расторжении договора, а о значительном увеличении цены.

Формирование договора аренды земли сельхозназначения - обоснование пунктов и ограничение передачи в соответствии с законом

Добрый день!

Нет, формы нет. Вы можете обратиться к любому юристу на сайте и Вам составят договор. Образцы договоров аренды можно найти в Интернете. Но лучше, конечно, если Вам его составят индивидуально.

Запрет передачи земли без уведомления/согласия владельца (не совсем понятно, какой передачи?) в договоре можно установить, если на это будет согласен Арендатор. То есть, этот вопрос решается по договоренности сторон. Говоря о передачи третьему лицу я имел ввиду субаренду. Есть ли универсальная форма для составления договора аренды земель сельхоз назначения. Нужно обоснование всех пунктов договора в соответствии законом. Также возможно ли по данному договору установить запрет передачи земли без уведомления/согласия владельца? Если да в соответствии с каким законом.

Какие последствия неуплаты аренды по договору с правом выкупа автомобиля при наличии домашнего ареста и ареста МВД?

Арендодатель имеет право принудительно взыскать задолженность. Добрый день.

В самом договоре должно быть указано, когда договор аренды подлежит расторжению, кроме того в статье 619 ГК РФ указано, что договор подлежит расторжению, по требованию Арендодателя, если более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа Арендатор не вносит арендную плату. За неуплату нужно направить уведомление о расторжении договора и возврате авто.

Почтой России с описью вложения. По приговору суда арендатор находится в заключении. Что может быть за неуплату аренды по договору аренды с правом выкупа автомобиля? Если человек взявший в аренду автомобиль находится под домашним арестом и автомобиль находится под арестом МВД. И после вынесения приговора автомобиль должен быть возвращен владельцу.

Как законно расторгнуть договор аренды при поддельной подписи и отказе фермера выкупить пай у бабушки

Елена, нужно смотреть договор аренды.

Если установлен срок аренды, то, вероятнее всего, только при нарушении арендатором условий договора. Елена, в связи со смертью арендодателя договор аренды не расторгается (не прекращаются обязательства по нему), т.к. переход права собственности на сданное в аренду имущество к наследнику арендодателя не является основанием для изменения или расторжения договора (п. 1 ст. 617 ГК РФ). Для расторжения договора аренды вам надлежит направить арендатору уведомление, а в случае отказа, - решать вопрос в судебном порядке. У бабушки был пай 32 га, он находится в аренде на 49 лет, подпись подделана, она не подписывала. Но прошло уже более 15 лет. В прошлом году бабушка умерла. Мама обратилась к фермеру с желанием продать пай. Он отказывается покупать. Плата за аренду маленькая, не устраивает. Как законно расторгнуть договор аренды? Спасибо!

Проблема отсутствия договора аренды на земельные паи - как привлечь арендатора к ответственности и защитить интересы пайщиков

Направьте арендатору заказной почтой с уведомлением о вручении письменное требование о выдаче договора аренды.

В случае если получите отказ, или арендатор не ответит на требование вовсе - подавайте иск с ходатайством об истребовании доказательств находящихся у ответчика.

Если договор аренды заключен на срок 1 год и более - он подлежит госрегистрации и его копию можно получить в Росреестре. Как привлечь к ответственности арендатора который не выдает договор аренды на земельные паи и пайщики не знают что им положено к выплате. И еще без договора аренды суд не принимает документы для рассмотрения искового заявления.

Можно ли арендатору сдать помещение под субаренду без согласия хозяина?

Нет, это неправомерно. У неё разве есть такое право?

Лучше с хозяином... решать... Лариса, нужно смотреть Договор аренды помещения. Там должно быть указано, может ли ваша знакомая сдавать его в субаренду. Здравствуйте. Сдать часть помещения Вам она может с согласия собственника помещения. Если такое право - субаренда-прописано в договоре аренды, то может сдать вам на условиях, указанных в договоре (с уведомлениеи собственника или без уведомления, с согласия или без) - смотрите содержание договора аренды. Если в ее договоре аренды предусмотрена сдача помещения в субаренду, то можно. Если такого права не предоставлено, то это незаконно. Знакомая арендовала помещение под магазин продукты. Я хочу ее попросить сдать мне часть магазина под склад (тоже продукты), я торгую на маркетплейсе. Вопрос: может ли она сдать мне помещение без ведома хозяина помещения? Или мне лучше сразу с хозяином контактировать? Спасибо.

Читайте также:

1238СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение