Уведомление арендатора по договору аренды / Договор - 381 советов адвокатов и юристов
Договор прошёл государственную регистрацию? Елена, добрый день. Для подробной консультации необходимо ознакомиться с договором аренды. Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения и просит освободить помещения через месяц. Договор аренды был заключен на неопределенный срок. В договоре предусмотрено право арендодателя на досрочное расторжение договора аренды, уведомив арендатора за месяц до расторжения. Нарушений со стороны арендатора не было. Есть ли у арендатора основания продлить сроки действие договора или оттянуть срок расторжения для обеспечения возможности найти другое помещение?
Елена, добрый день. Для подробной консультации необходимо ознакомиться с договором аренды.
СпроситьВернуть обязаны, ведь договор прямо не предусматривает санкцию за несвоевременное уведомление о расторжении договора аренды. Здравствуйте. Не должны возвращать, если арендатор нарушил условия договора в части его расторжения. Я Арендодатель и сдала помещение арендатору на 11 месяцев. Через 2 месяца Аоендатор решил съехать. В договоре указано что о досрочном прекращении договора арендатор обязан уведомить за 30 дней, но Арендатор уведомил об этом за 5 дней до выезда. Должна ли я вернуть залоговый платёж? Об этом в договоре аренды ничего не прописано.
Вернуть обязаны, ведь договор прямо не предусматривает санкцию за несвоевременное уведомление о расторжении договора аренды.
СпроситьЗдравствуйте. Каждый арендатор должен отправить отдельное уведомление, если был заключён индивидуальный договор с каждым арендатором. Зависит от состава сторон в договоре аренды.
Если в одном договоре на стороне арендодателя множество лиц, то и уведомление о прекращении договора должны подписать все лица. Могут ли одно уведомление о прекращении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения на стороне арендодателей подписать все арендодатели и отправить одно уведомление арендатору или каждый арендодатель отправить самостоятельно каждому арендодателю?
Зависит от состава сторон в договоре аренды.
Если в одном договоре на стороне арендодателя множество лиц, то и уведомление о прекращении договора должны подписать все лица.
СпроситьДоговор аренды земли в соответствии с нормами гражданского законодательства может быть прекращен в ряде случаев:
- истечение срока действия, на который заключался договор;
Уведомление о прекращении договора аренды нужно подавать если:
Срок аренды без такого рода письма автоматически продляется (что делает соглашение также заключенным на неопределенный срок). Удачи. Зависит от цели арендатора и условий договора аренды. Это имеет главное значение!
Уведомление, это соблюдение оснований гражданско-правлвых отношений. Срок договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения подходит к концу. Нужно писать арендатору уведомление о прекращении или расторжении договора. И имеет ли это большое значение?
Договор аренды земли в соответствии с нормами гражданского законодательства может быть прекращен в ряде случаев:
- истечение срока действия, на который заключался договор;
Уведомление о прекращении договора аренды нужно подавать если:
Срок аренды без такого рода письма автоматически продляется (что делает соглашение также заключенным на неопределенный срок). Удачи.
Спросить
Это имеет главное значение!
Уведомление, это соблюдение оснований гражданско-правлвых отношений.
СпроситьЗдравствуйте Дина
Вина арендатора в данном случае усматривается за отказ в выплате вам средств за забор авто со штрафстоянки.
Можете направить арендатору письменное уведомление о расторжении договора аренды со ссылкой на отказ в доплате и возврат имущества в том виде в котором оно было передано, со ссылкой на ст.619 ГК РФ, вплоть до сдачи документов и если есть долг за аренду.
Письмо направьте через почту заказной корреспонденцией с уведомлением. Забирайте автомобиль. При отказе в возрасте документов обратитесь в суд об истребовании их с взысканием ущерба. Я арендодатель сдал арендатору автомобиль, машину забрали на штраф стоянку, арендаторы перевели мне за штраф стоянку деньги, но со штраф стоянки я машину не забрал потому что не хватило денег и арендаторы платить отказываются, что делать в такой ситуации?
Здравствуйте Дина
Вина арендатора в данном случае усматривается за отказ в выплате вам средств за забор авто со штрафстоянки.
Можете направить арендатору письменное уведомление о расторжении договора аренды со ссылкой на отказ в доплате и возврат имущества в том виде в котором оно было передано, со ссылкой на ст.619 ГК РФ, вплоть до сдачи документов и если есть долг за аренду.
Письмо направьте через почту заказной корреспонденцией с уведомлением. Забирайте автомобиль. При отказе в возрасте документов обратитесь в суд об истребовании их с взысканием ущерба.
Спросить[quote]без моего участия. Законно ли?[/quote]
Нет, незаконно. Более того, такой договор не пропустил бы Росреестр при регистрации сделки. Земельный пай был сдан в аренду в 2005 году, в послеющем арендатор сдал мой пай в аренду другому не уведомив меня, а другой арендатор составил договор об аренде с 2018 года на 10 лет без моего участия. Законно ли?
без моего участия. Законно ли?
Нет, незаконно. Более того, такой договор не пропустил бы Росреестр при регистрации сделки.
СпроситьДобрый день!
Если договор аренды заключен на неопределенный срок, арендатор или арендодатель вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества – за 3 месяца. Данные сроки уведомления применяются, если иные сроки не установлены законом или договором (п. 2 ст. 610 ГК РФ). Здравствуйте. Если не был заключён договор в письменном виде, то когда угодно. Можно вообще перед фактом поставить, что съехали и ключи передать. Здравствуйте! Если договора не было, то можете поставить в известность по факту, в день выезда и передачи ключей. Ну, тогда и срока такого не может быть.
По закону за 3 месяца, если в договоре срок не указан.
Но у Вас нет договора. За сколько времени нужно предупреждать арендодателя о съезде с квартиры, если не был составлен договор и на словах тоже обговорено не было?
Добрый день!
Если договор аренды заключен на неопределенный срок, арендатор или арендодатель вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества – за 3 месяца. Данные сроки уведомления применяются, если иные сроки не установлены законом или договором (п. 2 ст. 610 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте! Если договора не было, то можете поставить в известность по факту, в день выезда и передачи ключей.
Спросить
Ну, тогда и срока такого не может быть.
По закону за 3 месяца, если в договоре срок не указан.
Но у Вас нет договора.
СпроситьНапишите уведомление письменно и отправьте заказным письмом. Надлежаще должны уведомить, можете почтой заказной, платеж отправить также почтой. Направляете заказное письмо о расторжении по адресу указанному в договоре. Дата в квитанции об отправке будет подтверждением о том, что Вы его уведомили о расторжении договора. Так и сделайте, уведомите о дате и времени сдачи помещения почтой и по телефона смс, ватсап. Заключили договор аренды нежилого помещения между физ лицами, оплату произвели за 1 и последний месяц, в договоре прописано, что нужно уведомить за 35 дней если захотим прекратить действие настоящего договора. Арендатор на связь не выходит, как быть в таком случае. ? готовы съехать и отдать ключи и оставить платёж за последний месяц.
Надлежаще должны уведомить, можете почтой заказной, платеж отправить также почтой.
Спросить
Направляете заказное письмо о расторжении по адресу указанному в договоре. Дата в квитанции об отправке будет подтверждением о том, что Вы его уведомили о расторжении договора.
СпроситьТак и сделайте, уведомите о дате и времени сдачи помещения почтой и по телефона смс, ватсап.
Спросить
В случае если при уведомлении о добровольном расторжении договора аренды и выселении сторона арендатора с несовершеннолетним ребенком не покинет жилье на улицу в никуда законом выселять такого жильца запрещено, однако нужно уточнить является ли временная регистрация ребенка в таком случае обязательным условием или нет, если нет то выселение возможно, также посмотреть обязанность арендатора уведомлять о проживании с несовершеннолетним! В квартире чужой проживает семья с несовершеннолетними детьми. Имеет ли права хозяин выгнать несовершщеннолетних детей с квартиры?
В случае если при уведомлении о добровольном расторжении договора аренды и выселении сторона арендатора с несовершеннолетним ребенком не покинет жилье на улицу в никуда законом выселять такого жильца запрещено, однако нужно уточнить является ли временная регистрация ребенка в таком случае обязательным условием или нет, если нет то выселение возможно, также посмотреть обязанность арендатора уведомлять о проживании с несовершеннолетним!
СпроситьПорядок расторжения договора должен быть прописан в самом договоре, если нет этого, то нужно руководствоваться нормами ГК. Здравствуйте, смотрите условия договора, в нем может быть предусмотрено право арендатора расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке путем направления уведомления.
Удачи вам и всего наилучшего. Пишите уведомление арендатору в соответствии с условиями договора, о расторжении договора аренды в связи с нарушениями со стороны арендатора, в случае его несогласия придётся расторгнуть в судебном порядке. Нет, можно подать заявление об расторжении договора в досудебном порядке. Если арендатор не вносит арендную плату по договору аренды нежилого помещения, либо использует не по назначению, указанному в договоре, то в таком случая расторгнуть договор можно только через суд?
Порядок расторжения договора должен быть прописан в самом договоре, если нет этого, то нужно руководствоваться нормами ГК.
Спросить
Здравствуйте, смотрите условия договора, в нем может быть предусмотрено право арендатора расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке путем направления уведомления.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Пишите уведомление арендатору в соответствии с условиями договора, о расторжении договора аренды в связи с нарушениями со стороны арендатора, в случае его несогласия придётся расторгнуть в судебном порядке.
Спросить
Срок действия вообще никак не меняется из за этого пункта. Т.е. он так и остается - 11 месяцев. 11 мес - это 11 мес и точка. (А если в договоре предусмотреть уведомление за 8 мес, то 8 мес прибавить? :) и т.п. ) Это пролонгация договора на следующие 11 месяцев. Срок действия тут без изменений, вы о пролонгации пишите. Заключен договор аренды на 11 месяцев и есть пункт в договоре, что В случае если арендатор захочет заключить договор аренды Помещения по окончании срока аренды по настоящему договору Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о намерении заключить такой договор не менее чем за 2 месяца до истечения срока аренды по настоящему договору. Вопрос: как будет рассчитываться срок действия договора 11 мес.+2 мес= 13 мес. или срок действия договора остается равным 11 месяцам?
Срок действия вообще никак не меняется из за этого пункта. Т.е. он так и остается - 11 месяцев.
Спросить
11 мес - это 11 мес и точка. (А если в договоре предусмотреть уведомление за 8 мес, то 8 мес прибавить? 
и т.п. )
Ваш спор решится в судебном порядке. Участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно и разумно. Какая разница, когда он разместил объявление?
Он мог его вообще не убирать..
Это не касается арендатора..
Может они с новым договорятся на срок, после Вашего договора... ИП заключил договор аренды нежилого помещения. В договоре было прописано, что о расторжении договора уведомлять за 60 дней не менее. ИП съехал, о расторжении договора увидомил устно 3 августа, а 4 августа арендодатель подал объявление об аренде помещения (есть фото поданного объявления), уведомления об отмене аренды подписал 16 августом. 24 сентября арендатор съехал с помещения. Арендатор требует оплатить аренду до 16 октября. Хотя уведомляли раньше и он разместил объявление об аренде помещения 4 августа?
Ваш спор решится в судебном порядке. Участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно и разумно.
СпроситьКакая разница, когда он разместил объявление?
Он мог его вообще не убирать..
Это не касается арендатора..
Может они с новым договорятся на срок, после Вашего договора...
СпроситьВладимир, если у вас договором предусмотрено такое подтверждение, то достаточно. Если в договоре аренды указан такой способ оповещения, то достаточно. Только если предусмотрено договором, а так надо в письменной форме. Здравствуйте. Нет. Нужно направить почтой России ценным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. Вот тогда будет надлежащее отправление. Уведомление о расторжении договора отправлено арендатору офисного помещения в мессенджере ВатсАп и есть подтверждение о прочтении. Достаточно ли такого уведомления?
Владимир, если у вас договором предусмотрено такое подтверждение, то достаточно.
Спросить
10-го. Беда в том, что он может отказаться выехать. Только в судебном порядке, с уведомлением не ранее, чем за семь дней. Наниматель должен освободить жилое помещение в срок, установленный решением суда. Здравствуйте.
Сергей, срок выезда может не совпадать со сроком оплаты и не зависеть от него. Тем более, если речь идёт об устных договорённостях.
Но представляется, что арендатор вправе использовать помещение полный месяц, за который произвел оплату, поэтому если он заехал 10 числа, то и выехать может тоже 10 числа.
С уважением. Как договоритесь
По сути, раз платил помесячно вперед, значит 11 го числа должен съехать. Квартира сдаётся арендатору без договора аренды Арендатор заехал и оплатил 10 числа месяца, последующие месяцы оплату производил с задержкой платежа по просьбе 15 числа каждого месяца. Какого числа он обязан освободить помещение?
10-го. Беда в том, что он может отказаться выехать. Только в судебном порядке, с уведомлением не ранее, чем за семь дней.
СпроситьНаниматель должен освободить жилое помещение в срок, установленный решением суда.
Спросить
Здравствуйте.
Сергей, срок выезда может не совпадать со сроком оплаты и не зависеть от него. Тем более, если речь идёт об устных договорённостях.
Но представляется, что арендатор вправе использовать помещение полный месяц, за который произвел оплату, поэтому если он заехал 10 числа, то и выехать может тоже 10 числа.
С уважением.
СпроситьКак договоритесь
По сути, раз платил помесячно вперед, значит 11 го числа должен съехать.
СпроситьНе обязательно. Зависит от условий договора аренды.
Как правило - да, акт попдисывается. Не нужен никакой акт. И о каких работах при аренде идет речь? При окончании договора следует другую сторону уведомить об расторжении договора, иначе договор перейдет без уведомления в разряд бессрочного. Здравствуйте, в договоре аренды никаких работ не осуществляется, если это только не смешанный договор в подрядом.
В договоре аренды может быть только акт приема-передачи имущества по окончании его срока действия или расторжения. По окончанию аренды в адрес арендодателя направляется акт возврата арендованного имущества. Но обычно для бухгалтерии делают акты выполненных работ же? При окончании договора аренды, Арендодатель должен составить и направить акт выполненных работ Арендатору?
Не обязательно. Зависит от условий договора аренды.
Как правило - да, акт попдисывается.
СпроситьНе нужен никакой акт. И о каких работах при аренде идет речь? При окончании договора следует другую сторону уведомить об расторжении договора, иначе договор перейдет без уведомления в разряд бессрочного.
Спросить
Здравствуйте, в договоре аренды никаких работ не осуществляется, если это только не смешанный договор в подрядом.
В договоре аренды может быть только акт приема-передачи имущества по окончании его срока действия или расторжения.
Спросить
По окончанию аренды в адрес арендодателя направляется акт возврата арендованного имущества.
Спросить
Добрый день. В выписке ЕГРН на земельный участок есть ограничение в виде аренды? Добрый день!
Право собственности за вами зарегистрировано в Росреестре?
Запросите в Росреестре выписку на ваш участок, и если в выписке зарегистрировано обременение в виде аренды, просите Росреестр выдать вам копию договора аренды.
Почитайте договор и направляйте арендатору уведомление о расторжении этого договора.
Дополнительные вопросы пишите в раздел личных обращений. Скажите пожалуйста, у меня такая ситуация, мне как многодетной дали участок, который я певевела в собственность. То есть получила ЕГРН. Но выяснилось что у моего участка есть орендатор, со сроком на 20 лет. И орендатор не пускают меня на участок, мотивируя тем что это их земля. Что мне делать? Какие мои тогда права?
Добрый день!
Право собственности за вами зарегистрировано в Росреестре?
Запросите в Росреестре выписку на ваш участок, и если в выписке зарегистрировано обременение в виде аренды, просите Росреестр выдать вам копию договора аренды.
Почитайте договор и направляйте арендатору уведомление о расторжении этого договора.
Дополнительные вопросы пишите в раздел личных обращений.
СпроситьДобрый день!
Арендатор принимает на себя обязательства осуществлять торговую деятельность исключительно с использованием контрольно-кассовой техники, зарегистрированной в установленном законом порядке.
Обнаружение контролирующими органами фактов неиспользования ККТ арендатором и (или) привлечения арендатора к административной ответственности являться основанием для расторжения договора аренды арендодателем в одностороннем порядке. В данном случае договор будет считаться расторгнутым с даты направления соответствующего письменного уведомления арендатору по адресу арендатора, указанному в договоре.
Не забывайте оставлять отзывы. Как прописать в договоре аренды торговой площади на рынке обязательное использование ккт арендатором.
Добрый день!
Арендатор принимает на себя обязательства осуществлять торговую деятельность исключительно с использованием контрольно-кассовой техники, зарегистрированной в установленном законом порядке.
Обнаружение контролирующими органами фактов неиспользования ККТ арендатором и (или) привлечения арендатора к административной ответственности являться основанием для расторжения договора аренды арендодателем в одностороннем порядке. В данном случае договор будет считаться расторгнутым с даты направления соответствующего письменного уведомления арендатору по адресу арендатора, указанному в договоре.
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьУведомляйте собственника о расторжении договора не менее чем за 30 дней. По хорошему, стоит детально изучить договор аренды чтобы максимально безопасно его расторгнуть. Для этого вы можете обратиться к любому юристу на сайте. Добрый день!
Вам нужно отправить арендодателю уведомление о расторжении аренды мотивировав его прекращением деятельности и последующей ликвидации Юр. лица. Здравствуйте! Для того, чтобы решить Вашу проблему и помочь Вам избежать финансовых последствий нужно видеть сам договор и соответственно выработать алгоритм расторжения.
Нюансы могут быть. Вопрос решаем. Хотим расторгнуть договор аренды, мы арендаторы, нечем платить аренду. За 30 дней как прописано в договоре имеем право уведомить о расторжении, но, в договоре есть оговорка что такие условия только если цена увеличилась в год более чем на 5%. у нас такого не было/, увеличивалась, но не превышала 5%. как нам грамотно расторгнуть договор без последствий для нас?
Уведомляйте собственника о расторжении договора не менее чем за 30 дней. По хорошему, стоит детально изучить договор аренды чтобы максимально безопасно его расторгнуть. Для этого вы можете обратиться к любому юристу на сайте.
Спросить
Добрый день!
Вам нужно отправить арендодателю уведомление о расторжении аренды мотивировав его прекращением деятельности и последующей ликвидации Юр. лица.
СпроситьСначала надо расторгнуть договор аренды. Здравствуйте!
Если он у Вас в собственности, то для начало направьте арендатору письменное уведомление о расторжении договора аренды, а так же можете предложить выкупить арендатору земельный пай! У меня есть земельный пай 1,9 г, он в аренде, за него я получаю 1 т зерна, пшеницы, могу ли я его продать?
Здравствуйте!
Если он у Вас в собственности, то для начало направьте арендатору письменное уведомление о расторжении договора аренды, а так же можете предложить выкупить арендатору земельный пай!
СпроситьЗдравствуйте, на основании законодательства РФ, если вы до 31 декабря 2020 г. не определись с выбором другой системы налогообложения. И не подавали в налоговую уведомление о переходе на какой-либо из режимов в указанный срок, то с 1 января 2021 г. автоматически переходите на общий режим налогообложения – ОСНО.
Заключается договор АРЕНДЫ транспортного средства без экипажа (без водителя) — в этом случае арендуется только авто и эксплуатацию осуществляет арендатор или его сотрудник. Может ли ИП (грузоперевозки) применять ЕНВД в 2019 г., если у него нет собственных транспортных средств, он арендует грузовой автомобиль у физического лица. Какой договор нужно заключить? Просто договор аренды авто и платить арендную плату, при этом удерживать НДФЛ либо нужно заключать договор аренды с экипажем и начислять зпл водителю и соответственно платить страховые взносы?
Здравствуйте, на основании законодательства РФ, если вы до 31 декабря 2020 г. не определись с выбором другой системы налогообложения. И не подавали в налоговую уведомление о переходе на какой-либо из режимов в указанный срок, то с 1 января 2021 г. автоматически переходите на общий режим налогообложения – ОСНО.
Заключается договор АРЕНДЫ транспортного средства без экипажа (без водителя) — в этом случае арендуется только авто и эксплуатацию осуществляет арендатор или его сотрудник.
СпроситьПишите в ответ свои возражения. Как раз согласно ст. 450.1 ГК РФ арендатор действует неправомерно. Здравствуйте.
По моему мнению (и по смыслу закона), ст.450.1 не может рассматриваться в отрыве от ст.450 (Основания изменения и расторжения договора).
Т.е. либо по соглашению сторон, либо через суд, либо если одной из сторон были допущены нарушения договора, то с момента уведомления другой стороной о расторжении.
С уважением - Олег. Я - арендодатель коммерческой недвижимости. У меня заключен договор с организацией, в котором закреплено, что арендатор должен меня уведомить о расторжении договора за 1 месяц. Арендатор, ссылаясь на ст. 450.1 ГК сегодня меня уведомляет о том, что через 10 дней договор будет расторгнут. Подскажите, что делать в данной ситуации?
Здравствуйте.
По моему мнению (и по смыслу закона), ст.450.1 не может рассматриваться в отрыве от ст.450 (Основания изменения и расторжения договора).
Т.е. либо по соглашению сторон, либо через суд, либо если одной из сторон были допущены нарушения договора, то с момента уведомления другой стороной о расторжении.
С уважением - Олег.
СпроситьДобрый день. Продать свои паи данные лица смогут только после приведения документов в соответствие с российским законодательством, без этого они просто не смогут зарегистрировать переход права собственности.
Преимущественное право покупки есть только у участников долевой собственности, арендатор не имеет преимущественного права покупки, у арендатора есть только преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок (ст.621 ГК РФ).
Даже если указанные лица продадут свои паи действие договора аренды продолжится на прежних условиях (ст.617 ГК РФ). Мой муж является арендатором земель с/х назначения по заключённым договорам. Но есть арендодатели которые не продлили договор в связи с тем что не оформили после референдума документы на землю по Российскому законодательству. Теперь они решили продать свои паи третьему лицу. Не сообщив моему мужу о их намерении. Имеют ли они право ее продать? Нужно ли им выставлять ее на аукцион и первым кто может ее купить является ли мой муж?
Добрый день. Продать свои паи данные лица смогут только после приведения документов в соответствие с российским законодательством, без этого они просто не смогут зарегистрировать переход права собственности.
Преимущественное право покупки есть только у участников долевой собственности, арендатор не имеет преимущественного права покупки, у арендатора есть только преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок (ст.621 ГК РФ).
Даже если указанные лица продадут свои паи действие договора аренды продолжится на прежних условиях (ст.617 ГК РФ).
СпроситьЛучше уведомить арендатора официальным письмом.
С уважением. У меня есть опасения, что арендатор может нанести ущерб квартире при его уведомлении заранее и потом зачем нужны судебные разборки арендодателю по взысканию с арендатора ущерба, если он будет выше залога. У меня есть опасения, что арендатор может нанести ущерб квартире при его уведомлении заранее и потом зачем нужны судебные разборки арендодателю по взысканию с арендатора ущерба, если он будет выше залога. Заканчивается договор аренды. Должен ли арендодатель уведомить арендатора о завершении договора и не продлении его далее с арендатором. Т.к. есть опасения, что арендатор может нанести ущерб квартире при его уведомлении заранее и потом зачем нужны судебные разборки арендодателю по взысканию с арендатора ущерба, если он будет выше залога.
У меня есть опасения, что арендатор может нанести ущерб квартире при его уведомлении заранее и потом зачем нужны судебные разборки арендодателю по взысканию с арендатора ущерба, если он будет выше залога.
Спросить
Здравствуйте! Если у вас СРОЧНЫЙ договор, то можете не уведомлять. Если арендатор захочет воспользоваться своим преимущественным правом на перезаключение договора, то он долен будет Вас уведомлять (ст 621 ГК РФ).
Чтобы таких вопросов не возникала, обычно при передачи арендованного имущества в акте о приеме-передачи описывают состояние объекта, который передается в аренду, чтобы потом в случае чего были доказательства того, что передавали вы например в хорошем состоянии квартиру, а получили обратно в плохом. Также, некоторые еще фотографируют прям некоторые моменты в помещении.
Если Вы в акте ничего не указала по поводу состояния передаваемого в аренду помещения, то потом только через экспертизу доказывать и в суде отсуживать, если арендатор добровольно не возместит ущерб.
СпроситьУ меня есть опасения, что арендатор может нанести ущерб квартире при его уведомлении заранее и потом зачем нужны судебные разборки арендодателю по взысканию с арендатора ущерба, если он будет выше залога.
Спросить
А арендатору это зачем? Оплачивать Вам потом ремонт + потеряет сумму залога. В принципе никто не защищен от бессмысленной агрессии. Он и после может камень в окно кинуть. Если опасения обоснованы - он, например, угрожал Вам, то возможно имеет смысл обратиться в полицию.
СпроситьДобрый день. Просто заключите доп. соглашение о внесении изменений в этой части и все. Не обязательно вносить изменения в заключенный договор путем подписания дополнительного соглашения. На практике распространено простое письменное уведомление о смене реквизитов. Но стороны могут подписать дополнительное соглашение по своему усмотрению. Добрый день! В рассматриваемом случае достаточно заключить доп. соглашение к договору, которым вносятся изменения в преамбулу договора и в реквизиты стороны (АО). Если арендатор изменил организационно-правовую форму, было ООО стало АО, нужно ли перезаключать договор аренды? Или подписывать дополнительное соглашение? Арендатор нам предоставил уведомление о внесении записи в егрюл о создании АО в результате преобразования ООО. Благодарю заранее за ответы.
Добрый день. Просто заключите доп. соглашение о внесении изменений в этой части и все.
Спросить
Не обязательно вносить изменения в заключенный договор путем подписания дополнительного соглашения. На практике распространено простое письменное уведомление о смене реквизитов. Но стороны могут подписать дополнительное соглашение по своему усмотрению.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае достаточно заключить доп. соглашение к договору, которым вносятся изменения в преамбулу договора и в реквизиты стороны (АО).
СпроситьНадо смотреть условия договора. Что там на этот счет сказано.
Ну и понимать, что даже если просто оставит, то потом может не доказать, что такое уведомление было получено. Здравствуйте, Геннадий Владимирович!
Прежде всего Вы должны следовать порядку расторжения договора аренды, который предусмотрен в этом договоре.
Если адрес куда направляются уведомления, связанные с договором аренды в договоре не указан, то Вы можете направить уведомление о расторжении договора аренды и по адресу арендуемого помещения и по адресу регистрации арендатора. Главное, чтобы у Вас было доказательство (почтовые квитанции о направлении заказного письма либо отметка о получении арендатором или его уполномоченным представителем) направления уведомления по указанным адресам. Имеет ли право арендодатель уведомить арендатора о расторжении договора аренды оставив уведомление в арендуемом помещении, в случае если арендатор отказывается подписывать ознакомление с уведомлением о расторжении договора аренды?
Надо смотреть условия договора. Что там на этот счет сказано.
Ну и понимать, что даже если просто оставит, то потом может не доказать, что такое уведомление было получено.
Спросить
Здравствуйте, Геннадий Владимирович!
Прежде всего Вы должны следовать порядку расторжения договора аренды, который предусмотрен в этом договоре.
Если адрес куда направляются уведомления, связанные с договором аренды в договоре не указан, то Вы можете направить уведомление о расторжении договора аренды и по адресу арендуемого помещения и по адресу регистрации арендатора. Главное, чтобы у Вас было доказательство (почтовые квитанции о направлении заказного письма либо отметка о получении арендатором или его уполномоченным представителем) направления уведомления по указанным адресам.
Спросить
